ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Christol-lès-Alès, France

Située aux abords d'Anduze, cette bastide de caractère offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Avec ses 730 m² habitables, cette belle propriété du XVIIIe siècle entièrement rénovée combine confort et authenticité. Elle s'étend sur 8 hectares, dont une grande partie est consacrée à des vignes, créant ainsi un véritable havre de paix au coeur des Cévennes. La bâtisse abrite six gîtes spacieux (de 65 à 95 m²), offrant des espaces simples mais confortables pour accueillir vos hôtes. Tous les gîtes se trouvent dans la même bâtisse, créant une atmosphère conviviale et familiale. Trois belles chambres d'hôtes (24, 27 et 32 m²) complètent l'offre d'hébergement, idéales pour un accueil plus personnalisé. Les équipements, bien adaptés, apportent un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Le domaine offre également une vaste salle de réception de 100 m², une salle de danse, idéale pour organiser des événements, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Dans le parc, vous pourrez profiter de nombreux équipements de loisirs, comme la piscine sécurisée, un court de tennis, une table de ping-pong et un boulodrome, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce domaine représente une excellente opportunité pour un projet d'hébergement touristique, avec un excellent potentiel de rentabilité dans la région des Cévennes. Son cadre paisible, son histoire et sa proximité avec des sites touristiques emblématiques (comme Anduze et la Bambouseraie) en font un lieu idéal pour développer une activité d'accueil. À découvrir absolument ! Proposée au prix de 1 837 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter ce domaine unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Michael ROGER, agent commercial RSAC N° 840 280 531, Nîmes – 06.79.63.47.54 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

iad France - David Brunel vous propose: Extraordinaire mas dans la capitale des Cévennes. Une rénovation splendide, un classement énergétique optimal, une pièce de vie à couper le souffle... Le bien, sur 3000m2 de terrain paysagés et entièrement clos, se compose de 3 chambres en suites, donc autant de salles d'eau, d'une salle de jeux, d une mezzanine, d'une arrière cuisine et enfin d'une cuisine ouverte sur l'immense pièce de vie, baignée de lumière où les matériaux nobles sont à l'honneur. À l'extérieur, une dépendance de 40m2 avec salle d'eau, chambre et pièce de vie. Une magnifique piscine, un terrain de pétanque, un garage, un abri de jardin. +++SES PLUS+++ *Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraichissant *Menuiseries alu double vitrage et volets roulants électriques *Climatisation de la chambre parentale *Arrosage intégré avec eau de puit *Plusieurs pièces voûtées en rez de jardin pouvant encore être rénovés selon vos souhaits Le tout à deux pas du centre ville, proche de toutes commodités et au calme, en bref votre futur paradis. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anduze — Sélection PBI CRUSH® Au fil des eaux paisibles du Gardon, au cœur du Midi de la France, se révèle un spectacle d’une absolue sérénité. Un écrin de charme où l’histoire, la nature et les traditions s’entrelacent en une parfaite harmonie. Aux portes des Cévennes, depuis sa majestueuse porte de roche jusqu'aux vallons secrets et boisés qui la bordent, se dévoile un paysage d’une remarquable élégance, les collines verdoyantes épousant les contours d’un patrimoine séculaire. À quelques encablures de ce lieu singulier, là où la splendeur de la terre se conjugue à la mémoire du temps, PIERRES-BLANCHES® présente « Heart Breaker ». L'ANCRAGE On l'appelle « la porte des Cévennes ». Mais c’est une porte qui ne s’ouvre vraiment qu’au matin, avant que le pouls du monde ne s’accélère, à cette heure suspendue où l’ombre des platanes brode encore sa dentelle sur les façades. Il faut accepter de se perdre. Errer au creux d'une ruelle étroite, confier sa paume à la roche, qui a gardé un peu de chaleur de la veille. Le soir, les tablées s'éternisent. On regarde le jour s'éteindre comme on referme un livre jusqu’au lendemain. On choisit de flâner en compagnie des heures au lieu de leur courir après. L’art et la vie se mêlent, et le village, un instant, prend la grâce d’un tableau de Corot. LA MESURE DU PAYSAGE Ici, la nature méditerranéenne donne toute sa mesure. Déployé sur 2 000 m², le parc réunit chênes verts, cyprès, palmiers et oliviers, et compose un paysage propice à la rêverie. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette villa de 187 m², déployée sur deux niveaux, cultive l'art de vivre provençal dans sa forme la plus aboutie. La façade à l'enduit ocre, réchauffée par la lumière du soir, s'élève sous une toiture de tuiles canal soulignée d'une double génoise. L'architecture, déclinée en différents volumes, laisse apparaître de nombreuses ouvertures, que couronnent des arcs en plein cintre. Signant l'inspiration méridionale de l'ensemble, les encadrements de teinte claire soulignent et rythment ces volumes avec cohérence. L’ART DE RECEVOIR À l'étage, une pièce de réception de 60 m² distribue les espaces de vie. Ses tons blancs captent une lumière naturelle qui, tout au long de la journée, révèle la texture des matériaux. Ouverte sur cette réception, la cuisine s'inscrit dans le même esprit. L’ÉCORCE DES RÊVES Les espaces privés accueillent trois chambres, de 25, 15 et 14 m². Une salle de bains dessert l'ensemble. Au rez-de-jardin, une pièce actuellement aménagée en dressing pourrait aisément se convertir en une quatrième chambre. LES MÉRIDIENS DU LIEU Ancrée dans le paysage, la piscine y dépose un miroir d'eau où se reflètent le ciel et les frondaisons. Dans la clarté franche du Midi, les terrasses prolongent l'intérieur, tandis que les larges ouvertures cadrent le paysage comme autant de tableaux. Une élégance solaire, mesurée, qui célèbre la joie des beaux jours. LES VECTEURS DE CONFORT Anduze — Un vaste garage permet d'abriter plusieurs véhicules, tandis qu'une piscine de six mètres vient parfaire l'écrin de verdure du jardin. Idéalement située, la propriété se tient à quelques minutes seulement du centre historique d'Anduze et des commodités d'Alès. 'Heart Breaker'. Le soin apporté à cette demeure, la rigueur et la précision de ses finitions en font un lieu d'exception, où savourer toute la douceur de vivre du Sud. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes 922 908 389 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Maison individuelle de plain-pied à usage d'habitation, d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité d'Alès et de toutes les commodités. La maison est de construction traditionnelle sur vide sanitaire, spacieux et pouvant servir de zone de rangement. Elle bénéficie de prestations solides et durables : Murs extérieurs en parpaings avec isolation laine de verre, Cloisons en brique, Plafond en dalle béton porteur, Menuiseries PVC double vitrage, Volets battants en bois, Raccordement au tout-à-l'égout Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz de ville, complétée par un poêle à bois dans le séjour. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité à EDF, générant un revenu annuel d'environ 2 400 €, (suivant données communiquées par la propriétaire), avec un contrat restant d'environ 4 ans. Agencement : Grande pièce de vie séjour / salon / cuisine de plus de 50 m², lumineuse, Cuisine équipée : meubles, hotte, plaques de cuisson, four électrique Deux grandes chambres, dont : une avec accès direct à la salle de bains, une avec accès direct à un dressing, Salle de bains principale comprenant baignoire balnéo et douche, offrant un véritable espace bien-être Buanderie avec accès direct à la cuisine et au garage d'environ 20 m² Logement indépendant : Un logement de type P1, d'environ 39 m², indépendant tout en conservant une porte de communication avec la maison principale, comprenant : Une pièce de vie, Une chambre indépendante, Une salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif ou activité professionnelle. Extérieurs : Terrain entièrement clos, arboré et agréable, comprenant : Piscine coque d'environ 8 x 4 m, Abri de piscine, Deux abris de jardin, dont un en bois et un en métal, offrant des espaces de rangement supplémentaires Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841 Référence agence : 3635

Située au coeur d'un environnement boisé et paisible, cette propriété agricole polyvalente bénéficie d'une localisation idéale dans le département du Gard, à proximité immédiate de toutes commodités, tout en offrant un cadre de vie rural privilégié. Une exploitation agricole organisée et productive Le domaine s'étend sur 17 hectares en propriété, complétés par 19 hectares en fermage (bail agricole), soit un total de 36 hectares exploités. Le foncier comprend : 5 hectares d'oliviers 12 hectares d'amandiers L'ensemble profite d'un excellent ensoleillement, garantissant une production régulière et de qualité, dans un secteur à fort potentiel agricole. Un cadre de vie confortable et accueillant La partie habitation comprend : Une maison principale de 250 m2, lumineuse et bien agencée, avec deux grandes terrasses (sud et est), une piscine creusée 11x5 m et un jacuzzi 5 places, idéal pour un usage privé ou réceptif. Un gîte indépendant de 70 m2, avec deux chambres et tout le confort nécessaire pour une activité locative ou l'accueil de visiteurs. Un outil de production complet et fonctionnel La propriété est équipée d'un bâtiment agricole de 400 m2 au sol, comprenant : Un laboratoire de transformation de 100 m2 Un point de vente direct et bureau de 50 m2 Une chambre froide Un atelier de production de 100 m2 Un espace de stockage du matériel agricole (100 m2) Une zone de stockage produits et matières sèches de 100 m2 Tout le matériel nécessaire à la transformation est présent sur site, et certaines tâches agricoles sont sous-traitées à des prestataires. Atouts & potentiel Exploitation immédiatement opérationnelle Infrastructures de transformation agroalimentaire déjà en place Fort potentiel de développement : vente directe, accueil à la ferme, diversification Qualité de vie et environnement naturel recherché Proximité des services à moins de 5 km Activité mixte habitation / professionnelle possible

Dans le centre-ville d'ALES, Gard, Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique Maison de luxe à vendre, offrant 430 m2 de superficie sur un parc paysagé de 743 m2. Dotée d'une piscine et de vastes terrasses ombragées par des platanes centenaires, cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec cheminées en marbre, de moulures aux plafonds et de tommettes au sol, ainsi que d'une cuisine dinatoire et d'une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit comprenant 6 chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, ainsi que des dressings. Les prestations de qualité incluent un chauffage au gaz de ville, une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique et solaire, 110 m2 de caves aménagées, une piscine au sel, un spa, un garage et plusieurs places de stationnement. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour un projet d'accueil ou comme vaste maison familiale, avec un potentiel de revenus conséquents grâce à 4 chambres actuellement louées. Vente à terme possible. CENTURY 21 - IMAPCT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

ALES Là où le soleil devient un art de vivre… Immovance, by Françoise MAZAUDIER, vous présente une propriété d'exception où nature, sérénité et rentabilité se conjuguent à la perfection. À l'abri des regards, au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété développe un véritable art de vivre sous le soleil du Sud. Niché sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m², cet ensemble immobilier exploité avec succès en activité de gîtes depuis de nombreuses années offre un cadre rare, paisible et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère. Le calme est absolu, la végétation omniprésente, les espaces parfaitement pensés pour préserver l'intimité de chacun. La propriété comprend : Une maison principale d'environ 180 m², spacieuse et confortable. Un gîte indépendant d'environ 30 m² intégré à l'habitation. Trois gîtes de 55 à 60 m² chacun. Un quatrième gîte d'environ 40 m². Chaque hébergement bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal à vos hôtes tout au long de l'année. À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement : Une superbe piscine chauffée de 5 x 10 mètres, véritable invitation à la détente. Un grand puits. De généreux espaces extérieurs où chacun profite pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une production d'électricité assurée par une installation photovoltaïque de 30 kVA, permettant d'alimenter l'ensemble de la propriété et d'optimiser les coûts d'exploitation. Exploitée depuis plusieurs années, cette propriété bénéficie d'une activité touristique reconnue, offrant une excellente opportunité de reprise immédiate pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou de tourisme de charme. Les performances énergétiques précédemment établies faisaient apparaître un DPE classé B témoignant de la qualité des équipements et des performances énergétiques du domaine. Les atouts qui font toute la différence ? Activité de gîtes existante et rentable ? Aucun vis-à-vis ? Piscine chauffée ? Climatisation dans tous les logements ? Production photovoltaïque 30 kVA ? Terrain de 2 500 m² ? Cadre calme et recherché ? Plusieurs logements indépendants ? Fort potentiel de développement touristique ou événementiel Une propriété confidentielle, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'allier qualité de vie, activité professionnelle et patrimoine immobilier de caractère. Un bien rare qui ne se décrit pas… il se découvre. Immovance – By Françoise MAZAUDIER 0695829243 Parce que chaque projet de vie mérite un accompagnement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

À 30 minutes d’Uzès, au nord de Nîmes, en exclusivité, découvrez cette authentique maison en pierre de 170 m², héritière d’un ancien mazet du XVIIe siècle agrandi au XIXe, située dans un environnement campagne préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes. Nichée au cœur d’un parc paysager d’environ 3 000 m², cette propriété de caractère séduit par son harmonie entre charme de l’ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un double salon chaleureux, d’une cuisine ouverte aménagée et d’un espace salle à manger convivial, le tout orienté vers le jardin. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre fonctionnel et agréable. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine au sel parfaitement intégrée, terrain de pétanque, pool-house avec douche extérieure chauffée, terrasses propices à la détente et aux réceptions. Un grand garage indépendant ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent parfaire l’ensemble. Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de location saisonnière à fort potentiel dans le Gard. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Située dans une région prisée pour sa qualité de vie, entre Cévennes et Méditerranée, à proximité d'Uzès et d'Anduze, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Le secteur est reconnu pour ses paysages variés, ses villages de caractère, ses marchés locaux animés et son art de vivre chaleureux.À proximité immédiate de Ribautes-les-Tavernes, au coeur d'une campagne authentique et préservée, cette superbe propriété en pierre séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes et son environnement privilégié.Implantée sur un vaste terrain, la demeure s'ouvre sur un grand jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante, véritable invitation à la détente et à la douceur de vivre. La piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, promet de précieux moments de convivialité sous le soleil généreux du sud.Développant une surface habitable d'environ 400 m2, cette bâtisse de charme a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur les matériaux nobles et l'authenticité de la pierre, tout en apportant confort et fonctionnalité. Les volumes , laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.Quelques travaux restent à finaliser, offrant ainsi l'opportunité rare de personnaliser les derniers aménagements à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Cette demeure se prête parfaitement à un projet d'accueil : gîtes de charme, chambres d'hôtes ou maison familiale de prestige. Elle constitue une opportunité unique pour allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre enchanteur. Un lieu rare, empreint d'authenticité, où charme, nature et potentiel se rencontrent harmonieusement.Une propriété sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER. Au prix de 875 000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2515..

À seulement quelques minutes de Vézénobres, entre Uzès, Alès et Nîmes, cette élégante bastide en pierre développe environ 270 m² habitables au cœur d’un terrain arboré d’environ 2 300 m², dans un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Implantée dans un cadre naturel préservé, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses volumes, offrant un lieu de vie à la fois convivial et apaisant. Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent de belles proportions, baignées de lumière, avec une circulation fluide entre les pièces de vie et les extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin et des différentes terrasses, dans un esprit dedans-dehors très agréable au quotidien. La maison propose 9 chambres et 8 salles d’eau, organisées de manière à préserver l’indépendance de chacun, offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un confort optimal ou pour développer une activité d’accueil déjà en place. La distribution des espaces permet une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet professionnel. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, s’articule autour de plusieurs espaces de détente, avec une piscine, des terrasses et des zones ombragées propices à la relaxation, dans une ambiance typiquement méditerranéenne. Ce cadre extérieur, à la fois structuré et naturel, invite à la détente et participe pleinement au charme de la propriété, tout en offrant de véritables espaces de réception en extérieur. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, la bastide bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région recherchée pour son art de vivre, son patrimoine et son dynamisme touristique. Elle offre ainsi un potentiel de développement intéressant pour une activité d’accueil, tout en conservant la possibilité d’un usage purement résidentiel. Cette propriété rare conjugue harmonieusement résidence de charme et projet professionnel, et conviendra aussi bien à une maison de famille qu’à une activité d’accueil dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plus beaux villages du Gard. Dossier et renseignements dur demande

A 25km d'Uzès. Ancienne maison de vigneronne avec magnanerie, cette spacieuse maison de village allie avec élégance le charme de l'authenticité et le confort moderne. Rénovée avec goût, elle offre de très beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et préservé. Le logement principal, accessible par un escalier extérieur en pierre menant à une terrasse couverte de 30 m², se compose d'une cuisine équipée généreuse ouvrant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon de 63 m². Une superbe suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing et salle d'eau équipée d'un sauna. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces fonctionnels : buanderie faisant également cuisine d'été, atelier, caves et zones de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin arboré, une grande terrasse couverte de 37 m², un car-port de 50 m² et une piscine carrelée à débordement, chauffée et agrémentée d'un jacuzzi. Parfaitement équipée, la propriété dispose d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée), de panneaux solaires sous contrat de rachat, de l'eau de ville et du tout-à-l'égout. Une maison de caractère dotée de prestations de qualité, rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

RARE À LA VENTE – Maison de Maître de 1972, construite sur plans d'architecte renommé, dans un style ancien de caractère avec tour centrale en pierre de taille. VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires d'agence inclus. Les offres d'achat sont transmises au vendeur, qui reste libre d'accepter ou de refuser celle de son choix. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, proche de toutes commodités, cette demeure de 224 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un entrepreneur Agencement : Tour centrale desservant 2 espaces : Côté nuit : 3 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles de bains, 2 WC Côté jour : entrée, cuisine avec coin repas, grand salon ouvert sur salle à manger avec cheminée insert, terrasse plein sud À l'étage : 2 chambres indépendantes avec salle de bains et WC privés Sous-sol et dépendances : Garage 70 m², cave, buanderie, chaufferie (~115 m² en tout), plus 2 pièces indépendantes (~30 m²) avec accès extérieur (logement ou profession libérale). Terrain clos de 2 115 m² avec murets en pierre, puits, piscine (revêtement à revoir). Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC récentes, tout à l'égout. Proche commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison unique, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 3736

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Mas Cévenol rénové chargé d'histoire à Vézénobres IDEAL CHAMBRES D HOTES (organisation d'évènements, mariages, réceptions, retraites bien-être...) Située à 30 minutes de Nîmes, au cœur du charmant village médiéval de Vézénobres, cette sublime propriété du XIXe siècle vous invite à un voyage dans le temps. Ce mas en pierres apparentes offre une atmosphère unique, mêlant prestige, cachet et histoire. Une maison de maître aux volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 270 m², l'habitation principale séduit dès l'entrée par son caractère : Au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec un accès sur une terrasse, une cuisine sur mesure, un salon avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand dressing. Le dernier niveau accueille deux autres chambres dont une de 32 m². LE PLUS : 10 APPARTEMENTS LOUES POUR UN REVENU LOCATIF Indépendamment de la maison de maître, une seconde bâtisse entièrement rénovée propose 10 appartements loués à l'année dont un en saisonnier (de 50 à 120 m² chacun), offrant un très bon rapport locatif. Un domaine aux multiples possibilités Implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m², bordé d'arbres centenaires et fruitiés ... Un superbe espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves (dont une cave à vin) d'une surface totale de presque 200 m², atelier de ferronnerie viennent enrichir ce cadre idyllique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1502

Idéalement située dans un village recherché, à seulement 10 minutes de Vézénobres et au coeur du triangle Uzès, Nîmes et Alès, cette propriété de caractère conjugue avec subtilité authenticité et prestations contemporaines. Implantée sur une parcelle de 295 m2, cette maison en pierre entièrement rénovée développe 145 m2 habitables et offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la cour intérieure séduit par son atmosphère intimiste, permettant le stationnement et s'ouvrant sur un élégant auvent aménagé en espace de réception autour de la piscine, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cave de plus de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, l'habitation dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, pensées pour le confort de toute la famille. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens authentiques aux finitions soignées. À seulement 20 km d'Uzès et à proximité de la gare d'Alès, ce bien rare offre un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A Saint Remy de Provence, découvrez cette vaste propriété construite au début des années 2000, offrant plus de 550 m² bâtis, dont environ 460 m² habitables, implantée au cœur d'un parc paysager agrémenté d'oliviers. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer une activité d'accueil, la propriété se compose de trois logements indépendants, offrant un total de 9 chambres. L'habitation principale s'articule autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. L'espace nuit comprend six chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un second logement, totalement indépendant, propose une belle pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse terrasse dominant le jardin et offrant un agréable point de vue sur la propriété. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou loger un gardien. Les prestations sont enrichies par une salle de cinéma, de nombreux espaces techniques et de stockage, offrant un confort d'utilisation rare. À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente avec ses oliviers, ses vastes terrasses, dont une grande partie est couverte, et sa superbe piscine à débordement chauffée de 16 x 6 m, habillée de pierre de Bali, qui confère à l'ensemble une atmosphère résolument élégante. Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Grande surface habitable 400 m2 avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d'accueil touristique, profession libérale, artistique Localisation et descriptif de l'ensemble (surface parcelles 761 m2) - proche d'Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès - Situé au coeur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires - aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier - à 1H de la mer - composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes - - calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum. - authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d'origine en pierre locale, - Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes. - vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée - exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest - parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places) Description de la maison principale habitable en l'état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d'artiste - Entièrement rénovée et embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique. - Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces. - Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée - Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d'origine, salle d'eau. - Etage 1 : grande chambre/bibliothèque, un grand salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein Sud - Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d'eau et sa buanderie - dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m2) + Garage 44 m2 Description deuxième Habitation ( 9 pièces) + jardin + piscine + dépendances - 200 m2 (en cours de rénovation) sur 2 étages - communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue. - 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance - Jardin de 230 m2 abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile - Terrain externe de 100 m2, très fertile (limon) près de la rivière du Gardon - arrosage automatique partiel du jardin - Piscine en 1/2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon) - nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes - Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement. Equipements existants dans la maison principale: - tout à l'égout pour les 2 maisons - plusieurs poêle à bois - 1 insert - Climatisation froid seul (3 chambres) - climatisation réversible (atelier) - Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale - 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa offre d'agréables prestations. Ce bien entièrement de plain-pied comprend une véranda d'entrée menant à un ensemble de réception lumineux, avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. La véranda ouvre sur un jardin d'hiver, le jardin et la piscine.L'espace nuit, très intime, se compose de deux chambres confortables partageant une salle de bains. Une dépendance indépendante propose un petit salon, une chambre spacieuse, et un troisième espace à aménager avec les arrivées pour une salle de bains déjà en place.Le terrain de plus de 1650 m², clos, arboré et paysagé, présente de nombreux atouts : des places de stationnement avec un accès à un garage, une grande terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue, ainsi qu'une piscine dotée d'une petite plage. Des bosquets et des arbres méditerranéens renforcent le charme de cet espace.Ce bien est idéalement situé dans un village de caractère, à seulement 3,6 km des commerces, et à 21 km d'Uzès.

Située dans un quartier résidentiel proche d'Anduze, cette maison de 1987 déploie ses 180m2 habitables dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée distribue un vaste salon séjour baigné de lumière, prolongé par un espace billard/bibliothèque. La cuisine séparée, avec son coin repas offre un espace convivial et fonctionnel, accessible d'une terrasse couverte. Deux chambres généreuses dont une avec placard, une salle d'eau, WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses aux rangements optimisés bénéficient d'un accès à un solarium et une terrasse, partagent une vaste salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol généreux offre une buanderie, une chaufferie et un garage pour deux véhicules avec borne de recharge pour véhicules électriques, un atelier, complété par de nombreux rangements, garantissant une organisation fluide et fonctionnelle. Système de chauffage central performant via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant confort et économies d'énergies. Le terrain de plus de 2 700 m2 entièrement clôturé et arboré, invité à la détente et dévoile une piscine aménagée à l'abris des regards indiscrets. Le cadre calme et protégé, tout en restant proche des commodités fait de cette demeure un lieu unique où se conjuguent sérénité, espace et élégance. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

À quelques minutes d’Anduze et de Vézénobres, cette propriété à vendre à Uzès conjugue authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée par un architecte, elle a su préserver ses éléments de caractère tout en offrant des volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur le jardin, incluant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un accès direct à un espace extérieur pour des repas en toute simplicité. À l’étage, un salon détente baigné de lumière offre une jolie vue sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses disposent d’une seconde salle d’eau. Enfin, au dernier niveau, une grande suite parentale complète l’ensemble, offrant un espace intime et apaisant. Le jardin paysager, la piscine, et l’ambiance douce de cette propriété en font un lieu idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire pleine de charme. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Prestations : piscine chauffée, climatisation, poêle à bois, cheminée, garage et nombreux rangements. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégance Cévenole : Un Mas d'Exception au Cœur de la Nature ! Découvrez votre véritable sanctuaire dans les majestueuses Cévennes, où se dresse ce mas en pierre, véritable emblème de luxe et d'authenticité, sur près de 8 hectares de nature préservée. Ce refuge, alliant tradition et modernité, vous invite à un art de vivre raffiné. Votre espace privé est un écrin de bien-être : une cuisine aménagée qui sublime l'art culinaire, un grand salon lumineux, 4 chambres élégantes, 2 bureaux propices au télétravail, et 3 salles de bain. Cette résidence est la promesse de sérénité, avec des zones encore inexplorées à façonner selon vos envies. Imaginez un gîte d'une rare qualité, conçu pour une clientèle exigeante. Avec ses 7 chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle d'eau ou salle de bain privative raffinée, ce lieu est parfait pour ceux en quête de confort et d'intimité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger propice aux moments de partage, tandis qu'un vaste salon avec cheminée vous garantit des instants de détente privilégiés. Une salle de yoga complète ce cadre idyllique. Les revenus de votre future activité lucrative sont garantis par des réservations sécurisées pour 2026, vous permettant de plonger immédiatement dans l'univers vibrant de l'hospitalité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement d'exception : une piscine hors sol pour des moments de fraîcheur, un jacuzzi érigé en havre d'intimité, et des pergolas délicatement aménagées pour des dîners sous les étoiles. La superbe terrasse couverte, entourée d'une végétation luxuriante, est idéale pour déguster un café au lever du jour. De plus, une source naturelle et une mine d'eau alimentent vos besoins, tandis qu'un box à chevaux et un mazet réhabilitable offrent encore plus de potentiel. Ce cadre enchanteur est parfait pour des réceptions gastronomiques haut de gamme, des mariages raffinés ou des séminaires mémorables, tous enveloppés par la beauté authentique des Cévennes. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception. Laissez-vous séduire par le luxe discret de ce mas unique, où chaque pierre respire l'histoire et chaque moment devient une invitation à l'évasion. Votre rêve de prestige commence ici ! Vidéo disponible sur demande. Pour une visite, une carte d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.958986

iad France - Jeanne Jouaux vous propose: Magnifique maison située à Monteils, au cOEur d'un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes. Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité et le raffinement du confort moderne, idéalement positionné entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités. La maison principale d'environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d'un dressing attenant et d'un accès direct à une terrasse privative, une frande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m². Une dépendance totalement indépendante d'environ 45 m² vient enrichir considérablement le potentiel de la propriété. Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière de type Airbnb dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard. À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d'une sérénité rare. La piscine de 10 mètres s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique. Un bien d'exception, alliant l'âme de l'ancien et les lignes du contemporain, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige dans un secteur recherché du Gard. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Privat des Vieux, proche Alès, secteur recherché et résidentiel, au calme Magnifique villa de 207 m² avec 5 chambres, idéal pour maison familiale ou de 2 logements avec 2 entrées indépendantes. Une piscine avec pool house, l'ensemble sur un terrain de 2 540m² - Un espace piscine 10x5 sur 2 440 m² de terrain, au calme pas de vis à vis direct. - 1 double car port, 1 atelier, 1 grande buanderie de 24 m² à exploiter. - Terrasses et jardins, - 1 atelier 10 m² - 1 sous sol de 100m² sur 1m70 de haut. Au niveau supérieur : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine et 1 pièce de vie avec cheminée. Au niveau inférieur, relié avec un escalier ou un accès par l'extérieur indépendant, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 2 pièces de vie, 1 WC séparé, également une grande buanderie avec 1 dressing de 27 m² à exploiter en chambre supplémentaire. Matériaux de qualité, double vitrage PVC et alu, isolation refaite, toiture révisée, alarme, climatisation, 2 cheminées, portail électrique, visiophone, chauffage central au gaz de ville. Elle permet de recevoir vos amis et famille, ou d'être louée en partie l'été en Airbnb. A proximité de tous les commerces et grandes enseignes, écoles et médical... Aux alentours à découvrir : rivières, villages classés et touristiques, les Cévennes... A 38 mn de Nîmes, à 1h de l'aéroport de Montpellier, Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Privat-des-Vieux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa de 202 m2 habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 687 m2. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin au fil des années, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse couverte et l'espace piscine, d'une cuisine équipée ainsi que d'une partie nuit comprenant deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un toilette indépendant et une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis invite à la détente avec sa piscine de 15 x 7 mètres, son terrain de pétanque et ses nombreux espaces de vie. Un garage avec 3 mètres de hauteur sous plafond complète l'ensemble. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.