vente de maison et villas de luxe avec piscine à Sernhac, France

Située à seulement 20 minutes d'Uzès, au sein de la région Languedoc-Roussillon dans le département du Gard, cette propriété à vendre d'environ 145 m² a été rénovée avec soin. Installée dans la partie ancienne du village, elle est proche de toutes les commodités et saura vous charmer par son authenticité. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure se compose de spacieux espaces de vie incluant 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux salons accueillants, dont un avec cheminée à insert pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, s’harmonise parfaitement avec le reste de la maison. Une quatrième chambre peut facilement être créée dans l’espace mezzanine. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 344 m², véritable havre de paix qui offre un accès direct à la voie communale. La piscine de 11 x 5 m ajoute une touche d’élégance à cet environnement exceptionnel. Une remise indépendante complète les atouts de ce bien, et la terrasse, parfaitement abritée, offre un espace de détente dans un cadre calme et préservé. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LEDENON - MAS PROVENÇAL D’EXCEPTION - 1 000 m² HABITABLES - PARCELLE 2 HECTARES - PISCINE - 2 MAS INDÉPENDANTS - 7 SUITES + APPARTEMENTS - 80 OLIVIERS - 2 450 000 € Une propriété de prestige, alliance de charme provençal et de confort moderne À seulement quelques minutes de Ledenon, au cœur d’un environnement préservé, découvrez ce mas provençal unique en son genre. Implantée sur un terrain de 2 hectares, sans nuisance et à l’abri des regards, cette demeure de caractère offre un cadre idéal pour une résidence familiale d’exception ou l’organisation d’événements prestigieux. Un domaine rare et authentique La propriété se compose de deux mas indépendants, chacun avec ses espaces de vie et ses prestations haut de gamme. Une oliveraie de 80 oliviers confère au lieu une identité méditerranéenne forte, tandis que trois forages assurent une autonomie en eau précieuse. Premier mas : raffinement et convivialité Une vaste piscine avec terrasse et cuisine d’été, Une salle de réception extérieure idéale pour les événements, Séjour spacieux et lumineux, Grande cuisine équipée, Salle de billard, salon, bureau, buanderie, blanchisserie, Atelier et garage. À l’étage : 7 suites parentales avec 9 couchages, offrant confort et intimité, Un hammam pour des instants de détente absolue. Deuxième mas : élégance et bien-être Cour intérieure avec fontaine, ambiance provençale, Cuisine d’été et salon extérieur, Intérieur chaleureux avec grande cuisine équipée ouverte sur séjour, cave à vin, Suite parentale avec hammam et salle de sport. À l’étage : Suite parentale d’exception avec balnéo, double dressing et double salle d’eau, Un vaste bureau, une chambre, Deux appartements indépendants (T2 et T3). Extérieurs : Triple garage et abris voitures pour compléter les prestations. Une opportunité rare Ce mas provençal de 1 000 m² habitables combine charme, intimité et potentiel. Un lieu de vie unique, parfaitement adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil ou événementiel. Estimation des coûts annuels : entre 3 749 € et 5 073 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Prix : 2 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud

iad France - Caroline Valot vous propose: En position dominante, nichée au cOEur d’un écrin de verdure, au calme, cette propriété vous transportera dans un véritable havre de paix ! A 15 min d’Uzès et 5 mn du Pont du Gard, dans le très prisé village médiéval de Castillon-du-Gard ! Cette superbe maison méditerranéenne, alliant caractère et confort, vous propose un exceptionnel cadre de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée authentique. La cuisine provençale s’ouvre sur une terrasse couverte et garantit un espace ombragé et convivial. Trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant, un espace buanderie. A l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un second WC. Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries PVC et Alu double vitrage, volets bois et électriques, adoucisseur d’eau, forage, chauffage fioul, arrosage automatique. L’élégant parc arboré de 4 700 m² environ bénéficie d'une grande piscine bordée d’un magnifique studio/cuisine d’été. Pour compléter l’ensemble, trois garages carrelés et deux écuries/box à chevaux. Son environnement rare et préservé, en parfaite connexion avec la nature, vous procurera la sensation d’une grande sérénité… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de belles pièces de vie ouvertes sur des terrasses et comprend 4 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'un bureau. Elle est agrémentée d'un jardin bucolique de 4763 m², d'une piscine de 10 x 5m, d'un poolhouse, d'un garage et d'un atelier. Située dans un village avec commerces à proximité du Pont du Gard, cette propriété de luxe à acheter à Uzès offre un cadre idéal pour vivre.

Découvrez cette majestueuse maison en vente à CASTILLON DU GARD, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située au sein d'un des plus beaux villages, cette propriété en pierres apparentes offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et un jardin arboré aux essences centenaires. Le séjour, avec sa cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse, complété par une cuisine dotée d'un cellier/buanderie. La partie nuit se décline en deux espaces : une suite parentale avec balcon, une autre chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'un espace invités avec deux chambres et salle d'eau partagée. Une pièce de 25 m², modulable, peut servir de bureau ou d'espace bien-être. À l'écart, la piscine de 8 x 5 m invite à la détente, entourée de verdure. Le bien dispose d'un forage, d'un système de télésurveillance et de plusieurs options de stationnement. À 4 km du Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et proche de l'A9, la gare TGV d'Avignon est à 30 minutes, facilitant l'accès à Paris en 2h40. Les plages méditerranéennes (Grau-du-Roi, Grande-Motte) se trouvent à environ 50 km. Cette maison de luxe à acheter à CASTILLON DU GARD est authentique, élégante et pleine de caractère.

À 20 min d'Avignon TGV, une maison de village du 15e s. réhabilitée de façon contemporaine, ses cours-jardins arborées et sa piscine sommitale avec vue. Érigée sur trois niveaux en rattrapage de pente au bord de l'une des ruelles qui montent vers le château, la maison pour partie se cache à l'abri d'un clos végétalisé d'environ 600 m² et pour partie s'ouvre à la vue sur une petite rue secrète du village, qu'elle domine. L'accès à l'habitation s'opère soit côté ruelle par les anciennes caves aujourd'hui à usage de garage, soit par une porte dérobée qui dévoile, comme par surprise, une vaste cour-patio où se combinent des espèces endémiques. Celle-ci conduit par un escalier pierreux à la piscine, qui surplombe de façon très inhabituelle la maison et tout le reste du village, offrant ainsi une vue imprenable sur la région. Attestée, dans ses majestueuses caves voûtées, comme datant de l'an 1411, cette ancienne dépendance de la commanderie des Templiers qui la jouxte a fait l'objet d'ajouts constant jusqu'au 19ᵉ s. Sa façade principale conserve la sobriété monacale des élévations gardoises par contraste avec l'exubérance du style Renaissance qu'arborent les vestiges de la riche commanderie voisine. Avec le château, le clocher de l'église et la campagne environnante comme seuls vis-à-vis, la demeure a fait l'objet d'une restauration ultra-contemporaine, respectueuse de l'architecture d'origine aussi bien que de la noblesse des matériaux anciens. Ses 300 m² environ, en excellent état d'entretien, sont répartis, grâce à un système de circulations internes à la fois fonctionnel et ludique, en une vaste salle de séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine à usage de bibliothèque suspendue, une cuisine très contemporaine ouverte sur la salle à manger, six chambres spacieuses avec bains, un bureau et une salle de sport. Le réseau de caves en enfilade et ses hautes voûtes quadripartites témoignent de l'existence de communs médiévaux sans soute alors habités mais aujourd'hui exclus des superficies habitables. À l'intérieur de la maison, aux murs chaulés de blanc, aux parquets anciens et aux sols en pare-feuilles et briques vernissées anciennes, aussi bien qu'à l'extérieur, où les appareils de pierre ont été restaurés à l'identique du modèle gardois original, chaque fragment de la riche histoire contenu dans chaque pierre a été conservé. Et ici, elle exulte partout.

Dans un agréable village disposant de petits commerces, à seulement quelques minutes du Pont du Gard, découvrez cette villa d'architecte récente d'environ 111 m2, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour-salon ouvert sur une agréable terrasse. La cuisine, à aménager selon vos envies, permettra de créer un espace convivial à votre image. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, deux chambres, chacune agrémentée d'un petit balcon, se partagent une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un charmant jardin facile d'entretien accueille un bassin, apportant une touche de sérénité à l'ensemble. Un garage de 24 m2 complète les prestations de cette maison ainsi qu'une place de parking. Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06.07.35.19.43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Propriété de luxe à vendre à Uzès, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ensemble de réception exceptionnel de 253 m², offrant un accès direct à un jardin arboré et fleuri. Cette propriété dispose de 7 suites dans la partie principale et de 6 suites dans l'espace invité, combinant des éléments architecturaux inaltérés avec un confort moderne. Profitez également d'une cour pavée et d'une piscine. Située à seulement 10 km d'Uzès, c'est une opportunité unique pour un achat de propriété de luxe à Uzès.

Superbe Propriété de 360m2 implantée sur un parc paysagé de 3000 m2 avec très belle piscine, la villa principale est constituée d'un rch avec un séjour salon cuisine de presque 70m2 plus 3 chambres, au 1er étage un espace de vie de couchage et de travail de 90m2, de plus nous y trouverons 4 maisonnettes de type 2 pour une surface de 155m2 totalement indépendante du lieu principal de vie et de l'espace jardin et piscine, 3 sur les 4 sont louées donnant ainsi un revenu annuel de 18 000 euros, le tout à quelques minutes du centre-ville de Collias et des gorges du Gardon.. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Superbe villa située à COLLIAS, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison récente construite en 2023, offrant une superficie de 180 m², se distingue par de belles prestations et des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 65 m², lumineux et accueillant, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une buanderie et une deuxième chambre, idéale pour un bureau. À l'étage, un dégagement en mezzanine dessert deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et WC. La villa est érigée sur un terrain paysagé de 700 m², avec une piscine à débordement en pierre de Bali (10x4,5 m). Pour plus de commodité, un garage de 40 m² et un carport pouvant accueillir 2 véhicules sont également inclus. Vente Maison de luxe COLLIAS, une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes d'Uzès, 5 minutes du Pont du Gard et 20 minutes de Nîmes, dans le village très recherché de Collias, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Développant environ 125 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 1 220 m2, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin et les terrasses, offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour avec cheminée communique avec une cuisine conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une pièce supplémentaire, accessible depuis la cuisine via le cellier/buanderie, pourra accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, terrasses, piscine 8 x 4 m avec pool house et jardin arboré créent une atmosphère paisible. Un local de rangement indépendant complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des sentiers de randonnée, des baignades et des Gorges du Gardon, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des villages les plus prisés de la région. Pour tout complément d'information, contactez Sovann SERRE au 06.71.61.69.04 (Agent commercial EI RSAC 832 557 797 Nîmes).

À seulement 10 mn d'Uzès, dans un village vivant avec commerces, cette propriété ancienne offre un bel équilibre entre authenticité, volumes et potentiel. La maison principale développe environ 296 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès le rez-de-chaussée, les pièces de réception donnent le ton : un petit salon bibliothèque, un grand salon et une salle à manger composent un ensemble d'environ 76 m². Une cuisine indépendante complète ce niveau, dans le prolongement des espaces de vie. Les éléments de caractère ont été préservés : murs en pierre, voûtes, matériaux anciens, beaux volumes et ambiance chaleureuse. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 suites, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Au deuxième étage, un appartement de type P2 complète l'ensemble. Il comprend notamment une suite parentale de plus de 30 m² et offre un espace indépendant, idéal pour recevoir, loger des proches ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces jardin : un premier jardin paysagé d'environ 165 m², clos de murs en pierre, avec piscine et terrasse en bois, ainsi qu'un second espace extérieur d'environ 60 m² La propriété bénéficie également de près de 300 m² de dépendances, comprenant notamment un hangar de plus de 100 m². Ces volumes complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'usage et d'aménagement. Par ses volumes, sa configuration et son charme, cette demeure pourra convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence secondaire de caractère ou à un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare, pour les amoureux de l'ancien, à proximité immédiate d'Uzès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf.959943

COLLIAS - MAISON MÉDIÉVALE DU XVe SIÈCLE - 296 M² - 5 CHAMBRES - 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - PISCINE - GRANGE - 1 050 000 € Au cœur du charmant village de Collias, à quelques pas des commerces et des célèbres Gorges du Gardon, découvrez cette remarquable maison médiévale du XVe siècle, alliant authenticité, caractère et volumes généreux. Chargée d'histoire, cette propriété unique offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique. Les espaces de vie : Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : -Deux salons voûtés de réception au charme authentique -Une salle à manger conviviale. -Une cuisine équipée. -Une véranda lumineuse ouverte sur les extérieurs. -Une grande cheminée apportant chaleur et caractère à la pièce de vie. -Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. -Un espace bar propice aux moments de partage. -Une piscine intimiste parfaitement intégrée à l'ensemble. Les espaces nuit : La propriété dispose de cinq chambres permettant d'accueillir jusqu'à dix couchages. Au premier étage : -Deux chambres bénéficiant chacune de leur salle de bain privative et de leurs toilettes. Au deuxième étage : -Deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain et des toilettes. Les appartements indépendants : Deux appartements indépendants avec cuisines offrent une grande flexibilité d'utilisation : -Hébergement familial ou entre amis. -Activité de location saisonnière. -Espace indépendant pour recevoir ou télétravailler. Les dépendances : Une grange avec de beaux volumes offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Les atouts : -Maison médiévale du XVe siècle pleine de caractère. -Situation privilégiée au centre du village de Collias. -Deux appartements indépendants. -5 chambres et dix couchages. -Piscine, terrasse et espace bar. -Grange. Idéal pour une résidence familiale ou une activité d'accueil. Une propriété rare où le charme de la pierre ancienne se mêle à un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la région. Prix : 1 050 000 € (honoraires d'agence inclus) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS Agence de Prestige Côté Sud 06 37 16 29 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

COLLIAS - CENTRE VILLE HISTORIQUE - ENSEMBLE IMMOBILIER D'HEBERGEMENT HOTELIER - 2 BASTIDES DU XVIIe - JARDIN ET COUR INTERIEURE - PISCINE - 13 CHAMBRES - 1 590 000 € Entre Uzès et le Pont du Gard, au centre ville historique du vieux village provençal de Collias, derrière une superbe façade en pierre de taille, ensemble immobilier rare développant au total 804 m² sur une parcelle de 979 m², pensé pour accueillir une activité d’hébergement haut de gamme, maison d’hôtes de prestige ou la continuité de cet hôtel familial, ayant bénéficié de 2 Macarons. Dès les premiers instants cette propriété unique séduit par son authenticité, son architecture préservée et l'atmosphère élégante qui s'en dégage. En franchissant l'entrée, ce lieu de charme s'organise autour d'un patio central et intimiste. Les façades en pierre, les escaliers anciens, les poutres apparentes et les matériaux nobles témoignent du caractère historique de ces bâtisses. L’ensemble se compose de deux bâtiments élevés sur trois niveaux, harmonieusement reliés par une cuisine centrale et des espaces techniques fonctionnels. L'espace restauré dans le respect de la pierre de Vers-Pont du Gard et du charme languedocien se développe de la façon suivante : La Bastide principale accueille un élégant espace de réception de 120 m², idéal pour recevoir une clientèle exigeante ou organiser des événements privés avec la cuisine. Deux magnifiques salles voûtées en pierre s'ouvrent sur un jardin ombragé. Côté nuit : Elle comprend 7 suites climatisées réparties sur deux niveaux, offrant des surfaces généreuses comprises entre 21 m² et 47 m². Chaque suite bénéficie d’un confort optimal, d’une atmosphère raffinée et dévoile une décoration personnalisée, mélangeant avec harmonie différents styles alliant art déco, art nouveau et baroque. La seconde bastide propose un véritable espace dédié au bien-être avec un espace détente d’environ 65 m² en rez-de-chaussée. À l’étage, 6 suites climatisées supplémentaires, aux superficies variant de 19 m² à 34 m², parfaitement adaptées à une exploitation haut de gamme. A leur style singulier, s'ajoutent toutes les composantes de la modernité. Les chambres offrent des vues dégagées sur le centre historique et le clocher de Collias renforçant cette sensation de sérénité. Côté jardin : La propriété s’articule autour d’une agréable cour intérieure buccolique et dispose de nombreux espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité autour d'une piscine de 3 x 6 mètres avec jacuzzi et nage à contre-courant agrémentée de deux terrasses avec deux ambiances différentes, d'un bar en fer forgé et d'espaces lounge. Les grandes ouvertures créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur laissant entrer la douceur du climat méditerranéen. Commerces, services, éducation et transports à proximité Prix : 1 590 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite Carole de BUTLER-ROOS - 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette villa contemporaine située à Cabrières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier offre un cadre de vie apaisant et fonctionnel, parfait pour les familles. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon qui donne sur la piscine et la garrigue. La maison, entièrement climatisée, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. L'entrée se fait par un chemin en béton désactivé et la façade présente un parement en pierre, intégrant ainsi la villa dans son environnement méditerranéen. Profitez également d'une terrasse abritée par une pergola, idéale pour des repas en extérieur, ainsi qu'un grand garage fermé pour répondre à vos besoins de rangement. Ce bien immobilier représente une belle opportunité avec une Maison de luxe à acheter à Cabrières. Contactez-nous pour organiser une visite.

Entre Nîmes et Beaucaire, découvrez cette magnifique villa moderne de 183 m² habitables, nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 2013 m² avec piscine, pool-house, équipée de panneaux solaires,atelier. Une maison élégante et fonctionnelle Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour-salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres,( troisieme chambre possible en transformant le bureau...° d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant, d’un dressing et d’un bureau Un garage d’environ 40 m² avec mezzanine complète ce niveau, ainsi que plusieurs terrasses aménagées pour les moments de détente et de convivialité, un escalier au design contemporain qui s’intègre harmonieusement dans l’architecture du lieu À l’étage Vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau avec WC. Confort & prestations • Chauffage : poêle à bois et climatisation réversible • Menuiseries PVC, double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques • Carrelage sur l’ensemble du sol • Maison extrêmement lumineuse grâce à de larges ouvertures • Piscine avec pool-house, atelier de 20 m² • Terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis Emplacement idéal Située à Jonquières-Saint-Vincent, commune conviviale de plus de 3 800 habitants, avec tous les services de proximité dont une famille ou un couple peut avoir besoin. Le village est bien équipé pour la vie quotidienne, tout en étant à l’écoute des besoins médicaux et des services essentiels. Accès – distances estimées • Gare TGV la plus proche : la gare Nîmes-Pont-du-Gard, station TGV / TER, est à environ 12 km / 15 minutes du village (Nîmes-Pont-du-Gard étant la gare TGV desservant l’agglomération nîmoise) • Aéroport : l’aéroport de Nîmes–Garons est situé à environ 15 km du village. à proximité de la gare TER, de l’aéroport de Nîmes et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

COUP DE COEUR. Le Comptoir immobilier de France vous présente à la vente un hôtel particulier d'exception à 2heures30 de Paris en T.G.V idéalement situé entre la Camargue sauvage et la Provence authentique, au coeur d' un charmant village au riche passé artisanal. Ce bien rare allie élégance architecturale, situation emplacement stratégique et cadre de vie préservé, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence de charme, d'accueil touristique ou d'investissement patrimonial. Entièrement rénové, cet hôtel particulier vieux de 600 ans développe une superficie habitable de 1 167 m2 répartie sur trois niveaux. Il offre des prestations de qualité avec trois pièces de réception aux ambiances raffinées avec un trésor culturel d'exception, où s'entrelacent des décors patinés par le temps, chinés avec soin, et une audace avant-gardiste qui danse entre les styles, une vaste cuisine équipée avec îlot central, une bibliothèque, un espace de coworking, une salle de fitness, un bar, une cave à vin, ainsi qu'une boutique. La partie nuit se compose de huit suites spacieuses, dont deux doubles avec salon privatif, offrant des volumes généreux allant de 70 à 138 m2. En complément, une neuvième suite, discrètement retirée, bénéficie de son propre jardin avec piscine privée. L'ensemble totalise onze chambres et autant de salles d'eau, alliant confort, intimité et prestations haut de gamme. À l'extérieur, un jardin entièrement paysager accueille une piscine élégante, plusieurs terrasses aménagées, ainsi qu'un bel éventail d'essences typiquement provençales, offrant un cadre de vie serein et raffiné. Un local à vélos est également à disposition, tandis qu'un parking gratuit se trouve à proximité dans le village. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou bien organiser une visite, contactez- moi Cette annonce vous est proposée par Mme. CRYSTELLE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 917 449 829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A Poulx, notre agence vous propose l'une des très rares villas à toit plat autorisée dans le village. Si vous souhaitez habiter une villa aux lignes contemporaines avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique, vous serez conquis. Entièrement de plain-pied, cette demeure offre 240 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie ouverte de 85m2 comprenant salon, cuisine et salle de billard. Elle s'étend naturellement vers une superbe véranda isolée et climatisée de 50m2. Cet espace fait le lien avec brio entre le jardin et la pièce de vie pour accueillir vos convives, dîner ou fêter vos événements. Côté nuit, nous retrouvons un espace parentale avec salle de bains, wc, chambre aménagé en dressing communiquant avec la chambre parentale. Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et un w.c. Trois autres chambres En plus, une dépendance face à la piscine, aménageable selon vos envies : salle de jeux, chambre indépendante, cuisine d'été ... . Pour le rangement et les voitures la maison offre un double garage carrelé, isolé et plaqué avec cellier, ainsi qu'un double abris voiture. Côté prestations, la villa est équipée d'un plancher chauffant et refroidissant électrique, de volets roulants électriques, d'un abris piscine, alarme, visiophone, portail électrique, cuisine entièrement équipée, et bien plus encore... . La piscine chauffée et protégée par un volet roulant électrique mesure 10mètres de long par 4,2m de large et est carrelée avec le charme des pierres de Bali pour une eau au reflet envoûtant et actuel. Le tour de plage est en travertin s'alliant merveilleusement bien avec les palmiers et la végétation pour un cadre extérieur somptueux de 1300 m2 environ Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé et proche des garrigues et de la rivière de la baume. Ecole maternelle et primaire, associations sportives, commerces du quotidien... .

À Poulx, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre de 144 m² située dans un secteur très calme et sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par l'entretien soigné de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour avec penderie, une cuisine, un w.c indépendant, une chambre, un bureau, ainsi qu'une véranda isolée offrant un accès direct au garage et à la buanderie. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et grand balcon complète l'espace. Cette maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible dans le salon pour garantir votre confort. Les huisseries en alu/pvc et le double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les volets roulants électriques avec centralisation ajoutent une touche de modernité. Le terrain de 1250 m², bien entretenu, offre des arbustes soigneusement taillés et des espaces de verdure agréables. La piscine, magnifiquement aménagée, est entourée d'espaces propices à la réception. Un atout supplémentaire : le local piscine dispose d'une douche et d'un w.c. L’entrée en voiture est facilitée par un portail électrique, dans une impasse calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Poulx (30)!

Idéalement située sur les hauteurs de Poulx, en bordure de garrigue, découvrez cette villa traditionnelle de 140 m² habitables. Implantée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une parcelle close de 1 400 m² offrant une vue panoramique remarquable sur la vallée. L'entrée s'ouvre sur un bel espace salon / salle à manger baigné de lumière avec toujours la vue agréable sur la verdure. La cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger ) est complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Le coin nuit, propose 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'opposé, une autre pièce pouvant être une chambre, un bureau ou salle de jeux. Côté prestations et confort, la maison affiche un excellent DPE classé en C : Isolation des combles en laine de roche récente. Les menuiseries en double vitrage (avec volets bois traditionnels) dont certains en volets roulants électriques. Installation de panneaux photovoltaïques de 9 kW (il y a 2 ans), idéale pour l'autoconsommation et la maîtrise des factures électriques. Le terrain de 1 400 m², accessible via un portail électrique, entoure la maison et met à l'honneur un espace piscine traditionnelle exposé plein Sud, à l'abris des regards et face à la vue sur la vallée ainsi que la garrigue. L'étanchéité de la piscine a été entièrement refaite à neuf et la pompe est neuve Un bien rare sur le secteur, alliant le calme de la garrigue, des volumes familiaux et de solides performances énergétiques.

Située dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette propriété contemporaine unique se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Un espace de vie de 100 m² Particulièrement lumineux, le séjour se prolonge naturellement vers une grande véranda et l'extérieur. Cet espace intègre une superbe bibliothèque en chêne massif sur mesure et des aménagements d'architecte qui structurent le volume avec élégance. La cuisine épurée, parfaitement équipée, est idéalement pensée pour la convivialité. Une configuration familiale et évolutive La maison principale offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Le bonus : Une dépendance aménagée (studio), idéale pour une profession libérale, recevoir des invités ou installer un espace de télétravail. Elle est actuellement équipée d'une douche hammam. Performance énergétique et confort maîtrisés C'est l'un des grands points forts de cette propriété de 260 m². En plus du plancher chauffant et de la climatisation, la maison est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 kW (autoconsommation + revente). Un choix technique performant qui garantit une excellente efficacité énergétique au quotidien, y compris pour l'usage de la piscine. Côté extérieur Le terrain de 1 250 m² offre un accès direct à la nature et s'intègre parfaitement dans la garrigue environnante. Vous y profiterez d'une piscine au sel, d'un grand garage et d'un abri voitures. L'essentiel en bref : Superficie : 260 m² habitables (incluant la dépendance). Configuration : 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC. Pièce de vie : 100 m² avec menuiseries en chêne sur mesure. Terrain : 1 250 m² avec accès direct à la nature, à l'abri des regards. Prestations : Photovoltaïque 9kW, piscine au sel, climatisation, plancher chauffant (RDC), volets électriques. Une propriété rare sur le marché, réussissant l'alliance parfaite entre confort technologique moderne et cadre de vie serein.

Ref:3999CB NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Située en fond d'impasse en quartier résidentiel, venez découvrir les superbes volumes de cette propriété, composée d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, totalisant 220m2 environ et 5 chambres. ** La maison principale de plain-pied d'environ 175m2, comprend une cuisine équipée et ouverte sur un double séjour, offrant un espace de vie de près de 70m2, baigné de lumière par son exposition plein sud. 4 chambres, dont une très belle suite parentale avec salle d'eau, 2 dressings et une salle de sport avec sauna. Une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes séparées et un cellier/buanderie. Pour encore plus de confort, cette villa suréquipée est munie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible en gainable, de panneaux solaires, un poêle à bois, menuiseries en double vitrage, vidéoprojecteur cinéma, et portail électrique. Un agréable jardin arboré de plus de 2500m2 avec piscine vous permettra de profiter du calme de la campagne au bord de l'eau. ** Appartement T2 indépendant (env. 45 m²) - Pièce de vie avec cuisine équipée - 1 chambre - Salle d’eau - WC séparés - Terrasse et jardinet sans vis-à-vis => Atout financier : - Potentiel locatif attractif - Loyer mensuel estimé : 750 € - Possibilité de location saisonnière pour optimiser la rentabilité - Bien libre de toute occupation - Une partie du terrain reste encore constructible, ou cessible. Rochefort-du-Gard est idéalement situé: proche Villeneuve-lès-Avignon, 15mn de la gare TGV et des axes autoroutiers A7/A9, 1h du bord de mer. Classe énergie C Pour toute information complémentaire ou visite contactez Céline BERNARD 0626366287 Agent Commercial Bel Immobilier

Ensemble de réception de 100 m² ouvert sur le jardin et la terrasse piscine 5 chambres, 3 salles de bains dont une suite de plain-pied Jardin arboré et paysagé de 1500 m², piscine 10 x 5 m, Garage. Dans un village prisé, à 5 km d’Uzès et 2 km des commerces

REF 4134 SR Idéalement située à Aramon, charmant village provençal entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard, apprécié pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa proximité avec les grands axes, cette propriété offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Cette maison de plain-pied, très facile d’accès, séduira par ses volumes, son confort moderne et ses prestations. Son allure intérieure vintage, apporte toute son originalité. Quelques touches seventies, parfois chinées, sauront faire toute la différence. la maison se compose de : ● Quatre chambres confortables. ● Une pièce de vie lumineuse. ● Une maison entièrement climatisée. ● Un joli jardin aménagé. ● Une belle piscine entourée d’une très grande terrasse, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un véritable atout complète ce bien : ● Un appartement indépendant avec sa façade en pierre, plein de charme, parfait pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d’équipements récents et économiques : ● Panneaux photovoltaïques. ● Chauffe-eau thermodynamique. ● Très bon classement au DPE. Cette propriété réunit confort, économies d’énergie, charme et potentiel, dans un environnement recherché où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! Contact : Solange Royer +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier