vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Calmette, France

Charmante maison en pierre du XIXe siècle offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux, située à Saint-Bauzély, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est spacieuse, élégante et pleine de caractère.Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 83m² vous attend, agrémenté d’une cheminée et de plafonds élevés, inondé de lumière naturelle grâce à une verrière. La cuisine moderne entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans cet espace, offrant praticité et esthétisme. Un espace polyvalent de 22m², pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau, et un WC séparé ajoutent au confort. La propriété possède également des caves voûtées en pierre et un garage privé de 37m² avec un portail automatique, un atout précieux au centre du village.À l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, dont deux suites parentales, offrant confort et espace. Un salon de lecture de 24m² procure un espace intime, tandis qu’un bureau additionnel permet de travailler à domicile ou de laisser libre cours à votre créativité.Le dernier niveau dévoile une magnifique terrasse de 53m² dotée d’une vue panoramique sur le Mont Ventoux et la campagne environnante, équipée pour des moments conviviaux avec barbecue et cuisine d’été. Un espace bien-être avec sauna et douche vient compléter cette propriété. Un grenier d’environ 25m² représente un potentiel supplémentaire pour une chambre additionnelle ou un atelier.Idéalement située dans un village dynamique avec des infrastructures pratiques, cette maison représente un investissement d’exception. Parfaite pour une location saisonnière ou une maison d’hôtes, elle allie charme, modernité et potentiel d’investissement.Ne manquez pas l’opportunité d’acheter cette maison à Saint-Bauzély.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Gajan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ancienne possession du Duc d’Uzès, cet ensemble remarquable a été un lieu de rencontre des protestants durant la guerre des Camisards, accueillant des figures telles que Jean Cavalier et Paul Rabaut. Située à proximité de Nîmes, cette propriété de luxe à acheter à Gajan offre un cadre de vie préservé, loin des nuisances urbaines. Elle s'étend sur près de 76 hectares, mêlant terres cultivées et bois tout en offrant une vue imprenable. Les bâtiments, établis en forme de U autour d'une belle cour, comprennent une Maison de Maître majestueuse et des dépendances en disposition harmonieuse. Le parc centenaire et la piscine de 12mx7m, accompagnée d'un pool-house, ajoutent à l'attrait de cette demeure. Un puits historique, modernisé par une pompe, démontre l'importance de l'approvisionnement en eau, renforcé par un raccordement au réseau public de Nîmes Métropole et un second puits. La Maison de Maître, dont les premiers éléments remontent à 1640, a subi plusieurs rénovations. Elle est pourvue de vastes pièces de réception et de nombreuses dépendances, incluant trois appartements et un logement pour le gardien. La surface habitable des habitations atteint environ 640 m². Cette propriété unique combine des caractéristiques distinctives et un potentiel considérable. Elle est sécurisée par un système d'alarme, un vidéophone, et un portail automatisé. Tous les commerces et services se trouvent à 3 kilomètres, tandis que Nîmes et Uzès sont à seulement 20 kilomètres. Les accès autoroutiers, gares TGV et l'aéroport de Nîmes Garons se situent à 25/30 minutes. Le prix de vente s'élève à 2 080 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : D Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 18 120 euros et 24 580 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nîmes - Située au cœur de la Garrigue, à seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute Nîmes Ouest et à proximité de toutes les commodités, cette villa moderne est un véritable havre de paix. Vous recherchez un espace généreux et une intimité préservée dans un cadre naturel et sécurisé? Découvrez cette villa contemporaine à vendre, parfaitement intégrée dans son environnement. Sur un terrain de 3000 m², elle offre un espace extérieur exceptionnel propice à la détente, agrémenté d'une piscine à débordement, de deux terrasses couvertes totalisant 92 m², ainsi qu'un joli jardin méditerranéen. À l'intérieur, le vaste séjour-cuisine lumineux de 73 m² fait le lien avec les espaces extérieurs. La villa comprend également un grand cellier, deux zones nuit avec plusieurs chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine. Modernité, fonctionnalité et calme sont au rendez-vous dans cette maison idéale pour des journées ensoleillées. Pour plus d'informations, contactez Florence au 06 46 02 48 22. Vidéo disponible sur demande ! Caractéristiques notables : baies à galandage, plancher chauffant et rafraîchissant, traitement au sel de la piscine, garage, fibre optique et système de sécurité avancé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309). Référence agence : 13053.

À Moussac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est située à seulement 20 minutes d’Uzès et 30 minutes de la gare TGV de Nîmes, dans un charmant village. Ce mas en pierre restauré offre de l'authenticité avec ses volumes généreux et un cadre de vie paisible. Avec une surface totale habitable de 667 m², la propriété se divise en deux habitations distinctes et comprend une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une grange indépendante de 95 m² et un garage de 35 m² complètent ce bien. Le jardin arboré et calme est agrémenté d'un salon d'été, d'une terrasse et d'un patio, idéals pour la détente. Cette propriété peut être acquise dans son ensemble ou divisée en deux lots selon le projet de l'acheteur. Parfait pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de résidence d'artiste, ce bien rare combine charme, fonctionnalité et potentiel, à proximité des commodités.

iad France - Melanie Corbalan vous propose : À Garrigues-Sainte-Eulalie, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 195 m², à vendre. Située à quelques minutes d'Uzès, dans un environnement résidentiel privilégié en fond d'impasse, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 900 m². Son architecture élégante, ses matériaux de qualité et ses multiples espaces extérieurs vous séduiront. La villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine, salle à manger et salon, toutes orientées vers la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, ainsi que trois autres chambres, dont une idéale pour un adolescent ou des amis. Une salle de bain moderne et deux toilettes séparées assurent un confort optimal au quotidien. La terrasse en bois exotique et la piscine sont entourées d'un jardin paysager, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. À moins de 10 minutes d'Uzès, cette maison conjugue confort contemporain et cadre naturel. Un bien d'exception, parfait pour une vie tranquille à Garrigues-Sainte-Eulalie.

Découvrez ce magnifique Mas en pierre du XVIIIe siècle, situé à Garrigues-Sainte-Eulalie, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée par des artisans locaux, mettant en valeur des matériaux nobles et l'authenticité du lieu. Le charme de l'ancien se manifeste à travers des éléments tels que la pierre, le bois et le travertin, tout en respectant une esthétique moderne et équilibrée.Les extérieurs, parfaitement aménagés, comprennent un patio végétalisé exposé plein sud, une piscine de style romaine, ainsi qu'une cuisine d'été sous voûte. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité dans cet environnement paisible. Avec 431 m² soigneusement rénovés, la deuxième partie de cette demeure comprend de vastes espaces de vie : un salon spacieux, une cuisine intégrée avec arrière-cuisine, et une orangerie lumineuse.Côté nuit, la distribution se fait sur plusieurs niveaux reliés. L'aile Ouest propose une suite parentale généreuse avec dressing et accès extérieur, tandis que l'aile Est, avec entrée indépendante, se compose de quatre suites confortables, idéales pour recevoir vos invités.Ce Mas authentique, unique en son genre, est une occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Garrigues-Sainte-Eulalie. Pour un achat de Mas à vendre Garrigues-Sainte-Eulalie, n'hésitez pas à contacter LGM Immobilier Pierre & Prestige 30 pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 153 m² comprend des salons, une cuisine, des chambres et des salles de bains, offrant un espace de vie confortable. Profitez d'un jardin agrémenté d'une piscine de 9 x 4,5 m, ainsi que de caves, d'un atelier et d'un parking. Située dans un charmant village, cette propriété est à seulement 18 km d'Uzès et 22 km de Nîmes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Uzès.

Située dans le cœur historique d'un village prisé du Gard, à proximité immédiate d'Uzès, cette propriété à vendre allie parfaitement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Cette maison offre un espace de réception au rez-de-chaussée, avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, tous ouverts sur une terrasse et un jardin paysagé par de larges baies vitrées. Une première chambre confortable avec dressing et une salle d'eau avec toilettes sont également présentes à ce niveau. Au premier étage, un grand salon généreux, un bureau et un accès à une terrasse surplombant le jardin prolongent l'espace. Une seconde chambre équipée d'un dressing, d'une vasque et de toilettes complète ce niveau. La luminosité et l'atmosphère de cette maison font de l'achat propriété Uzès une opportunité rare. Le jardin arboré, avec ses multiples espaces intimes tels qu'un salon d'été, un coin repas extérieur, un espace spa et un abri de jardin, renforcent son attrait. À seulement 9 km d'Uzès, cette propriété à acheter Uzès constitue une belle offre sur le marché.

Maison en vente à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon – Charmant mas de village rénové à seulement 7 km d’Uzès, une ville classée Ville d’Art et d’Histoire. Cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie chaleureux avec de nombreux commerces, associations et événements locaux. La maison, baignée de lumière, se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger et d'un salon lumineux orienté plein sud. Un espace supplémentaire d'environ 20 m² reste à aménager selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit inclut une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau, deux chambres de 13 et 15 m², une salle de bain indépendante et une quatrième chambre sous pente de 21 m², avec dressing. Ce bien comprend également un garage de 45 m² et bénéficie d'un droit à construire ou agrandir. Les pièces de vie voûtées ajoutent un cachet rare à la maison, et le jardin arboré permet un espace extérieur agréable. La maison est vendue avec une grande partie du mobilier pour faciliter votre installation. Idéalement située, elle se trouve à 7 min d’Uzès, 15 min du Pont du Gard, 20 min de Nîmes, 40 min d’Avignon et moins d’une heure de la mer Méditerranée.

À vendre, propriété à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve au cœur d'un village prisé, offrant des commerces à proximité. Cette maison de village présente des belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ensemble de réception voûté, un salon avec cheminée, ainsi qu'une chambre confortable avec salle de douche. De l'autre côté de l'imposante façade en pierre, une cour intime vous attend. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, une spacieuse pièce de 27 m² regroupe une cuisine, un espace salle à manger et un salon d'invités, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une chambre et une salle de bains se trouvent également à cet étage. Le deuxième étage vous réserve un salon aux volumes exceptionnels de plus de 38 m², avec une belle hauteur sous plafond, qui s'ouvre sur une petite terrasse couverte offrant une vue sur les toits du vieux village. En complément, mais non attenant, un terrain boisé de 810 m² permet de profiter de la nature, idéal pour un potager ou un moment de détente à l'ombre des chênes blancs. Maison de 122 m² à 7 km d'Uzès, dans un village authentique.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER – L'EXPRESSION DU LUXENîmes – PBI CollectionDécouvrez à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, une magnifique villa d'architecte de plain-pied. Cette propriété se niche sur la colline septentrionale, offrant une vue imprenable et un cadre verdoyant grâce aux chênes et pins environnants.Les façades claires de la maison, au design moderne et épuré, s'intègrent harmonieusement dans le paysage forestier grâce à ses grandes baies vitrées. L'intérieur dessine 350 m² d'espaces de vie lumineux, où chaque volume dispose de proportions généreuses.Le salon et la salle à manger, qui s'étendent sur plus de 150 m², bénéficient d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 30 m², véritable centre de vie, est idéale pour les moments en famille.L'espace nuit offre cinq chambres paisibles et trois salles d'eau au style minimaliste. Un bureau de 25 m² permet de travailler tout en profitant de la vue sur la verdure.Sur plus de 3000 m² de parc soigneusement aménagé, un couloir de nage de 12 mètres s’étend, ajoutant une touche de sérénité à l'environnement. En complément, un garage spacieux de plus de 30 m² et une maison secondaire indépendante de 80 m² garantissent confort et intimité pour les invités. Bien que la propriété soit à l'abri des regards, elle est à proximité du centre historique, des restaurants et d'un des plus beaux parcours de golf de France. Cette villa représente une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à Nîmes, où l'architecture moderne se marie parfaitement avec un cadre naturel exceptionnel.

À 8 km d'Uzès (30700) et à 19 km de Nîmes (30000), dans un cadre idyllique et paisible, cette maison construite en 1998 offre un confort et une qualité de vie incomparables. Avec une superficie de 203 m², elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, 2 salles de bain, un bureau, un grand séjour lumineux et une cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte avec une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante, ainsi que sur la piscine, le tout sans vis-à-vis. Le garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que le portail électrique assure un accès simple et sécurisé à la propriété. Le chauffage au fioul, complété par une climatisation réversible, garantit une température idéale en toutes saisons. Le terrain de presque 2700 m² est un véritable bijou, agrémenté d'un forage pour maintenir un jardin verdoyant grâce à un système d'arrosage automatique. La maison est équipée d'un assainissement autonome. Cette maison à vendre représente une invitation à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe à Blauzac, où chaque jour est une promesse de bonheur. À visiter avec votre agence Orpi ! Référence agence : 7096, Département Gard, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison en vente à Blauzac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située au coeur d'un village animé, cette propriété ancienne se distingue par son charme et ses éléments authentiques tels que des voûtes, des poutres apparentes et une belle cheminée en pierre. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale, donnant sur un patio intérieur agréable et frais. Vous apprécierez également une cuisine dinatoire au style ancien, accompagnée d'un salon TV intime. Un espace de rangement accessible depuis la rue est idéal pour les vélos ou le matériel. À l'étage, une première chambre mansardée et une belle chambre parentale avec dressing et salle de bains vous attendent, ainsi qu'un accès à une terrasse tropézienne. Une mezzanine en surplomb offre un espace de couchage supplémentaire. Une partie indépendante comprend une salle d'eau, une buanderie et une troisième chambre, parfaite pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible pour les amoureux des vieilles pierres. Idéal pour un achat Maison à Blauzac, cette propriété rare allie authenticité et potentiel de rénovation.

Découvrez cette maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante maison contemporaine avec piscine, construite en 2008, offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue panoramique impressionnante sur le village de CAVEIRAC, ainsi que sur la nature environnante, le Pic Saint-Loup et l’Hortus. À proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et du prestigieux golf dessiné par Bill Baker, cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un couple actif travaillant à Nîmes. Cette maison de luxe à acheter à Nîmes se compose d'un vaste séjour ouvert, d'une cuisine haut de gamme, d'une salle à manger conviviale, de trois terrasses spacieuses, de trois chambres, dont une suite parentale, et bien plus encore. Un grand garage double et une piscine chauffée viennent compléter ce bien rare, baigné de lumière, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Exclusivité : Située à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la garrigue tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette magnifique Villa à vendre. Elle s'étend sur 8000m2 de parc arboré. À l'étage, vous trouverez un espace de 140m2 environ, comprenant une pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, le tout communiquant avec un rez-de-chaussée de 140m2 environ à aménager selon vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall en carreaux d'Argent. Cette villa offre un espace de vie d'environ 60m2 avec une vue dégagée sur le parc arboré d'essences méditerranéennes telles que des pins, des oliviers et des palmiers. Dans le parc, vous bénéficierez d'un espace piscine (6x12) chauffée avec sa plage en teck, d'un pool house avec plancha et bar, ainsi qu'un terrain de pétanque. La décoration soignée vous accueillera avec des murs en pierres et des espaces paysagés. Le séjour dispose d'une belle cheminée à l'éthanol pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, inclut un espace arrière-cuisine-buanderie. Coté nuit, vous aurez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC. Les matériaux et prestations de qualité incluent la climatisation réversible gainée dans toute la maison, des lumières LED à détection de mouvement, des carreaux italiens de 120x120 cm dans le salon, un carrelage 'Mur de Berlin', un portail électrique et visiophone. Le parc est pourvu d'un arrosage automatique (forage) et est éclairé. Idéalement située, cette villa dispose de transports en commun à 200m, d'un accès à l'autoroute et à la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 644

iad France - Celine Tardieu vous propose : Maison à vendre à Clarensac, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison en pierres de plus de 320 m² se niche sur un jardin de 620 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec son caractère authentique, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de réception de 75 m² avec cheminée, une salle de billard, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le premier étage, accessible par ascenseur, comprend un salon avec une cuisine semi-ouverte, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires avec leur salle d'eau. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'une terrasse sous pergola, est parfait pour profiter d'instants de détente, tandis que la piscine ajoute une dimension rafraîchissante. Le garage, avec une superficie de plus de 40 m² et accès par portail électrique, ravira les amateurs de bricolage et ceux qui cherchent à protéger leur véhicule. Idéalement située près des écoles, des transports en commun et des commerces, cette maison saura séduire une grande famille souhaitant s'établir dans la Vaunage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D indice 219 et une classe CLIMAT B indice 7. Des renseignements sur les risques auxquels cette propriété est exposée, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE a le plaisir de vous proposer cette magnifique Maison de luxe à acheter à NIMES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. D'une surface de 150 m², cette demeure élégante est située sur un terrain d'environ 1200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement implantée sur la commune de CLARENSAC, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et des écoles. Cette propriété allie confort et praticité. À l'intérieur, vous trouverez une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Un bureau et une vaste pièce au rez-de-chaussée viennent compléter cet espace fonctionnel.Le salon, spacieux et lumineux, constitue l'endroit idéal pour recevoir vos invités, tandis qu'une cuisine équipée avec de nombreux rangements facilitera vos moments de création culinaire. Cette maison de luxe à NIMES, à vendre, est dotée d'équipements modernes garantissant un confort optimal, notamment une piscine au chlore avec volet roulant électrique pour votre sécurité et des instants de détente sous le soleil. La climatisation ajoute un niveau de confort supplémentaire. Pour maximiser la sécurité et la commodité, vous bénéficierez d'un système domotique pour les volets roulants, d'un visiophone, d'une alarme, ainsi que d'un portail électrique. De plus, un atelier extérieur entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pour vos loisirs créatifs ou vos projets de bricolage.La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une chaudière à condensation pour une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, le vaste terrain arboré est parfait pour se détendre et profiter des activités en plein air. La piscine, parfaitement intégrée dans cet espace, vous invite à savourer les journées ensoleillées en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à NIMES.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère rare est à vendre. Située dans un quartier très recherché et à proximité du centre-ville, cette propriété unique se trouve au calme, au bout d'une impasse. Cette maison, idéale pour un achat maison Nîmes, allie charme et espace, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie recherchant confort et authenticité. Ses nombreux atouts incluent : • 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis • Un grand garage, un véritable atout en centre-ville • Une dépendance offrant diverses possibilités (atelier, bureau) • Un extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité Laissez-vous charmer par cette maison Nîmes à vendre, au cachet authentique tout en étant proche de toutes commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2763€ ~ 3739€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

À vendre, cette magnifique maison située dans les hauteurs prisées du nord de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette demeure, offrant un équilibre parfait entre la praticité urbaine et la tranquillité, se trouve à quelques pas du centre historique de Nîmes. Entourée d’un jardin paysager, la propriété dispose d’une terrasse surélevée, d’une piscine ainsi qu’un écrin de verdure garantissant une totale intimité. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité à chaque niveau. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit à un espace de réception ouvert sur la terrasse, combinant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte et un cellier. Un deuxième salon avec cheminée ajoute une touche de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs vous attend. Deux escaliers indépendants mènent à l'étage, où vous découvrirez trois chambres bien agencées, dont une avec balcon et une avec salle d’eau privative. Une salle de bain et un bureau complètent cet étage. Sous les combles, une chambre cosy ainsi qu’un grenier aménagé offrent un espace supplémentaire avec un potentiel d’aménagement futur. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un emplacement de stationnement et de plusieurs pièces en sous-sol, incluant une cave à vin, une chaufferie/buanderie et un atelier. Un pool house se trouve près de la piscine, et un puits assure l'arrosage du jardin, optimisant ainsi les coûts d’entretien. Cette maison fait partie d’une copropriété à taille humaine comptant seulement six lots. La vente comprend le Lot 1 (garage), le Lot 2 (maison), ainsi qu’une moitié indivise des Lots 5 et 6 (accès). Alliant charme et confort, cette propriété est parfaite pour une famille ou pour ceux cherchant un havre de paix proche de la ville. Contact : Barbara Heslop +33 6 21 76 51 90 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr