vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, France

Belle propriété de charme située dans un environnement calme et privilégié, offrant une superbe vue dégagée. Implantée sur un terrain de 8 393 m2, elle se compose de deux habitations en pierres pour une surface totale d'environ 329 m2, alliant authenticité, caractère et confort. Le Mas principal, typique cévenol, a su conserver toute l'âme et l'histoire du lieu. Au rez-de-chaussée, il propose une véranda de 12 m2, un vestiaire avec salle d'eau et WC, un bel espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée cévenole ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse. Un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux spacieuses chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À proximité, une charmante maison indépendante en pierres, actuellement exploitée en gîte, offre un espace de vie complémentaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon donnant accès à une jolie terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Cette maison bénéficie également d'une climatisation réversible. Une agréable cour sépare les deux habitations, préservant l'intimité de chacune. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent plusieurs espaces de détente, un puits, ainsi qu'une piscine au sel de 10 x 4 mètres avec plage et un espace ping-pong. Un parking permet d'accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété pleine de charme est idéale pour une maison de famille ou pour développer une activité d'accueil type gîte ou chambres d'hôtes, dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe propriété de 32 hectares, en position dominante, incluant un château au style toscan. Ce bien architectural exceptionnel s'étend sur 1200 m² habitables et se trouve à quelques minutes d'une ville renommée pour son charme typique de la région. Nichée dans son parc, cette maison du XVIIIème siècle, entourée de plusieurs dépendances, offre une galerie d'entrée, plusieurs pièces de réception, ainsi qu'un grand nombre de chambres et suites. Profitez de terrasses spacieuses, dont une couverte, avec vue sur le parc, ainsi qu'une orangerie et une belle maison de gardien à l'écart. La propriété est alimentée par deux sources. Située à une heure de Montpellier, cette Maison de luxe SAUVE est un bien exceptionnel à découvrir. Dossier sur référence uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Mas d'exception aux portes des Cévennes – Domaine de 37 hectares À Tornac, aux portes des Cévennes, cette propriété ancienne offre un équilibre rare entre authenticité, élégance et nature préservée. Implanté au cœur d'un domaine d'environ 37 hectares composé de bois, prairies, oliviers, restanques et essences méditerranéennes, ce mas de caractère profite d'un environnement remarquable, avec des vues spectaculaires sur les Cévennes et les forêts environnantes. Dès l'arrivée, le charme opère : portail, murs en pierre, platane majestueux, fontaine, doubles cours intérieures et pigeonnier restauré composent une entrée pleine de caractère. Probablement issue d'une ancienne magnanerie, la propriété a conservé toute l'âme des grands mas cévenols : volumes généreux, sols anciens en tomettes, terres cuites et parefeuilles, murs en pierre, cheminées, coursives, terrasses et détails architecturaux traditionnels. La bâtisse principale se développe sur plusieurs niveaux et propose de nombreux espaces de vie pensés pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces voûtées, dont une salle à manger d'été avec poêle et ancien four à pizza, un vaste salon ouvert sur une grande serre, ainsi que plusieurs annexes pratiques : garage, lingerie, cave à vin climatisée, chaufferie et espaces de rangement. Un appartement indépendant situé dans l'aile Est permet d'accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie. À l'étage, la maison dévoile ses plus beaux volumes : un spectaculaire salon d'environ 60 m² avec cheminée monumentale, une hauteur sous plafond d'environ 4,5 m et une mezzanine ouverte, une cuisine provençale donnant sur la coursive et les terrasses, un salon bibliothèque avec cheminée et poêle à bois, plusieurs chambres et une superbe suite parentale avec salle de bain, sauna, douche, baignoire et WC indépendant. Le second étage offre une atmosphère plus intimiste, avec chambres mansardées, mezzanines, salon avec coin cuisine et plusieurs terrasses, dont une tropézienne. L'un des grands atouts de cette propriété est son lien permanent avec le paysage. La vaste terrasse panoramique d'environ 78 m² domine la propriété et ouvre sur une vue saisissante sur les Cévennes. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière : cours ombragées, serre, loggia, terrasses couvertes, potager en restanques, oliveraie, prairie et chemins naturels au sein du domaine. Face aux montagnes, l'espace piscine constitue un véritable lieu de vie. La piscine de 12 x 6 m, entièrement refaite il y a trois ans, bénéficie d'un liner couleur sable et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Un pool house couvert avec WC et lavabo complète cet espace idéal pour les journées d'été et les moments de réception. Le domaine dispose également d'une maison de gardien indépendante avec deux chambres, idéale pour loger du personnel, recevoir des proches ou créer un espace autonome pour invités. La propriété bénéficie d'une eau de forage traitée par lampe UV, potable et de très bonne qualité, ainsi que d'un arrosage automatique. Rare par son cadre, son authenticité, ses volumes et l'étendue de son domaine, ce mas s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie et de transmission, au cœur d'un paysage cévenol préservé. Ce mas vous est proposé par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Sommières et Quissac, aux portes des Cévennes, découvrez cet exceptionnel ancien presbytère du XIIème siècle développant 202,43 m² habitables(220 m² au sol), entièrement restauré avec soin entre 2000 et 2011. Implantée au cœur d'un authentique village d'environ 400 habitants, cette demeure de caractère conjugue patrimoine, confort moderne et qualité de vie. Elle bénéficie d'une piscine au sel, d'un jardin intimiste sans véritable vis-à-vis et d'un garage fermé. Attenante à une chapelle historique appartenant à la commune, elle offre un cadre patrimonial particulièrement remarquable. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux s'impose avec ses impressionnants murs en pierre d'un mètre d'épaisseur, ses voûtes d'ogives, ses sols d'origine parfaitement conservés et son remarquable placard du XII? siècle restauré par un ébéniste. Les volumes dégagent une atmosphère chaleureuse sublimée par une cheminée équipée d'un insert sur mesure homologué NF. Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage fermé permettant de stationner un véhicule. L'escalier en pierre, restauré tout en conservant une partie de ses éléments d'origine, dessert le premier étage. Celui-ci comprend un salon-bureau, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative avec WC, un vaste dressing ainsi que deux chambres supplémentaires. L'ensemble offre une distribution idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes de caractère. Les prestations techniques témoignent de l'importante rénovation réalisée. La toiture a été entièrement refaite en 2001-2002, les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage et la charpente a été reprise avec panneaux isolants. Les sols en travertin apportent élégance et confort, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière au fioul couplée à un ballon d'eau chaude d'environ 200 litres. La propriété dispose également d'un adoucisseur d'eau. Les extérieurs offrent un cadre particulièrement agréable avec un jardin intimiste bénéficiant d'un éclairage paysager permettant de profiter pleinement des lieux en soirée. La piscine, désormais traitée au sel grâce à une installation entièrement renouvelée il y a trois ans, est équipée d'un volet roulant immergé garantissant sécurité et confort d'utilisation. L'ensemble profite d'une excellente intimité grâce à un vis-à-vis particulièrement discret. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre garrigues, vignobles et contreforts cévenols. Elle se situe à environ 10 minutes de Quissac, 15 minutes de Sommières, 35 minutes de Nîmes, 40 minutes de Montpellier et à proximité immédiate des nombreux sentiers de randonnée, des marchés de producteurs et des grands sites naturels des Cévennes. Cette demeure séduira les amateurs d'architecture ancienne recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère, entièrement restaurée, offrant un équilibre rare entre authenticité médiévale, confort moderne et qualité de vie dans un environnement préservé. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.

À proximité de Quissac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison à vendre se situe dans un ancien château fort datant du XIVe siècle, aménagé au fil des siècles en résidence de prestige. La propriété offre environ 580 m² habitables et inclut un gîte indépendant de 63 m², deux garages et un jardin privatif d'environ 1 300 m². Vous profiterez également d'un domaine historique de 20 hectares, comprenant des bois, une oliveraie de 200 oliviers et une piscine récemment rénovée. Cette maison à acheter à Quissac se distingue par son authenticité, avec des sols en pierre et en tomettes, des pièces anciennes, des volumes généreux et une cheminée monumentale. Divisée en plusieurs espaces, la maison dispose de près de 90 m² de salons, d'une vaste cuisine familiale de plus de 25 m², et d'une partie nuit avec sept chambres, plusieurs salles de bains et des possibilités d'aménagement. Le gîte rénové, vendu entièrement meublé, génère un revenu locatif saisonnier. Parmi les dépendances, vous trouverez un garage vaste et un pigeonnier. Les parties communes sont soigneusement entretenues, et la piscine rénovée est un espace de détente idéal. Le domaine, majoritairement occupé par des résidences secondaires, garantit un cadre paisible tout au long de l'année. Les charges de copropriété s'élevant à 3 000 € par an couvrent l'entretien des lieux communs. Cette vente maison à Quissac séduira ceux cherchant une propriété historique, un investissement patrimonial ou une maison familiale alliant charme et prestations rares.

Découvrez une occasion rare d'acquérir une superbe Bastide à vendre à QUISSAC, au cœur du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, faisant partie d'un majestueux château du XVIIIème siècle, offre plus de 590 m2 d'espaces de vie. Nichée dans un environnement naturel d'exception et à proximité de toutes les commodités, cette aile du château comprend un élégant campanile et un pigeonnier qui ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. L'intérieur se distingue par une atmosphère chaleureuse, avec de grandes pièces élégantes, des plafonds hauts et une cuisine indépendante équipée, préservant l'esprit ancien de la demeure. Vous apprécierez également la magnifique cour intérieure, ornée de végétation luxuriante, garantissant fraîcheur et sérénité. Le premier étage révèle une belle terrasse avec vue sur le jardin et le campanile, tandis que de nombreuses chambres et salles d'eau spacieuces complètent ce bien unique. En plus, la propriété inclut 20 hectares de terres, une oliveraie et des espaces communs parmi les propriétaires, ainsi qu'une dépendance et un bassin de nage. Cette Bastide de luxe à acheter à QUISSAC représente une opportunité d'exception tant pour un logement principal que secondaire. Dossier complet sur demande. Contact : Claudine au 06 22 17 01 66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À vendre, un Mas exceptionnel situé à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement protégé et dominant, cette propriété rare s'étend sur près de 20 hectares, bénéficiant d'une source. Ce domaine unique se compose d'un véritable hameau d'environ 900 m², agrémenté de plusieurs bâtisses en pierre offrant des logements indépendants, garantissant intimité et confort. Idéal pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet d'envergure, ces habitations s'organisent autour de charmantes cours intérieures, propices à la convivialité. Le terrain, richement arboré avec de nombreux arbres fruitiers, crée un cadre naturel d'exception, parfait pour se détendre ou envisager une exploitation agricole ou touristique. À l'extérieur, une grande piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Ce Mas à acheter à Anduze combine authenticité, charme et potentiel, s'adressant aux passionnés de nature et de biens uniques.

À proximité d'Anduze, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez un domaine exceptionnel datant du début du XIXe siècle. Cette propriété, d'environ 400 m² habitables, comprend 6 chambres offrant une vue sur une terrasse et un parc arboré, le tout sur un terrain de 62 hectares de collines boisées et de prairies. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, des magnaneries, un bâtiment agricole indépendant, des citernes, un puits et une piscine à rénover. L'accès à cette maison se fait par une majestueuse allée de platanes centenaires, garantissant un calme absolu. Il s'agit d'une maison à acheter à Anduze (30), une opportunité rare sur le marché.

Anduze, aux abords du village , proche des commodités et de lieux de promenade ; Charmante maison de Maitre sur un joli terrain de 1969 m2 . La maison , offrant de beaux volumes est composée de pièces de vie spacieuses et lumineuses donnant sur un balcon ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur le jardin. A l'étage, 4 confortables chambres dont deux avec petit balcon . Sur le terrain, un mazet à rénover permet d'aménager un espace de vie supplémentaires. Le joli jardin fleuri et arboré offre de nombreux espaces détentes. Une source et un bassin complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Anduze, sur les hauteurs à 10 min du centre-ville , authentique mas en pierres , mitoyen par l'arrière , édifié sur un terrain de 11ha . Le mas d'une surface de 315 m2 offre une spacieuse cuisine avec espace repas, un salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse donnant sur un petit balcon avec belle vue. Sur le même niveau, deux chambres et des toilettes. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau/toilettes ainsi qu'une grande pièce, autrefois une magnanerie, aménagée en salle de jeux et dortoir. Les pièces sont spacieuses et les chambres confortables. Le rez de jardin offre un espace de vie supplémentaire composé d'une kitchenette donnant sur une terrasse et un espace barbecue , une salle à manger, deux chambres, et une salle d'eau , toilettes séparées. Grâce à la disposition des pièces sur plusieurs niveaux cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pouvant convenir à une maison de famille ou un projet d'accueil. Une clède , une ancienne bergerie et un garage complètent l'ensemble. Les 11ha de terrain sont composés de bois, prés et faïsses plantées d'Oliviers. Le mas est alimenté par eau de forage. Un lieu calme, en pleine nature , proche d'Anduze et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée sur les hauteurs d'Anduze, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. Édifiée en parfaite harmonie avec la pente naturelle du terrain, la propriété a été intelligemment conçue afin que l'habitation principale et le gîte bénéficient chacun d'un accès de plain-pied ainsi que d'une entrée totalement indépendante. Une configuration particulièrement appréciable, garantissant confort, intimité et autonomie, notamment dans le cadre d'une activité de location saisonnière. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct à une superbe terrasse d'où vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le gîte indépendant, dispose quant à lui d'un agréable salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel compris entre 25 000 EUR et 30 000 EUR. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m2, la propriété offre des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez d'une magnifique piscine avec une vue dominante sur la vallée, entièrement rénovée avec la réfection de son revêtement et la modernisation complète de son système technique. Un pool-house avec terrasse couverte complète cet espace de détente et dispose d'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis. Un double garage vient parfaire les prestations de l'ensemble. La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années, lui permettant d'offrir un excellent niveau de confort. Les combles ont été isolés, le gîte a été entièrement rénové, tout comme l'habitation principale avec une cuisine entièrement refaite, des salles d'eau modernisées, des peintures reprises ainsi que de nombreuses finitions remises au goût du jour. Le pool-house a également été rénové et la façade de la maison a été entièrement refaite, offrant à l'ensemble une présentation soignée et harmonieuse. Offrant une vue spectaculaire, des prestations de qualité, des extérieurs parfaitement aménagés et un cadre de vie privilégié, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de calme, de nature et d'espace, tout en bénéficiant d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière en toute autonomie. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06.31.36.64.17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur pour ce mas de caractère au fort potentiel Implanté sur un terrain de 943 m2, ce mas authentique développe une surface totale d'environ 354 m2, dont une partie principale habitable d'environ 207 m2, offrant un cadre de vie chaleureux et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère conviviale : un salon/séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, une salle à manger accueillante, une cuisine, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une cheminée cévenole. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre ouvrant sur le jardin, une salle d'eau avec espace dressing et des WC séparés. À l'étage, deux chambres avec placards de rangement et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Deux greniers de 77 m2 et 70 m2 viennent enrichir le bien et offrent de belles possibilités d'aménagement, idéales pour laisser libre cours à vos projets après quelques travaux de rénovation. Maison de famille ou location saisonnière, ce bien pourra s'adapter à tout type de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A proximité immédiate du centre du village d'Anduze, cette maison contemporaine de 185 m² s'épanouit au coeur d'un site absolument extraordinaire, sur un terrain arboré de près de 26 000 m². Elle dispose d'une superbe piscine et de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente, le tout offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce bien singulier séduit par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes des Cévennes. La pièce de vie, spacieuse et inondée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres confère à l'ensemble une sensation de volume et de grandeur exceptionnelle. Les sols en béton ciré renforcent l'esthétique contemporaine du lieu tout en apportant une continuité visuelle élégante entre les espaces. L'espace salon, à la fois convivial et raffiné, bénéficie d'un agencement fluide, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les moments de réception. Un poêle à bois haut de gamme apporte une touche chaleureuse et élégante aux soirées d'hiver. La cuisine contemporaine en inox, avec îlot central, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. Véritable coeur de la pièce, il invite aussi bien à la préparation des repas qu'au partage, dans une atmosphère conviviale et élégante. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative assurent confort et intimité. Un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendants complètent les prestations. A l'extérieur, le jardin paysager révèle une magnifique piscine parfaitement intégrée, bordée d'une spacieuse terrasse. L'ensemble profite d'une vue panoramique exceptionnelle, propice à la détente et à la contemplation. Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offre une sensation rare de calme et d'évasion. Implantée dans un secteur résidentiel et recherché d'Anduze, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, marché local et infrastructures. Le charme authentique du village, allié à une maison contemporaine aux prestations soignées et à un environnement d'exception, en fait une opportunité rare. Contact : Virginie 06.77.39.33.14 Classe énergie : A / Classe climat : A Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

À vendre : bâtiment ancien en pierre entièrement rénové d'exception ou maison de rêve , restaurant, salle d'évènement Vous révez de changer de vie , vous chercher un bâtiement avec de l'espace pour un nouveau projet , celui çi est pour vous car il est complètement équipé et très chaleureusement décoré. Nous avons réadapter le prix car maintenant ce bien est vendu avec tout le matériel, table, chaise, terrasse, cuisine équipement complet (comme sur les photos)pour commencer une activité de suite . Si pas de matériel nécessaire a discuter. Découvrez une opportunité unique d'acquérir un restaurant très bien coté, idéal pour une exploitation professionnelle immédiate ou un projet de vie exceptionnel ! Ce bien d'exception peut également être transformé en une magnifique maison avec un très grand salon, offrant un cadre de vie idyllique avec une très grande pièce de vie. Niché dans un écrin de verdure, ce bâtiment en pierre allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Rénové avec soin par un architecte de renom, cet espace se prête parfaitement à vos ambitions culinaires ou à une vie familiale sereine. Caractéristiques du Bien : Rez-de-Chaussée : • Grande Salle/Séjour (130 m²) : Un espace lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur une terrasse enchanteresse. Profitez d'une atmosphère relaxante avec un grand bassin entouré de bambous, alimenté par une source naturelle. • Cuisine Professionnelle (51,75 m²) : Entièrement équipée, prête à accueillir vos chefs étoilés et répondre à toutes les exigences de votre activité de restauration. Tout le matériel de cuisine, tables et chaises sont inclus dans le prix, vous permettant de commencer votre activité sans attendre. • Sanitaires (19,78 m²) : Adaptés pour le confort de vos visiteurs. • Entrée Dégagement & Chaufferie : Espaces techniques optimisés pour le confort de l'ensemble du bâtiment. À l'Extérieur : • Deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir des amis ou générer des revenus. Confortables et pratiques, elles offrent tout le nécessaire pour un séjour agréable. Étage Supérieur : Appartement : • Mezzanine (45,86 m²) : Un espace polyvalent, parfait pour des bureaux ou un coin détente avec vue sur la salle principale. • Chambres et Salle de Bains : Idéal pour votre famille ou vos employés. Extérieur : • Terrasses : Une première avec un charmant bassin et une seconde dotée d'une somptueuse piscine en pierre de Bali. Un véritable havre de paix pour vos clients et partenaires ! • Stationnement : Garages pour 2 voitures et parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules. Possibilités : Ce bâtiment offre un potentiel illimité : restaurant, centre de séminaire, salle de yoga, salle de danse, ou projet touristique avec espaces privatifs. Si vous préférez un cadre de vie tranquille, il peut également être transformé en une somptueuse maison avec un très grand salon, parfaite pour se détendre en famille et recevoir vos proches. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Alliant authenticité et confort moderne, ce bien vous attend pour donner vie à vos projets. Pour plus d'informations et pour organiser une visite afin d'être séduit par le lieu, contactez-moi dès aujourd'hui ! Une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.959604

Proche Anduze et Alès. Boisset et Gaujac. Charmante maison d'architecte bâtie autour d'un mas en pierre du 18éme de 283 m2 surface totale avec avec une partie privée de 178 m2 et une partie gite attenante de 64 m2. La partie privée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie, une salle à manger avec cheminée avec insert, un salon avec poële à granulés avec commande murale intégrée, un salon d'été, une salle d'eau, douche et WC et deux terrasses (côté est et côté ouest). Au 1er étage une chambre parentale en suite avec salle d'eau douche et WC et une terrasse de 8 m2 avec vue Cévennes. Au 2eme étage, deux chambres et une salle de bain avec bain et WC. Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un accès indépendant, un espace cuisine et salle à manger avec accès terrasse côté ouest. A l'étage, 2 chambres dont une de 15 m2 avec balcon et vue Cévennes (côté est) et l'autre de 18 m2 (actuellement équipée en salon) avec terrasse 8 m2 vue Cévennes (côté ouest), salle d'eau douche et WC. Sur le terrain arboré de 4.387 m2, accès par un élégant portail en fer forgé, espace parking pour 5 à 6 voitures dont deux abrités, une piscine chauffée (10x5), un pool-house de 41 m2 (pouvant faire office d'atelier, de chambre supplémentaire ou studio) avec salle d'eau douche et wc, local technique. Terrain de pétanque, un carré potager et un puits. Fibre optique. Vente meublée possible. Au calme, vue environnante dégagée des Cévennes, ambiance campagne, à 10 minutes à pied des commodités (écoles, installations sportives, boulangerie, café, restaurant, marché, établissements médicaux). Secteur Anduze, Uzes, Alès, Nîmes, Le Grau du Roi (plages à 1 heure). Qualité de vie assurée. Mandat Exclusif. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 06.14.39.18.09 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété rare offre 1,7 hectare de terrain boisé, une exposition plein sud et une vue panoramique à 180o. Construite en 2013, cette maison à ossature bois d'environ 200 m2 propose une vaste pièce de vie, 6 chambres, bureau, mezzanine et dépendances aux multiples possibilités. Un bien unique, où espace, nature et sérénité se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette remarquable maison d'architecte en bois développant environ 230 m² est à vendre. À seulement quelques minutes d'Anduze, dans un environnement agréable et préservé, cette propriété singulière séduit par son atmosphère rare, son architecture atypique et la chaleur immédiate qui s'en dégage. Ici, le mélèze du Jura, la lumière et les volumes composent un lieu de vie à part, pensé avec sensibilité et parfaitement intégré à son environnement. Le niveau principal accueille de beaux espaces de vie ouverts, conviviaux et élégants, organisés autour d'une belle pièce principale et d'une cuisine haut de gamme réalisée sur mesure. L'ensemble offre une circulation fluide et un art de vivre particulièrement agréable, où chaque espace semble naturellement trouver sa place. L'omniprésence du bois confère à la maison une identité forte, chaleureuse et raffinée, loin des codes plus classiques. Sur ce même niveau, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être repensé en chambre supplémentaire, complètent harmonieusement l'ensemble. Au premier étage, une chambre supplémentaire apporte une dimension plus intime à la maison, idéale pour accueillir famille ou invités dans un cadre préservé. En contrebas, accessible par l'extérieur, la propriété dévoile une autre facette de son charme avec une véritable dépendance aménagée, disposant de sa propre cuisine, de sa salle d'eau et de ses espaces de vie. Cet espace indépendant offre de belles perspectives, que ce soit pour recevoir en toute autonomie ou imaginer un usage complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le terrain en restanques souligne l'originalité de la propriété et accompagne harmonieusement son architecture. Piscinable, il laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement dans un cadre propice à la détente et à la douceur de vivre. Un carport pour deux véhicules complète l'ensemble avec discrétion. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'architecture, de matériaux nobles et de lieux de vie à part. Plus que des mots, prenez rendez-vous, nous serons ravis de vous la faire découvrir. Cette propriété a été sélectionnée par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À quelques minutes d'Anduze, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cet authentique mas de hameau, mitoyen par l'arrière, offrant charme et tranquillité.D'une surface habitable d'environ 115 m2, la maison principale propose une vaste entrée avec mezzanine, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas et d'un agréable salon avec cheminée. L'espace nuit comprend une suite parentale et une chambre. Face à la maison principale, un mazet indépendant d'environ 25 m2 est aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille,amis ou pour un projet d'accueil. L'ensemble est implanté sur un terrain boisé de 4 697 m2 . Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Un lieu paisible, parfait pour se ressourcer en pleine nature, à seulement quelques minutes des commodités d'Anduze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier résidentiel proche d'Anduze, cette maison de 1987 déploie ses 180m2 habitables dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée distribue un vaste salon séjour baigné de lumière, prolongé par un espace billard/bibliothèque. La cuisine séparée, avec son coin repas offre un espace convivial et fonctionnel, accessible d'une terrasse couverte. Deux chambres généreuses dont une avec placard, une salle d'eau, WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses aux rangements optimisés bénéficient d'un accès à un solarium et une terrasse, partagent une vaste salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol généreux offre une buanderie, une chaufferie et un garage pour deux véhicules avec borne de recharge pour véhicules électriques, un atelier, complété par de nombreux rangements, garantissant une organisation fluide et fonctionnelle. Système de chauffage central performant via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant confort et économies d'énergies. Le terrain de plus de 2 700 m2 entièrement clôturé et arboré, invité à la détente et dévoile une piscine aménagée à l'abris des regards indiscrets. Le cadre calme et protégé, tout en restant proche des commodités fait de cette demeure un lieu unique où se conjuguent sérénité, espace et élégance. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Superbe et spacieuse bastide du XII siècle, orientée plein sud, entièrement rénové entre 2000 et 2011 en respectant l'aspect historique et les matériaux d'origine de l'édifice (Cuisine: voutes en pierre. Hall, séjour et salle à manger: voutes lisses), situé au calme dans un petit village, à près de 45km au nord de Montpellier, au coeur du Gard, bénéficiant de l'ambiance provencale, illustrée par de nombreuses collines recouvertes de vignes et de garrigues. Une mitoyenneté: partie arrière de la bâtisse. La propriété bénéficie d'une installation de chauffage central au fioul et d'une parfaite intimité grace à son haut mur d'enceinte en pierre du pays d'époque, protégeant le parc où on retrouve des arbres centenaires d'essences variées entourant l'espace piscine. La piscine est recouverte d'un volet flottant électrique et pourvue d'une filtration au sel. Le parc se compose de deux parcelles attentantes, la parcelle propre au presbytère de +/-483m2 et et de la parcelle attenante où était anciennement situé le château du village de +/-520m2. La superfcie totale habitable est de 202,43m2, plus 52,64m2 d'annexes. Dû à l'épaisseur des murs, la bâtisse reste fraiche, même en periode estivale. La bâtisse est raccordée à tout-à-l'égout. Garage de 32m2 avec accès direct. Pour de plus ample informations et une événtuelle visite, veuillez contacter Serge Van Doorne au 0769277594

Découvrez un lieu où le temps semble suspendu. Ce superbe moulin du XVIIIe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 16 000 m², offre une expérience de vie unique, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Un intérieur aux volumes généreux Entièrement rénovée, la demeure déploie de vastes espaces de vie baignés de lumière. Vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse qui respecte l'âme historique du bâtiment, tout en y intégrant une modernité discrète et élégante. Un écrin de nature privé Le terrain, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix bordé par un cours d'eau qui apporte une fraîcheur et une sérénité inégalables. Ici, le calme est absolu. Idéalement situé : commerces et écoles du village voisin à 5 minutes en voiture, et à seulement 45 minutes de Montpellier et de son aéroport. Espaces extérieurs et détente Piscine au sel : Un espace de baignade parfaitement intégré à la nature. Terrasses multiples : Plusieurs espaces de réception extérieurs pour profiter de chaque exposition au fil de la journée. Parc de 16 000 m² : Un terrain d'exception pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Un potentiel remarquable Actuellement organisée en 5 habitations de 75 à 150 m2, cette bâtisse offre une multitude de possibilités d'aménagement : maison familiale où plusieurs générations peuvent cohabiter en toute indépendance, ou projet de gîtes et chambres d'hôtes. Le vaste terrain peut également accueillir des logements atypiques. Atout énergétique De nombreux panneaux solaires, avec vente du surplus, permettent de réduire drastiquement le coût énergétique de la propriété. Cette propriété rare est une invitation à la douceur de vivre, à l'abri des regards, tout en offrant des prestations de rénovation récentes de grande qualité.

Maison contemporaine construite en 2024 avec piscine et appartement indépendant, située à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété moderne assure un confort exceptionnel dans un cadre naturel et paisible, sur les hauteurs d'un quartier résidentiel calme, entourée de forêt tout en étant proche des commerces et services. Saint-Hippolyte-du-Fort est reconnue pour sa vie locale dynamique et ses nombreuses activités de plein air, de plus, la côte méditerranéenne est accessible en environ une heure. Cette maison représente une opportune Maison de luxe à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort, idéale pour une résidence permanente ou comme maison de vacances avec un bon potentiel locatif.

Située à SAINT HIPPOLYTE DU FORT, dans le département du Gard, cette magnifique propriété de 230m2 révèle tout le charme d'une maison authentique. Ce bien conjugue habilement l'attrait de l'ancien avec les commodités modernes, offrant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. L'entrée se fait par un escalier en pierre qui donne le ton, avec des matériaux de qualité tels que des parefeuilles d'époque et des poutres apparentes. Le premier niveau comprend une cuisine indépendante, un séjour chaleureux et trois chambres lumineuses. Une salle d'eau au style singulier apporte une touche contemporaine à cet ensemble empreint d'authenticité. Au-dessus, une seconde habitation à la hauteur impressionnante découvre un espace de réception ouvert sur une cuisine conviviale et une salle à manger spacieuse, idéale pour des moments de partage. Deux grandes chambres complètent cet étage, accompagnées d'une vaste salle d'eau et d'une buanderie discrète. À l'extérieur, la propriété se prolonge sur une terrasse couverte menant à un jardin intime, propice à la détente. Ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil de qualité, avec un atelier, un parking privatif et de superbes caves voûtées. Une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère à SAINT HIPPOLYTE DU FORT, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

iad France - Florence Pancha vous propose: Sublime Mas Provençal de Caractère avec Vaste Jardin à Bagard Bienvenue dans cette magnifique propriété de prestige située à Bagard, où l'authenticité et le charme se mêlent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ce mas provençal, construit en 1900 tout en conservant son cachet d'antan, offre 335m² de superficie habitable répartis sur un seul niveau, niché au cOEur d'un terrain de 3726m² arboré et parfaitement entretenu. Cette demeure unique se compose de 13 pièces, comprenant 10 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau pour les amateurs de télétravail. Les 4 cuisines équipées offrent un espace de convivialité et de partage inégalé, tandis que les 3 salles à manger permettent des moments de retrouvailles chaleureux. Le vaste jardin paysager avec sa piscine constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Vous pourrez également vous détendre sur le balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante, ou sur la terrasse spacieuse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de ses charmes, avec des équipements de confort tels que le câble TV, l'interphone, une ventilation mécanique, et un système de chauffage réversible par climatisation. La propriété est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Pour votre confort, la propriété dispose d'un garage, de places de parking, d'un terrain aménagé, et d'un accès rapide aux commodités locales. Son exposition plein sud vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Cette demeure d'exception saura combler les amoureux d'authenticité, en quête d'un lieu de vie raffiné et paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau provençal unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.