vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Bergheim, France

À seulement 25 minutes de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, cette propriété de caractère est située en lisière de forêt, bordée par un ruisseau. Cette ferme alsacienne à colombages, soigneusement rénovée, offre 258 m² habitables sur un terrain arboré de 11,45 ares. Elle comprend une maison principale et trois maisonnettes indépendantes exploitées actuellement en chambres d'hôtes, proposant une activité existante à fort potentiel tout en laissant entrevoir de multiples possibilités d'usage. La cour intérieure fleurie, les terrasses intimistes et l'environnement naturel préservé confèrent à ce bien un charme singulier. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le cadre contemporain offre un contraste harmonieux avec son enveloppe traditionnelle. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme une vraie pièce de vie généreuse avec espace repas. Une buanderie avec rangements et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, le salon dévoile un espace spacieux et lumineux, orné d'un poêle scandinave et prolongé par une belle terrasse offrant une vue sur la forêt. L'espace nuit aux étages supérieurs propose deux chambres et une salle d'eau, ainsi que deux caves qui viennent enrichir les prestations techniques de la maison. L'ancienne grange a été réhabilitée en salle de réception avec espace repas et cuisine, parfaite pour une activité d'accueil ou des projets professionnels. À l'étage, un bureau bénéficie d'une vue dégagée sur les extérieurs, créant un cadre inspirant pour le travail. Les trois maisonnettes indépendantes sont soigneusement aménagées, chacune avec leur salle d'eau, espace de vie et couchages, permettant d'accueillir jusqu'à 10 personnes dans un cadre confortable. À l'extérieur, la propriété, entièrement close, s'organise autour d'une cour intérieure, véritable coeur de vie. Chaque maisonnette dispose de sa terrasse privative, favorisant calme et indépendance. Le jardin arboré, en bordure de forêt, propose plusieurs espaces de détente dans une atmosphère paisible. Le vaste terrain offre la possibilité d'implanter une piscine ou d'autres aménagements extérieurs, renforçant encore le potentiel du lieu. Proche de toutes commodités, écoles et axes vers Strasbourg, cette propriété assure un équilibre parfait entre nature et praticité. Authentique et évolutive, cette maison à acheter à Kuttolsheim peut être utilisée pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou pour un projet de vie familial, artistique ou professionnel. Un bien atypique offrant un cadre rare et inspirant, où chaque espace invite à de nouvelles idées. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 et 4520 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Découvrez le domaine traditionnel de Marienruh, idéalement situé à Weilheim, dans le District de Fribourg-en-Brisgau, Bade-Wurtemberg, Allemagne. Ce corps de ferme à vendre est une occasion unique d’acquérir une propriété alliant histoire et nature, à seulement 15 minutes de la frontière suisse. Avec environ 312 m² d’espace de vie répartis sur trois unités résidentielles et 47 hectares de terres comprenant prairies, terres arables et forêts, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Parmi ses nombreuses caractéristiques, un espace événementiel de 270 m², idéal pour les mariages, ainsi qu'une boulangerie équipée pour le marketing direct ajoutent une plus-value indéniable. L’infrastructure comprend également un hangar à machines de 500 m², un garage double et un système photovoltaïque. Les logements bénéficient d’un charme authentique, avec des balcons ensoleillés et un chauffage écologique. Les nombreuses possibilités d’exploitation, qu’il s’agisse de reprendre l’activité agricole, d’explorer le secteur équestre ou de développer des événements, font de Marienruh un lieu au potentiel illimité. Situé à Weilheim, près de Waldshut, ce corps de ferme incarne un style de vie apaisant, tout en étant à proximité des centres urbains comme Bâle et Zurich. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acheter un corps de ferme à Weilheim. Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

iad France - Amine Hanafi vous propose : Propriété à vendre à Lemberg, Moselle, Lorraine. Ce complexe immobilier de 32 hectares présente un fort potentiel touristique, équestre et d'hospitalité, idéalement situé au coeur de l’Europe, à proximité de l’Allemagne, du Luxembourg, de la Suisse et de la Belgique, en bordure du Parc naturel régional des Vosges du Nord. Ce bien rare, au sein d’un domaine forestier, offre de nombreuses possibilités de développement. Profitez d’un cadre naturel exceptionnel pour les randonnées, le VTT et les balades équestres. Ce domaine comprend plusieurs bâtiments et infrastructures de qualité, dont un haras avec 32 boxes, paddocks, un manège et deux carrières, ainsi qu’un restaurant entièrement équipé, des appartements de fonction, un espace séminaire, et bien plus encore. La configuration du site et la qualité des prestations permettent une grande liberté d’aménagement, ouvrant la voie à des projets divers tels qu’un hôtel-spa, des cottages nature, ou une clinique équestre, avec la possibilité d'acquérir jusqu’à 210 hectares supplémentaires. Le domaine est situé dans un environnement riche en patrimoine et culture, à proximité de la Citadelle de Bitche et du site verrier de Meisenthal, ce qui renforce son attrait. Dossier complet sur demande.