vente de maison et villas de luxe avec piscine à Soustelle, France

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Saint-Jean-Du-Pin, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Sur un terrain de 2921m² agrémenté d'un jardin paysagé et d'une piscine entièrement clôturée, cette maison de 187m² et ses 110m² d'annexes vous charmeront. En rez-de-chaussée, vous trouverez un double-garage de 60m² pour stocker et garer vos véhicules, un auvent menant à une buanderie, ainsi qu'un hall d'entrée, un dressing et un WC. À l'étage, un vaste espace de vie de 58m² avec un séjour moderne et une cuisine ouverte vous attend. Profitez d'une terrasse abritée surplombant le jardin, idéale pour des moments de détente. L'étage comprend également trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain/douche et un WC séparé. Pour les passionnés de jardinage, un potager se trouve en contrebas de la maison. Côté technique, cette propriété est dotée de double vitrage, de volets électriques, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, et d'un système d'alarme. Cette maison est un bien incontournable pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Saint-Jean-Du-Pin.

Découvrez cette propriété agricole à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement boisé et paisible, elle bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie rural privilégié. S'étendant sur 17 hectares en propriété, complétés par 19 hectares en fermage, cette exploitation de 36 hectares est parfaitement organisée et productive, avec 5 hectares d'oliviers et 12 hectares d'amandiers, garantissant une production régulière grâce à un excellent ensoleillement. La partie habitation comprend une maison principale de 250 m², lumineuse et bien agencée, avec deux grandes terrasses, une piscine creusée de 11x5 m et un jacuzzi 5 places, idéale pour un usage privé ou réceptif. De plus, un gîte indépendant de 70 m² est disponible, offrant deux chambres confortables pour l'accueil de visiteurs ou pour une activité locative. En termes d'outils de production, la propriété est dotée d'un bâtiment agricole de 400 m², comprenant un laboratoire de transformation, un point de vente direct, une chambre froide, un atelier de production et divers espaces de stockage, tout le matériel nécessaire à la transformation étant déjà sur place, avec possibilité de sous-traitance pour certaines tâches. Les atouts de cette propriété incluent une exploitation immédiatement opérationnelle et des infrastructures de transformation déjà en place. Un fort potentiel de développement est également présent : vente directe, accueil à la ferme, diversification des activités, tout en bénéficiant d'une qualité de vie recherchée et d'un environnement naturel exceptionnel. Les services essentiels sont à moins de 5 km, permettant une activité mixte habitation/professionnelle.

Dans le centre-ville d'ALES, Gard, Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique Maison de luxe à vendre, offrant 430 m2 de superficie sur un parc paysagé de 743 m2. Dotée d'une piscine et de vastes terrasses ombragées par des platanes centenaires, cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec cheminées en marbre, de moulures aux plafonds et de tommettes au sol, ainsi que d'une cuisine dinatoire et d'une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit comprenant 6 chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, ainsi que des dressings. Les prestations de qualité incluent un chauffage au gaz de ville, une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique et solaire, 110 m2 de caves aménagées, une piscine au sel, un spa, un garage et plusieurs places de stationnement. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour un projet d'accueil ou comme vaste maison familiale, avec un potentiel de revenus conséquents grâce à 4 chambres actuellement louées. Vente à terme possible. CENTURY 21 - IMAPCT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

À 30 minutes d’Uzès, au nord de Nîmes, découvrez en exclusivité cette maison en pierre de 170 m², héritière d’un ancien mazet du XVIIe siècle agrandi au XIXe, située dans un environnement campagne préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes. Nichée au cœur d’un parc paysager d’environ 3 000 m², cette propriété de caractère se distingue par son charme et son confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un double salon chaleureux, d’une cuisine ouverte aménagée et d’un espace salle à manger convivial, entièrement orienté vers le jardin. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, les prestations comprennent un jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine au sel parfaitement intégrée, un terrain de pétanque, un pool-house avec douche extérieure chauffée, et des terrasses propices à la détente. Un grand garage indépendant et de nombreuses places de stationnement complètent l’ensemble. Cette maison de luxe à vendre dans le Gard offre un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Élégance Cévenole : Un Mas d'Exception au Cœur de la Nature ! Découvrez votre véritable sanctuaire dans les majestueuses Cévennes, où se dresse ce mas en pierre, véritable emblème de luxe et d'authenticité, sur près de 8 hectares de nature préservée. Ce refuge, alliant tradition et modernité, vous invite à un art de vivre raffiné. Votre espace privé est un écrin de bien-être : une cuisine aménagée qui sublime l'art culinaire, un grand salon lumineux, 4 chambres élégantes, 2 bureaux propices au télétravail, et 3 salles de bain. Cette résidence est la promesse de sérénité, avec des zones encore inexplorées à façonner selon vos envies. Imaginez un gîte d'une rare qualité, conçu pour une clientèle exigeante. Avec ses 7 chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle d'eau ou salle de bain privative raffinée, ce lieu est parfait pour ceux en quête de confort et d'intimité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger propice aux moments de partage, tandis qu'un vaste salon avec cheminée vous garantit des instants de détente privilégiés. Une salle de yoga complète ce cadre idyllique. Les revenus de votre future activité lucrative sont garantis par des réservations sécurisées pour 2026, vous permettant de plonger immédiatement dans l'univers vibrant de l'hospitalité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement d'exception : une piscine hors sol pour des moments de fraîcheur, un jacuzzi érigé en havre d'intimité, et des pergolas délicatement aménagées pour des dîners sous les étoiles. La superbe terrasse couverte, entourée d'une végétation luxuriante, est idéale pour déguster un café au lever du jour. De plus, une source naturelle et une mine d'eau alimentent vos besoins, tandis qu'un box à chevaux et un mazet réhabilitable offrent encore plus de potentiel. Ce cadre enchanteur est parfait pour des réceptions gastronomiques haut de gamme, des mariages raffinés ou des séminaires mémorables, tous enveloppés par la beauté authentique des Cévennes. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception. Laissez-vous séduire par le luxe discret de ce mas unique, où chaque pierre respire l'histoire et chaque moment devient une invitation à l'évasion. Votre rêve de prestige commence ici ! Vidéo disponible sur demande. Pour une visite, une carte d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.958986

Ref 3873 VD Découvrez cette propriété à vendre à Alès, Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce vaste ensemble immobilier comprenant 273 m² se situe à Canaules-et-Argentières, à seulement 10 minutes d'Anduze. La maison principale de 134 m² dispose au rez-de-chaussée de 3 chambres à louer, accompagnées de 2 salles d'eau/bain, ainsi qu'un accès commun à une grande cuisine équipée et au séjour. À l'étage, un appartement de 44 m² avec terrasse vous attend. Vous trouverez également deux studios de 12 et 20 m², un autre appartement de 24 m² et une maisonnette de 44 m², chacune avec son propre espace extérieur. La location des différents appartements et de la maisonnette génère un revenu annuel de 55 560 euros hors saison, offrant un rendement brut de 9 % qui pourrait augmenter grâce à une location saisonnière estivale. L'ensemble de la propriété a été rénové en 2024 et est équipé d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol, de double vitrage et de volets roulants électriques et manuels. Les panneaux solaires produisent 2 000 euros par an. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire. L'espace extérieur d'environ 1200 m² comprend un double garage et une élégante piscine au sel de 10x4 m avec une vaste terrasse, idéale pour se relaxer. À 50 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Alès, ce bien représente une opportunité précieuse pour tout investisseur recherchant confort et sérénité.

iad France - David Brunel vous propose : Un remarquable mas dans la capitale des Cévennes, Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, entièrement rénové avec un classement énergétique optimal, offre une pièce de vie exceptionnelle. Établi sur un terrain paysagé de 3000 m2, il comprend trois chambres en suite avec salles d'eau, une salle de jeux, une mezzanine, une arrière-cuisine et une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie inondée de lumière, mettant en valeur des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 40 m2 avec salle d'eau, chambre et pièce de vie, ainsi qu'une magnifique piscine, un terrain de pétanque, un garage et un abri de jardin. Ce mas de luxe à vendre à Alès présente de nombreux atouts : pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation dans la chambre parentale, arrosage intégré avec eau de puits, et plusieurs pièces voûtées en rez-de-jardin pouvant être rénovées selon vos préférences. Idéalement situé à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et au calme, ce bien est véritablement votre futur havre de paix. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une éventuelle visite.

iad France - Oriane Burckel De Tell vous propose : Situé à Alès, dans le département du Gard et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce mas authentique de 420 m² se trouve au centre de trois territoires d'exception. À seulement trente minutes de Nîmes et vingt minutes d'Uzès, cette propriété s'inscrit dans un parc paysager de près de 3000 m², offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux : une entrée lumineuse de 28 m² avec une hauteur sous plafond de six mètres, qui mène à un double séjour de 72 m² équipé d'une cheminée ancienne et de larges portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin. La cuisine entièrement équipée de 30 m² prolonge également l'expérience extérieure, complétée par un cellier de 18 m².L'étage est dévolu à cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle d'eau ou bain privative et dressing. Les trois autres chambres partagent une salle d'eau commune et un WC séparé, ainsi qu'un grand bureau isolé, parfait pour le télétravail.À l’extérieur, le parc bien entretenu, agrémenté de haies de buis, crée une ambiance élégante. Vous profiterez d'une piscine de 5×10 m, de plusieurs terrasses ensoleillées à différentes heures, d'un puits, ainsi que de deux petites maisons indépendantes et d'une ancienne maison de gardien communicante de 95 m², aujourd'hui transformée en espace professionnel, pouvant devenir une maison d'amis ou un gîte.Une propriété rare aux volumes exceptionnels, parfaite pour une demeure familiale ou un projet de prestige, tout en étant proche du centre-ville d'Alès et de ses commerces.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous répondre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 65. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146.

Swixim International Cévennes propose à la vente cette charmante maison à Portes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 161 m2 habitables et son terrain de plus de 6 000 m2, cette propriété est idéalement située à moins de 30 minutes d'Alès. Entièrement rénovée avec soin, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une vue imprenable sur le château de Portes et les montagnes cévenoles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine moderne menant à une terrasse ombragée, ainsi qu'une salle à manger et un salon avec accès direct à une belle terrasse en bois orientée au sud. Ce même niveau comprend également une salle d'eau et une grande chambre avec dressing. À l'étage, la maison dispose de trois agréables chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un espace de vie ouvert, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage supplémentaire, avec accès à une terrasse tropézienne. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage central aux granulés et de deux poêles à bois. Le jardin en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et ornementaux, inclut un espace détente avec piscine et deux petits mazets. De plus, deux lodges indépendants avec sanitaires complètent ce bien, offrant la possibilité de projets divers, que ce soit pour accueillir vos proches ou développer une activité locative en pleine nature. Photos et vidéo disponibles sur demande. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les frais sont à la charge des vendeurs. Nous sommes ouverts à l'inter-agence sous présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Située dans un village pittoresque, cette maison d'exception d'environ 375,12 m² est installée dans un ancien édifice riche en histoire, daté des XIIIᵉ–XIVᵉ siècles et remanié au XVIIIᵉ siècle. À l'entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, les moulures d’époque et les volumes spacieux qui créent une atmosphère chaleureuse. La propriété conserve cinq cheminées en pierre et en marbre, ainsi qu’un foyer double face qui apporte confort et convivialité au salon et au couloir. Actuellement utilisée comme chambres d'hôtes, cette maison de luxe à vendre à Saint-Florent-sur-Auzonnet est idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande famille. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant intimité et confort. Le bien offre un potentiel d'évolution avec environ 130 m² supplémentaires actuellement en grenier, ainsi qu'un espace de 45 m² au 3ᵉ étage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le parc arboré de 3 600 m², planté d'oliviers, cèdres et magnolias, offre un cadre naturel paisible et intimiste. Vous pourrez profiter d'une piscine de 4 x 8 mètres, chauffée et équipée d'un système d'auto-nettoyage, idéalement intégrée à son environnement. Un espace bien-être avec salle de massage et sauna complète cette propriété unique, qui se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Florent-sur-Auzonnet est proposée en vente par notre agence d'Uzès. Grâce à notre collaboration avec Knight Frank, nous assurons une visibilité internationale pour chaque bien. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété historique, datant du XIIIe siècle, se trouve au cœur d'un village typique du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, à proximité d'Alès et au sein du parc National des Cévennes. Avec environ 375 m² habitables, elle se compose de douze pièces, incluant des chambres d’hôtes, un gîte et des espaces privés, ce qui en fait un cadre idéal tant pour une activité d'accueil que pour une grande maison familiale. L'intérieur révèle des volumes généreux et de belles hauteurs, créant une atmosphère chaleureuse. Les salons sont embellis de cheminées anciennes et chaque partie nuit dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain, en parfaite harmonie avec le reste de la bâtisse. De plus, la propriété offre encore des espaces à aménager à moindre coût. Une magnifique terrasse accessible depuis les pièces de vie prolonge l'espace extérieur, offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Le parc de plus de 3000 m², enrichi de diverses essences centenaires, accueille une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, auto-nettoyée, avec un solarium. Cette demeure unique dispose également d’un puits intérieur, de neuf caves voûtées, et d’espaces supplémentaires pouvant servir de rangements ou garages. Un endroit authentique au sein d’une nature préservée. Pour un achat de propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre située à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de 207 m², idéale pour une maison familiale ou pour deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes, dispose de 5 chambres. Vous apprécierez le calme du secteur résidentiel, ainsi qu'une piscine avec pool house sur un terrain de 2 540 m², offrant un espace sans vis-à-vis. Les caractéristiques comprennent : un espace piscine de 10x5 m, un double car port, un atelier, une grande buanderie de 24 m² à exploiter, ainsi que des terrasses et jardins. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine et un salon avec cheminée. Au niveau inférieur, accessible par un escalier ou par un accès extérieur, se trouvent 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cuisine, deux pièces de vie, un WC séparé et une grande buanderie avec un dressing de 27 m², pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Cette propriété est dotée de matériaux de qualité : double vitrage en PVC et alu, isolation refaite, toiture révisée, alarme, climatisation, deux cheminées, portail électronique, visiophone et chauffage central au gaz de ville. Elle est parfaite pour accueillir vos amis et votre famille, ou pour être louée en partie durant l'été sur Airbnb. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services médicaux, elle permet également de découvrir les rivières, les villages classés et touristiques, ainsi que les Cévennes. Vous serez à 38 minutes de Nîmes et à une heure de l'aéroport de Montpellier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES, agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 442 825 741. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Villa à Saint-Privat-des-Vieux, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception de 207 m² habitables dispose d'une piscine et se trouve sur un terrain arboré de 2 504 m². Un atout particulièrement intéressant est le terrain constructible de 1 486 m², déjà divisé, avec 71 m² de bâti existant. La villa, des années 70, offre un véritable potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à deux entrées distinctes déjà existantes. Elle comprend cinq chambres, une grande pièce de vie lumineuse, et des espaces supplémentaires pour optimiser chaque logement. Idéale pour un projet familial, un investissement ou une revente séparée. En outre, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces et écoles, et à quelques minutes des gorges cévenoles. Une occasion rare sur le marché, à découvrir rapidement.

À Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette agréable villa de 202 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 687 m2, cette maison est parfaitement entretenue et rénovée avec soin au fil des années, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse couverte et l'espace piscine, d'une cuisine équipée ainsi que d'une partie nuit avec deux chambres dotées de placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un toilette indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un toilette indépendant et une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis invite à la détente avec sa piscine de 15 x 7 mètres, son terrain de pétanque et ses nombreux espaces de vie. Un garage avec 3 mètres de hauteur sous plafond complète l'ensemble. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités, parfaite pour un achat de maison à acheter à Saint-Privat-des-Vieux.

Maison individuelle de plain-pied à usage d'habitation, d'environ 150 m² habitables, située à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², cette maison se trouve dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de toutes les commodités. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose de prestations solides : murs extérieurs en parpaings avec isolation laine de verre, cloisons en brique, plafond en dalle béton porteur, menuiseries PVC double vitrage et volets battants en bois. Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à bois dans le séjour. Équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité à EDF, elle génère un revenu annuel d'environ 2 400 €, selon les informations de la propriétaire, avec un contrat restant d'environ 4 ans. Agencement : grande pièce de vie séjour/salon/cuisine de plus de 50 m², cuisine équipée avec meubles, hotte, plaques de cuisson et four électrique. Deux grandes chambres, dont une avec accès direct à la salle de bains, et une autre avec accès à un dressing. La salle de bains principale comprend une baignoire balnéo et une douche, offrant un véritable espace de bien-être. Buanderie avec accès direct à la cuisine et au garage d'environ 20 m². Logement indépendant : un logement de type P1, d'environ 39 m², relié à la maison principale par une porte de communication, comprenant une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif ou activité professionnelle. Extérieurs : terrain entièrement clos, arboré et agréable, avec piscine coque d'environ 8 x 4 m, abri de piscine, deux abris de jardin (un en bois et un en métal) offrant des espaces de rangement supplémentaires. Bien rare sur le secteur, maison à vendre à Alès. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 66 24 31 33, en demandant Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841 Référence agence : 3635

Découvrez ce mas de caractère à ROUSSON, Gard, en plein cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble rare et paisible vous offre un espace idéal pour profiter de la nature et de l'authenticité, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Avec ses 1,3 hectares de terrain aménagé, comprenant un jardin paysager, un potager et des espaces pour accueillir des animaux, ce bien se prête parfaitement à une vie sereine. La maison principale de 148 m² se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une véranda lumineuse, ainsi que de plusieurs chambres et salles d'eau. De nombreuses dépendances, incluant des garages et un atelier, ajoutent au potentiel de ce bien. Cette propriété unique est à vendre et représente une belle opportunité pour l'achat d'un mas authentique à ROUSSON. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception!

À seulement 10 minutes d'Alès, cette villa T5 est idéalement située à Rousson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur une vaste parcelle arborée de 3 176 m², elle offre un cadre calme et intime dès l'entrée. L'extérieur comprend une belle piscine de 10x5m, créant un véritable havre de paix, sans voisin à proximité. À l'intérieur, vous trouverez une villa spacieuse, confortable et fonctionnelle. Cette opportunité unique est parfaite pour un achat de Maison à Rousson, alliant accessibilité et sérénité.

À proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans un village offrant des commerces, un petit marché et des écoles, cette vaste maison séduit par son authenticité et son potentiel. Avec une belle entrée dotée d'un escalier en pierre, un salon lumineux équipé d'un parquet en chêne, de moulures et d'une cheminée, cette propriété comprend également une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, des caves à vin et un garage. Deux grandes magnaneries et plusieurs espaces à aménager sont disponibles au dernier étage. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré en restanques et une piscine à rénover, complétant cet ensemble charmant. Située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou d'accueil.

LES MAGES, découvrez cette maison d'environ 210 m² au cœur de la nature, sur un domaine de plus de 2 hectares. Comprenant un vaste salon-séjour avec bar de Montpellier, une cuisine moderne aménagée et équipée avec plan de travail en marbre du Zimbabwe, cette maison dispose également d'une chambre spacieuse de plus de 20 m² avec climatisation réversible et rangements, ainsi qu'une salle de bain de plus de 10 m² et une deuxième chambre de 12 m². Vous aurez la possibilité d'aménager une pièce chauffée de 30 m² en appartement d'appoint. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une de plus de 20 m² avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bain et 2 greniers. À l'extérieur, un vaste parking de plus de 600 m² est idéal pour accueillir un camping-car, accompagné d'un carport pour 2 véhicules, le tout sur une parcelle de 800 m² avec des oliviers. Profitez d'une grande terrasse de 100 m² autour de la maison, d'une plage de 200 m² avec piscine de 12x6 et d'une piscine pour enfants. Ce bien dispose également d'un forage, d'un puits et de l'eau de ville, ainsi que d'une cuisine d'été près de la piscine. Cette maison représente une excellente opportunité pour les amoureux de la nature, la Maison de luxe LES MAGES à vendre. Contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES, représentée par Stéphanie COLLIN EI, agent commercial.

Propriété à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 128 m² dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, d'un atelier et d'une cave à vin. Vous profiterez d'un parc, d'un espace piscine et d'un abri pour voitures. Une belle opportunité d'achat de propriété à acheter à Uzès.

Maison spacieuse d'une superficie de 187 m2 sur un terrain de 1 200 m2, située à Thoiras-Corbès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve à proximité d'Anduze (5 minutes), de Saint Jean du Gard (10 minutes), d'Aès (20 minutes), de Nîmes (50 minutes) et de Montpellier (1 heure). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace cuisine, salon et salle à manger de 80 m2, une cuisine entièrement équipée avec cave à vin intégrée, une buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un garage de 50 m2. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, et un grand dressing. Quatre autres chambres avec placards intégrés, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible dans les pièces principales, avec chauffage électrique dans les trois autres chambres. Les volets roulants ajoutent un confort supplémentaire, et la maison est équipée de domotique, d'une alarme et de la fibre. Le terrain est entièrement clos avec un portail automatique doté d'un visiophone. Toutes les commodités sont accessibles en cinq minutes en voiture, notamment commerces, écoles, collège et médecins. La propriété inclut également une grande piscine hors-sol semi-enterrée. Contactez-nous pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Thoiras.

iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : à vendre une propriété atypique située à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine touristique se compose de 8 gîtes, chacun pouvant accueillir 5 personnes, avec terrasse privative et tout le confort nécessaire, le tout sur un parc arboré de 4000 m2. De plus, une maison principale pour les propriétaires/exploitants vient compléter ce bien. Chaque gîte dispose de 2 chambres et d'un bel espace extérieur. Les résidents bénéficient d'une grande piscine de 85 m2 avec terrasse et pool-house, d'un parc ombragé, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un grand parking sécurisé. La maison principale, récente (2021), se compose de 3 chambres et d'une terrasse avec piscine privative, idéale pour les propriétaires. Un espace de stockage au sous-sol et un studio indépendant apportent un plus à cet ensemble immobilier. Cette offre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie ou un investissement rentable dans une zone touristique attractive. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1135000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité : Au cœur des Cévennes, à quelques minutes du charmant village de Sauve et à moins d'une heure de Montpellier et Nîmes, cette propriété du XVIIᵉ siècle s'inscrit dans un environnement naturel de toute beauté où se mêlent authenticité et patrimoine. Implantée sur un parc paysager de plus de 2 hectares agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis, cette Propriété de luxe à acheter à Anduze se déploie comme un hameau privé offrant intimité et sérénité, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface bâtie d'environ 227 m², elle comprend plusieurs constructions au charme préservé, dont certains espaces restent encore à exploiter. La maison principale d’environ 132 m² dévoile une pièce de vie traversante avec cheminée à insert, ouvrant sur deux terrasses lumineuses, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Une chambre indépendante de 25 m² avec salle d’eau et toilettes complète cet ensemble, parfait pour recevoir en toute discrétion. La maison d’amis d’environ 70 m², conçue comme un lieu d’accueil chaleureux, propose un salon, une cuisine dînatoire, deux chambres, deux salles d’eau, et deux toilettes, avec un espace extérieur agréable bénéficiant d’une vue sur le court de tennis. Un charmant cours d’eau traverse la propriété, ponctué de deux petites cascades et d’une plage de galets en contrebas du parc, apportant une atmosphère apaisante. Un garage complète l'ensemble. Un lieu unique empreint de caractère, conçu pour accueillir famille et amis dans un cadre naturel exceptionnel, et savourer pleinement l’art de vivre en Cévennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bagard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas authentique du XIIIe siècle, situé dans un charmant village proche d'Anduze, séduit par son jardin méditerranéen, sa piscine chauffée et son poolhouse équipé d'une cuisine d'été. Son charme d'origine est mis en avant par ses voûtes anciennes, ses poutres et ses tomettes. Vous disposerez également de dépendances incluant un atelier et un abri. La propriété est sécurisée par un interphone, un portail automatisé et une alarme, avec des commodités accessibles à pied. L'eau de ville, un puits et un éclairage extérieur complètent les atouts de ce bien. Un stationnement pour 6 véhicules est également disponible. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bagard, offrant une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 7 060 euros et 9 630 euros par an. Prix de vente : 750 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.