vente de maison et villas de luxe avec piscine à Sainte-Anastasie, France

Exceptionnellement bien située, à 8 km au sud d'Uzès, à l'orée d'un village recherché, cette villa offre un cadre de vie idéal avec sa vue imprenable, son jardin verdoyant et son ambiance paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent ce bien. Implantée sur un terrain de 2680 m² harmonieusement arboré et paysagé, la propriété dispose également d'une piscine et de terrasses pour profiter de cette splendide vue. PRIX : 935 000 euros. DPE C(118)/GES C(24). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une villa à Uzès, contactez Aurélia VINCENS au 0649810375 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélia VINCENS, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 448508. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Loïc Huguet vous propose : Dans un quartier résidentiel prestigieux de la commune de Garrigues-Sainte-Eulalie, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2014 vous offre 4 chambres et un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Exposée Sud-Est, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur un environnement naturel sans vis-à-vis. Le jardin paysagé de 1 843 m², entièrement clos et constructible, se distingue par son équilibre entre esthétisme et fonctionnalité. Plusieurs terrasses, totalisant plus de 150 m², vous permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La piscine de 15 mètres, chauffée et équipée d’un système de gestion automatique, apporte une touche de raffinement. Avec une surface habitable d’environ 200 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² offre un espace convivial avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par un cellier de rangement. Une suite parentale avec salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissent à leurs occupants intimité et confort. Une terrasse panoramique de 17 m² permet d'admirer la vue dégagée.Un garage de 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. En excellent état général, elle bénéficie d’avantages notables : chauffage par pompe à chaleur gainable et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, menuiseries double vitrage en bois pour une isolation performante. Pour encore plus de praticité, la maison est équipée d’un arrosage automatique, d’un portail électrique et d’un système domotique. Idéal pour les résidences secondaires et la gestion à distance. Enfin, une possibilité d’agrandissement ou de création de dépendances permet d’envisager des aménagements futurs selon les besoins. Propriété à découvrir sans tarder, offrant un équilibre parfait pour ceux en quête d’un cadre de vie associant authenticité, modernité et nature, cette Maison de luxe à acheter à Garrigues-Sainte-Eulalie est une opportunité à ne pas manquer.

Frédéric LAURENT vous propose une maison spacieuse en R+1 de 230 m² située à Saint-Chaptes (30190), dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est nichée sur un terrain arboré d'environ 3430 m², avec piscine, à proximité immédiate des commerces et des services locaux. Saint-Chaptes est parfaitement positionnée à seulement 20 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Uzès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 53 m² lumineuse, dotée d'un toit cathédrale. Le salon, équipé d'une cheminée, est adjacent à un bureau d'une part et à une salle à manger de l'autre. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse partiellement couverte. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux d'entre elles donnant sur un balcon, un bureau en mezzanine avec bibliothèque, un dressing et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine et d'un spacieux pool-house aménagé, ainsi que d'un abri pour deux véhicules et d'un garage avec atelier. Un salon couvert en extérieur vient compléter ce bien. Les atouts de cette maison comprennent son excellent état général, un portail électrique, la fibre optique, et un jardin entretenu grâce à un forage. Cette maison à acheter à Saint-Chaptes est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros (indexées à l'année 2021). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAURENT, agent commercial enregistré au RSAC NIMES 834187262, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 6 km d'Uzès, cette charmante maison en pierre est située au cœur d'un village animé avec commerces de proximité. Avec une superficie d'environ 145 m², la maison principale bénéficie d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse équipée d'un volet électrique ainsi qu'une seconde terrasse exposée Ouest, offrant une belle vue sur la piscine. Un salon intimiste, idéal pour les moments de détente, et un espace nuit composé de deux chambres et d'un bureau complètent ce bien. Une dépendance avec accès indépendant enrichit l'offre, proposant un espace détente avec cheminée et une chambre, parfait pour accueillir famille et amis. Opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

iad France - Melanie Corbalan vous propose : Située dans le village prisé de Garrigues-Sainte-Eulalie, dans le département du Gard, cette villa contemporaine de plain-pied représente une opportunité unique d'achat de maison de luxe à Garrigues-Sainte-Eulalie. Avec ses 190 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes d’Uzès, alliant modernité et confort au sein d’un environnement résidentiel calme, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain soigneusement paysagé de 900 m², cette villa se distingue par son architecture raffinée, ses matériaux de qualité et ses espaces extérieurs tels que plusieurs patios intimistes, idéaux pour des moments de détente. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine, salle à manger et salon, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend quatre chambres, incluant une grande suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à l'extérieur. Trois autres chambres sont également disponibles, parfaites pour accueillir famille et amis. La propriété dispose d'une salle de bain moderne et de deux toilettes séparés, assurant confort et praticité. Une buanderie aménagée ajoute une touche fonctionnelle à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique invite à la convivialité, avec un espace repas ombragé et une élégante piscine dans un jardin sans vis-à-vis. Les différentes ambiances créées par les patios permettent de profiter de moments de calme en toute tranquillité. Les prestations incluent climatisation gainable, volets roulants motorisés et garage attenant, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. Idéalement située à moins de 10 minutes d’Uzès et proche de Blauzac, Saint-Chaptes et Sainte-Anastasie, cette maison de luxe à vendre à Garrigues-Sainte-Eulalie est idéale pour ceux cherchant un cadre de vie paisible aux portes d’Uzès.

À quelques minutes d'Uzès, cette bastide contemporaine en pierre de 202 m², construite en 2014, est située dans un environnement privilégié à GARRIGUES-SAINTE-EULALIE, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Installée sur un jardin paysager de 1850 m², elle offre un panorama exceptionnel visible depuis chaque pièce. L'intérieur lumineux et fluide se compose d'une vaste pièce à vivre de 60 m², ouverte sur une grande terrasse. Vous trouverez une cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, trois chambres spacieuses avec leurs salles d'eau ou bains seront parfaites pour accueillir vos proches. L'extérieur, orné d'oliviers et d'essences méditerranéennes, dispose d'une piscine (15x4) avec une large plage carrelée, créant ainsi un cadre idéal pour la détente. Les prestations incluent la climatisation, le chauffage centralisé, une alarme et de la domotique, mêlant matériaux nobles et design élégant pour un confort optimal. Cette maison de luxe à acheter à GARRIGUES-SAINTE-EULALIE est parfaite pour une vie à l'année ou en résidence secondaire. Venez découvrir cette propriété qui saura vous séduire rapidement.

Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Garrigues-Sainte-Eulalie, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2014 et en parfait état, cette maison allie le style provençal et contemporain, offrant une ambiance chaleureuse avec des éléments rappelant les mas de Provence et une touche de modernité. Dans un quartier résidentiel de grande qualité, cette propriété vous offre une vue dominante spectaculaire depuis chaque pièce. Le jardin paysagé et clos d'environ 1850 m² et la configuration de type bastide ajoutent au charme de cette maison. D'une surface d'environ 203 m², elle comprend une belle entrée avec escalier en pierre, une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec trois expositions, une cuisine américaine de 16.50 m² et une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses avec salle d'eau ou bain accueillent confortablement famille et amis. Le jardin comprend une piscine majestueuse de 15x4 m et divers espaces paysagers. Avec des prestations haut de gamme telles que la climatisation, le chauffage centralisé, l'alarme et la domotique, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour tout achat Maison de luxe Garrigues-Sainte-Eulalie. Cette maison est proposée à la vente par notre agence d'Uzès, en partenariat avec Knight Frank, garantissant une visibilité internationale exceptionnelle.

Nous vous proposons une villa à vendre située à GARRIGUES SAINTE EULALIE, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes d'Uzès, cette villa alliant charme et style provençale a été construite en 2017 dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces. Elle est vendue meublée et équipée, permettant une installation immédiate. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie de 60 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, donne accès directement à la terrasse et à la piscine. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, chacune dotée de sa salle d'eau, alliant intimité et confort dans un esprit épuré et chaleureux.À l'extérieur, une terrasse couverte (Pool-House) est parfaite pour les déjeuners estivaux et les soirées en famille à proximité de la piscine, vous permettant de profiter des journées ensoleillées du Sud. Pour le stationnement, un garage attenant de 25 m² pouvant accueillir 2 véhicules est disponible, avec un lave-linge et un sèche-linge (Miele), ainsi qu'une place de stationnement devant le garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NÎMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.948426.

Excellente propriété à vendre à Uzès, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien propose un superbe ensemble de réception ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique. Il comprend 3 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'un large bureau ou salon de télévision. Le parc arboré dispose de nombreux espaces à explorer, sans oublier la piscine et le pool house. Ce bien est construit avec des matériaux de grande qualité et comprend également un double carport et un atelier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Uzès.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre, construite en 2004, se trouve dans un charmant village avec des commerces et un restaurant, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée qui donne sur un salon climatisé, une cuisine ouverte sur la salle à manger et trois chambres. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Le terrain de 1200m² est agrémenté d'une piscine et d'un gîte indépendant d'environ 30m², parfait pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité locative. Le gîte est équipé d'un espace de vie avec kitchenette et d'une chambre. Un garage et des places de stationnement pour trois véhicules complètent cette propriété. Cette maison à acheter à Uzès est idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'accueil dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette superbe villa moderne est idéale pour ceux qui recherchent espace et intimité dans un cadre naturel sécurisé. À seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute Nîmes Ouest et à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Nîmes s'étend sur un terrain de 3000 m² et comprend une magnifique piscine à débordement. La villa, achevée en 2024 et située dans une résidence sécurisée, se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage de la Garrigue. L'extérieur offre un cadre époustouflant propice à la détente, notamment grâce à une piscine adaptée aux enfants et deux terrasses couvertes de 92 m², ainsi qu'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. À l'intérieur, un spacieux séjour-cuisine traversant de 73 m² inonde les espaces de lumière et s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Cette villa comprend un cellier attenant à la cuisine et deux espaces nuit distincts : le premier se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, tandis que le second propose une suite parentale avec salle d'eau spacieuse, double douche et accès direct à l'extérieur au niveau de la piscine. Une quatrième chambre et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Moderne, fonctionnelle et baignée de lumière, cette villa est conçue pour garantir un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour plus d'informations, merci de contacter Florence au 06 46 02 48 22. Vidéo disponible sur demande. Caractéristiques notables : baies à galandage, plancher chauffant et rafraichissant, traitement au sel pour la piscine, spots extérieurs LED télécommandés, aspiration centralisée, et bien plus encore. Référence agence : 13053.

Splendide maison à vendre à Arpaillargues-et-Aureillac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'Uzès, cette propriété du XVIIIᵉ siècle a su maintenir l'architecture provençale et le charme qui en découlent. La propriété se compose de trois habitations autour d'un jardin enchanteur. Le mas principal, d'environ 500m², offre de magnifiques pièces voutées, un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout inondé de lumière. À l'étage, deux chambres en suite et un grand dortoir complètent les espaces nuit. Deux maisonnettes indépendantes, délicatement restaurées, apportent confort et intimité. Le jardin invite à la détente avec ses différents espaces de vie et un bassin en pierre. Ce bien, entièrement rénové, se prête parfaitement à un achat de maison de luxe Arpaillargues-et-Aureillac, alliant confort moderne et respect des traditions. Cette adresse d’exception, à moins de 10 minutes d'Uzès, séduira les passionnés d’authenticité et de paysages vivants.

iad France - Sebastien Morello vous propose : Villa d’Architecte à Géométrie Libre – Vue Panoramique sur la ville de Nîmes.Sur les hauteurs de Nîmes, au cœur d’un environnement préservé, cette villa d’architecte à géométrie libre se distingue par son équilibre et sa luminosité. S'étendant sur 225 m² habitables, sur un terrain arboré de plus de 3 400 m², elle représente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Nîmes.L'ensemble bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol, assurant un confort discret et homogène tout au long de l’année. La maison s'articule en volumes imbriqués et demi-niveaux, chacun orienté de manière stratégique pour maximiser la lumière naturelle.À l'entrée, le séjour attire par ses hauteurs sous plafond et son plafond courbé en Zébrano, mettant en avant la singularité du lieu. Les baies vitrées à ouverture accordéon étendent l'espace vers l’extérieur, créant un véritable salon intérieur/extérieur de plus de 80 m², avec une vue spectaculaire sur Nîmes et la plaine des Costières. Le poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse au séjour.La cuisine, prolongement du séjour, mélange élégance et fonctionnalité, avec un plan de travail en granit noir, un îlot central convivial et des équipements haut de gamme.La maison comprend aussi un bureau lumineux, parfait pour le télétravail, et un salon TV convivial.L’espace nuit se compose de deux grandes suites parentales, chacune offrant un cadre intime et confortable. Au rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant permet d'accueillir invités ou locataires, avec un séjour ouvert sur le jardin et une chambre agréable et intime.Les extérieurs présentent une piscine élégamment intégrée, un carport, un atelier et une orangerie. Un système de récupération d’eau de pluie d’environ 150 m³ continue d'engager cette propriété vers une conception écologique et réfléchie.Plus qu'une simple maison, cet espace est une expérience architecturale unique, combinant art de vivre et nature. Idéal pour ceux cherchant à réaliser un projet de vente d'une maison de luxe à Nîmes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe ENERGIE est A, indice 68, et la classe CLIMAT A, indice 2. Pour plus d'informations, y compris les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À 20 min de Nîmes, un mas traditionnel gardois du 19e s. et ses vastes dépendances rurales . Sur la partie nord-orientale d’un terrain rectangulaire de plus 3 000 m², clos de murs en pierre et de grillages, se dresse une vaste bâtisse ancienne au caractère rural affirmé. L’ensemble bâti s’organise selon un plan en U, fermé sur trois côtés, typique des mas traditionnels du Sud. Ce dispositif architectural, pensé pour protéger des vents dominants et offrir un espace intime autant que fonctionnel, rappelle les fermes qui structuraient autrefois les campagnes gardoises. L’entrée dans la propriété s’effectue depuis l’ouest par une large porte cochère encadrée d’anciennes écuries en pierre. Elle marque le seuil d’un univers clos et tranquille, tenu à l’écart de toute agitation. Derrière la discrète entrée se découvre une cour centrale, vaste et lumineuse, délimitée par les trois ailes de la maison. Les murs, en pierre locale et moellons recouverts d’un enduit patiné, attestent l’ancienneté de l’ensemble – probablement antérieur au 19e s. Les baies sont droites, pour l'essentiel ; certaines, larges et hautes, sont à arc surbaissé ou en anse de panier, en rez-de-jardin. Toutes sont encadrées de pierre de taille. Les toitures, récemment rénovées, sont en tuiles canal posées sur des charpentes en bois à double pente et bordées de génoises à deux rangs ; elles présentent des décrochements qui témoignent des extensions et des évolutions successives de l'ensemble bâti au fil des générations. La cour, revalorisée par l’ajout récent d’une piscine, évoque l’ancienne fonction productive des lieux tout en soulignant sa transformation en un espace de vie dont l'élégance a été travaillée. Dans les ailes, autrefois greniers ou dépendances agricoles, quelques percements laissent entrer la lumière et autorisent à en redéfinir les usages. Orienté plein sud, le corps principal, qui capte la chaleur et la lumière méditerranéennes, offre quant à lui, à travers ses nombreuses baies, de larges vues sur l’espace intérieur de la propriété.

Maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Développant plus de 200 m² habitables, elle est nichée sur un terrain de 3 200 m² à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de près de 80 m², inondé de lumière grâce à son plafond cathédrale. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, une piscine à débordement et un terrain naturel préservé ajoutent au charme de ce bien. Un double garage de 55 m² complète l'ensemble. Idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité à proximité du centre-ville, cette Maison de luxe à acheter à Nîmes est un bien rare à ne pas manquer.

Située à POULX, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se démarque par son environnement privilégié et ses généreux volumes. Avec un espace de vie de 100 m², le séjour lumineux s'ouvre sur une grande véranda, intégrant une bibliothèque en chêne massif et des aménagements d'architecte. La cuisine, moderne et bien équipée, est conçue pour favoriser les moments conviviaux en famille. La maison principale propose un confort de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, on trouve quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un studio aménagé complète cet ensemble, parfait pour recevoir ou télétravailler. La propriété, bénéficiant d'une performance énergétique remarquable avec un plancher chauffant et une climatisation, inclut aussi une installation photovoltaïque de 9 kW. À l'extérieur, un terrain de 1 250 m² donne accès à une piscine au sel, un grand garage et un abri voitures. Ce bien rare sur le marché représente une véritable opportunité pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à POULX.

iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située à Sanilhac-Sagriès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de charme offre environ 330 m², dont environ 225 m² habitables, et se compose de 6 chambres. À seulement 7 minutes d'Uzès et à proximité immédiate des Gorges du Gardon et du Pont du Gard, elle est également proche des premières commodités et de l’école. Grâce à ses accès indépendants et à son organisation, elle constitue une opportunité parfaite tant pour une résidence principale que pour un projet de chambres d’hôtes. La propriété dispose d'un jardin provençal, d'une piscine rénovée et de plusieurs espaces de vie extérieurs, en plus d'un garage spacieux et de dépendances aménagées. Cette maison de luxe à acheter à Sanilhac-Sagriès est une belle propriété offrant de nombreuses possibilités d’usage dans un environnement recherché, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.

À la recherche d'un achat de villa de luxe à Nîmes ? Découvrez cette maison contemporaine située sur les hauteurs de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 238 m², elle vous offre un cadre de vie calme et en harmonie avec la nature. L'espace de vie lumineux se distingue par sa cheminée et ses baies vitrées en angle qui offrent une vue panoramique sur le jardin et la piscine. Ces baies vitrées entièrement escamotables prolongent parfaitement l'espace vers l'extérieur, créant une belle continuité entre l'intérieur et le paysage. La cuisine moderne entièrement équipée est idéale tant pour un usage quotidien que pour recevoir vos invités, harmonisant ainsi l'ensemble des espaces de vie. Côté nuit, cette villa se compose d'une suite parentale, de quatre chambres et de deux salles d'eau, toutes agencées de manière fonctionnelle pour votre confort. À l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé et arboré vous offre un véritable parc, à l'abri des regards, autour d'une belle piscine. À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, cette propriété répond à toutes vos attentes, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. Les établissements scolaires, du primaire au lycée, sont facilement accessibles. Enfin, ce bien se distingue également par sa consommation énergétique maîtrisée.

Propriété d'exception à vendre à Brignon, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement vingt minutes d'Uzès, cette élégante maison historique, érigée en 1779, offre près de 490 m² habitables, répartis sur trois niveaux avec un ascenseur, un atout rare pour une bâtisse du XVIIIe siècle. Les espaces généreux, la lumière traversante, et un escalier majestueux témoignent du charme et du raffinement du Sud de la France. Implantée sur un parc de 3 800 m², cette maison ouvre sur de belles terrasses en pierre du Périgord et dispose d'une piscine au sel chauffée, idéale pour profiter des longues saisons méditerranéennes en toute intimité, sans voisinage immédiat grâce à l'acquisition d'une ferme attenante. La propriété comprend 11 à 12 chambres avec salles d'eau ou salles de bains privatives, parfaites pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Équipée d'une chaudière gaz à condensation récente et de climatisations partielles, cette demeure allie caractère et performance énergétique, avec un classement C. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un refuge lumineux et un cadre de vie unique au cœur d'une région prisée. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 282 500 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4360.00 € et 5930.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mélanie Houllière vous propose : À cinq minutes d'Uzès, au cœur du charmant village de Sagriès, cette maison construite en 2012 vous attend. Entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'un jardin et d'une piscine, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Le bien repose sur une parcelle d'environ 860 m² sans vis-à-vis réel, divisée en deux espaces : la maison avec son jardin plat, facile d'entretien, ainsi que l'espace circulation avec garage et parking. Développant environ 151 m² habitables, la maison inclut un vaste espace de vie avec un séjour salon et cuisine ouverte de 65 m². Orienté principalement au sud, le séjour s'ouvre sur la terrasse, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine d'environ 7 x 4 mètres. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et une grande salle de bain indépendante. Les performances énergétiques de ce bien, avec un DPE de classe B et A, garantissent un réel confort. Équipée d'un poêle à bois et de climatisations réversibles, cette maison est un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. Un espace parking pour camion ou camping-car ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 100 m² incluant garage et local technique de piscine viennent compléter l'ensemble. Une belle opportunité à découvrir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située aux abords de la belle ville d’Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Installée sur un vaste jardin paysager de 5249 m², la maison a été soigneusement pensée pour s’intégrer dans son environnement naturel. Avec environ 120 m² habitables, le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec accès direct à une terrasse, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente peut servir de quatrième chambre ou de salon d’appoint, avec un grand vide-sanitaire permettant un éventuel aménagement. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et convient aussi bien pour un achat Maison de luxe Uzès que pour une maison de luxe à acheter à Uzès. Pour plus d’informations, contactez Thierry LALLEMAND au +33 6 62 51 94 07. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété élégante à vendre à Montignargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à moins de 30 km au sud-ouest d'Uzès, cette belle maison en pierre d'environ 210 m² dispose d'un superbe terrain arboré de 1 300 m² et d'atouts indéniables. Elle se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale offre une cuisine de caractère, un salon lumineux et des espaces à aménager au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale et une salle d'eau en suite. La maison d'amis, plus intimiste, mais de conception similaire, comprend un salon et une kitchenette, avec deux chambres et leur propre salle d'eau. Ce agencement permet d'accueillir famille et amis tout en préservant leur indépendance, ou de développer un projet locatif. L'ensemble conserve l'authenticité des demeures régionales, datant du 16ème siècle, tout en offrant un bon niveau de confort grâce à la climatisation réversible. Les façades en pierre, les sols en calades, les terres cuites et les poutres typiques des maisons du sud ajoutent au charme de cette propriété. Certaines parties bénéficieraient d'un rafraîchissement, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable atout, avec une piscine intégrée élégamment, plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres, et une belle cuisine d'été, parfaite pour prolonger vos activités extérieures pendant la belle saison. Un garage et un carport complètent les caractéristiques de cette propriété. Proposée en exclusivité par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, cette maison de luxe à vendre à Montignargues combine charme, confort et potentiel, le tout dans un environnement calme recherché, à proximité d'Uzès et de Nîmes.

iad France - Bruno Fabregue vous présente cette villa entièrement rénovée de 187 m2, baignée de lumière et donnant sur un jardin arboré de 2000 m2, offrant plusieurs espaces aménagés avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, située à seulement 10 minutes des Arènes de Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bel aménagement extérieur comprend une pergola bioclimatique, une piscine et deux grandes terrasses. La maison est conçue pour accueillir famille et amis avec une vaste pièce à vivre de près de 54 m2, incluant salon, salle à manger et cuisine américaine. Vous y trouverez également 4 chambres confortables, dont un espace parental de près de 32 m2, un grand bureau (pouvant devenir une 5e chambre), un dressing et une buanderie. Un Mazet de 45 m2, entièrement rénové et indépendant, avec un espace de vie agréable, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, permet un accueil supplémentaire. Un petit paradis où règnent calme et tranquillité ! Très bon DPE. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Nîmes rapidement !

À seulement quelques minutes de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison présente un environnement paisible et raffiné. Avec une superficie de 195 m², elle offre des volumes lumineux et élégants, comprenant 5 chambres et une dépendance. Vous pourrez profiter d'un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine, idéal pour des moments de détente. C'est une véritable invitation à l'achat d'une maison de luxe à Nîmes.