vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Aiguèze, France

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce village, idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse, offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant authenticité provençale et tranquillité. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec une cour intérieure. Elle offre un espace piscine et une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adaptées à un projet de gîtes. La première habitation à rafraîchir complètement dispose d'une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine et d'un salon. Elle comprend également trois chambres et une salle de bains. La seconde habitation, au goût du jour, est entièrement rénovée avec une entrée indépendante à l'ouest, offrant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante et une salle de bain. Bien équipée, cette maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (deux chaudières). La climatisation est présente dans la partie rénovée, et la toiture a été refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous aurez l'occasion d'explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une rare opportunité dans un cadre d'exception!

Découvrez cette maison contemporaine implantée à SAINT PAULET DE CAISSON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, construit en 2012 sur un terrain d’environ 2 000 m², offre un cadre de vie rare, alliant confort, lumière et sérénité. Avec une vue panoramique sur la vallée, la propriété bénéficie d’un agencement idéal pour une vie familiale ou un projet de chambres d’hôtes. La maison dispose de 5 belles chambres, toutes équipées de salles d’eau et toilettes privatives, assurant ainsi confort et intimité. Le vaste espace de vie de plus de 50 m², agrémenté d’un plafond cathédrale et de larges ouvertures sur une terrasse exposée plein sud, permet de profiter pleinement du cadre extérieur. Le terrain paysager accueille également une piscine récente, intégrée harmonieusement dans l'environnement. Côté confort, vous bénéficierez d'équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur gainable et un poêle à bois, garantissant bien-être et économies d'énergie au quotidien. Cette maison à acheter à SAINT PAULET DE CAISSON représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre paisible et d’une qualité de vie supérieure. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Ref 886 BF

À vendre, à SAINT PAULET DE CAISSON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse est édifiée sur un terrain de 1 740 m² avec piscine. Baignée de lumière, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité. La villa se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond et un insert, le tout ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une buanderie complète le coin de vie. La zone nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 dressings. Vous profiterez également d'une dépendance et d'un pool house, parfaits pour des moments de détente entre amis ou en famille. Prestations supplémentaires incluent la climatisation réversible, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. DPE : B 87 GES : B 3 Référence : 2172 Prix : 349.000 euros. Pour plus d'informations, contactez Solis Immobilier au 04 75 01 97 97. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône, est idéalement située à la croisée de la Provence et de l'Occitanie, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son accessibilité. Sur un terrain de plus de 4 000 m², cette maison de caractère, construite en matériaux traditionnels avec parement en pierre, présente des volumes généreux et des prestations de qualité. La maison principale, d'une superficie de 230 m², comprend : une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, un bureau, ainsi que deux chambres avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau et un accès à une terrasse offrant une vue panoramique. Une annexe indépendante de type T2 de 78 m², aménagée en sous-sol, dispose d'une cuisine-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse privative de 102 m². Cette maison de luxe à acheter à Pont-Saint-Esprit comprend également un garage de 126 m², une cave en pierre voûtée pleine de charme, et un espace de rangement de 80 m². À l'extérieur, une piscine de 50 m² avec plage, plusieurs terrasses, dont une partiellement couverte, et deux accès indépendants avec portails en fer forgé ajoutent au caractère de la propriété. Avec un système de chauffage moderne et des installations écologiques, cette maison allie confort et respect de l'environnement. La localisation stratégique, proche de la Vallée du Rhône et des axes autoroutiers, en fait un bien immobilier très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez ce magnifique mas de caractère à PONT SAINT ESPRIT, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 202 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 2 150 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, et un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale et d'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier aménageable pour créer un espace de vie complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 9,50 x 4,50 m, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien rare allie charme, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire au calme.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre propose un cadre de vie exceptionnel alliant calme et panorama. Avec environ 290 m2 habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce à vivre de près de 50 m2 est parfaite pour des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, esthétique et fonctionnelle, séduira les passionnés de cuisine. À l'extérieur, sur un terrain paysager de 6 500 m2 sans vis-à-vis, une magnifique oliveraie complète ce cadre méditerranéen. Les terrasses offrent de multiples espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre, tout en bénéficiant d'une vue panoramique. La piscine, avec ses enrochements naturels, crée une atmosphère unique. Ce bien rare convient parfaitement à un projet familial ou à une activité d'accueil comme un gîte, grâce à son potentiel exceptionnel. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec des sites touristiques majeurs et un riche patrimoine naturel. Deux parcelles constructibles peuvent également être détachées. Une propriété idéale à acheter à Pont-Saint-Esprit, proposée au prix de 799 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2517.

Située en périphérie de Lamotte-du-Rhône, au calme, cette maison indépendante en R+1 s'étend sur un beau terrain de 1719m², offrant espace et potentiel. # À l'étage : - Spacieuse pièce de vie salon / salle à manger de 40 m², lumineuse, ouverte sur une terrasse d'environ 13 m² - Cuisine indépendante - 3 chambres - Salle d'eau récente - WC indépendant # En rez-de-chaussée : - Deux grands garages / Atelier - Un bureau (idéal télétravail ou activité indépendante) # Prestations : - Cheminée - Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes - Pompe à chaleur Hitachi (2023) - Tableau électrique récent - Forage Cette maison propose un cadre agréable, de beaux volumes et un grand terrain arboré (abricotier, cerisiers), parfait pour une famille ou pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0628835723. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nichée sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, en Ardèche, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 199 m², elle est implantée sur un terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux espaces, notamment une pièce de vie lumineuse d'environ 100 m² intégrant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Vous découvrirez également une suite avec accès direct à la terrasse. L'étage abrite quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement offrant une vue panoramique, accompagnée d'un pool house avec terrasse couverte et jacuzzi. C'est une Maison de luxe à acheter à BOURG SAINT ANDEOL, rare sur le marché, alliant élégance et modernité.

À Saint-Remèze, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, Madison ALLIGIER vous propose à la vente cette charmante maison familiale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salon lumineux, créant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, permettant une organisation pratique du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine et d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage, accessible depuis un cellier situé au rez-de-chaussée, complète ce bien en offrant des espaces de rangement appréciables. Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel dans l'environnement calme et recherché de Saint-Remèze. Pour toute information, contactez Madison ALLIGIER au 06 11 14 86 27. Prix de vente : 245 000 EUR - honoraires charge vendeur. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Virginie BLAISE vous propose : Au cœur de la très prisée vallée de la Cèze, ce magnifique mas en pierres représente parfaitement l’élégance provençale et l’authenticité des demeures de caractère. Située dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette propriété offre une parenthèse hors du temps où règnent sérénité et art de recevoir.\Derrière son portail, le charme est immédiat. Édifié sur trois niveaux, ce mas révèle de généreux volumes sublimés par des matériaux anciens, les pierres apparentes et une atmosphère chaleureuse propre aux belles demeures du Sud. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité dans un esprit résolument provençal.\La maison dispose de deux cuisines, permettant de vivre les lieux au rythme des saisons. L’une d’elles, située au rez-de-chaussée au même niveau que la piscine, prolonge naturellement les espaces extérieurs et invite à des moments estivaux en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté de son coin cheminée, promet de douces soirées dans une ambiance feutrée.\Le confort se retrouve également avec une salle d’eau et des sanitaires présents à chaque niveau, offrant une parfaite fonctionnalité au quotidien comme pour l’accueil des invités.\À l’extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement paysagé constitue un havre de paix sans vis-à-vis. Ici, seuls le chant des cigales et le parfum des essences méditerranéennes accompagnent vos journées. La superbe piscine, le spa et les différents espaces de détente créent une atmosphère intimiste et élégante.\Plusieurs dépendances, dont un garage fermé, complètent harmonieusement l’ensemble. Une charmante maison d’invités d’environ 50 m² permet d’accueillir confortablement famille et amis grâce à ses deux chambres et sa salle d’eau indépendante, dans un esprit de confidentialité.\À proximité des plus beaux coins de baignade de la région, cette propriété rare allie avec raffinement authenticité, calme et art de vivre en Languedoc-Roussillon, dans le département du Gard.\La propriété pourra également être proposée à la vente entièrement meublée, permettant une installation immédiate.\Une adresse pleine de caractère, idéale pour les amoureux de lieux uniques en quête de quiétude et d’élégance.\Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité, cette maison est située à ORGNAC L'AVEN, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce mas en pierre, harmonieusement intégré dans un environnement calme, est rénové avec des matériaux de qualité pour préserver son authenticité. Posée sur un terrain d'environ 6050 m², la propriété offre un espace intérieur agréable avec une cuisine, une salle à manger, plusieurs chambres, ainsi qu'un salon. Les extérieurs incluent une cour qui pourrait accueillir une piscine sous réserve d'autorisations. Ce bien rare, idéal pour un achat Maison de luxe ORGNAC L'AVEN, se distingue par son grand garage et son système de chauffage central. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter ORGNAC L'AVEN, contactez votre conseiller Anne ZUTTERMAN.

Maison en vente à ORGNAC L'AVEN, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété unique située dans un environnement naturel préservé, entre les gorges de l'Ardèche et celles de la Cèze, proche de petits commerces et de commodités essentielles. Cette maison offre un jardin d'environ 1900 m² avec une piscine confortable. La maison principale, d'une superficie d'environ 130 m², se compose d'une cuisine traditionnelle, d'une vaste pièce à vivre avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un cellier. Côté piscine, vous trouverez un espace de détente moderne avec cuisine équipée et chambre supplémentaire. Des dépendances de 400 m² sont également présentes, comprenant caves et granges à rénover. Profitez de cet achat Maison à acheter ORGNAC L'AVEN pour allier confort de vie et cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller.

Vente exclusive dans le Sud Ardèche, à Orgnac L'Aven, un village pittoresque situé en Ardèche méridionale, à proximité du département du Gard. Ce cadre naturel et préservé, au cœur d'un pays méditerranéen, vous attend avec son ensoleillement, ses bons vins classés en AOC Côtes du Vivarais depuis 1999, ainsi que ses délicieuses huiles d'olive. Les Grottes de l'Aven d'Orgnac, parmi d'autres sites remarquables, sauront vous séduire tout en vous permettant de profiter pleinement du village. Cette propriété dispose d'un jardin spacieux d'environ 1300m² avec une cour intérieure et une piscine confortable (10,50m x 5,50m). La maison présente environ 170m² de surface habitable répartie sur deux habitations indépendantes. La maison principale fait environ 130m² et comprend une cuisine traditionnelle meublée de 13m², un vaste séjour d'environ 40m² avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cheminée avec insert. Un couloir avec placards distribue 3 chambres (12, 14 et 14m²), un bureau de 12m², une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées. De plus, vous aurez accès à deux terrasses couvertes. Le chauffage est central au gaz avec radiateurs, ainsi qu'une production d'eau chaude. Près de la piscine, vous trouverez un espace détente construit en pierre en 2019, d'environ 36m², offrant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre d’appoint, une salle d’eau et des toilettes, le tout avec climatisation réversible. Les dépendances totalisent environ 350m², comprenant des caves voûtées de 200m², une grange en pierre de 100m² sur deux niveaux et des pièces à rénover, ajoutant un potentiel considérable à la propriété. De plus, elle dispose de deux citernes pour les eaux de pluie, d'une alimentation triphasée, d'un puits et d'un portail automatisé. À proximité, des chemins communaux vous offrent la possibilité d'agréables promenades à pied ou en VTT. Votre conseiller, Julien Botella, est à votre disposition au 06.78.94.59.08. Cette exclusivité est proposée par Botella et fils, actif depuis 1989. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : 10657.

Découvrez ce charmant mas du XVIIIe siècle, offrant 188 m² habitables sur les hauteurs de Cornillon, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec sa vue imprenable sur la Vallée de la Cèze, cette maison a été partiellement rénovée, incluant la toiture, le chauffage, les menuiseries et la cuisine. Elle se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie pouvant être transformée en suite parentale. Au niveau inférieur, un T3 indépendant reste à finaliser, accompagné d'une cour privative et d'un espace de vie rénové, idéal pour un gîte ou pour recevoir des invités. De plus, les combles d'environ 100 m² sont aménageables pour encore plus de possibilités. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse dominante, d'un terrain piscinable, d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'un abri pour voiture et de caves, le tout dans un environnement calme et naturel, tout en étant à quelques minutes des commodités et de la rivière. Une maison à acheter à Cornillon, rare par son charme, son potentiel et son authenticité.

Découvrez cette Propriété à vendre à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 13,5 hectares dans un cadre naturel préservé, loin des nuisances. Il comprend deux habitations distinctes offrant environ 280 m² d'espace habitable. Le premier bâtiment est un mas authentique de 160 m², comprenant 5 chambres en suite, un salon, une salle à manger et une cuisine, formant un cadre charismatique grâce à ses pierres apparentes. La seconde habitation, une maison contemporaine de 120 m², se divise en 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), parfaite pour une activité d'accueil.L'extérieur de la Propriété présente plusieurs terrasses avec des vues magnifiques et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres. Le terrain comporte également des bois, une oliveraie et 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, faisant de cet endroit un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité. La propriété est équipée d'un forage, de panneaux solaires et photovoltaïques, assurant un apport énergétique à la fois confortable et respectueux de l'environnement. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Nichée dans un environnement calme, cette Propriété de luxe à acheter à Saint-Michel-d'Euzet se trouve à proximité d'un charmant village Gardois, à seulement 10 min des commodités, 30 min des axes autoroutiers et 50 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la Vallée de la Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa confortable est à vendre. Établie sur une parcelle entièrement close et arborée de plus de 2700 m2, elle offre une surface habitable de 216 m2. Idéale pour une famille, elle se compose d'un bel espace de vie de plus de 50 m2, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle qui s'ouvre sur une agréable terrasse, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale. Plusieurs salles d'eau et toilettes complètent cet ensemble. Vous pourrez également profiter d'une salle de jeux avec billard, d'une salle de cinéma et d'un hammam. Son environnement verdoyant est agrémenté d'une piscine à débordement de 12x6, d'un terrain de pétanque, d'un garage motorisé de 25 m2 avec point de recharge électrique, ainsi que d'un carport.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie totale de 13 hectares, incluant 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 viennent compléter l'ensemble. Une belle piscine, entourée d'oliviers et dotée d'un solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont cultivées en agriculture raisonnée, et la récolte est actuellement livrée à la cave coopérative, avec un matériel viticole complet et un hangar pour son stockage. Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Michel-d'Euzet.

Maison en vente à Saint-Michel d'Euzet, située dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, d'une superficie de 377 m2, s'étend sur un terrain de plus de 13 hectares, incluant 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône cultivées en agriculture raisonnée. Bénéficiant d'une vue impr Enable à 360°, elle dispose d'une piscine chauffée, de terrasses et d'un solarium. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Michel d'Euzet représente une opportunité idéale pour ceux désirant relancer une activité viticole, acquérir une résidence secondaire familiale ou développer un projet de gîtes, comme c'est actuellement le cas. La Vallée de la Cèze, prisée pour ses paysages naturels et sa proximité avec la route des vins et les gorges de l'Ardèche, est un lieu parfait pour profiter d'un cadre estival. La bâtisse principale est un mas en pierre sèche au caractère authentique, offrant environ 207 m2, comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 4 suites parentales. La propriété inclut également deux gîtes indépendants de 108 et 65 m2, totalisant 14 pièces et 8 chambres, dont 4 suites parentales, chacun ayant ses propres espaces extérieurs pour une intimité optimale. À l'extérieur, vous découvrirez des ambiances variées, notamment un espace piscine surélevé offrant une vue panoramique imprenable. Equipée d'ouvertures en double vitrage, de panneaux photovoltaïques pour le stockage et la revente d'énergie, d'un hangar et de matériel viticole, cette propriété permet un mode de vie authentique et préservé. Nichée entre garrigue, vignobles et villages typiques, la vallée de la Cèze offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de plein air avec de nombreuses activités telles que la baignade, les randonnées, le vélo et le canoë. Les charmants villages en pierre, les marchés provençaux et la célèbre route des vins ajoutent au charme de cette région du sud de la France, où patrimoine et nature se rencontrent.

Découvrez cette Maison à vendre à La Roque-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en pierre est une opportunité unique d'achat pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère, offrant de généreux volumes et une configuration flexible. Cette maison atypique se compose de plusieurs espaces d'habitation, de dépendances, de caves, d'un atelier et de nombreuses terrasses, le tout dans un cadre authentique et charmant. L'atmosphère singulière de la maison est renforcée par ses murs en pierre, ses niveaux successifs et ses extérieurs variés. La maison se développe sur plusieurs niveaux et intègre deux grands ensembles d'habitation, propices à différents modes de vie selon les besoins de ses futurs propriétaires. La première partie de la maison dispose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'un atelier, de caves et d'une terrasse. Ce coin peut être aménagé en logement indépendant ou en espace de travail. La partie principale présente de beaux volumes de réception avec plusieurs salons, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine.À l'étage, vous trouverez quatre chambres et plusieurs salles de bains. Les extérieurs, agrémentés de terrasses, offrent des espaces de vie agréables pour profiter du climat du Gard. Une maison qui convient parfaitement à ceux en quête d'un bien authentique et modulable. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader immobilier, nous vous garantissons une visibilité internationale pour ce bien rare. Rendez-vous sur le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien.

Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette villa moderne de 2010 est perchée sur les hauteurs de La Roque sur Cèze, offrant une vue imprenable sur le vieux village. Avec environ 174 m² de surface habitable de plain-pied, orientée plein sud, la maison comprend 5 chambres, un bureau, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon-salle à manger avec cheminée. L'espace extérieur propose plusieurs terrasses, dont une couverte, et une grande piscine au sel de 4,5 x 10,5 m avec volet de protection. Il est également possible de créer un terrain de pétanque à proximité de la piscine. Le bien dispose d'un garage et d'un abri pour voiture avec une borne pour voiture électrique, le tout sur un terrain clos d'environ 1520 m². Les menuiseries en PVC et ALU, les volets en bois, la vidéosurveillance, ainsi que la climatisation dans toutes les pièces, soulignent le confort de cette maison. Avec un portail électrique, des moustiquaires et un adoucisseur, elle affiche une faible consommation d'énergie (DPE en A). Pour un achat Maison de luxe à La Roque sur Cèze, cette propriété est idéale.

Dans un cadre rural préservé, cette villa à Goudargues, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, s'étend sur un terrain de 1,3 hectare et offre un cadre de vie exceptionnel. La superficie habitable est d'environ 112 m², comprenant une vaste pièce de vie de 42 m² avec des volumes généreux et des plafonds en cathédrale, ainsi qu'une mezzanine de 17,5 m² idéale pour un bureau. L'espace se compose également d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, et à l'étage, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Attenant à la villa, un hangar de 150 m², carrelé et isolé, dispose d'une mezzanine partielle de 77 m² et d'une chambre d'appoint avec point d'eau, parfait pour accueillir ou pour un espace de travail additionnel. La propriété est agrémentée de plusieurs dépendances telles que trois cabanes en bois d'environ 18 m² chacune, un auvent de 40 m², deux autres auvents de 100 m² et 165 m², ainsi qu'un abri pour deux véhicules de 32 m². Les équipements garantissent confort et autonomie avec des panneaux solaires fournissant une puissance de 9 kW avec revente EDF et 2 kW en autoconsommation, ainsi qu'un chauffage au sol via une chaudière à granulés. Cette villa de luxe à acheter à Goudargues représente un véritable coup de cœur et un potentiel remarquable, présentée par Botella & Fils Immobilier depuis 1989. Réf. 2847

Située à GOUDARGUES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette ancienne magnanerie du XIXème siècle est une opportunité unique. À proximité des grands axes routiers et ferroviaires, cette propriété offre un cadre agréable sur une parcelle d'environ 2100m², joliment arborée et paysagée, avec piscine. La maison dispose d'environ 300m² de surface habitable, comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 50m², plusieurs chambres et zones de détente. Le dernier niveau propose un espace de loisirs avec salon en pierre apparente. En plus des dépendances et d'un garage avec portail automatisé, la maison est reliée à la fibre et équipée de divers services modernes. Cette propriété est idéale pour un achat Mas de luxe GOUDARGUES, offrant à la fois confort et proximité des richesses touristiques de la région. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Réf 2915.

Découvrez cette Maison située à GOUDARGUES, dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement enchanteur, cette propriété offre un cadre idyllique pour les passionnés de nature, à proximité de la vallée de la Cèze. Vous pourrez explorer les richesses de ce patrimoine préservé à travers balades en forêt, baignades dans la rivière et activités de plein air. Cette Maison à vendre dispose d'un parking privatif et d'une entrée par un porche authentique menant à une cour intérieure agrémentée d'un joli bassin en pierre. Profitez également d'une seconde cour avec piscine sécurisée et chauffée. D'une superficie d'environ 280 m², cette maison a été soigneusement rénovée pour allier charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, salle à manger et un salon avec cheminée insert. À l'étage, des chambres confortables, dont une suite, et un solarium avec vue dégagée complètent l'espace de vie. Un gîte indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite et un atelier d'artiste viennent s'ajouter à l'ensemble. Les dépendances incluent également des caves aménagées et une grange à restaurer. Chauffée par un système moderne alliant poêle à granulés et climatisation, cette propriété allie confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations sur cette vente Maison à GOUDARGUES, contactez Julien BOTELLA au 0678945908 ou Bianca LAVOINE au 0625263242. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 753 BF.

À proximité du centre de Goudargues, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique ancienne cave vigneronne entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété captivante de 132,85 m2 habitables vous séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et son caractère unique. Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse pièce de vie de 61 m2, parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième pièce, prévue initialement comme mezzanine, désormais fermée avec du bois pour plus d'intimité. À l'extérieur, le jardin arboré offre un havre de paix propice à la détente. Cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Goudargues, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière au cœur de la Vallée de la Cèze. Le cadre calme et recherché fait également de cette maison un bien d'exception dans le secteur. À prévoir : création d'un assainissement individuel, la maison étant actuellement raccordée à celui d'une propriété voisine.