vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bordezac, France

À vendre, un Mas situé à Malbosc dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique séduit par son caractère unique et son environnement préservé. Ce domaine rare est composé de trois unités d'habitation, idéal pour un projet familial ou de résidence secondaire. Chaque bâtisse a été aménagée tout en préservant l'âme des lieux et les éléments architecturaux d'origine. La maison principale comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation offre un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le tout s'étend sur un superbe terrain arboré de plus de 4 hectares. Pour les moments de détente, une piscine de 10x5 chauffée et un pool-house avec une vue imprenable sur les vallons cévenols complètent ce bien. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Mas de luxe Malbosc.

À vendre à Chamborigaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce mas ancestral en pierres offre une immersion totale dans la nature. Composé de trois T2 autonomes de 144 m², ce bien est entouré de 8,5 hectares de terres agricoles et boisées, avec une plage privée menant à un cours d'eau pur des monts Lozère. Ce mas a été entièrement équipé avec des sources d'énergie renouvelable, incluant des panneaux solaires et des sources d'eau potable. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des convecteurs électriques. Situé au cœur des Cévennes, à proximité des commodités essentielles, c’est une excellente opportunité pour l'achat d'un mas à Chamborigaud. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce patrimoine exceptionnel. Contactez-moi au 06.29.23.58.18 ou par email à angelo.roberti@cotefrance.immo. Prix du bien : 450 000 EUR à la charge du vendeur.

Nature, sérénité et éléganceAu cœur d'un environnement préservé dans le Gard, au sein du parc National des Cévennes, cette propriété rare présente deux espaces totalement indépendants, idéaux pour une résidence familiale raffinée ou un projet de gîte. À proximité de l'Ardèche et de ses rivières, elle se compose :Le niveau principal propose 3 chambres, dont une suite parentale, une cuisine fermée et une salle à manger ouverte sur un balcon panoramique orienté sud-est. Le rez-de-jardin accueille une chambre avec dressing, une cuisine ouverte sur salon et une terrasse couverte donnant accès à la terrasse de 90 m2 arborée et à sa piscine.Les extérieurs mettent en valeur le lieu : terrasse en bois, espace arboré, terrasse piscine de 90 m², terrain de pétanque, bois privé de 2 000 m², arbres fruitiers, serre et accès direct aux sentiers de randonnée.Performances énergétiques remarquables : DPE C, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, deux cheminées tubées et photovoltaïque 3 kW générant jusqu'à 1 800 €/an.Un cadre privilégié pour une vie paisible ou un projet touristique d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à La Vernarède.

Authentique mas cévenol de caractère, indépendant, situé à PORTES dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier s'étend sur un terrain de 2ha 97a, comprenant des terrasses plates soutenues par des murets en pierres, avec la possibilité d'acquérir 6ha de terres supplémentaires disposant d'un forage. Offrant environ 167 m² habitables à terminer, ce mas bénéficie de pièces à vivre spacieuses et lumineuses, d'une cheminée à feu de bois, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée. En outre, 116 m² de greniers sont aménageables. Ce bien dispose également d'électricité, d'une source d'eau, et d'un panneau solaire pour la production d'eau chaude. Vous y trouverez des caves, un ancien four à pain, un poulailler de 30 m², et un chalet en bois de 20 m². Des travaux sont à prévoir, alors n'attendez plus pour faire de ce mas un lieu de vie exceptionnel ou un projet d'accueil. Idéal pour un achat Mas à acheter à PORTES.

À Gagnières, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une superbe maison de caractère s'étendant sur un terrain de 8700 m². Cette propriété, rare à trouver aujourd'hui, offre un potentiel habitable de 450 m² et est entourée d'un environnement naturel préservé, avec une rivière bordant le domaine, idéale pour des moments de baignade et de détente. La partie privative comprend 5 grandes chambres et 2 bureaux, avec des espaces de vie spacieux. En outre, la propriété dispose de 3 gîtes avec accès indépendants et espaces extérieurs privés, parfaits pour recevoir des invités ou pour une option de location saisonnière. Vous y trouverez également 3 hébergements insolites, offrant une expérience unique et mémorable.Une dépendance de 187 m² avec un toit neuf est également présente, offrant la possibilité d'aménager deux niveaux supplémentaires. L'endroit, encadré par des arbres centenaires, constitue un véritable havre de paix. La rivière qui traverse la propriété assure des points d'eau et des plages propices à la baignade. À seulement 5 minutes des commodités locales, cette maison est également proche des sites touristiques du Sud-Ardèche et du Nord Gard, tels que la grotte Chauvet et le Pont d'Arc. Aucune proximité visuelle avec d'autres habitations garantit l'intimité de chaque espace. Actuellement exploitée avec succès, cette propriété bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un chiffre d'affaires en constante progression. Son cadre exceptionnel et ses vastes espaces extérieurs en font également un lieu idéal pour organiser divers événements privés ou professionnels. Cette maison à Gagnières représente une opportunité pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et potentiel économique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et découvrir cette propriété unique.

Maison à vendre à Robiac-Rochessadoule, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un domaine de près de 8000 m². Le rez-de-chaussée est conçu pour le confort avec un séjour, une cuisine semi-ouverte et une suite parentale complète, permettant une vie de plain-pied. Deux vérandas lumineuses, une buanderie et un garage optimisent l'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le vaste jardin invite à la sérénité avec sa piscine (7x3m) entièrement rénovée, ainsi qu'un pool-house convivial et une pergola. Une opportunité unique d'achat d'une maison à Robiac-Rochessadoule.

Découvrez cette belle maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 200 m², cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle propose deux logements indépendants de 89 m² et 111 m², offrant des possibilités variées pour la location ou l'hébergement multigénérationnel, avec un total de 6 chambres. La propriété comprend également une cave spacieuse de 100 m², parfaite pour le rangement ou un aménagement selon vos besoins, ainsi que deux garages : un grand garage de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier, et un second de 20 m², pratique pour un usage quotidien. Profitez d'une cuisine d'été bien aménagée pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un terrain clos de 1233 m², comprenant un jardin arboré, sécurisé et facile à entretenir, parfait pour des moments de détente à l'extérieur. La maison est reliée au tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort supplémentaire. Située à proximité d'un grand parc, cette maison à acheter à Bessèges représente une opportunité d'investissement unique. Que vous soyez en quête d'une maison spacieuse pour votre famille ou d'un bien à fort potentiel locatif, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus pour saisir cette occasion exceptionnellement rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.

Propriété typique de la région à Bessèges, dans le département du Gard, alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce Mas se compose de deux habitations nécessitant des travaux, offrant ainsi des possibilités de revenu locatif ou un usage intergénérationnel. Le premier duplex de 49,10 m² inclut une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de vie et une chambre supplémentaire à l'étage. Le second appartement de 108,20 m², occupant l'étage complet, dispose d'un vaste espace de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Les arcades en pierre et les ouvertures généreuses ajoutent à l'authenticité de cette bâtisse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte en pierre et d'un jardin arboré, idéal pour des moments de convivialité et de repos. Cette propriété est une opportunité prisée pour l'achat d'un Mas à Bessèges.

Découvrez ce superbe mas à vendre à Concoules, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Niché au calme en pleine nature et au cœur des Cévennes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour la détente. Avec une superficie d'environ 450 m2 habitables, elle se compose d'un salon spacieux éclairé par une grande baie vitrée et d'une vaste cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également six grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative, ainsi que plusieurs pièces aménagées pour des usages variés comme des salons, bureaux ou espaces de loisirs. La cour intérieure authentique ajoute un charme unique à l'ensemble. En outre, ce mas propose des équipements remarquables : une salle de restaurant avec vue sur les montagnes, une salle de spectacle, une salle de danse, et bien d'autres surprises à découvrir sur place. C'est un lieu d'exception, idéal pour un projet familial, touristique ou événementiel. Pour plus d'informations et une visite, veuillez contacter Julie Kieffer de Swixim International Cévenne au 06.21.03.40.82.

Située dans un charmant village du Gard, cette maison Courry à vendre de 120 m² saura vous séduire par son authenticité et ses espaces généreux. Profitez d'une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Ardèche et des Cévennes. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante accueillante vous attendent. Côté nuit, vous découvrirez cinq chambres parfaites pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une terrasse de 50 m², perchée au-dessus des collines, est idéale pour se détendre. Un jardin attenant complète cet environnement paisible. À seulement une minute à pied, un terrain non attenant dispose d'une piscine de 8x5 mètres, véritable havre de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. Cette maison à acheter à Courry est dotée du tout-à-l'égout, de double vitrage et d'une cave saine en sous-sol, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Un garage privatif vient également enrichir ce bien. Les points forts de cette propriété incluent : • Vue panoramique imprenable • 5 chambres, grand salon, cuisine indépendante • Terrasse de 50 m² avec vue • Piscine 8x5 sur terrain à proximité • Double vitrage – tout-à-l'égout – garage – cave Une opportunité rare associant le charme de l'ancien au confort moderne, à ne pas manquer. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3557

Authentique mas en pierres indépendant à GAGNIERES, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 130 m² habitables, cette maison se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée avec un coin salle à manger, ainsi que de trois chambres et d'une mezzanine. Prête à vivre et équipée de tout le confort moderne, ce mas bénéficie d'une agréable terrasse, d'un joli terrain de 1700 m² et d'une vue dégagée exceptionnelle. Idéal pour un achat mas à GAGNIERES.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, dans le Gard, Languedoc-Roussillon.Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Ce terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel.Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux- 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.- 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort.- 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.- 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant.Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. De plus, des travaux importants sur la toiture sont prévus (facture de 24000 € TTC en 2025) avec assurance décennale de 10 ans.L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration.Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat.La maison est actuellement occupée par un locataire, avec un bail d'une durée de 1 an renouvelable, dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026.Venez découvrir cette maison pleine de charme à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes et en restant proche des commodités locales. Pour tout renseignement, contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

À vendre, cette charmante maison située à BANNE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, est une véritable opportunité pour un achat maison BANNE. Cette propriété indépendante du XVIIIe siècle vous propose une surface habitable de 302 m², divisée en trois logements distincts. Elle est composée de trois salons spacieux, de cinq chambres confortables, de trois salles d'eau et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine au sel de 10x5 mètres sur un terrain plat de 1,1 hectare, agrémenté d'arbres fruitiers. La maison à acheter à BANNE dispose également d'un forage et de grandes dépendances en caves, offrant un espace de stockage considérable ou la possibilité de nouveaux aménagements. La cour intérieure ajoute au charme de cette maison, parfaitement exposée plein sud. Située à proximité de toutes les commodités, elle permet un accès à pied à une rivière, propice à des moments de détente. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, offrant un cadre de vie idéal pour un projet d'accueil ou une grande famille. Réf 2410825 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme à Le Collet-de-Dèze, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 116 m² sur deux niveaux est à vendre. À seulement 5 minutes à pied du centre du village et 30 minutes d'Alès, elle est édifiée sur un terrain plat et arboré de 638 m². Cette propriété comprend 3 chambres avec possibilité d'en ajouter une quatrième, une grande salle de douche, une cuisine ouverte équipée, un séjour, un salon, un dressing, une buanderie et 2 WC. Un garage de 21 m² ainsi qu'un grand abri bois viennent compléter cet ensemble. La maison est dotée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux récents réalisés entre 2022 et 2025, comprenant l'installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire, d'un poêle à bois, la mise aux normes du conduit de cheminée et l'isolation des combles, témoignent d'un investissement d'environ 32 000 € (factures à l'appui). Profitez d'une vue splendide sur les Cévennes dans un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter au 04 66 24 31 33, en demandant Patrick AUDIGIER, pour organiser une visite. Référence agence : 3565.

Située dans un cadre verdoyant à proximité du bourg animé des Vans, reconnu pour son marché coloré, cette villa contemporaine de 171 m2 construite en 2004 offre des volumes généreux et un lien harmonieux avec l'extérieur. Établie sur un terrain paysagé de 2729 m2, la propriété est agrémentée de grands chênes, d'oliviers et de magnifiques hortensias. À l'intérieur, la pièce à vivre se compose d'une salle à manger et d'un salon cathédrale illuminé par de grandes baies vitrées, avec une belle mezzanine. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure en hêtre massif, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les trois chambres de plain-pied incluent une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les terrasses extérieures, revêtues de lames de bois, sont accessibles depuis l'espace nuit. Un escalier central mène à une mezzanine aménagée en bureau et petit salon, idéale pour le télétravail. Le sous-sol comprend deux garages, un local technique et une buanderie. Equipée de chauffage au sol géothermique, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une isolation performante, cette maison assure un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, une piscine au sel, un chalet en bois et un espace boules, le tout à proximité d'une forêt préservée. De plus, un droit d'eau de la rivière locale contribue à l'entretien du jardin et de la piscine. Ce bien est parfait pour un couple cherchant un cadre de vie combinant vie professionnelle et habitation ou pour un projet de retraite paisible. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Les Vans, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette authentique maison en pierre de 198 m² offre un salon-séjour spacieux de 70 m², parfaitement lumineux, et une cuisine moderne. Vous aurez accès à deux terrasses bien exposées depuis cet espace de vie.La maison comprend quatre chambres, une salle de bains, un dressing et une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre…).Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, est agrémenté d'une belle variété d'arbres, d'un puits, de deux caves et d'une pièce voûtée.Les avantages : assainissement collectif, pas de travaux à prévoir, emplacement recherché.Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Les Vans, ne manquez pas cette opportunité qui allie caractère et confort, le tout à proximité de toutes les commodités.

Exclusivité ORPI ! Découvrez cette maison à vendre à Molières-sur-Cèze, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Amateurs de nature et de tranquillité, cet ensemble rare à l'abri des nuisances sonores vous offrira un véritable havre de paix au cœur des paysages pittoresques des Cévennes.La propriété s'étend sur 5 hectares de terrain arboré, dont une grande partie en faïsse, idéale pour des cultures en terrasses ou un projet d'autonomie. De nombreux arbres fruitiers embellissent le jardin, et un puits assure l'accès à l'eau sur place.Cette maison rustique, alliant charme et confort, est équipée de climatisation réversible et d'un poêle à bois. Elle peut facilement être aménagée en 4 chambres. Un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier. Accessible par une route difficile, prévue pour un véhicule adapté uniquement, ce lieu garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni passage. La vue sur les vallées cévenoles est incroyable, agrémentée des seuls sons de la nature. Ce cadre unique est propice au ressourcement et à une vie authentique.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la structure est saine, la toiture est en bon état, et les menuiseries en bois double vitrage ont moins de 5 ans. Une cave brute peut également être aménagée selon vos envies.Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Molières-sur-Cèze, alliant authenticité et isolement.

Nous vous proposons à la vente une maison de luxe à Saint-Florent-sur-Auzonnet, Gard. Cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle, construite en 1795, est imprégnée d'histoire et se situe dans un village authentique du Gard, à proximité d'Alès. Idéalement placée, elle se trouve à moins d'une heure de Nîmes et à 1h30 de Montpellier, à la porte d'entrée du Parc National des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. En plus de ses paysages préservés, la région est renommée pour ses opportunités de randonnées et d'activités aquatiques. Cette maison de luxe Saint-Florent-sur-Auzonnet à vendre s'étend sur un parc de plus de 3600 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Elle comprend neuf caves voûtées ainsi que douze pièces sur trois niveaux, avec des chambres d'hôtes et un gîte déjà aménagés. Ses propriétaires actuels ont su allier le charme ancien et le confort moderne, tout en préservant l'âme de cette maison. Si vous recherchez une résidence calme, pleine de caractère et de potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété d'exception.

À Molieres sur Ceze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un mas à vendre, chargé d'histoire et idéalement situé aux portes des Cévennes, à proximité de Saint-Ambroix. Avec plus de 226 m² habitables, rénovés en 2006, cette propriété offre un beau potentiel, que ce soit pour une grande maison familiale ou une activité de chambre d'hôte. La cour intérieure plein sud, agrémentée de verdure, constitue un espace parfait pour la détente. Le spacieux rez-de-chaussée inclut une pièce à vivre climatisée avec un poêle à bois, une cuisine à rafraîchir, et un salon double avec cheminée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres climatisées, dont une suite parentale avec terrasse. Des travaux importants ont été réalisés, garantissant le confort de ce bien. Sur la parcelle d'environ 300 m², un stationnement est possible. En option, une parcelle de 8 000 m² en bordure de rivière peut être acquise. Un bien sélectionné par Botella Immobilier, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.