vente de maison et villas de luxe avec piscine à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, France

Belle propriété de charme située dans un environnement calme et privilégié, offrant une superbe vue dégagée. Implantée sur un terrain de 8 393 m2, elle se compose de deux habitations en pierres pour une surface totale d'environ 329 m2, alliant authenticité, caractère et confort. Le Mas principal, typique cévenol, a su conserver toute l'âme et l'histoire du lieu. Au rez-de-chaussée, il propose une véranda de 12 m2, un vestiaire avec salle d'eau et WC, un bel espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée cévenole ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse. Un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux spacieuses chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À proximité, une charmante maison indépendante en pierres, actuellement exploitée en gîte, offre un espace de vie complémentaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon donnant accès à une jolie terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Cette maison bénéficie également d'une climatisation réversible. Une agréable cour sépare les deux habitations, préservant l'intimité de chacune. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent plusieurs espaces de détente, un puits, ainsi qu'une piscine au sel de 10 x 4 mètres avec plage et un espace ping-pong. Un parking permet d'accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété pleine de charme est idéale pour une maison de famille ou pour développer une activité d'accueil type gîte ou chambres d'hôtes, dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe propriété de 32 hectares, en position dominante, incluant un château au style toscan. Ce bien architectural exceptionnel s'étend sur 1200 m² habitables et se trouve à quelques minutes d'une ville renommée pour son charme typique de la région. Nichée dans son parc, cette maison du XVIIIème siècle, entourée de plusieurs dépendances, offre une galerie d'entrée, plusieurs pièces de réception, ainsi qu'un grand nombre de chambres et suites. Profitez de terrasses spacieuses, dont une couverte, avec vue sur le parc, ainsi qu'une orangerie et une belle maison de gardien à l'écart. La propriété est alimentée par deux sources. Située à une heure de Montpellier, cette Maison de luxe SAUVE est un bien exceptionnel à découvrir. Dossier sur référence uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Mas d'exception aux portes des Cévennes – Domaine de 37 hectares À Tornac, aux portes des Cévennes, cette propriété ancienne offre un équilibre rare entre authenticité, élégance et nature préservée. Implanté au cœur d'un domaine d'environ 37 hectares composé de bois, prairies, oliviers, restanques et essences méditerranéennes, ce mas de caractère profite d'un environnement remarquable, avec des vues spectaculaires sur les Cévennes et les forêts environnantes. Dès l'arrivée, le charme opère : portail, murs en pierre, platane majestueux, fontaine, doubles cours intérieures et pigeonnier restauré composent une entrée pleine de caractère. Probablement issue d'une ancienne magnanerie, la propriété a conservé toute l'âme des grands mas cévenols : volumes généreux, sols anciens en tomettes, terres cuites et parefeuilles, murs en pierre, cheminées, coursives, terrasses et détails architecturaux traditionnels. La bâtisse principale se développe sur plusieurs niveaux et propose de nombreux espaces de vie pensés pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces voûtées, dont une salle à manger d'été avec poêle et ancien four à pizza, un vaste salon ouvert sur une grande serre, ainsi que plusieurs annexes pratiques : garage, lingerie, cave à vin climatisée, chaufferie et espaces de rangement. Un appartement indépendant situé dans l'aile Est permet d'accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie. À l'étage, la maison dévoile ses plus beaux volumes : un spectaculaire salon d'environ 60 m² avec cheminée monumentale, une hauteur sous plafond d'environ 4,5 m et une mezzanine ouverte, une cuisine provençale donnant sur la coursive et les terrasses, un salon bibliothèque avec cheminée et poêle à bois, plusieurs chambres et une superbe suite parentale avec salle de bain, sauna, douche, baignoire et WC indépendant. Le second étage offre une atmosphère plus intimiste, avec chambres mansardées, mezzanines, salon avec coin cuisine et plusieurs terrasses, dont une tropézienne. L'un des grands atouts de cette propriété est son lien permanent avec le paysage. La vaste terrasse panoramique d'environ 78 m² domine la propriété et ouvre sur une vue saisissante sur les Cévennes. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière : cours ombragées, serre, loggia, terrasses couvertes, potager en restanques, oliveraie, prairie et chemins naturels au sein du domaine. Face aux montagnes, l'espace piscine constitue un véritable lieu de vie. La piscine de 12 x 6 m, entièrement refaite il y a trois ans, bénéficie d'un liner couleur sable et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Un pool house couvert avec WC et lavabo complète cet espace idéal pour les journées d'été et les moments de réception. Le domaine dispose également d'une maison de gardien indépendante avec deux chambres, idéale pour loger du personnel, recevoir des proches ou créer un espace autonome pour invités. La propriété bénéficie d'une eau de forage traitée par lampe UV, potable et de très bonne qualité, ainsi que d'un arrosage automatique. Rare par son cadre, son authenticité, ses volumes et l'étendue de son domaine, ce mas s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie et de transmission, au cœur d'un paysage cévenol préservé. Ce mas vous est proposé par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Montpellier et Nîmes, un ancien domaine agricole de 7 ha, avec mas du 17e s, maison de maître, communs et chai du 19e s. . À moins de 1 km de Quissac, le domaine de 7 ha s’étend au levant et au couchant, de part et d’autre de quatre bâtiments groupés en un hameau privé : un chai, une vaste ferme dite « le grand mas », un pigeonnier et la demeure vigneronne. L’accès à la propriété s’opère par la route qui dessert l’ancienne cour agricole. La maison de maître, qui se rejoint à travers la campagne, est située à l’opposé de cette départementale, face aux vignes et aux bois. Témoignant fortement, par l'articulation de ses éléments, d’une activité viticole passée, la propriété a visiblement connu plusieurs destinées. Une activité de sériciculture artisanale a pu précéder la viticulture, avant que des démembrements fonciers n’y mettent un frein. Et d'autres usages leur ont fait suite – ainsi l’ancien chai a-t-il été transformé aujourd’hui en ateliers et salles de réception. Sur les contreforts des Cévennes, l’édification des bâtiments, souvent austères, obéit aux seules lois que le labeur et l’habitat rural ont pu dicter au fil du temps. Les époques de construction différent d'un élément à l'autre et oscillent essentiellement entre le début et la fin du 19ᵉ s., des interventions architecturales ayant en sus visé à unifier l’ensemble aux 20ᵉ et 21ᵉ s. La maison de maître, bâtie à la fin du 19ᵉ s., a adopté assez curieusement le modèle des magnaneries locales, sobres et largement ouvertes au sud. Le chai, de même époque, a été réaménagé après un effondrement de la toiture de la partie centrale. Le « grand mas », qui fut sans doute un logis rural avec ses quelques salles basses voûtées, fournit un évident exemple de construction réalisée sur des vestiges antérieurs, sans doute de la fin du 17ᵉ s. ou du début du 18ᵉ s. Le pigeonnier, en briquettes rouges, édifié sur le toit de dépendances à usage de logis, date quant à lui du début du 20ᵉ s. et agrège autour de lui une série de petites maisons mitoyennes qui servent actuellement d'habitations locatives. L’ensemble, dont l'attrait opère d’autant plus que l’environnement naturel a été préservé de divers dommages, offre un témoignage intéressant du quotidien de la viticulture cévenole. Sa réhabilitation contemporaine, non achevée par endroits, l'a gratifié d'une homogénéité certaine.

Idéalement située à Quissac, entre Nîmes et Montpellier, cette ancienne propriété viticole d'exception rassemble plus de 3000m2 de bâti en grande partie rénové sur 7 hectares de terrain au coeur d'une nature préservée. L'ensemble édifié au XIXème siècle comprend : - Une Maison de Maître d'environ 750m2 habitables aux volumes impressionnants répartis sur 3 niveaux avec 4 salons, 2 cuisines, 8 chambres, 4 salles de bains ainsi que des combles partiellement aménagés, un sous-sol intégral avec caves et garage de 100m2, et une piscine de 8x4m. Les huisseries aluminium double-vitrage sur-mesure et la toiture ont été intégralement rénovées en 2017. - Un ancien Chai de 1000m2 et plus de 10m de hauteur au faitage dont la structure et la toiture ont été rénovées en 2016, qui offre des possibilités d'aménagements intérieurs illimités (pro ou perso) avec plusieurs cuves à vins d'origine conservées. - Un corps de bâtiment central en pierre d'environ 1000m2 en R+1 comprenant un espace piscine intérieure de 90m2, plusieurs pièces de réception, une grande bibliothèque avec chambre et salle d'eau attenante, un duplex de 33m2 habitables, un triplex de 52m2 habitables et plusieurs pièces à aménager à l'étage. - Une maison secondaire avec pigeonnier et appartements attenants d'environ 300m2 habitables. A l'extérieur, un parc bucolique de plus de 7 hectares comprend 1,5 hectares de vergers (oliviers, grenadiers, etc.) et 1 hectare de vignes, offrant des points de vue remarquables sur la propriété et la nature environnante. C'est un véritable patrimoine d'exception au potentiel incomparable qui s'offre à vous, permettant d'envisager tous vos projets ; regroupement familial, usage professionnel, évènementiel ou associatif. Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER +33669O32792

Découvrez une occasion rare d'acquérir une superbe Bastide à vendre à QUISSAC, au cœur du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, faisant partie d'un majestueux château du XVIIIème siècle, offre plus de 590 m2 d'espaces de vie. Nichée dans un environnement naturel d'exception et à proximité de toutes les commodités, cette aile du château comprend un élégant campanile et un pigeonnier qui ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. L'intérieur se distingue par une atmosphère chaleureuse, avec de grandes pièces élégantes, des plafonds hauts et une cuisine indépendante équipée, préservant l'esprit ancien de la demeure. Vous apprécierez également la magnifique cour intérieure, ornée de végétation luxuriante, garantissant fraîcheur et sérénité. Le premier étage révèle une belle terrasse avec vue sur le jardin et le campanile, tandis que de nombreuses chambres et salles d'eau spacieuces complètent ce bien unique. En plus, la propriété inclut 20 hectares de terres, une oliveraie et des espaces communs parmi les propriétaires, ainsi qu'une dépendance et un bassin de nage. Cette Bastide de luxe à acheter à QUISSAC représente une opportunité d'exception tant pour un logement principal que secondaire. Dossier complet sur demande. Contact : Claudine au 06 22 17 01 66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À proximité de Quissac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison à vendre se situe dans un ancien château fort datant du XIVe siècle, aménagé au fil des siècles en résidence de prestige. La propriété offre environ 580 m² habitables et inclut un gîte indépendant de 63 m², deux garages et un jardin privatif d'environ 1 300 m². Vous profiterez également d'un domaine historique de 20 hectares, comprenant des bois, une oliveraie de 200 oliviers et une piscine récemment rénovée. Cette maison à acheter à Quissac se distingue par son authenticité, avec des sols en pierre et en tomettes, des pièces anciennes, des volumes généreux et une cheminée monumentale. Divisée en plusieurs espaces, la maison dispose de près de 90 m² de salons, d'une vaste cuisine familiale de plus de 25 m², et d'une partie nuit avec sept chambres, plusieurs salles de bains et des possibilités d'aménagement. Le gîte rénové, vendu entièrement meublé, génère un revenu locatif saisonnier. Parmi les dépendances, vous trouverez un garage vaste et un pigeonnier. Les parties communes sont soigneusement entretenues, et la piscine rénovée est un espace de détente idéal. Le domaine, majoritairement occupé par des résidences secondaires, garantit un cadre paisible tout au long de l'année. Les charges de copropriété s'élevant à 3 000 € par an couvrent l'entretien des lieux communs. Cette vente maison à Quissac séduira ceux cherchant une propriété historique, un investissement patrimonial ou une maison familiale alliant charme et prestations rares.

À proximité de Quissac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison d'exception, un ancien presbytère de plus de 200 m², harmonieusement restauré. Situé au calme sur les hauteurs d'un charmant bourg, ce bien s'ouvre par une belle entrée qui met en avant l'unicité de cette demeure. Dès l'entrée, un vaste espace de plus de 60 m² vous attend, où le salon, le séjour et la cuisine cohabitent en parfaite harmonie. Baignés de lumière, ces espaces sont réchauffés par une superbe cheminée, invitant à des soirées d'hiver conviviales. Les pierres témoignent d'histoires anciennes, tout en intégrant des éléments de confort moderne. À l'étage, un second salon-bibliothèque d'environ 20 m², agrémenté d'une cheminée, offre un cadre apaisant pour la lecture. Quatre chambres confortables, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, viennent compléter cet espace. À l'extérieur, sous un majestueux pin parasol bicentenaire, l'ambiance est chaleureuse, entourée de magnifiques végétaux méditerranéens. La piscine (6x4m) promet des moments rafraîchissants en toute intimité. La propriété dispose d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement sur un terrain privé, accueillant également les ruines d'un château voisin. Ce lieu rare, idéal pour recevoir, se trouve à seulement 2 km des commodités, alliant élégance d'hier et confort d'aujourd'hui. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2025 : entre 3 700 euros et 5 100 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À vendre, un Mas exceptionnel situé à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement protégé et dominant, cette propriété rare s'étend sur près de 20 hectares, bénéficiant d'une source. Ce domaine unique se compose d'un véritable hameau d'environ 900 m², agrémenté de plusieurs bâtisses en pierre offrant des logements indépendants, garantissant intimité et confort. Idéal pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet d'envergure, ces habitations s'organisent autour de charmantes cours intérieures, propices à la convivialité. Le terrain, richement arboré avec de nombreux arbres fruitiers, crée un cadre naturel d'exception, parfait pour se détendre ou envisager une exploitation agricole ou touristique. À l'extérieur, une grande piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Ce Mas à acheter à Anduze combine authenticité, charme et potentiel, s'adressant aux passionnés de nature et de biens uniques.

Domaine d'exception aux portes des Cévennes, situé dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier rare s'étend sur près de 5 hectares et offre une vue dégagée, avec une piscine aménagée dans un bassin du XIXe siècle et une source d'eau privée. Avec plus de 1000 m² habitables, cette propriété comprend un corps de logis principal avec un loft, une salle de réception et 6 chambres. De plus, elle dispose d'une ancienne ferme avec 4 appartements indépendants, ainsi qu'une maison d'amis comprenant 2 chambres. Ce domaine est idéal pour un projet professionnel ou familial, situé dans un environnement calme à seulement 45 minutes de Montpellier et du littoral. C'est une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Anduze (30).

À proximité d'Anduze, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez un domaine exceptionnel datant du début du XIXe siècle. Cette propriété, d'environ 400 m² habitables, comprend 6 chambres offrant une vue sur une terrasse et un parc arboré, le tout sur un terrain de 62 hectares de collines boisées et de prairies. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, des magnaneries, un bâtiment agricole indépendant, des citernes, un puits et une piscine à rénover. L'accès à cette maison se fait par une majestueuse allée de platanes centenaires, garantissant un calme absolu. Il s'agit d'une maison à acheter à Anduze (30), une opportunité rare sur le marché.

Sur les hauteurs d'Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant originalité et charme, le tout avec une vue panoramique à couper le souffle. Les aménagements intérieurs et extérieurs ont été pensés pour garantir une circulation agréable et confortable, avec tout le nécessaire sur un même niveau, apportant ainsi un confort inégalé au quotidien. La propriété s'étend sur 185 m² répartis sur deux bâtis : - Une maison principale de 150 m² comprenant 3 chambres, 3 salles de bain et une spacieuse pièce de vie ouverte sur le panorama. - Un mazet indépendant de 35 m², idéal pour les invités, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une kitchenette. Le grand espace de vie d'environ 60 m² est composé de plusieurs ambiances élégamment agencées, où confort et luminosité se rencontrent. Le salon, situé dans la vaste véranda, est orné d'une cheminée suspendue et bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine, le jardin et les collines environnantes, créant une atmosphère chaleureuse et sereine. La cuisine neuve, attenante au séjour, s'ouvre sur les terrasses extérieures grâce à une baie à galandage. Le jardin, peuplé de multiples essences méditerranéennes, invite à la détente et à la contemplation, avec une variété de plantes, d'arbres et de fleurs, apportant couleurs et parfums tout au long de l'année. Une belle piscine neuve vous permettra de vous rafraîchir tout en profitant de cette vue exceptionnelle. La propriété est complétée par un forage, un carport pouvant accueillir deux voitures et un abri de jardin. Ce bien constitue un véritable havre de paix, à la fois intime et fonctionnel, offrant un cadre de vie unique et privilégié. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 1 390 et 1 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Située dans un village authentique, cette propriété de 20 hectares, est nichée au coeur d'une nature préservée, avec une vue imprenable sur les Cévennes. Proche de toutes commodités, cet ancien ermitage en pierre, agrandie par une extension en bois, a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et les lignes contemporaines. Cette magnifique maison, comprend, 4 chambres spacieuses, un salon confortable et une cuisine-séjour lumineux. Diverses terrasses. Couloir de nage de 14mètres, avec une vue spectaculaire sur les Cévennes.

À Cardet, à seulement quelques minutes d'Anduze et à proximité des axes desservant Nîmes et Montpellier, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme implanté sur un terrain de 7 298 m2, dont environ 4 000 m2 constructibles. Au coeur d'un hameau paisible, la propriété se compose de deux habitations offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité de gîte ou projet familial. La maison de maître, d'une surface d'environ 163 m2, nécessite des travaux de rénovation afin de consolider la structure. Un devis détaillé sera mis à disposition des clients. La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une chambre ou bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatres confortables chambres et une salle de bains. Le grenier offre également trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins. Le second bien, un gîte indépendant de 61 m2 entièrement rénové, bénéficie d'une belle performance énergétique. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte, de deux chambres dont une sur mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour compléter l'ensemble, une agréable espace piscine de 12 x 6 m avec plage et cuisine d'été, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La parcelle constructible de 4 000 m2 ouvre la voie à de nombreux projets. Actuellement plantée en vignes, elle pourra accueillir différents aménagements selon vos besoins et vos envies. Une belle propriété au fort potentiel, dans un bel environnement ,avec travaux à prévoir pour révéler tout son caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un village préservé et recherché, superbe mas en pierre de 500 m² en position dominante, avec une vue panoramique à 180° sur la vallée et les massifs environnants. Implantée sur un terrain de17 hectares attenants, la propriété se compose de 11 chambres, 7 salles de bains, plusieurs cuisines, de vastes pièces de réception. L'extérieur séduit par sa cour intérieure, ses terrasses panoramiques, sa piscine, son four à pain, son potager et ses arbres fruitiers. Garages, ateliers, caves et dépendances complètent cet ensemble. Parfait pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou d'événementiel, alliant authenticité, confort et vue imprenable.

Nichée sur les hauteurs d'Anduze, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. Édifiée en parfaite harmonie avec la pente naturelle du terrain, la propriété a été intelligemment conçue afin que l'habitation principale et le gîte bénéficient chacun d'un accès de plain-pied ainsi que d'une entrée totalement indépendante. Une configuration particulièrement appréciable, garantissant confort, intimité et autonomie, notamment dans le cadre d'une activité de location saisonnière. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct à une superbe terrasse d'où vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le gîte indépendant, dispose quant à lui d'un agréable salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel compris entre 25 000 EUR et 30 000 EUR. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m2, la propriété offre des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez d'une magnifique piscine avec une vue dominante sur la vallée, entièrement rénovée avec la réfection de son revêtement et la modernisation complète de son système technique. Un pool-house avec terrasse couverte complète cet espace de détente et dispose d'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis. Un double garage vient parfaire les prestations de l'ensemble. La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années, lui permettant d'offrir un excellent niveau de confort. Les combles ont été isolés, le gîte a été entièrement rénové, tout comme l'habitation principale avec une cuisine entièrement refaite, des salles d'eau modernisées, des peintures reprises ainsi que de nombreuses finitions remises au goût du jour. Le pool-house a également été rénové et la façade de la maison a été entièrement refaite, offrant à l'ensemble une présentation soignée et harmonieuse. Offrant une vue spectaculaire, des prestations de qualité, des extérieurs parfaitement aménagés et un cadre de vie privilégié, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de calme, de nature et d'espace, tout en bénéficiant d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière en toute autonomie. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06.31.36.64.17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du centre du village d'Anduze, cette maison contemporaine de 185 m² s'épanouit au coeur d'un site absolument extraordinaire, sur un terrain arboré de près de 26 000 m². Elle dispose d'une superbe piscine et de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente, le tout offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce bien singulier séduit par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes des Cévennes. La pièce de vie, spacieuse et inondée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres confère à l'ensemble une sensation de volume et de grandeur exceptionnelle. Les sols en béton ciré renforcent l'esthétique contemporaine du lieu tout en apportant une continuité visuelle élégante entre les espaces. L'espace salon, à la fois convivial et raffiné, bénéficie d'un agencement fluide, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les moments de réception. Un poêle à bois haut de gamme apporte une touche chaleureuse et élégante aux soirées d'hiver. La cuisine contemporaine en inox, avec îlot central, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. Véritable coeur de la pièce, il invite aussi bien à la préparation des repas qu'au partage, dans une atmosphère conviviale et élégante. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative assurent confort et intimité. Un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendants complètent les prestations. A l'extérieur, le jardin paysager révèle une magnifique piscine parfaitement intégrée, bordée d'une spacieuse terrasse. L'ensemble profite d'une vue panoramique exceptionnelle, propice à la détente et à la contemplation. Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offre une sensation rare de calme et d'évasion. Implantée dans un secteur résidentiel et recherché d'Anduze, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, marché local et infrastructures. Le charme authentique du village, allié à une maison contemporaine aux prestations soignées et à un environnement d'exception, en fait une opportunité rare. Contact : Virginie 06.77.39.33.14 Classe énergie : A / Classe climat : A Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Dans un quartier résidentiel d'Anduze, découvrez cette vaste et élégante maison à vendre. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un séjour et un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses chacune avec sa propre suite. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un pool house, le tout dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Anduze.

À vendre : bâtiment ancien en pierre entièrement rénové d'exception ou maison de rêve , restaurant, salle d'évènement Vous révez de changer de vie , vous chercher un bâtiement avec de l'espace pour un nouveau projet , celui çi est pour vous car il est complètement équipé et très chaleureusement décoré. Nous avons réadapter le prix car maintenant ce bien est vendu avec tout le matériel, table, chaise, terrasse, cuisine équipement complet (comme sur les photos)pour commencer une activité de suite . Si pas de matériel nécessaire a discuter. Découvrez une opportunité unique d'acquérir un restaurant très bien coté, idéal pour une exploitation professionnelle immédiate ou un projet de vie exceptionnel ! Ce bien d'exception peut également être transformé en une magnifique maison avec un très grand salon, offrant un cadre de vie idyllique avec une très grande pièce de vie. Niché dans un écrin de verdure, ce bâtiment en pierre allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Rénové avec soin par un architecte de renom, cet espace se prête parfaitement à vos ambitions culinaires ou à une vie familiale sereine. Caractéristiques du Bien : Rez-de-Chaussée : • Grande Salle/Séjour (130 m²) : Un espace lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur une terrasse enchanteresse. Profitez d'une atmosphère relaxante avec un grand bassin entouré de bambous, alimenté par une source naturelle. • Cuisine Professionnelle (51,75 m²) : Entièrement équipée, prête à accueillir vos chefs étoilés et répondre à toutes les exigences de votre activité de restauration. Tout le matériel de cuisine, tables et chaises sont inclus dans le prix, vous permettant de commencer votre activité sans attendre. • Sanitaires (19,78 m²) : Adaptés pour le confort de vos visiteurs. • Entrée Dégagement & Chaufferie : Espaces techniques optimisés pour le confort de l'ensemble du bâtiment. À l'Extérieur : • Deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir des amis ou générer des revenus. Confortables et pratiques, elles offrent tout le nécessaire pour un séjour agréable. Étage Supérieur : Appartement : • Mezzanine (45,86 m²) : Un espace polyvalent, parfait pour des bureaux ou un coin détente avec vue sur la salle principale. • Chambres et Salle de Bains : Idéal pour votre famille ou vos employés. Extérieur : • Terrasses : Une première avec un charmant bassin et une seconde dotée d'une somptueuse piscine en pierre de Bali. Un véritable havre de paix pour vos clients et partenaires ! • Stationnement : Garages pour 2 voitures et parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules. Possibilités : Ce bâtiment offre un potentiel illimité : restaurant, centre de séminaire, salle de yoga, salle de danse, ou projet touristique avec espaces privatifs. Si vous préférez un cadre de vie tranquille, il peut également être transformé en une somptueuse maison avec un très grand salon, parfaite pour se détendre en famille et recevoir vos proches. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Alliant authenticité et confort moderne, ce bien vous attend pour donner vie à vos projets. Pour plus d'informations et pour organiser une visite afin d'être séduit par le lieu, contactez-moi dès aujourd'hui ! Une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.959604

Proche Anduze et Alès. Boisset et Gaujac. Charmante maison d'architecte bâtie autour d'un mas en pierre du 18éme de 283 m2 surface totale avec avec une partie privée de 178 m2 et une partie gite attenante de 64 m2. La partie privée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie, une salle à manger avec cheminée avec insert, un salon avec poële à granulés avec commande murale intégrée, un salon d'été, une salle d'eau, douche et WC et deux terrasses (côté est et côté ouest). Au 1er étage une chambre parentale en suite avec salle d'eau douche et WC et une terrasse de 8 m2 avec vue Cévennes. Au 2eme étage, deux chambres et une salle de bain avec bain et WC. Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un accès indépendant, un espace cuisine et salle à manger avec accès terrasse côté ouest. A l'étage, 2 chambres dont une de 15 m2 avec balcon et vue Cévennes (côté est) et l'autre de 18 m2 (actuellement équipée en salon) avec terrasse 8 m2 vue Cévennes (côté ouest), salle d'eau douche et WC. Sur le terrain arboré de 4.387 m2, accès par un élégant portail en fer forgé, espace parking pour 5 à 6 voitures dont deux abrités, une piscine chauffée (10x5), un pool-house de 41 m2 (pouvant faire office d'atelier, de chambre supplémentaire ou studio) avec salle d'eau douche et wc, local technique. Terrain de pétanque, un carré potager et un puits. Fibre optique. Vente meublée possible. Au calme, vue environnante dégagée des Cévennes, ambiance campagne, à 10 minutes à pied des commodités (écoles, installations sportives, boulangerie, café, restaurant, marché, établissements médicaux). Secteur Anduze, Uzes, Alès, Nîmes, Le Grau du Roi (plages à 1 heure). Qualité de vie assurée. Mandat Exclusif. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 06.14.39.18.09 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété rare offre 1,7 hectare de terrain boisé, une exposition plein sud et une vue panoramique à 180o. Construite en 2013, cette maison à ossature bois d'environ 200 m2 propose une vaste pièce de vie, 6 chambres, bureau, mezzanine et dépendances aux multiples possibilités. Un bien unique, où espace, nature et sérénité se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier résidentiel proche d'Anduze, cette maison de 1987 déploie ses 180m2 habitables dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée distribue un vaste salon séjour baigné de lumière, prolongé par un espace billard/bibliothèque. La cuisine séparée, avec son coin repas offre un espace convivial et fonctionnel, accessible d'une terrasse couverte. Deux chambres généreuses dont une avec placard, une salle d'eau, WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses aux rangements optimisés bénéficient d'un accès à un solarium et une terrasse, partagent une vaste salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol généreux offre une buanderie, une chaufferie et un garage pour deux véhicules avec borne de recharge pour véhicules électriques, un atelier, complété par de nombreux rangements, garantissant une organisation fluide et fonctionnelle. Système de chauffage central performant via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant confort et économies d'énergies. Le terrain de plus de 2 700 m2 entièrement clôturé et arboré, invité à la détente et dévoile une piscine aménagée à l'abris des regards indiscrets. Le cadre calme et protégé, tout en restant proche des commodités fait de cette demeure un lieu unique où se conjuguent sérénité, espace et élégance. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

À quelques minutes d'Anduze, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cet authentique mas de hameau, mitoyen par l'arrière, offrant charme et tranquillité.D'une surface habitable d'environ 115 m2, la maison principale propose une vaste entrée avec mezzanine, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas et d'un agréable salon avec cheminée. L'espace nuit comprend une suite parentale et une chambre. Face à la maison principale, un mazet indépendant d'environ 25 m2 est aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille,amis ou pour un projet d'accueil. L'ensemble est implanté sur un terrain boisé de 4 697 m2 . Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Un lieu paisible, parfait pour se ressourcer en pleine nature, à seulement quelques minutes des commodités d'Anduze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Authentique mas du XIIIe siècle, niché dans un village paisible près d'Anduze. Jardin méditerranéen, piscine chauffée, poolhouse avec cuisine d'été, kiosque en bois. Charme préservé : voûtes anciennes, poutres, tomettes. Dépendances : atelier, abri. Sécurisé avec interphone, portail automatisé, alarme. Commodités à pied. Eau de ville, puits, éclairage extérieur. Stationnement pour 6 voitures. Commerces et services accessibles à pied. Prix de vente du bien : 750 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 060 euros et 9 630 euros par an. Prix indexés au 01/01/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr