vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à La Capelle-et-Masmolène, France

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon, offrant un confortable ensemble de réception ouvert sur un beau jardin avec une vue imprenable. Cette propriété comprend 4 chambres et 2 salles de bains, dont une suite au rez-de-chaussée. Le jardin arboré et paysagé est parfaitement organisé et dispose d'une piscine. Située dans un village à proximité d'Uzès, avec des commerces à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Uzès.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette ensemble de réception unique offre une vue panoramique et se compose de 6 chambres, 5 salles de bains dont 3 suites indépendantes. Vous y trouverez également une maison d'invités et une grange sur deux niveaux à rénover, ainsi qu'un garage et des caves. Le parc de 9.300 m² est arboré, fleuri et paysagé, avec une cour centrale, une terrasse et une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

SITUATION Situé aux portes d’Uzès, dans le Gard, ce domaine viticole bénéficie d’un emplacement privilégié entre Nîmes, les Cévennes et le Pont du Gard. Implanté au cœur de l’appellation AOP Duché d’Uzès, il profite d’un environnement naturel recherché et d’un fort potentiel touristique. DESCRIPTION Ce domaine viticole de 11 ha en tout est à taille humaine, il associe production de vins premium, qualité de vie et activité œnotouristique. Exploité depuis 2016 par les actuels propriétaires, le domaine développe une approche artisanale et exigeante où chaque parcelle est travaillée individuellement afin de révéler l’identité des terroirs et produire des vins élégants et authentiques. La propriété, entourée de vignes et de garrigue méditerranéenne, dégage une atmosphère particulièrement préservée et confidentielle. Le mas principal, construit en pierre locale avec des prestations haut de gamme, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Le domaine produit plusieurs cuvées en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes. BÂTIMENTS La propriété comprend un mas principal d’environ 280 m² avec de beaux volumes, 6 chambres en tout dont 3 chambres d’hôtes, grand salon, salle à manger, cuisine, 2 bureaux, véranda, 5 salle d’eau ou de bain en tout, piscine chauffée, terrasses avec vues sur les jardins paysagers. Une cave de vinification avec son matériel viticole complet permettant une exploitation qualitative immédiatement opérationnelle. TERRES ET VIGNES Le domaine s’étend sur environ 11 hectares dont 5,5 de vignes en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes. La mosaïque parcellaire, fragmentée en plusieurs îlots entourés de végétation naturelle, favorise une importante biodiversité et une excellente maîtrise des maturités. Les sols argilo-calcaires, associés aux marnes blanches et aux grès jaunes, apportent fraîcheur aromatique, structure et minéralité aux vins. L’encépagement qualitatif comprend notamment : Syrah, Merlot, Grenache, Viognier, Chardonnay, Roussanne, Vermentino et Carignan. Les vignes sont cultivées sans pesticides de synthèse, sans engrais chimiques ni désherbants, dans une démarche biologique cohérente avec l’identité du domaine. EXPLOITATION L’exploitation repose sur un modèle mixte associant production viticole, vente directe, dégustations, hébergement touristique et événementiel. Le domaine commercialise plusieurs cuvées premium et bénéficie d’un réel potentiel de développement commercial et œnotouristique où on accueille toute l’année une clientèle française et internationale pour des visites et dégustations sur rendez-vous. L’activité événementielle constitue également un axe de développement avec l’organisation de mariages, séminaires, fêtes privées et séjours œnotouristiques. CE QUE NOUS PENSONS Le domaine présente un profil rare et cohérent, associant qualité des vins, charme architectural et fort potentiel touristique. Ses principaux atouts résident dans son emplacement stratégique proche d’Uzès, la qualité du mas, la diversité des terroirs et le potentiel de valorisation de l’activité viticole et œnotouristique. L’ensemble dégage une image élégante, authentique et haut de gamme. Au-delà de la qualité viticole, le domaine développe un véritable art de vivre méditerranéen associant vins, nature, accueil et convivialité dans un environnement rare et préservé. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce domaine exceptionnel de près de 28 hectares, parfait pour un projet de vie et d’exploitation. Ce bien unique se situe entre la Vallée de la Cèze et l'Uzège, au cœur d'un environnement naturel préservé. Construit comme un projet familial, ce domaine combine habitation, exploitation agricole et respect de l'environnement, offrant ainsi un cadre de vie inspirant. Les terres regroupent des cultures emblématiques de la région telles que des vignes IGP Uzès, des oliviers, des lavandes et une truffière, donnant une forte identité et un potentiel d'évolution considérable pour des activités agricoles ou des projets diversifiés. Le mas principal, d’environ 200 m² habitables, incarne l'esprit du domaine. Édifié en 2010 avec des matériaux de qualité, il allie authenticité et confort moderne. Totalement de plain-pied, il a été conçu pour un quotidien agréable. Les aménagements extérieurs, dont une piscine à débordement offrant une vue imprenable, s'intègrent parfaitement à la nature environnante. Les infrastructures agricoles, comprenant des écuries de 470 m² et des espaces de stockage, sont très bien entretenues, formant un outil de travail efficace. Ce domaine propose un potentiel de développement significatif dans un cadre d’une rare beauté, faisant de cette propriété une opportunité d'achat unique à Uzès.

Située à proximité d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de type loft offre un espace de vie d'environ 240 m² sur un terrain d’environ 900 m², avec une vue imprenable et une architecture lumineuse. - Une vaste pièce de vie de 115 m² et 4 chambres, dont 2 suites - Terrain comprenant piscine, pool-house et cuisine d’été - Équipements haut de gamme : climatisation gainable, domotique, poêle à bois - Système photovoltaïque pour une autonomie énergétique et une empreinte carbone réduite Dès l'entrée, vous serez impressionné par la lumière qui inonde la pièce de vie de 110 m², grâce à de grandes baies vitrées escamotables donnant sur un panorama spectaculaire. La suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative, allie confort et élégance. Le rez-de-jardin comprend 2 chambres supplémentaires, une suite avec salle d’eau, une salle d’eau additionnelle, un wc indépendant et un espace home cinéma, parfait pour des moments conviviaux. À l'extérieur, le jardin paysager soigné, la piscine avec pool-house et cuisine d’été offrent un cadre idéal pour profiter de la douceur du climat et des vues dégagées. Ce bien est proposé à la vente, une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à Uzès.

À 10 minutes d'Uzès, dans un village prisé du Gard, cette propriété à vendre est un magnifique mas familial en pierres du XVIIIème siècle, offrant 407 m² développés sur un terrain naturel de 1,8 hectare. Rénové avec soin par l'architecte Jean-Pierre CAUMETTE et le décorateur Richard GOULLET, ce bien est un véritable havre de paix, alliant charme et confort moderne. La rénovation complète inclut un gros œuvre en pierres, une toiture neuve, une isolation en chaux chanvre, des menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que l'électricité, plomberie, chauffage et climatisation entièrement refaits. La propriété est livrée prête à être habitée, avec la possibilité d'achat avec ou sans mobilier. Les travaux, réalisés sur quatre ans, se sont achevés en 2024, garantissant une performance énergétique de classe A. Cet ensemble unique, grâce à sa position dominante, offre des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet, le tout dans un cadre de tranquillité absolue. L'agencement comprend, au rez-de-jardin, des salons, une chambre d'été, une buanderie, une cuisine d'été, et un garage. À l'étage, vous trouverez des pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une chambre spacieuse avec sa salle de bain. L'étage supérieur abrite un salon média et trois suites complètes, dont une parentale, ainsi qu'une terrasse panoramique parfaite pour admirer les couchers de soleil. Située à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon, cette propriété à acheter à Uzès est l'opportunité rêvée pour les amateurs de maisons de caractère.

Ravissante propriété du XIXème remarquablement restaurée dans les règles de l'art Environ 300m² habitables, double réception en enfilade, 5 grandes suites. Exceptionnel parc paysagé sans vis-à-vis de 2 hectares, très belle piscine. Bien unique et préservé. Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1800 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble exceptionnel bénéficie d'une situation géographique unique, située à 800 mètres à pied du centre historique d'Uzès. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec un parc arboré, une piscine, une vue dégagée et une position dominante. Comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, un pigeonnier, un atelier, une cave et un garage, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de propriété à Uzès.

REF 4106SRAu cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété rare nichée sur les hauteurs d’un charmant village de caractère, à quinze minutes seulement d’Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.Dominant un paysage verdoyant, cette élégante maison surplombe son authentique mazet dans l'intimité d'un panorama sur la campagne environnante.Implantée sur un vaste terrain arboré en zone naturelle protégée, la propriété se fond harmonieusement dans son environnement.La maison principale propose de généreux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie familiale ou à la réception. Elle comprend notamment quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que des espaces de vie lumineux ouverts sur l’extérieur et sur la vue.À l’abri des regards, la piscine invite à la détente et prolonge l’expérience d’un art de vivre typiquement provençal.En contrebas de la propriété, un authentique mazet indépendant en pierre sèche apporte un supplément d’âme à l'ensemble. Simple, plein de charme et parfaitement intégré au paysage, il dispose de deux petites chambres et d’une pièce à vivre. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un atelier d’artiste ou développer une activité d’accueil.Points forts :* 4 chambres dont une suite parentale* Grand séjour* Panneaux photovoltaïques* Jardin de plus de 4000m2 au cœur d'une nature préservée* Mazet indépendant avec 2 chambres* Vue panoramique* Grand garageCette propriété conjugue avec élégance nature, authenticité et qualité de vie dans l’un des territoires les plus convoités du sud de la France. Une maison de luxe à acheter à Uzès, un lieu rare, suspendu entre ciel et garrigue, pour les amoureux de grands espaces, de lumière et de paysages d’exception.Amateurs d'authenticité, une visite s'impose ! Une propriété à découvrir plus qu’à décrire.Contact : Solange Royer +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier

Située dans un environnement serein et privilégié, à seulement 12 km d'Uzès, cette villa de 118 m² offre un cadre de vie exceptionnel combinant confort, luminosité et nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme. Édifiée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. À l'intérieur, la maison présente des volumes harmonieux et une atmosphère accueillante. Le cœur de cet espace réside dans la belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, favorisant une parfaite transition entre intérieur et extérieur. La villa dispose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles de bain et deux WC, idéaux pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, vous trouverez différents espaces qui vous inviteront à la détente et à profiter d'un mode de vie méditerranéen. Les terrasses sont parfaites pour se relaxer, déjeuner en famille ou partager des soirées avec des amis tout en admirant un coucher de soleil splendide. La piscine, harmonieusement intégrée dans son écrin de verdure, représente un véritable havre de fraîcheur pendant les journées ensoleillées. Un garage complète les nombreux atouts de cette propriété. Rare par son emplacement, sa vue dominante et la qualité de son cadre de vie, cette villa séduira certainement ceux qui recherchent un achat de villa à Uzès, que ce soit pour une résidence principale ou pour une maison de vacances raffinée.

À proximité du centre d’un village avec commerces, cette remarquable propriété à vendre à Uzès offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste espace de vie lumineux de 83 m², incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est agrémenté d'une terrasse, offrant une vue panoramique sur la campagne et la piscine. Un cellier/buanderie accolé à la cuisine dispose d'un accès indépendant. Au même niveau se trouve une suite composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'une seconde chambre et un cabinet de toilette. À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains, avec des vues dégagées sur la campagne alentour. Le jardin paysagé d'environ 1 100 m² est soigneusement aménagé. Il comprend un espace de stationnement, une pelouse avec un olivier centenaire, une salle à manger d’été couverte et un bel espace piscine de 8,2 x 4,2 m, avec plage et local technique. Située à seulement 6,5 km d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est un véritable coup de cœur pour un achat propriété Uzès.

Propriété à vendre à Uzès, département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison dispose d'un ensemble de réception spacieux de 80 m², ouvert sur une terrasse et une piscine. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'un salon de télévision. Son jardin orienté plein sud avec piscine offre une vue imprenable sur le pont du Gard. Située dans un village recherché avec commerces, cette propriété est à seulement 15 km d'Uzès.

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès ? Découvrez cette très belle maison de plain-pied, située dans un charmant village avec tous commerces, à seulement 4 km du centre d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Le grand salon de 32 m² s'ouvre sur la terrasse et se connecte harmonieusement à la cuisine de 15 m², formant ainsi un espace de vie spacieux de 47 m². La vue dégagée sur la campagne, sublimée par les Tours du Duché en arrière-plan, est tout simplement exceptionnelle. Un couloir vous conduit vers l'espace nuit, composé de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'un cabinet de toilette pour les invités. Profitez de magnifiques perspectives sur le jardin, la piscine et le Duché d'Uzès. La terrasse semi-couverte de 28 m², accessible par la cuisine, descend quelques marches jusqu'à l'espace piscine octogonale (4,7 m, liner renouvelé en 2025, filtration au sel). Le jardin en légère pente, orné d’arbustes méridionaux et de superbes rosiers, est également agrémenté d'un boulodrome. La propriété dispose d'un garage de 19 m², d'un abri bois et d'un abri de jardin équipé d'eau et d'évacuation. Construite en 2006 et entièrement restaurée en 2021/22, cette maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de la climatisation réversible et d'une cheminée à insert. Les commerces sont à 450 m. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Uzès.

Propriété d’exception nichée sur les hauteurs d’Uzès et bénéficiant d’une vue imprenable sur le duché et ses tours, cette somptueuse propriété d’environ 414 m² habitables au total offre une expérience de vie exceptionnelle. Composée de deux habitations distinctes et d’une maison d’invités, blotties au cœur d’environ 4 hectares de garrigues et de chênes truffiers, entièrement clôturés, cet ensemble de belle facture se constitue d’une première bâtisse d’environ 249 m² comportant une spacieuse pièce de vie avec cuisine, double salon et sa cheminée ouvrant sur une terrasse panoramique et époustouflante, baignée de soleil, quatre chambres, trois salles de bain, un espace bureau/atelier et un espace en mezzanine. La seconde habitation d’environ 130 m² comporte une cuisine ouvrant sur un spacieux séjour avec cheminée, trois chambres et trois salles de bain. Attenante, une maison d’invités d’environ 36 m² avec cuisine/séjour, une chambre et une salle de bain. Un double garage de 54 m² complète cet ensemble. Franchissez les portes et découvrez deux piscines (13x6m à débordement et 12x6m) et un court de tennis, entourés de bois clairsemés de chemins d’accès pour les balades au son des cigales. Véritable havre de paix, alliant nature et confort moderne (climatisation, double vitrage, fibre optique), dans une région prisée pour son patrimoine culturel et sa beauté naturelle, cette propriété aux portes d’Uzès est unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par son élégance et la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Elle offre un cadre naturel d’une grande beauté, avec 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu'un espace bien-être et un vaste parking. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat d'une Maison de luxe à Uzès.

À vendre : propriété remarquable située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte, de 145 m², se trouve dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes du centre historique d'Uzès et de toutes ses commodités. Vous apprécierez son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres et deux salles de bains. Le terrain arboré et paysagé de 4 878 m² comprend une piscine, un terrain de pétanque et une agréable cuisine d'été, idéal pour profiter d'un cadre bucolique toute l'année. En outre, une dépendance neuve d'environ 50 m², indépendante et fonctionnelle, dispose d'un espace nuit, d'une cuisine, d'un séjour et d'une terrasse privative, parfaite pour accueillir des amis ou envisager une location saisonnière. Cette propriété de luxe à acheter à Uzès est une opportunité rare, alliant charme, qualité, cadre naturel exceptionnel et accès facile à l'un des plus beaux villages de France. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Cette propriété à vendre se situe à proximité d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au sein d'un hameau au charme intemporel, cette demeure d'exception s'étend sur près de 1,5 hectare de jardins paysagers, offrant un cadre serein et intime. La piscine de 15 x 7 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, souligne cet art de vivre provençal, alliant élégance et douceur méditerranéenne.D'une superficie d'environ 800 m² habitables, cette authentique maison en pierre marie harmonieusement le caractère ancien avec le confort moderne. Elle dispose de huit suites indépendantes, dont certaines bénéficient de leur propre cuisine, offrant ainsi une belle flexibilité. Les espaces de réception sont généreux, comprenant une vaste cuisine, une salle à manger chaleureuse et un salon agrémenté d'une cheminée d'ornement. À l'étage, deux suites somptueuses, l'une avec terrasse privée, offrent des vues dégagées sur la campagne environnante. Des terrasses intimistes, des jardins privatifs, des caves et des espaces communs dédiés à la réception complètent cet ensemble rare.L'élégance authentique de cette propriété se marie à une atmosphère paisible, et la qualité de sa rénovation en fait un bien d'exception, idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil d'exception. Une adresse inspirante et confidentielle, pour ceux en quête d'un lieu de vie unique aux portes d'Uzès.

Propriété à vendre située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable parcelle arborée de 519 m² dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec la possibilité d'extension. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Uzès.

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre naturel d'une grande beauté, elle offre une vue époustouflante. Cette propriété dispose de très belles pièces de réception, toutes ouvertes sur le parc et la vue environnante. Avec ses 7 chambres et 5 salles de bains, dont un studio d'invités, elle est idéale pour accueillir confortablement vos proches. Le parc, agrémenté d'essences méditerranéennes et cévenoles, comprend également une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Uzès représente une opportunité unique.

À seulement cinq minutes d’Uzès, en plein cœur d’un charmant village provençal, cette propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité du Pont du Gard et à une vingtaine de minutes de l’autoroute. Un emplacement privilégié pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces et de la vie animée d’Uzès. Description de la propriété : Ce mas en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement restauré et agrandi il y a une trentaine d’années, incarne à la perfection l’alliance du charme ancien et du confort contemporain. Édifié sur un magnifique jardin paysager de plus de 3 298 m², il est possible d’y adjoindre, en option, une parcelle constructible supplémentaire de 628 m², portant la surface totale à 3 926 m². La demeure de 515m2 pour 405m2 habitable développe environ neuf pièces principales dont un somptueux salon de 100 m², véritable cœur de la maison. Cette pièce majestueuse séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, son sol en béton ciré, et surtout par ses quatre grandes baies vitrées à montants métalliques qui inondent l’espace de lumière. Véritable orangerie provençale, elle marie harmonieusement authenticité et modernité, dans une atmosphère élégante et apaisante. La cheminée monumentale, les voûtains clairs et le mobilier subtilement mêlé entre pièces anciennes et design contemporain renforcent le caractère unique de cet espace. Les meubles peuvent d’ailleurs, pour partie, faire partie de l’acquisition. À la suite, une belle salle à manger avec cheminée et un salon TV voûté apportent une touche de convivialité supplémentaire. Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres et cinq salles de bains, ainsi qu’une buanderie voûtée, des espaces de rangement et une cave. Le jardin paysager, entièrement clos, se déploie dans une ambiance typiquement provençale : murs en pierres sèches, terrasses ombragées, cyprès élancés, oliviers, lavandes, buis et romarin composent un cadre enchanteur, où chaque perspective a été pensée pour inspirer sérénité et contemplation. Un terrain de boules, un grand garage, de nombreux stationnements et un jardin d’hiver viennent compléter cet ensemble rare. Ce que nous en pensons : Une propriété de caractère, où chaque détail respire le raffinement, l’authenticité et l’art de vivre provençal. La rénovation réussie de cette demeure du XIXᵉ siècle lui confère une âme unique, entre tradition et modernité, dans un environnement verdoyant et paisible. Une adresse d’exception pour les amoureux de la Provence élégante, à deux pas d’Uzès, idéale comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs d'un joli village à seulement 4 km de Rochefort du Gard et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette Maison de luxe à acheter à Rochefort du Gard offre une vue panoramique impressionnante. D'une superficie d'environ 300 m², la propriété se trouve sur un terrain de 3200 m², agrémentée d'une piscine de 11x5 et d'une oliveraie de plus de 22 pieds. Elle comprend un vaste salon avec une cheminée ancienne, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte de plus de 100 m², ainsi que trois suites, dont une master au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin. En prime, un appartement indépendant de 62 m² jouxtant les oliviers est idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un arrosage automatique, d'une alarme, d'un portail électrique et d'un terrain de pétanque. Un grand garage de 140 m² complète cet ensemble. Cet emplacement privilégié est à 5 minutes de Rochefort du Gard et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Magnifique villa contemporaine d'environ 200m², située à ROCHEFORT DU GARD dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe ROCHEFORT DU GARD à vendre se trouve en position dominante et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage provençal. Établie sur un terrain de 1300m², la villa présente des lignes épurées et dispose de 4 chambres, dont 3 suites au rez-de-jardin, toutes ouvertes sur le jardin et son impressionnant bassin de nage de 25mx3m. La pièce de vie, avec sa cuisine sur mesure, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable, allant du vieux village de Rochefort jusqu'au majestueux Mont Ventoux. Une buanderie complète ce niveau. Pour plus de confort, la propriété est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et d'un plancher rafraîchissant. Un double garage est également à disposition pour accueillir vos voitures. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Nichée dans un paisible hameau, à quelques minutes du Duché d’Uzès, cette propriété d’exception de presque 700 m² habitables résulte de la réunion de deux anciennes fermes des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, superbement restaurées pour marier le caractère de la pierre ancienne et le confort des plus belles rénovations contemporaines. À l’extérieur, les façades en pierre dorée, les toitures en tuiles anciennes et les volets patinés conservent l’authenticité du bâti d’origine. À l’intérieur, les volumes généreux, les finitions haut de gamme et la lumière omniprésente créent une atmosphère élégante et intemporelle. Au niveau du jardin du haut, le vaste salon constitue l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente, son pigeonnier vitré en toiture et sa bibliothèque en mezzanine confèrent au lieu un charme unique. Une majestueuse cheminée en pierre y trône, apportant chaleur et convivialité aux soirées d’hiver. Ce niveau accueille également plusieurs chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées. Deux d’entre elles bénéficient d’une terrasse privative, tandis que d’autres s’ouvrent sur des jardins intimes — tous agrémentés de douches extérieures, permettant de se rafraîchir en plein air lors des chaudes journées provençales. Plusieurs accès relient cet étage au niveau inférieur, où se trouvent la salle à manger voûtée et la vaste cuisine, ancien hangar agricole transformé en un lieu convivial et spectaculaire. Cette cuisine, dotée de cinq plans de cuisson, a été pensée pour les passionnés de gastronomie, qu’il s’agisse d’organiser des cours de cuisine ou de partager des repas entre amis. Elle s’ouvre sur une magnifique terrasse ombragée d’une tonnelle végétalisée, véritable extension extérieure pour les repas d’été. La propriété dispose également d’un hammam avec salle de repos, d’une salle de sport pouvant être aménagée en salle de cinéma, d’une grande buanderie, ainsi que d’un mazet indépendant dans le jardin, idéal comme atelier ou espace de rangement. Un appartement indépendant, situé à l’étage, offre un espace intime avec salon, kitchenette, terrasse privative et cheminée à gaz, parfait pour accueillir des invités dans un cadre confortable et élégant. Les extérieurs, soigneusement paysagés, s’organisent en plusieurs espaces plantés d’essences méditerranéennes. Dans le jardin du haut, une terrasse couverte précède l’entrée principale, agrémentée d’une fontaine circulaire et de trois oliviers multi-centenaires. Dans le jardin du bas, deux immenses micocouliers offrent leur ombre bienfaisante durant l’été tout en laissant pénétrer la lumière hivernale. Face à la maison, la piscine à débordement sur quatre côtés se fond dans le paysage et offre une vue panoramique époustouflante jusqu’au Duché d’Uzès. En premier plan, un bassin de 25 cm de profondeur accueille des chaises longues immergées, créant une ambiance apaisante et raffinée. La piscine principale, de 16 x 6 mètres, s’étend devant une vaste plage en caillebotis de teck bordée d’une tonnelle végétalisée, invitant à la détente et à la convivialité. L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une restauration complète : dalles, portes et fenêtres à double vitrage, toitures refaites, chauffage par le sol dans toutes les pièces, Wi-Fi dans toute la maison. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétique, confort et qualité de vie. Notre avis : cette demeure exceptionnelle incarne l’élégance provençale dans toute sa splendeur. Le mariage subtil entre architecture historique et rénovation contemporaine en fait une maison à la fois raffinée et accueillante. Le salon majestueux avec sa cheminée, la cuisine conviviale, les chambres lumineuses et les extérieurs somptueux avec vue sur le Duché d’Uzès composent un ensemble d’une rare harmonie. Idéale comme grande maison de famille, résidence secondaire ou propriété de prestige dédiée à l’art de vivre, à la gastronomie et au bien-être, elle offre un cadre unique où règnent le charme, la sérénité et la beauté du Sud. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes d’Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel situé dans un environnement calme et privilégié. Cette propriété de 1 718 m² se compose de deux habitations indépendantes proposant diverses possibilités : résidence principale avec maison d’amis, projet familial, ou investissement locatif. La première maison s’étend sur environ 72 m² et comprend deux chambres, tandis que la seconde habitation, d’environ 60 m², offre une chambre. L’ensemble bénéficie d’une vue splendide sur la nature environnante et d’un cadre paisible très recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous donnant l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies pour révéler tout le charme de ce bien. Rare par sa situation, son potentiel et son cadre, c’est une véritable opportunité d’achat d'une villa à vendre à Uzès.