vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Privat-des-Vieux, France

Maison individuelle de plain-pied à usage d'habitation, d'environ 150 m² habitables, située à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², cette maison se trouve dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de toutes les commodités. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose de prestations solides : murs extérieurs en parpaings avec isolation laine de verre, cloisons en brique, plafond en dalle béton porteur, menuiseries PVC double vitrage et volets battants en bois. Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à bois dans le séjour. Équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité à EDF, elle génère un revenu annuel d'environ 2 400 €, selon les informations de la propriétaire, avec un contrat restant d'environ 4 ans. Agencement : grande pièce de vie séjour/salon/cuisine de plus de 50 m², cuisine équipée avec meubles, hotte, plaques de cuisson et four électrique. Deux grandes chambres, dont une avec accès direct à la salle de bains, et une autre avec accès à un dressing. La salle de bains principale comprend une baignoire balnéo et une douche, offrant un véritable espace de bien-être. Buanderie avec accès direct à la cuisine et au garage d'environ 20 m². Logement indépendant : un logement de type P1, d'environ 39 m², relié à la maison principale par une porte de communication, comprenant une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif ou activité professionnelle. Extérieurs : terrain entièrement clos, arboré et agréable, avec piscine coque d'environ 8 x 4 m, abri de piscine, deux abris de jardin (un en bois et un en métal) offrant des espaces de rangement supplémentaires. Bien rare sur le secteur, maison à vendre à Alès. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 66 24 31 33, en demandant Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841 Référence agence : 3635

À seulement 15 minutes d'Alès, dans le département du Gard, cette propriété exceptionnelle de 35 hectares datant du 17e siècle est située au cœur du Parc national des Cévennes, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable, y compris sur le célèbre Mont Ventoux, ce bien présente une superficie totale de 770 m2, répartis en trois parties distinctes, dont 250 m2 habitables. Première partie : La zone privée comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec une cheminée d'époque, un bureau spacieux et trois chambres confortables. Ce premier espace allie confort moderne et charme ancien, parfait pour une vie paisible. Deuxième partie : Cet espace d'accueil est composé d'une chambre d'hôte, d'un gîte pouvant recevoir jusqu'à six personnes, ainsi qu'une pièce aménageable en cave à vin, idéale pour les passionnés. Deux grandes caves voûtées constituent un potentiel de développement intéressant. Troisième partie : Un grand atelier de 200 m2, anciennement une écurie, est parfait pour un espace créatif ou professionnel. Au-dessus, une vaste pièce de 200 m2 est aménageable selon vos besoins, que ce soit en salle de séminaire, restaurant ou salle de réception. Un espace polyvalent aux multiples possibilités ! La propriété s'ouvre sur une cour intérieure de 100 m2, créant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette propriété est nichée dans un écrin de verdure de 35 hectares, où la nature environnante est riche et diversifiée. On y trouve deux puits, des chênes truffiers, des oliviers, et bien d'autres essences. C'est un véritable havre de paix où nature et histoire se rencontrent. Une tente de grande capacité peut également être installée pour accueillir jusqu'à 180 personnes, idéale pour des événements tels que des mariages ou séminaires. De plus, il est possible de créer des gîtes insolites pour le tourisme, un projet prometteur. La propriété dispose également d'une belle piscine de 15 x 9 mètres, avec un système de nettoyage automatique et d'eau salée, offrant une expérience agréable et écologique. Autour de la piscine, une vaste plage de 300 m2, un espace bar et une zone balnéo viennent compléter cet espace détente, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Contactez Guillaume Vignes au 06 47 43 52 94 de Swixim International Cévennes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison en pierre au charme de bastide, située aux portes des Cévennes méridionales dans un quartier prisé. Cette propriété, entièrement rénovée, s'étend sur près de 163 m2 et est nichée au cœur d'un terrain arboré d'environ 3 800 m2, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Elle comprend quatre chambres, dont une suite spacieuse en rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte par une pergola. La cuisine séparée, avec ses murs en pierre du Gard, ajoute une touche d'authenticité. La vue sur la nature environnante et le chant des cigales créent une ambiance sereine. Les commerces et commodités de la ville se situent à quelques minutes. De plus, le terrain est piscinable, avec un projet de piscine déjà chiffré et un permis déposé. Les nombreux atouts de cette maison incluent une bonne performance énergétique, une récente rénovation, des volumes généreux, et un cadre naturel préservé. Plusieurs possibilités d'aménagement sont encore envisageables pour optimiser cet espace extérieur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette Maison à acheter à Alès, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06.13.30.50.98 ou par mail : c.jung@swixim.com. Le prix de cette maison est de 450 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur.

À 30 minutes d’Uzès, au nord de Nîmes, nous vous présentons en exclusivité cette maison à vendre à ALES, d'une superficie de 170 m², héritière d’un ancien mazet du XVIIe siècle agrandi au XIXe. Située dans un environnement rural préservé tout en restant proche des commodités, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes. Nichée au cœur d’un parc paysager d'environ 3 000 m², cette maison de caractère combine le charme de l’ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée ouvre sur une belle pièce de vie inondée de lumière, avec un double salon chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et un espace salle à manger convivial, le tout orienté vers le jardin. Une salle d’eau indépendante ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative ajoutent à ce niveau, offrant un confort de vie appréciable. À l’étage, l'espace nuit compte quatre chambres supplémentaires et deux salles d’eau, idéales pour héberger famille et amis dans un cadre fonctionnel et agréable. À l'extérieur, les prestations sont remarquables : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine au sel intégrée, terrain de pétanque, pool-house avec douche extérieure chauffée et terrasses propices à la détente et aux réceptions. Un grand garage indépendant ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à ALES représente une opportunité rare offrant un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité, parfaite pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière à fort potentiel dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 408 m² offre un potentiel locatif remarquable. Avec son jardin clos de 743 m², cette adresse associe le charme haussmannien à des prestations contemporaines, tout en proposant des unités d'hébergement prêtes à l'emploi. Le cadre comprend une fontaine en pierre, des terrasses ensoleillées et une piscine chauffée, séduisant instantanément les acheteurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Alès. À l'intérieur, les volumes spacieux et un agencement bien pensé permettent de conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Un vaste salon-salle à manger s'ouvre sur la terrasse, tandis qu'une cuisine indépendante et divers espaces de réception en font un lieu idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de six chambres, dont quatre suites offrant un confort optimal, prêtes à être valorisées en chambres d'hôtes premium. Un atout majeur de cette propriété est un studio de jardin indépendant, équipé d'une kitchenette et d'un jacuzzi sous verrière. Ce charmant espace représente une opportunité pour une location à la nuitée ou une escapade romantique. Conçue pour optimiser l'exploitation, la maison comprend également 113 m² d'espaces techniques (buanderie, cave, lingerie, cellier, rangements) garantissant une gestion efficace. La rentabilité est estimée à un minimum de 70 000 €/an, avec un potentiel supérieur selon la stratégie tarifaire et le taux d'occupation. Des équipements tels que la climatisation réversible, des prestations éco-performantes, une alarme, un portail motorisé, un garage et des places de stationnement viennent compléter ce bien rare, parfait pour un investisseur désireux de combiner un patrimoine d'exception avec des revenus locatifs attrayants. Classe Énergie B. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison de luxe à vendre à Alès. Les visites se font sur rendez-vous. Pour organiser votre découverte, contactez exclusivement Pascaline. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires inclus 1 140 000 €. Prix de vente hors honoraires 1 100 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, montant des honoraires 40 000 €. Référence agence : 13374.

iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Magnifique maison située à Monteils, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, au cOEur d'un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes. Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité et le confort moderne, idéalement positionné entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités. La maison principale d'environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d'un dressing attenant et d'un accès direct à une terrasse privative, une grande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m². Une dépendance totalement indépendante d'environ 45 m² vient enrichir considérablement le potentiel de la propriété. Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard. À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d'une sérénité rare. La piscine de 10 mètres s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique. Un bien d'exception, alliant l'âme de l'ancien et les lignes du contemporain, idéal pour un achat de propriété à acheter à Monteils dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Saint-Jean-Du-Pin, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Sur un terrain de 2921m² agrémenté d'un jardin paysagé et d'une piscine entièrement clôturée, cette maison de 187m² et ses 110m² d'annexes vous charmeront. En rez-de-chaussée, vous trouverez un double-garage de 60m² pour stocker et garer vos véhicules, un auvent menant à une buanderie, ainsi qu'un hall d'entrée, un dressing et un WC. À l'étage, un vaste espace de vie de 58m² avec un séjour moderne et une cuisine ouverte vous attend. Profitez d'une terrasse abritée surplombant le jardin, idéale pour des moments de détente. L'étage comprend également trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain/douche et un WC séparé. Pour les passionnés de jardinage, un potager se trouve en contrebas de la maison. Côté technique, cette propriété est dotée de double vitrage, de volets électriques, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, et d'un système d'alarme. Cette maison est un bien incontournable pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Saint-Jean-Du-Pin.

À seulement quelques minutes de Vézénobres, entre Uzès, Alès et Nîmes, cette élégante bastide en pierre développe environ 270 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 300 m², offrant un cadre calme et une vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère charme par son authenticité et la qualité de ses espaces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, les espaces de réception, baignés de lumière, dévoilent de belles proportions et permettent une circulation fluide entre les pièces de vie et les extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour profiter du jardin et des différentes terrasses. La maison comprend 9 chambres et 8 salles d'eau, disposées pour garantir l'indépendance de chacun, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille et invités ou développer une activité d'accueil. La flexibilité des espaces permet diverses utilisations, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, propose plusieurs espaces de détente avec piscine, terrasses et zones ombragées, créant un environnement propice à la relaxation. Cet espace extérieur, à la fois structuré et naturel, contribue au charme de la propriété et offre des possibilités d'accueil en extérieur. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, cette bastide bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région recherchée pour son art de vivre, son patrimoine et son dynamisme touristique. Elle représente un potentiel intéressant pour une activité d’accueil tout en gardant la possibilité d’un usage résidentiel. Cette propriété rare allie harmonieusement résidence de charme et projet professionnel, idéale tant pour une maison de famille que pour un projet d’accueil, dans un cadre privilégié à proximité des plus beaux villages du Gard. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à DEAUX, Gard, Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à vous renseigner.

iad France - David Brunel vous présente une magnifique villa sur la commune de Deaux, à Vézénobres, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison moderne, construite en 2017, est située sur une parcelle de 2055m2 entièrement clôturée.***CARACTÉRISTIQUES INTERIEURES REMARQUABLES***+ Une pièce de vie spacieuse de 80m2 avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon.+ Une suite parentale généreuse de 40m2.+ Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes.+ Un patio qui inonde de lumière l'intérieur de la maison.+ Un bureau et une pièce supplémentaire avec entrée indépendante.***AMÉNAGEMENTS EXTERIEURS ATTRAYANTS***+ Une piscine accompagnée d'une plage, 160m2 de terrasse et un pool house avec douche et toilettes.+ Des espaces paysagers et arborés variés.+ Un terrain de pétanque.+ Un sous-sol de plus de 100m2.+ Un carport et plusieurs places de stationnement.***ÉQUIPEMENTS DE HAUTE QUALITÉ***+ Pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant et climatisation.+ Système de sonorisation intérieur et extérieur.+ Visiophone, alarme et vidéosurveillance.+ VMC double flux.+ Forage avec réserve d'eau et arrosage automatique.+ Panneaux solaires.N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Vézénobres.

Au cœur d'un village pittoresque de la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre à Saint-Florent-sur-Auzonnet dans le département du Gard, offre environ 375,12 m² au sein d'un ancien édifice chargé d'histoire, datant des XIIIᵉ–XIVᵉ siècles, remanié au XVIIIᵉ siècle. Dès l'entrée, le charme se révèle avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et ses volumes généreux qui créent une atmosphère chaleureuse. La propriété conserve cinq cheminées en pierre et en marbre, éléments architecturaux caractéristiques, ainsi qu'un foyer double face qui apporte convivialité au salon et au couloir. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette maison offre une organisation optimale pour une activité d'accueil ou une grande propriété familiale. Les espaces indépendants permettent plusieurs configurations de vie, chaque chambre étant équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bain pour garantir confort et intimité. Le bien présente un potentiel d'évolution avec environ 130 m² supplémentaires en grenier, et un espace de 45 m² au 3ᵉ étage, pouvant être transformé en suite indépendante, appartement ou bureau selon les besoins. Un ancien espace de cuve à eau, aujourd'hui inactif, offre d'éventuelles possibilités d'aménagement selon vos projets. L'espace de vie principal s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 90 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour savourer les beaux jours tandis que le parc arboré de 3 600 m², avec ses oliviers, cèdres et autres arbres, crée un cadre paisible. La résidence dispose également d'une piscine en pierre de Bali de 4 x 8 mètres, chauffée et traitée au sel, intégrée harmonieusement dans le paysage. Un espace bien-être comprenant une salle de massage et un sauna ajoute une touche de relaxation. Un puits intérieur au rez-de-chaussée conserve le caractère authentique des lieux. L'ensemble comprend également un atelier, un garage et environ 90 m² de caves pour un stockage supplémentaire. Cette maison unique, riche en histoire, est idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Ce bien est proposé à la vente par notre agence d'Uzès, qui s'associe avec Knight Frank pour une visibilité internationale sur le marché de l'immobilier.

Cette propriété historique à Saint-Florent-sur-Auzonnet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est une bâtisse en pierre dont les origines remontent au XIIIe siècle. Située au cœur d'un authentique village gardois, à proximité d'Alès et du parc National des Cévennes, elle offre un cadre charmant. Développant environ 375 m² habitables, cette propriété se compose de douze pièces, incluant des chambres d'hôtes, un gîte et des espaces de vie privés. Elle constitue ainsi un cadre idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale. L'intérieur révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, agrémentée de cheminées d'époque. Chaque partie nuit est dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain, harmonieusement intégrées à l'ensemble. Une terrasse accessible depuis les pièces de vie prolonge idéalement l'espace extérieur, offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Le parc arboré de plus de 3000 m², vêtu d'essences multiples et centenaires, accueille également une piscine chauffée de 4 x 8 mètres en pierre de Bali. Ce bien unique dispose d'un puits intérieur et de neuf caves voûtées, permettant d'aménager des rangements, garages ou autres espaces. Une propriété authentique et préservée, à découvrir rapidement. Pour l'achat d'une propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À Les Mages, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette spacieuse maison à vendre. Elle dispose de 4 chambres, d'une piscine et d'un grand jardin sur un terrain d'environ 2 800 m², dans un environnement calme entre Saint-Ambroix et Les Mages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger de 64 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre parentale, une salle d'eau et des toilettes séparées, avec un accès direct à une grande terrasse couverte. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées vous attendent. La maison inclut un garage ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. La terrasse couverte donne sur une piscine entièrement aménagée, équipée d'une pompe à chaleur et d'un dôme pour la sécurité, ainsi qu'un pool house. Efficace en énergie (DPE B), elle est dotée de panneaux solaires, de chauffage au sol réversible ainsi que d'un poêle à pellets. Le jardin, entièrement clôturé, s'étend jusqu'à un petit ruisseau où une source est présente.

LES MAGES, découvrez cette maison d'environ 210 m² au cœur de la nature, située sur un domaine de plus de 2 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour avec bar de Montpellier, une cuisine moderne aménagée et équipée avec plan de travail en marbre du Zimbabwe, ainsi qu'une chambre de plus de 20 m² avec climatisation réversible et rangements. Une salle de bain spacieuse de plus de 10 m² et une chambre de 12 m² complètent cet étage. Il est possible d'aménager une pièce chauffée de 30 m² en appartement d'appoint. À l'étage, deux chambres attendent, dont une de plus de 20 m² également équipée de climatisation réversible, en plus d'une salle de bain et deux greniers. À l'extérieur, un grand parking de 600 m² est idéal pour accueillir un camping-car, accompagné d'un carport pour deux véhicules. La propriété offre une parcelle de 800 m² ornée d'oliviers, ainsi qu'une grande terrasse de 100 m² et une plage de 200 m² avec une piscine de 12x6 m, ainsi qu'une piscine pour les enfants. Un forage et un accès à l'eau de ville sont également présents. Une cuisine d'été accompagne la piscine, le tout dans un écrin de verdure exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature. Pour un projet d'achat de maison de luxe à acheter aux Mages dans le département du Gard, n'hésitez pas à nous contacter. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES. Bien proposé par Stéphanie COLLIN EI, agent commercial (RSAC 909081564).

Entre Uzès et Alès, aux portes des Cévennes, découvrez cette Maison à acheter à Vézenobres, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce bel ensemble immobilier de caractère, situé sur un jardin clos de 1 790 m², allie charme de l'ancien et confort contemporain, offrant un cadre idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil immédiate. Côté privé, vous trouverez un cocon d'intimité de 90 m² avec une maison indépendante profitant d'un jardin réservé. Elle comprend une pièce de vie cathédrale inondée de lumière grâce à son poêle à bois suspendu, ainsi que deux chambres en suite, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Côté accueil, un mas en pierre clé en main de 323 m² est proposé, entièrement meublé et équipé pour garantir une rentabilité instantanée. Ce mas comprend deux suites d'hôtes raffinées avec espace Spa, un gîte T2 indépendant en rez-de-chaussée, et un grand gîte T7 modulable, pouvant être divisé en deux unités selon vos besoins. L'extérieur est conçu pour la convivialité et la détente, avec une piscine sécurisée de 9 x 5 mètres, une vaste terrasse et une grande table de réception. Le jardin paysager est aménagé avec des zones de repos ombragées, et pour le stockage ou un aménagement atypique, quatre caves voûtées sont à votre disposition. Prêt à changer de vie ou à rassembler votre famille dans un lieu commun tout en préservant votre intimité ? Contactez-moi pour une visite guidée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.945941

Nichée dans un village apprécié, à seulement 10 minutes de Vézénobres, cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison en pierre rénovée repose sur une parcelle de 295 m2 et offre 145 m2 d'espace de vie. À l'entrée, une cour intérieure accueillante permet le stationnement et mène à un élégant auvent aménagé autour de la piscine, idéal pour la détente. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste cave de plus de 80 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, la pièce de vie lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, conçues pour le confort familial. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et saura séduire ceux en quête de caractère et de finitions soignées. À seulement 20 km d'Uzès et près de la gare d'Alès, cette maison rare se présente comme un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres. Notre agence est ouverte à la collaboration inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

Au cœur de Vézénobres, village de caractère parmi les plus beaux de France, venez découvrir une propriété rare et modulable, située dans un environnement prisé entre Cévennes et Ardèche, dans le Gard. Cette propriété se compose de trois espaces distincts et complémentaires : 1. La maison principale – 85 m² Confortable et fonctionnelle, cette maison offre 2 chambres, idéale pour une résidence principale ou un logement pour la gestion sur place. 2. La partie 'chambres d'exception' Un véritable coup de cœur : - Chambres entièrement en pierre, au charme authentique - Jacuzzi privatif et terrasse pour chaque chambre - Ambiance intimiste, parfaite pour une clientèle premium 3. Le grand gîte modulable Pensé pour s'adapter à tous les projets : - 5 chambres modulables pour varier les types de location (groupes, familles, stages, etc.) - Grande salle de séminaire, idéale pour des événements professionnels, retraites bien-être ou formations - Spacieuse terrasse couverte, parfaite pour des réceptions, repas de groupe ou événements privés Les atouts de cette propriété : - Piscine chauffée - Nombreuses places de stationnement - Possibilité d'habiter sur place ou de dédier l'ensemble à l'activité locative Cette offre présente un fort potentiel de rentabilité et de diversification des usages (tourisme, séminaires, événementiel). Il s'agit d'un bien rare, clé en main, offrant une liberté totale d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France. Référence agence : 13574

Située au cœur du village médiéval de Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations indépendantes, alliant authenticité et confort. Ce mas, de plus de 300 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée deux chambres d'hôtes voûtées en pierres apparentes avec terrasses privatives et spas, ainsi qu'un appartement indépendant. À l'étage, deux logements modulables (un P4 et un P3) peuvent être exploités séparément ou réunis, idéaux pour accueillir des familles, des séminaires ou des retraites thématiques. De plus, une maison indépendante récente de 87 m², construite en 2012, offre un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée et une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau à l'étage. Il est même possible de relier l'une des chambres d'hôtes du mas à cette maison pour agrandir l'habitation principale. Du côté des extérieurs, vous disposerez d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, d'une piscine chauffée, de nombreuses terrasses et d'un coin barbecue, ajoutant à l'attrait de cet ensemble rare. Avec un potentiel de rentabilité élevé, cette propriété constitue une opportunité unique pour un projet touristique ou une résidence de charme. Ce Mas de luxe à acheter à Vézénobres est proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081).

Située dans un écrin de verdure préservé à Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale séduisante et authentique offre un cadre de vie paisible. Avec une vue dégagée sur le village médiéval, cette propriété dispose d'une surface d'environ 217 m2, avec de beaux volumes pensés pour le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur deux terrasses, tandis qu'une cuisine séparée favorise les moments conviviaux. La chambre parentale, spacieuse, bénéficie d'un accès direct à la terrasse extérieure et à sa salle de bains. Un bureau et une salle de jeu complètent ce niveau, offrant des possibilités d'aménagement variées. À l'étage, deux chambres confortables partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 4 800 m2 est agrémenté d'une piscine de 11 x 5 m, d'une cuisine d'été et de larges terrasses, idéales pour profiter de la tranquillité et de la vue. Avec ses dépendances, dont un double garage, cette propriété idéale se trouve à proximité des commodités tout en préservant le charme du village. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une propriété à acheter à Vézénobres.

Entre Uzès et Cévennes, découvrez une propriété unique à Vezenobres, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre offre une architecture contemporaine qui sublime une ancienne bergerie du XVIIIe siècle, représentant un havre de paix confidentiel de 345 m² sur un parc de 1,3 hectare. Dès l'entrée, un patio central inonde les volumes de lumière, tandis qu'un sol en béton quartzé unifie les espaces intérieurs et extérieurs, assurant une parfaite transition vers la nature environnante. Cette propriété comprend un espace de réception avec un salon orné d'une cheminée Focus pivotante à 360°, une salle de billard, et une cave à vin vitrée. La cuisine, conçue par Gaggenau, dispose de plans de travail en Quartzite, complétée par des baies à galandage pour favoriser un mode de vie 'dedans-dehors'. Côté nuit, vous trouverez quatre suites confortables, dont une suite parentale avec sa terrasse privative offrant une vue panoramique à 360° sur un environnement sauvage et préservé. Le parc de 13 500 m², clos et paysagé, inclut une piscine maçonnée chauffée, intégrée dans un jardin soigneusement aménagé. Une dépendance de 50 m² et un garage complètent ce bien rare. La propriété a été rénovée selon des critères stricts, incluant des équipements de haute technologie tels que la géothermie, une domotique intégrée, ainsi qu'un système de sécurité complet. Profitez du calme et de la beauté du ciel étoilé, tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de l'un des plus beaux villages médiévaux du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre du XIIIe siècle, entièrement rénovée, allie charme historique et confort moderne, avec une situation idéale : tous les commerces et services sont accessibles à pied. D'une surface d'environ 170 m2, elle s'étend sur deux niveaux et propose des prestations exceptionnelles pour cette région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave voûtée parfaite pour un atelier, un commerce ou un showroom, ainsi qu'un grand garage fermé et motorisé, un atout rare dans le centre historique. À l'étage, la maison offre une cuisine séparée, un vaste séjour lumineux de 51 m2, prolongé par une terrasse panoramique d'environ 32 m2 surplombant la vallée, idéale pour vos repas d'été. Une mezzanine surplombe le salon, offrant une possibilité de bureau ou de chambre d'appoint, tandis que l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale. Un second salon distribue la deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire. La décoration a été soigneusement mise à jour dans un style chaleureux, alliant pierre, bois et lumière. Ce bien rare réunit charme, confort, garage et vue imprenable ! Pour l'achat de cette maison à Vézénobres, au prix de 349000 euros honoraires inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 332000 EUR net vendeur), contactez Christine Jung, SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou par email à c.jung@swixim.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Située à NAVACELLES dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa de luxe est un véritable bijou. À seulement 30 minutes d'Uzès et 25 minutes d’Alès, elle se niche dans un village en pierre typiquement Gardois, offrant un panorama exceptionnel sur les paysages sauvages de la garrigue environnante. Vous pourrez profiter de la proximité du mont Bouquet, idéal pour des balades revigorantes, et apprécier des vues spectaculaires sur la Méditerranée, le Mont Ventoux et les contreforts des Cévennes. Établie sur un terrain de plus de 7800 m², cette villa est joliment arborée, agrémentée d'une piscine hors sol et d'un espace de jeux. Construite en 2020, elle offre environ 215 m² de surface habitable, se composant d'une maison principale et d'un gîte au rez-de-jardin, tous deux dotés d'un espace bien-être comprenant un sauna et une piscine intérieure moderne. La maison principale, d'environ 170 m², comprend de grandes pièces lumineuses, dont un salon spacieux et une cuisine équipée. Profitez de terrasses exposées plein sud, idéales pour admirer la vue panoramique. Le gîte de 65 m², entièrement indépendant, offre la possibilité d'une location saisonnière lucrative. Avec des équipements de chauffage modernes, divers espaces de rangement et la proximité de marchés locaux animés, cette villa de luxe à acheter à NAVACELLES est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908.

Grande maison de 5 chambres située dans un environnement paisible, offrant une vue dégagée plein sud. Cette maison dispose de pièces de vie lumineuses et fonctionnelles ainsi que d'un terrain arboré en terrasses avec une source naturelle. En outre, vous trouverez un garage et un grand hangar, parfaits pour deux camping-cars. Ce bien est à vendre avec une procédure interactive sur 36h-immo.com. Le prix de départ est fixé à 180 000 €. Il est à noter que ce prix représente la première offre possible et toutes les propositions seront soumises au vendeur, qui se réserve le droit de choisir l'offre qu'il souhaite retenir. Aucun frais additionnel ne sera demandé ni à l'acquéreur ni au vendeur. Profitez de cette option pour un achat de maison à Saint-Jean-de-Valériscle dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3617.

Découvrez ce Mas à vendre à Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne magnanerie, soigneusement rénovée, s'étend sur environ 230 m² et offre un espace de vie vaste et lumineux, avec un plafond cathédrale. À l'intérieur, l'authenticité se mêle à la modernité, révélant des éléments de caractère et une cuisine spacieuse. Avec quatre chambres, dont une suite avec dressing et mezzanine, et un atelier pouvant être aménagé en gîte, ce Mas séduit par sa tranquillité au milieu d'un terrain de 8000 m² sans vis-à-vis. La propriété propose également des possibilités d'aménagement en extérieur, comme une piscine, sous réserve d'autorisation. C'est une belle opportunité pour l'achat d'un Mas à Allègre-les-Fumades, à ne pas manquer.