ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Laurent-d'Aigouze, France

Découvrez cette charmante villa de plain-pied à Marsillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour une vie confortable et fonctionnelle, cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur un terrain clos de 576 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Côté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, volets roulants. - Piscine avec volet roulant solaire pour un confort optimal et une sécurité renforcée. - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. - Double garage et parking apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Cette villa à acheter à Marsillargues est une opportunité à ne pas manquer.

À quelques minutes des plages méditerranéennes, dans un cadre naturel préservé, cette propriété de plus de 9 hectares à MARSILLARGUES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la nature et de l’équitation, elle comprend un authentique mas d'environ 300 m² habitables, des installations équestres complètes et de nombreuses dépendances. À l'entrée, le mas impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, les parefeuilles au sol et les hauteurs sous plafond évoquent le charme des demeures camarguaises tout en offrant un confort moderne. Le grand espace de réception de plus de 100 m², enrichi d'un plafond cathédrale et d'une cheminée à double foyer, comprend un vaste séjour, un espace bar, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, une élégante coursive dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains, un atelier et une salle de sport. Un grenier d'environ 100 m² offre de belles opportunités d'aménagement. À l'extérieur, les espaces de détente permettent de profiter du climat méditerranéen : piscine chauffée, jacuzzi, bassin d’agrément, terrasse ombragée et jardin paysager forment un véritable oasis de paix. Les installations équestres constituent un atout majeur de cette propriété. Soin apporté dans leur conception et leur entretien se manifeste à travers : 12 boxes, des espaces de soins avec douche, plusieurs paddocks, une carrière, un manège couvert, un rond de longe, une sellerie, un club-house et de vastes zones de stockage. Ces caractéristiques présentent un potentiel intéressant pour le développement d’une activité équestre ou d'accueil autour du tourisme équestre. Un gîte indépendant aménagé complète cet ensemble, parfait pour des revenus supplémentaires. Authenticité, nature préservée et passion équestre se conjuguent dans cette propriété rare, véritable reflet de l'esprit de la Camargue, destinée à ceux qui cherchent un lieu de vie unique. Cette propriété de luxe à vendre à MARSILLARGUES mérite d'être découverte. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1580 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contact : Frederic : 06.62.39.27.47

Découvrez cette Maison à vendre à LE CAILAR, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier atypique, situé au cœur du village du Cailar, offre un potentiel de réhabilitation remarquable sur une parcelle arborée de 800 m². À proximité des commerces, cette propriété séduisante se distingue par son atmosphère intime et son jardin bucolique. L'habitation principale en duplex de 145 m² comprend un spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, un salon accueillant, une grande chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un coin bureau et une salle de bains, avec deux terrasses permettant de profiter de l'ombre ou du soleil. À l'extérieur, vous trouverez un écrin de verdure agrémenté d'un double atelier de 35 m². La propriété se compose également d'une grange en duplex de 285 m², témoignage architectural impressionnant avec sa charpente traditionnelle en bois et ses vastes ouvertures lumineuses. Ce volume offre un potentiel de rénovation illimité pour créer gîtes, chambres d'hôtes ou autres espaces de vie.À seulement 15 minutes d'Aigues-Mortes et proche des plages du Grau-du-Roi, cette Maison de luxe à acheter LE CAILAR représente une occasion rare d'acquérir un bien unique qui incarne le style de vie traditionnel de la région. Ne manquez pas cette opportunité. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29.

Aimargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, propose à la vente une maison au calme en pleine nature, au sein d'un charmant village bénéficiant de tous commerces et commodités. Cet ancien Mas vigneron de 335m² est édifié sur un terrain de 1.600m². La propriété, entièrement rénovée, allie les vieilles pierres, le bois et le métal, tout en mettant en valeur des volumes exceptionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 120m² agrémentée d'une vaste verrière, de larges ouvertures cintrées, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte signée Bulthaup, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. À l'étage se trouve l'espace nuit composé d'une suite parentale, d'une seconde suite, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle de jeux. Une dépendance attenante de 35m², avec entrée indépendante, est aménagée en studio et peut servir à de multiples usages (location saisonnière, bureau, atelier). Le jardin dispose d'une piscine avec plage en bois, d'un terrain de pétanque et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Aimargues est idéalement située à seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes des plages et 30 minutes de Montpellier.

À Le Cailar, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison de 190 m² habitables implantée sur un terrain de 640 m². Un lieu de vie confortable, lumineux et pensé pour accueillir toute la famille dans les meilleures conditions. Une maison idéale pour la vie de famille Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces : 4 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied 2 chambres à l’étage, idéales pour les enfants, les invités ou un espace indépendant (bureau, loisirs…) Une salle de bain et une salle d’eau, pratiques pour le quotidien Une maison bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat Ici, tout invite à la détente et aux moments de convivialité : Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Cuisine d’été parfaite pour les repas en famille ou entre amis Jardin agréable et facile à vivre, propice au repos et aux moments partagés Les atouts qui font la différence ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Maison soignée et entretenue ✔ Espaces généreux et fonctionnels ✔ Extérieur avec véritable ambiance “vacances” toute l’année ✔ Cadre de vie calme et recherché Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Parce qu’elle combine confort, espace et qualité de vie. C’est une maison où l’on se projette facilement, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour profiter d’un cadre de vie plus serein au quotidien.

Casanova Immobilier vous invite à découvrir cette Maison de luxe à vendre à Aimargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, ancien chai viticole revisité, s'étend sur 550 m² et repose sur un terrain de 1 000 m², intégrant un pool house, un garage et des piscines.Au cœur d'Aimargues, entre Nîmes et Montpellier, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, à proximité des commodités et des accès routiers, tout en étant à quelques minutes des plages méditerranéennes.Cette maison se distingue par ses volumes généreux et une rénovation soignée, combinant esthétique contemporaine et confort. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne en Corian, ainsi qu'une suite parentale, une buanderie et un bureau indépendant.À l'étage, les anciennes cuves du chai ont été transformées en trois suites indépendantes, chacune apportant un charme unique, complétées par une suite principale avec dressing, un bureau et une salle de musique insonorisée.L'espace bien-être, véritable atout de la maison, comprend une piscine intérieure avec jacuzzi, sauna et hammam, ainsi qu'une salle de sport et un home cinéma. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine dotée d'un volet immergé et d'un pool house équipé.Cette Maison de luxe à acheter à Aimargues vous séduira par ses équipements techniques de pointe, tels que la climatisation, la sonorisation haut de gamme et un système de sécurité renforcé.Une adresse d'exception en Occitanie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située au sein d'un domaine privé de 23 hectares, ce mas d'environ 400 m² a été entièrement rénové par un cabinet d'architectes, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété bénéficie d'une situation non inondable et d'un cadre naturel préservé au cœur de la Camargue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, ses matériaux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons en enfilade, une salle à manger voûtée ouvrant sur les jardins et terrasses, ainsi qu'un bureau indépendant adapté au télétravail ou à des activités créatives. Une cuisine équipée, un grand cellier et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, un second salon avec billard et cheminée offre un espace détente supplémentaire. Les 6 chambres climatisées se répartissent sur 3 salles de bains, et une terrasse panoramique permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc. À l'extérieur, le domaine se concentre autour d'une piscine naturelle entourée de chênes centenaires. Vous trouverez également un terrain de pétanque éclairé, des chemins de promenade et des pistes pour des balades à vélo. La propriété offre une vue sur l'étang voisin, célèbre pour sa faune remarquable. À seulement quelques minutes à vélo, vous accéderez aux commodités d’Aigues-Mortes ou de La Grande-Motte. À proximité immédiate : commerces, restaurants, golfs, centres équestres et pistes cyclables. Prestations : • Domaine privé de 23 hectares • Mas rénové de 400 m² • 6 chambres climatisées • Piscine naturelle • Bureau indépendant • Salle de jeux avec billard • Terrain de pétanque éclairé • Zone non inondable • Proche d'Aigues-Mortes & Arles. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette propriété d'exception, conçue pour profiter d'un environnement naturel rare, à proximité des plages et des villages emblématiques de la Camargue. Contact : Benjamin TELLE, 0685939460.

À l'Est de Montpellier, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons une maison à vendre située à AIGUES MORTES. Ce mas camarguais, offrant un cadre naturel exceptionnel et sans vis-à-vis, est à proximité de Saint-Laurent-d'Aigouze et de la Vaunage. La propriété dispose de 190 m² habitables et s'étend sur 2.6 hectares. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un boulodrome, et une prairie adaptée pour des chevaux ou d'autres projets agricoles. Le mas se compose d'un vaste double séjour de 55 m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de deux suites indépendantes dotées de jacuzzis. Une autre suite, actuellement utilisée comme salon de massage et sauna, complète ce bien. Les suites de plain-pied sont ornées de trois cheminées à l’éthanol design et le bâtiment est sécurisé par un portail électrique. La cour intérieure est un espace de détente avec la piscine de 8 mètres X 4 mètres, entourée d'un pool house de 60 m², incluant un bar et un espace de réception avec une cheminée/barbecue au feu de bois. Une terrasse de 100 m² donne sur un jardin méditerranéen. Les équipements incluent 32 panneaux solaires, une climatisation split, un ballon d’eau chaude thermodynamique haut de gamme, et un arrosage automatique couvrant l'ensemble de la parcelle, le tout avec un niveau de finition premium. La propriété peut être vendue meublée et dispose de plusieurs parkings pouvant accueillir plus de 20 véhicules. Entièrement clôturée, elle est entourée de digues de terres. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d’hôtes, comme résidence principale ou secondaire, ou pour une activité agricole à petite échelle. Bien desservi, sa localisation stratégique offre une belle visibilité commerciale. À seulement 19 minutes de la mer et de l'Étang de l'Or, à 30 minutes de l'aéroport et des gares ferroviaires, et à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe AIGUES MORTES est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations et le dossier complet, contactez votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIGUES-MORTES - Villa avec piscine et studio indépendant à vendreDécouvrez cette villa d'architecte située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une parcelle arborée de 1 136 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.La maison a été pensée pour maximiser les volumes, la luminosité et le confort. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin et la piscine, créant ainsi un espace agréable tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, favorisant des moments conviviaux.Les espaces nuit sont bien séparés, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Un studio/appartement indépendant attenant représente un véritable atout : idéal pour accueillir des amis ou de la famille, ou comme espace pour un adolescent, avec un potentiel locatif.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé enveloppe la maison et la piscine, offrant un environnement verdoyant propice à la détente.Cette propriété va séduire les amateurs en quête d'un bien unique et à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, confort et prestations de qualité, tout en étant à proximité immédiate des commodités d'Aigues-Mortes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12320

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre. Située intra-muros, cette maison de charme du début du XXe siècle a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 et développe environ 111 m² habitables sur trois niveaux. Son attrait réside principalement dans ses impressionnants espaces extérieurs, notamment un superbe patio-jardin d'environ 43 m² avec terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité. À l'intérieur, vous trouverez un salon intimiste avec cheminée, une salle à manger/cuisine équipée s'ouvrant sur l'extérieur, ainsi que deux chambres à l'étage, dont une avec balcon. Le dernier niveau abrite une troisième chambre avec salle d'eau, WC et un accès à une magnifique terrasse tropézienne de 20 m², offrant une vue panoramique sur la Tour de Constance et les remparts. Cette maison allie charme et confort moderne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou location saisonnière, avec le label meublé de tourisme 4 étoiles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Aigues-Mortes, garantissant un cadre de vie paisible et agréable.

Situé à AIGUES MORTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Offrant près de 2000m2 de bâti, dont 500m2 habitables, le tout sur 5 hectares de terrain, cette demeure comprend une piscine de 22 mètres par 6 mètres. Les terrasses en travertin d'environ 1000m2 et le pool house d'environ 150m2 ajoutent un charme indéniable. Comportant également un triple garage, deux grands bâtiments agricoles aménageables de 525m2 et 320m2, ainsi que des locaux professionnels de 300m2, cette propriété ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'investissement. Pour les intéressés, un dossier complet est disponible sur demande. C'est une belle opportunité pour un achat de Mas à AIGUES MORTES.

Maison à vendre à Aigues-Mortes, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied développe un potentiel intéressant avec un terrain de 639m2, idéalement situé dans un secteur recherché. Elle nécessite des travaux de rénovation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Cette maison flottante unique est disponible à la vente à Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 130 m² d'espace au design contemporain, elle se démarque sur le marché de l'achat de maisons de luxe à Aigues-Mortes. Érigée sur une base de péniche, cette propriété dispose d'un certificat d'établissement flottant à vie, alliant charme de la vie sur l'eau et confort moderne. Enveloppée par un jardin exotique de 405 m², cette maison propose un ponton privé, un wigwam, des terrasses en bois et une piscine avec terrasse mobile. À l'intérieur, la vaste pièce de vie est inondée de lumière grâce à une verrière et une baie vitrée de cinq mètres. L'espace intérieur, conçu avec raffinement, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, la suite principale dispose d'une terrasse offrant une vue sur la Tour de Constance. Ce bien, entièrement domotisé et équipé pour un confort optimal, est un véritable trésor à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Espaces Atypiques.

Exclusivité - Aigues-Mortes, Gard - Au coeur des marinas, dans un hameau privé sécurisé, cette maison entièrement rénovée de 98,56 m2 habitables offre une vue dégagée sur le canal. Elle dispose de deux terrasses exposées sud-ouest de 20,48 m2 et 12,90 m2. La façade a été récemment ravalée et aucun travaux n'est à prévoir. Deux stationnements privatifs sont inclus. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec une cuisine ouverte contemporaine laquée et plan de travail en quartz. Un cellier avec dressing se trouve à l'entrée. La terrasse en bois est équipée d'une cuisine d'été. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec rangement, une salle d'eau et des WC. Au dernier niveau, la suite parentale de 20,55 m2 avec salle d'eau double vasque, WC et terrasse offrant une vue panoramique sur le canal. Les prestations sont qualitatives : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage et escalier en terrazzo. DPE C. Faibles charges. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Casanova Immobilier vous propose en exclusivité une maison à vendre à AIGUES MORTES, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, ancienne verrerie entièrement réhabilitée, se niche au cœur de la Petite Camargue, offrant un cadre de vie exceptionnel entre étendues sauvages et nature préservée.S'étendant sur un domaine d'environ 1,4 hectare, cette maison à acheter à AIGUES MORTES dispose d'un parc arboré de pins parasols, sublimé par un éclairage paysager nocturne, créant ainsi une atmosphère élégante et chaleureuse. La maison offre environ 240 m² habitables, accompagnés d'une dépendance indépendante, idéale pour recevoir des invités ou développer une activité complémentaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des volumes de réception spacieux, avec plusieurs espaces de vie totalisant plus de 90 m², baignés de lumière naturelle. La cuisine équipée moderne se marie parfaitement aux espaces de vie. Une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau.À l’étage, l'espace nuit se compose d'un bureau, d'une première chambre avec salle d’eau et d'une vaste suite parentale de plus de 30 m², dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, offrant un confort haut de gamme.La dépendance bien aménagée comprend un espace de vie avec salon, une chambre et une salle d’eau, garantissant une totale indépendance.Les extérieurs ont fait l’objet d'un embellissement complet, avec un terrain entretenu, allées en gravier neuf, piscine au sel avec régulation automatique, jacuzzi récent et carport pour deux véhicules. Un forage fonctionnel avec pompe récente assure une autonomie en eau, accompagné d'un système conforme aux normes incendie.Cette propriété bénéficie de nombreux équipements de qualité : climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques centralisés, vidéosurveillance complète, porte d'entrée sécurisée, toiture refaite et connexion internet Starlink.Située dans un secteur prisé de petite Camargue, cette maison à vendre à AIGUES MORTES permet un accès rapide aux commodités, écoles et axes routiers tout en conservant un environnement naturel privilégié, typique du Sud de la France.Un bien rare qui allie authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, parfait pour une résidence principale ou secondaire de caractère. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

À découvrir sans tarder, charmante villa en R+1 en parfait état offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, située dans un secteur recherché à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 300m2 avec piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain. Un garage aménagé avec coin buanderie et un parking privé complètent ce bien. Côté équipements : climatisation réversible, adoucisseur d'eau et store banne électrique sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir. C'est une villa à acheter à Aigues-Mortes, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie agréable dans une région prisée.

Villa familiale avec jardin et fort potentiel, située à proximité du marché et des remparts d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa d'environ 115m2 habitables est édifiée sur un terrain de 710m2 et offre de beaux volumes. À l'entrée, vous découvrirez des espaces bien répartis : un hall d'entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour et un salon chaleureux avec cheminée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Un demi-étage accueille une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres avec placard. Un second demi-étage dessert une chambre avec terrasse privative, parfaite pour profiter des belles journées. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage, d'un coin buanderie avec cumulus, ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le logement est équipé de double vitrage, de menuiseries en bois, de chauffage électrique et bois, d'un adoucisseur d'eau et d'un terrain piscinable. Une maison idéale pour créer un véritable cocon familial, avec encore de nombreuses possibilités de personnalisation. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Maison à réhabiliter sur trois niveaux à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, d'une surface habitable d'environ 140m² avec 56m² d'annexe (comble aménageable), présente un grand potentiel pour devenir un espace moderne et accueillant. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux, une cuisine à aménager et une salle d'eau. Au premier étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, accès direct à un balcon, une chambre et une terrasse. Le deuxième étage comprend un comble à aménager avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau, créant ainsi un espace intime. Idéale pour les investisseurs ou toute personne souhaitant réaliser un projet de rénovation. Avec son agencement sur trois niveaux et ses extérieurs privatifs, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Maison à acheter à Aigues-Mortes, une opportunité à ne pas manquer!

Charmante maison à vendre à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette élégante maison dispose d'un garage, d'une terrasse et de beaux volumes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un hall qui dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une indépendance parfaite pour vos invités. Au premier étage, un espace de vie lumineux vous attend, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour convivial. Cet espace se prolonge vers une superbe terrasse d'environ 24m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le dernier étage est consacré à une grande chambre, garantissant calme et intimité. Cette maison de qualité, alliant confort de vie et charme, est à découvrir rapidement.

Nichée au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, cette propriété exceptionnelle développe 232m2 habitables, accompagnée d'une annexe de 36m2. Vous serez charmé par la cour d'environ 90m2 et le garage. Les volumes spacieux sont sublimés par des éléments d'origine, dont un escaliers en pierre, emblématique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et une cuisine équipée accueillent les résidents. Le premier étage dispose d'un salon élégant et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le deuxième étage comprend une seconde suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un patio intime avec une terrasse couverte offre un véritable havre de paix. L'annexe indépendante, accessible depuis le patio, se compose de trois pièces, idéales pour différents projets comme une maison d'amis ou un espace professionnel. Cette maison de luxe à acheter à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie élégance, authenticité et art de vivre. Des prestations de qualité sont présentes : climatisation gainable, matériaux raffinés et finitions soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

DEMEURE EN PIERRE INTRA-MUROS 4 SUITES INDÉPENDANTES JARDIN PRIVATIF DPE B AIGUES-MORTES CAMARGUE CHAMBRES D'HÔTES SIGNATURE GB Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans le centre historique classé, cette demeure en pierre développe environ 170 m2 habitables et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à quelques pas des commerces, restaurants et de la gare SNCF. Entièrement rénovée, la propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines dans un environnement rare en intra-muros. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante où la pierre d'origine dialogue harmonieusement avec des lignes plus contemporaines. L'espace a été pensé pour offrir fluidité, lumière et convivialité. La cuisine organisée autour d'un îlot central permet aussi bien un usage familial qu'une activité d'accueil dans le cadre d'un projet de chambres d'hôtes. CONFIGURATION INTÉRIEURE L'organisation intérieure a été conçue afin de préserver l'indépendance et le confort de chaque occupant. La maison dispose de quatre suites distinctes bénéficiant chacune : - de leur salle d'eau privative - de rangements intégrés - d'un espace nuit indépendant Une première suite située en rez-de-chaussée facilite l'accessibilité et permet une organisation particulièrement fonctionnelle. À l'étage, trois autres suites profitent du calme et d'un environnement préservé au coeur des remparts. EXTÉRIEURS À l'arrière de la maison, un jardin privatif d'environ 40 m2 exposé sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie. Protégé des regards et sans vis-à-vis direct, cet extérieur constitue un véritable atout rare en centre historique. Il offre un espace de détente particulièrement recherché par une clientèle en quête d'authenticité, de calme et d'intimité au coeur de la Camargue. UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS Cette propriété répond parfaitement à une double logique : - résidence principale avec espaces indépendants - exploitation immédiate en chambres d'hôtes La configuration existante permet de développer une activité d'accueil sans transformation lourde. Le secteur attire une clientèle française et internationale, renforçant le potentiel d'exploitation touristique du bien. PRESTATIONS ET CONFORT La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée au confort thermique et à la performance énergétique. La maison bénéficie notamment : - d'une isolation performante - de menuiseries double vitrage - d'un système de pompe à chaleur - d'un excellent classement énergétique en B, particulièrement rare pour une bâtisse en pierre d'avant 1948 Cette propriété fait partie de la collection Signature GB, regroupant des biens sélectionnés pour leur emplacement, leur cohérence architecturale et leur potentiel patrimonial. LES PLUS DU BIEN - demeure en pierre intra-muros - quatre suites indépendantes - jardin privatif en centre historique - rénovation complète sans travaux à prévoir - performance énergétique DPE B - configuration idéale pour chambres d'hôtes - cachet de l'ancien préservé - emplacement recherché au coeur d'Aigues-Mortes - proximité immédiate des commerces et de la gare - potentiel d'exploitation touristique SITUATION GÉOGRAPHIQUE Aigues-Mortes offre un cadre de vie particulièrement recherché entre patrimoine historique, nature et littoral méditerranéen. La ville bénéficie d'une activité dynamique toute l'année grâce à ses marchés, ses événements culturels, ses restaurants et son attractivité touristique reconnue. Les accès sont rapides : - gare SNCF accessible à pied - Montpellier et Nîmes facilement accessibles - gares TGV à proximité - aéroport Montpellier Méditerranée à environ 30 minutes - plages de l'Espiguette à proximité immédiate La Camargue attire une clientèle française et internationale sensible à l'authenticité du patrimoine et à la qualité de vie du sud de la Fr

Située à Saint-Just, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de plain-pied offre un espace de vie d'environ 160 m², en harmonie avec un terrain paysagé de plus de 2 200 m², à l'abri des regards indiscrets. Idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Just, cette maison se distingue par son ambiance chaleureuse et authentique, où le confort, la lumière et l'intimité sont à l'honneur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie qui s'ouvrent largement sur l'extérieur et sur un agréable patio intérieur, complété par une fontaine, ajoutant une touche de charme au cadre. L'espace nuit est judicieusement agencé pour favoriser la vie de famille tout en préservant l'indépendance de chacun. La suite parentale d'environ 60 m² comprend un dressing, une salle de bain et un bureau. Une autre chambre bénéficie d'un accès indépendant, avec également son propre bureau et salle d'eau, offrant une flexibilité idéale pour accueillir ou pour une activité professionnelle. Deux chambres supplémentaires disposent de salles de bain individuelles. À l'extérieur, la propriété est conçue pour maximiser le plaisir des journées ensoleillées : un grand bassin au sel avec terrasse, un espace barbecue, une cabane à huîtres et un terrain de pétanque viennent parfaire l'atmosphère conviviale et intime. En complément, vous disposerez d'un atelier indépendant d'environ 50 m², facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que de deux grands garages fermés d'environ 120 m² et d'un abri voiture de 50 m². Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque de 6 kW, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie alliant confort, sérénité et perspectives professionnelles. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergétique : B, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère, baignée de lumière et entourée de verdure, située à Lunel dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil qui caressent votre jardin arboré et votre terrasse spacieuse de 62 m², idéale pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners sous les étoiles. Cette maison de 176 m², chaleureuse et lumineuse, vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail respire l'authenticité et le confort. L'intérieur généreux et fonctionnel : En entrant, vous serez séduit par son séjour de 37,20 m², inondé de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. Ce vaste espace est parfait pour recevoir famille et amis et s'ouvre sur un jardin paisible. La cuisine aménagée et indépendante promet des moments gourmands, tandis que ses 5 chambres offrent un cadre intime et confortable pour vos proches. Avec ses 3 salles d'eau, cette maison allie praticité et élégance. Un extérieur à couper le souffle : À l'extérieur, le terrain de 478 m² vous réserve des surprises. Votre piscine creusée, nichée au cœur d'un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Les deux terrasses, dont une partiellement couverte, vous offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de votre environnement. Le grenier accessible ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Avec son exposition sud-ouest, cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère accueillante. Son état intérieur nécessitant quelques petits travaux vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts, tout en conservant le charme de cette demeure traditionnelle. Un cadre de vie idyllique : Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de jardinage ou à la recherche d'un havre de paix, cette maison est faite pour vous. Son chauffage individuel et son assainissement conforme garantissent un confort optimal, tandis que ses 7 pièces et ses 2 WC indépendants assurent une circulation fluide au quotidien. Proche de toutes les commodités : Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités : à moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces, des écoles et des services essentiels. À moins de 10 minutes, vous profiterez de centres commerciaux, de restaurants et de zones de loisirs. En moins de 15 minutes, vous serez en plein cœur de la ville, avec ses parcs et ses infrastructures culturelles.N'attendez plus pour découvrir cette maison unique à acheter à Lunel. Contactez dès aujourd'hui les experts de Valeur Ajoutée pour organiser une visite.