vente de maison et villas de luxe avec piscine à Vestric-et-Candiac, France

VERGÈZE (30) Villa Contemporaine 131 m2 Piscine 4 Chambres DPE A Nîmes-Montpellier VILLA · PISCINE · SUITE-PARENTALE · DPE-A · PROCHE-GARE-TER · ACCÈS-A9 · NÎMES · MONTPELLIER · GARD-30 · RÉSIDENCE-PRINCIPALE · FAMILLE · TÉLÉTRAVAIL · ÉCONOMIES-ÉNERGIE Vous cherchez une maison sans travaux, économe en énergie, à deux pas des grands axes et qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Villa contemporaine 131 m2, 4 chambres, piscine, DPE A, construite en 2009, sans travaux. Terrain 394 m2, exposition nord-sud, quartier résidentiel calme, pas de copropriété. Entre Nîmes et Montpellier, à cinq minutes de l'autoroute et de la gare, Vergèze cultive ce rare équilibre entre village préservé et vie connectée. Idéale en résidence principale pour une famille ou des actifs en télétravail cherchant calme et accessibilité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et cuisine américaine équipée intégrée au salon-séjour. La véranda prolonge naturellement cette pièce de vie vers la terrasse et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur selon l'humeur des saisons. Le rez-de-chaussée a été pensé pour que le quotidien coule de source. Une chambre complète, une buanderie, une salle de jeux de 15 m2 convertible en bureau ou garage et un WC indépendant. L'essentiel du quotidien peut se vivre sans jamais monter un escalier. À l'étage, trois chambres dont deux baignées de lumière, et au bout du couloir, la suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Placards intégrés sur toute la longueur du couloir. Une salle d'eau dessert les chambres de l'étage. Dehors, la terrasse et sa pergola s'ouvrent sur la piscine dans un cadre soigné. Le jardin laisse la place à un terrain de pétanque, à une deuxième aire de jeux sécurisée pour les plus petits, à un jardin paysagé et un abri de jardin complète l'ensemble. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, classe énergie A : dépenses annuelles estimées entre 1 490 EUR et 2 050 EUR seulement. Vous emménagez, vous profitez sans travaux ni mauvaise surprise. Proche à pied de l'école primaire Jean Macé, du collège de la Voie Domitienne, des commerces et du parc de la Source Perrier. Vergèze, commune dynamique du Gard connue pour sa Source Perrier, séduit de plus en plus de familles et d'actifs attirés par son cadre de vie préservé entre deux métropoles. A9 à 5 min · Gare TER Vergèze-Codognan à 5 min · Nîmes et Montpellier en 20 min · Aéroport Montpellier à 25 min. Pour organiser une visite : Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 -- fanny.gavalda@gb-immobilier.com Damien Lemerle au O6 95 2O 31 35 Disponible 7j/7 -- SMS bienvenu. Agence Guylène Bergé Immobilier 256 rue de Thor, 34070 Montpellier 04 30 78 17 71 Ouvert à l'inter-agence RSAC 901 982 553 / 931 189 542 Prix de vente : 389 250 EUR honoraires inclus (charge vendeur) Surface : 131 m2 Terrain : 394 m2 5 pièces / 4 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 WC Piscine Terrasse + pergola Climatisation réversible Ballon thermodynamique Chauffage électrique Année de construction : 2009 DPE A (121 kWh/m2/an) GES A (4 kg CO2/m2/an) Dépenses estimées : 1 490 EUR à 2 050 EUR/an Taxe foncière 2025 : 1 663 EUR Pas de charges Mandat no 8017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de luxe à vendre à Uchaud, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, située entre Nîmes et la cité médiévale d'Aigues-Mortes. À moins de 30 minutes des plages, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare au cœur du village d'Uchaud. Avec une surface d'environ 320 m², elle allie authenticité architecturale et esprit contemporain. Celle-ci, issue d'une transformation d'une ancienne cave viticole, dispose d'un atrium central impressionnant et d'un vaste séjour lumineux de 93 m² accompagné d'une cuisine élégamment équipée. Les étages présentent de belles hauteurs, incluant une mezzanine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend plusieurs chambres lumineuses et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à un toit-terrasse intime. À l'extérieur, le jardin clos de 736 m² est agrémenté d'un couloir de nage de 14×4 m, d'un pool-house et d'un garage attenant, sans oublier un puits, un véritable atout au centre du village. Cette maison de luxe à acheter à Uchaud conjugue charme de la pierre et confort moderne, parfaite pour quiconque souhaite vivre proche des commodités et de la mer. La vente est assurée par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, qui bénéficie d'une collaboration exclusive avec Knight Frank, garantissant une visibilité internationale de votre bien.

À Uchaud, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité de Nîmes et des plages de l'Hérault, cette magnifique maison individuelle de 184 m2 habitables est maintenant en vente. Cette propriété sur 2 niveaux offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité. Les volumes généreux invitent à la détente. La maison comprend 3 belles chambres avec rangements, un bureau, un dressing et 2 salles de bain de qualité. Sa véranda, baignée de lumière, est idéale pour apprécier un café le matin ou prolonger les soirées en toute tranquillité. À l'extérieur, vous trouverez des espaces paysagers soignés ainsi qu'une piscine et son poolhouse, parfaits pour des journées d'été en famille ou entre amis. Un garage ajoute praticité à ce bien, qui a été parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Uchaud, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle située à Vergèze, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur 450 m² habitables sur un terrain de 668 m², cette propriété allie charme ancien et modernité. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, commerces et écoles. À l'intérieur, vous serez conquis par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond, mettant en avant le charme de la pierre. La maison comprend 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, offrant ainsi un confort optimal. Deux de ces chambres donnent accès à une terrasse solarium. La maison dispose également d'espaces de loisirs exceptionnels, incluant une salle de cinéma, une salle de sport équipée d'un sauna et hammam, ainsi qu'une pièce de détente. À l'extérieur, le jardin paysagé entoure une belle piscine et un pool house avec bar et barbecue, parfait pour recevoir vos proches. Les équipements techniques incluent la climatisation réversible, un plancher chauffant, un système domotique, une alarme, une cave à vin, et bien plus encore. Pour les passionnés de voitures, un garage de 180 m² complété par des dépendances de 120 m² offre un espace complémentaire intéressant. Ce bien rare constitue une opportunité unique pour un achat de maison à acheter à Vergèze, offrant un cadre de vie d'exception. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ – BARNES Occitanie vous propose à la vente cette magnifique maison vigneronne de 236 m², située à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Établie sur un terrain arboré de 1 300 m², cette maison à acheter à Nîmes se trouve au cœur d'un village bénéficiant de toutes les commodités.Son emplacement est stratégique, à seulement 10 km de Nîmes, à proximité de l’autoroute, et à moins de 30 minutes de deux gares TGV, d’un aéroport international et des plages de la Méditerranée. Vous serez aussi à seulement 20 minutes en train du centre de Montpellier, offrant ainsi un cadre de vie privilégié entre vignobles, nature préservée et patrimoine historique.Cette propriété, en pierre, a su conserver tout son charme d'antan : barres au sol, carreaux de ciment, escalier en pierre et volumes généreux.La maison principale, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec office et une buanderie. À l’étage, un palier traversant lumineux dessert quatre chambres, une salle de bains et un espace supplémentaire à aménager.De plus, une remise de 200 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : hébergement, bureaux, atelier d’artiste ou professions libérales.La maison s'ouvre au sud sur un jardin paysager de 800 m², agrémenté d'espaces ombragés, d'un auvent et d'une piscine. Un grand porche couvert permet de stationner plusieurs véhicules, complétant ainsi ce bien au fort potentiel.

À vendre à Mus, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village entièrement réhabilitée de 188 m² est une occasion rare. Née de la fusion de deux maisons vigneronnes du XIXe siècle, elle allie charme et confort moderne. Au sein de ce cadre unique, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 70 m², agrémenté d'une majestueuse verrière et d'un joli patio. La maison comprend une aile gauche avec une chambre de plain-pied et deux chambres à l’étage, dont une suite parentale, ainsi qu'une aile droite dotée de deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau. De plus, un bassin chauffé de 2x4 mètres se cache dans la cour. Idéalement située à 10 minutes des accès autoroutiers et à 25 minutes des plages, cette maison, qui n’attend que vous, représente une opportunité pour ceux cherchant à acheter une maison unique à MUS.

Propriété à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère est situé sur un magnifique terrain de 7 hectares en Camargue, offrant un cadre unique et authentique. À quelques minutes de Nîmes et des plages, cet espace est idéal pour exploiter des projets touristiques, d’accueil équestre ou d’événements. Avec ses 8 logements indépendants, ses prairies, ses jardins paysagers, et ses installations équestres comprenant 6 boxes, une carrière et un rond de longe, cette propriété constitue une belle opportunité. La clientèle régulière de l’activité de gîtes présente un potentiel de développement prometteur. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est facilement accessible depuis Nîmes (gare TGV, aéroport), Arles et Montpellier, tout en étant proche des paysages typiques de la Petite Camargue.

Maison à vendre située à Gallician, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas typique de la région, datant du XIXème siècle, offre une superficie habitable de 288 m², répartie sur 8 pièces, dont 6 chambres. Établie sur un terrain plat de 7 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, loin des nuisances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une réception confortable de 44 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine-salle à manger de 38 m², également dotée d'une cheminée. À l'étage, 5 chambres, un dressing, 3 salles de bains et 3 WC, le tout climatisé. À l'extérieur, une piscine de 12 m x 6 m avec un poolhouse accompagne un garage fermé et un abri de jardin. Le jardin, agrémenté de grands arbres tels que des micocouliers et des platanes, est bordé de 1000 lauriers-roses, créant un espace agréable et verdoyant. Une belle terrasse avec tonnelle invite à la détente. Proximité des commerces, aéroports de Nîmes et Montpellier à 25 minutes, ainsi que deux gares TGV. Les plages de la Grande Motte et des Saintes Maries sont également facilement accessibles. Dossier complet avec plans et photos disponible sur demande.

Annonce confidentielle pour cette maison exceptionnelle à Aigues-Vives, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi pour des photos et des informations détaillées. Cette propriété du XIXe siècle, située à seulement 5 minutes du péage de Gallargues le Montueux, au cœur d'Aigues-Vives, est proche des commerces et des écoles. Idéale pour une résidence secondaire ou familiale, cette maison de caractère de plus de 300 m2, entièrement rénovée, allie modernité et authenticité. Cette Maison de luxe Aigues-Vives à vendre se niche sur un terrain clos de 700 m2, sans vis-à-vis, et présente une architecture unique mêlant tradition et contemporain avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, de deux vastes salons et d'un bureau. La propriété comprend trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un patio andalou. Vous pourrez également profiter d'une piscine avec nage à contre-courant et filtration haut de gamme, d'une terrasse suspendue, ainsi que d'espaces bien-être, incluant un sauna, une salle de sport, une cave à vin et une buanderie. Un grand garage et une cour permettent de stationner jusqu'à 4 véhicules. En outre, la maison dispose d'une dépendance indépendante en duplex, idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Confort moderne assuré avec chauffage au gaz, cheminée, climatisation et panneaux photovoltaïques. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite confidentielle. Anaïs Hugues, 0672900393. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aigues-Vives, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, vous propose cette propriété familiale de caractère, située dans un quartier résidentiel prisé. Casanova Immobilier vous invite à découvrir cette maison d'une superficie d'environ 230 m² sur un terrain arboré de 1 600 m², offrant 4 chambres avec salles de bains privatives, un espace de vie lumineux avec cheminée, une piscine couverte chauffée, une pergola bioclimatique et un terrain de boules. Ses prestations de qualité incluent des mosaïques de marbre, un parquet en chêne massif, des huisseries en verre sécurit, ainsi qu'une dépendance rénovée et un garage avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison est une opportunité unique. Vente Maison AIGUES VIVES à découvrir avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Entre Montpellier, Nîmes et la Camargue sauvage, une maison de maître de la fin du 18e s., sa cour, son jardin et sa piscine. La maison de maître, qui faisait jadis partie d'un domaine viticole, est érigée au calme, sur la place d’un bourg gardois de quelque 3 000 habitants. L’entrée à partir de la place du village se fait par une imposante grille en fer forgé du 19e s., qui commande un chemin de pierre bordé de cyprès conduisant à la propriété. Un portail plus moderne, qui permet l’accès direct au jardin en voiture, ouvre au nord de la place, sur le côté gauche de la façade. Construite selon un plan en L, la bâtisse suit un axe nord-ouest – sud-est. Le corps de bâtiment principal, de forme rectangulaire, est orienté au levant. L’ensemble bâti occupe une superficie de près de 500 m² et présente une façade d’une austérité certaine, aux assises en pierres de taille parfaitement appareillées. La pierre calcaire, d’une blondeur ocre, a probablement été extraite des carrières de Pondres toutes proches. La demeure, élevée de deux niveaux, est percée de onze baies rectangulaires dont trois sont pleines de larges portes-fenêtres qui respectent un méticuleux ordonnancement. Une corniche saillante souligne le sommet du mur gouttereau, marquant une séparation nette avec le ciel. Les toitures sont à deux pans de tuiles canal. Côté cour, chaque fenêtre ou chaque porte, flanquée de volets peints dans un « gris-bleu » très caractéristique de la région, ouvre sur un clos planté d'arbustes d’essences méditerranéennes (lavande, romarin et agave) sous le ramage tutélaire d’un cèdre du Liban centenaire. Côté jardin, la façade au levant présente un enduit à la chaux couleur sable en parfait accord avec la pierre locale. Une double génoise rehausse élégamment l'avant-toit. Parachevant la propriété et longeant le logis à l'est suite à une terrasse en pierre, le jardin, à la fois minéral et végétal, offre une vue dominante sur les collines environnantes.

Nichée au cœur de la pinède de Nages-et-Solorgues, cette villa à vendre de 288 m2 habitables, accompagnée d'une cuisine d'été de 60 m2, se trouve sur un terrain paysager de 1 638 m2 avec piscine et double garage. Elle propose de généreux volumes et une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et bénéficie d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, avec îlot central, est idéale pour les moments conviviaux. La grande cuisine d'été attenante dispose d'une baie vitrée pliante qui s'ouvre intégralement, avec un sol en travertin et des poutres apparentes. Pour la partie nuit, la suite parentale de 32,64 m2 en rez-de-chaussée est complétée par un bureau lumineux de 14,6 m2. Un appartement indépendant de type P2 d'environ 47 m2, avec accès séparé, est également présent. Le garage double de 52 m2 est carrelé et isolé. À l'étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, dont une avec balcon, et deux d'entre elles disposent de leur salle d'eau privative, en plus d'une troisième salle de bains. Le terrain, clos et facile d'entretien, inclut un grand parking et une allée en béton désactivé, ainsi qu'un jardin minéral présentant des essences méditerranéennes et une capitelle en excellent état. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, à proximité de la mer et des Cévennes, cette propriété se démarque dans la recherchée vallée de la Vaunage, à deux pas de toutes commodités. Pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe à Nages-et-Solorgues, il s'agit d'un bien exceptionnel aux prestations haut de gamme, parfait pour une grande famille ou pour recevoir avec convivialité.

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m². Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes . La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Espaces nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. Extérieurs & prestations Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré. Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1037

iad France - Thomas Gonzales vous propose : Cette magnifique maison de Maître du XIXème siècle, d'une superficie de 300 m², se situe au cœur du village d'Aigues-Vives, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une propriété exceptionnelle alliant charme historique et confort moderne. Rénovée avec soin, elle se trouve sur un terrain de 700 m² et vous séduira par ses matériaux de qualité et ses nombreux atouts. La maison comprend un vaste salon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et une terrasse attenante de 30 m² surplombant la piscine. Vous bénéficierez de 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain et 2 WC, ainsi qu'un grand bureau. Les espaces de détente sont à la hauteur de vos attentes avec une piscine intérieure, une fonction de nage à contre-courant et jacuzzi, ainsi qu'un hammam. Un second salon dédié aux loisirs (Billard et Musique) et des espaces de rangement tels qu'un garage et une grande cave voutée complètent cette offre. Parfait pour recevoir, un duplex indépendant de 45 m² est également disponible, idéal pour vos invités ou pour une location saisonnière. La maison est climatisée et peut être chauffée au gaz ou avec un poêle à granulés. Les panneaux photovoltaïques garantissent un revenu annuel optimisé. À l'extérieur, profitez d'une cour paysagée de 150 m² avec un puits et une fontaine, offrant un cadre paisible et intime, ainsi que l'accès à une belle piscine inox et son poolhouse. Une cour d'entrée close avec un portail motorisé accueille jusqu'à 4 véhicules. Idéalement située à proximité des commodités essentielles comme crèches, écoles et commerces, cette maison de village est à seulement 30 minutes des plages et des villes de Nîmes et Montpellier, avec une entrée d'autoroute à 5 minutes. Ce bien, soigneusement rénové et en excellent état, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Aigues-Vives.

Casanova Immobilier vous invite à découvrir cette Maison de luxe à vendre à Aimargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, ancien chai viticole revisité, s'étend sur 550 m² et repose sur un terrain de 1 000 m², intégrant un pool house, un garage et des piscines.Au cœur d'Aimargues, entre Nîmes et Montpellier, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, à proximité des commodités et des accès routiers, tout en étant à quelques minutes des plages méditerranéennes.Cette maison se distingue par ses volumes généreux et une rénovation soignée, combinant esthétique contemporaine et confort. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne en Corian, ainsi qu'une suite parentale, une buanderie et un bureau indépendant.À l'étage, les anciennes cuves du chai ont été transformées en trois suites indépendantes, chacune apportant un charme unique, complétées par une suite principale avec dressing, un bureau et une salle de musique insonorisée.L'espace bien-être, véritable atout de la maison, comprend une piscine intérieure avec jacuzzi, sauna et hammam, ainsi qu'une salle de sport et un home cinéma. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine dotée d'un volet immergé et d'un pool house équipé.Cette Maison de luxe à acheter à Aimargues vous séduira par ses équipements techniques de pointe, tels que la climatisation, la sonorisation haut de gamme et un système de sécurité renforcé.Une adresse d'exception en Occitanie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

À Le Cailar, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison de 190 m² habitables implantée sur un terrain de 640 m². Un lieu de vie confortable, lumineux et pensé pour accueillir toute la famille dans les meilleures conditions. Une maison idéale pour la vie de famille Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces : 4 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied 2 chambres à l’étage, idéales pour les enfants, les invités ou un espace indépendant (bureau, loisirs…) Une salle de bain et une salle d’eau, pratiques pour le quotidien Une maison bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat Ici, tout invite à la détente et aux moments de convivialité : Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Cuisine d’été parfaite pour les repas en famille ou entre amis Jardin agréable et facile à vivre, propice au repos et aux moments partagés Les atouts qui font la différence ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Maison soignée et entretenue ✔ Espaces généreux et fonctionnels ✔ Extérieur avec véritable ambiance “vacances” toute l’année ✔ Cadre de vie calme et recherché Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Parce qu’elle combine confort, espace et qualité de vie. C’est une maison où l’on se projette facilement, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour profiter d’un cadre de vie plus serein au quotidien.

Exclusivité - Située dans un village pittoresque entre Montpellier et Nîmes, cette maison à vendre à Gallargues-le-Montueux se trouve au calme, sans vis-à-vis. Cette belle propriété de type Mas, d'environ 240m², issue de la division d'une ancienne propriété viticole, comprend une dépendance de 50m² ainsi qu'une piscine sur un terrain de 1000m². Récemment rénovée avec soin, elle a su conserver le charme et l'authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dressing pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint, un salon, une salle à manger donnant sur une vaste terrasse en bois, une cuisine semi-ouverte, un grand espace bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux suites, deux chambres, une salle de bains et une salle de jeux. La maison est également équipée de la climatisation. Une partie de la dépendance est aménagée en bureau, tandis que l'autre sert d'espace de stockage, ainsi qu'une grande remise. Cette maison pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. À moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, et à 20 minutes de Nîmes et des plages. Pour plus d'informations, contactez Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38.

Aimargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, propose à la vente une maison au calme en pleine nature, au sein d'un charmant village bénéficiant de tous commerces et commodités. Cet ancien Mas vigneron de 335m² est édifié sur un terrain de 1.600m². La propriété, entièrement rénovée, allie les vieilles pierres, le bois et le métal, tout en mettant en valeur des volumes exceptionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 120m² agrémentée d'une vaste verrière, de larges ouvertures cintrées, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte signée Bulthaup, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. À l'étage se trouve l'espace nuit composé d'une suite parentale, d'une seconde suite, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle de jeux. Une dépendance attenante de 35m², avec entrée indépendante, est aménagée en studio et peut servir à de multiples usages (location saisonnière, bureau, atelier). Le jardin dispose d'une piscine avec plage en bois, d'un terrain de pétanque et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Aimargues est idéalement située à seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes des plages et 30 minutes de Montpellier.

iad France - Benjamin Moné vous propose : ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE EN VAUNAGEAu cœur du très recherché village de Nages-et-Solorgues, découvrez cette superbe propriété de caractère de 208 m² où la pierre apparente, les volumes généreux et les prestations de qualité se conjuguent harmonieusement.Cette belle maison offre 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 31 m² et deux avec leur salle d'eau privative. La configuration est idéale pour accueillir une grande famille ou pour des moments de convivialité.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 470 m² avec une piscine à l'abri des regards, parfaite pour la détente sous le soleil méditerranéen. Le bien inclut un garage et un portail, tous deux à fermeture électrique. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et d'une domotique de qualité, ainsi que d'une pompe à chaleur récente.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, finitions...).Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au sein de la Vaunage, l'un des secteurs les plus prisés du Gard.Pourquoi choisir Nages-et-Solorgues ?Niché entre Nîmes et Sommières, ce village séduit par son authenticité, ses paysages de garrigue et son riche patrimoine historique. Il est notamment réputé pour l'Oppidum de Nages, vestige gaulois dominant la vallée de la Vaunage.Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, circuits VTT et panoramas remarquables sur les collines environnantes.La commune profite d'une situation stratégique :- Nîmes à environ 15 minutes,- Sommières et son célèbre marché à moins de 15 minutes,- Montpellier à environ 35 minutes,- Les plages de La Grande-Motte, du Grau-du-Roi et d'Aigues-Mortes accessibles en 30 à 40 minutes,- Gare TGV de Nîmes et accès autoroutiers rapides vers Montpellier, Marseille et Lyon.Dans le village, vous trouverez une école maternelle et primaire. Toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins...) sont situées dans les villages environnants.Entre mer, garrigue et patrimoine, Nages-et-Solorgues offre un équilibre rare entre douceur de vivre, dynamisme économique et proximité des grands pôles urbains.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À Aubais, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une superbe maison familiale sur le marché. Ce bien comprend 4 spacieuses chambres, dont deux suites parentales dotées de salles de bain et d'une salle d'eau supplémentaire. Un grand bureau, un espace de sport, et un salon bibliothèque de près de 48 m², en plus d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 60 m² avec arrière-cuisine, enrichissent cette propriété. Les baies vitrées orientées plein sud s'ouvrent sur une vaste terrasse équipée d'une piscine et d'une cuisine d'été. Parmi les trois locaux de rangement, l'un permet le stationnement d'une petite voiture ou de deux roues, en plus des 6 places de parking disponibles. Ce bien dispose également d'un boulodrome et d'une cave, le tout dans un cadre propice à la convivialité et au bien-être. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter à Aubais, cette propriété mérite d'être visitée.

Située au coeur de la Vaunage dans le département du Gard, cette villa récente au design épuré s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé. Au calme absolu, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1 000 m² et offre un cadre de vie lumineux à quelques minutes de Nîmes. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose d'une maison principale de 115 m² et d'un mazet de 20 m². La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne sur une terrasse et une piscine entourées de verdure, tout en profitant d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. La cuisine de qualité se marie parfaitement avec cet espace convivial, rehaussé par la chaleur du parquet et le design d'un poêle à bois. La villa compte également quatre chambres confortables et deux salles d'eau, le tout climatisé. Un mazet d'environ 20 m² dans le jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis qu'un garage aménagé et un large stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Les maisons contemporaines offrant un tel confort de vie dans la pinède sont rares à Langlade, ce qui rend cette maison de luxe à vendre unique. Avec une performance énergétique exceptionnelle (CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A), vous bénéficierez d'économies notables sur votre consommation annuelle d'énergie, estimée entre 510 euros et 740 euros pour l'année 2025. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Claudine au 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Dans un environnement préservé, à LANGLADE, Gard, cette propriété d'exception sur un terrain de 1 900 m² propose un cadre de vie paisible et raffiné, à quelques minutes de Nîmes. Composée de deux maisons indépendantes, elle se présente comme un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité. La villa principale de 241 m² est dotée d’une pièce de vie spacieuse de 105 m² baignée de lumière. Sa cuisine moderne avec îlot central, son séjour et son salon s'ouvrent sur une belle terrasse, établissant une harmonie entre intérieur et extérieur. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, assurant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et une grande pièce polyvalente offrant une vue dégagée sur le jardin luxuriant et la pinède environnante. La maison secondaire de 59 m², entièrement rénovée, propose un salon-séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain, offrant ainsi un espace indépendant pour des invités ou une location. À l'extérieur, un jardin méditerranéen soigné entoure une piscine et un pool-house avec cuisine d'été, parfaits pour profiter de moments de détente. Un garage indépendant avec pièce supplémentaire et une cour spacieuse complètent cette maison de luxe à acheter à LANGLADE.Un lieu rare où tranquillité et prestations de qualité se conjuguent dans une propriété unique. À découvrir sans tarder.

Aux portes de Calvisson, au coeur d'un village particulièrement charmant de la Vaunage, cette jolie maison en pierres d'environ 190 m² entièrement revisitée se révèle être un lieu de vie rare et profondément convivial. Dès le pas de la porte franchi, l'on découvre le vaste espace de vie d'environ 70 m² où de superbes voûtes en pierres apparentes enveloppent le salon d'une atmosphère chaleureuse, complétée en retrait par une grande cuisine dînatoire de belle qualité. Ce rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une belle chambre intimiste accompagnée de sa salle d'eau privative. Depuis le salon, on accède naturellement à une terrasse attenante qui s'ouvre sur un charmant petit jardin clos abritant un petit bassin (4m x 2m) traité au sel, tandis qu'au fond, un espace « guinguette » avec un plancher en bois IPÉ promet de douces soirées d'été suspendues dans le temps. Pour rejoindre l'étage, vous emprunterez un très bel escalier sur mesure, véritable oeuvre d'artisan érigée sous un grand puits de lumière qui baigne l'espace d'une clarté douce et naturelle. Ce niveau supérieur s'ouvre sur un espace de passage lumineux, idéal pour y installer un bureau inspirant, qui distribue judicieusement quatre belles chambres confortables et une salle d'eau. Une autre pièce d'eau peut être installée facilement. Le point d'orgue de cet étage reste son accès direct à une spectaculaire terrasse de 47 m² qui surplombe jardin et la piscine, parachevant le caractère atypique de cette étonnante maison. A noter, deux accès extérieurs indépendants qui permettraient de séparer le rez-de-chaussée de l'étage. Voici une belle opportunité à saisir en Vaunage. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1 650 euros et 2 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À 6 km de Calvisson, dans un village animé de la Vaunage entre Nîmes et Montpellier, découvrez ce Mas exceptionnel de plus de 350 m2, offrant un calme absolu et sans vis-à-vis. Érigé sur un terrain paysager de 4000 m2 avec piscine de 10x4 m, ce bien rare a été construit autour d'un ancien pavillon de chasse en pierre, dont le charme d'origine a été préservé. Rénovée et agrandie en 2022 par des artisans à la main, cette villa de 321 m2 habitables de plain-pied dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon/bar, de 5 chambres dont plusieurs suites, d'un appartement indépendant, et d'un double garage de 42 m2. Les extérieurs incluent de vastes terrasses autour de la piscine, un parc arboré, une aire de jeux, et de nombreux espaces de stationnement. Ce Mas de luxe CALVISSON à vendre offre des matériaux et prestations de qualité, tels que parquet, pierres apparentes, baies vitrées en aluminium, climatisation et plancher chauffant. Pour plus d'informations et visites : Benjamin GAUTIER +33669032792