ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Laurent-d'Aigouze, France

Découvrez cette charmante villa de plain-pied à Marsillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Située sur un terrain clos de 576 m², cette villa bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Les prestations incluent : double vitrage, climatisation gainable réversible, et volets roulants. Vous profiterez aussi d'une piscine avec un volet roulant solaire pour un confort optimal et une sécurité renforcée. L'espace extérieur est aménagé avec un barbecue et un four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un double garage et un parking ajoutent praticité et espace de rangement supplémentaire. Pour les personnes intéressées par un achat de villa à acheter Marsillargues, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Située au cœur de Marsillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et tranquillité. À l'entrée, une cour accueillante mène à une belle pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, parfait pour les moments de partage. Cet espace se prolonge par une terrasse et une cour intérieure intime avec cuisine d'été, idéale pour des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et un grand hall avec rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grand garage de plus de 40 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de stockage. Les avantages de cette maison incluent : un emplacement au calme, des espaces extérieurs multiples, une pièce de vie centrale, 3 chambres, de nombreux rangements et une proximité immédiate avec les commodités, écoles et commerces. Une maison agréable à vivre, conçue pour partager des moments précieux dans un environnement paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour une maison à acheter à Marsillargues, contactez-nous pour organiser une visite : PRESTIGE IMMO ~ NEUF.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à LE CAILAR, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, face aux arènes et dans un environnement riche en histoire, cette propriété datant de 1550 était autrefois la résidence du Marquis d'Aubais. Réhabilitée en 2010, elle offre environ 421 m² habitables sur trois niveaux, complétés par une orangerie et un garage spacieux de plus de 45 m². Les magnifiques éléments anciens, comme l'escalier en pierre, les portes d'époque restaurées et les tomettes, ajoutent un charme inégalé à cette maison. Avec ses grands salons lumineux, plusieurs suites avec salles d'eau privatives et un total de 8 chambres, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une Maison de luxe à LE CAILAR. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 200 m², agrémenté d'une piscine au sel, ainsi que d'un forage et d'un puits d'origine qui alimentent la maison. Ce cadre de vie exceptionnel, mêlant authenticité et modernité, est idéal pour une résidence familiale ou un projet patrimonial.

À AIMARGUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Maison à acheter. Située au calme en pleine nature, cette propriété est un ancien Mas vigneron de 335m² sur un terrain spacieux de 1.600m², entièrement rénové avec un mélange harmonieux de vieilles pierres, bois et métal, offrant des volumes exceptionnels. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 120m² avec une vaste verrière, de larges ouvertures en façade, un poêle à bois et une cuisine ouverte Bulthaup. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale, une suite, deux grandes chambres, une salle de bain et une salle de jeux. La dépendance attenante de 35m², aménagée en studio avec entrée indépendante, peut servir pour la location saisonnière, un bureau ou un atelier. Profitez d'un jardin avec piscine, plage en bois et terrain de pétanque. La maison est idéalement située à 15 minutes de Nîmes, 20 minutes des plages et 30 minutes de Montpellier.

Découvrez cette Maison à vendre à Le Cailar, située dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Nathalie vous propose ce bien d'une superficie de 190 m², installé sur un terrain de 640 m², où confort et qualité de vie s’allient. Cette maison familiale dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour favoriser une vie de plain-pied ou recevoir vos invités. À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou pouvant servir d'espace indépendant. Les équipements incluent une salle de bain et une salle d’eau, parfaites pour la praticité au quotidien, ainsi que des volumes généreux dans une maison soigneusement entretenue. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un cadre invitant à la détente. Les belles journées seront l’occasion de bénéficier d'une piscine, d'une cuisine d’été conviviale pour des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin agréable propice à des moments de convivialité. Les points forts de cette maison incluent : ✔ Un entretien soigné ✔ La possibilité de vivre de plain-pied ✔ Un extérieur accueillant et bien entretenu ✔ Une ambiance estivale tout au long de l'année N'hésitez pas à visiter cette Maison de luxe Le Cailar, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou quiconque cherchant un cocon douillet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie. Les propositions d’inter-agence sont les bienvenues.

Découvrez cette maison à acheter à Aimargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d’exception de 550 m2, ancien chai entièrement rénové, propose des prestations de haute qualité sur une parcelle de 1000 m2. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, elle offre un cadre de vie authentique à proximité des commodités et des plages du littoral méditerranéen. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse incluant salon, salle à manger et cuisine moderne, avec des matériaux de choix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale, une buanderie et un bureau. À l’étage, trois suites indépendantes aménagées dans d’anciennes cuves ainsi qu'une suite principale avec dressing et terrasse vous attendent. Le bien dispose également d'un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, et jacuzzi, ainsi que d'une salle de sport et un espace cinéma. À l’extérieur, un jardin paysager avec piscine et pool house entièrement équipé complète cette propriété. Cette maison de luxe à vendre à Aimargues est une adresse rare, mêlant patrimoine et modernité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier.

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients (avec une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées). J'accompagne les vendeurs et les acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien bien plus qu'une simple diffusion : une vraie stratégie de vente. Contactez-moi. Mas à vendre à 10 minutes des remparts d'Aigues-Mortes – Investissement locatif rare au cœur des vignes. À seulement 10 minutes des remparts d'Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié, entouré de vignes et sans nuisances, découvrez ce superbe mas d'environ 375 m², implanté sur une parcelle d'environ 4 600 m². Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit patrimonial, sécurisé et à fort potentiel. Composition du mas – 5 logements indépendants. Le mas est composé de 5 appartements, tous avec jardin privatif et garage, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour des locataires : Appartement 1 : T3 de 81 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 2 : T4 de 79 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 3 : T3 de 63 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 4 : T3 de 70 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 5 : T3 de 82 m² avec jardin privatif + garage. Quatre logements actuellement loués et un libre pour mise en location immédiate. Dépendances : 5 garages, tous loués sauf un. Stationnements faciles sur la parcelle. Environnement & état : Parcelle de 4 600 m² environ, entourée de vignes, environnement calme et privilégié. Mas en bon état général, beauté, authenticité et charme du Sud. Investisseur idéal : revenus locatifs immédiats, patrimoine de caractère, secteur très recherché, forte attractivité locative à proximité d'Aigues-Mortes. Dossier complet sur demande. Loyers, charges après un premier échange. Un produit rare sur le secteur, alliant charme, sécurité locative et potentiel patrimonial. Contactez-moi pour plus d'informations. Floran Combe, votre conseiller LGM immobilier au 0614937242. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrFlorans Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527). Référence agence : 14372.

AIGUES-MORTES - Villa avec piscine et studio indépendant à vendreDécouvrez cette villa d'architecte située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une parcelle arborée de 1 136 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.La maison a été pensée pour maximiser les volumes, la luminosité et le confort. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin et la piscine, créant ainsi un espace agréable tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, favorisant des moments conviviaux.Les espaces nuit sont bien séparés, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Un studio/appartement indépendant attenant représente un véritable atout : idéal pour accueillir des amis ou de la famille, ou comme espace pour un adolescent, avec un potentiel locatif.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé enveloppe la maison et la piscine, offrant un environnement verdoyant propice à la détente.Cette propriété va séduire les amateurs en quête d'un bien unique et à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, confort et prestations de qualité, tout en étant à proximité immédiate des commodités d'Aigues-Mortes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12320

À l'Est de Montpellier, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons une maison à vendre située à AIGUES MORTES. Ce mas camarguais, offrant un cadre naturel exceptionnel et sans vis-à-vis, est à proximité de Saint-Laurent-d'Aigouze et de la Vaunage. La propriété dispose de 190 m² habitables et s'étend sur 2.6 hectares. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un boulodrome, et une prairie adaptée pour des chevaux ou d'autres projets agricoles. Le mas se compose d'un vaste double séjour de 55 m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de deux suites indépendantes dotées de jacuzzis. Une autre suite, actuellement utilisée comme salon de massage et sauna, complète ce bien. Les suites de plain-pied sont ornées de trois cheminées à l’éthanol design et le bâtiment est sécurisé par un portail électrique. La cour intérieure est un espace de détente avec la piscine de 8 mètres X 4 mètres, entourée d'un pool house de 60 m², incluant un bar et un espace de réception avec une cheminée/barbecue au feu de bois. Une terrasse de 100 m² donne sur un jardin méditerranéen. Les équipements incluent 32 panneaux solaires, une climatisation split, un ballon d’eau chaude thermodynamique haut de gamme, et un arrosage automatique couvrant l'ensemble de la parcelle, le tout avec un niveau de finition premium. La propriété peut être vendue meublée et dispose de plusieurs parkings pouvant accueillir plus de 20 véhicules. Entièrement clôturée, elle est entourée de digues de terres. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d’hôtes, comme résidence principale ou secondaire, ou pour une activité agricole à petite échelle. Bien desservi, sa localisation stratégique offre une belle visibilité commerciale. À seulement 19 minutes de la mer et de l'Étang de l'Or, à 30 minutes de l'aéroport et des gares ferroviaires, et à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe AIGUES MORTES est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations et le dossier complet, contactez votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients avec une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées.J'accompagne les vendeurs et les acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault.Je m'engage à offrir à votre bien plus qu'une simple diffusion : une véritable stratégie de vente. N'hésitez pas à me contacter.Cette propriété d'environ 280 m², située à Aigues-Mortes, dispose d'une magnifique vue sur les vignes, le tout sur un terrain de 1 800 m², à seulement 10 minutes des remparts.Amoureux d'authenticité, d'espace et de nature, ce mas est fait pour vous. Dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, vous découvrirez ce superbe mas qui offre des volumes généreux et un environnement calme.La partie habitation se compose d'une maison familiale chaleureuse comprenant :- 4 chambres- 2 salles de bain- Une buanderie- Un garage- Une pièce de vie lumineuseDotée de la climatisation, d'une chaudière au gaz, de double vitrage et d'un assainissement individuel, cette maison est en excellent état général et prête à accueillir ses futurs propriétaires.La partie bureaux et stockage est idéale pour une activité professionnelle ou artisanale, comprenant :- Grande pièce principale- 3 bureaux- 1 WC- 1 salle de bainCet espace est parfaitement indépendant et offre de nombreuses possibilités.Le garage, de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, est idéal pour stocker des équipements, des chevaux ou pour un projet de transformation.Les extérieurs présentent un jardin magnifique, serein et intime, parfait pour profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.Les points forts :- Vue dominante sur les vignes- Aucun vis-à-vis- Volumes généreux- Double usage habitation/professionnel- Cachet et authenticité- Très bon état généralCe bien est rare, aux multiples possibilités, parfait pour une grande famille ou un projet alliant vie professionnelle et résidence dans un cadre exceptionnel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Floran Combe LGM immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527. Référence agence : 14371

Découvrez cette charmante villa de plain-pied à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Offrant un confort optimal, elle dispose d'une surface de 83 m2, complétée par 50 m2 d'annexes, sur un terrain de 551 m2. Cette maison se compose de deux chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cheminée insert, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage aménagé peut servir de troisième chambre. Pour vos moments de détente, profitez d'une véranda avec jacuzzi et un coin cuisine d'été ouvert sur l'extérieur. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 7x3 m avec un coin barbecue. Équipements supplémentaires : climatisation, forage et écran vidéoprojecteur. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Aigues-Mortes, cette propriété mérite votre attention.

À vendre, un Mas exceptionnel situé à AIGUES MORTES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare se trouve dans un cadre privilégié, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 15 minutes des plages, au cœur de la Camargue. Le bien s'étend sur près de 2000m2 de bâti, dont 500m2 habitables, le tout sur un terrain de 5 hectares avec une piscine de 22 mètres par 6 mètres. Vous profiterez de terrasses en travertin d'environ 1000m2, d'un pool house de 150m2, et d'un triple garage. De plus, deux grands bâtiments agricoles aménageables de 525m2 et 320m2, ainsi que des locaux professionnels de 300m2, viennent compléter cette offre. Édifié en 2010, cet ensemble immobilier offre des possibilités variées pour un achat Mas à AIGUES MORTES, que ce soit pour un investissement locatif, des événements ou des activités professionnelles. Dossier disponible sur demande.

Maison à vendre à Aigues-Mortes, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville à réhabiliter sur trois niveaux offre un grand potentiel pour devenir un véritable cocon moderne. Elle dispose d'un garage spacieux, d'une cuisine à aménager et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donne accès à un balcon agréable, ainsi qu'une chambre et une terrasse. Au deuxième étage, un comble à aménager vous permet d'ajouter une chambre supplémentaire et une salle d'eau, créant ainsi un espace intime et confortable. Ce bien est parfait pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. Son agencement et ses extérieurs privatifs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Maison à acheter à Aigues-Mortes, à visiter sans tarder!

Découvrez cette majestueuse maison à vendre à Aigues-Mortes, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas au charme indéniable, datant du début du XXème siècle, s'étend sur 260 m2 au cœur des vignes camarguaises, sur une parcelle paysagée de 2 300 m2. Rénovée en 2005, la maison présente un vaste salon cathédrale inondé de lumière, ouvert sur un jardin et un bassin à l'ancienne. Les caractéristiques modernes et les matériaux authentiques, tels que le travertin et les pierres provenant de l'abbaye voisine, ajoutent une touche unique à l'ensemble. La cuisine et la salle à manger s'intègrent parfaitement à l'extérieur, tandis qu'une suite de plain-pied et quatre chambres à l'étage complètent cet espace de vie. À l'extérieur, le bassin offre une vue imprenable sur les vignes, et un appartement T2 avec entrée indépendante vient enrichir ce bien. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent à acheter une maison à Aigues-Mortes.

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre 232m2 habitables et est complétée par une annexe de 36m2, ainsi qu'une cour d'environ 90m2 et un garage. La propriété se distingue par ses volumes généreux et ses éléments authentiques, dont un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour et une cuisine équipée, tandis qu'au premier étage, vous trouverez un salon élégant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le deuxième étage abrite une seconde suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le patio est prolongé par une terrasse couverte, offrant un espace de tranquillité. L'annexe indépendante, accessible depuis le patio, propose trois pièces qui peuvent servir à divers projets : maison d'amis, atelier, espace professionnel ou investissement locatif. Cette propriété rare conjugue élégance, authenticité et art de vivre, et est à acheter à Aigues-Mortes.

Aigues Mortes - Intramuros - Située au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un emplacement privilégié et très recherché, découvrez cette maison divisée en deux lots. Elle se compose d'un local commercial de 35,47 m² et d'un appartement T2 en duplex de 62,53 m² avec une terrasse orientée plein sud de 10,15 m², un véritable atout en intra-muros. Lumineux et fonctionnels, l'appartement et le local sont déjà loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Classé DPE D, le bien nécessite quelques travaux, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Ce produit est idéal pour tout investisseur cherchant une maison à acheter à Aigues-Mortes, au sein d'un secteur patrimonial particulièrement demandé. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304. www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de la cité d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un local commercial de 35m2 avec un bail en cours, ainsi qu'un appartement en duplex de 63m2 accessible par une entrée indépendante. L'appartement comprend un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, et à l'étage supérieur, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, menant à une terrasse orientée sud. Opportunité intéressante pour un investisseur. N'hésitez pas à explorer la vente d'une Maison à acheter à Aigues-Mortes.

À découvrir sans tarder, charmante villa en R+1 en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, située dans un secteur recherché, mitoyenne d'un côté de garage à garage. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bain. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 300m2 avec piscine chauffée par une pompe à chaleur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage aménagé avec coin buanderie vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking privé. En termes d'équipements : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, store banne électrique sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir. Pour un achat de villa à Aigues-Mortes, cette propriété représente une belle opportunité en Gard, région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité - Au coeur des marinas d'Aigues-Mortes, dans un environnement sécurisé, découvrez cette marina entièrement rénovée de 98,56 m2 habitables, prolongée par deux terrasses de 20,48 m2 et 12,90 m2 exposées sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le canal. Sans appontement, cette marina bénéficie de charges particulièrement faibles, d'une façade récemment ravalée et de 2 places de stationnement privatives incluses, un atout rare dans ce secteur recherché. Elle s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 37m2 avec cuisine contemporaine laquée et plan de travail en quartz, cellier avec dressing d'entrée, ainsi qu'une terrasse en bois avec cuisine d'été. Au premier étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, une suite parentale de 20.55m2 avec salle d'eau double vasque, WC et une seconde terrasse avec vue panoramique sur le canal. Prestations qualitatives : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, escalier en terrazzo, DPE C. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Un emplacement privilégié : Au sein de la marina d’Aigues-Mortes, cette propriété offre un cadre de vie calme et recherché. Le centre historique est accessible en environ 5 minutes en voiture (10 minutes à vélo) et propose des commerces de proximité, boulangeries, restaurants, supérettes, pharmacies et services quotidiens. Les établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes, ce qui est un atout pour les familles. En matière de mobilité, la commune permet de rejoindre La Grande-Motte en environ 10 minutes, Montpellier en 25 à 30 minutes et Nîmes en environ 35 minutes. La gare SNCF d'Aigues-Mortes est à 5 minutes, facilitant les déplacements. L'environnement constitue un atout majeur : accès direct aux canaux, idéal pour les activités nautiques et les promenades. Les plages du littoral méditerranéen sont accessibles en 10 à 15 minutes. La proximité de la Camargue offre un cadre naturel exceptionnel, propice aux activités de plein air, garantissant une qualité de vie entre eau, nature et patrimoine. Réalisez votre achat Maison de luxe Aigues-Mortes.

À vendre, maison de plain-pied située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, une cuisine équipée, une buanderie et un salon-séjour avec cheminée, s'ouvrant sur des terrasses et un jardin. Sur un terrain de 491m2 en parfait état, elle offre également un garage et une place de stationnement. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un barbecue pour des moments conviviaux. Ce bien est idéal pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie calme et fonctionnel. Pour les amateurs de maisons à acheter à Aigues-Mortes, cette propriété représente une excellente option.

Au coeur de la petite Camargue, à quelques minutes d'Aigues-Mortes et des plages sauvages de l'Espiguette, cette bastide de 190 m² se dresse sur un terrain de 2,6 hectares. Propriété unique, elle allie l'authenticité d'un mas au confort d'une architecture contemporaine. Pensée comme un espace de vie convivial, elle est articulée autour d'un patio central avec une piscine chauffée de 8 x 4 m et une vaste terrasse couverte. Le salon d'été, avec bar et espace de détente, est idéal pour des moments inoubliables entre amis ou en famille. L'intérieur privilégie la fluidité et utilise des matières nobles, créant une atmosphère sereine. La partie principale, lumineuse, se compose d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur la nature, accompagnés d'une cuisine spacieuse et d'une buanderie. Côté nuit, une chambre avec salle d'eau se trouve près de la piscine, tandis qu'une chambre mansardée à l'étage offre un espace confortable pour tous. L'originalité de cette propriété réside dans ses trois suites, idéales pour recevoir de manière indépendante, chacune offrant des prestations de qualité. À l'extérieur, l'absence de vis-à-vis permet d'envisager divers projets, qu'ils soient agricoles, équestres ou de loisirs. À moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, et à 10 minutes des plages, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Contactez Vanessa au 0633693629 pour plus d'informations.

Villa familiale pleine de charme à vendre à Aigues-Mortes, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. Cette villa d'environ 115 m² habitables est bâtie sur un terrain de 710 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie plaisant. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement bien pensé : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour et un salon chaleureux avec cheminée, le tout ouvert sur une terrasse et le jardin. Un demi-étage accueille une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres avec placards. Un second demi-étage mène à une chambre disposant d'une terrasse privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend également un sous-sol complet, un garage, ainsi qu'un coin buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Dotée de double vitrage, de menuiseries en bois, de volets, d'un chauffage électrique et bois, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, cette maison a un terrain piscinable. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à Aigues-Mortes, à personnaliser selon vos envies.

Casanova Immobilier vous propose en exclusivité une maison à vendre à AIGUES MORTES, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, ancienne verrerie entièrement réhabilitée, se niche au cœur de la Petite Camargue, offrant un cadre de vie exceptionnel entre étendues sauvages et nature préservée.S'étendant sur un domaine d'environ 1,4 hectare, cette maison à acheter à AIGUES MORTES dispose d'un parc arboré de pins parasols, sublimé par un éclairage paysager nocturne, créant ainsi une atmosphère élégante et chaleureuse. La maison offre environ 240 m² habitables, accompagnés d'une dépendance indépendante, idéale pour recevoir des invités ou développer une activité complémentaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des volumes de réception spacieux, avec plusieurs espaces de vie totalisant plus de 90 m², baignés de lumière naturelle. La cuisine équipée moderne se marie parfaitement aux espaces de vie. Une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau.À l’étage, l'espace nuit se compose d'un bureau, d'une première chambre avec salle d’eau et d'une vaste suite parentale de plus de 30 m², dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, offrant un confort haut de gamme.La dépendance bien aménagée comprend un espace de vie avec salon, une chambre et une salle d’eau, garantissant une totale indépendance.Les extérieurs ont fait l’objet d'un embellissement complet, avec un terrain entretenu, allées en gravier neuf, piscine au sel avec régulation automatique, jacuzzi récent et carport pour deux véhicules. Un forage fonctionnel avec pompe récente assure une autonomie en eau, accompagné d'un système conforme aux normes incendie.Cette propriété bénéficie de nombreux équipements de qualité : climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques centralisés, vidéosurveillance complète, porte d'entrée sécurisée, toiture refaite et connexion internet Starlink.Située dans un secteur prisé de petite Camargue, cette maison à vendre à AIGUES MORTES permet un accès rapide aux commodités, écoles et axes routiers tout en conservant un environnement naturel privilégié, typique du Sud de la France.Un bien rare qui allie authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, parfait pour une résidence principale ou secondaire de caractère. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.