ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Gagnières, France

Découvrez cette maison à vendre à Bessèges, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas authentique allie le charme de l'ancien à une modularité exceptionnelle. Actuellement divisé en deux habitations nécessitant des travaux, il offre de nombreuses possibilités : location, espace familial ou gîte. Le T2 en duplex (49 m²) est fonctionnel, avec une chambre au rez-de-chaussée, tandis que le grand T4 (108 m²) dispose d'un vaste espace de vie et de 3 chambres à l'étage. De plus, de grandes dépendances sont aménageables en rez-de-chaussée. Le cachet de cette maison Bessèges à acheter se retrouve dans ses arcades en pierre, ses volumes lumineux et son authenticité préservée. Profitez également d'une terrasse couverte en pierre et d'un jardin. Référence agence : 3572.

Votre agence ORPI vous propose à la vente cette superbe maison de 200 m² à Bessèges, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, cette propriété offre deux logements indépendants de 89 m² et 111 m², offrant ainsi de multiples possibilités. Avec ses 6 chambres, dont trois dans chaque logement, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dotée d'une cave spacieuse de 100 m², cette maison vous permet d'aménager un espace de rangement ou un atelier selon vos besoins. Deux garages sont également inclus : un grand garage de 100 m² pour plusieurs véhicules et un second de 20 m² pour un usage quotidien. La cuisine d'été aménagée sera parfaite pour vos réceptions en extérieur durant les beaux jours. Le terrain clos de 1233 m² dispose d'un jardin arboré, sécurisé et facile à entretenir, idéal pour profiter du plein air. Cette maison à acheter à Bessèges assure également un raccordement au tout-à-l'égout, vous garantissant un confort optimal. Située dans un quartier recherché et à seulement 1 minute à pied d'un grand parc, cette propriété représente une occasion d'achat maison Bessèges à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison à vendre à Bessèges.

Maison à vendre à Robiac-Rochessadoule, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un domaine de près de 8000 m². Le rez-de-chaussée est conçu pour le confort avec un séjour, une cuisine semi-ouverte et une suite parentale complète, permettant une vie de plain-pied. Deux vérandas lumineuses, une buanderie et un garage optimisent l'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le vaste jardin invite à la sérénité avec sa piscine (7x3m) entièrement rénovée, ainsi qu'un pool-house convivial et une pergola. Une opportunité unique d'achat d'une maison à Robiac-Rochessadoule.

Exclusivité ORPI ! Découvrez cette maison à vendre à Molières-sur-Cèze, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Amateurs de nature et de tranquillité, cet ensemble rare à l'abri des nuisances sonores vous offrira un véritable havre de paix au cœur des paysages pittoresques des Cévennes.La propriété s'étend sur 5 hectares de terrain arboré, dont une grande partie en faïsse, idéale pour des cultures en terrasses ou un projet d'autonomie. De nombreux arbres fruitiers embellissent le jardin, et un puits assure l'accès à l'eau sur place.Cette maison rustique, alliant charme et confort, est équipée de climatisation réversible et d'un poêle à bois. Elle peut facilement être aménagée en 4 chambres. Un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier. Accessible par une route difficile, prévue pour un véhicule adapté uniquement, ce lieu garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni passage. La vue sur les vallées cévenoles est incroyable, agrémentée des seuls sons de la nature. Ce cadre unique est propice au ressourcement et à une vie authentique.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la structure est saine, la toiture est en bon état, et les menuiseries en bois double vitrage ont moins de 5 ans. Une cave brute peut également être aménagée selon vos envies.Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Molières-sur-Cèze, alliant authenticité et isolement.

Exclusivité ORPI ! En plein cœur de Saint-Ambroix, dans le département du Gard, cette maison à acheter à Saint-Ambroix vous offre un cadre paisible. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un spacieux logement de plain-pied de type 5, s'étendant sur 136,5 m², avec tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez également de nombreuses caves voûtées en sous-sol d'environ 137 m² et d'un vaste garage-atelier de 153 m². À cela s'ajoute un autre garage d'environ 25 m². L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1258 m², incluant des préaux, et permet le stationnement d'une vingtaine de véhicules, camions, et autres transports. Le propriétaire est ouvert à toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à planifier une visite avec votre agent immobilier ORPI. Cette vente maison Saint-Ambroix est une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison Saint-Ambroix à vendre, située au cœur d'un charmant village typique des Cévennes. Ce bien se distingue par son environnement calme et préservé, offrant un terrain spacieux de 7 500 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La maison, construite sur vide sanitaire, se compose de 3 chambres, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine indépendante. Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que la création d'un système d'assainissement individuel (fosse septique à installer) sont à prévoir. C'est une opportunité idéale pour un projet de vie en pleine nature, que ce soit comme résidence secondaire ou projet de gîte. N'hésitez pas à faire une offre, chaque proposition sera étudiée avec soin. Référence agence : 3534

À vendre : Maison à Saint Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les collines, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'un vaste jardin en terrasses, planté de diverses essences méditerranéennes. La maison comprend une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une première terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec sa terrasse et sa salle de bains, deux autres chambres et une salle de douches. Cette maison est climatisée et performante sur le plan énergétique grâce à des panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire les coûts. Une cave et un espace de stationnement complètent cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Ambroix.

À Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, une maison à vendre se présente à vous. Cette ancienne bâtisse bourgeoise rénovée comprend deux logements distincts : un spacieux logis familial de 141 m² et un appartement T3 de 63 m², actuellement loué pour un revenu mensuel de 495 € hors charges. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Saint-Ambroix!

Demeure en pierres avec piscine et potentiel d'accueil à Saint-Ambroix, Gard. Située dans un cadre calme, cette maison rénovée développe environ 204 m² habitables et allie charme authentique et prestations contemporaines. Ses volumes généreux offrent un réel potentiel, que ce soit pour une maison familiale ou un projet de location. L'espace de vie comprend un vaste salon lumineux ouvert sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine de caractère dans une superbe pièce voûtée. Plusieurs espaces nuit sont disponibles, avec la possibilité d'une partie indépendante idéale pour des locations saisonnières. L'extérieur présente un jardin clos d'environ 450 m² avec terrasse ombragée et piscine. Cette propriété à vendre allie charme de l'ancien et modernité, convenant parfaitement pour un achat Mas de luxe à Saint-Ambroix. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite privée.

À vendre - Saint-Ambroix, Gard, Languedoc-Roussillon. Maison neuve de plain-pied avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée, sans nuisances et à proximité des commerces. Le terrain est plat, entièrement clôturé, arboré avec soin, et comprend un parking en gravier, un terrain de pétanque ainsi que deux portails électriques. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre de 51m² reliant la cuisine, de 4 chambres dotées de placards intégrés, dont deux chambres parentales avec salles d'eau et WC. Une salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, le tout complété par une terrasse couverte donnant sur la piscine. De plus, un gîte indépendant situé face à la piscine comprend un salon-cuisine ouvert et une grande chambre de 20m² avec salle d'eau et dressing. Dotée d'un chauffage gainable, de menuiseries en double vitrage PVC et alu, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une maison d'habitation ou un gîte. Pour plus de détails, visitez notre site internet saint-ambroix.letuc.com réf : 92531. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Située dans la commune des Mages, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie privilégié en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Édifiée sur un terrain d'environ 15 000 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des animaux ou développer un projet d'élevage, tout en offrant un vaste jardin arboré sans voisinage immédiat. La maison Les Mages à vendre dispose d'une piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Plusieurs dépendances complètent le bien, dont un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité et un atelier/garage, qui peut être transformé en studio indépendant ou en suite parentale, avec des travaux déjà engagés pour une seconde salle de bain. Le terrain est également équipé de divers abris et arrivées d'eau, facilitant l'accueil d'animaux (chevaux, chèvres, chiens, basse-cour) et de projets agricoles. L'intérieur de la maison offre un séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables et une salle d'eau. Le potentiel d'évolution est illimité grâce aux aménagements déjà prévus. Avec un garage et plusieurs espaces de rangement, cette maison à acheter Les Mages combine le confort d'une habitation immédiatement habitable et la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Elle convient parfaitement à une famille, aux propriétaires d'animaux, ou à tous ceux en quête d'un lieu de vie spacieux, paisible et proche de la nature. Visites sur rendez-vous, pour plus d'informations contactez l'agence ORPI. Référence agence : 3612.

Découvrez cette villa familiale T5 à vendre, située à Les Mages, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété libre d'occupation bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle. L'habitation principale se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine équipée, et de trois chambres confortables, avec une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres mansardées à l'étage, dont une dotée d'une salle d'eau privative. Le rez-de-jardin de 70 m² constitue un atout majeur, incluant diverses dépendances et une chambre indépendante de 22 m² avec WC, idéale pour des invités ou un bureau. Le chauffage central est fourni par une chaudière à granulés de bois récente et très économique. Accès facile. N'hésitez pas à planifier une visite sur rendez-vous. Référence agence : 3549.

Découvrez ce Mas de luxe à vendre à Mages, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Niché sur un terrain d'un hectare huit au bout d'une impasse dans un quartier paisible, ce mas ancien a été soigneusement rénové et agrandi, offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à proximité d'Alès (15 mn), Vallon Pont d'Arc (30 mn) et Nîmes (45 mn), cet emplacement constitue un atout indéniable. Avec ses 250 m², le mas se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et baies vitrées apportant lumière et vue sur la campagne. Profitez également d'un salon de 40 m², d'une salle de sport de 20 m², ainsi que d'une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, sans oublier une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, dont une avec solarium, complètent ce bien. L'habitation est entièrement climatisée, dispose de panneaux photovoltaïques, ainsi que de trois poêles à bois pour une ambiance chaleureuse. Le mas est relié au réseau d'eau public et l'assainissement est géré par une micro station d'épuration. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 80 m², une cave et un chalet en bois, ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente. Un chenil avec partie extérieure clôturée et un petit mazet vous attendent également. En bout de terrain, une source, alimentée même en été, ajoute une touche unique à ce bien d'exception. Prix : 935 000 EUR, frais d'agence inclus. Classe énergétique C (146 kWh/m²/an) et Classe climat A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 810 et 2 540 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un Mas de luxe à Mages.

Située dans une zone tranquille et ensoleillée de Saint-Victor-de-Malcap, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison se distingue par son cadre verdoyant et son atmosphère accueillante. Établie sur un terrain clos de 1 800 m², agrémenté d'une vingtaine d'oliviers, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de nature et de sérénité. La maison, bien entretenue, comprend deux logements indépendants, ce qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou opportunité d'investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur un séjour lumineux, • Une suite parentale confortable, • Une chambre additionnelle, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. À l'étage, un second appartement propose : • Une cuisine indépendante, • Un vaste salon – salle à manger donnant sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées, • Deux chambres lumineuses et spacieuses. À l'extérieur, le terrain clos dispose d'un portail électrique, d'un double garage, et d'un jardin bien entretenu, propice à la détente sous les oliviers. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute la journée. Avec sa bonne isolation, ses menuiseries en double vitrage et son raccordement au tout-à-l'égout, cette maison combine confort moderne et qualité de construction. Une proposition rare dans le secteur, alliant tranquillité, espace et authenticité. À visiter rapidement ! Vous tomberez sous le charme de cette maison prête à réaliser vos projets.

Maison à vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Magnifique ensemble immobilier en pierre, au calme et sans vis-à-vis, avec terrain attenant de plus de 1 hectare. Piscine de luxe naturelle avec jacuzzi, 2 bassins et cascade. La propriété comprend 3 logements: le premier avec séjour/cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229m²), le deuxième avec séjour/cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC (128m²), et le troisième avec séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC (48m²). Garage de 180m² et atelier semi-ouvert de 400m². Eau potable provenant d'un forage alimentant l'ensemble du domaine. Plusieurs possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez vos agences ORPI locales. Référence agence: 6585

Située à MALBOSC, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous séduira par son caractère unique et son cadre enchanteur. Entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété rare comprend trois unités d’habitation, idéales pour un projet familial, touristique ou en tant que résidence secondaire. Chaque bâtisse a été soigneusement rénovée tout en conservant l’âme des lieux et ses éléments architecturaux d’origine : pierres, bois et terrasses en pierre sèche. La maison principale offre un chaleureux salon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, complétée par un studio indépendant avec salle d’eau et WC. La seconde habitation dispose d’un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle d’eau. La troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L’ensemble est agrémenté d’un vaste terrain arboré de plus de 4 hectares, riche en essences méditerranéennes, avec des sentiers centenaires menant à de nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. En prime, plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement sont à votre disposition. Pour les moments de détente, profitez d’une piscine chauffée de 10x5 mètres, accompagnée d’un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Cet endroit est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à MALBOSC.

SWIXIM International Cévennes vous propose cette villa de plain-pied, idéalement située à Malbosc, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à seulement 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges. Nichée dans un environnement préservé, elle constitue un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée, baignade et pêche à proximité. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 33 m², véritable cœur de la maison, avec une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda ensoleillée prolonge cet espace, offrant un lieu idéal pour se détendre. Côté nuit, deux chambres confortables accueillent les occupants. Le terrain de 5 494 m² invite à la détente avec une agréable terrasse ombragée et une piscine en bois. Un atout majeur de cette propriété pour les bricoleurs ou les entrepreneurs : un hangar de 70 m², polyvalent, avec une grande hauteur sous plafond. Ce dernier comprend un vaste atelier, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une cuisine et des sanitaires, avec un potentiel de transformation en studio indépendant ou en espace professionnel. Enfin, pour une expérience unique, une charmante cabane est à votre disposition, parfaite pour un observatoire ou un espace de lecture, où l'on peut admirer le ciel étoilé. Photos et vidéo sur demande. Ce bien est proposé par ses propriétaires. Nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Notre enseigne est ouverte aux collaborations inter-agences, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

iad France - Elodie Cazier vous propose: Mas à vendre à Barjac, Gard, un domaine authentique aux portes de l’Ardèche. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété rare est un véritable écrin de charme et d’authenticité. Construite en 1850, cette demeure rénovée avec soin offre une surface habitable de 350 m², entourée d’un parc de 7 300 m² et bordée par la rivière Claysse, alliant le cachet de la pierre ancienne et le confort moderne. Cette bâtisse se compose de 8 chambres spacieuses, 5 salles d’eau, 3 cuisines et 4 salons, parfaite pour une résidence familiale ou une activité d’accueil. Avec 4 entrées indépendantes, le mas permet une modularité exceptionnelle pour des gîtes, chambres d’hôtes ou autres activités. Une belle cave voutée, aménagée en salle de restauration, complète les possibilités d'accueil. La propriété comprend également un logement T3 indépendant et un T2 indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de plusieurs terrasses panoramiques et d'espaces de jardin, idéaux pour des réceptions raffinées. Un grand garage et un parking viennent ajouter au confort de cette propriété. Située à seulement 10 minutes de Barjac et 25 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, la localisation est idéale pour diverses activités. Il s'agit d'une opportunité unique pour l'achat d'un Mas à Barjac, un lieu d'inspiration modulable, conçu pour sublimer vos projets de vie ou d‘accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

SWIXIM International vous propose en exclusivité cette maison de village en pierre de 170 m2, un bien au charme authentique situé à moins de 10 kilomètres des Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par sa splendide vue panoramique à 180 degrés que vous pourrez apprécier depuis la véranda. Organisée autour d'une agréable cour intérieure fermée de 25 m2, elle est actuellement aménagée en trois logements distincts, offrant ainsi un cadre idéal pour un projet locatif de gîtes ou pour accueillir une grande famille. Avec un total de cinq chambres, un garage et de vastes caves voûtées, cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un terrain de 870 m2 (non attenant) accompagne ce bien. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com pour plus d'informations. Honoraires à la charge des vendeurs.

Située dans un cadre verdoyant à proximité du bourg animé des Vans, reconnu pour son marché coloré, cette villa contemporaine de 171 m2 construite en 2004 offre des volumes généreux et un lien harmonieux avec l'extérieur. Établie sur un terrain paysagé de 2729 m2, la propriété est agrémentée de grands chênes, d'oliviers et de magnifiques hortensias. À l'intérieur, la pièce à vivre se compose d'une salle à manger et d'un salon cathédrale illuminé par de grandes baies vitrées, avec une belle mezzanine. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure en hêtre massif, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les trois chambres de plain-pied incluent une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les terrasses extérieures, revêtues de lames de bois, sont accessibles depuis l'espace nuit. Un escalier central mène à une mezzanine aménagée en bureau et petit salon, idéale pour le télétravail. Le sous-sol comprend deux garages, un local technique et une buanderie. Equipée de chauffage au sol géothermique, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une isolation performante, cette maison assure un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, une piscine au sel, un chalet en bois et un espace boules, le tout à proximité d'une forêt préservée. De plus, un droit d'eau de la rivière locale contribue à l'entretien du jardin et de la piscine. Ce bien est parfait pour un couple cherchant un cadre de vie combinant vie professionnelle et habitation ou pour un projet de retraite paisible. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Découvrez cette maison Les Vans à vendre, située au cœur d'un secteur calme et paisible du village. Cette authentique maison ancienne en pierre de 198 m² offre un spacieux salon-séjour lumineux de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Vous pourrez accéder directement à deux belles terrasses bien exposées depuis cet espace. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'une grande pièce supplémentaire, aménageable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre, etc.). Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, présente une belle variété d'arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les atouts de cette propriété incluent un assainissement collectif, l'absence de travaux à prévoir et un secteur très recherché. Si vous envisagez un achat maison Les Vans, cette propriété pleine de caractère, située dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités, représente une formidable opportunité. Réf : 25091036www.itc-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr