ventes de maisons et villas de luxe Haute-Corse, France (page 4)

Au cœur de L'Île-Rousse, cette vaste maison individuelle d'environ 208 m2 se distingue par son important potentiel. Édifiée en 1958 sur un terrain d'environ 1 668 m2, elle développe 8 pièces sur deux niveaux dont 4 chambres, offrant une configuration intéressante pour qui souhaite disposer de beaux volumes intérieurs et d'un généreux espace extérieur. La présence de plusieurs salles d'eau permet d'envisager des usages variés, qu'il s'agisse d'une grande résidence principale ou d'un projet à vocation mixte. L'atout majeur de cette propriété réside dans son foncier rare en plein centre de L'Île-Rousse : un vaste jardin entoure la maison et ouvre de belles possibilités d'aménagements extérieurs. Le terrain, de belle taille, laisse également entrevoir un potentiel d'extension, pour ceux qui souhaitent agrandir la surface habitable ou repenser la configuration existante, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Cette combinaison entre situation centrale, terrain généreux et bâti déjà en place en fait un bien à forte valeur d'usage. La maison comprend 1 salle de bain et 2 salles d'eau, ce qui renforce son confort au quotidien et facilite l'organisation d'une vie familiale ou partagée. La présence d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complétée par des emplacements de stationnement extérieurs (5 places), est un véritable avantage dans ce secteur recherché. Que ce soit pour un usage personnel, pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet d'hébergement, ces capacités de stationnement rendent le bien particulièrement fonctionnel. Un autre point fort de cette propriété tient au fait qu'elle dispose déjà d'appartements générant des revenus locatifs. Cet aspect en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat ou développer davantage l'activité locative, tout en profitant d'un emplacement central. Le terrain, la surface habitable et la configuration actuelle laissent ainsi place à différents scénarios patrimoniaux et d'optimisation, selon les besoins et les projets de chacun. Situé à 100 m des plages et 200 m de la Place Pascal Paoli avec son célèbre marché couvert et ses restaurants. Pour les familles, l'École primaire Albert Camus se situe à environ 500 m et l'École primaire privée Notre-Dame à environ 600 m, facilitant le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Enfin, la gare de L'isula Rossa, à environ 800 m, contribue à la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. L'équipe Zefir a pour volonté de vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence, sérieux et disponibilité, en restant à vos côtés à chaque étape de votre réflexion et de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE BASTIA ET A 600M DES PLAGES DE LA MARANA À vendre : située à 12 km de Bastia, laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces de 180 m² et de 1 490 m² de terrain à BORGO (20290). Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine aménagée équipée et de deux salles de bains. Composée de matériaux de standing tous les équipements de toutes les différentes pièces sont quasiment neufs La maison indépendante comporte un jardin et deux terrasses, la plus grande donnant sur la piscine. Un terrain superbement aménagé avec arbres fruitiers, plantes et fleurs endémiques, mais aussi un espace potager si vous êtes animé par la passion de cultiver votre propre production. Un agréable petit coin de paradis sans le moindre vis à vis. Concernant les véhicules, elle dispose de six de parking. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) dans la commune. L'aéroport Bastia-Poretta est accessible à 4 km. On trouve un commerce et notamment une grande surface à 5 minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente? SOPHIE FRATACCI RSAC 894416890 0683177137 REFERENCE : CP-9658 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette grande maison familiale, située à proximité de Lumio, offre une vue imprenable sur la baie de Calvi, au cœur de la Balagne. Spacieuse et lumineuse, la villa se compose de plusieurs chambres et de vastes espaces de vie, parfaits pour accueillir famille et amis dans un cadre agréable et convivial. L'intérieur combine confort moderne et charme traditionnel, avec des matériaux de qualité et de grandes ouvertures permettant de profiter pleinement des paysages environnants. À l’extérieur, un magnifique jardin paysager entoure une piscine, idéale pour des moments de détente et de convivialité. L’emplacement privilégié de cette maison permet de profiter de la tranquillité tout en étant à quelques minutes des plages et de la citadelle de Calvi en profitant alors des très nombreux commerces et restaurants. Un mélange parfait de luxe et de nature, cette propriété constitue un refuge unique dans l'une des régions les plus prisées de Corse.

Découvrez cette villa à vendre à Lumio, située dans l’un des environnements les plus prisés de la Haute-Corse, en région Corse. À quelques minutes de la mer et des plus belles plages, cette propriété confidentielle offre un emplacement rare. Édifiée sur un terrain plat, elle bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la Méditerranée, la citadelle de Calvi et les montagnes corses. Une vue exceptionnelle qui accompagne chaque moment de la journée. Cette villa a été pensée pour offrir une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux, la qualité de la construction et les prestations soignées créent un ensemble élégant et agréable, typique de cette adresse exclusive. Le vaste jardin, parfaitement exploitable, promet de profiter du climat méditerranéen dans un cadre paisible et préservé. Ici, espace, lumière et paysage s’allient pour offrir un lieu de vie aussi agréable au quotidien qu’idéal pour recevoir. Une villa à acheter à Lumio, rare sur le marché, destinée à ceux recherchant confort, discrétion et un cadre naturel exceptionnel. Pour recevoir le dossier complet et plus d'informations, contactez-nous dans le respect de la plus stricte confidentialité.

À Aléria, en Haute-Corse, cette villa à vendre offre une surface d'environ 163 m² et a été construite en 2023. Nichée dans un cadre calme, elle se trouve à proximité des plages, des commerces et des axes principaux de la région Corse. La villa se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse extérieure. La partie nuit comprend 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche. De plus, un garage/buanderie d'environ 110 m² et un spa viennent compléter cette propriété. La vente de cette villa à Aléria inclut également un mobil-home climatisé, comprenant 3 chambres, une salle de douche, une cuisine ouverte et un coin repas, le tout sur un terrain d'environ 1 859 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison avec vue mer exceptionnelle – Proche L’Île-Rousse À seulement quelques minutes de L’Île-Rousse, de ses plages et de ses commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², elle offre une vue imprenable sur la mer, véritable atout rare dans le secteur. La maison développe environ 115 m² habitables et se compose de : •Un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse, •Une cuisine, •Deux chambres, •Deux salles de bains, •Un WC invités, •Une buanderie, •Un vaste garage en rez-de-jardin, avec la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. L’ensemble profite d’un cadre naturel exceptionnel, avec de beaux espaces extérieurs piscinables. Un reliquat constructible permet également l’édification d’une dépendance ou une extension significative, offrant ainsi de nombreuses perspectives d’évolution Vue imprenable, cadre privilégié et potentiel remarquable font de cette propriété une opportunité rare aux portes de L’Île-Rousse. Prix de vente honoraires d’agence inclus roxane.pellegrini@coldwellbanker.fr 06 01 29 10 00

Propriété de charme avec vue mer et montagne panoramique - environnement privilégié Dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis ni voisin proche, découvrez cette magnifique propriété édifiée sur un vaste terrain d’environ 4 400 m². Cette maison de caractère développe environ 239 m² habitables, complétés par une cave et un atelier. Elle séduit immédiatement par ses matériaux authentiques : pierres apparentes, enduits à la chaux, terres cuites et bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison s’organise sur deux niveaux Au niveau principal RDC/R+1: •Un vaste séjour lumineux •Une cuisine ouverte donnant sur une large terrasse semi-couverte •Deux suites avec salles de bain/douche privatives et wc •Une chambre avec sa salle d’eau indépendante et wc •Une Buanderie et un atelier En rez-de-jardin : •Deux chambres avec accès direct au jardin et à la piscine •Un salon de détente •Une salle d’eau avec WC À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : •Une belle piscine au sel avec liner PVC armé •Plusieurs terrasses •Un espace piscine aménagé avec bar/comptoir, idéal pour une cuisine d’été Le jardin, naturel et arboré, accueille quelques arbres fruitiers (agrumes, vigne…). La propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et les montagnes, offrant un cadre de vie rare. Prestations : •Climatisation réversible par pompe à chaleur •Matériaux de qualité •Environnement calme et recherché Situation idéale : •À 2 minutes du village de Monticello •À 5 minutes du centre de L’Île-Rousse •À 30 minutes de l’aéroport de Calvi L’élégance d’un lieu rare, entre discrétion et art de vivre. Allegrini Realty – Coldwell Banker Corse allegrini.realty@coldwellbanker.fr Laetitia Allegrini - 06 25 72 31 57

Au cœur d’un environnement naturel préservé dominant le golfe de Saint-Florent, cette élégante villa familiale offre une parenthèse rare entre mer, nature et art de vivre méditerranéen. Pensée pour accueillir une grande famille dans un confort absolu, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses vues spectaculaires sur les eaux cristallines du golfe. Déployée au sein d’un vaste jardin arboré aux essences méditerranéennes, la villa invite à la détente dans un cadre intime et paisible. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat corse: piscine avec bains de soleil et espaces ombragés, terrain de pétanque, recoins naturels propices à la contemplation ainsi qu’un environnement offrant une véritable sensation d’évasion. La maison propose cinq chambres confortables, ainsi que plusieurs salles de bains et espaces de vie ouverts vers les terrasses et le panorama marin. À seulement quelques minutes de Saint-Florent, accessible facilement par un chemin privé menant vers le littoral, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée entre authenticité et douceur de vivre. Le village, réputé pour son port de plaisance animé, ses restaurants élégants, ses cafés et ses boutiques, constitue l’une des destinations les plus recherchées en Haute-Corse. À proximité, les plages sauvages et iconiques du désert des Agriates — accessibles en bateau ou par les célèbres sentiers du littoral — dévoilent certains des plus beaux paysages de Méditerranée. Une adresse discrète et raffinée idéale pour une clientèle à la recherche d’une expérience exclusive mêlant confort, nature et élégance insulaire.

Située à Ghisonaccia, en Haute-Corse, cette villa à vendre vous séduira par son cadre paisible et préservé, tout en restant à proximité du centre et des commodités. Avec ses 167 m² habitables sur un terrain de 2 722 m², cette villa est idéale pour un achat villa Ghisonaccia. Vous pourrez apprécier une vue imprenable sur les montagnes et les villages alentours, offrant un cadre de vie privilégié. La villa se compose de deux niveaux, chaque espace étant lumineux grâce à de larges baies vitrées. Dès l'entrée, un vaste salon-séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne également accès à la terrasse pour des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit confortable avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale dotée d'une véranda offrant une vue panoramique. À l'extérieur, la grande piscine est entourée d'une terrasse carrelée, et un garage-atelier complète ce bien. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé, est encore constructible, offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec ses atouts de confort, de sécurité et sa belle luminosité, cette villa est un bien de qualité à acquérir pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Corse.

EXCEPTIONNELLE VILLA T7 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – PROCHE CALVI Située à seulement quelques kilomètres des plages et du centre de Calvi, sur la commune de Calenzana, cette superbe villa entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et intimité. D'une superficie généreuse, cette propriété se compose d'une maison type 7 de 216 m² comprenant : - un vaste espace de vie: cuisine équipée, salon avec cheminée, salle à manger et grande véranda avec volets roulants motorisés. - cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Les volumes impressionnants des espaces de vie baignés de lumière offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain de plus de 5.600 m², sans vis-à-vis, parfaitement aménagé. La propriété propose un magnifique espace piscine avec cuisine d'été, salle d'eau, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un terrain de pétanque complète ces prestations extérieures. Un appartement T3 indépendant, situé au niveau de la piscine, permet d'accueillir famille, amis ou clientèle en toute autonomie. La piscine de 12x4 bénéficie d'une large plage et de sa cuisine d'été. Côté stationnement et équipements, la villa dispose de plusieurs places de parking ainsi que de deux grands garages avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, permettant d'accueillir bateau ou camping-car. Bien rare la propriété dispose d'un FORAGE avec pompe de relevage...indispensable et PRÉCIEUX... Une partie du terrain en contrebas garantit une tranquillité absolue et l'absence de toute construction future à proximité. Idéalement située à proximité des commodités, du supermarché, de l'aéroport et des plages, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.960918

Votre agence Century 21 Dary Immobilier vous propose cette magnifique villa avec vue mer et piscine, située sur la commune de Monticello, dans un environnement préservé. Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Ici, dès les premiers instants, l'équilibre entre élégance, confort et authenticité s'impose naturellement. Une atmosphère où l'on se projette immédiatement. Implantée sur un terrain paysagé de 4 400 m², la propriété profite d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes, dans un cadre verdoyant. D'une superficie de 239 m², la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie sublimée par un plafond cathédral au poutres apparentes. La cuisine, ouverte et conviviale, prolonge cet espace sur une large terrasse offrant une vue panoramique. De plain-pied, vous trouverez une grande suite parentale avec douche, baignoire et WC, une salle d'eau avec WC, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une seconde suite parentale avec dressing, salle de bains avec WC et terrasse privative complète l'ensemble. Le rez-de-jardin, idéal pour recevoir, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, l'espace piscine, à l'abri des regards, invite à la détente. Le jardin, richement arboré et planté d'agrumes. Un bien rare, où confort et quiétude s'unissent dans un cadre d'exception. A 7 minutes de l'Ile Rousse et 30 minutes de l'aéroport de Calvi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550.0 € et 3520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Claire CASABURI EI, agent commercial (RSAC 878930593)

Située sur les hauteurs de Calvi, dans le département de Haute-Corse, cette propriété exceptionnelle de plus de 435 m2 offre un panorama imprenable sur la citadelle et la mer. Construite en 2016 au cœur d’un parc paysager de 2700 m2, elle allie nature et sérénité. La décoration intérieure, alliant sobriété et élégance avec des matières naturelles et des tons chaleureux, crée un cadre de vie agréable. Cette propriété dispose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de six suites spacieuses, d'un garage, d'un abri voiture et d'un espace pool house. La piscine à débordement de 12 m et son espace extérieur offrent une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes. Proche de l’aéroport de Calvi, à seulement 6 km, cette adresse privilégiée promet tranquillité et une situation de choix. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété de luxe à Calvi, un dossier confidentiel peut être demandé.

Sur la route menant au village de Calenzana , à 10 minutes de Calvi, charmante propriété édifiée sur un terrain d'une  superficie de  1158 M2 clôturé , arboré et particulièrement soigné . Composée d'une maison principale , un appartement 2 chambres  indépendant , espace piscine, pergola .. Cave et Boxs. La maison est d'une surface habitable 140 M2 en R+1 ( loi carrez ) et  se décline comme suit : En rez de chaussée: un espace séjour salon  cuisine complètement équipée de 56 M2 donnant sur une belle terrasse en partie couverte , la piscine , le jardin .. Deux  chambres avec salles d'eau -Wc , dressings , un wc indépendant , un bureau , un cellier ..  A l 'étage : Une suite parentale avec dressing ,  salle de bain WC  , cette suite  donne sur une terrasse  L'appartement T3 de  37 m2 accollé dispose  d'un espace salon cuisine , deux chambres , une salle d'eau wc  En extérieur : une piscine de 50 m2 avec deux bains ,  l'ensemble  est entouré par le jardin arboré, terrasses et un espace repas extérieur  sous pergola ..  Cinq Boxs et une cave en sous sol de 40 m2 viennent compléter ce bien Climatisation réversible dans toutes les pièces . baies vitrées à galandage en aluminium .. Portail  d'entrée motorisé , alarme. Construite en  2019- 2020 - Vendue avec l'ensemble du mobilier et les équipements   Prix : 885 000 euros Les honoraires d 'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les + : Située à 10 minutes de Calvi , quartier résidentiel , trés ensoleillée, revenus locatifs annuels possibles pour le T3 : 9000 euros / an

Découvrez cette villa à vendre à L'Île-Rousse, située à Monticello, dans le département de la Haute-Corse, région Corse. Ce bien d'exception offre un véritable accès direct à la mer et se trouve à quelques minutes des charmantes plages de L'Île-Rousse. D'une superficie d'environ 180 m², la villa se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur la mer. L'espace nuit comprend trois chambres : deux au rez-de-chaussée partageant une salle d’eau, et à l’étage, une suite parentale avec salle de douche privative et une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les îles de la Pietra. Pour compléter ce bien, vous trouverez une dépendance confortable ainsi qu'un garage. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 600 m², la propriété dispose également d'une piscine à débordement, d'une cuisine d’été et d'un accès privatif à la mer. Monticello, au cœur de la Balagne, représente l'élégance discrète de la Corse authentique, idéale pour un achat villa L'Île-Rousse.

Entre mer et montagne, la Balagne est l’une des régions les plus belles et authentiques de Corse, riche de ses villages perchés, de son patrimoine culturel et d’un terroir d’exception. Aux portes de L’Île-Rousse, le village de Monticello abrite de superbes édifices religieux ainsi que de charmantes ruelles étroites, typiques des villages corses. Son littoral accueille de rares propriétés les pieds dans l’eau. Littéralement posée au bord de l’eau, cette propriété se distingue par son élégance et son art de vivre résolument tourné vers la mer. Cette villa pieds dans l’eau s’étend sur deux niveaux et propose un intérieur chaleureux ainsi que de confortables espaces de réception. La cuisine sur mesure s’ouvre sur une belle salle à manger et un salon face à la mer. Elle comprend une grande suite parentale dotée de plusieurs terrasses aménagées, ainsi que trois chambres invités. L’agencement des espaces extérieurs est particulièrement réussi, articulé autour d’une piscine à débordement. De grandes banquettes, des tables généreuses et des coins intimistes permettent de profiter d’une vue panoramique absolument exceptionnelle. Le jardin paysager, composé de restanques en pierres sèches et d’essences locales, est ombragé de superbes pins maritimes et s’étend jusqu’à la mer et son agréable zone de baignade toute proche…

Maison à vendre – Bastia Cardo – Vue imprenable sur la mer et le port Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bastia découvrez cette magnifique maison offrant une vue spectaculaire sur la mer et le port de Bastia dans un environnement calme et privilégié Édifiée sur un terrain d'environ 730m² cette propriété D'environ 200m2 séduit par ses volumes généreux sa luminosité et son panorama exceptionnel visible depuis les principales pièces de vie Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon une vaste salle à manger une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et le port de Bastia À l'étage un très grand salon baigné de lumière vous accueille avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et le port, Une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour prolonge cet espace de vie, Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La maison peut être diviser en 2 appartements, ou laisser tel quel pour une famille. À l'extérieur le terrain de 730 m² constitue un véritable havre de paix où chaque espace profite d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le port de Bastia Une adresse rare un emplacement privilégié une vue dont on ne se lasse jamais et un cadre de vie unique font de cette propriété une opportunité exceptionnelle sur le secteur très recherché de Cardo. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite contacter moi au 06 28 51 42 20. Jessica Ciarolu Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Jessica Ciarolu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790977367 RCP ACI28744. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs très recherchées de Erbalunga, dans un environnement calme et préservé, cette propriété contemporaine construite en 2024 développe environ 250 m² habitables et offre une vue mer absolument spectaculaire sur la Méditerranée, Bastia et jusqu’à l’horizon. Implantée sur un terrain d’environ 1 100 m², la villa bénéficie d’une position dominante rare, sublimée par de vastes terrasses d’environ 100 m² ouvertes sur la mer et une piscine extérieure parfaitement intégrée à l’ensemble. Dès l’entrée, la maison dévoile de très beaux volumes baignés de lumière, pensés pour profiter pleinement du panorama. Les prestations sont remarquables, avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, offrant une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et raffinée. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie tournée vers la mer, composée d’un élégant espace salon, d’un coin repas et d’une cuisine ouverte. Un second salon vient compléter l’ensemble, créant différents espaces de réception confortables et intimistes. Une cheminée à double foyer ouvert apporte caractère et convivialité à la pièce. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec chambre ouverte sur la mer, dressing et salle de bains privative. En rez-de-jardin, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains ainsi qu’une salle de jeux. Chaque pièce bénéficie d’un accès vers l’extérieur et profite d’une belle ouverture sur les terrasses et l’espace piscine. Sous la terrasse principale, un volume complémentaire permet d’envisager l’aménagement d’un pool house ou d’un espace de réception extérieur selon les envies. Rare par sa situation, la qualité de sa construction récente et l’exception de ses vues, cette villa offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à seulement quelques minutes du village d’Erbalunga et des commodités. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, confort et panorama spectaculaire se rencontrent parfaitement.

Au cœur du très prisé village d’Erbalunga, cette adresse confidentielle figure parmi les propriétés les plus exclusives du Cap Corse. Véritable villa les pieds dans l’eau, elle bénéficie d’un accès direct à une crique privée, offrant un cadre de vie d’une rareté absolue où la Méditerranée devient le prolongement naturel de la propriété. Développant près de 430 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette villa d’exception séduit par la qualité remarquable de son architecture, l’élégance de ses volumes et l’excellence de ses prestations. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie tournée vers la mer, où la lumière naturelle et les panoramas exceptionnels accompagnent chaque instant. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur de superbes terrasses dominant la Méditerranée. Véritable cœur de la propriété, elle offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, dans une atmosphère à la fois élégante et apaisante. L’espace nuit comprend sept chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu’une somptueuse master bedroom de plus de 40 m² avec dressing, salle de bains et vue mer. Chacune des chambres bénéficie d’un panorama privilégié sur les eaux cristallines du Cap Corse, offrant un spectacle permanent au fil des heures. Pensée comme une véritable résidence dédiée au bien-être, la villa dévoile un niveau entièrement consacré aux loisirs et à la détente : une salle de sport entièrement équipée, un hammam avec espace massage, une salle de cinéma privée, une élégante salle de jeux avec bar ainsi qu’une cave à vin aménagée. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux, garantissant un confort absolu au quotidien. À l’extérieur, les terrasses panoramiques invitent à contempler un horizon d’une beauté saisissante. Un élégant espace de sable, soigneusement aménagé au niveau de la villa, crée une atmosphère de plage privée propice à la détente, tandis qu’en contrebas, un accès direct mène à une crique confidentielle aux eaux cristallines, faisant de cette propriété une adresse véritablement unique sur le littoral corse. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre incomparable. L’alliance parfaite entre élégance contemporaine, prestations d’exception et emplacement privilégié fait de cette villa une adresse emblématique du Cap Corse.

Située sur les hauteurs prisées de Corbara, cette splendide villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement rare, dominant la mer ainsi que les magnifiques plages de Bodri et de Ghjunchitu. Développant environ 240 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose de : •Un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 100 m², baigné de lumière •Une grande entrée accueillante •4 suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et WC La villa offre une ouverture constante sur l’extérieur, avec quasiment toutes les pièces bénéficiant d’une vue mer. La vue sur le maquis environnant apporte également une atmosphère paisible et authentique. En complément : •Un garage de plain-pied d’environ 30 m² •Une grande cave en sous-sol, offrant un beau potentiel d’aménagement Les prestations sont de qualité, et la maison offre un confort de vie optimal entièrement de plain-pied, dans un environnement calme et privilégié et baigné de lumière. Allegrini Realty – Coldwell Banker Corse Laetitia Allegrini 06 25 72 31 57 allegrini.realty@coldwellbanker.fr

Située dans un environnement résidentiel recherché de Monticello, cette élégante villa édifiée en 2019 s’intègre parfaitement dans un terrain paysager d’environ 600 m², agrémenté d’oliviers et de superbes aménagements en pierre. D’une surface habitable d’environ 124 m², elle offre un cadre de vie lumineux, ouvert sur de belles terrasses et une piscine à débordement orientée vers le Cap Corse. La propriété bénéficie d’une double vue exceptionnelle mer, montagnes et village, avec une exposition Est/Sud idéale. La villa se compose de : •2 suites avec salle d’eau •2 chambres •Une salle d’eau •Deux WC indépendants •Un cellier •Un débarras •Une grande cave •Un garage indépendant Prestations : •Climatisation réversible •Volets roulants centralisés •Jardin éclairé et arrosage automatique commandé •Piscine au sel chauffée avec volet immergé •Terrain de pétanque Un bien rare alliant charme, modernité et qualité de vie, offrant un environnement privilégié à deux pas des commerces, du centre-ville de L'Ile-Rousse et de ses plages. Allegrini Realty Coldwell Banker Corse Laetitia Allegrini 06 25 72 31 57 allegrini.realty@coldwellbanker.fr

Propriété exceptionnelle à Lumio, Haute-Corse, Corse. Entre mer turquoise et paysages montagneux, Lumio est l'un des emplacements résidentiels les plus prisés de Balagne, à proximité de villages emblématiques tels que Sant’Antonino, Pigna et Montemaggiore. Cette villa à vendre se distingue par son architecture traditionnelle et est située au cœur d'un parc d'oliviers centenaires, offrant piscine et terrasses orientées vers l'extérieur. Les espaces de vie comprennent une cuisine ouverte sur mesure et des pièces de réception lumineuses, ainsi qu'une bibliothèque élégante. À l'étage, vous trouverez une master suite, tandis que le rez-de-jardin abrite quatre chambres en suite. Un pagliaghju rénové propose une suite indépendante avec terrasse bioclimatique et cuisine d'été. Offrant des prestations de qualité, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. À quelques minutes de Calvi, de l'aéroport et des plages renommées de la Balagne, c'est une opportunité rare pour un achat de villa à Lumio.

Située sur les hauteurs de Biguglia, hors lotissement, cette maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, calme et préservé. Elle est implantée sur une parcelle de 2 634 m², entièrement close, arborée et soigneusement entretenue, avec de nombreux arbres fruitiers. La maison développe plus de 260 m² habitables. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² et d'une cuisine aménagée de plus de 23 m². Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une terrasse de 90 m², offrant une magnifique vue mer ainsi qu'une vue dégagée sur l'étang de Biguglia. La terrasse dispose également d'un coin barbecue et d'un four à pizza, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. La maison bénéficie d'une hauteur sous plafond de trois mètres, ce qui offre une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent compléter la partie intérieure. L'ensemble est équipé de prestations de qualité, avec le double vitrage sur toutes les ouvertures, les volets roulants électriques, un toit en lauze, ainsi qu'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol. Une piscine au sel vient également agrémenter le jardin. La propriété est sécurisée par un portail électrique. En complément, la maison dispose d'un vaste sous-sol de plus de 200 m², ainsi que de deux logements indépendants : un studio et un appartement de type T3, parfaits pour recevoir ou pour créer un revenu locatif. Il est également possible d'acquérir, en supplément, une parcelle de terrain constructible d'environ 700 m², attenante à la propriété. Cette maison rare sur le secteur offre de grands volumes, une vue imprenable et des prestations de standing, le tout dans un environnement privilégié. CONTACT Laforêt Lucciana - 04.95.11.08.08 / réf. 14090

Villa contemporaine neuve – San-Nicolao Située dans un secteur calme et recherché de San-Nicolao, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied offrant environ 105 m² habitables sur un terrain de 627 m². La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un dressing, d'un cellier ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 27 m². Son architecture moderne avec toiture plate et menuiseries aluminium anthracite lui apporte un style contemporain très recherché. Prestations : Maison neuve Plain-pied 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse Terrasse couverte de 27 m² Terrain de 627 m² Stationnement privé Secteur calme Construction contemporaine Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sarah Lamy – Bonne Étoile Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Sarah Lamy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815345744 RCP ACI28740. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morsiglia, Commune de Centuri Au coeur d'un environnement préservé parmi les plus recherchés de Corse, cette remarquable demeure historique édifiée en 1914 figure parmi les emblématiques Maisons d'Américains du Cap Corse. Construite pour un important commerçant de Port-au-Prince, la propriété témoigne d'une époque où les grandes familles corses revenues des Amériques érigeaient des demeures de prestige devenues aujourd'hui particulièrement rares. Développant environ 400 m² habitables, cette élégante bâtisse de caractère bénéficie d'une situation privilégiée offrant une superbe vue sur les montagnes du Cap Corse, avec la mer en toile de fond. Son exposition plein ouest permet de profiter d'une lumière exceptionnelle et de magnifiques couchers de soleil. La demeure principale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel de valorisation. Elle s'organise autour de vastes espaces de vie, d'un patio intimiste et d'une piscine parfaitement intégrés à leur environnement. Une seconde maison indépendante d'environ 80 m² complète l'ensemble. Exploitée avec succès en location saisonnière, elle représente une source de revenus complémentaire particulièrement attractive. Rare sur le marché, cette propriété conjugue histoire, patrimoine et qualité de vie au sein d'un cadre naturel d'exception, à quelques minutes des plus beaux villages et rivages du Cap Corse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 005 455 Bastia RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage

RV2253 – CalviSituée sur les hauteurs de Calvi, cette villa à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre les montagnes de la Balagne et la Méditerranée, à proximité des plages et du centre historique. Proposée en VEFA, cette villa contemporaine d'environ 198 m² offre des espaces lumineux avec une pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine équipée d'un îlot central et un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres avec salles de douche privatives, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et douche. Un garage complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 115 m², la villa s'agrémente d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Cette adresse rare allie élégance contemporaine, sérénité et art de vivre balanin, idéale pour un achat villa Calvi. Honoraires à la charge du vendeur.