ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Concoules, France

Dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre dans la commune de MALONS ET ELZE. Au cœur d’un environnement préservé, cette authentique propriété cévenole, composée de plusieurs corps de bâtiments en pierres apparentes, s'organise autour d’une cour intérieure avec de multiples terrasses. Elle comprend une habitation principale d'environ 150 m², 3 gîtes, 2 chambres d'amis indépendantes, et 2 petites maisons à aménager. Bien qu'il soit nécessaire de prévoir des travaux, cette propriété s'étend sur plus de 20 hectares, dont environ 3 hectares attenants, plats et vallonnés. Un grand hangar en bois complète cette ensemble au fort potentiel, que ce soit pour le tourisme rural ou des projets agricoles. C'est une opportunité idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à MALONS ET ELZE.

Mas typiquement cévenol à vendre, situé à MALBOSC dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Niché au cœur du parc national des monts d'Ardèche sur un terrain de 1ha7 paysager avec piscine, ce bien offre une situation dominante calme et non isolée. Il comprend deux corps de bâtiment, dont le logement principal avec une belle pièce à vivre dotée d'une cheminée monumentale, 3 chambres et un bureau en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Une partie indépendante secondaire est également incluse, offrant 4 pièces et une salle d'eau, ce qui permet une possibilité de gîte. Quelques travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir, bien que la toiture soit neuve sur une partie. Profitez d'une belle terrasse couverte avec une superbe vue plein sud et de plusieurs caves, buanderie/chaufferie, ainsi qu'un carport de 80m². Idéal pour les amoureux de la nature et des beaux paysages, c'est un bien à découvrir.

Dans un hameau paisible de la commune d'Altier, découvrez ce superbe mas cévenol du XIXᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sans vis-à-vis, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et un cadre naturel préservé, à proximité du lac de Villefort et des sentiers de montagne. La maison développe environ 128 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée ouverte et salle à manger, deux grandes chambres, deux salles d'eau/bain, ainsi qu'une pièce indépendante de 20 m² avec coin nuit pouvant faire office de 3ème chambre, et coin cuisine, idéale pour accueillir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'un droit d'irrigation par source commune, invite à la détente. Garage couvert, atelier et buanderie complètent ce bien rare. Maison prête à vivre, habitable immédiatement , avec possibilité de conserver le mobilier. Seule la fosse septique est fonctionnelle mais non conforme. (délai légal de mise aux normes d'un an après la vente). Chauffage actuel par poêle à bois et convecteurs électriques récents à inertie. Ancien réseau de chauffage central existant, facilement ré-activable pour l'installation d'une PAC air/eau, offrant un fort potentiel d'économies d'énergie et de confort. Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort moderne et environnement d'exception, parfait en résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour une visite. Agence Orpi Gadd au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER Référence agence : 3620

LE CHARME DES CÉVENNES ! Découvrez cette vaste villa de 1985 (148m²) au calme, offrant une vue imprenable sur la vallée depuis son beau terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès indépendant à l'étage. Gros œuvre impeccable. Assainissement individuel (fosse septique). Visites sur rendez-vous avec votre agent ORPI Référence agence : 3352

Villa contemporaine de plain-pied de 171 m2 avec piscine, située dans un hameau calme à Chambonas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison offre de beaux volumes. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un foyer à bois suspendu apportant beaucoup de charme. Elle dispose également de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains et de deux toilettes avec lavabo, ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle d'eau. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, télétravail, espace jeux...). Vous trouverez également deux garages. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 800 m2, dont une partie constructible. Une grande terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée permettant d'en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un espace extérieur soigné avec terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble. Une belle opportunité pour ceux désireux d'effectuer un achat de Villa à acheter à Chambonas. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim International Cévennes propose à la vente cette charmante maison à Portes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 161 m2 habitables et son terrain de plus de 6 000 m2, cette propriété est idéalement située à moins de 30 minutes d'Alès. Entièrement rénovée avec soin, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une vue imprenable sur le château de Portes et les montagnes cévenoles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine moderne menant à une terrasse ombragée, ainsi qu'une salle à manger et un salon avec accès direct à une belle terrasse en bois orientée au sud. Ce même niveau comprend également une salle d'eau et une grande chambre avec dressing. À l'étage, la maison dispose de trois agréables chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un espace de vie ouvert, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage supplémentaire, avec accès à une terrasse tropézienne. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage central aux granulés et de deux poêles à bois. Le jardin en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et ornementaux, inclut un espace détente avec piscine et deux petits mazets. De plus, deux lodges indépendants avec sanitaires complètent ce bien, offrant la possibilité de projets divers, que ce soit pour accueillir vos proches ou développer une activité locative en pleine nature. Photos et vidéo disponibles sur demande. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les frais sont à la charge des vendeurs. Nous sommes ouverts à l'inter-agence sous présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Les Vans, dans le département de l'Ardèche, au cœur d'un environnement naturel préservé typiquement méditerranéen, découvrez cette villa exceptionnelle à vendre. Avec plus de 2,15 hectares de verdure, ce domaine offre un cadre de vie rare et privilégié en Sud Rhône-Alpes. Dotée d'environ 360 m² habitables, la propriété se compose de 5 logements indépendants de plain-pied, idéale pour envisager divers projets : accueil touristique, regroupement familial, résidence secondaire de charme ou investissement locatif. La villa comprend 11 chambres et 9 salles de bains ou salles d'eau, offrant une capacité d'accueil parfaite pour vos proches ou une clientèle saisonnière. À l'extérieur, le terrain plat et arboré d'essences méditerranéennes invite à la détente. Une magnifique piscine de 16 x 8 mètres complète cet ensemble, promettant de mémorables moments de convivialité sous le soleil ardéchois. De plus, une partie du terrain est située en zone UBp, offrant un potentiel constructible intéressant pour des projets d'extension ou de nouvelles constructions.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10063

Découvrez cette maison à vendre à Les Vans, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur du village, cette maison de maître a bénéficié d'une rénovation complète d'une grande élégance. Avec plus de 434 m² habitables, elle est entourée d'un jardin paysagé de 1 365 m², offrant un véritable refuge de verdure. La propriété propose un cadre de vie exceptionnel avec une piscine chauffée, des terrasses ombragées, un pool house et un jardin méditerranéen. À l'intérieur, les grands volumes et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez de vastes espaces de réception, huit suites parentales, ainsi qu'un espace supplémentaire au dernier étage. Deux garages fermés complètent cette offre unique. Cette maison de luxe à acheter aux Vans est parfaite pour une grande famille ou une activité d'accueil.

Située dans un cadre verdoyant à proximité du bourg animé des Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 171 m2, construite en 2004, impressionne par ses volumes généreux et sa connexion harmonieuse avec l'extérieur. Établie sur un terrain soigneusement paysagé de 2729 m2, où se mêlent grands chênes, oliviers et hortensias, cette maison offre un cadre de vie idyllique. En entrant, vous découvrirez une spacieuse salle à manger et un salon double hauteur agrémenté d'une cheminée Focus Agora à 360°, baignant dans la lumière grâce à ses larges baies vitrées. La mezzanine apporte une touche supplémentaire de charme à cet espace, tandis que la cuisine semi-ouverte en hêtre massif s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les deux ailes de la maison abritent trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et des rangements, ainsi que des terrasses couvertes orientées différemment. À l'étage, une mezzanine convertie en bureau et salon offre un espace de télétravail idéal. Le sous-sol comprend deux garages, un local technique et une buanderie. La propriété est équipée d'un chauffage au sol géothermique, de doubles vitrages et de volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique. Les extérieurs rehaussés par des terrasses accueillent une piscine au sel rénovée, un chalet en bois et un terrain pour les amateurs de pétanque. De plus, un droit d'eau de la rivière locale facilite l'arrosage du jardin. Située à quelques kilomètres des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour un couple souhaitant une nouvelle vie équilibrant travail et habitation ou pour un projet de retraite au calme. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

A quelques minutes du centre historique des Vans, cette ancienne magnanerie du XIXe siècle s'inscrit dans un cadre naturel de premier choix. Très prisée pour son dynamisme culturel, ses commerces de bouche et son inénarrable marché hebdomadaire , véritable institution locale colorée qui attire les aficionados du terroir , la ville offre toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. A une heure vingt de la Vallée du Rhône, cette propriété constitue une parenthèse de sérénité absolue au coeur d'un parc arboré de 8 260 m². Entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur, la bâtisse conjugue une signature esthétique aboutie à un confort moderne permettant d'accueillir jusqu'à 17 personnes dans des conditions privilégiées. La circulation intérieure favorise une fluidité entre les espaces de convivialité et les zones de repos. Le coeur de la maison s'organise autour d'une cuisine parfaitement équipée et d'une salle à manger-salon généreuse s'ouvrant sur une vaste terrasse de 42 m². En retrait, située sur une aile dédiée de la bâtisse pour garantir une tranquillité totale, le grand séjour climatisé de 45 m² déploie un volume magistral sous une charpente apparente réchauffé par un efficace poêle bouilleur. Partout, la touche de l'architecte se devine, mariant habilement le mobilier de caractère à des tonalités chaleureuses. L'accueil se répartit sur plusieurs niveaux, tirant parti des qualités thermiques du bâti ancien. Le rez-de-chaussée abrite une suite studio aux normes PMR avec kitchenette : logée dans une ancienne cave voûtée, elle conserve une agréable fraîcheur constante, idéale pour les étés ardéchois. Aux étages supérieurs, trois pimpantes suites familiales climatisées sont personnalisées avec soin. Chacune d'elles dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative avec WC le tout dans un esprit contemporain et chic, à l'image des faïences de style métro et de la robinetterie soignée. Le dernier niveau, sous les combles, propose également une ludique mezzanine pour les enfants exploitant ainsi toute la verticalité de la charpente. Un appartement de plain pied indépendant et climatisé garantit pour sa part une qualité de vie sans compromis. Ce refuge privé propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et une lumineuse petite pièce La logistique du domaine est renforcée par la présence d'une buanderie, d'un garage- atelier, d'un local technique et de deux espaces de stationnement distincts renforçant ainsi l'intimité de chacun. Sur le plan technique et environnemental, l'isolation en ouate de cellulose, les doubles vitrages et l'installation photovoltaïque de 4 kWh assurent une gestion énergétique optimisée. Le parc arboré, d'un seul tenant et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée de 13 m x 7 m avec son pool house, un terrain de pétanque et de multiples aires verdoyantes consacrées aux loisirs. Cette propriété clé en main est une opportunité pour qui veut conjuguer patrimoine historique, design d'intérieur et découverte d'une nature intacte le tout à quelques encablures du bourg dynamique des Vans. Un repaire idéal pour les familles en quête d'un lieu d'accueil et d'un salvateur bien être ! Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Située à Les Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison Les Vans à vendre vous offre un cadre exceptionnel pour un véritable retour à l’essentiel. À quelques minutes des commodités et isolée des nuisances, elle vous garantit un calme absolu, sans voisins ni vis-à-vis.Cette propriété indépendante, un mas en pierre du XVIIIe siècle, dispose d'environ 300 m² habitables à terminer de rénover. Les travaux essentiels, tels que la rénovation de la toiture et le système d’assainissement remis à neuf, ont déjà été réalisés, vous laissant la liberté d’imaginer et de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos désirs.Nichée sur un terrain de 8 hectares, la maison constitue un véritable petit domaine, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Que ce soit pour un projet familial, agricole ou touristique, c'est une maison à acheter Les Vans qui saura vous séduire.Ce bien rare, dans un environnement préservé, est parfait pour ceux qui recherchent l’isolement sans réellement être isolés, et désirent vivre en harmonie avec la nature tout en étant à proximité des commodités.

À seulement 7 minutes en voiture du centre du village des Vans, explorez cette magnifique villa récente de plain-pied offrant 171 m² habitables, alliant confort moderne et prestations de qualité dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m², avec cuisine ouverte et plafond cathédrale mettant en valeur une somptueuse charpente apparente. L’espace est sublimé par un élégant poêle Focus suspendu, apportant une touche contemporaine et chaleureuse. La maison dispose de trois chambres de plain-pied, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Une mezzanine surplombe le séjour, créant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Un grand double garage en sous-sol complète ces prestations. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol en géothermie. Implantée sur un terrain arboré de 2 795 m² en fond d’impasse, cette propriété bénéficie d’un cadre entièrement privatif, sans aucun vis-à-vis. Profitez d’une magnifique piscine au sel de 10 x 5 mètres, équipée d’un volet roulant électrique. À proximité immédiate des commodités tout en étant parfaitement au calme et à l’abri de toute nuisance, cette villa en parfait état est raccordée au tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux. Pour vos projets d’achat de maison de luxe à Les Vans, cette propriété représente une opportunité incontournable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10063

* EXCLUSIVITE * À quelques minutes seulement du très recherché village des Vans, cette propriété d’exception entièrement rénovée domine majestueusement la vallée et offre un cadre de vie rare, alliant luxe discret, authenticité et sérénité absolue. Édifiée sur trois niveaux, cette superbe bastide de caractère dévoile des volumes raffinés sublimés par une rénovation haut de gamme où matériaux nobles, charme de l’ancien et prestations contemporaines se marient avec harmonie. La demeure propose cinq somptueuses suites avec salles d’eau privatives, de magnifiques terrasses ouvertes sur la nature ainsi qu’un espace piscine intimiste invitant à la détente dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. À l’extérieur, le jardin d’inspiration toscane de 563 m², bordé par une zone naturelle, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Son histoire remarquable, son emplacement privilégié et la qualité exceptionnelle de ses prestations font de cette propriété un bien rare sur le marché. Idéale pour une résidence de prestige ou une activité d’accueil haut de gamme. Un lieu unique, empreint d’âme et de caractère, au cœur d’un des plus beaux paysages du Sud Ardèche. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf annonce 26051237 A voir aussi sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur des Cévennes lozériennes, dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette charmante maison individuelle bénéficie d'une situation dominante à environ 500 mètres d'altitude, offrant une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Implantée plein sud sur un terrain arboré d'environ 5 000 m², la propriété séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Le terrain, non clos sauf sur un côté, se compose d'une agréable partie plane autour de la maison et d'un espace plus pentu, typique des paysages cévenols. Une source d'eau naturelle non exploitée est également présente sur la propriété. L'accès se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et intimité au milieu d'une végétation dense et préservée. La maison développe environ 96 m² habitables, complétés par environ 54 m² aménagés sous pente (hauteur inférieure à 1,80 m), répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée d'environ 15 m², avec électroménager et mobilier, un vaste séjour d'environ 27 m² agrémenté d'une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, un salon ouvert sur le séjour d'environ 11 m², une chambre d'environ 13 m², une salle de bains, un WC indépendant. une belle terrasse couverte plein sud d'environ 22 m². Depuis le salon, un escalier en bois mène à l'étage où les combles ont été entièrement aménagés en trois espaces habitables pouvant accueillir chambres d'appoint, rangements, salle de jeux ou bureau selon les besoins. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, comprenant notamment l'aménagement des combles, le carrelage refait à neuf, la cheminée, et le tableau électrique. Les prestations sont de qualité, avec entretien général soigné. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis une mise aux normes de la fosse septique, actuellement fonctionnelle. La propriété dispose également d'un garage-atelier indépendant en bois de type chalet d'environ 19 m², équipé d'une porte de garage électrique et raccordé à l'électricité de la maison. Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière dès maintenant au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 0000

Située en pleine nature avec une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère offre environ 171 m² habitables + nombreuses dépendances (garage 28 m², 2 caves, 1 véranda, 2 pièces annexes habitables), sur terrain d'environ 6 hectares, en restanques arborées. Altitude environ 570 mètres. La maison principale se compose de 5 chambres, dont 2 au même niveau que les pièces de vie et 3 à l'étage, Un séjour chaleureux avec une véritable cheminée à l'ancienne en état de fonctionnement, intégrant un four à bois traditionnel, une véranda attenante au séjour (env. 17 m²) aménagée en cuisine d'été, Une salle de bains et un WC indépendant au niveau des pièces de vie, Une salle d'eau avec WC à l'étage, Cuisine équipée avec éléments et électroménagers inclus (hotte, four électrique, poêle à bois, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle). Les annexes et dépendances : Un garage d'environ 28 m², deux caves (environ 13 m² et 36 m²), deux pièces habitables (environ 25 m² et 15 m²) avec accès indépendant, pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier. Le terrain : Un véritable havre de paix : environ 6 hectares de terrain arboré, réparti sur plusieurs restanques avec une belle châtaigneraie, une source naturelle, et un bassin de rétention assurant une abondance d'eau. Idéal pour un projet de permaculture, un verger, ou simplement profiter d'un écrin de verdure. Confort & équipements : Chauffage central avec deux possibilités : pompe à chaleur récente et chaudière à bois, Production d'eau chaude par cumulus électrique, Calme absolu garanti, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur les Cévennes. Travaux à prévoir : Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes), Menuiseries bois simple vitrage à remplacer selon vos envies de confort thermique. Un bien rare à fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet familial. Amoureux de nature et de calme, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 3576

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de caractère de 315 m² habitable sur un terrain de 2000 m² dans la commune de Saint-Pierre-Saint-Jean, située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Atypique et fonctionnelle, cette maison au calme absolu offre une vue panoramique sur les reliefs ardéchois, idéale pour 3 chambres d'hôtes ou 2 grands gîtes, ou comme grande maison familiale. La partie privative de 91 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC. La partie dédiée aux chambres d'hôtes de 225 m² dispose de 3 chambres, chacune avec salle de bains et WC, et d'un grand salon commun avec accès à la piscine et au sauna. Les extérieurs comprennent un espace piscine avec vue sur les montagnes, plusieurs terrasses et une cour intérieure. Ce bien unique est parfait pour l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Des surprises vous attendent lors de la visite, je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cet exceptionnel bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Un havre de paix au cœur des monts d’Ardèche, à proximité des Vans. Située au calme absolu, dans un environnement préservé, cette propriété de charme offre 230 m² habitables sur un terrain de 28 672 m². Dès l’entrée, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie tournée vers le sud. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, s’ouvre sur la cuisine et la salle à manger, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs ardéchois. À l’étage, une belle pièce palière servant de bureau distribue une grande chambre en mezzanine, une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Une pièce voûtée pleine de caractère, aménagée en chapelle, complète cet espace principal. La propriété inclut également deux gîtes indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement. Le premier gîte dispose d’une grande pièce de vie et de deux chambres à l’étage. Le second, lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud, offre deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, une piscine au sel de 5x9 m et son pool house invitent à des moments de détente. Plus de 50 oliviers composent une oliveraie qui sublime le paysage. Authenticité, qualité et environnement préservé caractérisent cette propriété. C'est une véritable opportunité pour un achat Mas de luxe ST PIERRE ST JEAN, une maison de famille, un lieu de ressourcement à vivre et à transmettre.

À vendre, au cœur du sud de l'Ardèche, à proximité des Vans, authentique mas en pierre de 170,33 m² alliant charme et caractère dans un environnement privilégié. Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison propose en rez-de-chaussée quatre chambres, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le premier étage dévoile un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. Deux terrasses couvertes prolongent cet espace, accessibles depuis le salon et également depuis le jardin par un escalier extérieur, idéales pour profiter du cadre naturel environnant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bain, offrant un espace intime et indépendant. Un garage et une grange complètent ce bien implanté sur un terrain de 4 923 m². Des panneaux solaires sont également installés dans le jardin. Située à proximité immédiate des activités touristiques prisées de la région Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie ardéchois. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de chambres d'hôtes, grâce à ses volumes et à sa configuration adaptée à l'accueil. Contactez-nous sans attendre pour découvrir cette maison à acheter à Banne. Réf:194776

Au cœur du village, toutes commodités à proximité (médecin inclus), cette maison de village pleine de charme vous invite à découvrir un cadre naturel exceptionnel. À seulement 5 min de la grotte de la Cocalière, 15 min des Vans et de Saint-Ambroix, et 35 min des Gorges de l'Ardèche. La maison mitoyenne de 84,45 m² est implantée sur une parcelle de 183 m², complétée par un terrain plat de 790 m² attenant, clos de haies, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits et d'un emplacement couvert pour véhicule. Rez-de-chaussée : La maison s'ouvre par deux entrées indépendantes l'une sur rue, l'autre sur le terrain donnant accès à une cour. On découvre ensuite une magnifique grande pièce voûtée, un atelier ouvert, ainsi qu'une chambre aménagée. Une buanderie pratique et une cave avec évier et WC complètent ce niveau. 1er étage : On accède à une terrasse lumineuse, puis à un séjour avec cuisine ouvert sur une deuxième terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une grande chambre et une salle d'eau avec WC. 2e étage : Deux chambres sous les toits, une grande chambre et une chambre sous combles ainsi qu'un WC avec lavabo, pour un espace intime et préservé. Référence agence : 3711

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous propose cette maison en pierre de 140 m2 habitables, située dans un secteur calme à 10 minutes de Lablachère et 20 minutes des Vans. La propriété est édifiée sur un grand terrain clos, arboré et constructible de 1825 m2 offrant une belle vue dégagée, où se trouvent déjà un abri de jardin et une piscine hors-sol. Le rez-de-chaussée, aménagé sous des voûtes, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, une salle de bain-buanderie et un atelier. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit distribue cinq chambres lumineuses et un point d'eau avec un troisième wc. Cette grande bâtisse familiale est idéale pour un projet de résidence principale ou de maison de vacances, nécessitant des travaux de rafraîchissement intérieur. Un atout majeur : le système d'assainissement est récent et conforme. Pour plus de photos et de vidéos, n'hésitez pas à en faire la demande. Ce bien a été confié par les propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail à a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail à a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

GAGNIÈRES, GARD - Secteur réf : 6782Grande Propriété avec 8700 m² de TerrainNous vous proposons à la vente une propriété exceptionnelle située dans un cadre naturel privilégié qui est rare de nos jours. Cette demeure en pierre offre un potentiel habitable de 450 m², accompagnée de plus de 8700 m² de terrain enchanteur, bordé par une rivière, parfaite pour la baignade et les moments de sérénité en famille.**Partie privative** :Spacieuse, elle comprend 5 grandes chambres, 2 bureaux, et des espaces de vie confortables. **Gîtes** :3 gîtes avec accès indépendants, chacun avec son propre espace extérieur privé, idéaux pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière. **Logements insolites** : 3 hébergements atypiques pour une expérience de ressourcement unique, garantissant des séjours mémorables. **Dépendance** :Une vaste dépendance de 187 m² avec un toit neuf, offrant la possibilité d'aménager 2 niveaux supplémentaires, augmentant le potentiel de cette propriété.**Atouts de la propriété :**Un cadre bucolique avec de magnifiques arbres centenaires et de nombreuses essences de fleurs.Cette propriété est un véritable havre de paix pour se déconnecter du monde extérieur. **Rivière et points d'eau :**La propriété est bordée par une rivière alimentée en été, avec plusieurs points d'eau et plages propices à la baignade et à la détente.**Proximité des commodités :**À seulement 5 minutes des commodités locales, proche des curiosités touristiques du Sud-Ardèche et du Nord du Gard, comme la grotte Chauvet, le bois de Paiolive et le Pont d'Arc.**Intimité garantie :**Aucun vis-à-vis sur la propriété, chaque logement dispose de son espace extérieur privatif.**Activité rentable :**Exploitation réussie depuis plusieurs années, avec une clientèle fidélisée et un chiffre d'affaires en croissance.**Potentiel événementiel :**Le cadre exceptionnel et l'ampleur des espaces extérieurs en font un lieu idéal pour organiser des événements tels que mariages, séminaires, retraites bien-être et autres activités.Cette propriété est un véritable joyau pour les amoureux de la nature, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer.Meublée pour l'accueil, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires, parfaite pour ceux cherchant à allier tranquillité et potentiel économique.**Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et à découvrir cette maison de luxe à vendre, où charme naturel et confort de vie se rejoignent pour créer un lieu de vie exceptionnel.**ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier.Référence agence : 7258