ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Saint-Alexandre, France

Vignoble à vendre à Pont-Saint-Esprit, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet ancien hameau en pierre, entièrement rénové, s'étend sur un domaine de 8 hectares et comprend une maison principale ainsi que trois gîtes au charme authentique. Entouré d'oliviers et de chênes verts, ce cadre paisible attire les visiteurs. La propriété dispose d'une oliveraie biologique de 3,22 hectares, plantée en 2010, avec un système d'irrigation efficace garantissant une production croissante chaque année. Vous pourrez également profiter d'une piscine naturelle de 10 m x 20 m, accompagnée d'un pool house. Ce Vignoble de luxe à acheter à Pont-Saint-Esprit représente une opportunité unique.

Mas provençal de 399 m² – Activité gîtes et chambres d'hôtes À Lamotte-du-Rhône, à la croisée du Vaucluse, de la Drôme Provençale, de l'Ardèche et du Gard, ce mas séduit dès les premiers pas : un parc arboré et clos de 10 832 m², un verger généreux, et un cadre verdoyant préservé — le tout à quelques minutes de l'A7 (sortie 19). Rénové en 2022/2023, il marie avec justesse l'authenticité de la pierre et le confort d'aujourd'hui. Ici, chaque pièce raconte une histoire : celle d'un lieu pensé pour recevoir, vivre et se ressourcer. Un domaine pensé pour toutes les envies Le mas de 14 pièces déploie 399 m² habitables, avec une structure déjà parfaitement aménagée pour l'exploitation : 4 gîtes indépendants – Chacun avec salle d'eau, WC privatif et kitchenette (installée en 2023). 4 chambres d'hôtes – Confortables et autonomes, avec salle d'eau et WC privatif. Espace propriétaires – Une chambre avec salle d'eau et WC privatif, accompagnée d'un bureau attenant. Espaces de vie communs – Grand séjour, cuisine principale et salle de réception, pour partager de vrais moments ensemble. Hébergement complémentaire – Un mobil-home aménagé (3 chambres, cuisine, salle d'eau, WC, terrasse) pour accueillir encore davantage.L'art de recevoir, à la provençale Le mas invite à la convivialité, à l'intérieur comme au dehors : Salle polyvalente et salle de dégustation pour séminaires, réceptions ou soirées viticoles Espace traiteur pensé pour organiser buffets et grandes tablées Piscine, terrain de pétanque, vastes terrasses ensoleillées et cuisine d'été Pool house aménagé en salon lounge, pour prolonger les soirées d'été Des prestations pensées pour le confort, toute l'année DPE Classe C – Un confort thermique remarquable, porté par l'inertie naturelle des murs en pierre Climatisation réversible installée en 2023 Orientation plein sud Chauffage gaz et électricité 8 places de parking privatives Un mas rare, où chaque recoin invite à s'attarder — entre douceur de vivre provençale et véritable potentiel patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Frédéric MONTIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 341 903 300 Lyon RCP Allianz Actif Pro N° 61793878

Propriété à vendre à Lamotte-du-Rhône, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare s'étend sur plus de 39 hectares de terres agricoles, forêts et vignes, sans vis-à-vis. Située à proximité du Rhône, cette propriété permet un accès aisé aux axes autoroutiers et aux commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d'une heure d'un aéroport international. Cette demeure historique, datant du VIe siècle, a été érigée sur les fondations d'une ancienne villa romaine. Elle a traversé les âges en tant que monastère et corps de chasse et conserve encore des éléments d'un passé prestigieux, notamment les vestiges d'une voie romaine.Sur ce vaste domaine, une chapelle sacrée du XIe siècle, classée au patrimoine historique, offre un espace de recueillement unique. Le bâtiment principal développe environ 710 m², avec 430 m² de surface habitable, comprenant trois cuisines, un salon spacieux, une salle à manger et plusieurs suites, dont une avec bureau. Une maison de gardien indépendamment aménagée ajoute encore à cette propriété exceptionnelle.À l'extérieur, vous trouverez une bergerie, un garage, un four à pain historique et une vaste piscine alimentée par une source naturelle. Ce bien atypique, imprégné d'histoire et de nature, est idéal pour un achat de propriété à Lamotte-du-Rhône.Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence 4138SL Coup de cœur assuré ! Découvrez ce bien rare sur le marché dans un secteur très recherché, à proximité du village d’Orsan. Propriété avec dépendances et potentiel locatif d’environ 1100 euros par mois. Au calme, sans vis-à-vis, sur plus de 5 000 m² de terrain dont une partie boisée, maison de plain-pied avec belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte 2 chambres + une suite parentale équipée en studio à ce jour et pouvant être loué car accès indépendant par l’extérieur possible. A l’étage inférieur se trouve un second studio indépendant (accès intérieur ou extérieur), idéal pour un adolescent en quête d’autonomie ou pour du locatif. Prestations confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, fibre. Extérieurs soignés : piscine, pergola bioclimatique, terrasses, environnement privilégié sans vis à vis. Idéal résidence principale avec revenu locatif ou projet familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi au 0643860904 pour organiser une visite. Agent Commercial Bel Immobilier

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette ensemble de réception unique offre une vue panoramique et se compose de 6 chambres, 5 salles de bains dont 3 suites indépendantes. Vous y trouverez également une maison d'invités et une grange sur deux niveaux à rénover, ainsi qu'un garage et des caves. Le parc de 9.300 m² est arboré, fleuri et paysagé, avec une cour centrale, une terrasse et une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

Confortable ensemble de réception ouvert sur le jardin et la vue 4 chambres et 2 salles de bains, suite au rez-de-chaussée Jardin arboré et paysagé parfaitement organisé. Piscine Située dans un village proche d'Uzès avec commerce

Idéalement située à Châteauneuf-du-Pape, à proximité immédiate des commodités, cette propriété entièrement rénovée en 2022 bénéficie d’un emplacement remarquable, en position dominante. Cette maison à vendre à Châteauneuf-du-Pape développe une vue panoramique à 360° sur les paysages emblématiques de la vallée du Rhône. Le regard se déploie sur les vignobles environnants, le Rhône, les Alpilles, les Cévennes ainsi que le Palais des Papes, offrant un cadre de vie rare et spectaculaire. La maison, repensée dans son intégralité, propose des volumes lumineux ouverts sur de vastes terrasses exposées plein sud. Les espaces de réception s’inscrivent dans une continuité fluide avec l’extérieur, invitant à une expérience de vie tournée vers le paysage. La cuisine, aux lignes contemporaines et matériaux nobles, s’organise autour d’un îlot central et d’équipements parfaitement intégrés. La propriété offre cinq chambres, dont une suite avec salle de bains, toutes disposant de leur salle d’eau privative, garantissant un confort optimal et une parfaite indépendance. L’ensemble comprend également quatre WC, répartis de manière fonctionnelle dans la maison. Un espace complémentaire, modulable selon les envies, peut être aménagé en studio indépendant pour recevoir ou loger un gardien, ou encore en espace bien-être de type salle de sport ou sauna. L’ensemble des prestations témoigne d’une rénovation complète, alliant exigence technique et sobriété esthétique. Le terrain d’environ 3 600 m² s’inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des vignobles de Châteauneuf-du-Pape, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et horizon dégagé. Une propriété à vendre en Provence alliant emplacement recherché, confort contemporain et panorama d’exception, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la région.

Belle villa récente située entre Barjac et Saint-Ambroix, à vendre à Saint-Jean-de-Maruejols-et-Avejan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison indépendante, très économe en énergie, dispose d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, des toilettes séparées et un débarras. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'annexe se compose de 3 chambres d'hôtes avec salles de bain privatives, toilettes séparées, accès indépendant et terrasse, dont une nécessite encore des aménagements. Le jardin, partiellement clôturé, propose la possibilité d'installation d'une piscine. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Jean-de-Maruejols-et-Avejan, cette propriété est une opportunité à considérer.

Nichée au cœur d’un écrin naturel préservé, cette propriété d’exception déploie toute la beauté authentique de la campagne méditerranéenne. Sur près de 8 hectares de terrain, entre oliviers centenaires, vignes et collines ondoyantes, le domaine offre un cadre de vie rare, intime et profondément apaisant. Les vues panoramiques sont tout simplement remarquables : à chaque heure du jour, la lumière sublime les paysages environnants et invite à une véritable parenthèse hors du temps. Ici, le calme règne en maître, sans jamais sacrifier l’élégance ni le confort. La maison principale développe de généreux volumes à travers 9 pièces harmonieusement agencées. Elle accueille notamment 5 chambres raffinées et 5 salles d’eau, pensées pour offrir confort et indépendance à chacun. Deux cuisines permettent d’envisager aussi bien une vie familiale conviviale que la réception d’invités dans les meilleures conditions. Les espaces de vie séduisent immédiatement par leur caractère et leur luminosité. La propriété dispose de deux séjours, dont un vaste salon de réception avec cheminée, véritable cœur de la maison, où l’authenticité des matériaux dialogue avec l’élégance des prestations. À l’extérieur, les terrasses s’ouvrent naturellement sur la piscine et les paysages environnants, créant une atmosphère de villégiature privée. Un sauna complète cet ensemble pensé pour le bien-être et la détente. Ce que nous en pensons : Cette propriété possède cette rare capacité à conjuguer prestige, nature et art de vivre. Chaque détail semble avoir été imaginé pour profiter pleinement du paysage et du rythme apaisant de la campagne, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. C’est une demeure de caractère, idéale pour une résidence familiale d’exception, une maison de vacances raffinée ou un projet de réception confidentiel au cœur d’un environnement spectaculaire. Une adresse rare pour les amateurs d’authenticité et de grands espaces. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Daniel FEAU : À 25 minutes de la gare TGV de Montélimar, ce Mas fortifié du XIXe siècle entièrement rénové, est implanté sur près de 8 hectares de jardins, prairies et espaces naturels, dans un environnement calme et préservé. L'ensemble développe 560 m2 de bâtis dont 290 m2 habitables et dispose de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un caractère architectural intact. La bâtisse principale comprend notamment un salon, une salle à manger, six chambres et plusieurs annexes pour un confort optimal. Une dépendance pourra être aménagée à souhait pour accueillir un gîte, une maison d'amis ou des espaces professionnels. Quatre caves et deux garages complètent les prestations. Côté jardin : une piscine de 11 x 5,50 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet automatique intégré et un pool-house couvert d'environ 40 m² avec cuisine d'été. Une adresse bucolique au charme indéniable.

Nichée dans un paisible hameau, à quelques minutes du Duché d’Uzès, cette propriété d’exception de presque 700 m² habitables résulte de la réunion de deux anciennes fermes des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, superbement restaurées pour marier le caractère de la pierre ancienne et le confort des plus belles rénovations contemporaines. À l’extérieur, les façades en pierre dorée, les toitures en tuiles anciennes et les volets patinés conservent l’authenticité du bâti d’origine. À l’intérieur, les volumes généreux, les finitions haut de gamme et la lumière omniprésente créent une atmosphère élégante et intemporelle. Au niveau du jardin du haut, le vaste salon constitue l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente, son pigeonnier vitré en toiture et sa bibliothèque en mezzanine confèrent au lieu un charme unique. Une majestueuse cheminée en pierre y trône, apportant chaleur et convivialité aux soirées d’hiver. Ce niveau accueille également plusieurs chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées. Deux d’entre elles bénéficient d’une terrasse privative, tandis que d’autres s’ouvrent sur des jardins intimes — tous agrémentés de douches extérieures, permettant de se rafraîchir en plein air lors des chaudes journées provençales. Plusieurs accès relient cet étage au niveau inférieur, où se trouvent la salle à manger voûtée et la vaste cuisine, ancien hangar agricole transformé en un lieu convivial et spectaculaire. Cette cuisine, dotée de cinq plans de cuisson, a été pensée pour les passionnés de gastronomie, qu’il s’agisse d’organiser des cours de cuisine ou de partager des repas entre amis. Elle s’ouvre sur une magnifique terrasse ombragée d’une tonnelle végétalisée, véritable extension extérieure pour les repas d’été. La propriété dispose également d’un hammam avec salle de repos, d’une salle de sport pouvant être aménagée en salle de cinéma, d’une grande buanderie, ainsi que d’un mazet indépendant dans le jardin, idéal comme atelier ou espace de rangement. Un appartement indépendant, situé à l’étage, offre un espace intime avec salon, kitchenette, terrasse privative et cheminée à gaz, parfait pour accueillir des invités dans un cadre confortable et élégant. Les extérieurs, soigneusement paysagés, s’organisent en plusieurs espaces plantés d’essences méditerranéennes. Dans le jardin du haut, une terrasse couverte précède l’entrée principale, agrémentée d’une fontaine circulaire et de trois oliviers multi-centenaires. Dans le jardin du bas, deux immenses micocouliers offrent leur ombre bienfaisante durant l’été tout en laissant pénétrer la lumière hivernale. Face à la maison, la piscine à débordement sur quatre côtés se fond dans le paysage et offre une vue panoramique époustouflante jusqu’au Duché d’Uzès. En premier plan, un bassin de 25 cm de profondeur accueille des chaises longues immergées, créant une ambiance apaisante et raffinée. La piscine principale, de 16 x 6 mètres, s’étend devant une vaste plage en caillebotis de teck bordée d’une tonnelle végétalisée, invitant à la détente et à la convivialité. L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une restauration complète : dalles, portes et fenêtres à double vitrage, toitures refaites, chauffage par le sol dans toutes les pièces, Wi-Fi dans toute la maison. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétique, confort et qualité de vie. Notre avis : cette demeure exceptionnelle incarne l’élégance provençale dans toute sa splendeur. Le mariage subtil entre architecture historique et rénovation contemporaine en fait une maison à la fois raffinée et accueillante. Le salon majestueux avec sa cheminée, la cuisine conviviale, les chambres lumineuses et les extérieurs somptueux avec vue sur le Duché d’Uzès composent un ensemble d’une rare harmonie. Idéale comme grande maison de famille, résidence secondaire ou propriété de prestige dédiée à l’art de vivre, à la gastronomie et au bien-être, elle offre un cadre unique où règnent le charme, la sérénité et la beauté du Sud. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble exceptionnel bénéficie d'une situation géographique unique, située à 800 mètres à pied du centre historique d'Uzès. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec un parc arboré, une piscine, une vue dégagée et une position dominante. Comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, un pigeonnier, un atelier, une cave et un garage, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de propriété à Uzès.

Ravissante propriété du XIXème remarquablement restaurée dans les règles de l'art Environ 300m² habitables, double réception en enfilade, 5 grandes suites. Exceptionnel parc paysagé sans vis-à-vis de 2 hectares, très belle piscine. Bien unique et préservé. Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1800 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes d'Uzès, dans un village prisé, découvrez cette propriété Uzès à vendre : un authentique mas familial en pierres du XVIIIème siècle s'étendant sur 407 m² sur un terrain de 1,8 hectares. Entièrement rénové et meublé avec goût par l'architecte Jean-Pierre CAUMETTE et le décorateur Richard GOULLET, ce bien d'exception a été restauré avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort moderne. La rénovation comprend un gros œuvre en pierres, une toiture refaite, une isolation en chaux chanvre, ainsi que des menuiseries bois et fenêtres à double vitrage anti-effraction. Les installations électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation sont neuves. La peinture à la chaux a été réalisée par le décorateur, et le réseau d'assainissement est également neuf. Profitez d'une piscine neuve et d'un système d'alarme. Tous les travaux ont été réalisés avec des assurances décennales, y compris par l'architecte qui a supervisé cette transformation. Cette propriété à acheter à Uzès est prête à être habitée, et il est possible d'effectuer l'achat avec ou sans le mobilier. Les travaux se sont achevés en 2024, avec une performance énergétique classée A. Ce mas offre une position dominante avec des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet, tout en garantissant un calme absolu. Il se compose, au rez-de-jardin, de salons, d'une chambre d'été, d'une buanderie, d'une cuisine d'été et d'un garage. À l'étage supérieur, on trouve des pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain. Au dernier étage, un salon média et trois suites complètes, dont une parentale, ainsi qu'une terrasse panoramique idéale pour profiter des couchers de soleil. Située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est également à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon.

Situé en position dominante, au coeur d'un environnement naturel et préservé, entre la Vallée de la Cèze et l'Uzège, exceptionnel domaine d’environ 28 hectares avec mas provençal, pensé pour un projet de vie et d’exploitation. Ce domaine se distingue par la cohérence de son ensemble et l’histoire de sa conception. Pensé à l’origine comme un véritable projet familial, il a été structuré autour d’un équilibre entre lieu de vie, exploitation agricole et qualité environnementale, offrant aujourd’hui un cadre rare et inspirant. D’un seul tenant, les terres regroupent différentes cultures emblématiques du territoire : vignes en IGP Uzès, oliviers, lavandes, truffière, prairies et bois. Cette diversité confère au domaine une identité forte et un potentiel d’évolution important, tant pour une activité agricole que pour un projet de diversification ou d’accueil. Au centre de la propriété, le mas principal, d’environ 200 m² habitables, incarne l’esprit du domaine. Édifié en 2010 en pierre sèche, dans le respect des règles de l’art, il allie authenticité architecturale et confort contemporain. Entièrement de plain-pied, il a été conçu pour offrir une qualité de vie fluide et confortable au quotidien. Autour du mas, les aménagements extérieurs renforcent la qualité du lieu. La piscine à débordement, ouverte sur une vue spectaculaire, s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre un espace de détente privilégié, en lien direct avec la nature environnante. Les infrastructures agricoles, particulièrement soignées, viennent compléter l’ensemble. Les écuries, développant environ 470 m², offrent plusieurs box, des espaces de stockage et des installations fonctionnelles. Elles sont complétées par environ 150 m² de hangars, permettant une organisation optimale de l’exploitation. Cet ensemble bâti, cohérent et entretenu avec rigueur, constitue un véritable outil de travail. Ce domaine se distingue ainsi par la qualité globale de ses aménagements et la vision qui a présidé à sa création. Il offre aujourd’hui un potentiel de développement significatif, dans un environnement d'une rare beauté, avec une situation géographique recherchée. Plus qu’une simple propriété, il s’agit d’un lieu de vie et de projet, où la dimension foncière, les infrastructures et le cadre environnant participent pleinement à la valeur de l’ensemble. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS directrice d’agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 2024 d’environ 136 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée), idéalement située à 4 km d’Uzès et à 500 mètres du centre d'un village avec tous commerces, disposant d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Caractéristiques principales : - Type de bien : Maison contemporaine (construction 2024) - Localisation : À 4 km d'Uzès et 500 m du centre-village (toutes commodités à pied) - Agencement : 5 pièces, 4 chambres (dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée) - Extérieurs : Grande terrasse d'environ 50 m², jardin paysagé et végétalisé et piscinable - Annexes : Cellier/buanderie et garage à vélos - Atouts : Luminosité, prestations haut de gamme, confort moderne et faibles consommations énergétiques Située dans un environnement calme à seulement 4 kilomètres d'Uzès, cette réalisation contemporaine de 2024 offre un cadre de vie moderne, lumineux et économe en énergie. Sa proximité immédiate avec le centre du village permet d'accéder à tous les commerces à pied, tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, directement connectée aux extérieurs. Ce niveau comprend une suite parentale privative, un WC indépendant, ainsi qu'un espace cellier/buanderie fonctionnel qui communique directement avec un garage à vélos. L’étage est dédié à l'espace nuit. Il distribue trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse privative avec vue sur la nature. Une salle d’eau et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas et la détente. Elle surplombe un jardin minéral soigneusement paysagé avec une rocaille, et agrémenté d'essences et de plantes méditerranéennes. Une opportunité d'acquérir une maison neuve aux prestations haut de gamme, sans travaux, aux portes d'Uzès. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 par an.

SITUATION Situé aux portes d’Uzès, dans le Gard, ce domaine viticole bénéficie d’un emplacement privilégié entre Nîmes, les Cévennes et le Pont du Gard. Implanté au cœur de l’appellation AOP Duché d’Uzès, il profite d’un environnement naturel recherché et d’un fort potentiel touristique. DESCRIPTION Ce domaine viticole de 11 ha en tout est à taille humaine, il associe production de vins premium, qualité de vie et activité œnotouristique. Exploité depuis 2016 par les actuels propriétaires, le domaine développe une approche artisanale et exigeante où chaque parcelle est travaillée individuellement afin de révéler l’identité des terroirs et produire des vins élégants et authentiques. La propriété, entourée de vignes et de garrigue méditerranéenne, dégage une atmosphère particulièrement préservée et confidentielle. Le mas principal, construit en pierre locale avec des prestations haut de gamme, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Le domaine produit plusieurs cuvées en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes. BÂTIMENTS La propriété comprend un mas principal d’environ 280 m² avec de beaux volumes, 6 chambres en tout dont 3 chambres d’hôtes, grand salon, salle à manger, cuisine, 2 bureaux, véranda, 5 salle d’eau ou de bain en tout, piscine chauffée, terrasses avec vues sur les jardins paysagers. Une cave de vinification avec son matériel viticole complet permettant une exploitation qualitative immédiatement opérationnelle. TERRES ET VIGNES Le domaine s’étend sur environ 11 hectares dont 5,5 de vignes en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes. La mosaïque parcellaire, fragmentée en plusieurs îlots entourés de végétation naturelle, favorise une importante biodiversité et une excellente maîtrise des maturités. Les sols argilo-calcaires, associés aux marnes blanches et aux grès jaunes, apportent fraîcheur aromatique, structure et minéralité aux vins. L’encépagement qualitatif comprend notamment : Syrah, Merlot, Grenache, Viognier, Chardonnay, Roussanne, Vermentino et Carignan. Les vignes sont cultivées sans pesticides de synthèse, sans engrais chimiques ni désherbants, dans une démarche biologique cohérente avec l’identité du domaine. EXPLOITATION L’exploitation repose sur un modèle mixte associant production viticole, vente directe, dégustations, hébergement touristique et événementiel. Le domaine commercialise plusieurs cuvées premium et bénéficie d’un réel potentiel de développement commercial et œnotouristique où on accueille toute l’année une clientèle française et internationale pour des visites et dégustations sur rendez-vous. L’activité événementielle constitue également un axe de développement avec l’organisation de mariages, séminaires, fêtes privées et séjours œnotouristiques. CE QUE NOUS PENSONS Le domaine présente un profil rare et cohérent, associant qualité des vins, charme architectural et fort potentiel touristique. Ses principaux atouts résident dans son emplacement stratégique proche d’Uzès, la qualité du mas, la diversité des terroirs et le potentiel de valorisation de l’activité viticole et œnotouristique. L’ensemble dégage une image élégante, authentique et haut de gamme. Au-delà de la qualité viticole, le domaine développe un véritable art de vivre méditerranéen associant vins, nature, accueil et convivialité dans un environnement rare et préservé. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

REF 4106SR Au Coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété rare nichée sur les hauteurs d’un charmant village de caractère, à quinze minutes seulement d’Uzès. Dominant un paysage verdoyant, cette élégante maison surplombe son authentique mazet dans l'intimité d'un panorama sur la campagne environnante. Implantée sur un vaste terrain arboré en zone naturelle protégée, la propriété se fond harmonieusement dans son environnement. La maison principale propose de généreux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie familiale ou à la réception. Elle comprend notamment quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que des espaces de vie lumineux ouverts sur l’extérieur et sur la vue. À l’abri des regards, la piscine invite à la détente et prolonge l’expérience d’un art de vivre typiquement provençal. En contrebas de la propriété, un authentique mazet indépendant en pierre sèche apporte un supplément d’âme à l’ensemble. Simple, plein de charme et parfaitement intégré au paysage, il dispose de deux petites chambres et d’une pièce à vivre. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un atelier d’artiste ou développer une activité d’accueil. Points forts : * 4 chambres dont une suite parentale * Grand séjour * Panneaux photovoltaïques * Jardin de plus de 4000m2 au cœur d'une nature préservée * Mazet indépendant avec 2 chambres * Vue panoramique * Grand garage Cette propriété conjugue avec élégance nature, authenticité et qualité de vie dans l’un des territoires les plus convoités du sud de la France. Un lieu rare, suspendu entre ciel et garrigue, pour les amoureux de grands espaces, de lumière et de paysages d’exception. Amateurs d'authenticité, une visite s'impose ! Une propriété à découvrir plus qu’à décrire. Contact : Solange Royer +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier

Magnifique salon (41 m²) ouvert sur terrasse 2 chambres, 2 salles de bains, possibilité d'une chambre et sdb supplémentaire Terrasse panoramique avec de profondes vues sur la campagne Charmante cour, buanderie, cave, large garage et place de parking

Prestance inégalée, parc de 7ha 37, environnement naturel incroyable Propriété de 572 m², 6 chambres, 2 bureaux, ateliers, 4 maisons d’invités Situation sans aucune nuisance, aucun voisin, autonomie totale Propriété en autonomie totale entièrement restaurée par un architecte de renom

À seulement quelques minutes de Uzès, cette propriété d’exception prend place au cœur d’un hameau préservé au charme intemporel, dans un environnement d’une rare quiétude. Entourée de près de 1,5 hectare de jardins paysagers, d’oliviers et de terrasses en pierre sèche, elle bénéficie d’un cadre naturel remarquable où règnent intimité et sérénité absolue. La piscine de 15 x 7 mètres, parfaitement intégrée au paysage, sublime cet art de vivre typiquement provençal, entre élégance discrète et douceur méditerranéenne. Développant environ 800 m² habitables, cette authentique demeure en pierre conjugue avec raffinement le caractère de l’ancien et le confort contemporain. La propriété accueille huit suites indépendantes, dont plusieurs disposent de leur propre cuisine, offrant ainsi une remarquable flexibilité d’usage. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes généreux : vaste cuisine, salle à manger conviviale et salon organisé autour d’une élégante cheminée d’ornement. À l’étage, deux somptueuses suites, dont l’une prolongée par une terrasse privée, profitent de vues dégagées sur la campagne environnante. Terrasses intimistes, jardins privatifs, caves et espaces communs dédiés à la réception viennent compléter cet ensemble rare aux prestations soignées. Ce que nous en pensons : cette propriété incarne à merveille l’élégance authentique des grandes demeures provençales. Son atmosphère paisible, la qualité de sa rénovation et la polyvalence de ses espaces en font un bien exceptionnel, aussi adapté à une résidence familiale de prestige qu’à un projet d’accueil haut de gamme. Une adresse confidentielle et inspirante, au charme rare, pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique aux portes d’Uzès. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété d'exception située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse et lumineuse offre 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un agréable Mazet d'invités de 50 m². Sur un parc paysagé de 4.850 m² agrémenté d'une piscine, cette propriété bénéficie de vues exceptionnelles et se trouve à seulement 15 minutes d'Uzès. Idéale pour un achat de propriété de luxe à Uzès.

A quelques minutes d'Uzès, dans un village avec commerces de proximité, charmante villa avec vue imprenante sur le Duché d'Uzès et la campagne environnante. En entrant par une vaste terrasse d'environ 30m², vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace de vie généreux et harmonieux, agrémenté d'une cheminée foyer fermé, dessert d'un coté quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bain. De l'autre coté du salon une buanderie avec accès au garage. Le jardin entièrement cloturé accueille une belle variété de plantes et d'arbustes méditérranéens, créant un environnement paisible, une piscine de dimesnsions 10 x 4 vous permettra de passer des bons moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr