ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Boisset-et-Gaujac, France

À Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à vendre, idéalement située aux abords du village et proche des commodités ainsi que des lieux de promenade. Cette charmante maison de maître est édifiée sur un agréable terrain de 1969 m2. Elle vous offre de beaux volumes avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, donnant sur un balcon et une véranda appréciable, offrant une vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 4 confortables chambres, dont deux disposent d'un petit balcon. Le terrain comprend également un mazet à rénover, ce qui permet d'aménager un espace de vie supplémentaire. Le jardin fleuri et arboré est parfait pour se détendre, et une source ainsi qu'un bassin viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, consultez le site Géorisques.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison se distingue par son environnement naturel préservé et son calme absolu, offrant de superbes vues dégagées sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m² magnifiquement paysagé, la propriété propose 204 m² habitables alliant architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attaché à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, se prolonge sur une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² offre un confort total. Une cuisine d'été et une grande pièce polyvalente de 46 m² complètent ce niveau. L'étage comporte deux chambres avec salles d'eau et un espace de passage offrant une terrasse panoramique avec vue sur les contreforts des Cévennes. La propriété comprend également un pool house et propose de belles possibilités d'extension. Cette maison à acheter à Anduze, dans le Gard, est idéale pour profiter pleinement du calme et de la beauté du paysage cévenol.

À vendre, un Mas exceptionnel situé à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement protégé et dominant, cette propriété rare s'étend sur près de 20 hectares, bénéficiant d'une source. Ce domaine unique se compose d'un véritable hameau d'environ 900 m², agrémenté de plusieurs bâtisses en pierre offrant des logements indépendants, garantissant intimité et confort. Idéal pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet d'envergure, ces habitations s'organisent autour de charmantes cours intérieures, propices à la convivialité. Le terrain, richement arboré avec de nombreux arbres fruitiers, crée un cadre naturel d'exception, parfait pour se détendre ou envisager une exploitation agricole ou touristique. À l'extérieur, une grande piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Ce Mas à acheter à Anduze combine authenticité, charme et potentiel, s'adressant aux passionnés de nature et de biens uniques.

Découvrez cette propriété à vendre à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre exceptionnel et paisible, tout en étant proche des commodités, cette propriété rare s'étend sur un terrain boisé d'environ 1,7 Ha, offrant une belle exposition plein sud et une vue panoramique à 180 degrés. Construite en 2013, cette maison à ossature bois propose environ 200 m2 habitables et se complète de dépendances qui offrent de multiples possibilités. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon et cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, une buanderie ainsi qu'une mezzanine. Un bien unique, parfait pour les amateurs de nature à la recherche de tranquillité et d'espace.

Coup de coeur pour ce mas au fort potentiel, situé à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implanté sur un terrain de 943 m2, ce mas authentique dispose d'une surface totale d'environ 354 m2, dont une partie principale habitable d'environ 207 m2, offrant un cadre de vie chaleureux et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère conviviale : un salon/séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, une salle à manger accueillante, une cuisine, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une cheminée cévenole. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre ouvrant sur le jardin, une salle d'eau avec espace dressing et des WC séparés. À l'étage, deux chambres avec placards de rangement et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Deux greniers de 77 m2 et 70 m2 viennent enrichir le bien et offrent de belles possibilités d'aménagement, idéales pour laisser libre cours à vos projets après quelques travaux de rénovation. Maison de famille ou location saisonnière, ce bien pourra s'adapter à tout type de projet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Mas à acheter Anduze.

À Anduze, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 185 m² est à vendre. Nichée à proximité immédiate du centre du village, elle se situe sur un terrain arboré de près de 26 000 m², offrant un cadre exceptionnel. La propriété dispose d'une piscine magnifique et de plusieurs espaces extérieurs conçus pour la détente, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.Avec son architecture minimaliste, ses lignes épurées et des matériaux de qualité, cette maison crée un cadre naturel privilégié aux portes des Cévennes. Le grand séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, possède une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres, procurant une sensation d'espace remarquable. Les sols en béton ciré confèrent une esthétique moderne et une continuité visuelle élégante.Le salon, à la fois accueillant et raffiné, est aménagé pour le quotidien ainsi que pour des moments de réception. Un poêle à bois de qualité supérieure ajoute une touche chaleureuse pendant les soirées d'hiver. La cuisine moderne en inox, équipée d'un îlot central, constitue le cœur de cet espace harmonieux, idéal pour la préparation de repas en famille ou entre amis.Côté nuit, la maison propose quatre chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Sont également présents un bureau, une buanderie et des toilettes indépendants.À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine parfaitement intégrée, entourée d'une spacieuse terrasse. Le lieu bénéficie d'une vue panoramique remarquable, idéale pour la détente. Le cadre verdoyant et sans vis-à-vis apporte une rare sensation de calme et d’évasion.Située dans un quartier résidentiel prisé d’Anduze, la maison profite d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et au marché local. Cette maison de luxe à acheter à Anduze, alliant le charme authentique du village à des prestations soignées, représente une opportunité à ne pas manquer.Contact : Virginie 06.77.39.33.14Classe énergie : A / Classe climat : AVirginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

À Anduze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant mas en pierres situé sur les hauteurs, à seulement 10 minutes du centre-ville. Édifié sur un terrain de 11 hectares, ce bien de 315 m2 comprend une spacieuse cuisine avec espace repas, un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse offrant une vue agréable depuis un petit balcon. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce, anciennement une magnanerie, aménagée en salle de jeux et dortoir. Le rez-de-jardin propose un espace de vie supplémentaire composé d'une kitchenette, s'ouvrant sur une terrasse avec un espace barbecue, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes séparées. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une maison familiale ou un projet d'accueil. Une clède, une ancienne bergerie et un garage viennent compléter l'ensemble. Les 11 hectares de terrain incluent des bois, des prairies et des faïsses plantées d'oliviers, offrant un cadre calme en pleine nature, tout en restant proche d'Anduze et de ses commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique sur ce territoire.

iad France - Florence Pancha vous propose : Magnifique Mas Provençal avec Vaste Jardin à Bagard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas, construit en 1900, préserve son charme d'antan avec 335m² de superficie habitable de plain-pied, au cœur d'un terrain de 3726m² soigneusement entretenu. Cette propriété unique se compose de 13 pièces, dont 10 chambres spacieuses parfaites pour recevoir famille et amis, ainsi qu’un bureau pour le télétravail. Les 4 cuisines entièrement équipées offrent un espace convivial tandis que les 3 salles à manger garantissent des moments de partage chaleureux. Le jardin paysager avec piscine constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Vous pourrez vous détendre sur le balcon avec vue sur la nature environnante ou sur la terrasse spacieuse, parfaite pour des repas en extérieur. Les équipements de confort, tels que le câble TV, l’interphone, et un système de climatisation réversible, ajoutent à l'attrait de cette propriété en excellent état, sans nécessité de travaux. Pour votre confort, un garage et des places de parking sont disponibles, avec un accès rapide aux commodités locales. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce Mas à vendre est idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité dans un cadre raffiné.

Propriété à vendre située à Tornac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété de charme s'étend sur un terrain de 8 393 m2 et offre une vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. Composée de deux habitations en pierres pour une surface totale d'environ 329 m2, elle allie authenticité et confort. Le Mas principal, de style cévenol, conserve toute l'âme et l'histoire du lieu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda de 12 m2, un vestiaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée cévenole et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse. Un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, le bien offre un bureau, deux chambres spacieuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À proximité, une maison indépendante en pierres, actuellement exploitée en gîte, propose un espace de vie complémentaire avec une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et une deuxième chambre. L'extérieur est soigneusement aménagé et comprend plusieurs espaces de détente, un puits, ainsi qu'une piscine au sel de 10 x 4 mètres avec terrasse et espace ping-pong. Un parking est également disponible pour plusieurs véhicules. Cette propriété présente une belle opportunité pour un achat de propriété de luxe à Tornac, idéale pour une maison de famille ou pour développer une activité d'accueil type gîte ou chambres d'hôtes.

Localisée à Générargues dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est une véritable opportunité. Ce charmant mas en pierres se trouve dans un environnement serein, à seulement 2 km d'Anduze, et s'étend sur un vaste terrain de 9 385 m2. Avec une surface habitable d'environ 185 m2, il présente de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon agréable avec une belle cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse parfaite pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés. Un atelier et un garage complètent ce bien. Le terrain offre de belles terrasses et différents espaces de détente, ainsi qu'un forage, ajoutant une valeur importante. Un terrain non attenant de 5,7 hectares est également inclus. Bien que cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, elle est une belle occasion pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Générargues. Cadre idyllique, sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ LGM Pascale DUFOUR LESBRE ! Voici une opportunité unique à Corbès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel en bordure du Gardon vous séduira par son ambiance paisible et naturelle. Cette bâtisse cévenole de 460 m², accompagnée de son moulin, se situe sur une parcelle d'environ 9000 m², soigneusement rénovée avec authenticité. Vous découvrirez une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle de jeu et une partie privative d'environ 60 m². Avec ses 9 chambres indépendantes, toutes dotées de salles d'eau et de toilettes privés, vous aurez également la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Profitez d'une incroyable terrasse de 65 m² et d'une majestueuse véranda de 31 m² offrant une vue imprenable sur le Gardon et le moulin. Ce lieu chargé d’histoire et de charme vous invite à explorer diverses possibilités, qu'il s'agisse de maintenir l'activité des chambres d'hôtes ou de créer un restaurant. De plus, ce mas est vendu avec une licence IV, ouvrant ainsi la voie à de nombreux projets. Sans oublier les 6 caves, pièces de stockage, un potager et des arbres fruitiers. Ce bien unique mérite une visite. Pour en savoir plus sur l'achat d'une maison de luxe à Corbès, contactez-moi, Pascale.

Maison moderne de 187 m2 située à Thoiras dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, à proximité d'Anduze, Saint Jean du Gard et Nîmes. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie Cuisine/Salon/Salle à manger de 80 m2, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un wc avec lave-mains, ainsi qu'un garage spacieux de 50 m2. À l'étage, vous trouverez une suite parentale incluant une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand dressing, et quatre chambres additionnelles avec des placards. Deux salles de bains et un wc indépendant viennent compléter l'étage. Ce bien est agrémenté d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et de volets roulants sur toutes les fenêtres. Un terrain entièrement clos avec un portail automatique et une piscine hors-sol semi-enterrée. Profitez de toutes les commodités à proximité. Découvrez cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Thoiras.

Entouré d'un jardin méditerranéen fleuri et structuré autour d'une cour intérieure dotée d'une charmante fontaine en pierre, ce mas du XVIIIe siècle dégage un cachet rare. La terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air, donne le ton d'un art de vivre résolument tourné vers la nature. A l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse mêlant poutres apparentes, pierres d'origine et cheminée monumentale. Deux ailes distinctes permettent une organisation fluide pour la vie de famille, les invités ou un projet d'accueil touristique. La piscine, nichée à l'abri des regards avec sa plage ensoleillée et son pool house, complète ce cadre enchanteur. Deux annexes de 45 m² chacune (grange et garage) restent à aménager selon vos projets - gîtes, atelier, chambres supplémentaires' Cette propriété unique séduit autant comme résidence principale que comme maison de vacances ou activité de chambres d'hôtes. A moins de 15 minutes d'Anduze, ce mas provençal authentique en pierre vous accueille dans un cadre champêtre paisible, à seulement 35 minutes des grands axes routiers et du TGV pour Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre : superbe Domaine situé à Saint-Jean-de-Serres, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce Mas Provençal d'exception, niché entre Hérault et Gard, à proximité de Montpellier et Nîmes, vous offre un cadre de vie privilégié. Le domaine s'étend sur plus de 2,5 hectares, incluant 8000 m² de vignes en production. Rénové avec soin, il dispose de 656 m² habitables et propose 7 logements, dont une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés, pouvant accueillir jusqu'à 39 personnes. Les infrastructures comprennent également 150 m² de dépendances, une salle de réception, une cuisine professionnelle et un bureau. Actuellement en exploitation pour des événements et du tourisme, la majorité des réservations pour 2026 est déjà complète, garantissant une rentabilité rapide. À l'extérieur, profitez d'une cour magnifique, d'une piscine, d'un parc idéal pour les événements, ainsi que d'équipements de loisirs tels que le ping-pong et la pétanque. Un vaste parking et garage pour le confort de vos hôtes complètent ce bien. L'ensemble du matériel professionnel et des meubles est estimé à environ 100 000 €. Une occasion unique d'acquérir une Chambre d'hôte de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Serres, conjuguant authenticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Située sur un terrain spacieux de 1 500 m², cette Maison à FRESSAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, s'inscrit dans un cadre paisible et agréable. Avec ses 121 m², elle dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau et un vaste séjour de 45 m², le tout de plain-pied, permettant une vie intérieure- extérieure harmonieuse. Profitez de ses 108 m² de terrasse, dont une partie ombragée, idéals pour vous détendre et apprécier le jardin et sa piscine. Un terrain de pétanque se cache à l'abri des arbres, parfait pour des moments conviviaux. Un atelier indépendant de 30 m² complète ce bien. Pour ceux qui cherchent une Maison à acheter à FRESSAC, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 771 et 1043 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Eléonore 06 66 23 78 64.

Frédéric LAURENT vous présente une maison de plain-pied de 106 m² à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, située à seulement 15 minutes d'Alès. Ce bien est implanté sur un terrain arboré de 1000 m². La pièce de vie de 31 m² comprend un salon et une salle à manger donnant accès à une grande véranda de 37 m², agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine ouverte, une salle de douche et un WC indépendant complètent cet espace. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres. À l'extérieur, un garage de 25 m² est également présent, et le terrain est constructible, offrant la possibilité de réaliser une piscine. Ce bien a été rénové il y a moins de 15 ans, avec un toit refait il y a 10 ans. Pour votre confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un portail électrique et d'un quartier très calme, le tout exposé plein Sud. Le DPE est classé D et le GES est classé B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1680 euros et 2330 euros (indexées à l'année 2021). Pour visiter cette maison à acheter à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 250 000 euros, honoraire de 4,38 % TTC inclus charge acquéreur, soit 239 500 euros hors honoraire.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Saint-Jean-Du-Pin, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Sur un terrain de 2921m² agrémenté d'un jardin paysagé et d'une piscine entièrement clôturée, cette maison de 187m² et ses 110m² d'annexes vous charmeront. En rez-de-chaussée, vous trouverez un double-garage de 60m² pour stocker et garer vos véhicules, un auvent menant à une buanderie, ainsi qu'un hall d'entrée, un dressing et un WC. À l'étage, un vaste espace de vie de 58m² avec un séjour moderne et une cuisine ouverte vous attend. Profitez d'une terrasse abritée surplombant le jardin, idéale pour des moments de détente. L'étage comprend également trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain/douche et un WC séparé. Pour les passionnés de jardinage, un potager se trouve en contrebas de la maison. Côté technique, cette propriété est dotée de double vitrage, de volets électriques, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, et d'un système d'alarme. Cette maison est un bien incontournable pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Saint-Jean-Du-Pin.

EXCLUSIVITÉ : Grande surface habitable de 400 m² avec un potentiel d'exploitation varié, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, ou une profession libérale. Cette Maison à acheter à Massanes est bien située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à proximité d'Ales, Vézénobres, Anduze et Uzès. Au cœur du village et accessible par les principaux axes routiers et ferroviaires, les aéroports de Nîmes et Montpellier se trouvent à proximité. À seulement 1 heure de la mer, cette propriété se compose de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle, chacune avec une entrée séparée, tout en offrant une intimité préservée et une vue dégagée sur la plaine du Gardon et les Cévennes. La maison principale comprend 11 pièces, une cour intérieure, un bassin romain et un atelier d'artiste. Rénovée avec soin, elle allie tradition et modernité tout en gardant son charme historique. Different espaces incluent une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminées d'origine, et plusieurs chambres lumineuses. La seconde habitation, en cours de rénovation, propose 9 pièces, un jardin de 230 m² et une piscine, pour un cadre de vie agréable. Equipement moderne avec climatisation, chauffage central et tout à l'égout pour les deux maisons. Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez contacter Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Maison de village à vendre à Cassagnoles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 139 m2, cette propriété est située sur une parcelle de 310 m2 et offre des caractéristiques rares pour un bien de ce type. Vous profiterez d'une grande terrasse tropézienne d'environ 25 m2 avec une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que d'une piscine Diffazur et d'un garage avec des possibilités de stationnement. La maison est à seulement cinq minutes des commodités, avec une école et un dépôt de pain à proximité. À l'intérieur, l'espace est conçu de manière fonctionnelle avec des pièces spacieuses, dont un salon-séjour climatisé. La maison compte trois chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. L'une des chambres à l'étage a un accès direct à la terrasse tropézienne et sa vue imprenable. En outre, vous trouverez trois caves et un local technique pour la piscine. Ce bien est propre et habitable immédiatement, bien qu'il puisse nécessiter quelques travaux d'amélioration, notamment sur certains éléments électriques et le système de chauffage. La maison est mitoyenne d'un côté, sans nuisances particulières.

À 30 minutes d’Uzès, au nord de Nîmes, découvrez cette maison en pierre de 170 m², héritière d’un ancien mazet du XVIIe siècle agrandi au XIXe. Située dans un environnement campagne préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d’un parc paysager d’environ 3 000 m², cette maison propose un mélange de charme ancien et de confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un double salon chaleureux, d’une cuisine ouverte aménagée et d’un espace salle à manger convivial, orienté vers le jardin. Une salle d’eau indépendante et une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre agréable. À l’extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis, piscine au sel intégrée, terrain de pétanque, pool-house avec douche extérieure chauffée et terrasses pour la détente. Un grand garage indépendant et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire l’ensemble. Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité, idéale pour un achat Maison de luxe à ALES ou pour un projet de location saisonnière à fort potentiel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

MAS EN PIERRE DU XVe SIÈCLE VUE CÉVENNES PISCINE CHAUFFÉE DÉPENDANCE CHAMBRES D'HÔTES SAVIGNARGUES PROCHE SAUVE À Savignargues, entre Sommières et Sauve, ce mas en pierre du XVe siècle développe environ 450 m2 habitables dans un environnement naturel préservé avec vue dégagée sur les Cévennes et les vignobles environnants. À seulement 15 minutes de Sauve et de Sommières, cette propriété conjugue charme ancien, calme absolu et prestations de confort actuelles dans un cadre particulièrement recherché du Gard. Dès l'entrée, la bâtisse dévoile une architecture authentique parfaitement préservée : pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et circulation fluide. La rénovation s'inscrit dans une logique élégante et cohérente, fidèle à l'esprit GB Signature : préserver l'âme du bâti ancien tout en intégrant les prestations nécessaires à un usage contemporain confortable. MAISON PRINCIPALE La partie principale développe environ 240 m2 habitables. L'ascenseur dessert les différents niveaux et facilite les déplacements au quotidien. Le salon avec plafond cathédrale et cheminée structure harmonieusement les espaces de vie tout en conservant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine équipée avec piano Lacanche permet aussi bien un usage familial qu'une activité d'accueil ou de réception. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace indépendant particulièrement confortable comprenant : salon privé dressing salle de bains accès direct à une terrasse panoramique de 85 m2 exposée sud-ouest Depuis cette terrasse, la vue s'ouvre largement sur les paysages des Cévennes et les reliefs environnants. DÉPENDANCE INDÉPENDANTE Une dépendance indépendante d'environ 200 m2 complète la propriété. Cet espace offre une organisation particulièrement souple avec : deux suites en rez-de-chaussée plusieurs chambres supplémentaires différents espaces de vie indépendants Cette configuration permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer immédiatement une activité de chambres d'hôtes dans un secteur touristique recherché. EXTÉRIEURS Le terrain clos d'environ 1 500 m2 s'organise autour d'une piscine au sel chauffée de 5 x 10 mètres. Les oliviers, les essences méditerranéennes et les différents espaces extérieurs renforcent le caractère authentique et apaisant du lieu. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié tourné vers la nature, la lumière et la tranquillité. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS ascenseur desservant les niveaux climatisation chauffage au sol piscine au sel chauffée fibre haut débit stationnements sur la parcelle rénovation respectueuse du bâti ancien LES PLUS DU BIEN mas en pierre du XVe siècle rénové vue dégagée sur les Cévennes terrasse panoramique de 85 m2 piscine au sel chauffée dépendance indépendante exploitable configuration idéale pour chambres d'hôtes ascenseur climatisation et chauffage au sol environnement calme et naturel proximité de Sauve et Sommières charme ancien préservé activité d'accueil immédiatement envisageable SITUATION GÉOGRAPHIQUE Vous êtes à Savignargues, à proximité immédiate de Sauve, village particulièrement recherché pour son patrimoine médiéval, ses galeries, son attractivité touristique et sa qualité de vie. Le secteur bénéficie d'un environnement naturel remarquable entre garrigue, Cévennes et vignobles. Accès : Sauve : environ 15 minutes Sommières : environ 15 minutes Uzès : environ 20 minutes Pont du Gard : environ 30 minutes Nîmes : environ 35 minutes Montpellier : environ 45 minutes gare TGV de Nîmes : environ 35 minutes aéroport Montpellier Méditerranée : environ 45 minutes aéroport Marseille Provence : environ 1h30 accès rapide autoroute A9 INFORMATIONS Type de bien : mas en pierre Surface habi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Ancien presbytère du XVIème siècle d'une superficie habitable de 280 m2 sur une parcelle de 400 m2 situé à Saint-Jean-du-Gard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison de famille, activité en chambres d'hôtes, ou encore la création de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée peut également être exploité à des fins commerciales, ayant été un restaurant par le passé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée (côté rue et côté terrasse), une cuisine donnant sur la terrasse et communiquant avec le séjour, équipée d'une cheminée poly-flamme traversante. Une chambre avec coin salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle d'eau aménagée pour personnes à mobilité réduite, complètent cet étage. Au 1er étage, une chambre spacieuse de 39 m2, une pièce à aménager de 37 m2, une buanderie/wc et deux pièces de rangement vous attendent. Le 2ème étage dispose de deux chambres (12 et 15 m2) avec salle d'eau et wc, en plus d'une chambre de 35 m2 et d'une autre de 12 m2. Ce bien est doté d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, de huisseries en double vitrage bois et aluminium, ainsi que d'une toiture en bon état et isolée. Profitez d'une grande terrasse carrelée, d'un puits et d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers. Idéal pour un projet d'achat ou de vente de maison à Saint-Jean-du-Gard.