vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Tornac, France

À proximité d'Anduze, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez un domaine exceptionnel datant du début du XIXe siècle. Cette propriété, d'environ 400 m² habitables, comprend 6 chambres offrant une vue sur une terrasse et un parc arboré, le tout sur un terrain de 62 hectares de collines boisées et de prairies. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, des magnaneries, un bâtiment agricole indépendant, des citernes, un puits et une piscine à rénover. L'accès à cette maison se fait par une majestueuse allée de platanes centenaires, garantissant un calme absolu. Il s'agit d'une maison à acheter à Anduze (30), une opportunité rare sur le marché.

À vendre, un Mas exceptionnel situé à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement protégé et dominant, cette propriété rare s'étend sur près de 20 hectares, bénéficiant d'une source. Ce domaine unique se compose d'un véritable hameau d'environ 900 m², agrémenté de plusieurs bâtisses en pierre offrant des logements indépendants, garantissant intimité et confort. Idéal pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet d'envergure, ces habitations s'organisent autour de charmantes cours intérieures, propices à la convivialité. Le terrain, richement arboré avec de nombreux arbres fruitiers, crée un cadre naturel d'exception, parfait pour se détendre ou envisager une exploitation agricole ou touristique. À l'extérieur, une grande piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Ce Mas à acheter à Anduze combine authenticité, charme et potentiel, s'adressant aux passionnés de nature et de biens uniques.

Anduze, aux abords du village , proche des commodités et de lieux de promenade ; Charmante maison de Maitre sur un joli terrain de 1969 m2 . La maison , offrant de beaux volumes est composée de pièces de vie spacieuses et lumineuses donnant sur un balcon ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur le jardin. A l'étage, 4 confortables chambres dont deux avec petit balcon . Sur le terrain, un mazet à rénover permet d'aménager un espace de vie supplémentaires. Le joli jardin fleuri et arboré offre de nombreux espaces détentes. Une source et un bassin complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A proximité immédiate du centre du village d'Anduze, cette maison contemporaine de 185 m² s'épanouit au coeur d'un site absolument extraordinaire, sur un terrain arboré de près de 26 000 m². Elle dispose d'une superbe piscine et de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente, le tout offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce bien singulier séduit par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes des Cévennes. La pièce de vie, spacieuse et inondée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres confère à l'ensemble une sensation de volume et de grandeur exceptionnelle. Les sols en béton ciré renforcent l'esthétique contemporaine du lieu tout en apportant une continuité visuelle élégante entre les espaces. L'espace salon, à la fois convivial et raffiné, bénéficie d'un agencement fluide, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les moments de réception. Un poêle à bois haut de gamme apporte une touche chaleureuse et élégante aux soirées d'hiver. La cuisine contemporaine en inox, avec îlot central, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. Véritable coeur de la pièce, il invite aussi bien à la préparation des repas qu'au partage, dans une atmosphère conviviale et élégante. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative assurent confort et intimité. Un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendants complètent les prestations. A l'extérieur, le jardin paysager révèle une magnifique piscine parfaitement intégrée, bordée d'une spacieuse terrasse. L'ensemble profite d'une vue panoramique exceptionnelle, propice à la détente et à la contemplation. Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offre une sensation rare de calme et d'évasion. Implantée dans un secteur résidentiel et recherché d'Anduze, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, marché local et infrastructures. Le charme authentique du village, allié à une maison contemporaine aux prestations soignées et à un environnement d'exception, en fait une opportunité rare. Contact : Virginie 06.77.39.33.14 Classe énergie : A / Classe climat : A Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété rare offre 1,7 hectare de terrain boisé, une exposition plein sud et une vue panoramique à 180o. Construite en 2013, cette maison à ossature bois d'environ 200 m2 propose une vaste pièce de vie, 6 chambres, bureau, mezzanine et dépendances aux multiples possibilités. Un bien unique, où espace, nature et sérénité se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée sur les hauteurs d'Anduze, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. Édifiée en parfaite harmonie avec la pente naturelle du terrain, la propriété a été intelligemment conçue afin que l'habitation principale et le gîte bénéficient chacun d'un accès de plain-pied ainsi que d'une entrée totalement indépendante. Une configuration particulièrement appréciable, garantissant confort, intimité et autonomie, notamment dans le cadre d'une activité de location saisonnière. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct à une superbe terrasse d'où vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le gîte indépendant, dispose quant à lui d'un agréable salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel compris entre 25 000 EUR et 30 000 EUR. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m2, la propriété offre des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez d'une magnifique piscine avec une vue dominante sur la vallée, entièrement rénovée avec la réfection de son revêtement et la modernisation complète de son système technique. Un pool-house avec terrasse couverte complète cet espace de détente et dispose d'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis. Un double garage vient parfaire les prestations de l'ensemble. La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années, lui permettant d'offrir un excellent niveau de confort. Les combles ont été isolés, le gîte a été entièrement rénové, tout comme l'habitation principale avec une cuisine entièrement refaite, des salles d'eau modernisées, des peintures reprises ainsi que de nombreuses finitions remises au goût du jour. Le pool-house a également été rénové et la façade de la maison a été entièrement refaite, offrant à l'ensemble une présentation soignée et harmonieuse. Offrant une vue spectaculaire, des prestations de qualité, des extérieurs parfaitement aménagés et un cadre de vie privilégié, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de calme, de nature et d'espace, tout en bénéficiant d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière en toute autonomie. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06.31.36.64.17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Proche Anduze et Alès. Boisset et Gaujac. Charmante maison d'architecte bâtie autour d'un mas en pierre du 18éme de 283 m2 surface totale avec avec une partie privée de 178 m2 et une partie gite attenante de 64 m2. La partie privée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie, une salle à manger avec cheminée avec insert, un salon avec poële à granulés avec commande murale intégrée, un salon d'été, une salle d'eau, douche et WC et deux terrasses (côté est et côté ouest). Au 1er étage une chambre parentale en suite avec salle d'eau douche et WC et une terrasse de 8 m2 avec vue Cévennes. Au 2eme étage, deux chambres et une salle de bain avec bain et WC. Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un accès indépendant, un espace cuisine et salle à manger avec accès terrasse côté ouest. A l'étage, 2 chambres dont une de 15 m2 avec balcon et vue Cévennes (côté est) et l'autre de 18 m2 (actuellement équipée en salon) avec terrasse 8 m2 vue Cévennes (côté ouest), salle d'eau douche et WC. Sur le terrain arboré de 4.387 m2, accès par un élégant portail en fer forgé, espace parking pour 5 à 6 voitures dont deux abrités, une piscine chauffée (10x5), un pool-house de 41 m2 (pouvant faire office d'atelier, de chambre supplémentaire ou studio) avec salle d'eau douche et wc, local technique. Terrain de pétanque, un carré potager et un puits. Fibre optique. Vente meublée possible. Au calme, vue environnante dégagée des Cévennes, ambiance campagne, à 10 minutes à pied des commodités (écoles, installations sportives, boulangerie, café, restaurant, marché, établissements médicaux). Secteur Anduze, Uzes, Alès, Nîmes, Le Grau du Roi (plages à 1 heure). Qualité de vie assurée. Mandat Exclusif. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 06.14.39.18.09 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Anduze, sur les hauteurs à 10 min du centre-ville , authentique mas en pierres , mitoyen par l'arrière , édifié sur un terrain de 11ha . Le mas d'une surface de 315 m2 offre une spacieuse cuisine avec espace repas, un salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse donnant sur un petit balcon avec belle vue. Sur le même niveau, deux chambres et des toilettes. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau/toilettes ainsi qu'une grande pièce, autrefois une magnanerie, aménagée en salle de jeux et dortoir. Les pièces sont spacieuses et les chambres confortables. Le rez de jardin offre un espace de vie supplémentaire composé d'une kitchenette donnant sur une terrasse et un espace barbecue , une salle à manger, deux chambres, et une salle d'eau , toilettes séparées. Grâce à la disposition des pièces sur plusieurs niveaux cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pouvant convenir à une maison de famille ou un projet d'accueil. Une clède , une ancienne bergerie et un garage complètent l'ensemble. Les 11ha de terrain sont composés de bois, prés et faïsses plantées d'Oliviers. Le mas est alimenté par eau de forage. Un lieu calme, en pleine nature , proche d'Anduze et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété d'exception en pierre – dessinée par architecte, rénovée avec raffinement, idéale pour restaurant haut de gamme ou demeure de prestige Découvrez une propriété rare, à la fois élégante et singulière, construite en 2003 et dessinée par un architecte, où l'authenticité de la pierre rencontre le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux et une décoration chaleureuse, ce lieu d'exception offre un cadre de vie et de travail hors du commun. Pensée pour séduire les amateurs de belles adresses, cette propriété peut accueillir un restaurant de standing, une salle de réception, un lieu évènementiel exclusif ou devenir une magnifique maison familiale aux volumes généreux. Vendu avec l'ensemble du mobilier et du matériel d'exploitation, le bien permet une installation immédiate : cuisine professionnelle entièrement équipée, tables, chaises, terrasse et aménagements inclus. Un intérieur aux volumes remarquables • Grande salle de 130 m², baignée de lumière • Cuisine professionnelle de 51,75 m² + chambre froide • Sanitaires de 19,78 m² • Mezzanine de 45,86 m² • Appartement à l'étage avec :3 chambres 9,39 /16,47/6,94, 1 bureau 5,93 , salle de bain, salle d'eau et coin cuisine . Des extérieurs enchanteurs La propriété s'ouvre sur de superbes espaces de détente : • Terrasse intimiste avec bassin et bambous, alimenté par une source naturelle • Deuxième terrasse avec piscine en pierre de Bali ° 2 chambres et 1 salle d'eau • 2 places de parking couvertes et sécurisé sur la propriété. • Parking extérieur pour une vingtaine de véhicules sur un terrain faisant partie de la propriété. Les atouts majeurs • Construction 2003 • Architecture signée • Rénovation soignée • Vente avec mobilier et matériel inclus • Nombreuses possibilités d'exploitation • Cadre verdoyant, calme et confidentiel Un bien rare pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de caractère, prêt à vivre ou à exploiter, avec une véritable identité. Visite sur demande. Pièce d'identité requise avant toute visite. ────── Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.959604

Cette remarquable maison d'architecte en bois développant environ 230 m² est à vendre. À seulement quelques minutes d'Anduze, dans un environnement agréable et préservé, cette propriété singulière séduit par son atmosphère rare, son architecture atypique et la chaleur immédiate qui s'en dégage. Ici, le mélèze du Jura, la lumière et les volumes composent un lieu de vie à part, pensé avec sensibilité et parfaitement intégré à son environnement. Le niveau principal accueille de beaux espaces de vie ouverts, conviviaux et élégants, organisés autour d'une belle pièce principale et d'une cuisine haut de gamme réalisée sur mesure. L'ensemble offre une circulation fluide et un art de vivre particulièrement agréable, où chaque espace semble naturellement trouver sa place. L'omniprésence du bois confère à la maison une identité forte, chaleureuse et raffinée, loin des codes plus classiques. Sur ce même niveau, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être repensé en chambre supplémentaire, complètent harmonieusement l'ensemble. Au premier étage, une chambre supplémentaire apporte une dimension plus intime à la maison, idéale pour accueillir famille ou invités dans un cadre préservé. En contrebas, accessible par l'extérieur, la propriété dévoile une autre facette de son charme avec une véritable dépendance aménagée, disposant de sa propre cuisine, de sa salle d'eau et de ses espaces de vie. Cet espace indépendant offre de belles perspectives, que ce soit pour recevoir en toute autonomie ou imaginer un usage complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le terrain en restanques souligne l'originalité de la propriété et accompagne harmonieusement son architecture. Piscinable, il laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement dans un cadre propice à la détente et à la douceur de vivre. Un carport pour deux véhicules complète l'ensemble avec discrétion. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'architecture, de matériaux nobles et de lieux de vie à part. Plus que des mots, prenez rendez-vous, nous serons ravis de vous la faire découvrir. Cette propriété a été sélectionnée par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située dans un quartier résidentiel proche d'Anduze, cette maison de 1987 déploie ses 180m2 habitables dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée distribue un vaste salon séjour baigné de lumière, prolongé par un espace billard/bibliothèque. La cuisine séparée, avec son coin repas offre un espace convivial et fonctionnel, accessible d'une terrasse couverte. Deux chambres généreuses dont une avec placard, une salle d'eau, WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses aux rangements optimisés bénéficient d'un accès à un solarium et une terrasse, partagent une vaste salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol généreux offre une buanderie, une chaufferie et un garage pour deux véhicules avec borne de recharge pour véhicules électriques, un atelier, complété par de nombreux rangements, garantissant une organisation fluide et fonctionnelle. Système de chauffage central performant via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant confort et économies d'énergies. Le terrain de plus de 2 700 m2 entièrement clôturé et arboré, invité à la détente et dévoile une piscine aménagée à l'abris des regards indiscrets. Le cadre calme et protégé, tout en restant proche des commodités fait de cette demeure un lieu unique où se conjuguent sérénité, espace et élégance. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

À quelques minutes d'Anduze, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cet authentique mas de hameau, mitoyen par l'arrière, offrant charme et tranquillité.D'une surface habitable d'environ 115 m2, la maison principale propose une vaste entrée avec mezzanine, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas et d'un agréable salon avec cheminée. L'espace nuit comprend une suite parentale et une chambre. Face à la maison principale, un mazet indépendant d'environ 25 m2 est aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille,amis ou pour un projet d'accueil. L'ensemble est implanté sur un terrain boisé de 4 697 m2 . Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Un lieu paisible, parfait pour se ressourcer en pleine nature, à seulement quelques minutes des commodités d'Anduze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au détour d'une petite ruelle, au coeur d'un charmant village, découvrez cette ravissante maison de village rénovée, alliant cachet et confort, avec son agréable jardin. D'une surface habitable d'environ 118 m2, la maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, de WC avec lave-mains, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ouverte directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À l'étage, un hall dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménagé en espace bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un joli jardin arboré, soigneusement aménagé avec de belles plantes, un espace détente et une piscine hors-sol pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'ensemble est entièrement clôturé pour plus d'intimité. Une maison pleine de charme, sur plusieurs niveaux, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Florence Pancha vous propose: Sublime Mas Provençal de Caractère avec Vaste Jardin à Bagard Bienvenue dans cette magnifique propriété de prestige située à Bagard, où l'authenticité et le charme se mêlent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ce mas provençal, construit en 1900 tout en conservant son cachet d'antan, offre 335m² de superficie habitable répartis sur un seul niveau, niché au cOEur d'un terrain de 3726m² arboré et parfaitement entretenu. Cette demeure unique se compose de 13 pièces, comprenant 10 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau pour les amateurs de télétravail. Les 4 cuisines équipées offrent un espace de convivialité et de partage inégalé, tandis que les 3 salles à manger permettent des moments de retrouvailles chaleureux. Le vaste jardin paysager avec sa piscine constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Vous pourrez également vous détendre sur le balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante, ou sur la terrasse spacieuse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de ses charmes, avec des équipements de confort tels que le câble TV, l'interphone, une ventilation mécanique, et un système de chauffage réversible par climatisation. La propriété est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Pour votre confort, la propriété dispose d'un garage, de places de parking, d'un terrain aménagé, et d'un accès rapide aux commodités locales. Son exposition plein sud vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Cette demeure d'exception saura combler les amoureux d'authenticité, en quête d'un lieu de vie raffiné et paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau provençal unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'Anduze, au coeur d'un charmant hameau, découvrez cet authentique mas en pierres de 265 m2 habitables, implanté sur un terrain de 2 615 m2 avec piscine. Cette bâtisse de caractère offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée voûtée en pierres desservant plusieurs caves et un atelier. Le premier étage accueille de généreux espaces de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée cévenole, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et deux vastes pièces, anciennes magnaneries bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un jardin clos et une piscine viennent compléter cet ensemble plein de charme. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété authentique. Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la pierre. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement 2 km d'Anduze, ce charmant mas en pierres s'implante sur un vaste terrain de 9 385 m2. D'une surface habitable d'environ 185 m2, il offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie avec un agréable salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des extérieurs. Les étages accueillent quatre chambres , une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC séparés. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien. Le terrain, d'une surface de 9 385 m2, propose de belles terrasses, différents espaces de détente et bénéficie d'un atout précieux : un forage. En complément, un terrain non attenant de 5,7 hectares est inclus. Ce bien au fort potentiel nécessite toutefois quelques travaux de rénovation, permettant de le remettre au goût du jour et de révéler tout son charme. Cadre idyllique, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LGM Pascale DUFOUR LESBRE Wouah... Préparez-vous à un véritable coup de cœur ! C'est avec une immense fierté que je vous présente aujourd'hui bien plus qu'une propriété... Un lieu de vie, une histoire, une émotion. À Corbès, à seulement quelques minutes d'Anduze, découvrez ce magnifique domaine cévenol niché dans un écrin de verdure, en bordure du Gardon. Un cadre rare où le calme, la nature et l'authenticité se rencontrent. Cette superbe bâtisse en pierre de **460 m²**, accompagnée de son **ancien moulin**, a été rénovée avec goût tout en préservant tout le charme de son histoire. Vous y découvrirez : * Une cuisine chaleureuse. * Un vaste salon-séjour avec cheminée. * Une salle de jeux. * Une partie privative d'environ **60 m²**. * **9 chambres indépendantes**, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, permettant aujourd'hui l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le spectacle continue... Une magnifique terrasse de **65 m²** et une somptueuse véranda de **31 m²** offrent une vue imprenable sur le Gardon et le moulin. Chaque instant passé ici invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de la beauté des lieux. Impossible de rester insensible au charme de la pierre, à la chaleur du bois, aux volumes généreux et aux matériaux nobles qui donnent à cette propriété une âme unique. Et ce domaine ne se limite pas à son caractère exceptionnel... Votre imagination pourra donner vie à de nombreux projets : * poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, * créer un restaurant, * développer un lieu de réception, * imaginer un projet touristique ou familial d'exception... **Les atouts qui font toute la différence :** Licence IV vendue avec le domaine. Environ **9 000 m²** de terrain. 6 caves et nombreuses dépendances de stockage. Potager. Arbres fruitiers. Environnement privilégié au bord du Gardon. Les biens comme celui-ci sont rares. Ils ne se racontent pas... ils se vivent. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Je serai heureuse de vous en dévoiler toute l'histoire et de vous accompagner dans cette belle découverte. Pascale DUFOUR LESBRE Conseillère Immobilier LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR LESBRE agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 13278

Située aux abords d'Anduze, cette bastide de caractère offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Avec ses 730 m² habitables, cette belle propriété du XVIIIe siècle entièrement rénovée combine confort et authenticité. Elle s'étend sur 8 hectares, dont une grande partie est consacrée à des vignes, créant ainsi un véritable havre de paix au coeur des Cévennes. La bâtisse abrite six gîtes spacieux (de 65 à 95 m²), offrant des espaces simples mais confortables pour accueillir vos hôtes. Tous les gîtes se trouvent dans la même bâtisse, créant une atmosphère conviviale et familiale. Trois belles chambres d'hôtes (24, 27 et 32 m²) complètent l'offre d'hébergement, idéales pour un accueil plus personnalisé. Les équipements, bien adaptés, apportent un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Le domaine offre également une vaste salle de réception de 100 m², une salle de danse, idéale pour organiser des événements, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Dans le parc, vous pourrez profiter de nombreux équipements de loisirs, comme la piscine sécurisée, un court de tennis, une table de ping-pong et un boulodrome, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce domaine représente une excellente opportunité pour un projet d'hébergement touristique, avec un excellent potentiel de rentabilité dans la région des Cévennes. Son cadre paisible, son histoire et sa proximité avec des sites touristiques emblématiques (comme Anduze et la Bambouseraie) en font un lieu idéal pour développer une activité d'accueil. À découvrir absolument ! Proposée au prix de 1 837 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter ce domaine unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Michael ROGER, agent commercial RSAC N° 840 280 531, Nîmes – 06.79.63.47.54 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Superbe propriété de 32 hectares, en position dominante, incluant un château au style toscan. Ce bien architectural exceptionnel s'étend sur 1200 m² habitables et se trouve à quelques minutes d'une ville renommée pour son charme typique de la région. Nichée dans son parc, cette maison du XVIIIème siècle, entourée de plusieurs dépendances, offre une galerie d'entrée, plusieurs pièces de réception, ainsi qu'un grand nombre de chambres et suites. Profitez de terrasses spacieuses, dont une couverte, avec vue sur le parc, ainsi qu'une orangerie et une belle maison de gardien à l'écart. La propriété est alimentée par deux sources. Située à une heure de Montpellier, cette Maison de luxe SAUVE est un bien exceptionnel à découvrir. Dossier sur référence uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

EXCLUSIVITE : Grande surface habitable 400 m2 avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d'accueil touristique, profession libérale, artistique Localisation et descriptif de l'ensemble (surface parcelles 761 m2) - proche d'Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès - Situé au coeur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires - aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier - à 1H de la mer - composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes - - calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum. - authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d'origine en pierre locale, - Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes. - vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée - exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest - parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places) Description de la maison principale habitable en l'état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d'artiste - Entièrement rénovée et embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique. - Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces. - Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée - Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d'origine, salle d'eau. - Etage 1 : grande chambre/bibliothèque, un grand salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein Sud - Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d'eau et sa buanderie - dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m2) + Garage 44 m2 Description deuxième Habitation ( 9 pièces) + jardin + piscine + dépendances - 200 m2 (en cours de rénovation) sur 2 étages - communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue. - 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance - Jardin de 230 m2 abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile - Terrain externe de 100 m2, très fertile (limon) près de la rivière du Gardon - arrosage automatique partiel du jardin - Piscine en 1/2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon) - nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes - Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement. Equipements existants dans la maison principale: - tout à l'égout pour les 2 maisons - plusieurs poêle à bois - 1 insert - Climatisation froid seul (3 chambres) - climatisation réversible (atelier) - Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale - 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Domaine à vendre à Saint-Christol-lès-Alès (30), dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine touristique est idéalement situé à proximité du Parc du Rouret et s'étend sur un parc arboré et entièrement clos de plus de 4 000 m². Il comprend 8 gîtes indépendants, entièrement meublés et équipés, chacun avec 2 chambres, une terrasse privative et pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Les vacanciers auront accès à une piscine avec pool-house, un terrain de pétanque, des espaces verts ombragés et un parking privatif. Une maison principale, construite en 2021 et indépendante des gîtes, offre 3 chambres, une piscine privative, un grand garage de stockage et un espace pouvant être aménagé en studio indépendant. Ce bien clé en main est parfait pour développer une activité touristique lucrative ou réaliser un projet de vie. Sa situation privilégiée permet d'accéder à Alès en 5 minutes, à Anduze et à la Bambouseraie des Cévennes en 15 minutes, et au Pont du Gard en 50 minutes, des attractions très appréciées des visiteurs.

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier/Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel/Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant sur un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000m2 de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble ''clef en main'' et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle/commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829

L'agence Orfèvre immobilier vous propose à Quissac, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, une agréable maison familiale sur un terrain spacieux de plus de 1200 m². Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités locales. Élevée sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie au rez-de-chaussée, chaque pièce disposant d'un accès direct vers le jardin et ses terrasses. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec WC et espace d'eau. Le vaste terrain, entièrement constructible, représente un véritable atout avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison confortable à Quissac.

À quelques minutes de Sommières et Quissac, aux portes des Cévennes, découvrez cet exceptionnel ancien presbytère du XIIème siècle développant 202,43 m² habitables(220 m² au sol), entièrement restauré avec soin entre 2000 et 2011. Implantée au cœur d'un authentique village d'environ 400 habitants, cette demeure de caractère conjugue patrimoine, confort moderne et qualité de vie. Elle bénéficie d'une piscine au sel, d'un jardin intimiste sans véritable vis-à-vis et d'un garage fermé. Attenante à une chapelle historique appartenant à la commune, elle offre un cadre patrimonial particulièrement remarquable. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux s'impose avec ses impressionnants murs en pierre d'un mètre d'épaisseur, ses voûtes d'ogives, ses sols d'origine parfaitement conservés et son remarquable placard du XII? siècle restauré par un ébéniste. Les volumes dégagent une atmosphère chaleureuse sublimée par une cheminée équipée d'un insert sur mesure homologué NF. Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage fermé permettant de stationner un véhicule. L'escalier en pierre, restauré tout en conservant une partie de ses éléments d'origine, dessert le premier étage. Celui-ci comprend un salon-bureau, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative avec WC, un vaste dressing ainsi que deux chambres supplémentaires. L'ensemble offre une distribution idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes de caractère. Les prestations techniques témoignent de l'importante rénovation réalisée. La toiture a été entièrement refaite en 2001-2002, les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage et la charpente a été reprise avec panneaux isolants. Les sols en travertin apportent élégance et confort, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière au fioul couplée à un ballon d'eau chaude d'environ 200 litres. La propriété dispose également d'un adoucisseur d'eau. Les extérieurs offrent un cadre particulièrement agréable avec un jardin intimiste bénéficiant d'un éclairage paysager permettant de profiter pleinement des lieux en soirée. La piscine, désormais traitée au sel grâce à une installation entièrement renouvelée il y a trois ans, est équipée d'un volet roulant immergé garantissant sécurité et confort d'utilisation. L'ensemble profite d'une excellente intimité grâce à un vis-à-vis particulièrement discret. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre garrigues, vignobles et contreforts cévenols. Elle se situe à environ 10 minutes de Quissac, 15 minutes de Sommières, 35 minutes de Nîmes, 40 minutes de Montpellier et à proximité immédiate des nombreux sentiers de randonnée, des marchés de producteurs et des grands sites naturels des Cévennes. Cette demeure séduira les amateurs d'architecture ancienne recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère, entièrement restaurée, offrant un équilibre rare entre authenticité médiévale, confort moderne et qualité de vie dans un environnement préservé. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.