ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Anduze, France

Découvrez cette authentique maison seigneuriale du XIIIe siècle située dans un village paisible près d'Anduze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette demeure dispose d'un jardin méditerranéen, d'une piscine chauffée, ainsi qu'un poolhouse équipé d'une cuisine d'été et d'un kiosque en bois. Son charme est préservé grâce aux voûtes anciennes, poutres apparentes et tomettes. Vous trouverez également des dépendances comprenant un atelier et un abri. La propriété est sécurisée avec un interphone, un portail automatisé et une alarme. Les commodités sont accessibles à pied et le système d'alimentation en eau comprend l'eau de ville ainsi qu'un puits avec éclairage extérieur. De plus, un espace de stationnement est prévu pour 6 voitures. Ce bien est à vendre pour 750 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Énergie : Classe E, Climat : Classe C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 7 060 euros et 9 630 euros par an, avec un prix indexé au 01/01/2025. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel proche d'Anduze, cette maison de 1987 déploie ses 180m2 habitables dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée distribue un vaste salon séjour baigné de lumière, prolongé par un espace billard/bibliothèque. La cuisine séparée, avec son coin repas offre un espace convivial et fonctionnel, accessible d'une terrasse couverte. Deux chambres généreuses dont une avec placard, une salle d'eau, WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses aux rangements optimisés bénéficient d'un accès à un solarium et une terrasse, partagent une vaste salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol généreux offre une buanderie, une chaufferie et un garage pour deux véhicules avec borne de recharge pour véhicules électriques, un atelier, complété par de nombreux rangements, garantissant une organisation fluide et fonctionnelle. Système de chauffage central performant via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant confort et économies d'énergies. Le terrain de plus de 2 700 m2 entièrement clôturé et arboré, invité à la détente et dévoile une piscine aménagée à l'abris des regards indiscrets. Le cadre calme et protégé, tout en restant proche des commodités fait de cette demeure un lieu unique où se conjuguent sérénité, espace et élégance. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Belle propriété de charme située dans un environnement calme et privilégié, offrant une superbe vue dégagée. Implantée sur un terrain de 8 393 m2, elle se compose de deux habitations en pierres pour une surface totale d'environ 329 m2, alliant authenticité, caractère et confort. Le Mas principal, typique cévenol, a su conserver toute l'âme et l'histoire du lieu. Au rez-de-chaussée, il propose une véranda de 12 m2, un vestiaire avec salle d'eau et WC, un bel espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée cévenole ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse. Un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux spacieuses chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À proximité, une charmante maison indépendante en pierres, actuellement exploitée en gîte, offre un espace de vie complémentaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon donnant accès à une jolie terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Cette maison bénéficie également d'une climatisation réversible. Une agréable cour sépare les deux habitations, préservant l'intimité de chacune. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent plusieurs espaces de détente, un puits, ainsi qu'une piscine au sel de 10 x 4 mètres avec plage et un espace ping-pong. Un parking permet d'accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété pleine de charme est idéale pour une maison de famille ou pour développer une activité d'accueil type gîte ou chambres d'hôtes, dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Proche d'Anduze, au coeur d'un charmant hameau, découvrez cet authentique mas en pierres de 265 m2 habitables, implanté sur un terrain de 2 615 m2 avec piscine. Cette bâtisse de caractère offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée voûtée en pierres desservant plusieurs caves et un atelier. Le premier étage accueille de généreux espaces de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée cévenole, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et deux vastes pièces, anciennes magnaneries bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un jardin clos et une piscine viennent compléter cet ensemble plein de charme. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété authentique. Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la pierre. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison moderne d'une superficie de 187 m2 sur un terrain de 1 200 m2, située sur la commune de Thoiras-Corbès, à 5 minutes d'Anduze, 10 minutes de Saint Jean du Gard, 20 minutes d'Aès, 50 minutes de Nîmes et 1 heure de Monntpellier. Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un espace cuisine / salon / salle à manger de 80 m2, cuisine haut de gamme entièrement équipée (avec cave à vin intégrée), buanderie, wc avec lave-mains, garage de 50 m2. A l'étage : une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), et grand dressing. Quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de grands placards, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains. Chauffage par pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée, dans la suite parentale et dans une deuxième chambre (chauffage électrique sur les trois autres chambres). Volets roulants sur toutes les ouvertures. Domotique, alarme, fibre installée. Terrain entièrement clos, portail automatique avec visiophone. Toutes commodités à cinq minutes en voiture (commerces, écoles, collège, médecins, etc.). Grande piscine hors-sol semi-enterrée. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégance Cévenole : Un Mas d'Exception au Cœur de la Nature ! Découvrez votre véritable sanctuaire dans les majestueuses Cévennes, où se dresse ce mas en pierre, véritable emblème de luxe et d'authenticité, sur près de 8 hectares de nature préservée. Ce refuge, alliant tradition et modernité, vous invite à un art de vivre raffiné. Votre espace privé est un écrin de bien-être : une cuisine aménagée qui sublime l'art culinaire, un grand salon lumineux, 4 chambres élégantes, 2 bureaux propices au télétravail, et 3 salles de bain. Cette résidence est la promesse de sérénité, avec des zones encore inexplorées à façonner selon vos envies. Imaginez un gîte d'une rare qualité, conçu pour une clientèle exigeante. Avec ses 7 chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle d'eau ou salle de bain privative raffinée, ce lieu est parfait pour ceux en quête de confort et d'intimité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger propice aux moments de partage, tandis qu'un vaste salon avec cheminée vous garantit des instants de détente privilégiés. Une salle de yoga complète ce cadre idyllique. Les revenus de votre future activité lucrative sont garantis par des réservations sécurisées pour 2026, vous permettant de plonger immédiatement dans l'univers vibrant de l'hospitalité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement d'exception : une piscine hors sol pour des moments de fraîcheur, un jacuzzi érigé en havre d'intimité, et des pergolas délicatement aménagées pour des dîners sous les étoiles. La superbe terrasse couverte, entourée d'une végétation luxuriante, est idéale pour déguster un café au lever du jour. De plus, une source naturelle et une mine d'eau alimentent vos besoins, tandis qu'un box à chevaux et un mazet réhabilitable offrent encore plus de potentiel. Ce cadre enchanteur est parfait pour des réceptions gastronomiques haut de gamme, des mariages raffinés ou des séminaires mémorables, tous enveloppés par la beauté authentique des Cévennes. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception. Laissez-vous séduire par le luxe discret de ce mas unique, où chaque pierre respire l'histoire et chaque moment devient une invitation à l'évasion. Votre rêve de prestige commence ici ! Vidéo disponible sur demande. Pour une visite, une carte d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.958986

Située sur un terrain spacieux de 1 500 m², cette Maison à FRESSAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, s'inscrit dans un cadre paisible et agréable. Avec ses 121 m², elle dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau et un vaste séjour de 45 m², le tout de plain-pied, permettant une vie intérieure- extérieure harmonieuse. Profitez de ses 108 m² de terrasse, dont une partie ombragée, idéals pour vous détendre et apprécier le jardin et sa piscine. Un terrain de pétanque se cache à l'abri des arbres, parfait pour des moments conviviaux. Un atelier indépendant de 30 m² complète ce bien. Pour ceux qui cherchent une Maison à acheter à FRESSAC, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 771 et 1043 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Eléonore 06 66 23 78 64.

Située dans une région prisée pour sa qualité de vie, entre Cévennes et Méditerranée, à proximité d'Uzès et d'Anduze, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Le secteur est reconnu pour ses paysages variés, ses villages de caractère, ses marchés locaux animés et son art de vivre chaleureux.À proximité immédiate de Ribautes-les-Tavernes, au coeur d'une campagne authentique et préservée, cette superbe propriété en pierre séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes et son environnement privilégié.Implantée sur un vaste terrain, la demeure s'ouvre sur un grand jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante, véritable invitation à la détente et à la douceur de vivre. La piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, promet de précieux moments de convivialité sous le soleil généreux du sud.Développant une surface habitable d'environ 400 m2, cette bâtisse de charme a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur les matériaux nobles et l'authenticité de la pierre, tout en apportant confort et fonctionnalité. Les volumes , laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.Quelques travaux restent à finaliser, offrant ainsi l'opportunité rare de personnaliser les derniers aménagements à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Cette demeure se prête parfaitement à un projet d'accueil : gîtes de charme, chambres d'hôtes ou maison familiale de prestige. Elle constitue une opportunité unique pour allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre enchanteur. Un lieu rare, empreint d'authenticité, où charme, nature et potentiel se rencontrent harmonieusement.Une propriété sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER. Au prix de 875 000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2515..

iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : à vendre une propriété atypique située à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine touristique se compose de 8 gîtes, chacun pouvant accueillir 5 personnes, avec terrasse privative et tout le confort nécessaire, le tout sur un parc arboré de 4000 m2. De plus, une maison principale pour les propriétaires/exploitants vient compléter ce bien. Chaque gîte dispose de 2 chambres et d'un bel espace extérieur. Les résidents bénéficient d'une grande piscine de 85 m2 avec terrasse et pool-house, d'un parc ombragé, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un grand parking sécurisé. La maison principale, récente (2021), se compose de 3 chambres et d'une terrasse avec piscine privative, idéale pour les propriétaires. Un espace de stockage au sous-sol et un studio indépendant apportent un plus à cet ensemble immobilier. Cette offre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie ou un investissement rentable dans une zone touristique attractive. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1135000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans un village offrant des commerces, un petit marché et des écoles, cette vaste maison séduit par son authenticité et son potentiel. Avec une belle entrée dotée d'un escalier en pierre, un salon lumineux équipé d'un parquet en chêne, de moulures et d'une cheminée, cette propriété comprend également une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, des caves à vin et un garage. Deux grandes magnaneries et plusieurs espaces à aménager sont disponibles au dernier étage. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré en restanques et une piscine à rénover, complétant cet ensemble charmant. Située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou d'accueil.

À MONOBLET, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une exceptionnelle Maison à vendre. Ce superbe mas en pierre de 500 m², en position dominante, offre une vue panoramique à 180° sur la vallée et les massifs environnants. Implantée sur un terrain de 17 hectares attenants, cette propriété se compose de 11 chambres, 7 salles de bains, plusieurs cuisines et de vastes pièces de réception. L'extérieur vous séduira avec sa cour intérieure, ses terrasses panoramiques, sa piscine, son four à pain, son potager et ses arbres fruitiers. Des garages, ateliers, caves et dépendances complètent cet ensemble. Idéale pour une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes, cette Maison à acheter à MONOBLET allie authenticité, confort et vue imprenable.

EXCLUSIVITE : Grande surface habitable 400 m2 avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d'accueil touristique, profession libérale, artistique Localisation et descriptif de l'ensemble (surface parcelles 761 m2) - proche d'Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès - Situé au coeur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires - aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier - à 1H de la mer - composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes - - calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum. - authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d'origine en pierre locale, - Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes. - vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée - exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest - parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places) Description de la maison principale habitable en l'état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d'artiste - Entièrement rénovée et embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique. - Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces. - Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée - Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d'origine, salle d'eau. - Etage 1 : grande chambre/bibliothèque, un grand salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein Sud - Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d'eau et sa buanderie - dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m2) + Garage 44 m2 Description deuxième Habitation ( 9 pièces) + jardin + piscine + dépendances - 200 m2 (en cours de rénovation) sur 2 étages - communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue. - 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance - Jardin de 230 m2 abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile - Terrain externe de 100 m2, très fertile (limon) près de la rivière du Gardon - arrosage automatique partiel du jardin - Piscine en 1/2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon) - nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes - Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement. Equipements existants dans la maison principale: - tout à l'égout pour les 2 maisons - plusieurs poêle à bois - 1 insert - Climatisation froid seul (3 chambres) - climatisation réversible (atelier) - Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale - 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

iad France - David Brunel vous propose : Un remarquable mas dans la capitale des Cévennes, Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, entièrement rénové avec un classement énergétique optimal, offre une pièce de vie exceptionnelle. Établi sur un terrain paysagé de 3000 m2, il comprend trois chambres en suite avec salles d'eau, une salle de jeux, une mezzanine, une arrière-cuisine et une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie inondée de lumière, mettant en valeur des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 40 m2 avec salle d'eau, chambre et pièce de vie, ainsi qu'une magnifique piscine, un terrain de pétanque, un garage et un abri de jardin. Ce mas de luxe à vendre à Alès présente de nombreux atouts : pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation dans la chambre parentale, arrosage intégré avec eau de puits, et plusieurs pièces voûtées en rez-de-jardin pouvant être rénovées selon vos préférences. Idéalement situé à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et au calme, ce bien est véritablement votre futur havre de paix. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une éventuelle visite.

À quelques minutes d’Anduze et de Vézénobres, cette propriété à vendre à Uzès conjugue authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée par un architecte, elle a su préserver ses éléments de caractère tout en offrant des volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur le jardin, incluant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un accès direct à un espace extérieur pour des repas en toute simplicité. À l’étage, un salon détente baigné de lumière offre une jolie vue sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses disposent d’une seconde salle d’eau. Enfin, au dernier niveau, une grande suite parentale complète l’ensemble, offrant un espace intime et apaisant. Le jardin paysager, la piscine, et l’ambiance douce de cette propriété en font un lieu idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire pleine de charme. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Prestations : piscine chauffée, climatisation, poêle à bois, cheminée, garage et nombreux rangements. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre-ville d'ALES, Gard, Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique Maison de luxe à vendre, offrant 430 m2 de superficie sur un parc paysagé de 743 m2. Dotée d'une piscine et de vastes terrasses ombragées par des platanes centenaires, cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec cheminées en marbre, de moulures aux plafonds et de tommettes au sol, ainsi que d'une cuisine dinatoire et d'une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit comprenant 6 chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, ainsi que des dressings. Les prestations de qualité incluent un chauffage au gaz de ville, une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique et solaire, 110 m2 de caves aménagées, une piscine au sel, un spa, un garage et plusieurs places de stationnement. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour un projet d'accueil ou comme vaste maison familiale, avec un potentiel de revenus conséquents grâce à 4 chambres actuellement louées. Vente à terme possible. CENTURY 21 - IMAPCT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

Située au coeur d'un environnement boisé et paisible, cette propriété agricole polyvalente bénéficie d'une localisation idéale dans le département du Gard, à proximité immédiate de toutes commodités, tout en offrant un cadre de vie rural privilégié. Une exploitation agricole organisée et productive Le domaine s'étend sur 17 hectares en propriété, complétés par 19 hectares en fermage (bail agricole), soit un total de 36 hectares exploités. Le foncier comprend : 5 hectares d'oliviers 12 hectares d'amandiers L'ensemble profite d'un excellent ensoleillement, garantissant une production régulière et de qualité, dans un secteur à fort potentiel agricole. Un cadre de vie confortable et accueillant La partie habitation comprend : Une maison principale de 250 m2, lumineuse et bien agencée, avec deux grandes terrasses (sud et est), une piscine creusée 11x5 m et un jacuzzi 5 places, idéal pour un usage privé ou réceptif. Un gîte indépendant de 70 m2, avec deux chambres et tout le confort nécessaire pour une activité locative ou l'accueil de visiteurs. Un outil de production complet et fonctionnel La propriété est équipée d'un bâtiment agricole de 400 m2 au sol, comprenant : Un laboratoire de transformation de 100 m2 Un point de vente direct et bureau de 50 m2 Une chambre froide Un atelier de production de 100 m2 Un espace de stockage du matériel agricole (100 m2) Une zone de stockage produits et matières sèches de 100 m2 Tout le matériel nécessaire à la transformation est présent sur site, et certaines tâches agricoles sont sous-traitées à des prestataires. Atouts & potentiel Exploitation immédiatement opérationnelle Infrastructures de transformation agroalimentaire déjà en place Fort potentiel de développement : vente directe, accueil à la ferme, diversification Qualité de vie et environnement naturel recherché Proximité des services à moins de 5 km Activité mixte habitation / professionnelle possible

À 30 minutes d’Uzès, au nord de Nîmes, en exclusivité, découvrez cette authentique maison en pierre de 170 m², héritière d’un ancien mazet du XVIIe siècle agrandi au XIXe, située dans un environnement campagne préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes. Nichée au cœur d’un parc paysager d’environ 3 000 m², cette propriété de caractère séduit par son harmonie entre charme de l’ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un double salon chaleureux, d’une cuisine ouverte aménagée et d’un espace salle à manger convivial, le tout orienté vers le jardin. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre fonctionnel et agréable. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine au sel parfaitement intégrée, terrain de pétanque, pool-house avec douche extérieure chauffée, terrasses propices à la détente et aux réceptions. Un grand garage indépendant ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent parfaire l’ensemble. Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de location saisonnière à fort potentiel dans le Gard. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.