vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Jean-de-Valériscle, France

Au cœur d'un village pittoresque de la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre à Saint-Florent-sur-Auzonnet dans le département du Gard, offre environ 375,12 m² au sein d'un ancien édifice chargé d'histoire, datant des XIIIᵉ–XIVᵉ siècles, remanié au XVIIIᵉ siècle. Dès l'entrée, le charme se révèle avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et ses volumes généreux qui créent une atmosphère chaleureuse. La propriété conserve cinq cheminées en pierre et en marbre, éléments architecturaux caractéristiques, ainsi qu'un foyer double face qui apporte convivialité au salon et au couloir. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette maison offre une organisation optimale pour une activité d'accueil ou une grande propriété familiale. Les espaces indépendants permettent plusieurs configurations de vie, chaque chambre étant équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bain pour garantir confort et intimité. Le bien présente un potentiel d'évolution avec environ 130 m² supplémentaires en grenier, et un espace de 45 m² au 3ᵉ étage, pouvant être transformé en suite indépendante, appartement ou bureau selon les besoins. Un ancien espace de cuve à eau, aujourd'hui inactif, offre d'éventuelles possibilités d'aménagement selon vos projets. L'espace de vie principal s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 90 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour savourer les beaux jours tandis que le parc arboré de 3 600 m², avec ses oliviers, cèdres et autres arbres, crée un cadre paisible. La résidence dispose également d'une piscine en pierre de Bali de 4 x 8 mètres, chauffée et traitée au sel, intégrée harmonieusement dans le paysage. Un espace bien-être comprenant une salle de massage et un sauna ajoute une touche de relaxation. Un puits intérieur au rez-de-chaussée conserve le caractère authentique des lieux. L'ensemble comprend également un atelier, un garage et environ 90 m² de caves pour un stockage supplémentaire. Cette maison unique, riche en histoire, est idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Ce bien est proposé à la vente par notre agence d'Uzès, qui s'associe avec Knight Frank pour une visibilité internationale sur le marché de l'immobilier.

Cette propriété historique à Saint-Florent-sur-Auzonnet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est une bâtisse en pierre dont les origines remontent au XIIIe siècle. Située au cœur d'un authentique village gardois, à proximité d'Alès et du parc National des Cévennes, elle offre un cadre charmant. Développant environ 375 m² habitables, cette propriété se compose de douze pièces, incluant des chambres d'hôtes, un gîte et des espaces de vie privés. Elle constitue ainsi un cadre idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale. L'intérieur révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, agrémentée de cheminées d'époque. Chaque partie nuit est dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain, harmonieusement intégrées à l'ensemble. Une terrasse accessible depuis les pièces de vie prolonge idéalement l'espace extérieur, offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Le parc arboré de plus de 3000 m², vêtu d'essences multiples et centenaires, accueille également une piscine chauffée de 4 x 8 mètres en pierre de Bali. Ce bien unique dispose d'un puits intérieur et de neuf caves voûtées, permettant d'aménager des rangements, garages ou autres espaces. Une propriété authentique et préservée, à découvrir rapidement. Pour l'achat d'une propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À Les Mages, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette spacieuse maison à vendre. Elle dispose de 4 chambres, d'une piscine et d'un grand jardin sur un terrain d'environ 2 800 m², dans un environnement calme entre Saint-Ambroix et Les Mages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger de 64 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre parentale, une salle d'eau et des toilettes séparées, avec un accès direct à une grande terrasse couverte. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées vous attendent. La maison inclut un garage ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. La terrasse couverte donne sur une piscine entièrement aménagée, équipée d'une pompe à chaleur et d'un dôme pour la sécurité, ainsi qu'un pool house. Efficace en énergie (DPE B), elle est dotée de panneaux solaires, de chauffage au sol réversible ainsi que d'un poêle à pellets. Le jardin, entièrement clôturé, s'étend jusqu'à un petit ruisseau où une source est présente.

LES MAGES, découvrez cette maison d'environ 210 m² au cœur de la nature, située sur un domaine de plus de 2 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour avec bar de Montpellier, une cuisine moderne aménagée et équipée avec plan de travail en marbre du Zimbabwe, ainsi qu'une chambre de plus de 20 m² avec climatisation réversible et rangements. Une salle de bain spacieuse de plus de 10 m² et une chambre de 12 m² complètent cet étage. Il est possible d'aménager une pièce chauffée de 30 m² en appartement d'appoint. À l'étage, deux chambres attendent, dont une de plus de 20 m² également équipée de climatisation réversible, en plus d'une salle de bain et deux greniers. À l'extérieur, un grand parking de 600 m² est idéal pour accueillir un camping-car, accompagné d'un carport pour deux véhicules. La propriété offre une parcelle de 800 m² ornée d'oliviers, ainsi qu'une grande terrasse de 100 m² et une plage de 200 m² avec une piscine de 12x6 m, ainsi qu'une piscine pour les enfants. Un forage et un accès à l'eau de ville sont également présents. Une cuisine d'été accompagne la piscine, le tout dans un écrin de verdure exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature. Pour un projet d'achat de maison de luxe à acheter aux Mages dans le département du Gard, n'hésitez pas à nous contacter. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES. Bien proposé par Stéphanie COLLIN EI, agent commercial (RSAC 909081564).

À Les Mages, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre qui vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et espace. Située sur un terrain d'environ 15 000 m², cette propriété s'avère idéale pour les amoureux de la nature, permettant d'accueillir des animaux, d'envisager un projet d'élevage ou de profiter d'un grand jardin arboré en toute sérénité.La maison dispose d'une piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, parfaite pour des moments de détente. Plusieurs dépendances enrichissent le bien, incluant un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité et un atelier/garage qui pourrait être transformé en studio indépendant ou suite parentale, avec des travaux déjà entamés pour ajouter une seconde salle de bain. Le terrain est également équipé de divers abris et d'arrivées d'eau, facilitant l'accueil d'animaux ou des projets agricoles.L'intérieur se compose d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Ce bien offre un potentiel d'évolution important, particulièrement pour ceux qui envisagent d'apporter des modifications selon leurs besoins.Cette maison présente l'avantage d'être habitable immédiatement tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos attentes. Elle conviendra parfaitement à une famille, aux propriétaires d'animaux ou à quiconque recherche un espace de vie généreux et paisible à Les Mages. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous avec l'agence ORPI. Référence agence : 3612.

Situé aux portes des Cévennes, à quelques minutes de Saint-Ambroix dans le Gard, ce mas de hameau plein d’histoire vous attend. Ses murs de pierre, témoins des siècles passés, ont été enrichis de touches harmonieuses depuis la fin du XVIIIe siècle tout en préservant leur authenticité. La cour intérieure, ensoleillée et joliment arborée plein sud, offre un espace idéal pour la détente et pourrait accueillir un bassin pour profiter des journées d’été. Avec plus de 226 m² habitables, ce mas à vendre à MOLIÈRES SUR CÈZE a été rénové en 2006 et dispose d’un beau potentiel, que ce soit comme maison de famille ou chambre d’hôte. L’entrée principale, élégamment remaniée dans les années 1950, confère à la façade nord un caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. La cuisine, à rafraîchir, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie à galandage. Un salon double avec cheminée à double foyer et des toilettes invitées complètent cet espace. À l’étage, une pièce spacieuse avec mezzanine et cheminée dispose d’un accès indépendant par un escalier venant de la cour. Climatisée et chauffée par une pompe à chaleur, elle est également équipée d’un feu pour les jours plus frais. Une grande salle de bains, accessible depuis cette chambre, dessert une seconde chambre. Enfin, la suite parentale, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse et comprend une large salle d’eau avec toilettes privatives et dressing. Deux jolies chambres sous les toits, accompagnées de toilettes, complètent ce bien. D'importants travaux réalisés en 2006, tels que la réfection de la toiture, l'installation de menuiseries en double vitrage et la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, assurent confort et sérénité. Sur environ 300 m² de terrain, un espace de stationnement est également disponible. Cette propriété est présentée par Botella Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques. Nous serions ravis d’échanger sur votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 2835.

Découvrez cette superbe maison à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, actuellement en vente. Avec environ 130 m² habitables, cette propriété comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger crée une ambiance chaleureuse, prolongée par une délicieuse véranda inondée de lumière. La maison bénéficie d’une excellente isolation et d’une toiture en parfait état, garantissant confort et sérénité. De plus, un mazet indépendant d’environ 20 m² offre un potentiel intéressant pour un projet de location saisonnière ou de gîte. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, avec une vingtaine d'oliviers, un bassin à poissons et une piscine creusée, idéale pour les journées ensoleillées. Un grand garage de 60 m² complète les caractéristiques de ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint-Ambroix.

Située au cœur d'un petit village typique des Cévennes, cette maison vous séduira par son environnement calme et préservé. Implantée sur un vaste terrain de 7 500 m² sans vis-à-vis, elle constitue un véritable havre de paix. La maison se compose de 3 chambres, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine indépendante. Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement intérieur et la création d'un système d'assainissement individuel. Ce bien est idéal pour un projet de vie au contact de la nature, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Saint-Ambroix, n'hésitez pas à faire une offre, toute proposition sera étudiée avec attention. Référence agence : 3534. Cette offre se trouve dans le département du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon.

À vendre en exclusivité, à proximité du centre historique de Saint-Ambroix, cette villa contemporaine de 164 m² se distingue par ses volumes lumineux et ses prestations raffinées. Le rez-de-chaussée propose un séjour spacieux, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégantes avec rangements intégrés et une salle de bain. Conçue avec soin, cette propriété offre un confort optimal avec un chauffage par géothermie, climatisation réversible, et un système de ventilation efficace. À l'extérieur, une terrasse carrelée avec jacuzzi et barbecue invite à la détente, avec un terrain de 1 307 m², dont une parcelle constructible, offrant un potentiel rare. Ce bien a été sélectionné par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, nous assurons une visibilité internationale à cette villa. Les informations sur les risques associés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques. La surface DPE du bien est mesurée selon des normes en vigueur.

En exclusivité dans vos agences ORPI ! Située à Saint-Ambroix, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est un bien rare. Au cœur de la ville mais dans un environnement calme, elle se compose d'un logement de plain-pied de type 5 d'une superficie de 136,5 m². Vous y trouverez également de nombreuses caves voûtées en sous-sol d'environ 137 m², ainsi qu'un vaste garage-atelier de 153 m² et un second garage d'environ 25 m². Le tout repose sur une parcelle close de 1258 m², comprenant des préaux. Vous aurez la possibilité d'y stationner une vingtaine de véhicules, camions et autres utilitaires. Le propriétaire est ouvert à toute proposition sérieuse. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous avec votre agent immobilier ORPI.

À vendre, maison à Saint Ambroix, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Située sur les collines, cette charmante propriété offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle s'étend sur un vaste jardin en terrasses, agrémenté d'essences typiques de la région. La maison comprend une belle pièce de vie qui s'ouvre sur une première terrasse, une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle de douches. De plus, elle est climatisée et économe en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques qui contribuent à une partie de la consommation. La propriété dispose également d'une cave et d'un parking. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1200 € et 1400 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier). Cette maison de qualité, à acheter à Saint Ambroix, représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature.

À vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de maître est idéalement située à proximité du centre-ville et de ses commodités. Le terrain clos et arboré de 2 633 m² offre un cadre paisible tout en facilitant l'accès aux services. L'habitation principale de 141 m² propose des volumes généreux avec un potentiel de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour moderniser l'intérieur. De plus, cette propriété comprend un appartement indépendant de type T3 de 63 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Les annexes comprennent de vastes dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou un garage. Avec un terrain spacieux de plus de 2 600 m² en zone urbaine, c'est une belle opportunité pour un achat à Saint-Ambroix.

À vendre - Saint-Ambroix, Gard. Maison neuve de plain-pied avec piscine, située dans un cadre privilégié offrant une vue dégagée, sans nuisances et à proximité des commerces. Le terrain est entièrement plat, clôturé et sécurisé, avec un joli aménagement arboré, un parking en gravier, un terrain de pétanque et deux portails électriques. La maison comprend une grande pièce à vivre de 51 m² ouverte sur la cuisine, quatre chambres avec placards intégrés, dont deux chambres parentales avec salle d'eau et WC. Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo complète le tout, ainsi qu'une terrasse couverte surplombant la piscine. Un gîte indépendant est également présent, devant la piscine, avec un salon-cuisine ouvert et une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau et dressing. Equipée de chauffage gainable et de menuiseries en double vitrage PVC et alu, cette maison ne nécessite aucun travaux et est idéale pour une habitation principale ou un gîte. Pour un achat de Maison à acheter à Saint-Ambroix, n'hésitez pas à visiter sans tarder. Plus d'informations sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com réf : 92531. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gagnières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande propriété de caractère, offrant un cadre exceptionnel pour l'achat d'une maison à acheter. Avec ses 8700 m² de terrain et ses 450 m² habitables, cette demeure en pierre, rare sur le marché, est entourée d'une nature bucolique, parfaite pour se ressourcer. La partie privative comprend 5 grandes chambres, 2 bureaux et des espaces de vie confortables. De plus, la propriété dispose de 3 gîtes avec accès indépendants, idéaux pour des invités ou une location saisonnière, ainsi que de logements atypiques pour des séjours mémorables. Une immense dépendance de 187 m², avec un toit neuf, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À proximité des commodités locales et des sites touristiques comme la grotte Chauvet et le Pont d'Arc, cette maison est un havre de paix, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. De plus, l'activité de location, exploitée avec succès, assure un retour sur investissement intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous afin de découvrir cette maison de luxe à Gagnières.

Cette agréable villa en parfait état, située à GAGNIERES dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat de maison. Avec une superficie habitable d'environ 180 m², elle offre de beaux espaces, notamment un salon de 40 m² avec cheminée centrale, ouvrant sur une cuisine repas aménagée et équipée de 30 m². Ce bien comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec accès direct à la piscine intérieure chauffée. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un patio intérieur. L'espace piscine/détente de 70 m² et une terrasse en bois de 40 m² orientée sud-ouest apportent un cadre de vie agréable. Un garage double avec portail électrique et un parking extérieur complètent cette propriété. Profitez d'une situation dominante avec une vue magnifique sur les Cévennes. Maison de luxe à acheter à GAGNIERES.

Swixim International Cévennes propose ce charmant mas de 161 m2 habitables, situé à Portes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placé à moins de 30 minutes d'Alès, ce bien a été entièrement restauré avec soin, offrant un mélange parfait entre le caractère de l'ancien et le confort contemporain, ainsi qu'une vue imprenable sur le château de Portes et les montagnes cévenoles. Cette propriété comprend, au rez-de-jardin, une cuisine moderne avec accès à une terrasse ombragée, une salle à manger et un salon donnant directement sur une agréable terrasse en bois exposée au sud. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau et une grande chambre avec dressing. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un espace de vie ouvert, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, avec accès à une terrasse tropézienne. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage central aux granulés et de deux poêles à bois. Le jardin en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et ornementaux, offre un espace détente avec piscine et deux petits mazets. Deux lodges indépendants avec sanitaires ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, permettant d'envisager divers projets, qu'il s'agisse de faire bénéficier vos proches d'une certaine autonomie ou de développer une activité locative en pleine nature.Photos et vidéo disponibles sur demande. Nous avons le plaisir de vous transmettre tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Vente Villa à Saint-Privat-des-Vieux, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception de 207 m² habitables dispose d'une piscine et se trouve sur un terrain arboré de 2 504 m². Un atout particulièrement intéressant est le terrain constructible de 1 486 m², déjà divisé, avec 71 m² de bâti existant. La villa, des années 70, offre un véritable potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à deux entrées distinctes déjà existantes. Elle comprend cinq chambres, une grande pièce de vie lumineuse, et des espaces supplémentaires pour optimiser chaque logement. Idéale pour un projet familial, un investissement ou une revente séparée. En outre, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces et écoles, et à quelques minutes des gorges cévenoles. Une occasion rare sur le marché, à découvrir rapidement.

Découvrez ce Mas à vendre à Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne magnanerie, soigneusement rénovée, s'étend sur environ 230 m² et offre un espace de vie vaste et lumineux, avec un plafond cathédrale. À l'intérieur, l'authenticité se mêle à la modernité, révélant des éléments de caractère et une cuisine spacieuse. Avec quatre chambres, dont une suite avec dressing et mezzanine, et un atelier pouvant être aménagé en gîte, ce Mas séduit par sa tranquillité au milieu d'un terrain de 8000 m² sans vis-à-vis. La propriété propose également des possibilités d'aménagement en extérieur, comme une piscine, sous réserve d'autorisation. C'est une belle opportunité pour l'achat d'un Mas à Allègre-les-Fumades, à ne pas manquer.

Découvrez cette belle villa située à Bordezac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 1985, d'une superficie de 148m², vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur la vallée depuis son terrain arboré. Elle comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée et quatre chambres, dont deux avec accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en excellent état et l'assainissement est individuel (fosse septique). Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Bordezac, n'hésitez pas à contacter votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Située à NAVACELLES dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa de luxe est un véritable bijou. À seulement 30 minutes d'Uzès et 25 minutes d’Alès, elle se niche dans un village en pierre typiquement Gardois, offrant un panorama exceptionnel sur les paysages sauvages de la garrigue environnante. Vous pourrez profiter de la proximité du mont Bouquet, idéal pour des balades revigorantes, et apprécier des vues spectaculaires sur la Méditerranée, le Mont Ventoux et les contreforts des Cévennes. Établie sur un terrain de plus de 7800 m², cette villa est joliment arborée, agrémentée d'une piscine hors sol et d'un espace de jeux. Construite en 2020, elle offre environ 215 m² de surface habitable, se composant d'une maison principale et d'un gîte au rez-de-jardin, tous deux dotés d'un espace bien-être comprenant un sauna et une piscine intérieure moderne. La maison principale, d'environ 170 m², comprend de grandes pièces lumineuses, dont un salon spacieux et une cuisine équipée. Profitez de terrasses exposées plein sud, idéales pour admirer la vue panoramique. Le gîte de 65 m², entièrement indépendant, offre la possibilité d'une location saisonnière lucrative. Avec des équipements de chauffage modernes, divers espaces de rangement et la proximité de marchés locaux animés, cette villa de luxe à acheter à NAVACELLES est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908.

À Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison en pierre au charme de bastide, située aux portes des Cévennes méridionales dans un quartier prisé. Cette propriété, entièrement rénovée, s'étend sur près de 163 m2 et est nichée au cœur d'un terrain arboré d'environ 3 800 m2, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Elle comprend quatre chambres, dont une suite spacieuse en rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte par une pergola. La cuisine séparée, avec ses murs en pierre du Gard, ajoute une touche d'authenticité. La vue sur la nature environnante et le chant des cigales créent une ambiance sereine. Les commerces et commodités de la ville se situent à quelques minutes. De plus, le terrain est piscinable, avec un projet de piscine déjà chiffré et un permis déposé. Les nombreux atouts de cette maison incluent une bonne performance énergétique, une récente rénovation, des volumes généreux, et un cadre naturel préservé. Plusieurs possibilités d'aménagement sont encore envisageables pour optimiser cet espace extérieur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette Maison à acheter à Alès, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06.13.30.50.98 ou par mail : c.jung@swixim.com. Le prix de cette maison est de 450 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 15 minutes d'Alès, dans le département du Gard, cette propriété exceptionnelle de 35 hectares datant du 17e siècle est située au cœur du Parc national des Cévennes, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable, y compris sur le célèbre Mont Ventoux, ce bien présente une superficie totale de 770 m2, répartis en trois parties distinctes, dont 250 m2 habitables. Première partie : La zone privée comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec une cheminée d'époque, un bureau spacieux et trois chambres confortables. Ce premier espace allie confort moderne et charme ancien, parfait pour une vie paisible. Deuxième partie : Cet espace d'accueil est composé d'une chambre d'hôte, d'un gîte pouvant recevoir jusqu'à six personnes, ainsi qu'une pièce aménageable en cave à vin, idéale pour les passionnés. Deux grandes caves voûtées constituent un potentiel de développement intéressant. Troisième partie : Un grand atelier de 200 m2, anciennement une écurie, est parfait pour un espace créatif ou professionnel. Au-dessus, une vaste pièce de 200 m2 est aménageable selon vos besoins, que ce soit en salle de séminaire, restaurant ou salle de réception. Un espace polyvalent aux multiples possibilités ! La propriété s'ouvre sur une cour intérieure de 100 m2, créant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette propriété est nichée dans un écrin de verdure de 35 hectares, où la nature environnante est riche et diversifiée. On y trouve deux puits, des chênes truffiers, des oliviers, et bien d'autres essences. C'est un véritable havre de paix où nature et histoire se rencontrent. Une tente de grande capacité peut également être installée pour accueillir jusqu'à 180 personnes, idéale pour des événements tels que des mariages ou séminaires. De plus, il est possible de créer des gîtes insolites pour le tourisme, un projet prometteur. La propriété dispose également d'une belle piscine de 15 x 9 mètres, avec un système de nettoyage automatique et d'eau salée, offrant une expérience agréable et écologique. Autour de la piscine, une vaste plage de 300 m2, un espace bar et une zone balnéo viennent compléter cet espace détente, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Contactez Guillaume Vignes au 06 47 43 52 94 de Swixim International Cévennes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 408 m² offre un potentiel locatif remarquable. Avec son jardin clos de 743 m², cette adresse associe le charme haussmannien à des prestations contemporaines, tout en proposant des unités d'hébergement prêtes à l'emploi. Le cadre comprend une fontaine en pierre, des terrasses ensoleillées et une piscine chauffée, séduisant instantanément les acheteurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Alès. À l'intérieur, les volumes spacieux et un agencement bien pensé permettent de conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Un vaste salon-salle à manger s'ouvre sur la terrasse, tandis qu'une cuisine indépendante et divers espaces de réception en font un lieu idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de six chambres, dont quatre suites offrant un confort optimal, prêtes à être valorisées en chambres d'hôtes premium. Un atout majeur de cette propriété est un studio de jardin indépendant, équipé d'une kitchenette et d'un jacuzzi sous verrière. Ce charmant espace représente une opportunité pour une location à la nuitée ou une escapade romantique. Conçue pour optimiser l'exploitation, la maison comprend également 113 m² d'espaces techniques (buanderie, cave, lingerie, cellier, rangements) garantissant une gestion efficace. La rentabilité est estimée à un minimum de 70 000 €/an, avec un potentiel supérieur selon la stratégie tarifaire et le taux d'occupation. Des équipements tels que la climatisation réversible, des prestations éco-performantes, une alarme, un portail motorisé, un garage et des places de stationnement viennent compléter ce bien rare, parfait pour un investisseur désireux de combiner un patrimoine d'exception avec des revenus locatifs attrayants. Classe Énergie B. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison de luxe à vendre à Alès. Les visites se font sur rendez-vous. Pour organiser votre découverte, contactez exclusivement Pascaline. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires inclus 1 140 000 €. Prix de vente hors honoraires 1 100 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, montant des honoraires 40 000 €. Référence agence : 13374.

À 30 minutes d’Uzès, au nord de Nîmes, nous vous présentons en exclusivité cette maison à vendre à ALES, d'une superficie de 170 m², héritière d’un ancien mazet du XVIIe siècle agrandi au XIXe. Située dans un environnement rural préservé tout en restant proche des commodités, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes. Nichée au cœur d’un parc paysager d'environ 3 000 m², cette maison de caractère combine le charme de l’ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée ouvre sur une belle pièce de vie inondée de lumière, avec un double salon chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et un espace salle à manger convivial, le tout orienté vers le jardin. Une salle d’eau indépendante ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative ajoutent à ce niveau, offrant un confort de vie appréciable. À l’étage, l'espace nuit compte quatre chambres supplémentaires et deux salles d’eau, idéales pour héberger famille et amis dans un cadre fonctionnel et agréable. À l'extérieur, les prestations sont remarquables : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine au sel intégrée, terrain de pétanque, pool-house avec douche extérieure chauffée et terrasses propices à la détente et aux réceptions. Un grand garage indépendant ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à ALES représente une opportunité rare offrant un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité, parfaite pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière à fort potentiel dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.