vente de maison et villas de luxe d'architecte à Venerque, France

iad France - Aurélie Guiraud vous propose : **PORTET SUR GARONNE**. Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la Garonne, cette villa d'architecte de 161 m² comprend 3 chambres, un bureau, un garage et une cave, le tout sur une parcelle joliment arborée. À seulement 20 minutes de Toulouse, cette villa en excellent état se trouve à proximité du centre du charmant village de Portet, de ses commerces et des transports, avec une piste cyclable menant directement à Toulouse.L'entrée avec placard s'ouvre sur un magnifique séjour cathédrale de 48 m² en double exposition, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une belle cheminée en briquette apporte du charme à cet espace sans vis-à-vis.Une porte à galandage mène à la cuisine entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-jardin, une suite parentale avec placards aménagés et salle d'eau privative avec toilettes est à votre disposition, ainsi que des toilettes séparées.À l'étage, un espace mezzanine lumineux peut servir de bureau ou d'espace détente, complété par 2 chambres lumineuses, dont une dispose d'un grand dressing aménagé et d'un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la Garonne. La salle de bain fonctionnelle comprend des toilettes. Les atouts de ce bien : un espace buanderie, un grand garage de plus de 20 m² et une cave d'environ 25 m². Vous avez également la possibilité de garer 2 véhicules à l'avant de la parcelle.**Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager au sein du réseau iad France**Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'une des rues les plus prisées de Toulouse, cette villa d'architecte représente une pièce maîtresse de l'architecture contemporaine. Pour ceux souhaitant faire un achat maison Toulouse, cette réalisation unique de plus de 200 m² se distingue par son design brut et minimaliste, avec des volumes puissants et des lignes pures. La façade sobre cache un intérieur soigneusement conçu, alliant béton banché, bois de chêne clair sur-mesure, verre structurel et éclairages discret. Le cœur de cette maison à vendre à Toulouse s'ouvre sur un grand séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un mur en béton ciré et d'une cheminée suspendue. La cuisine ouverte, conçue comme un espace convivial, est orientée vers le jardin et la piscine. Les prestations sont d'une rare élégance, comprenant un sol en chêne massif huilé, un marbre d'Égypte veiné, des menuiseries bois intégrées, une électricité élégamment dissimulée, et une piscine miroir en pierre naturelle. L'escalier sculptural en bois et acier ajoute une touche artistique à l'ensemble. Cette villa dispose de quatre suites raffinées, d'une buanderie équipée, de nombreux rangements sur-mesure, et d'un stationnement privatif. Une véritable œuvre d'art habitable, idéale pour ceux en quête de maisons à acheter à Toulouse au sein de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ — MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE À TOULOUSE, HAUTE-GARONNE Découvrez cette maison à vendre à Toulouse, située dans le très prisé quartier de la Côte Pavée, dans une rue calme et résidentielle. À proximité immédiate des commerces et des établissements privés tels que Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph et Sainte-Thérèse, cette réalisation contemporaine d’exception, conçue par le cabinet Bernard Catugier et achevée en 2024, saura vous charmer. Avec un excellent niveau de performance énergétique atteint par un double A au DPE, cette maison familiale allie confort et économies d’énergie, les dépenses annuelles étant estimées à environ 1 200 €, englobant le chauffage, la climatisation et d'autres consommations courantes. Pensée dans un esprit haut de gamme, cette propriété offre des espaces lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, s’ouvrant sur un jardin par de larges baies vitrées, créant ainsi une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le vaste espace de réception avec cuisine ouverte mesure près de 54 m² de plain-pied sur la terrasse et la piscine. La maison comprend : • 5 chambres climatisées • Une chambre de plain-pied avec salle d’eau, pour une vie de rdc • 3 salles d’eau • 1 salle de bain avec baignoire, îlot, et double vasque • Une suite master avec vaste dressing sur mesure, toilettes privatives et salle d’eau spacieuse • 3 toilettes Chaque chambre est conçue pour accueillir des lits haut de gamme et comporte de nombreux rangements intégrés, réalisés sur mesure par des menuisiers, avec éclairages LED intégrés pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, conçue sur mesure, offre de nombreux rangements élégants et un îlot central en pierre naturelle. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace, équipée pour le lave-linge, le sèche-linge, et contient un réfrigérateur américain, ainsi que des rangements supplémentaires. Les prestations techniques sont de haut niveau : • Climatisation gainable intégrée • Pilotage à distance du chauffage et de la climatisation • Volets roulants motorisés dans chaque chambre • Huisseries aluminium double vitrage • Maison entièrement sous garantie décennale Le sol est décoré d’un parquet massif en chêne clair qui apporte une touche contemporaine et chaleureuse à l'ensemble. À l’extérieur, la terrasse en bois Komodo donne sur une piscine de 7 x 3 m au sel, avec régulation automatique du pH, réalisée par Monsieur Ventura, ainsi qu'une option pour la reprise du contrat d'entretien annuel. Un grand garage fermé de 23 m² accueille un SUV hybride ou électrique et est équipé d’un emplacement pour une cave à vin. Du mobilier design soigneusement sélectionné pourra être proposé à la vente en complément. Cette maison à acheter à Toulouse est rare et confidentielle, et cette annonce est présentée sous un choix de discrétion. Les photographies fournies ne sont pas contractuelles. Une présentation complète est disponible sur qualification préalable du financement.

Maison entièrement réhabilitée dans le quartier recherché d'Armand Leygue à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située à moins de 100 mètres du métro Côte Pavée / Pradal, cette maison, rénovée entre 2025 et 2026, offre des prestations soignées et de bonnes performances énergétiques. Architecturalement, la façade allie le charme de l’ancien aux matériaux nobles, avec un élégant parement en pierre. Le portail motorisé permet un accès facile pour les véhicules ainsi que pour les vélos ou scooters. Un espace vert sur le côté gauche apporte une belle luminosité au séjour exposé est-ouest. À l'entrée, vous serez accueilli par des placards sur mesure et un toilette indépendant avec lave-mains, suivis d'un vaste espace de vie inondé de lumière. Le séjour de près de 50 m², agrémenté de baies vitrées de 7 mètres, s'ouvre sur la cuisine. Cette dernière n'a pas encore été installée, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de la personnaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse en bois exotique, parfait pour les réceptions et les soirées en extérieur, offrant une belle exposition Ouest pour des couchers de soleil mémorables. À l'étage, un plan en étoile distribue quatre chambres spacieuses selon vos besoins, incluant une salle de bain avec baignoire, une suite parentale avec salle d'eau privative, des placards intégrés et des volets roulants électriques. De plus, une buanderie vient compléter ce niveau. Vous bénéficierez de climatisation gainable intégrée pour un confort optimal, hiver comme été, sans unité murale visible. Les huisseries en double vitrage garantissent une excellente isolation, et le bien bénéficie des garanties décennales et de l’assurance dommages-ouvrage. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter Toulouse, alliant emplacement premium et confort moderne. Pour plus d'informations, contactez Hélène Soler.

Cette maison à vendre à Toulouse, située au cœur de la très recherchée Côte Pavée, se trouve à proximité immédiate des établissements privés les plus prisés tels que Sainte-Thérèse, Saint-Joseph et Sainte-Marie des Champs. Avec environ 320 m² habitables, cette villa d'architecte incarne un art de vivre résolument contemporain, familial et lumineux. Profitez de cette opportunité unique pour un achat maison Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Maison contemporaine exceptionnelle à Toulouse, dans le quartier recherché des Amidonniers, offrant 220 m² de surface habitable avec des finitions de qualité. Les grandes ouvertures sur le jardin privilégient la lumière naturelle et créent une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, suivi d'un espace salle-à-manger et cuisine entièrement aménagé. Des rangements sur mesure discrètement intégrés permettent d'optimiser l'espace tout en ajoutant du style. Au premier étage, un espace de repos avec parquet en chêne offre confort et tranquillité, tandis qu'une pièce de plus de 30 m² avec salle de bain privative peut être réaménagée selon vos besoins. Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, complétée par deux autres chambres partageant une salle d'eau. Cette maison moderne combine qualité de construction et soin apporté aux détails, en intégrant des éléments en galets de Garonne et briquettes. Située dans un quartier paisible, cette propriété à vendre est proche de toutes les commodités nécessaires. Pour ceux envisageant un achat de maison de luxe à Toulouse, ce bien représente une opportunité unique. - RT2012, un garage et deux garages boxés à la location, climatisation et plancher chauffant. Classe énergie : B / Classe climat : B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Propriété d'architecte d'inspiration occitane à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble exceptionnel d'environ 350 m² est situé au cœur d'un parc paysager de plus de 12 500 m². Les volumes généreux, les matériaux nobles et les prestations de qualité (marbre, climatisation réversible, aspiration centralisée, panneaux solaires) offrent un cadre de vie rarissime. La maison comprend de vastes espaces de réception, plusieurs suites et deux grands garages fermés. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé. Une adresse idéale pour un achat Maison de luxe à Toulouse, avec une clientèle en quête d'espace et de standing. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 050 718 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À vendre, charmante maison toulousaine d'environ 235 m², entièrement rénovée par un architecte, située dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Sur une parcelle de 450 m², cette propriété comprend une piscine au sel et une superbe façade, alliant charme et authenticité. Idéale pour ceux recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, cette maison se compose de 5 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour donnant sur une terrasse, et d'un jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et 3 places de stationnement complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 000 000 €.

Découvrez cette maison à vendre à Toulouse, dans le quartier prisé des Amidonniers, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située à proximité du Canal du Midi et des berges de la Garonne, cette propriété unique allie charme et modernité. S'étendant sur 170 m², cette maison a été récemment transformée par un architecte talentueux, offrant une ambiance urbaine raffinée avec des lignes modernes et des espaces lumineux. Nichée dans une impasse calme, cette maison permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche du centre historique de Toulouse. Vous pourrez apprécier les espaces extérieurs avec jardin clos et piscine, parfaits pour les journées ensoleillées. L'entrée s'ouvre sur un espace accueillant, suivi d'un salon spacieux qui donne sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec accès à des terrasses. La cuisine, semi-ouverte et moderne, est idéale pour recevoir des invités. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec dressing et salle de bains, tandis qu'une deuxième chambre et un bureau en mezzanine complètent ce niveau. Le sous-sol de 30 m² comprend des espaces de rangement et un espace bien-être avec sauna, offrant une véritable oasis de relaxation. Cette maison à acheter à Toulouse combine art de vivre contemporain et tranquillité, séduisant ainsi les amateurs d'architecture moderne et de confort. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette belle propriété.

Maison à vendre à TOULOUSE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans l'une des rues les plus prisées de la Côte Pavée, cette propriété rénovée par un architecte en 2015 offre 161 m² habitables, idéalement située à proximité des écoles St-Joseph et Ste-Marie des Champs. Ce bien rare comprend un jardin paysagé sans vis-à-vis, une terrasse et une piscine, créant un cadre de vie tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec un toilette indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant et une pièce de rangement. Cette propriété est caractérisée par une rénovation de qualité avec des matériaux nobles, un agencement optimisé et la possibilité de vivre de plain-pied. Une place de stationnement sur la parcelle complète ce bien. Proximité immédiate des écoles réputées et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat Maison de luxe TOULOUSE.

À 30 minutes de l'aéroport de Toulouse, près de Balma, cette villa à vendre à Drémil-Lafage, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, est une maison d'architecte moderne de 200 m², construite en 2022. Située sur un domaine boisé de plus de 12 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, loin des nuisances et à l'abri des regards. Conçue pour la convivialité, la maison comprend un séjour spacieux de plus de 70 m² avec un poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Les extérieurs intimistes sont harmonieusement intégrés au paysage et prolongent le séjour. La partie nuit se compose d'une suite de 40 m² avec terrasse sur le parc, ainsi que de deux chambres autour d'une salle de douche communicante. Un bureau de 27,40 m², des toilettes séparées et une buanderie complètent cet espace de vie confortable. Les équipements modernes, incluant un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, double vitrage et volets électriques, assurent un confort optimal. De plus, un potentiel rare s'offre à vous avec 170 m² constructibles, idéaux pour l'aménagement d'une piscine ou d'espaces de loisirs. La propriété, clôturée sur trois côtés et naturellement délimitée par un ruisseau, offre une atmosphère paisible et une exclusivité rare. Ce bien est idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de recevoir.

À vendre, maison d'architecte à Blagnac, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéalement située dans le centre-ville, à proximité du Parc des Ramiers et hors du couloir aérien, cette maison conçue par le célèbre architecte Michel GALAVIELLE en 1971, s'étend sur une parcelle de 1 000 m², piscinable. D'une superficie d'environ 244 m² répartis sur plusieurs niveaux, elle allie calme, confort, luminosité et grands volumes. L'entrée mène à des espaces de vie spacieux comprenant un grand séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger, un bureau en mezzanine et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit offre quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. De plus, un sous-sol avec rangement et cave à vin, ainsi qu'un puits et un abri pour stationner trois voitures, viennent compléter cette maison à acheter à Blagnac.

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle à Blagnac, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Avec une vue imprenable sur la Garonne, cette propriété unique a été entièrement rénovée en 2021 et s'étend sur environ 240 m². Vous apprécierez ses espaces de vie remarquables, incluant deux salons élégants avec cheminées, baignant de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux bureaux polyvalents, parfaits pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin paysager, la vaste terrasse exposée plein sud et la piscine avec pool-house vous permettront de profiter pleinement de cet environnement naturel préservé. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la rocade et à l'aéroport Toulouse-Blagnac, cette maison de luxe à vendre est un bien rare qui séduira ceux en quête d'un cadre de vie unique entre nature et vie urbaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le Cabinet Bedin Immobilier.

À vendre, une élégante Maison de luxe à GAURE, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte de plain-pied, construite avec un véritable souci du détail, se niche dans un environnement privilégié sur une parcelle boisée et classée de 12 439 m². Avec une surface habitable d'environ 200 m², elle propose des espaces de vie spacieux et lumineux, alliant charme et confort moderne. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 75 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, créant une continuité avec l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. La maison dispose également d'une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que de deux belles chambres partageant une salle de bain et un WC. Un espace bureau complète cette propriété. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 950 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Gauré, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 15 minutes de Balma et à 5 minutes de Mons, cette somptueuse maison de plain-pied d'environ 200 m² est édifiée sur une parcelle boisée de 12 439 m². Elle offre des prestations haut de gamme et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue sur le parc boisé. Le vaste séjour de 73 m² et la cuisine aménagée, avec son arrière-cuisine, créent un espace de vie agréable. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un double bureau pouvant être transformé en chambre. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau, garantissant un espace privatif pour tous. À l'extérieur, un cabanon, un carport pour deux véhicules et un vaste espace de stationnement pour accueillir vos invités complètent ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison sur Gauré, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2312.

Havre de Paix Contemporain aux Portes de Toulouse. Maison d'architecte de 200 m² Parc de 1,2 ha Calme absolu. Une immersion en pleine nature à 15 minutes de Toulouse. Située sur une commune très recherchée à l’Est de Toulouse, venez découvrir cette exceptionnelle maison contemporaine de construction récente de 200 m², une véritable perle rare qui allie design épuré, volumes généreux et environnement privilégié. Édifiée entièrement de plain-pied au cœur d'un magnifique parc privé de 1,2 hectares, planté de chênes et de charmes majestueux, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à l'abri de toute nuisance. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez saisi par la sensation d'espace et la lumière omniprésente. Conçue pour vivre en parfaite harmonie avec son environnement, la maison dispose d'immenses baies vitrées qui parcourent les façades, offrant des vues imprenables sur la nature environnante et donnant l'impression de vivre au milieu des bois. L'intérieur se compose de : Une immense pièce à vivre baignée de lumière, véritable cœur de la maison, avec sa cuisine moderne ouverte et parfaitement équipée avec son cellier. Un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Une suite parentale spacieuse et confortable, incluant un grand dressing aménagé et sa salle de bains privative. Deux autres chambres lumineuses, bénéficiant également de cette vue apaisante sur le parc. Une salle d'eau au design contemporain. Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. L'expérience se prolonge à l'extérieur avec près de 200 m² de terrasses en bois qui entourent la maison, offrant de multiples espaces pour la détente, les repas en plein air ou les soirées d'été. Un magnifique éclairage extérieur a été pensé pour sublimer le parc et l'architecture de la maison à la nuit tombée, créant une atmosphère absolument magique. Coup de coeur assuré !