vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Aubord, France

Située au cœur du village de Générac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de charme de 214 m² dispose d'un jardin de 150 m² arboré et d'une piscine au sel, le tout sans vis-à-vis. Anciennement une maison de vigneron, elle a été soigneusement entretenue et offre de beaux volumes, notamment un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante et cinq chambres, dont une suite parentale. Un garage et une cave spacieuse complètent ce bien. Équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et de menuiseries de qualité, cette maison assure un confort optimal en toute saison. L'extérieur, intimiste et verdoyant, est propice à la détente autour de la piscine et des espaces de repos. L'environnement paisible est à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles. C'est une maison familiale pleine de cachet, idéale pour un achat à GENERAC.

iad France - Celine Tardieu vous propose : Située au cœur du village de Bernis, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 206 m² habitables répartis sur 9 pièces, elle constitue un cadre de vie chaleureux, parfait pour une grande famille ou pour une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine s'ouvrant sur une charmante terrasse ombragée, ainsi qu'un salon télé. À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. À l'extérieur, le jardin plat et arboré ainsi que la grande piscine sont idéaux pour profiter de moments de détente en plein air. Le bien s'accompagne également de dépendances et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Un atout majeur : la dépendance qui propose deux vastes bureaux de 56 et 63 m², parfaits pour votre activité professionnelle ou pouvant être réaménagés en logement supplémentaire. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Bernis !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à BEAUVOISIN, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par une grande parcelle sans vis-à-vis, offrant un agencement fluide de 150 m² avec des espaces de vie bien définis. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard et toilettes. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose de deux baies vitrées coulissantes et s'ouvre sur une cuisine équipée aménagée avec goût, parfaite pour des moments de partage et de convivialité. Un couloir mène aux trois chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de placards. La salle de bains confortable, avec placard et double vasque, ainsi qu'un toilettes indépendant viennent compléter cet espace. La mezzanine, aménagée en salle de cinéma, promet de belles soirées cocooning. Le double garage de 60 m² offre un grand espace pour vos véhicules ainsi qu'un rangement supplémentaire dans les combles isolés. Pratique, la buanderie facilite l'organisation quotidienne, et l'atelier ravira les amateurs de bricolage. À l'extérieur, une petite dépendance constitue un bureau au calme, idéal pour le télétravail. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec un puits de 65 m³ et un bassin prêt à être agrémenté selon vos envies, incluant éventuellement une future piscine pour les journées d'été. Une très grande terrasse en travertin, bien exposée et sans vis-à-vis, est prête à accueillir vos repas en plein air, autour d'une belle cheminée extérieure en pierre, sous une charpente en bois. Imaginez les soirées d'été à discuter autour d'un feu crépitant ! C'est une propriété qui offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir plus en détail cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à BEAUVOISIN. Je suis disponible 7j/7. Dominique, conseillère immobilier 3G.

Découvrez cette maison à vendre située à Franquevaux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, typique de la Petite Camargue. Profitez d'une visite virtuelle 3D pour explorer la maison sans attendre ! S'étendant sur 11 000 m2 de terrain clôturé, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les étangs de Charnier, de Crey et du Scamandre, assurant un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et en bout de voie sans issue, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Cette maison pleine de charme d'environ 86 m2, bien entretenue et lumineuse, dispose d'une véranda ensoleillée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, et de deux chambres dont une avec superbe vue sur les étangs. Le bien comprend également une piscine, un hangar de 144 m2, des abris pour chevaux, un potager avec forage, ainsi que des installations pour la climatisation et le chauffage central. Située dans un environnement calme, elle offre un accès direct à la Voie Verte parfaite pour les balades à vélo ou à cheval. À proximité du canal du Rhône à Sète, cette propriété est idéale pour profiter des activités nautiques et de la nature environnante. Un véritable coin de paradis, parfait pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité.

Exclusivité. Maison à vendre à Bernis, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à 10 km de Nîmes et au cœur du village, à proximité de tous commerces. Ancien château restauré du XIe siècle, d'une superficie de 303 m2 habitables en R+2, avec un jardin piscinable, un garage de 40 m2, une cour pavée, des remparts, des portes cochères et une tourelle sur près de 1000 m2 de terrain. Cette Maison de luxe à acheter à Bernis inclut également une remise de 100 m2 et une grange de 250 m2 sur 2 niveaux, entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Un patrimoine rare, chargé d'Histoire et avec un fort potentiel, à proximité de toutes commodités. Plus d'informations sur demande.

Ancienne partie entièrement rénovée du château de Bernis, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette Propriété à vendre à Bernis se compose de 3 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour avec cheminée et voûte d'époque, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre donnant sur le jardin arrière. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain en travertin et une grande bibliothèque transformable en chambre, donnent sur le pigeonier. Une terrasse de style hacienda permet d'accéder à un studio entièrement rénové avec salle d'eau, coin chambre et bureau. Le dernier étage abrite une chambre avec salle de bain et un vaste atelier de plus de 75 m2. Le terrain attenant est piscinable et comprend une remise de 100 m2, ainsi qu'une grande grange de 250 m2 sur deux niveaux, complétant ce bien rare sur le marché. Un véritable voyage dans le temps alliant confort et modernité.

Exclusivité. Maison à vendre à Bernis, Gard (30), Languedoc-Roussillon, située à 10km de Nîmes et en plein cœur du village, à proximité de tous commerces. Ce bien immobilier est un ancien château restauré du XIe siècle, offrant 303m2 habitables sur deux niveaux, avec un jardin piscinable, un garage de 40m2, une cour pavée, des remparts, des portes cochères et une tourelle, le tout sur près de 1000m2 de terrain. De plus, cette propriété comprend une remise de 100m2 et une grange de 250m2 sur deux niveaux, entièrement à rénover. Ce patrimoine exceptionnel, chargé d'Histoire, présente un fort potentiel pour vos projets personnels ou professionnels, tout en étant proche de toutes commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande.

Propriété à vendre à Uchaud, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, entre Nîmes et la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Située à moins de 30 minutes des plages, cette propriété de caractère d'une surface d'environ 320 m² offre une qualité de vie rare. Issue de la transformation d'une ancienne cave viticole, elle combine authenticité architecturale et modernité. L'entrée dévoile des volumes spectaculaires, avec un atrium central qui mène à un vaste séjour lumineux d'environ 93 m². La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace. Les étages bénéficient de belles hauteurs, avec une mezzanine ouverte sur la pièce à vivre. L'espace nuit comprend plusieurs chambres lumineuses et une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse intime. À l'extérieur, le jardin clos de 736 m² dispose d'un couloir de nage de 14x4 m, d'un pool-house et d'un garage attenant. Cette propriété de luxe à acheter à Uchaud allie charme de la pierre et confort moderne, idéale pour un projet de vie proche des commodités et de la mer. Mise en vente par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, en partenariat avec Knight Frank, offrant une visibilité internationale.

Située au cœur d'Uchaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique inclut une maison à acheter Uchaud d'environ 199 m² ainsi qu'un immeuble de rapport totalisant 211,72 m², le tout sur une parcelle d'environ 1 200 m². Sa position centrale permet un accès facile à pied aux commerces, écoles et à la gare, offrant un trajet de dix minutes vers Nîmes et une trentaine de minutes pour rejoindre Montpellier.La maison principale, issue de la transformation d’une ancienne grange viticole, bénéficie d’une cour intérieure et d’un jardin avec un forage. Elle se compose d’un séjour avec cheminée à insert sur deux niveaux, d’une salle d’eau au rez-de-chaussée et de trois chambres à l’étage. Le chauffage est assuré par une ancienne pompe à chaleur, un split, un système à accumulation et l’insert, et l’eau chaude provient d'un cumulus. La toiture a été refaite en 2021, bien que des travaux de modernisation des menuiseries et de mise à niveau de l’installation électrique soient à prévoir.L’immeuble de rapport, quant à lui, comprend trois appartements indépendants et en bon état. Le premier est un duplex, tandis que les logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage offrent chacun un espace extérieur. Les installations électriques ont été mises aux normes dans les années 2000. Le rez-de-chaussée dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation, alors que les deux appartements supérieurs sont équipés de convecteurs. Les loyers en place garantissent une rentabilité immédiate et une occupation stable.Cet ensemble rare en centre-village représente une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'une vente maison Uchaud ou pour un projet combinant résidence principale et revenus locatifs.

Générac (30510) – Au sud de NîmesVente d'une villa familiale de 220 m² avec studio indépendant, piscine et grand terrain paysagé.Efficity, agence spécialisée dans l'estimation de biens, vous propose cette spacieuse villa située à Générac, un village dynamique à seulement 5 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Implantée dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre environ 220 m² habitables sur un terrain de 8 100 m², au cœur des vignobles des Costières de Nîmes et de la Petite Camargue.Un cadre rare, alliant espace, nature et proximité des commodités. Un cadre de vie privilégié avec un grand terrain plat et entretenu, des arbres fruitiers et un calme absolu. Accès rapide à Nîmes et aux commerces. La maison principale se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, une cuisine équipée avec buanderie et une lumineuse véranda.Confort & équipements : climatisation réversible, chauffage au fuel, eau chaude solaire, électricité refaite récemment.Dépendances : studio indépendant de 27 m² idéal pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Hangar démontable de 80 m² pour divers usages. Extérieurs pensés pour la convivialité avec une belle piscine de 8 x 4, un pool house équipé et des espaces propices aux rencontres. Le village de Générac dispose d'écoles, médecins, commerces et est apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité de Nîmes.À noter que cette villa est unique de par sa grande surface habitable, son terrain exceptionnel, son studio indépendant et son fort potentiel familial et locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous ne serez pas déçu.

À seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes de Montpellier et à proximité de l'autoroute, ce domaine équestre rénové avec soin allie cadre de vie exceptionnel et outil de travail opérationnel. Situé à Vestric-et-Candiac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété séduit par son charme méridional et la qualité de ses infrastructures. Le domaine comprend 7 gîtes indépendants ainsi qu'une maison principale, tous restaurés avec raffinement. Chaque logement est aménagé de manière fonctionnelle, parfait pour diverses activités : 6 gîtes confortables adaptés à la location saisonnière ou à l'hébergement longue durée, une cabane de gardian typique tournée vers les prairies, et une maison principale de 154 m² dédiée au confort familial. La maison dispose de trois chambres, d'un bureau, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bain, et de dépendances pratiques. Une terrasse abritée permet de profiter du climat méditerranéen. Le domaine s'étend sur 7 hectares arborés, comprenant un espace piscine avec pool house et de larges terrasses. Il dispose de parkings spacieux pour une quinzaine de véhicules et d'ateliers facilitant la gestion quotidienne. Équiper pour les passionnés de chevaux, le domaine propose des infrastructures professionnelles : écuries avec 6 box, carrière, paddocks, et accès facilité pour vans et camions. Cela permet de développer des activités variées telles que centre équestre ou pension pour chevaux. Rénové avec d'exigence, le domaine assure un confort optimal avec chauffage au bois, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, et assainissement individuel conforme. Ce bien immobilier constitue une opportunité unique pour quiconque souhaitant réaliser un achat Mas de luxe à Vestric-et-Candiac ou investir dans une vente Mas de luxe Vestric-et-Candiac.

Propriété à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère est situé sur un magnifique terrain de 7 hectares en Camargue, offrant un cadre unique et authentique. À quelques minutes de Nîmes et des plages, cet espace est idéal pour exploiter des projets touristiques, d’accueil équestre ou d’événements. Avec ses 8 logements indépendants, ses prairies, ses jardins paysagers, et ses installations équestres comprenant 6 boxes, une carrière et un rond de longe, cette propriété constitue une belle opportunité. La clientèle régulière de l’activité de gîtes présente un potentiel de développement prometteur. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est facilement accessible depuis Nîmes (gare TGV, aéroport), Arles et Montpellier, tout en étant proche des paysages typiques de la Petite Camargue.

À Vauvert, dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette propriété contemporaine récente de type T6 se distingue par son cadre de vie recherché, alliant nature et commodités. La commune offre un art de vivre authentique, à proximité de la Camargue, des vignobles et des traditions locales. Dynamique et conviviale, elle garantit un accès facile aux écoles, commerces, services et transports tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle, avec un accès rapide à Nîmes, Montpellier et aux plages méditerranéennes. Cette maison moderne, achevée en 2016, est en parfait état et s'étend sur 156 m2 habitables, sur une parcelle de terrain en angle de 424 m2, avec la possibilité d'installer une piscine. Le bien se compose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant des espaces lumineux et bien agencés, idéaux pour une famille. Les atouts comprennent également un garage fermé, un parking privé avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un terrain piscinable qui présente un beau potentiel d'aménagement extérieur. L'environnement est particulièrement prisé pour son calme et sa sécurité, permettant une vie quotidienne agréable à pied, tout en profitant d'un cadre résidentiel privilégié. Cette maison, clé en main et sans travaux, est une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire, alliant confort et qualité de vie.

Située dans le charmant village de Vauvert dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître de 264 m² offre une rénovation complète tout en préservant l'authenticité des lieux, avec des hauts plafonds moulurés, une cheminée et des carreaux de ciment. L'agence Corinne Ponce Immobilier vous invite à découvrir cette maison à acheter à Vauvert. L'entrée mène à une cuisine fermée entièrement équipée, un spacieux salon orné d'une cheminée décorative et une salle à manger séparée. Un élégant escalier en pierre vous conduit vers quatre belles chambres, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, et un vaste espace de vie de 72 m² avec cheminée en pierre et cuisine américaine. À l'extérieur, un jardin entretenu de 500 m², à l'abri des regards, est idéal pour des soirées estivales en famille ou entre amis. En complément, une cave et un garage fermé ajoutent encore plus de fonctionnalité à cette propriété.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Caissargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 413 m2, cette propriété est érigée sur un parc arboré de 10 000 m2, agrémentée d'une piscine. À seulement 5 minutes de Nîmes, cette demeure historique offre des pièces spacieuses avec des plafonds moulurés, des cheminées et des sols d'époque parfaitement préservés. À l'entrée, laissez-vous séduire par un majestueux hall qui dessert plusieurs espaces de réception, une cuisine, une bibliothèque et une chambre baignée de lumière, avec un accès à de belles terrasses ombragées. L'escalier en pierre mène à des chambres spacieuses avec salle d'eau et vue sur le parc. Une maison annexe avec duplex et deux garages fermés viennent compléter cet ensemble. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commodités et aux axes autoroutiers, idéal pour un projet familial, une restauration ou une activité hôtelière. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Caissargues.

À 30 km de Nîmes et 20 km d'Aigues-Mortes, dans un secteur privilégié, entre vignes et étangs, découvrez cette maison à vendre à GALLICIAN, Gard, Languedoc-Roussillon. D'une superficie de plus de 300 m², elle présente des espaces de vie chaleureux et lumineux avec des plafonds cathédrales et des cheminées. Vous apprécierez les terrasses offrant une belle vue sur le jardin et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, deux suites parentales sont à votre disposition, tandis qu'à l'étage se trouvent deux espaces bureaux, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le terrain de plus de 6 000 m² comprend 60 m² de dépendances, dont un atelier de 25 m², deux piscines (dont une au sel), un terrain de pétanque, un potager et une carrière prête à accueillir des chevaux. Située dans un village pour les amoureux de la nature, à proximité d'une réserve naturelle, la maison offre également la possibilité d'un rendement locatif, avec des opportunités pour créer des chambres d'hôtes ou des gîtes. Les transports sont facilement accessibles, avec une gare TGV, des aéroports de Montpellier et Nîmes, et les plages à seulement 30 minutes. Accès autoroute à 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4028 euros et 5450 euros abonnement inclus. Pour tout renseignement, contactez Alexandra au 06 18 07 74 02. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

À la recherche d'une villa à acheter à Nîmes ? Découvrez cette villa traditionnelle, construite en 1992, située dans un quartier paisible du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain de 520 m², cette propriété comprend un studio d'environ 28,18 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La maison de plain-pied dispose de trois chambres lumineuses et d'une agréable pièce de vie alliant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, offrant ainsi un espace convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour des moments de détente. Ne manquez pas cette vente villa Nîmes qui répond à vos critères.

À quelques kilomètres de Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa généreuse de plain-pied se distingue par son architecture atypique et ses grands espaces qui créent un cadre de vie agréable. Le vaste espace de vie moderne, incluant une cuisine américaine, une salle à manger et un salon, constitue un lieu idéal pour se rassembler. La chambre spacieuse est dotée d'un placard-dressing intégré offrant un rangement considérable. La salle de douche est accompagnée de toilettes. De plus, une maison indépendante d'environ 80 m² vient compléter cette villa, parfaite pour un usage professionnel ou pour recevoir famille et amis. La cuisine bien équipée se réjouit d'une luminosité abondante, accompagnée d'un salon aux acoustiques parfaites pour les passionnés de musique, ainsi que d'une chambre avec salle de douche et toilettes. Profitez de cette opportunité pour un achat de villa à Nîmes.

Nichée au cœur d'une impasse à Langlade, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, l'Agence Corinne Ponce Immobilier vous propose cette magnifique villa à vendre. À seulement 10 minutes de Nîmes, cette villa d'architecte dispose d'une piscine de 13,5x6,5m avec pool house, entourée d'un écrin de verdure aux senteurs méditerranéennes. La pièce de vie spacieuse, lumineuse et avec de beaux volumes offre une cheminée pour des soirées conviviales durant l'hiver, ainsi qu'un jacuzzi sur la terrasse couverte. La cuisine américaine entièrement équipée avec un espace dinatoire offre une vue imprenable sur le jardin paysagé et la piscine. Ce bien inclut également quatre grandes chambres, une salle de bain, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol abrite une salle de cinéma high-tech, une buanderie, deux grandes pièces aménageables et un garage atelier, ajoutant environ 100m2 au confort de vie. Un double garage fermé, un double carport et 8 places de parking dans le jardin renforcent l'attrait de cette villa. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison en vente à Langlade, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de la vaunage, à seulement 20 minutes de Nîmes et une demi-heure des plages, cette propriété rare offre un cadre idyllique. Nichée sur les hauteurs de Langlade, elle profite d'un calme absolu, entourée d'une pinède protégée. La propriété se compose de deux maisons au sein d'un jardin luxuriant, où palmiers, oliviers, cactus et oiseaux du paradis créent une harmonie parfaite. L'atmosphère est chaleureuse et lumineuse, invitant à la zénitude. La villa principale s'étend sur plus de 240 m2. Au rez-de-chaussée, appréciez une vaste pièce de vie de plus de 105 m2, avec une cuisine équipée, un séjour et un salon accueillant. De grandes baies à galandage ouvrent sur la terrasse et la piscine, offrant une belle connexion entre intérieur et extérieur. La suite parentale complète ce niveau, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une pièce de loisirs de 36 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. L'annexe, rénovée sur 59 m2, comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Idéale pour accueillir amis ou famille, elle peut également servir de location saisonnière grâce à un accès privatif. L'espace extérieur, véritable oasis de détente, présente un jardin méditerranéen autour d'une piscine 9 × 4,5 m, avec une plage en bois et un pool-house équipé d'une cuisine d'été. Un garage indépendant avec bureau pour le télétravail et une cour spacieuse complètent cette offre. Cette propriété au caractère affirmé représente une opportunité unique pour vivre l'art de vivre du Sud. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 212 euros et 1 640 euros.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frContact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Découvrez cette maison à acheter à Nages-et-Solorgues, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, cette villa de 288 m² s'inscrit dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, sur un terrain paysagé de 1 600 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie d'environ 100 m², sublimée par un sol en béton ciré et de larges ouvertures vers l'extérieur. Une terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes, et la cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Les espaces nuit comprennent au rez-de-chaussée une suite parentale élégante avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau privative, entourent une salle de bain indépendante. À l'extérieur, le jardin arboré abrite une piscine à débordement, offrant une vue imprenable depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète le tout, parfait pour accueillir vos invités. La maison dispose également de nombreux équipements modernes tels que la climatisation gainable, un adoucisseur d'eau, un système de domotique, et un éclairage extérieur contrôlable par télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres ajoutent une touche unique à cette vente maison Nages-et-Solorgues. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété qui allie nature, élégance et confort.

Située au cœur de la pinède à Nages-et-Solorgues, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 288 m2 habitables (P8) ainsi qu'une cuisine d'été de 60 m2 se déploie sur un terrain paysager de 1 638 m2, incluant une piscine et un double garage. Cette villa Nages-et-Solorgues à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité, grâce à ses large baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est attenante à une grande cuisine d'été de 60 m2, qui donne également sur la terrasse via une baie vitrée pliable. Pour le côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 32,64 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 possède son propre accès et est climatisé. Le garage double de 52 m2 est à la fois carrelé et isolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses sont présentes, dont une avec balcon, et 2 disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, avec un grand parking, une allée en béton désactivé, et un jardin minéral agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception, offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis avec convivialité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie unique, proche de Nîmes et Montpellier, de la mer ainsi que des Cévennes, et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Superbe Maison - 4 Chambres - Piscine à Débordement - Quartier Prisé de NîmesDécouvrez l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte exceptionnelle dans le quartier recherché de Nîmes, Gard. Cette ravissante propriété, construite en 2021, allie harmonieusement design contemporain, matériaux de qualité et confort absolu.Caractéristiques de la Maison :- Surface habitable : 187 m²- Superficie du terrain : 2600 m²Cette résidence s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres vous procurent un espace intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un cellier et une buanderie répondent à tous vos besoins quotidiens. La cuisine équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie.Les différentes pièces de la maison sont conçues pour allier fonctionnalité et esthétique. Une terrasse extérieure et une piscine à débordement idéale pour profiter des journées ensoleillées complètent cet ensemble remarquable.Équipements et Confort :Fibre optique, Alarme, vidéo surveillance, porte à reconnaissance d’empreinte, Climatisation réversible gainable.Localisation et Environnement :Cette maison d'architecte bénéficie d'une exposition idéale au sud, assurant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal. Située dans un quartier prestigieux de Nîmes, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.Maison de luxe à acheter à Nîmes :Cette maison contemporaine d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles exigeantes en quête de qualité, de modernité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tous les aspects uniques de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le charmant village de CAVEIRAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie exceptionnel. L'achat d'une maison à CAVEIRAC est une opportunité à ne pas manquer. Avec plus de 148 m² habitables, cette ancienne écurie se distingue par sa façade vitrée qui baigne l'intérieur de lumière, créant une ambiance unique où authenticité et confort moderne se rencontrent. L'espace central est dominé par un escalier métallique au design affirmé qui relie les différents niveaux de la maison. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour recevoir. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain est un véritable havre de paix, tandis que les deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, garantissent un espace nuit fonctionnel et agréable. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis offre une belle terrasse et une piscine, idéales pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Equipements tels que la climatisation, une buanderie et des rangements viennent enrichir le confort de cette maison. Une propriété rare qui allie le charme de l'ancien à la modernité. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 et 1170 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Claudine 06 22 17 01 66 - Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.