vente de maison et villas de luxe avec piscine à Milhaud, France

Demeure de prestige à vendre entre Nîmes et la cité médiévale d'Aigues-Mortes A moins de 30 minutes des plages, cette propriété de caractère se situe au coeur du village d'Uchaud. D'une surface d'environ 320 m², elle offre un cadre de vie rare, où l'authenticité architecturale se conjugue à un esprit contemporain affirmé. Issue de la transformation d'une ancienne cave viticole, la maison dévoile dès l'entrée des volumes spectaculaires. L'atrium central, véritable pièce signature du lieu, distribue un vaste séjour baigné de lumière d'environ 93 m², rythmé par de grandes ouvertures et des lignes épurées. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie unique. Les étages disposent de belles hauteurs, avec une mezzanine ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau et accès à un toit-terrasse intimiste. À l'extérieur, le jardin clos de 736 m² abrite un magnifique couloir de nage d'environ 14×4 m, un pool-house, un garage attenant ainsi qu'un puits, un atout rare au centre du village. Une propriété exceptionnelle, offrant le charme de la pierre et le confort moderne, idéale pour un projet de vie proche des commodités et de la mer. Elle est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située au coeur de la Vaunage dans le département du Gard, cette villa récente au design épuré s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé. Au calme absolu, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1 000 m² et offre un cadre de vie lumineux à quelques minutes de Nîmes. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose d'une maison principale de 115 m² et d'un mazet de 20 m². La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne sur une terrasse et une piscine entourées de verdure, tout en profitant d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. La cuisine de qualité se marie parfaitement avec cet espace convivial, rehaussé par la chaleur du parquet et le design d'un poêle à bois. La villa compte également quatre chambres confortables et deux salles d'eau, le tout climatisé. Un mazet d'environ 20 m² dans le jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis qu'un garage aménagé et un large stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Les maisons contemporaines offrant un tel confort de vie dans la pinède sont rares à Langlade, ce qui rend cette maison de luxe à vendre unique. Avec une performance énergétique exceptionnelle (CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A), vous bénéficierez d'économies notables sur votre consommation annuelle d'énergie, estimée entre 510 euros et 740 euros pour l'année 2025. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Claudine au 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Il existe des lieux qui n'obéissent plus aux horloges. Ici, au bout d'un chemin parsemé de quelques aiguilles de pins, le luxe se définit par l'espace, le silence et la liberté de posséder deux lieux de vie en un seul « chez soi ». Nichée sur les hauteurs du charmant village de Langlade, proche de Nîmes, la propriété bénéficie d'un emplacement idyllique, au calme absolu, bordée par une pinède protégée. Les deux maisons sont installées au coeur d'un jardin luxuriant où palmiers, oliviers, cactus et oiseaux du paradis composent en parfaite harmonie. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse et exotique, baignée de lumière et d'une douce sensation de « zénitude ». La villa principale se décline sur plus de 240 m2. Au rez de chaussée, vous apprécierez cette vaste, lumineuse et chaleureuse pièce de vie de plus de 105 m2. Elle présente une jolie cuisine avec ilot central, un séjour et un salon très accueillant. De grandes baies à galandage s'ouvrent vers la terrasse et la piscine pour une habitabilité « dedans / dehors » des plus conviviales. Une suite parentale complète ce niveau, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain mais aussi une belle pièce de loisirs de 36 m² orientée vers le balcon offrant une belle vue dégagée sur le jardin, la piscine et la pinède. L'annexe rénovée présente sur 59 m2 un salon-séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, ou envisager une location saisonnière ou annuelle en toute indépendance par un accès carrossable privé. L'espace extérieur offre un décor de carte postale, véritable invitation à la détente. Le jardin méditerranéen s'épanouit autour d'une belle piscine 9 × 4,5 m, bordée d'une large plage en bois et d'un pool-house parfaitement équipé avec cuisine d'été. Un lieu d'exception, pensé pour savourer chaque instant, entre convivialité, farniente et longues soirées sous les étoiles. Un garage indépendant intègre un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une cour spacieuse permet enfin d'abriter plusieurs véhicules en toute discrétion. Voici une propriété rare, au caractère affirmé, un lieu d'exception pour vivre le Sud comme une émotion. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 212 euros et 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Superbe contemporaine à vendre à Nîmes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte remarquable dans un quartier très prisé de Nîmes. Cette magnifique propriété, construite en 2021, allie design contemporain, matériaux de qualité et confort absolu. Caractéristiques de la maison :- Surface habitable : 187 m²- Superficie du terrain : 2600 m²Cette résidence s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres sont conçues pour offrir un cadre intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un cellier et une buanderie répondent aux besoins de votre quotidien. La cuisine équipée est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Les différentes pièces sont pensées pour allier fonctionnalité et esthétique. Une terrasse extérieure et une piscine à débordement complètent cet ensemble. Équipements et confort :Fibre optique, alarme, vidéo surveillance, porte à reconnaissance d'empreinte, climatisation réversible gainable.Localisation et environnement :Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle. Située dans un quartier prestigieux de Nîmes, elle permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Cette maison contemporaine est idéale pour les familles en quête de qualité, modernité et confort. Une visite s'impose pour apprécier tous les aspects uniques de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855.

Au cœur d'un charmant village paisible proche de Nîmes, cette ancienne écurie a été entièrement rénovée en une habitation pleine de caractère, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, la façade vitrée toute hauteur attire le regard, illuminant deux niveaux et mettant en avant l'architecture unique. Avec plus de 148 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux dans une atmosphère singulière où l'élégance contemporaine se rencontre avec le charme des vieilles pierres. Au centre, un escalier métallique design distribue les niveaux avec aisance. La cuisine, entièrement équipée, donne sur un espace voûté, idéal pour recevoir. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain assure un confort raffiné, accompagnée de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec vue sur le jardin. À l'extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis dévoile une grande terrasse conviviale et une piscine élégante, parfaites pour la détente. Climatisation, buanderie et rangements complètent ce bien d'exception. Une maison rare où le charme d'un lieu ancien se marie avec un art de vivre contemporain. Opportunité d'achat d'une maison de luxe à Caveirac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Nîmes— Sélection PBI CRUSH® Nîmes conserve les monuments romains les mieux préservés d'Europe. La Maison Carrée, le seul temple d'ordre corinthien augustéen encore en élévation à avoir gardé l'intégralité de son décor. Avec le Panthéon de Rome, elle compte parmi les temples les mieux conservés du monde romain. À quelques encablures de ce lieu mythique, PIERRES-BLANCHES® présente « L’Odyssée Moderne ». L'ANCRAGE Midi. Un chat dort sur le peu de fraîcheur qu’a conservée la pierre, unique usage sensé en ce mois de Phébus, où l'on se surprend à jalouser le félin, le seul, à pouvoir s'y réfugier. Sous son faste Second Empire, « Le Napo » accueille les flâneurs du boulevard Victor-Hugo, venus ôter leurs boutons de manchette pour un enjeu sublime, sentir glisser un souffle frais dans l’arrondi de leur poignet. Nîmes. Et tout s’irrigue de beauté. LA MESURE DU PAYSAGE Quittons la rumeur des terrasses. À l'ouest, les collines dessinent un paysage où la ville s'efface pour laisser place à la garrigue. Entre chênes kermès, thym et reliefs, la propriété tient son cadre dans la lumière qui l'entoure. Le jardin de 800 m², pensé comme un prolongement de la maison, s'ouvre plein sud sur les Costières. Les parfums se mêlent, les couleurs tournent au fil des heures. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette villa de 170 m², de plain-pied, résiste à la codification. La composition globale s'articule autour d'une volumétrie asymétrique et défragmentée, matérialisée par trois corps de bâtiment distincts. Pensée pour que chaque ouverture laisse entrer la lumière naturelle, le projet se distingue par un travail rigoureux sur les percements, qui dictent la relation entre l'intérieur et l'extérieur. Les montants en aluminium thermolaqué noir disparaissent dans les murs, offrant une transition totale et sans obstacle visuel entre les espaces de réception et la terrasse. L’ART DE RECEVOIR La décoration réside dans cette subtilité qui cultive l’art du bien-être. Pièce maîtresse de la maison, l’espace de réception de 80 m² structure l’ensemble du lieu. Grâce aux larges baies à galandage, la lumière naturelle traverse et anime les volumes. La cuisine, parée d'une finition laquée immaculée, s’ouvre généreusement sur les extérieurs, prolongeant avec évidence la ligne directrice de la demeure. L’ÉCORCE DES RÊVES L'espace nuit s'organise avec fluidité, réunissant une chambre en suite de plus de 20 m² avec salle de bains. Trois autres chambres, aux dimensions généreuses, et une salle d’eau complète la composition. LES MÉRIDIENS DU LIEU Préservée de tout regard, la villa s'ouvre sur un jardin qui, en se déployant, efface les limites avec la nature. La piscine rayonne, tel un miroir d'eau capturant le ciel, et prolonge avec justesse la syntaxe des volumes. Les cyprès de Provence, apportent des lignes de force verticales qui équilibrent l'horizontalité de la terrasse quant aux palmiers, ils ponctuent la baignade d'une note d'exotisme. Enfin, le long des murets, les graminées ondulent, adoucissant les transitions entre le minéral et l’organique. Tel un gardien immobile, l'olivier séculaire impose sa présence. Son écorce tourmentée, véritable cartographie du temps, contraste avec la netteté géométrique de la façade. LES VECTEURS DE CONFORT Nîmes — Un garage permet d'abriter un véhicule, tandis qu'une piscine de huit mètres ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire les extérieurs. Idéalement située, la villa se tient à cinq minutes des primeurs et autres commerces locaux. À quinze minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, et à proximité immédiate des accès autoroutiers. 'L’Odyssée Moderne'. Un lieu unique, où le bâti entre en résonance avec son environnement. Au-delà de l’architecture, c’est une philosophie de l'espace qui se déploie, transcendant l’instant pour toucher à la quintessence du bien-être dans toute sa richesse. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes 922 908 389 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Située au coeur de la pinède de Nages et Solorgues, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette superbe villa de 288 m2 habitables (P8) + cuisine d'été de 60m2 s'implante sur un terrain paysager de 1 638 m2 avec piscine et double garage. Elle offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Pièce à vivre de 108 m2 avec belle hauteur sous plafond et sols en béton ciré, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Poêle à pellet dans le salon et climatisation gainable. Cuisine US avec îlot central. Une grande cuisine d'été de 60m2 attenante au séjour, donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée pliante à vantaux s'ouvrant intégralement, sol en travertin et poutres appartente avec sous toiture en parefeuils, cuisine aménagée. Pour la partie nuit, une suite parentale de 32,64 m2 en rez-de-chaussée, complétée par un bureau de 14,6 m2 très lumineux. Un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 avec accès séparé et climatisé. Garage double de 52 m2 carrelé et isolé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon, 2 d'entre elles avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, grand parking et allée en béton désactivé, jardin minéral avec essence méditerranéennes, une capitelle en très bon état. Son cadre de vie unique, entre Nîmes et Montpellier, à proximité de la mer comme des Cévennes, en fait un bien rare au coeur de la recherchée vallée de la Vaunage, à deux pas de toutes commodités. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme, parfaitement entrenu, idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m². Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes . La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Espaces nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. Extérieurs & prestations Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré. Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1037

Réf: 70662FD Vestric et Candiac , proches toutes commodités , sise au sein d'un véritable jardin d'Eden d'environ 2200 m2 avec ses arbres fruitiers et plantes méditerranéennes vous serez charmés par cette belle villa d'architecte (408m2 environ) d'inspiration californienne exposée sud ouverte par d'immenses baies vitrées sur la piscine en V et sur cet îlot de verdure déconnecté à l'abris des regards . Un séjour/salon d'environ 170m2 , véritable pièce maîtresse de la maison avec sa cheminée magistrale , une cuisine séparée et équipée , 7 chambres dont six en suites (2 avec salles d'eau, 4 avec salles de douche ) , un garage/atelier pouvant accueillir plusieurs voitures , une grande buanderie et un grenier aménagé et isolé pouvant servir de salle de jeu complètent le tout . Idéale pour un projet lié au tourisme ou pour une grande famille , cette jolie villa charmante et chaleureuse n'attend que votre touche personnelle! Florence DIOT +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2754€ ~ 3728€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

iad France - Benjamin Moné vous propose: ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE EN VAUNAGE Au cOEur du très recherché village de Nages-et-Solorgues datant du 18ème siècle , découvrez cette superbe propriété de caractère de 208 m² où la pierre apparente, les volumes généreux et les prestations de qualité se conjuguent à merveille. Cette demeure de charme offre 5 belles chambres, dont 1 suite parentale de 31 m² et 2 avec leur salle d'eau privative. Configuration idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 470 m² agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, véritable invitation à la détente sous le soleil méditerranéen. Il y a un garage et un portail les deux avec fermeture électrique. La maison est équipé de la fibre et une domotique haut de gamme, également d'une pompe à chaleur récente de grande qualité. Côté travaux, il reste du petit rafraîchissement à effectué (peintures, finition...) Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au sein de la Vaunage, l'un des secteurs les plus prisés du Gard. Pourquoi choisir Nages-et-Solorgues ? Niché entre Nîmes et Sommières, Nages-et-Solorgues séduit par son authenticité, ses paysages de garrigue et son riche patrimoine historique. Le village est notamment réputé pour son célèbre Oppidum de Nages, vestige gaulois dominant toute la vallée de la Vaunage. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les circuits VTT et les panoramas remarquables sur les collines environnantes. La commune profite également d'une situation stratégique : Nîmes à environ 15 minutes , Sommières et son célèbre marché à moins de 15 minutes , Montpellier à environ 35 minutes , Les plages de La Grande-Motte, du Grau-du-Roi et d'Aigues-Mortes accessibles en 30 à 40 minutes seulement , Gare TGV de Nîmes et accès autoroutiers rapides vers Montpellier, Marseille et Lyon. Dans le village, nous y retrouvons, une école maternelle et primaire. Toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins...), sont situés dans les villages aux alentours. Entre mer, garrigue et patrimoine, Nages-et-Solorgues offre un équilibre rare entre douceur de vivre, dynamisme économique et proximité des grands pôles urbains. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un village gardois tout en restant connectés aux grands centres et au littoral méditerranéen. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder Projection IA pour le plafond repeint de la cuisine. ELEGANCE, AUTHENTICITY AND THE ART OF LIVING IN THE VAUNAGE Nestled in the highly sought-after village of Nages-et-Solorgues, discover this superb 208 m² character property dating back to the 18th century, where exposed stone walls, generous living spaces and quality features combine beautifully. This charming residence offers 5 spacious bedrooms, including a magnificent 31 m² master suite and 2 with their own private shower rooms. Its layout is ideal for accommodating a large family or entertaining guests in a warm and welcoming atmosphere. Outside, you will enjoy a delightful 470 m² plot featuring a private swimming pool, sheltered from view and perfect for relaxing under the Mediterranean sun. The property features a garage and an entrance gate, both equipped with electric operation for added comfort and security. The house is connected to high-speed fibre-optic internet and benefits from a premium smart home automation system, also featuring a recent, high-quality heat pump. Located in a peaceful and privileged setting, this property enjoys an exceptional lifestyle in the heart of the Vaunage, one of the most desirable areas of the Gard region. Why Choose Nages-et-Solorgues? Situated between Nîmes and Sommières, Nages-et-Solorgues is renowned for its authentic charm, beautiful garrigue landscapes and rich historical heritage. The village is particularly famous for the Oppidum of Nages, an ancient Gallic settlement overlooking the entire Vaunage valley. Nature lovers will appreciate the numerous hiking trails, mountain bike routes and breathtaking views across the surrounding hills. The village also benefits from a strategic location: Nîmes – approximately 15 minutes away Sommières and its renowned market – less than 15 minutes away Montpellier – approximately 35 minutes away The Mediterranean beaches of La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi and Aigues-Mortes – only 30 to 40 minutes away Nîmes TGV station and quick motorway access to Montpellier, Marseille and Lyon The village offers both nursery and primary schools, while all everyday amenities, including shops, pharmacies and medical services, are conveniently located in the surrounding villages. Between the Mediterranean Sea, the garrigue countryside and a rich historical heritage, Nages-et-Solorgues offers a rare balance of quality of life, economic vitality and proximity to major urban centres. A prime address for those seeking the authenticity of a traditional southern French village while remaining connected to the region's main cities and Mediterranean coastline. A rare opportunity in a highly desirable location – viewing is highly recommended. AI rendering of the kitchen ceiling repainted white. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un village pittoresque idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité des grands axes, d'une gare TGV et d'un aéroport international, ainsi que des plages, cette maison à vendre à Nîmes est une véritable perle rare. Rénovée avec soin et dotée de prestations de haute qualité, cette vaste maison développe environ 460 m² habitables (près de 880 m² au total) et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 800 m², véritable prolongement naturel des espaces de vie. Dès l'entrée, un bel escalier en pierre impose son caractère. Les espaces de réception se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse : grand double salon avec billard, salon TV et salon-bar ouvert sur le jardin, propices à la convivialité. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu comprend une piscine et un préau exceptionnel de plus de 120 m², équipé d'un terrain de pétanque, d'un salon et d'un grand barbecue, pour un cadre de vie extérieur idéal. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressings, de quatre chambres spacieuses avec salles de bains et d'une chambre d'enfants, complétées par un vaste bureau. De nombreuses dépendances offrent un potentiel considérable : un appartement indépendant d'environ 60 m² à rénover, une écurie de 50 m², plus de 160 m² de combles aménageables, un garage fermé pour deux voitures et une cave à vin. Cette maison à acheter à Nîmes allie charme, caractère et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie exceptionnel où la douceur du jardin et l'authenticité de ce village du Gard en Languedoc-Roussillon créent une atmosphère unique. Un bien rare à visiter sans tarder, coup de cœur assuré.

Au cœur d’un village dynamique, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commerces. Située à 10 km de l’aéroport Nîmes-Garons, 15 km de Nîmes, 25 km d’Aigues-Mortes, 30 km d’Arles et 40 km de Montpellier, elle bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de la Camargue. Golf à 13 km. L’ensemble développe une atmosphère élégante et équilibrée, où les volumes, la lumière et la fluidité des espaces ont été pensés pour offrir un lieu de vie serein, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une activité d’accueil. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 471 m². Les pièces de réception s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées en ferronnerie. Plusieurs salons permettent de varier les ambiances, dont un avec poêle à bois. La propriété comprend 6 chambres, 2 bureaux, dont 5 suites avec salle d’eau, ainsi que plusieurs dressings. Une organisation indépendante permet d’envisager une activité de chambres d’hôtes tout en conservant une partie privative. À l’abri des regards, les extérieurs paysagers révèlent une atmosphère rare et intimiste : terrasses, espaces ombragés, préau avec barbecue, piscine, solarium et terrain de pétanque. Les essences méditerranéennes, oliviers et palmiers accompagnent un aménagement pensé pour un entretien facilité. Les dépendances offrent un fort potentiel : • Préau avec barbecue et espace réception : 122 m² • Logement indépendant à rénover : 53 m² • Écurie avec belle hauteur sous plafond : 47 m² • Garage fermé : 53 m² • Plateau brut à l’étage : 160 m² Ces volumes permettent d’envisager hébergement complémentaire, atelier, espace de travail, salle de sport ou cinéma. Prestations techniques : • Isolation toiture renforcée (+60 cm) • Deux ballons thermodynamiques • Photovoltaïque 9 kVA avec batterie 5 kWh • Double vitrage • Adoucisseur d’eau • Fibre optique • DPE : A/A Une propriété rare par son équilibre entre qualité de vie, discrétion et polyvalence d’usage. Contact : Benjamin TELLE – 06 85 93 94 60

LOCALISATION : Ce domaine se situe dans un vallon privatif, à seulement 20 km de Nîmes, avec sa gare TGV, et ses axes autoroutiers. La propriété bénéficie d’un cadre naturel très préservé, offrant tranquillité et intimité. DESCRIPTION : La propriété s’étend sur 61 ha contigües, qui ont toujours été travaillées en Bio et Biodynamie depuis 2009. La maison de maître est implantée au cœur du domaine, offrant une vue dégagée sur le vignoble. Ce domaine viticole de grande qualité est également doté de bâtiments d’exploitation modernes et fonctionnels qui peuvent être utilisés à de nombreuses fins. BÂTIMENTS : MAISON de MAITRE en pierre locale développe 375 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des installations liées à l’actuelle exploitation, et l’étage supérieur constitue un espace de vie de 150 m², avec possibilité d’extension de 90 m² dans le grenier qui est sur le même niveau. Une cave en pierre de 220 m2 avec une jolie façade, et une belle pièce voûtée. Un logement de 60 m2 qui est à réhabiliter, complète le tout Plusieurs autres dépendances, anciennes écuries, remises... Un hangar de 450 m2 peut servir d'abri à matériel ou à tout type de véhicules TERRES, VIGNES, EXPLOITATION : Le domaine s’étend sur 61,4 ha quasi d'un seul tenant, dont 31 de terres nues cultivables, 15 ha de vignes sont en cours d'arrachage, ce qui offrira un potentiel total de 46 ha en terres cultivables. Il y a aussi 0,5 ha de vergers et oliviers, ainsi que 7,1 ha de landes et bois. Ce site offre un potentiel de développement supplémentaire, pour tout projet agricole, équestre ou d'élevage. Il est un lieu d'accueil idéal pour des chevaux, des brebis, c'est le paradis des animaux car l'endroit est très privatif. Le domaine est alimenté par un forage productif dont l'eau est stockée dans un château d'eau en pierre d'une capacité de 100 m3 CE QU'ON EN PENSE : Une propriété offrant un cadre naturel exceptionnel très calme, vous serez séduit par la beauté des paysages qui ont conservé un environnement intime et protégé. Il y sera certainement possible d'y développer une activité de chambres d'hôtes, réception et d'événementiel. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Située au coeur du village de Saint Dionisy, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception, un ancien chai de 1800, a été transformée en un espace de vie de 219 m2 alliant confort, espace et sérénité. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie avec un plafond cathédrale culminant à 7,50 mètres, éclairée par une verrière zénithale qui met en valeur les murs en pierres et les arches toscanes d'origine. Ce volume généreux, plein de lumière et avec une acoustique agréable, invite à différentes possibilités, que ce soit pour un atelier ou une salle de musique.Une vaste baie vitrée s'ouvre sur un patio intime, où vous pourrez profiter d'un bassin romain de 3,9 x 2,7 m, parfait pour des journées d'été rafraîchissantes. Un coin lecture et un bureau vous offriront des espaces calmes, sans cloisonner, tout en s'intégrant dans l'espace de vie de 88 m2.La cuisine, équipée et aménagée, est conçue pour être conviviale, avec un bar en marbre gris. L'ancienne mangeoire a été astucieusement transformée en table grâce à un plateau en verre et métal réalisé sur mesure. Un escalier en colimaçon, élégant en bois et inox, mène à l'espace nuit, où une coursive dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse tropézienne de 20 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute discrétion. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.En outre, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant dans la pièce de vie, ainsi qu'une chaudière au gaz. Un cellier, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée ajoutent au confort de cette demeure. Vous bénéficierez également d'une cour pavée de 52 m2 et d'un second espace extérieur accessible par un élégant portail en fer forgé, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ou un salon d'été.Sa localisation idéale, à proximité des commerces, de la voie verte et des sentiers de garrigue, en fait un cadre de vie exceptionnel à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66CLASSE ENERGIE D (224) / CLASSE CLIMAT D (31)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClaudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT DIONISY, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Au pied de l'oppidum romain, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un environnement verdoyant et vallonné entre Nîmes et Montpellier. Datant du 19ème siècle, cet ancien mas présente des espaces de vie remarquables, mettant en avant le charme des matériaux anciens préservés, tels que le bar au sol, la charpente traditionnelle et les murs en pierres élégants. La maison est nichée dans un parc privatifs de plus de 2600 m², orné de nombreuses essences méditerranéennes et de majestueux arbres, propice à la promenade. L'entrée de la demeure, avec sa pierre et sa cheminée monumentale, reflète l'authenticité du lieu et annonce des volumes impressionnants. Le salon cathédral, véritable cœur de la maison, séduit par sa hauteur sous plafond et son foyer majestueux. Une pièce de réception unique, équipée d'un billard sous une verrière zénithale, inonde l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces de salle à manger, ouverts sur les terrasses extérieures, ainsi que deux cuisines, offrant plus de 180 m² de pièces à vivre de plain-pied, favorisant une circulation fluide. À l'étage, vous trouverez d'originales mezzanines et des coursives suspendues, totalisant plus de 75 m², idéales pour concevoir une bibliothèque ou un espace cinéma. Côté nuit, le confort est à son paroxysme avec quatre chambres spacieuses, dont une suite magistrale de plus de 40 m² avec cheminée, ainsi que quatre salles d'eau. Chaque chambre allie le cachet d'époque et des volumes atypiques. À l'extérieur, la terrasse adjacente au grand parc est bercée par le doux murmure d'une fontaine aménagée, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Étant en zone constructible, la parcelle offre également un potentiel foncier remarquable pour des projets futurs. Ce bien d'exception dispose de plusieurs places de parking et d'un garage. Ce mas du 19ème siècle à forte personnalité, épouse la nature environnante tout en bousculant les codes par ses proportions. Une perle rare, au cachet indéniable, qui offre des perspectives d'évolution prometteuses pour un investissement patrimonial de premier ordre.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 8 020 euros et 10 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Claudine 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Il y a des maisons qu'on visite. Et puis il y a celles qu'on ne veut plus quitter. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie. Nichée en fond d'impasse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, sur un terrain de 2 000 m², elle s'impose dès le premier regard. Contemporaine, généreuse, solide. Construite pour une famille qui vit vraiment, pas pour faire bonne impression sur les photos. 270 m² de vie pensés pour que l'intérieur et l'extérieur ne fassent qu'un. Les baies s'ouvrent sur la terrasse en bois, la terrasse descend vers la piscine, la piscine s'étire sous les palmiers. En juillet comme en septembre, on vit dehors. On rentre pour dormir. Trois chambres. Une master room. Des espaces qui respirent, qui accueillent. Et au cœur de la maison, une cuisine de réception taillée pour ceux qui aiment recevoir avec soin, parce qu'un bon repas, ça commence avant d'être à table. Et puis il y a le dessous. 220 m² de potentiel pur, déjà pensé pour devenir ce que vous voulez qu'il soit. Une cave à vin digne de ce nom. Une salle de cinéma pour les soirs de pluie. Un espace spa pour ne jamais avoir besoin d'aller ailleurs. Un bureau qui mérite ce nom. Les panneaux photovoltaïques assurent le confort sans y penser. Le système d'alarme, intérieur comme extérieur, veille sur ce qui compte. La modernité ici n'est pas ostentatoire. Elle est discrète, efficace, évidente. Ce n'est pas une maison à acheter. C'est une vie à choisir. +33680891708

C'est à Nimes dans le quartiers des Collines Est de la ville que se situe cette propriété en situation dominante comprenant une villa de 205 m2 type 8/9 plus un mazet de 65 m2 avec sa terrasse composé de 2 appartements équipés. Chaque bâti posséde son propre compteur eau et electricité. Cette charmante villa d'excellente facture bénéficie de toutes les prestations de confort. Un superbe terrain de 2500 m2 en situation dominante et paysagé comprend un espace piscine 12X6. Il existe 2 fosses septiques Aquatiris 2020, assainissement végétalisé et écologique. Cette propriété parfaitement entretenue vous permettra de vous installer tranquillement. Calme et vue dégagée sont des atouts supplémentaires.

A cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à deux pas de l’effervescence du centre-ville, derrière sa façade discrète, s’ouvre un monde lumineux, pensé avec soin, organisé autour d’un patio central et de son bassin. 200 m² à l’abri des regards. La lumière y circule librement, chaque espace dialoguant avec l’extérieur dans un équilibre subtil. La maison ne s’expose pas, elle se découvre, comme un secret bien gardé au cœur de la ville. L’architecture, signée, conjugue le confort d’aujourd’hui à une élégance intemporelle, dans une organisation fluide sur deux niveaux. L’ambiance est chic et contemporaine. Un bien rare, discret et précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 087 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nîmes, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine historique du XIIe siècle, remanié au XVIIIe, s'étend sur 107 hectares mêlant terres agricoles, bois et parc paysager. Ce bien rare allie caractère, élégance et potentiel. La Maison de Maître, véritable cœur du domaine, développe environ 600 m² habitables sur deux niveaux, avec 240 m² de dépendances. Elle offre de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée : salons, salle à manger, bibliothèque, bureau, salle de billard, ainsi que tous les espaces techniques. À l'étage, vous trouverez 12 chambres, dont une suite parentale, plusieurs salles de bains et 270 m² de combles aménageables. À l'extérieur, le parc paysager abrite une piscine au sel de 6 x 15 m avec son élégant pool-house, ainsi qu'un court de tennis. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : deux maisons de gardiens, un grand mazet, une bergerie, une salle de chasse, une sellerie, un colombier et plus de 2000 m² de bâtiments agricoles. Le domaine agricole, vivant et diversifié, comprend 40 ha cultivables (oliviers, truffières, jachères) et 60 ha de bois et garrigues, offrant un cadre naturel rare aux portes de Nîmes.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, cette villa captivante de plain-pied se distingue par son architecture contemporaine et son ambiance intérieure-extérieur, créant une harmonie parfaite. Baignée de lumière, le spacieux salon de près de 80 m² constitue le cœur de la maison : un grand espace de vie ouvert sur une cuisine américaine, agrémenté d'une large baie à galandage qui prolonge vers une vaste terrasse orientée plein sud, équipée d'un store banne électrique. La vue panoramique sur la garrigue offre un cadre de vie rare et apaisant. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, comprenant une suite parentale avec entrée indépendante, placards et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain, complétées par deux WC indépendants. Une arrière-cuisine avec espace buanderie ajoute à la fonctionnalité de la villa. À l'extérieur, le terrain complètement aménagé permet de profiter pleinement de moments de détente : piscine chauffée au sel avec volet roulant, jardin paysagé et éclairé avec arrosage automatique, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété offre également de nombreuses prestations de qualité : portail électrique avec portillon piéton, garage avec mezzanine et porte motorisée, système d'alarme, domotique et climatisation gainable avec système Airzone. Cette villa représente une exceptionnelle opportunité d'achat de villa de luxe à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente dans le Gard (Languedoc-Roussillon, Occitanie), sur les hauts de Nîmes, dans un environnement calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines, une belle demeure contemporaine de 300 m² sur une parcelle de 3 400 m², avec piscine chauffée, jacuzzi, espace balançoires et parking. Très lumineuse, d’une belle hauteur sous plafond, elle se compose de belles pièces de réception, d’un bureau et de quatre chambres dans la partie principale. Un appartement indépendant offre une pièce principale avec cuisine et deux chambres. De belles terrasses prolongent les espaces de vie. Une propriété facile à vivre, proche du centre de Nîmes, à 40 mn des plages et 50 mn de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. MAISON REFERENCE CLAIRE

Sublime propriété sur les collines de Nimes, à quelques minutes du centre-ville et de la Tour Magne. En position dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur plus de 7200m² de jardin arboré et aménagé, sans aucun vis à vis. L'ensemble comprend une villa d'architecte de 250m², un Mazet indépendant joliment aménagé pour recevoir les amis, et une magnifique piscine à débordement avec pool house et espaces de détente. La maison bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, les espaces sont confortables et prolongés par de magnifiques extérieurs. Le tout a fait l'objet d'une complète restauration en 2020, Les prestations sont soignées et le choix de matériaux nobles confère à la maison un savant mélange de modernité et de confort classique : cuisine en bois d'olivier, marbre d'Italie au sol, salles de bains en travertin, menuiseries en aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique,.... La villa offre 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont trois au rez-de-chaussée. Un vaste séjour lumineux, habillé d'un plafond à la française en chêne massif et d'une cheminée du XIIIè siècle, ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine, semi-ouverte, est prolongée d'une arrière-cuisine buanderie. Double garage en sous-sol avec deux entrées indépendantes et poste de recharge pour véhicule électrique. Le Mazet dispose d'une chambre et d'une salle d'eau privative. Un vaste espace arboré de nombreux oliviers, micocouliers et pins majestueux reste vierge et peut être exploité pour vos loisirs. Boulodrome. forage, arrosage automatique 5 zones système rain bird, fibre et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel avec balnéothérapie La rénovation optimisée de la maison a permis un classement énergétique exceptionnel (A,A). Ce lieu est unique et offre un cadre de vie serein, protégé par un vallon verdoyant. Me contacter pour un dossier complet. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

Villa contemporaine d'exception – Secteur Route d'Uzès | Vue dominante & prestations haut de gamme Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Route d'Uzès, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel, entre élégance, confort et nature. Construite selon les normes RT 2012, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, ouverte sur les extérieurs, est sublimée par une cheminée design et une cuisine japonaise aux lignes épurées, parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'espace nuit offre un confort optimal avec une suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes indépendantes et d'un accès direct à une terrasse privative avec jacuzzi. Les autres chambres disposent également de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : menuiseries aluminium haut de gamme, volets roulants électriques, climatisation au sol réversible chaud/froid, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout et triple garage offrant de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé crée une atmosphère intimiste. Vous profiterez d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une terrasse de détente, d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été haut de gamme ainsi que d'un four à pizza premium. Rare sur le secteur, cette villa séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un art de vivre alliant modernité, prestations haut de gamme et sérénité. Un véritable havre de paix aux portes d'Uzès. Photos non contractuelles : certains visuels ont été aménagés virtuellement à des fins de projection. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques pas du cœur historique de Nîmes, dans le très recherché quartier Révolution, cette maison se distingue avec ses 244 m² dans un environnement paisible et préservé. Derrière une façade discrète, cette propriété singulière offre une atmosphère chaleureuse alliant authenticité et prestations contemporaines. Répartie sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité indépendante. Au rez-de-chaussée, retrouvez un salon de 28 m² et une cuisine indépendante de 26 m² donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'un bureau et une chambre de 13 m² avec salle d'eau attenante, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses avec mezzanines, dont deux ouvrent sur une jolie terrasse, parfaite pour profiter des soirées méditerranéennes. Une salle de bain complète cet ensemble. Le bien inclut également une superbe suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : espace locatif, atelier ou cocon privé. À l'extérieur, la cour sans vis-à-vis présente une élégante terrasse en bois et une piscine chauffée, créant un havre de paix en plein centre-ville. Une grande cave complète les caractéristiques de cette maison, offrant un espace de stockage rare. Ce bien allie cachet, fonctionnalité et discrétion, parfait pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Nîmes.