ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Dionizy, France

Il existe des lieux qui n'obéissent plus aux horloges. Ici, au bout d'un chemin parsemé de quelques aiguilles de pins, le luxe se définit par l'espace, le silence et la liberté de posséder deux lieux de vie en un seul « chez soi ». Nichée sur les hauteurs du charmant village de Langlade, proche de Nîmes, la propriété bénéficie d'un emplacement idyllique, au calme absolu, bordée par une pinède protégée. Les deux maisons sont installées au coeur d'un jardin luxuriant où palmiers, oliviers, cactus et oiseaux du paradis composent en parfaite harmonie. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse et exotique, baignée de lumière et d'une douce sensation de « zénitude ». La villa principale se décline sur plus de 240 m2. Au rez de chaussée, vous apprécierez cette vaste, lumineuse et chaleureuse pièce de vie de plus de 105 m2. Elle présente une jolie cuisine avec ilot central, un séjour et un salon très accueillant. De grandes baies à galandage s'ouvrent vers la terrasse et la piscine pour une habitabilité « dedans / dehors » des plus conviviales. Une suite parentale complète ce niveau, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain mais aussi une belle pièce de loisirs de 36 m² orientée vers le balcon offrant une belle vue dégagée sur le jardin, la piscine et la pinède. L'annexe rénovée présente sur 59 m2 un salon-séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, ou envisager une location saisonnière ou annuelle en toute indépendance par un accès carrossable privé. L'espace extérieur offre un décor de carte postale, véritable invitation à la détente. Le jardin méditerranéen s'épanouit autour d'une belle piscine 9 × 4,5 m, bordée d'une large plage en bois et d'un pool-house parfaitement équipé avec cuisine d'été. Un lieu d'exception, pensé pour savourer chaque instant, entre convivialité, farniente et longues soirées sous les étoiles. Un garage indépendant intègre un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une cour spacieuse permet enfin d'abriter plusieurs véhicules en toute discrétion. Voici une propriété rare, au caractère affirmé, un lieu d'exception pour vivre le Sud comme une émotion. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 212 euros et 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m². Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes . La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Espaces nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. Extérieurs & prestations Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré. Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1037

Située au coeur de la pinède de Nages et Solorgues, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette superbe villa de 288 m2 habitables (P8) + cuisine d'été de 60m2 s'implante sur un terrain paysager de 1 638 m2 avec piscine et double garage. Elle offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Pièce à vivre de 108 m2 avec belle hauteur sous plafond et sols en béton ciré, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Poêle à pellet dans le salon et climatisation gainable. Cuisine US avec îlot central. Une grande cuisine d'été de 60m2 attenante au séjour, donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée pliante à vantaux s'ouvrant intégralement, sol en travertin et poutres appartente avec sous toiture en parefeuils, cuisine aménagée. Pour la partie nuit, une suite parentale de 32,64 m2 en rez-de-chaussée, complétée par un bureau de 14,6 m2 très lumineux. Un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 avec accès séparé et climatisé. Garage double de 52 m2 carrelé et isolé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon, 2 d'entre elles avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, grand parking et allée en béton désactivé, jardin minéral avec essence méditerranéennes, une capitelle en très bon état. Son cadre de vie unique, entre Nîmes et Montpellier, à proximité de la mer comme des Cévennes, en fait un bien rare au coeur de la recherchée vallée de la Vaunage, à deux pas de toutes commodités. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme, parfaitement entrenu, idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6 km de Calvisson, dans un village animé de la Vaunage entre Nîmes et Montpellier, découvrez ce Mas exceptionnel de plus de 350 m2, offrant un calme absolu et sans vis-à-vis. Érigé sur un terrain paysager de 4000 m2 avec piscine de 10x4 m, ce bien rare a été construit autour d'un ancien pavillon de chasse en pierre, dont le charme d'origine a été préservé. Rénovée et agrandie en 2022 par des artisans à la main, cette villa de 321 m2 habitables de plain-pied dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon/bar, de 5 chambres dont plusieurs suites, d'un appartement indépendant, et d'un double garage de 42 m2. Les extérieurs incluent de vastes terrasses autour de la piscine, un parc arboré, une aire de jeux, et de nombreux espaces de stationnement. Ce Mas de luxe CALVISSON à vendre offre des matériaux et prestations de qualité, tels que parquet, pierres apparentes, baies vitrées en aluminium, climatisation et plancher chauffant. Pour plus d'informations et visites : Benjamin GAUTIER +33669032792

Aux portes de Calvisson, au coeur d'un village particulièrement charmant de la Vaunage, cette jolie maison en pierres d'environ 190 m² entièrement revisitée se révèle être un lieu de vie rare et profondément convivial. Dès le pas de la porte franchi, l'on découvre le vaste espace de vie d'environ 70 m² où de superbes voûtes en pierres apparentes enveloppent le salon d'une atmosphère chaleureuse, complétée en retrait par une grande cuisine dînatoire de belle qualité. Ce rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une belle chambre intimiste accompagnée de sa salle d'eau privative. Depuis le salon, on accède naturellement à une terrasse attenante qui s'ouvre sur un charmant petit jardin clos abritant un agréable bassin (4m x 2m) traité au sel, tandis qu'au fond, un espace « guinguette » avec un plancher en bois IPÉ promet de douces soirées d'été suspendues dans le temps. Pour rejoindre l'étage, vous emprunterez un très bel escalier sur mesure, véritable oeuvre d'artisan érigée sous un grand puits de lumière qui baigne l'espace d'une clarté douce et naturelle. Ce niveau supérieur s'ouvre sur un espace de passage lumineux, idéal pour y installer un bureau inspirant, qui distribue judicieusement quatre belles chambres confortables et une salle d'eau. Une autre pièce d'eau peut être installée facilement. Le point d'orgue de cet étage reste son accès direct à une spectaculaire terrasse de 47 m² qui surplombe jardin et la piscine, parachevant le caractère atypique de cette étonnante maison. A noter, deux accès extérieurs indépendants qui permettraient de séparer le rez-de-chaussée de l'étage. Voici une belle opportunité à saisir en Vaunage. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1 650 euros et 2 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

NÎMES - CALVISSON - A 30 minutes de Nîmes, à 15 minutes de l'entrée d'autoroute A9 (entrée GALLARGUES LE MONTUEUX), à 40 minutes de Montpellier et 30 minutes de la mer méditerranée. En plein coeur du village, maison de 146 m2 habitables sur 3 niveaux (RDC + 2) entièrement rénovée conservant tout le charme de l'ancien. Maison construite en pierres de taille. Cuisine, séjour, 3 chambres avec salles d'eau, 2 WC, terrasse tropézienne de 12 m2 et garage de 30 m2. Possibilité d'exploiter une chambre en chambre d'hôte. Prestations : Pierres de taille, double vitrage, cheminée insert. Pour organiser une visite privée, contact Laurence DARIES 06 72 76 81 81 RSAC 101 397 339. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf NÎMES - CALVISSON - 30 minutes from Nîmes, 15 minutes from the A9 highway entrance (GALLARGUES LE MONTUEUX exit), 40 minutes from Montpellier, and 30 minutes from the Mediterranean Sea. Right in the heart of the village, a 146 m2 home spread over 3 levels (ground floor + 2 stories), fully renovated while retaining all the charm of the original. Home built with cut stone. Kitchen, living room, 3 bedrooms with en-suite bathrooms, 2 toilets, a 12 m2 French terrace, and a 30 m2 garage. Potential to operate one room as a bed-and-breakfast. Features: Cut stone, double-glazed windows, fireplace insert. To schedule a private viewing, contact Laurence DARIES at 06 72 76 81 81 (RSAC 101 397 339). View our fees at the following address: https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A vendre à BERNIS, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ancien château restauré du XIe siècle offre 303m2 habitables en R+2. Située à seulement 10 km de Nîmes et au coeur du village, cette propriété dispose d'un jardin piscinable, d'un garage de 40m2, d'une cour pavée, de remparts, de portes cochères et d'une tourelle sur près de 1000m2 de terrain. En outre, vous trouverez une remise de 100m2 et une grange de 250m2 sur 2 niveaux, à rénover intégralement selon vos projets personnels ou professionnels. Un patrimoine rare, chargé d'Histoire et offrant un fort potentiel, à proximité immédiate de toutes commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À Bernis, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, ancien château restauré du XIe siècle avec une superficie habitable de 303m2 en R+2. Cette propriété dispose d'un jardin piscinable, d'un garage de 40m2, d'une cour pavée, ainsi que de remparts et de portes cochères, le tout sur près de 1000m2 de terrain. Ce bien rare comprend également une remise de 100m2 et une grange de 250m2 sur deux niveaux, à rénover selon vos projets. Une opportunité unique pour un achat Maison à Bernis, proche de toutes commodités.

Demeure de prestige à vendre entre Nîmes et la cité médiévale d'Aigues-Mortes A moins de 30 minutes des plages, cette propriété de caractère se situe au coeur du village d'Uchaud. D'une surface d'environ 320 m², elle offre un cadre de vie rare, où l'authenticité architecturale se conjugue à un esprit contemporain affirmé. Issue de la transformation d'une ancienne cave viticole, la maison dévoile dès l'entrée des volumes spectaculaires. L'atrium central, véritable pièce signature du lieu, distribue un vaste séjour baigné de lumière d'environ 93 m², rythmé par de grandes ouvertures et des lignes épurées. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie unique. Les étages disposent de belles hauteurs, avec une mezzanine ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau et accès à un toit-terrasse intimiste. À l'extérieur, le jardin clos de 736 m² abrite un magnifique couloir de nage d'environ 14×4 m, un pool-house, un garage attenant ainsi qu'un puits, un atout rare au centre du village. Une propriété exceptionnelle, offrant le charme de la pierre et le confort moderne, idéale pour un projet de vie proche des commodités et de la mer. Elle est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Nîmes— Sélection PBI CRUSH® Nîmes conserve les monuments romains les mieux préservés d'Europe. La Maison Carrée, le seul temple d'ordre corinthien augustéen encore en élévation à avoir gardé l'intégralité de son décor. Avec le Panthéon de Rome, elle compte parmi les temples les mieux conservés du monde romain. À quelques encablures de ce lieu mythique, PIERRES-BLANCHES® présente « L’Odyssée Moderne ». L'ANCRAGE Midi. Un chat dort sur le peu de fraîcheur qu’a conservée la pierre, unique usage sensé en ce mois de Phébus, où l'on se surprend à jalouser le félin, le seul, à pouvoir s'y réfugier. Sous son faste Second Empire, « Le Napo » accueille les flâneurs du boulevard Victor-Hugo, venus ôter leurs boutons de manchette pour un enjeu sublime, sentir glisser un souffle frais dans l’arrondi de leur poignet. Nîmes. Et tout s’irrigue de beauté. LA MESURE DU PAYSAGE Quittons la rumeur des terrasses. À l'ouest, les collines dessinent un paysage où la ville s'efface pour laisser place à la garrigue. Entre chênes kermès, thym et reliefs, la propriété tient son cadre dans la lumière qui l'entoure. Le jardin de 800 m², pensé comme un prolongement de la maison, s'ouvre plein sud sur les Costières. Les parfums se mêlent, les couleurs tournent au fil des heures. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette villa de 170 m², de plain-pied, résiste à la codification. La composition globale s'articule autour d'une volumétrie asymétrique et défragmentée, matérialisée par trois corps de bâtiment distincts. Pensée pour que chaque ouverture laisse entrer la lumière naturelle, le projet se distingue par un travail rigoureux sur les percements, qui dictent la relation entre l'intérieur et l'extérieur. Les montants en aluminium thermolaqué noir disparaissent dans les murs, offrant une transition totale et sans obstacle visuel entre les espaces de réception et la terrasse. L’ART DE RECEVOIR La décoration réside dans cette subtilité qui cultive l’art du bien-être. Pièce maîtresse de la maison, l’espace de réception de 80 m² structure l’ensemble du lieu. Grâce aux larges baies à galandage, la lumière naturelle traverse et anime les volumes. La cuisine, parée d'une finition laquée immaculée, s’ouvre généreusement sur les extérieurs, prolongeant avec évidence la ligne directrice de la demeure. L’ÉCORCE DES RÊVES L'espace nuit s'organise avec fluidité, réunissant une chambre en suite de plus de 20 m² avec salle de bains. Trois autres chambres, aux dimensions généreuses, et une salle d’eau complète la composition. LES MÉRIDIENS DU LIEU Préservée de tout regard, la villa s'ouvre sur un jardin qui, en se déployant, efface les limites avec la nature. La piscine rayonne, tel un miroir d'eau capturant le ciel, et prolonge avec justesse la syntaxe des volumes. Les cyprès de Provence, apportent des lignes de force verticales qui équilibrent l'horizontalité de la terrasse quant aux palmiers, ils ponctuent la baignade d'une note d'exotisme. Enfin, le long des murets, les graminées ondulent, adoucissant les transitions entre le minéral et l’organique. Tel un gardien immobile, l'olivier séculaire impose sa présence. Son écorce tourmentée, véritable cartographie du temps, contraste avec la netteté géométrique de la façade. LES VECTEURS DE CONFORT Nîmes — Un garage permet d'abriter un véhicule, tandis qu'une piscine de huit mètres ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire les extérieurs. Idéalement située, la villa se tient à cinq minutes des primeurs et autres commerces locaux. À quinze minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, et à proximité immédiate des accès autoroutiers. 'L’Odyssée Moderne'. Un lieu unique, où le bâti entre en résonance avec son environnement. Au-delà de l’architecture, c’est une philosophie de l'espace qui se déploie, transcendant l’instant pour toucher à la quintessence du bien-être dans toute sa richesse. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes 922 908 389 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Sommières - PBI Only Dans une commune paisible du Gard en région Occitanie entre Sommières et Nimes, nous allons mettre au jour cette sublime propriété du XIXe siècle entièrement rénovée à neuf et abritée par l'esprit cévenol. Au cœur d'un nuage de verdure, en plein coeur de la Vaunage, cette corpulente partie de bâtisse qui rayonne fièrement sur plus de 176 m² de surfaces habitables se voit sublimée par des pans entiers de murs empierrés. Dès l'entrée nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle s'offrant sur un univers verdoyant et calme où le respect du Landscape environnant, avec le choix d'une végétation adaptée au climat, nous promet un entretien aisé. L'espace opulent de la pièce de réception de 60 m² nous permettra de mettre en place différents cosy-corners teintés de nos inspirations stylistiques. À l'étage, 4 chambres en masters avec 4 salles d'eau deux dressings 2 placards. Les 2 espaces extérieurs privatifs de 112 m² au total, cernés par la végétation commune du park, nous offrent le luxe de profiter bien à l'abri des regards, de la chaude lenteur d'une sieste tissée entre deux écorces. La piscine commune chauffée de 10 mètres de long par 4 mètres de Large, triomphe majestueusement en faisant fonctionner son invariable triptyque Ordre - Couleur - Géométrie. Le Plus : Un ensemble de 6 logements de standing entièrement réhabilité dans les règles de l'art, Le choix des matériaux est possible, garantie decennale et dommage ouvrage, garantie d'achèvement des travaux, possibilité d'acquérir hors d'eau hors d'air. 1 garage 17 m² + 1 place de stationnement commune.. À 30 min de Nîmes. À 15 min de Sommières. Notre Avis : Âme Cévenole ® C'est au rythme des saisons que vous pourrez inscrire l'ellipse de vos inspirations dans cet espace-écrin. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Nichée dans un écrin de verdure à Aigues-Vives, cette ancienne bergerie au charme authentique dévoile un art de vivre rare, entre élégance provençale et douceur méditerranéenne. Rénové dans les années 2000, elle offre près de 201 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3768 m2, véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, un espace bar propice aux longues soirées entre amis, une cuisine indépendante nécessitant rafraichissement et plusieurs espaces nuit pensés pour accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse conviviale, une piscine bien exposée à l'ombre d'un platane, des dépendances pleines de potentiel, un atelier et un carport viennent compléter cet ensemble de charme. Entre authenticité, volumes généreux et cadre privilégié, cette propriété singulière offre un refuge paisible à quelques minutes seulement des commodités et 30 minutes des gares et aéoroports de Nîmes /Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publication discrète et confidentielle pour cette maison fabuleuse . Me contacter pour des photos et plus de renseignements. Sublime demeure du XIXe siècle Un bien rare et exceptionnel À seulement 5 minutes du péage de Gallargues le Montueux, au coeur du charmant village d'Aigues Vives, proche des commerces et des écoles, découvrez cette propriété d'exception. Idéale en résidence secondaire ou familiale, cette maison de caractère de plus de 300 m2, entièrement restaurée, allie élégance, modernité et authenticité. Nichée sur un terrain clos de 700 m2, sans vis-à-vis, cette demeure offre une architecture unique, mêlant tradition et contemporanéité avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Caractéristiques principales : oEspaces de vie spacieux et lumineux : une cuisine moderne ouverte sur une belle salle à manger, deux vastes salons et un bureau. oTrois chambres, deux salles de bain et trois WC. oUn patio andalou, véritable havre de paix. oUne piscine avec nage à contre-courant et filtration haut de gamme, accompagnée d'une terrasse suspendue. oEspaces bien-être et confort : sauna, salle de sport, cave à vin et buanderie. oGrand garage + cour permettant de garer jusqu'à 4 véhicules. Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante en duplex Cette annexe comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb) ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Confort et équipements modernes oChauffage au gaz, cheminée et climatisation. oPanneaux photovoltaïques avec rendement optimisé. Un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi rapidement pour une visite confidentielle. Anaïs Hugues 0672900393 Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Olivier LECONTE vous propose: Aubais, dans le centre village, proche des commerces et commodités, Charmante maison de caractère avec son patio-cour agrémenté de sa piscine. Cette maison pleine de charme et d'authenticité offre un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. La propriété est composée de l'habitation principale avec un beau volume de vie voûté avec sa cheminée, une jolie cuisine équipée, ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Aujourd'hui exploités en gîtes de vacances, 2 dépendances aménagées complètent le logement principal, Pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, l'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec les balcons coursives offrant une vue dégagée, la terrasse ombragée, le volume voûté idéal pour les repas en plein air face à la piscine privative. Construite en 1800, cette maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'un bon état général. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, cette propriété est équipée du chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, pour des températures agréables en toute saison. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un espace de stationnement ou bien d'un parking public à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Aubais. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Nîmes et de Sommières, cette propriété de caractère dont les origines remontent au XVIème siècle développe près de 1 000 m² de bâtiments au cœur d'un domaine d'environ 16 hectares traversé par un ruisseau et doté d'une source privée. Son histoire, son environnement naturel et la diversité de ses bâtiments ouvrent la voie à de nombreux projets tout en préservant l'authenticité du lieu. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Lidia Joachim 06 80 87 05 02

Propriété familiale traversante avec piscine et beau terrain à Montpezat (30730), dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes de Sommières et à proximité des aéroports de Nîmes et Montpellier, cette maison spacieuse de 208 m² habitables offre un fort potentiel d’investissement. Possibilité d'acquérir trois parcelles constructibles supplémentaires, idéales pour développer un projet de gîtes ou autres. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 11 pièces avec 6 chambres et des salles d’eau confortables à chaque étage. Le séjour lumineux de 35 m², orienté sud, s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. La cuisine indépendante, accompagnée d’une cuisine d’été, permet de profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine enterrée, de terrasses, garages, et d'un box aménagé en salle de sport. Équipements : fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail électrique et système d’alarme. Maison des années 80, toiture et sols en bon état, quelques travaux de modernisation à prévoir. Faire offre à partir de 399.900.

iad France - Stéphane Pottier vous propose: Exclusivité iad en vente interactive - UCHAUD sur les hauteurs. Entre Nîmes et la Méditerranée, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commerces, services, écoles et axes facilitant les déplacements du quotidien. Sur les hauteurs d’Uchaud, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère méditerranéenne. La partie principale propose une double pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale double foyer, ouverte sur un superbe extérieur, ainsi qu’une grande cuisine conviviale pensée comme le cOEur de la maison. L’espace nuit accueille 4 chambres et 2 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, la vaste terrasse invite à la détente autour d’une piscine bordée de palmiers, complétée par un sauna, un grand jardin, un double carport et un abri. Atout exceptionnel : 8 appartements T2 indépendants, tous déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial, et conçu pour préserver l'intimité de tous. Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale, art de vivre et investissement immobilier. Une visite révélera tout le caractère de ce bien aux multiples possibilités. Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Soyez les premiers à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Dans un charmant village entre Montpellier et Nîmes. Au calme et sans vis-à-vis, issu de la division d’une ancienne propriété viticole, Mas d’environ 240m² avec dépendance de 50m² et piscine sur un terrain de 1000m². L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité ayant su conserver le cachet et l’esprit des lieux. RdC : entrée, dressing (pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint), salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse en bois, cuisine semi-ouverte, grand espace bureau, buanderie, wc. A l'étage, deux suites, deux chambres, SdB, salle de jeux. Climatisation. Aujourd'hui, une partie de la dépendance est aménagée en bureau, l'autre partie est utilisée en espace de stockage. Grande remise. Cette propriété peut convenir aussi bien comme maison familiale, résidence secondaire et/ou investissement locatif. A moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, à 20 minutes de Nîmes et des plages. votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: LOFT D’EXCEPTION AVEC PATIO ET GARAGE AU CŒUR DE NÎMES À seulement quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, derrière une discrète façade chargée d’histoire, découvrez ce loft unique de 220 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond culminant à plus de 6 mètres et sa structure métallique apparente qui souligne le caractère unique des lieux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception hors normes. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre de 21m2, une salle d’eau avec wc, une pièce de presque 10m2 actuellement aménagée en bureau mais pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains, un dressing attenant ainsi qu’une buanderie. Particularité rare en cOEur de ville, un patio de 26 m² située à l’étage prolonge les espaces de vie et offre un agréable extérieur à l’abri des regards. Un garage de 60 m² ainsi qu’une pièce indépendante de 17 m² (accessible depuis le garage ou la terrasse), idéale pour un bureau, une quatrième chambre, une salle de sport ou une activité professionnelle, complètent ce bien unique. Une adresse confidentielle où l’architecture industrielle se met au service d’un art de vivre généreux, entre espaces de réception, volumes exceptionnels et proximité immédiate des plus beaux sites du centre historique nîmois. Je me tiens à votre disposition pour parler de votre projet, répondre à vos questions et organiser une visite de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NÎMES - Grande maison familiale avec piscine Dans un secteur prisé de Nîmes, découvrez cette charmante maison traditionnelle aux multiples possibilités. Idéale pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile, elle séduit par ses volumes, son confort et sa configuration. La propriété se compose de deux espaces indépendants, avec 5 chambres,chacun bénéficiant de son entrée privative Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1 120 m², cette maison vous invite à profiter pleinement de ses espaces extérieurs : Piscine avec plages aménagées Jardin arboré et soigneusement entretenu Atelier et abri de jardin Cave Carport pouvant accueillir un camping-car Confort et équipements Double vitrage Volets roulants électriques Moustiquaires Pompe à chaleur gainable Cette propriété rare combine qualité de vie, indépendance et potentiel de rentabilité dans un environnement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette belle propriété. Photos non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Splendide ! Colline nord, à 10 mn en voiture des halles de Nîmes et à proximités des écoles, venez découvrir cette prestigieuse villa au confort et au charme indéniable. Dans un jardin paysagé de 2 000 m2 avec un bel espace terrasse et sa piscine chauffée à débordement, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, la villa de 220 m2 de type 5 vous offre luxe et beauté. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie toutes en baies vitrées s'ouvrant sur une belle terrasse avec une magnifique vue sur la nature, un séjour tout en lumière avec cheminée, la cuisine entièrement équipée et son superbe espace salle à manger avec un deuxième salon-bar avec vue sur le jardin et la piscine. Une master suite de 60 m2 avec sa salle de bain et douche, son dressing et sa pièce de vie (séjour salle à manger et petite cuisine). Possibilité de créer une chambre supplémentaire. A l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et placards. La villa dispose d'un chauffage au sol chauffant et rafraichissant, de nombreux rangements, une buanderie de 14 m2, un garage de 35 m2, des places de stationnements et un abris jardin. Une villa avec de très beaux matériaux et aux finitions impeccables. Une merveille !

C'est à Nimes dans le quartiers des Collines Est de la ville que se situe cette propriété en situation dominante comprenant une villa de 205 m2 type 8/9 plus un mazet de 65 m2 avec sa terrasse composé de 2 appartements équipés. Chaque bâti posséde son propre compteur eau et electricité. Cette charmante villa d'excellente facture bénéficie de toutes les prestations de confort. Un superbe terrain de 2500 m2 en situation dominante et paysagé comprend un espace piscine 12X6. Il existe 2 fosses septiques Aquatiris 2020, assainissement végétalisé et écologique. Cette propriété parfaitement entretenue vous permettra de vous installer tranquillement. Calme et vue dégagée sont des atouts supplémentaires.

En exclusivité. Cette bâtisse historique de 3 000 m² est située sur un domaine de 5 hectares dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Connue sous le nom de 'Maison des Eaux', elle était autrefois le dernier arrêt sur la Via Domitia avant d'atteindre Nîmes. Les bâtiments actuels ont été construits au 17ème siècle par la dernière famille propriétaire. Les vestiges d’un ancien corps de ferme, d'une écurie et d'un chai témoignent de son passé en tant que grande propriété agricole. Le parc classé est orné d’arbres centenaires et d’une piscine, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour l’organisation d’événements. Avec 8 espaces modulables de 40 à 400 m², entièrement équipés, dotés de systèmes audio, wifi et vidéo, chaque configuration peut accueillir des événements variés. Sa cour intérieure est capable de recevoir jusqu’à 1000 personnes pour des cocktails. Le restaurant gastronomique, ouvert toute la semaine, propose un service traiteur répondant aux exigences spécifiques de chaque client. Des travaux sont prévus pour rénover les tentes actuelles en une structure en fer forgé de 350 m² d’ici le 1er trimestre 2026. Le domaine inclut également quatre gîtes pouvant héberger jusqu’à 29 personnes. Les parkings disponibles peuvent accueillir 250 véhicules. À proximité des gares, de l’aéroport et du centre-ville de Nîmes, ce lieu d’exception est idéalement placé près de sites touristiques renommés. Ce projet présente un potentiel significatif pour l'achat d'une propriété à vendre à Nîmes, avec une exploitation actuelle axée sur l'événementiel, un restaurant réputé et un fort potentiel d'évolution grâce à ses terrains constructibles.