vente de maison et villas de luxe avec piscine à Castelnau-d'Estrétefonds, France

BOULOC – MAISON CONTEMPORAIN DE 165 m² AVEC DOUBLE GARAGE ET PARC ARBORÉ DE 6 000 m²Je vous propose cette maison contemporaine de 165 m², idéalement située au cœur de Bouloc, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien allie modernité et cadre bucolique.Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon lumineux et spacieux, bénéficiant d'un espace dinatoire ouvert, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un coin repas intégré, offre à la fois praticité et convivialité. Un grand bureau de plus de 10 m², surplombant la pièce de vie, vous permettra de travailler ou d'étudier en toute tranquillité.Le premier coin nuit vous propose une chambre généreuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé pour un confort optimal. L'extension de la maison abrite deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, une buanderie fonctionnelle et un second WC séparé.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc arboré de plus de 6 000 m², véritable écrin de verdure pour divers projets : cabane dans les arbres, terrain de sport, potager ou simplement des moments de détente en pleine nature. La propriété dispose également d'une piscine, d'un jacuzzi et d'une grande terrace en bois, idéale pour profiter des beaux jours.Côté stationnement, un double garage de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et portes motorisées complète un parking extérieur permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.La maison est située à proximité immédiate des commodités : écoles maternelles et élémentaires dans la commune, gares de Castelnau-d'Estrétefonds, Saint-Jory et Grisolles à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A62 (à 3 km). Le cœur du village est à moins de 2 km.Cette maison présente une classe énergie C (121 kWh/m²/an) et une classe climat A (3 kg CO₂/m²/an), alliant confort et performance énergétique.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Maison contemporaine T4 avec piscine à Bouloc (31620), située dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété de 104 m2, bâtie en 2008, est implantée sur un terrain paysagé de 909 m2 orienté plein sud. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine aménagée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. L'équipement comprend la climatisation et une cheminée, assurant un confort optimal. Les espaces extérieurs sont soignés et comprennent : une piscine avec pool house et cuisine d'été équipée, un atelier extérieur chauffé en bois, une cave à vin de 9 m2, un puits, un carport, et des stationnements sur la parcelle, avec un portail automatique. Le jardin est agrémenté de végétaux de qualité dont des ifs, des érables, et un olivier âgé de plus de 100 ans. La maison est en parfait état, avec chauffage électrique et un DPE C, pour une consommation énergétique estimée entre 840 EUR et 1 210 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023). Proche des commerces, écoles, services municipaux et lignes de bus, avec un accès rapide à la gare TER de Castelnau-d'Estrétefonds. Prix de vente : 394 000 EUR FAI, incluant 14 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Bien rare sur le marché. Vente Maison à acheter Bouloc.

iad France - Corinne Gabriel vous propose : Magnifique maison d'architecte de 220m² située sur un terrain de 2000m² à Saint-Jory, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, construit en 2011, allie confort et élégance, parfait pour une famille désirant espace et tranquillité.Dès votre arrivée, l'élégance du lieu vous captivera. Les 7 pièces aux volumes généreux s'agencent harmonieusement, incluant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing séparé et salle de bain, offrant des espaces lumineux et bien pensés pour assurer un confort optimal. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, une salle de jeux, 3 salles de bain et 2 WC.La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse invitant à des moments conviviaux en extérieur. Les terrasses ajoutent des espaces de détente où vous pourrez profiter du soleil et de la nature environnante.Le jardin arboré de 2000m², complété par une piscine et un pool house, apporte une touche de verdure à cet ensemble remarquable. De plus, trois grands garages sont à votre disposition pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abri de jardin et un terrain de pétanque.Les nombreux équipements de confort, tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol, garantissent un bien-être au quotidien. La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée et un système d'alarme.La maison bénéficie par ailleurs d'une exposition plein sud, procurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Sa proximité avec la gare ferroviaire, le centre du village, les écoles publiques et privées, ainsi que les arrêts de bus facilite votre quotidien et celui de votre famille, à quelques minutes de Toulouse.N'attendez pas pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Saint-Jory, alliant confort, modernité et sérénité. Une visite est essentielle pour découvrir le charme de cette demeure exceptionnelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921.

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Au CALME, Maison contemporaine de type 5/6 de 178m2 habitables et 206m2 au sol, avec 56m2 de garage et une piscine au sel 10X5, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 940m2. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un quartier paisible de Bruguières, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec un bureau agréable. L'aménagement astucieux s'ouvre sur la cuisine ouverte lumineuse, donnant sur un salon/salle à manger chaleureux et convivial grâce à sa composition en demi-niveau. La terrasse et le bardage en bois ajoutent une esthétique agréable, offrant une belle vue. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 chambres dont une grande suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage inférieur, une extension contemporaine de 2012 propose un espace enfants/amis avec 2 chambres et un accès direct à la piscine extérieure, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Une vaste buanderie et un très grand garage, aménagé en partie en salle de sport, complètent ce bien au style épuré. Le terrain de 940m² entoure la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement peut se faire au garage ou dans l'allée d'accès. Les + : classification énergétique, au calme, pas de vis-à-vis, proche de tout, climatisation réversible sur les 2 niveaux, sol chauffant au séjour, cumulus thermodynamique, poêle à bois, alarme, fibre, piscine au sel (système électrolyse), arrosage automatique. Idéalement située à Bruguières, cette propriété offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Une occasion à ne pas manquer, venez visiter cette Maison de luxe à acheter à Bruguières sans plus attendre !

Cette maison est idéalement située dans le secteur Bastide de Grenade, au cœur de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Offrant un accès à pied aux commerces, écoles et services, cette maison familiale se distingue par la qualité de son entretien, ses volumes optimisés et ses nombreuses prestations. Implantée sur une parcelle de 540 m2, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec jardin, piscine, grande terrasse, garage aménagé et atelier indépendant. La maison comprend un bel espace de vie traversant et climatisé avec cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un niveau mansardé lumineux offre deux espaces climatisés aménagés en chambres. Les extérieurs incluent un garage aménagé avec cuisine d'été, un atelier indépendant, une piscine au sel, une grande terrasse et un jardin intimiste avec coin potager. Ce bien rare allie confort moderne, fonctionnalité et un potentiel d'aménagement près des commodités. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison à Grenade. Prix : 445 000 EUR net acquéreur, taxe foncière 2024 : 1 172 EUR. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie C (139 kWh/m2/an), Classe climat C (14 kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de luxe à acheter à GRENADE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un pittoresque village à seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international, cette magnifique demeure en pierre du XVIIe siècle, anciennement l'école des filles du village, allie charme traditionnel et confort moderne. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie raffiné tout en ayant un potentiel de revenus. \Un gîte à succès génère déjà un revenu locatif, et la maison principale peut être transformée en un charmant Bed and Breakfast, offrant ainsi diverses options d'hébergement pour les invités. \La maison principale de 360 m² s'ouvre sur une vaste cour gravillonnée. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces spacieuses et lumineuses avec des plafonds de 3 mètres de haut, des sols en pierre d'origine et des cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une bibliothèque/salon cosy, une cuisine moderne entièrement équipée avec poêle à bois, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur la piscine et le jardin. L'étage supérieur comporte quatre chambres baignées de lumière, dont deux avec salles de bains privées. Le dernier étage offre encore plus d'espace avec deux chambres mansardées et une pièce de 34 m². \Le gîte attenant de 138 m², récemment rénové dans un style contemporain, dispose d'un espace de vie ouvert et génère un revenu locatif annuel de 23 000 euros, ce qui en fait un excellent investissement. \Les extérieurs se composent d'un terrain clos et paysager de 2 800 m², avec une piscine chauffée et un accès direct à un lac pour des activités récréatives. En outre, un bâtiment annexe de 80 m² fournit un espace de stationnement couvert. \Cette propriété offre un potentiel commercial unique pour un atelier ou des cours, bénéficiant de liaisons de transport à proximité. Le village répond aux besoins quotidiens avec ses commerces, et la ville de Grenade se trouve à 10 minutes en voiture. \Découvrez cette maison d'exception, dotée d'un potentiel locatif intéressant, dans un secteur très recherché près de Toulouse.

Au cœur de Merville, découvrez cette maison de 180 m2, construite en brique et galets toulousains, rendant hommage aux matériaux nobles du patrimoine local. Son architecture atypique et ses volumes généreux allient harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain, créant un lieu de vie unique. Rénovée récemment avec des prestations de qualité par un professionnel, elle dispose d'équipements modernes : climatisation réversible, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, VMC adaptée à la piscine intérieure, velux équipés de volets roulants électriques... Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer esthétisme et confort. Inondée de lumière, la maison s'ouvre sur un vaste espace de plus de 100 m2 articulé autour d'une piscine intérieure et d'un espace repas convivial. Véritable cœur de la maison, il prolonge la vie vers une terrasse en bois de 51 m2, où intérieur et extérieur dialoguent avec fluidité. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, s'intègre avec naturel au salon et à son coin TV, créant un espace chaleureux, idéal pour partager des moments ou profiter d'instants de quiétude. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 18 m2 et 14,5 m2, aux cloisons semi-vitrées dans un esprit loft, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant. Depuis le salon, un escalier escamotable mène à une mezzanine chaleureuse de 25 m2, pouvant servir de chambre perchée ou d'espace détente. Le rez-de-chaussée propose également un grand bureau, parfait pour le télétravail ou transformable en chambre d'appoint, une spacieuse buanderie, un point d'eau et un escalier. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport ou espace professionnel. Enfin, un garage de 150 m2 complète ce bien rare, avec une capacité d'accueil jusqu'à quatre véhicules. Le quartier de Merville offre un cadre de vie paisible et pratique. Les familles y trouveront toutes les commodités à pied : écoles, commerces de proximité, boulangeries, boucherie, supermarché, restaurants et plus encore. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Blagnac, des pôles aéronautiques comme Airbus et de Toulouse. Les déplacements sont facilités par la proximité de l'autoroute A62 (8 km) et des gares de Saint-Jory, Castelnau-d'Estrétefonds et Fenouillet-Saint-Alban, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Découvrez cette magnifique maison familiale à Gagnac-sur-Garonne, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Avec des volumes impressionnants, cette propriété de 180 m² rénovés se trouve sur une parcelle arborée de 2000 m². Elle représente une occasion parfaite pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif (gîte/Airbnb). La maison comprend un séjour cathédrale lumineux avec plus de 5m de hauteur sous plafond et un insert pour les soirées d'hiver, ainsi que quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses dont une de 70 m² offrent une vue dégagée. Le jardin inclut également un espace piscine sécurisé avec une maison d'amis, dotée de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau. Ce bien présente un potentiel d'évolution unique grâce à ses combles aménageables et son sous-sol total, permettant d'atteindre près de 400 m² de surface habitable. Profitez d'un environnement calme et privilégié avec un carport pour deux véhicules et des accès sécurisés. Pour l'achat d'une maison de luxe à Gagnac-sur-Garonne, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.

Découvrez cette belle maison à vendre à Seilh, dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située dans le quartier recherché des Tricheries, cette maison familiale entièrement rénovée développe 213 m2 habitables. Elle est caractérisée par des volumes généreux, des prestations contemporaines et un cadre paisible et verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité remarquable et des espaces ouverts. L'espace de vie de plus de 70 m2 regroupe une cuisine moderne entièrement équipée et un salon chaleureux. Le séjour s'ouvre sur une véranda lumineuse de plus de 50 m2, donnant sur un jardin arboré magnifiquement entretenu. Les extérieurs disposent d'aménagements attrayants, incluant une piscine, un jacuzzi et une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires dotées de placards intégrés, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'étage, une vaste suite parentale avec salon privé et bureau assure un espace intime et confortable. De plus, un sous-sol de plus de 100 m2 offre un garage, une fosse à vidange et un grand espace de rangement. Construite en 1998, cette maison est équipée de la climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal, le tout sur une parcelle de 864 m2. La vente se déroulera sous forme interactive à prix progressif (WINUP), avec des offres à recevoir le 13/01/2026 à 19h. À partir d'un prix de départ de 529 200 EUR (honoraires inclus) et des paliers d'enchère de 10 000 EUR. Notez qu'une offre en ligne n'est pas considérée comme une offre ferme. Pour plus d'informations, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur [URL masquée]. Cette annonce est proposée par CASTAGNE Alexandra EIRL, RSAC 839 891 317 (Toulouse).

À quelques minutes de Montauban et à 30 minutes de Toulouse, dans le pittoresque village de Canals, cette propriété à vendre à Grisolles vous séduira par son ambiance paisible et son fort potentiel d'investissement. Rénovée en 2008, cette vaste maison en briques dispose d'une superficie habitable de plus de 284 m². Elle comprend trois salons, trois chambres avec sanitaires privatifs et quatre studios indépendants, chacun parfaitement aménagé. Un cinquième studio de 31 m² vient compléter l'ensemble sur une parcelle de 1 400 m², dotée d'un jardin intime et d'une piscine. Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités – commerces, écoles, services et axes routiers – elle est actuellement louée toute l'année par ses propriétaires. Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur ou un projet d'accueil, que ce soit pour des gîtes, de la location saisonnière ou une maison familiale à revenus locatifs. Une propriété à acheter à Grisolles qui conjugue caractère, rentabilité et qualité de vie. Prix : 495 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE: Classe C Montant des frais annuels d'énergie : entre 2400 euros et 3270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : Au cœur du quartier résidentiel le plus prisé de Seilh, cette charmante villa très lumineuse et bien conçue offre de généreux espaces de vie. Vous y trouverez 4 grandes chambres, un bureau, 3 salles de bains et 4 toilettes, le tout sur un terrain arboré d’environ 3 750 m2, sans vis-à-vis et dans un environnement calme et verdoyant. **RDC** • Belle entrée déplafonnée avec rangement et escalier contemporain menant à l'étage • Double pièce de réception de 60 m2, climatisée avec cheminée, ouvrant sur les terrasses et la piscine • Grande cuisine récente de 23 m2, bien agencée, avec accès direct au garage et au pool-house • Suite n°1 de 20,5 m2 avec salle d'eau et accès extérieur • Buanderie de 8,5 m2 avec placards • Toilettes séparées • Garage de 37 m2 avec porte motorisée **1° ÉTAGE** • Bureau en mezzanine de 21 m2 • Suite n°2 de 29 m2 avec dressing et salle de bains complète • Chambres n°3 de 17 m2 et n°4 de 15 m2, chacune avec placards intégrés • Salle d'eau avec douche et toilettes **EXTÉRIEURS** • Agréable pool-house avec store • Piscine chauffée de 10 x 5 • Grandes terrasses bien exposées • Local piscine et rangement • Parking pour plusieurs véhicules • Maison non visible de la rue, offrant intimité **SES ATOUTS** Environnement résidentiel recherché, construction de qualité, beaux volumes, luminosité élevée, climatisation réversible, chauffage au sol, cheminée, menuiseries en double vitrage, et grand garage. **VIE PRATIQUE** • À 4 mn du Golf de Seilh • À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • Écoles privées renommées à proximité • Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • Commodités locales disponibles • Accès rapide à la rocade et tramway vers Toulouse Pour plus d'informations et de photos, contactez Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7 et spécialisée dans le secteur de Toulouse Ouest : Seilh, Beauzelle, Blagnac, Aussonne. Autres détails sur iadfrance.fr - Mandat 189 50 20 N.B : Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée lors des visites pour les visiteurs majeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 169 et classe climat D indice 35.

À la recherche d'une maison à acheter à Aussonne dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette belle maison de plain-pied de type 7. L'intérieur comprend un hall d'entrée avec placard et toilettes, un spacieux séjour avec poêle à bois et une cuisine équipée ouverte. Cette maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une buanderie et un cellier. Un atout supplémentaire : une véranda chauffée par poêle à bois, donnant sur un jardin avec piscine. Ce bien comporte également un garage et une dépendance, le tout sur un terrain clos de 1245 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Aussonne.

À la recherche d'une maison à acheter à Fenouillet, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette très belle maison contemporaine d'environ 250 m². Elle offre des prestations haut de gamme, avec une entrée accueillante, dégagement, et de nombreux placards. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux, dispose de la possibilité de s'isoler grâce à de superbes portes à galandage. Le spacieux séjour, réhaussé d'une cheminée à foyer ouvert, s'étend sur une belle terrasse d'environ 50 m², bien protégée par une pergola climatique et offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine de 11 x 5,20 mètres. Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend une agréable chambre, une salle de bains, des toilettes, un bureau, une salle de sport, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, des toilettes, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce jardin d'hiver ouvrant sur une terrasse sur le toit avec vue sur le parc et la piscine. Un grand garage d'environ 69 m² et un cellier avec salle d'eau complètent cet ensemble. L'ensemble est édifié sur un terrain boisé et paysager de 2000 m², idéal pour un achat maison à Fenouillet.

Belle maison contemporaine d'environ 255 m², située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, offrant une intimité totale ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse, le tout donnant sur une terrasse avec pergola bio-climatique. Ce niveau comprend également une salle de jeu, un bureau et une suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, un double garage et une piscine viennent enrichir ce bien, faisant de cette propriété un choix idéal pour un achat maison de luxe à FENOUILLET, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 857142 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison contemporaine à PECHBONNIEU, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 229 m² sur un terrain de 1131 m², cette propriété située dans un quartier calme et résidentiel vous séduira par son confort et son élégance. Elle comprend 5 chambres, toutes équipées de dresses, y compris une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. Son grand séjour lumineux donne sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine moderne et entièrement équipée fait environ 29 m². À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel, idéales pour les journées ensoleillées. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de maison de luxe à PECHBONNIEU, ce bien mérite votre attention. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 752381 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Aurélie Guiraud vous présente : **LARRA - BELLE PROPRIÉTÉ DE 435 M2** Cette maison est située à seulement 20 minutes de l'aéroport de Blagnac et d'Airbus, authentique maison toulousaine de plus de 435 m², avec piscine et double garage, sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 4700 m². Construite en 1820 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure a su préserver son authenticité : briques apparentes, sols en terre cuite, hauts plafonds et cheminées d’époque. La propriété offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et familial, tout en proposant toutes les commodités à proximité : commerces (boulangerie, marché, épicerie), centre médical, médiathèque, nombreuses associations, ainsi que des transports (bus) facilitant le quotidien. Elle se compose de : - Une élégante entrée ouvrant sur un couloir lumineux. - Un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² en triple exposition, avec cheminée d'époque. - Une cuisine sur mesure en merisier massif et granit, aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses et au jardin. - Deux suites parentales avec salles de bain et toilettes. - Deux chambres, une salle de bain supplémentaire, toilettes séparés. - Un grand bureau avec cheminée d'époque. - Une buanderie et accès à une cour extérieure avec cave. À l’étage : - Une superbe mezzanine avec charpente apparente, parfaite pour se détendre. - Trois chambres mansardées, une salle d’eau et toilettes. - Un espace polyvalent (salle de jeux, bureau) avec accès à un grenier. À l’extérieur : - Piscine au sel 11,5 m x 5 m. - Plusieurs espaces terrasses. - Magnifique parcelle arborée. - Nombreux points d’eau, fontaine et puits. - Spacieux double garage. ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : Toiture refaite, isolation intérieure et des combles, VMC, pompe à chaleur air-eau (2024) couplée à une chaudière gaz à condensation. ATOUTS : Cachet unique, rénovation complète alliant authenticité et confort moderne, parcelle arborée de plus de 4700 m², piscine récente, double garage, proximité des commodités et des transports. Une maison familiale d’exception qui séduira ceux en quête d'authenticité et de confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

HAUTE GARONNE - Construite en 1820, cette maison d'environ 450 m² habitables a su conserver son authenticité d'origine. Après une rénovation complète d'une qualité irréprochable, elle offre un esprit de famille au confort exceptionnel et moderne. Dès les premiers pas à l'intérieur, les espaces lumineux et leur tranquillité vous séduisent. L'agencement des volumes permet une circulation remarquable entre les différentes pièces de vie au rez-de-chaussée et vers les extérieurs, ainsi qu'à l'étage entre les chambres et le salon convivial du billard. Deux vastes bureaux complètent les espaces de vie, permettant de travailler à domicile dans l'intimité. Cette propriété permet à une profession libérale d'y organiser son lieu de travail tout en préservant sa vie de famille. La cuisine, entièrement équipée avec sa cheminée fonctionnelle, est aux teintes de miel. Elle donne sur un jardin par une belle porte vitrée ainsi que sur un spacieux patio, par une autre porte vitrée. Au sol du salon/salle à manger avec cheminée, les tomettes d'origine sur toute la surface des 83 m² environ en parfait état rendent la pièce chaleureuse et authentique. Les chambres, au nombre de 6, se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage. Quatre toilettes, deux salles d'eau et deux salles de bain sont réparties sur les deux niveaux. Une nouvelle pompe à chaleur ultra performante, installée depuis 2024, optimise la consommation d'énergie. La piscine dispose également d'un nouveau liner sable, dans son bassin mesurant 11.5 X 5 m. Plusieurs espaces extérieurs sont aménagés de manière conviviale, dont un vaste salon couvert, un barbecue, une remise pour les outils de jardin, un abri de jardin et une fontaine. Ce havre de paix, sur un jardin clôturé de 4600 m² environ, vous est destiné si vous recherchez tranquillité, qualité de vie et espace vital, sans pour autant vivre à la campagne, complètement isolé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété, une véritable perle sur le marché. Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Aucamville, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ancienne bergerie de 260 m² entièrement rénovée, elle repose sur une parcelle de 1500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine ouverte sur le jardin, une arrière cuisine/buanderie et un grand séjour doté d'une cheminée ancienne fonctionnelle. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec salle d’eau séparée, une salle de jeux ainsi qu’une mezzanine fermée pouvant servir de bureau, chambre ou salle de sport. À l’extérieur, le jardin est délicatement arboré et propose une grande terrasse en bois, une piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. Une possibilité d'achat d'un T3 attenant de plain-pied de 76 m² actuellement loué à 850 euros par mois est également envisageable. Pour les passionnés d'immobilier, cette maison de luxe à acheter à Aucamville est une opportunité unique.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre sur la commune de Launaguet, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à 10 minutes du métro Borderouge et à proximité des accès rapides, cette propriété est idéale pour une vie tranquille au cœur d'un quartier résidentiel calme. Cette maison traditionnelle T6/7 d'environ 200m² habitables offre un agréable espace de vie à l'étage avec une vue dégagée. Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur une cuisine fermée aménagée avec une véranda attenante de 8.5m², ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger de 44m² avec balcon. Vous trouverez également un coin nuit distinct comprenant 5 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le sous-sol complet est partiellement aménagé en bureaux et propose deux garages distincts. En outre, la propriété dispose de 5 garages supplémentaires et d'une grande cour de stationnement. Le terrain de 10 790m², majoritairement agricole, est entièrement clos et agrémenté d'une piscine traditionnelle sous dôme. Les atouts de cette maison comprennent des menuiseries en PVC, des volets roulants électriques, des fondations renforcées, et un sous-sol exploitable. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Launaguet, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 36 96 58 06, Clémentine GOMEZ (EI), Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse.

- EXCLUSIVITÉ - Launaguet, Les Côteaux Située sur les côteaux de Launaguet, à proximité du centre du village et des communes de L'Union et de Saint-Jean, cette superbe villa d'architecte T5, édifiée en 2012, offre 155 m² d'espaces de vie aux finitions soignées et chaleureuses. Implantée sur une parcelle de 1800 m², arborée et paysagée avec vue dégagée, elle bénéficie de très agréables espaces extérieurs avec piscine, pergola et vastes terrasses. Parfaitement entretenu, ce bien conjugue tranquillité, confort et modernité dans un cadre de vie très privilégié. Sur deux niveaux, cette maison lumineuse et élégante se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un salon/salle à manger de 45 m² ouvert sur les terrasses extérieures et la piscine, d'une cuisine entièrement équipée de 15 m², d'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace bureau/chambre d'appoint, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau et un second WC indépendant. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette villa séduit par ses volumes, ses hauteurs sous plafond, son raffinement et ses prestations modernes : chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants centralisés, alarme, système de filtration de piscine automatisé... la parcelle comprend une borne de recharge électrique, un large espace de stationnement, avec borne de recharge électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules — parfait pour recevoir famille et amis — et un pratique local de stockage sécurisé d'environ 20 m². Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Plans également sur demande. De plus, profitez dès maintenant d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien, sans avoir à vous déplacer. Contactez Mathieu au 06 98 81 39 44. Annonce diffusée par l'agence RELIVE située au 34 rue du Languedoc, 31000 Toulouse – Tél. 05 33 09 73 82. Agence immobilière spécialisée en transaction immobilière membre du groupe Acheterduneuf. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Mathieu SAULE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851286062 RCP BEAZLEY

À proximité de Toulouse, à 20 km de l'aéroport de Blagnac, découvrez cette Maison de luxe à acheter à DAUX, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'environ 450 m² habitables offre une atmosphère paisible caractéristique du Sud-Ouest. Ancienne école datant de 1820, elle a été entièrement rénovée en 2008 dans un style authentique et chaleureux, avec des matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces généreux, ses volumes impressionnants et, bien sûr, ses briquettes et tomettes! La maison se compose d'un vaste séjour de plus de 80 m², lumineux et cosy grâce à son insert. La cuisine de style cottage s'ouvre d'un côté sur la terrasse couverte et de l'autre sur le jardin et sa piscine. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un bureau. À l'étage, un espace convivial actuellement aménagé en bar et salle de billard dessert deux chambres, une salle d'eau et un bureau avec accès aux combles, offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, diverses terrasses, couvertes et découvertes, permettent de profiter des belles journées, créant des ambiances variées selon les saisons, sans oublier la piscine au sel équipée d'un liner neuf. La propriété inclut également un vaste garage de près de 70 m² et un espace de stockage pour le matériel de jardin, le tout sur un terrain de 4700 m². Le chauffage est assuré par une PAC récente, garantissant un DPE B-B, économique et écologique. En parfait état, vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce quartier particulièrement calme. Cette Maison de luxe DAUX est à vendre.

Opportunité d’investissement unique à MONTAIGUT-SUR-SAVE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé dans un environnement naturel exceptionnel, Le Ratelier, ancien hôtel-restaurant emblématique, offre un important potentiel de relance. Avec environ 30 chambres et 30 salles de bains, cet établissement comprend également une grande salle de restauration, divers espaces événementiels, un bar, des salles de réunion et une piscine extérieure, ainsi qu’un vaste parking. Ce site, idéal pour développer un pub-restaurant de campagne, un hôtel de charme ou un lieu d’événements, nécessite une rénovation complète. Bien que des travaux soient à prévoir, Le Ratelier présente une structure solide et un cadre unique, représentant une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant dynamiser ce lieu de caractère dans un marché régional en plein essor.

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : **À LAUNAGUET, UNE RESIDENCE DE CARACTERE**Cette maison spacieuse de 238 m² est située sur un parc paysager de 3 186 m² avec des prestations de qualité. Laissez-vous séduire par cette demeure où l'élégance se manifeste dans chaque détail.Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison conjugue de grands volumes, un confort inégalé et un cadre naturel paisible. Vous pourrez profiter de la lumière, de l'espace et de la tranquillité dans votre propre havre de paix.**UN ESPACE EXTÉRIEUR SÉDUISANT**Un parc clos et arboré de 3 186 m², sans vis-à-vis, abrite une piscine, idéale pour créer une atmosphère conviviale et accueillante. Un terrain de pétanque est à votre disposition pour des moments de loisir, et une terrasse avec pergola bioclimatique et barbecue, parfaite pour des rassemblements en plein air.**DES VOLUMES INSPIRANTS**Au premier étage, vous découvrirez un séjour-salle à manger de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse panoramique offrant une vue sur la piscine. Une cuisine contemporaine de 17 m² entièrement équipée alliée à des éléments de charme traditionnel.Un hall d’entrée spacieux pouvant accueillir un bureau pour le télétravail complète ce niveau.**UN ESPACE NUIT CONFORTABLE**Quatre chambres de 14 m² chacune avec rangement intégré, une salle d’eau moderne et soigneusement aménagée, ainsi qu'un toilette séparé.**UN SOUS-SOL PRATIQUE**Ce garage de 96 m² peut accueillir plusieurs véhicules et offrir un espace modulable selon vos souhaits. Il comprend également une cuisine d'été, une chambre d'appoint, un toilette séparé et de nombreux rangements.**PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ**Avec des volets roulants solaires, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique, tous les équipements ont été modernisés dans les 10 dernières années. La maison est impeccablement entretenue, aucun travaux n'est nécessaire.**UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE**Commodités et centre-ville à 500 m, arrêt de bus à 900 m, écoles et services à proximité.**UN AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE**La division du terrain en parcelles de 1000 m² minimum est envisageable, permettant de revendre une partie du foncier tout en préservant l'intimité et le cadre verdoyant de ce bien.**UN LIEU DE VIE RARE**Un bien clé en main, parfait pour une famille. Bienvenue chez vous, dans votre futur havre de paix à Launaguet, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Eurim Immobilier vous propose cette maison d'architecte des années 80, idéale pour ceux qui recherchent un achat à Montaigut-sur-Save, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Située sur une parcelle de 2900 m², cette propriété dispose d'un parc paysager soigneusement entretenu entourant une piscine de 5m x 10m, avec filtration au sel et liner neuf. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de l'agglomération toulousaine et des commodités de la Vallée de la Save.