ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Chaffrey, France

EXCLUSIVITÉVISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE (après entretien téléphonique)Vous souhaitez profiter d'un ensoleillement optimal, de volumes spacieux et d'une vue imprenable sur les montagnes ? Cette maison vous attend !Située dans un hameau paisible, au cœur de Serre Chevalier, célèbre pour son domaine skiable de plus de 300 km de pistes, cet emplacement est un véritable paradis pour les amateurs de montagne, été comme hiver.Ce splendide bien sur 3 niveaux allie le charme de l'ancien, la chaleur du bois, et dispose d'un atout unique : une véranda sur toute la hauteur de la maison qui l'illumine tout en offrant un panorama exceptionnel sur le domaine skiable et les massifs environnants.Sa composition est la suivante :- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour vouté agrémenté d'une cheminée majestueuse, une cuisine avec accès à une grande terrasse, un WC, et une véranda.- À l'étage : une entrée, trois chambres dont une avec mezzanine et balcon, deux dressings, une salle de bains, et un WC.- Dans les combles : trois spacieuses chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains, et un WC.Réalisez votre projet d'achat d'une maison de luxe à acheter LA SALLE LES ALPES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO, Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 945866 Cette opportunité en Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à ne pas manquer.

Découvrez ce chalet en vente à Puy Saint Pierre, Hautes-Alpes, dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur de ce village prisé, à proximité de Briançon et à seulement 10 minutes à pied des pistes du Prorel, ce bien rare saura vous séduire par son agencement spacieux et son ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 205 m² et un terrain paysager de 800 m², ce chalet peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Il dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. La cuisine ouverte allie charme montagnard et modernité, prolongée par une terrasse exposée plein sud. Idéal pour les familles ou comme investissement locatif, ce chalet de Puy Saint Pierre à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette exceptionnelle maison à La Salle-les-Alpes, située sur les hauteurs du village, offrant une vue imprenable sur les pistes de ski. Cette maison, entièrement rénovée, allie charme et confort, avec une exposition optimale pour un ensoleillement parfait. Au rez-de-chaussée, profitez d'un jardin de plain-pied, d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été en pierre, ainsi qu'un hall d'entrée menant à une belle cuisine voûtée et à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée. Un espace home-cinéma et des sanitaires complètent cet étage. Le premier étage comprend une coquette chambre, une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi qu'une suite originale inspirée d'une chapelle du XIVe siècle, dotée d'un balcon. Vous y trouverez aussi une buanderie et une pièce de vie agréable. Au deuxième étage, accessibles par un magnifique escalier en bois, quatre suites parentales avec salle d'eau et wc, dont deux avec mezzanine, garantissent un espace privatif. Enfin, au troisième étage, un vaste appartement comprenant une grande pièce, salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre. Une opportunité rare sur le marché immobilier avec environ 400 m² habitables, offrant la possibilité d'accueillir jusqu'à 30 couchages. Garage à proximité. Honoraires inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Logement énergivore avec une classe énergétique F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 12 750,00 et 17 300,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique : maison de luxe à acheter à La Salle-les-Alpes, un bien au caractère authentique dans le département Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à LA SALLE-LES-ALPES, située au cœur de la station de Serre-Chevalier, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne chambre d'hôtes, cette propriété du 17ème siècle a été méticuleusement restaurée et propose de multiples appartements. Vous serez charmé par la vaste salle voûtée avec cheminée, la salle à manger en véranda idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine entourée de beaux espaces verts en restanque. Répartis sur plusieurs niveaux, quatre appartements accueillent entre 2 et 7 personnes, avec une suite parentale bénéficiant d'un bureau et d'un balcon. De plus, plusieurs balcons, terrasses, caves, appentis et abris pour voitures viennent compléter ce bien au caractère unique. Cette propriété comprend 8 parcelles dont l'une est une copropriété de 3 lots, sans charges courantes et sans procédure en cours. Prix de vente : 1 560 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie PIOLET-GARCIN, au 06 16 31 46 60 ou par e-mail à sophie.piolet-garcin@safti.fr. Agent commercial RSAC de GAP, n° 893 612 838.

Découvrez ce chalet à vendre à LA SALLE LES ALPES, situé au cœur de la station de Serre Chevalier, dans les Hautes-Alpes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, soigneusement rénové, offre une alliance parfaite entre le charme alpin et le confort moderne. Les matériaux de qualité et une décoration élégante contribuent à créer une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Édifié sur un terrain plat de 1 305 m², ce chalet comprend également un chalet annexe de 17 m² pouvant être aménagé et un verger, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour vos moments de détente, une piscine intérieure de 8x4 mètres accessible depuis le jardin et la terrasse prolonge les espaces de vie à l'extérieur. La cuisine contemporaine, conçue pour la convivialité, s'ouvre sur une terrasse lumineuse et un coin repas accueillant. Vous trouverez un salon spacieux, largement vitré, qui offre une vue captivante sur la montagne.L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bain et toilettes au niveau du salon, ainsi que des toilettes pour les invités. À un demi-niveau plus haut, deux chambres sont disponibles, dont l'une est dotée d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Au dernier étage, vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bain indépendante et d'une salle de jeux destinée au dortoir.En annexe, le chalet dispose d'un ski room, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. C'est une opportunité rare d'acheter un chalet à LA SALLE LES ALPES, où le confort contemporain se marie à l'authenticité d'un cadre alpin exceptionnel.

M-OI La Salle-les-Alpes vous propose à la vente ce chalet de 224m² situé au cœur de la vallée dans les Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5546-MBE.Le chalet se trouve dans une impasse à Serre Chevalier, à seulement 3 minutes de l'arrêt de navette village Moulin Baron à La Salle-les-Alpes et à 7 minutes à pied du télécabine de l'Aravet.Avec une surface totale de 224m² dont 190m² habitables, ce chalet peut accueillir 10 à 12 personnes grâce à ses 5 suites. Le séjour-cuisine de 54m² ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest de 30m², et un espace détente de 23m² peut être aménagé en suite supplémentaire.Le terrain de 572m² inclut un espace de rangement extérieur, un accès enrobé et un double garage. Les prestations comprennent un habillage extérieur en mélèze, un bardage intérieur en épicéa thermo-traité, un ski-room, une buanderie, un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'un mobilier sur-mesure en épicéa thermo-traité et des équipements sanitaires de qualité avec robinetterie encastrée.À votre service : Marine BENOIT - +33757918120, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539, Référence annonce : 5546-MBE.Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.46% inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à vendre à LA SALLE LES ALPES, situé dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son luxe, son caractère et son authenticité, ce chalet bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur les massifs alpins. C'est un cadre de vie intime et élégant où confort, tranquillité et beauté naturelle se rejoignent harmonieusement. Ce chalet est idéal pour créer d'inoubliables souvenirs en famille. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception et de faire un achat chalet LA SALLE LES ALPES qui deviendra une véritable référence dans la station de Serre Chevalier.

À La Salle-les-Alpes, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce chalet en excellent état, à seulement 700 mètres de la place de l'Aravet, est proposé à la vente. Avec son bardage en bois naturel, il offre une isolation thermique et phonique de qualité grâce à des équipements modernes (chauffage par PAC air/eau et poêle à bois). Ce bien dispose de deux garages ou locaux indépendants au rez-de-chaussée. Au premier et deuxième étage, vous découvrirez un duplex lumineux avec une belle pièce à vivre, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un coin TV. La zone nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. L'agencement permet d'envisager une union des différentes parties pour créer une résidence principale, un espace locatif ou une maison familiale modulable. Le terrain attenant possède une terrasse et un garage goudronné pouvant accueillir trois ou quatre véhicules. Une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à La Salle-les-Alpes. Prix de vente : 895 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé en plein cœur de Serre-Chevalier, dans le secteur prisé de La Salle-les-Alpes, ce chalet exceptionnel de 400 m² représente une opportunité rare pour un achat Chalet à La Salle-les-Alpes. Édifié sur une parcelle arborée, il offre un accès direct aux pistes et bénéficie d'une exposition plein sud, illuminant l'ensemble tout en révélant un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, cette propriété charme par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, alliant l'authenticité alpine à une touche contemporaine. Idéale pour accueillir confortablement ses occupants, cette habitation se compose de 12 pièces, dont 8 suites élégantes, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant ainsi l'intimité de tous. Le cœur du chalet, avec son impressionnant salon cathédrale et sa cheminée centrale, incarne l'esprit convivial et raffiné de la montagne. La cuisine professionnelle entièrement équipée satisfera les amateurs de gastronomie et les réceptions les plus raffinées. Pour le bien-être, ce chalet offre des prestations particulièrement recherchées telles qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam, une salle de projection privée et un ski-room parfaitement agencé pour profiter pleinement des pistes. À l'extérieur, plusieurs terrasses et balcons prolongent naturellement les espaces de vie, vous invitant à profiter de l'ensoleillement, du calme et du cadre alpin. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, compléte l'ensemble avec élégance. Entièrement meublé avec des matériaux de qualité, ce chalet présente un style à la fois sophistiqué et intemporel. Une propriété rare à Serre-Chevalier, idéale pour ceux qui sont en quête d'un chalet à acheter à La Salle-les-Alpes, alliant confort et accès privilégié au domaine skiable. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein de Serre Chevalier, découvrez ce magnifique chalet LA SALLE LES ALPES à vendre, offrant 388 m² de plancher au sein d'un jardin paysager de 900 m². Orienté plein sud et sans vis-à-vis, il profite d'un environnement naturel exceptionnel, encadré par une forêt luxuriante. Vous pourrez profiter de deux superbes terrasses, d'un bain norvégien et d'un four à pizza en pierre pour des moments de convivialité. Érigé en 2007 avec des matériaux de qualité, ce chalet est en parfait état. La vue panoramique sur les montagnes et les pistes accessibles à seulement 10 minutes à pied est à couper le souffle. De plus, une piscine intérieure avec nage à contre-courant ajoute un atout indéniable à ce bien. À l'intérieur, un séjour cathédral baigné de lumière crée une ambiance chaleureuse et élégante. Le chalet dispose de 4 chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'un studio indépendant. Buanderie, garage et diverses dépendances viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité unique pour un achat chalet LA SALLE LES ALPES, au cœur des Hautes-Alpes et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L’équipe Sotheby’s International Realty est à votre disposition pour vous accompagner!

Offrez-vous un Chalet à vendre à LA SALLE LES ALPES, situé dans le département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce chalet, idéalement placé au cœur de Serre Chevalier, offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur les montagnes. S'étendant sur environ 370 m², il peut accueillir jusqu'à 24 personnes sur 3 niveaux, comprenant un sous-sol avec spa. Vous trouverez au rez-de-jardin un grand séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse plein sud donnant sur les pistes. Ce chalet comprend 6 chambres en suite, un espace bien-être avec spa, sauna, hammam et jacuzzi, une salle de cinéma, un ski-room, une cave à vins, une buanderie et 6 places de parking privatives. Profitez d'un accès direct aux pistes de ski, et de la proximité immédiate du village, de ses commerces, restaurants et bars.

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente un chalet exceptionnel situé à Serre-Chevalier, précisément à La Salle-les-Alpes, face aux télécabines de l’Aravet et au pied des pistes. Cette localisation rare permet un accès direct au domaine skiable, offrant une expérience alpine privilégiée, tant pour les passionnés de glisse que pour ceux recherchant un cadre naturel spectaculaire en toute saison. Développant une superficie d’environ 430 m² et implanté sur un terrain de 815 m², ce chalet séduit par son architecture chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, un sas fonctionnel mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Cet espace de réception, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur les pistes enneigées et les sommets environnants. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel.À l’étage, le chalet propose deux superbes suites parentales, chacune avec salle de bain et balcon privatif pour profiter de la vue. Quatre chambres supplémentaires complètent ce niveau, avec deux salles d’eau, offrant confort et capacité d’accueil optimale.Le dernier étage est dédié à un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu’à douze personnes, grâce à ses six lits doubles, dont deux installés dans des alcôves fermées pour plus d’intimité. Une salle d’eau commune complète cet espace parfaitement adapté aux séjours en groupe ou en famille.Le sous-sol, véritable espace bien-être et loisirs, constitue un atout majeur de cette propriété. Il comprend un spacieux jacuzzi, un sauna, un hammam, ainsi qu’une salle de cinéma et une salle de jeux. Une buanderie et un local à skis avec accès direct aux pistes viennent parfaire l’ensemble, offrant un confort absolu après une journée en montagne.Alliant emplacement d’exception, prestations de qualité et atmosphère chaleureuse, ce chalet représente une opportunité unique d’acquérir un bien au cœur de l’un des domaines skiables les plus prisés des Alpes. Contact : Maureen BERNARDTél : +33 (0)6.27.33.31.27Mail : m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3680€ ~ 4990€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Sur les hauteurs de Briançon, cette maison de village se trouve sur un terrain de 2354 m2, idéal pour les loisirs, le jardinage et la détente. Elle comprend deux appartements et trois caves, offrant authenticité et potentiel locatif. - Un T3 de 60 m2 est actuellement loué avec un loyer garanti de 580 € par mois jusqu'au 01/04/2026. Ce logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres. - Un T5 en duplex de 102 m2 offre une entrée avec cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour traversant avec un poêle à granulés et des balcons. À l'étage se trouvent une mezzanine, une salle de bains avec WC et une chambre. Ce bien incroyable combine confort et caractère, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Située dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de luxe à vendre à Briançon est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre - Chalet T5 en lisière de forêt à Briançon, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce chalet d'exception situé à l'entrée de Chantemerle, offrant une vue imprenable sur la montagne et un cadre préservé. Ce Chalet T5 allie élégance et modernité avec une architecture intégrée à son environnement naturel. Localisation de choix : - À quelques minutes du domaine skiable de Serre Chevalier, l'un des plus vastes d'Europe. - Accès rapide aux remontées mécaniques et à Chantemerle, commerces et services à proximité. - Situé au bord de la rivière la Guisane dans un cadre paisible. - Accès aisé : à 10 minutes de la gare de Briançon et 1h30 de l'aéroport de Turin. Détails du Chalet - Lot 00001 : - Type : Chalet T5 - Surface habitable : 131,19 m² - Pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées plein sud, menant à une terrasse et un jardin privatif. Prestations de qualité : - Grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine moderne entièrement équipée, suites parentales avec rangements intégrés, parquet dans les chambres et carrelage dans les pièces de vie. - Buanderie et rangements optimisés. - Terrasse et jardin privatif. - Pompe à chaleur. - Construction conforme à la norme RE2020. Un cadre de vie exceptionnel pour profiter de la montagne tout au long de l'année : - Sentiers de randonnée à proximité. - À 15 minutes des Bains du Monêtier. - Montgenèvre et l'Italie à 30 minutes. - La Grave - La Meije à 35 minutes. Idéal pour un achat de chalet de luxe à Briançon, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique à 5 minutes de Briançon, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare allie le charme d'un chalet en bois et l'authenticité d'une maison en pierre. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, cosy, s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable, menant à une vaste salle à manger et un bar équipé d'un four à pizza. À l'étage, quatre chambres avec mezzanine, chacune avec salle de bain privative, invitent à la détente. L'étage inférieur comprend une cuisine spacieuse, une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu'une chambre originale avec salle de bain privative. Le rez-de-chaussée présente une salle voûtée aménagée pour des moments de loisirs, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et douche. À l'extérieur, profitez d'un jardin privé et d'une terrasse avec jacuzzi. Charmée par le bois, la pierre et les grands volumes, cette maison conviendra aussi bien pour un achat de maison de luxe à Briançon que pour un projet de gîte. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

L'Office Immobilier de Briançon vous propose un chalet d'exception à vendre, d'une superficie de 255 m², situé à l'entrée de la vallée de Serre Chevalier. Découvrez ce chalet de luxe à acheter à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cet accès privilégié vous permet de profiter des stations de ski en hiver et des sentiers de randonnée en été. La propriété est nichée sur les hauteurs de Briançon, offrant une vue magnifique sur les Ecrins, dans un lotissement de cinq chalets.Construit en 2024, ce bien comprend au rez-de-chaussée une cuisine moderne ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse, avec accès à une terrasse dotée d'un jacuzzi et un ski room équipé. À l'étage, une mezzanine de 60 m² sert de salle de jeux, de lecture ou peut être adaptée en bureau ou chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin abrite 4 chambres, dont trois suites parentales modernes, un dortoir de 20 m², ainsi qu'une salle de bains. Un espace bien-être avec sauna et une salle de cinéma viennent compléter cet ensemble.À l'extérieur, le terrain de 600 m² est piscinable et arboré. Le chalet dispose également d'un garage fermé et de deux places de stationnement privatives. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique et un poêle à bois, avec un potentiel de loyers annuels d'environ 80 000€.Pour plus d'informations, la vidéo de visite virtuelle et les détails financiers sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6338-CLG. À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, soit 4.42% inclus. DPE disponible dans l'onglet informations énergétiques. Les risques potentiels associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITELa résidence ''La Ferme Du Lauzin'' se compose de 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale qui offre à chaque appartement l'illusion d'être dans une maison individuelle. Nichée au cœur de Villar Saint Pancrace, un village paisible entouré de paysages splendides, elle constitue le point de départ de nombreuses randonnées et des pistes de ski de fond. Vous serez charmé par l'atmosphère sereine du village, la tranquillité des montagnes, ainsi que l'ensoleillement reconnu de la région, tout en restant proche des boutiques et services de la ville de Briançon, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, et à proximité de la célèbre station de ski de Serre Chevalier, offrant plus de 300 km de pistes, dynamique tant en hiver qu'en été.Conçue par les Chalets Bayrou, une lignée de maîtres charpentiers et menuisiers, cette résidence est un gage de qualité et de raffinement. Vous serez séduit par l'élégance des matériaux employés, un savant mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin, qui font de ''La Ferme du Lauzin'' un véritable bijou de bien-être.Établi sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 2), chauffé par une pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour l’eau, s'étend sur 178,4 m² LC (210,2 m² au sol) et se compose comme suit :- Au Sous-sol : Un espace pouvant être aménagé en spa/sauna/espace détente, une cave à vin (la décision vous appartient grâce aux divers packs en option proposés)- Au Rez-de-chaussée : Une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, un wc.- Au 1er étage : Une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte, un wc.- Au 2ème étage : 3 chambres dont 1 avec salle d’eau privative/wc, une salle de bain, un wc.- Combles : Une suite parentale avec salle d’eau.Possibilité d’aménager un ascenseur dans le logement.Un jardin de 52 m² est à usage exclusivement privatif pour ce lot.2 places de parking, dont une couverte, sont également incluses en usage privatif.Votre rêve devient réalité! Nombre total de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937911

EXCLUSIVITÉ''La Ferme Du Lauzin'' (réalisée par les Chalets Bayrou) est un projet de réhabilitation d'une grange en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale, offrant à chaque appartement la sensation d'être dans une maison individuelle.Située au cœur de Villar Saint Pancrace, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, entouré de paysages splendides, avec de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond à proximité. Vous apprécierez l'atmosphère tranquille du village, la beauté des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région, tout en restant proche des commerces et commodités de Briançon (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO) et de la célèbre station de ski de Serre Chevalier, avec son domaine s'étendant sur plus de 300 km de pistes, animée tout au long de l'année.Construit par les Chalets Bayrou, une lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, ce projet garantit une qualité supérieure. Vous serez séduit par la beauté des matériaux, un mélange de bois ancien, de mélèze, de métal, de pierre de luzerne et de laine d'Arpin, faisant de ''La Ferme du Lauzin'' un véritable bijou.Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 3), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïques pour l'eau, propose un espace de 213 m² LC (251 m² au sol), avec la configuration suivante :Au Sous-sol : un espace potentiel pour un spa/sauna/espace détente, une cave à vin, une salle de cinéma (les options sont à votre convenance).Au Rez-de-chaussée : une entrée, un local à ski, une salle de sport, une buanderie, un local technique, un WC.Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (au bois et granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC.Au 2ème étage : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative/WC, une salle de bain, WC.Combles : une suite parentale avec salle d'eau et dressing.Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement.Un jardin de 52 m² à usage exclusivement privatif pour ce lot.2 places de parking, dont une couverte, à usage privatif.Livraison prévue en 2025. Vente en VIR.Réalisez votre projet d'achat Maison de luxe Villar Saint Pancrace. Nombre de lots de la copropriété : 9. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937913

EXCLUSIVITÉLa résidence ''La Ferme Du Lauzin'' comprend 3 appartements remarquables dans une copropriété horizontale, offrant à chaque unité l'impression d'une maison individuelle. Implantée au cœur de Villar Saint Pancrace dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est entourée de paysages splendides, point de départ idéal pour de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous profiterez tranquillité des montagnes, ainsi que de l'ensoleillement exceptionnel de la région, tout en étant proche des commerces de Briançon, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que de la station de ski renommée de Serre Chevalier, avec ses 300 kilomètres de pistes animées toute l'année. Conçue par les Chalets Bayrou, syndicat de charpentiers et menuisiers, cette résidence assure un niveau de qualité inégalé. La beauté des matériaux nobles tels que vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin fait de ''La Ferme du Lauzin'' un véritable bijou de bien-être. Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 1) chauffé par PAC et panneaux photovoltaïques pour l'eau, dispose d'une surface de 207.1 m² LC (249.1 m² au sol) agencée comme suit :Au Sous-sol : un espace pouvant accueillir un spa/sauna, une cave à vin, et une chambre.Au Rez-de-chaussée : entrée, local à ski, buanderie, local technique, wc.Au 1er étage : espace de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un balcon, wc.Au 2ème étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative/wc, salle de bain, wc.Combles : suite parentale avec salle d'eau/wc.Possibilité d'intégrer un ascenseur dans l'appartement. Deux places de parking dont une couverte sont à usage privatif. Réalisez votre projet d'achat Maison de luxe à Villar Saint Pancrace. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO, Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937912.

EXCLUSIVITÉ. Le "Chalet des Agneaux" est une remarquable construction alliant charme et modernité. Situé dans la renommée station de Serre Chevalier, près des remontées mécaniques de Le Monêtier-les-Bains et de son vaste domaine de plus de 300 km de pistes, ce chalet d'exception, grâce à sa proximité avec le centre du village et toutes ses commodités (commerces, navettes...), vous permettra de tout faire à pied ! Réalisé par les Chalets Bayrou, une lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, il est synonyme de qualité et d'équipements prestigieux. Vous serez séduit par la beauté des matériaux employés : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin, faisant du "Chalet des Agneaux" un véritable bijou de confort. Sur 3 niveaux, ce chalet, chauffé par PAC et panneaux photovoltaïques pour l'eau, de 455.34 m² LC (488 m² au sol) est agencé comme suit : - Au RDC : Un garage, une entrée/ski room, un espace avec spa (piscine/sauna/espace détente/SDE/WC), une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, un local technique, un WC. - Au 1er étage : Une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse offrant une vue sublime sur le domaine skiable et les montagnes alentour, un cellier, une cave à vin, un bureau, un salon Home cinéma, une chambre parentale avec dressing et salle de bain (douche/baignoire/WC), un WC indépendant. - Au 2ème étage : 4 chambres avec salle d'eau privative/WC, un dortoir, une salle de bain, un WC, un salon. - Combles : 2 dortoirs, un coin lecture, un espace jeux. Sont inclus dans le chalet : cuisine complète, espace détente (spa/sauna ou hammam), tables, chaises, tables de chevet, bureaux, cadres de lits, buanderie avec électroménager, placards, penderies, ski-room (chauffe chaussures, racks à ski, banquettes), ameublement... Packs optionnels possibles : Home cinéma. Un garage pour 2 places au RDC + 6 places de parking visiteurs privatives. Votre projet : l'achat d'un chalet à acheter LE MONETIER LES BAINS, une véritable opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937914.