ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Aigaliers, France

Nichée dans un paisible hameau, à quelques minutes du Duché d’Uzès, cette propriété d’exception de presque 700 m² habitables résulte de la réunion de deux anciennes fermes des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, superbement restaurées pour marier le caractère de la pierre ancienne et le confort des plus belles rénovations contemporaines. À l’extérieur, les façades en pierre dorée, les toitures en tuiles anciennes et les volets patinés conservent l’authenticité du bâti d’origine. À l’intérieur, les volumes généreux, les finitions haut de gamme et la lumière omniprésente créent une atmosphère élégante et intemporelle. Au niveau du jardin du haut, le vaste salon constitue l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente, son pigeonnier vitré en toiture et sa bibliothèque en mezzanine confèrent au lieu un charme unique. Une majestueuse cheminée en pierre y trône, apportant chaleur et convivialité aux soirées d’hiver. Ce niveau accueille également plusieurs chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées. Deux d’entre elles bénéficient d’une terrasse privative, tandis que d’autres s’ouvrent sur des jardins intimes — tous agrémentés de douches extérieures, permettant de se rafraîchir en plein air lors des chaudes journées provençales. Plusieurs accès relient cet étage au niveau inférieur, où se trouvent la salle à manger voûtée et la vaste cuisine, ancien hangar agricole transformé en un lieu convivial et spectaculaire. Cette cuisine, dotée de cinq plans de cuisson, a été pensée pour les passionnés de gastronomie, qu’il s’agisse d’organiser des cours de cuisine ou de partager des repas entre amis. Elle s’ouvre sur une magnifique terrasse ombragée d’une tonnelle végétalisée, véritable extension extérieure pour les repas d’été. La propriété dispose également d’un hammam avec salle de repos, d’une salle de sport pouvant être aménagée en salle de cinéma, d’une grande buanderie, ainsi que d’un mazet indépendant dans le jardin, idéal comme atelier ou espace de rangement. Un appartement indépendant, situé à l’étage, offre un espace intime avec salon, kitchenette, terrasse privative et cheminée à gaz, parfait pour accueillir des invités dans un cadre confortable et élégant. Les extérieurs, soigneusement paysagés, s’organisent en plusieurs espaces plantés d’essences méditerranéennes. Dans le jardin du haut, une terrasse couverte précède l’entrée principale, agrémentée d’une fontaine circulaire et de trois oliviers multi-centenaires. Dans le jardin du bas, deux immenses micocouliers offrent leur ombre bienfaisante durant l’été tout en laissant pénétrer la lumière hivernale. Face à la maison, la piscine à débordement sur quatre côtés se fond dans le paysage et offre une vue panoramique époustouflante jusqu’au Duché d’Uzès. En premier plan, un bassin de 25 cm de profondeur accueille des chaises longues immergées, créant une ambiance apaisante et raffinée. La piscine principale, de 16 x 6 mètres, s’étend devant une vaste plage en caillebotis de teck bordée d’une tonnelle végétalisée, invitant à la détente et à la convivialité. L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une restauration complète : dalles, portes et fenêtres à double vitrage, toitures refaites, chauffage par le sol dans toutes les pièces, Wi-Fi dans toute la maison. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétique, confort et qualité de vie. Notre avis : cette demeure exceptionnelle incarne l’élégance provençale dans toute sa splendeur. Le mariage subtil entre architecture historique et rénovation contemporaine en fait une maison à la fois raffinée et accueillante. Le salon majestueux avec sa cheminée, la cuisine conviviale, les chambres lumineuses et les extérieurs somptueux avec vue sur le Duché d’Uzès composent un ensemble d’une rare harmonie. Idéale comme grande maison de famille, résidence secondaire ou propriété de prestige dédiée à l’art de vivre, à la gastronomie et au bien-être, elle offre un cadre unique où règnent le charme, la sérénité et la beauté du Sud. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette superbe maison en pierre est à vendre dans un village recherché à moins de 7 km d'Uzès. Le village est situé entre vignes, garriges et chênes verts, il offre un environnement paisible et protégé à quelques minutes du duché. La maison est adossée à la colline et sa position semi-dominante plein sud en fait un atout indéniable. A l'origine, il y avait certainement 2 maisons qui ont été réunies pour créer un ensemble harmonieux et atypique. Aujourd'hui elle offre une surface habitable d'environ 200 m² plus quelques pièces annexes (buanderie, caves et salle de sport) sur un terrain en restanques de 880 m². On accède à l'habitation par un joli escalier en pierres menant au niveau principal de la maison. D'un côté un salon lumineux avec une très belle cheminée et une chaleureuse cuisine équipée ouvrant sur le jardin ombragé. Un escalier amène à la chambre parentale et sa salle d'eau en mezzanine. De l'autre côté de la maison, on découvre une véritable surprise avec l'espace billard s'appuyant sur le rocher affleurant. Deux petites chambres d'enfants et une salle d'eau ouvre sur la pièce billard qui pourrait tout aussi bien être une salle de jeux pour les enfants ou un second salon familiale. Un joli escalier de pierre amène au second étage qui distribue 2 belles chambres avec des vues magnifiques sur la nature ainsi qu'une salle de bain. De là, on accède à une autre restanque qui offre une vue imprenable sur le village et porte au loin jusqu'à Uzès. Au niveau principal, une petite maison de pierre adossée elle aussi à la colline avec une chambre et une salle d'eau. Elle sera le refuge parfait pour les amis. L'originalité des lieux se confirme grâce à une piscine intimiste nichée dans la roche. L'ensemble est en très bon état, élégant et soigné. Une parfaite maison de vacances pour la famille ou pour louer à quelques minutes d'Uzès. Maison en pierre à vendre par notre agence immobilière d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À proximité immédiate d’Uzès, dans un agréable hameau du département du Gard, cette maison Uzès à vendre vous promet un cadre de vie tranquille au sein d'une nature préservée. L'entrée de cette propriété s'ouvre sur un vaste espace de réception de 60 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée s'articule autour d'une salle à manger intime, tandis qu'un séjour TV, agrémenté d'une cheminée à insert, mène à un premier espace nuit de plain-pied. Ce dernier comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d’eau. À l'étage, d'une superficie de 45 m², vous trouverez une grande chambre de 19 m², une seconde chambre de 16 m² avec terrasse et des toilettes pour les invités. Un des principaux atouts de cette vente maison Uzès est la présence de deux gîtes indépendants de 35 m² chacun, équipés de terrasses privées donnant sur l'espace piscine. Chacun de ces appartements comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Le jardin paysagé de 2200 m² qui entoure la maison offre de multiples zones de détente, ainsi qu'une terrasse ombragée avec barbecue. La piscine de 12 x 6, exposée plein sud, est dotée d'une vaste terrasse en travertin. Parmi les prestations de cette maison à acheter Uzès, vous trouverez un garage indépendant, un cellier de 27 m², un portail électrique, un système d'alarme, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, du double vitrage, un arrosage automatique et un forage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au cœur d'un village authentique et recherché à proximité d'Uzès, cette demeure historique de près de 550 m², dont 460 m² habitables, incarne le charme et le raffinement d'une maison chargée d'histoire. Entièrement restaurée avec soin, elle séduira les amateurs de patrimoine, d'architecture ancienne et de volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une superbe salle de garde voûtée, une cuisine contemporaine ainsi que plusieurs pièces techniques. À l'étage, le salon d'apparat baigné de lumière s'ouvre sur une majestueuse cheminée et de magnifiques plafonds à la française. Ce niveau offre également un vaste bureau exposé au sud, deux belles chambres avec leurs salles d'eau, un grand dressing et une suite en duplex composée d'un salon privé et d'une chambre. Le second étage propose trois grandes suites, chacune avec son propre salon, garantissant confort et intimité à vos invités. À l'extérieur, une charmante cour intérieure abrite de superbes espaces sous arches centenaires, parfaits pour profiter de la douceur du climat. Un bassin à remous complète cet espace paisible et raffiné. Un bien rare, à l'élégance intemporelle, proposé par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

4062RAS. A 5 min du centre d'Uzès, dans le village de Montaren et Saint Médiers, très belle villa de plain pied entièrement rénovée en 2022 (toiture, électricité, menuiseries, isolation, sols etc...) et refaite avec goût (salles de bains, cuisine, sols....). Elle se compose de : - 3 chambres (12-11-11 m²), - une salle de bains et une salle d'eau, un dressing, - un salon de 30 m², une salle à manger de 23 m² - une cuisine et une arrière cuisine de 30 m², - un bureau, un atelier (ancien garage) de 22 m² - ET, cerise sur le gâteau : UN GARAGE DE 56 m² qui peut abriter un camping car ou être aménagé en appartement. L'espace extérieur de 1000 m² sans vis à vis, offre une piscine de 9x5 avec nage à contre courant, dont le liner a été changé en 2020, et un pool-house tout équipé (plancha, frigo, douche, toilettes...). Prestations complémentaires : forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et possibilité d'acheter cette maison entièrement meublée. Agent Commercial Bel Immobilier

À seulement quelques minutes du centre historique d'Uzès, cette maison à vendre en pierre a été rénovée avec goût, alliant l'ancien, le charme et le confort. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété préservée de toute nuisance et vis-à-vis s'étend sur une parcelle de terrain de 830m², agrémentée d'une piscine et de superbes espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse abritée et deux salons. Au premier étage, la maison à acheter à Uzès dispose de trois belles chambres ainsi que d'un bureau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un vaste espace de 38m² environ, à aménager selon vos envies. À quelques pas des commerces du village, cette propriété rare comprend également une magnifique cuisine d'été, un garage et un atelier. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre historique d'Uzès, découvrez cette superbe villa contemporaine de 170 m², construite en 2020, nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² entièrement clos de murs en pierres sèches, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, pergola bioclimatique de 32 m², terrasse de 40 m², abri de jardin et portail motorisé. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La villa dispose d'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Un sous-sol de 110 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités Construction récente aux prestations de qualité avec des matériaux haut de gamme et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir. Une propriété élégante idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aux portes d'Uzès.

iad France - Sebastien Lipinski vous propose: Maison traditionnelle avec Piscine de 145m2 de plain-pied et son parc Paysager de 6400m2 à la frontière entre Uzès et Montaren-et-Saint-Médiers. Maison datant de 1975 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 3km d'Uzès à pieds ou en vélo. D'une superficie totale de 145m² (plus son atelier de 54m2 ouvrant de nombreuses possibilités), cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 6400m² sans aucuns vis à vis ou nuisances, et avec vue sur la campagne (Une partie du terrain étant encore constructible) À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, comprenant 4 pièces dont 3 belles chambres aux dimensions généreuses. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter l'espace nuit, offrant un confort optimal pour toute la famille. La cuisine équipée et la salle à manger sont spacieuses et lumineuses. Le salon donnant sur la véranda, est doté d’une cheminée avec insert escamotable et est le lieu parfait pour se détendre et profiter des soirées d'hiver au coin du feu. En extérieur, la propriété dispose d'une charmante terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine. Les aménagements de la propriété incluent un système de chauffage individuel combinant insert cheminée et climatisation réversible gainable, un système d'assainissement individuel (au norme), et un forage avec arrosage automatique. Profitez d'un environnement calme et préservé, à proximité des commodités d'Uzès à 5min en voiture ou 10min en vélo, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel au son des cigales. Inter-agences avec plaisir ,) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre, construite en 2004, se trouve dans un charmant village avec des commerces et un restaurant, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée qui donne sur un salon climatisé, une cuisine ouverte sur la salle à manger et trois chambres. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Le terrain de 1200m² est agrémenté d'une piscine et d'un gîte indépendant d'environ 30m², parfait pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité locative. Le gîte est équipé d'un espace de vie avec kitchenette et d'une chambre. Un garage et des places de stationnement pour trois véhicules complètent cette propriété. Cette maison à acheter à Uzès est idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'accueil dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Excellente propriété à vendre à Uzès, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien propose un superbe ensemble de réception ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique. Il comprend 3 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'un large bureau ou salon de télévision. Le parc arboré dispose de nombreux espaces à explorer, sans oublier la piscine et le pool house. Ce bien est construit avec des matériaux de grande qualité et comprend également un double carport et un atelier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Uzès.

À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un village prisé de l'Uzège, ce remarquable mas en pierre d'environ 310 m² allie avec élégance le charme intemporel de l'ancien au confort d'une rénovation de grande qualité. Ancienne magnanerie et bergerie, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, sublimée par des matériaux nobles tels que le travertin, la pierre de lave et les poutres apparentes. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur l'espace piscine et un jardin intimiste d'environ 600 m², entièrement clos de murs en pierre, où un majestueux tilleul, un mûrier et de magnifiques glycines composent un véritable havre de paix. Le premier niveau est entièrement dédié aux espaces de vie. Baigné de lumière, il accueille une cuisine aux prestations soignées, sublimée par un îlot central en pierre de lave, ouverte sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux réunis par une cheminée traversante. Les volumes généreux et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un atelier complète harmonieusement ce niveau et dessert une partie de l'espace nuit. À l'étage, quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrent confort et intimité à leurs occupants. En rez-de-jardin, une superbe salle voûtée, naturellement tempérée, s'ouvre directement sur le jardin et l'espace piscine au sel chauffée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de la belle saison. Les prestations techniques sont à la hauteur des lieux : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant de réduire les consommations électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, fibre optique, alarme, vidéosurveillance et système audio Sonos diffusé dans la cuisine, la salle à manger, les terrasses et le jardin. La toiture a été révisée, le tableau électrique entièrement remplacé et chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort de vie optimal tout au long de l'année. Une propriété rare où authenticité, élégance et prestations contemporaines se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes d'Uzès. Ce bien est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À seulement quelques minutes de la magnifique cité médiévale d'Uzès, découvrez ce superbe mas de caractère développant 347 m2 habitables sur un terrain arboré de 2 400 m2, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.  Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande résidence familiale, une maison de réception ou une activité d'accueil de prestige. Elle dispose de 7 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, ainsi que 2 salons, 2 salles à manger et 2 cuisines entièrement équipées, offrant confort et flexibilité d'aménagement.La cuisine principale est sublimée par un élégant piano de cuisson, pensé pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.  À l'extérieur, le cadre est tout aussi remarquable avec une piscine traditionnelle neuve de 8 x 4 mètres, entourée d'une superbe terrasse en travertin, véritable invitation à la détente sous le soleil du Sud. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes apportant un fort potentiel d'évolution, avec plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de sport, espace bien-être, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou logement indépendant), ainsi qu'une cave et une buanderie. La rénovation a été menée avec un soin particulier : ensemble des réseaux entièrement refaits, toitures rénovées dans leur intégralité (charpente, couverture et zinguerie), ainsi qu'une cour totalement réaménagée avec création des réseaux d'eaux pluviales.Les équipements modernes répondent aux exigences les plus élevées : portail électrique avec visiophone, connexion internet très haut débit Starlink, et couverture Wi-Fi intérieure et extérieure sur l'ensemble de la propriété. Alliance parfaite entre le charme authentique de la pierre et le confort contemporain, ce mas rare sur le secteur d'Uzès offre un cadre de vie privilégié dans l'une des régions les plus recherchées du Sud de la France. Ses volumes, ses prestations de qualité et son potentiel d'aménagement en font un bien unique sur le marché. Vite ! pour une visite contacter Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70 Honoraires charge vendeur.

À seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied de 92,50 m2 habitables, située sur un terrain clos et arboré de 1270 m2, avec une dépendance de 30 m2 et une belle piscine au sel avec abri. Construite en 1994, cette maison fonctionnelle et lumineuse propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant sur une terrasse de 48 m2. Une véranda baignée de lumière ajoute au charme de l'espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un cellier. L'extérieur offre également de nombreux atouts : piscine au sel avec abri, arrosage automatique, grande terrasse pour vos repas estivaux et une dépendance de 30 m2, idéale pour un atelier ou un bureau. De plus, un poêle à bois assure un confort agréable lors des soirées d'hiver. Cette maison, bien entretenue, présente un excellent potentiel locatif. Située entre Arpaillargues-et-Aureillac et Uzès, elle vous permet de profiter de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Arpaillargues-et-Aureillac (30).

Opportunité d'achat maison Uzès, cette maison à vendre dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, se distingue par son élégante restauration alliant charme et authenticité. Comportant 5 chambres et 2 salles de bains, elle offre un bel ensemble de réception de 87 m² s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis avec piscine. Située dans un village authentique à seulement 12 km d'Uzès, c'est une maison idéale à acheter à Uzès.

Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle à vendre aux portes d'Uzès A 10 minutes d'Uzès, au cœur du charmant et dynamique village d'Arpaillargues, ce superbe mas en pierre du XVIIIᵉ siècle a su préserver toute l'âme et le charme de l'architecture provençale. Dès le portail franchi, la quiétude des lieux et le caractère exclusif de la propriété séduisent immédiatement. On découvre alors trois habitations autour d'un jardin enchanteur. La propriété s'articule autour de trois entités distinctes : Le mas principal, Et deux maisonnettes indépendantes, chacune disposant de son propre espace de vie avec cuisine et salon. Au cœur du village et pourtant, l'ensemble bénéficie d'un calme absolu, à l'abri des regards, grâce à un ravissant jardin composé de plusieurs espaces : granges aménagées pour les moments de détente, cuisine d'été conviviale, et bassin en pierre qui s'intègre harmonieusement. Le mas principal offre authenticité et lumière sur une surface habitable d'environ 500m² : Une succession de très belles pièces voutées, salon, salle à manger, cuisine, ouvre de plain-pied sur le jardin. Les voûtes en pierre confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse sans jamais nuire à la luminosité des pièces. À l'étage, les espaces nuit s'organisent autour d'une coursive ombragée : Deux chambres en suite, Un grand dortoir, Et plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés en atelier ou en bureau pour les esprits créatifs en quête d'inspiration. Les deux maisonnettes, situées de part et d'autre du jardin, bénéficient chacune de leur intimité et de leur autonomie. Elles ont été restaurées avec goût, dans le respect des matériaux anciens, et disposent d'un confort moderne. Un grand garage complète l'ensemble, pouvant accueillir aisément jusqu'à quatre véhicules. Entièrement rénovée au cours des trois dernières années, la propriété bénéficie d'une climatisation intégrale et d'équipements de qualité. Elle s'adapte aussi bien à un usage familial qu'à un projet d'accueil, grâce à ses deux gîtes indépendants. Une adresse rare, à moins de 10 minutes d'Uzès, pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de villages vivants du Sud de la France. Cette propriété a été sélectionnée par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Villa à vendre à moins de 10 minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement résidentiel recherché dans le Gard. Cette villa récente d'inspiration bastide provençale à vendre séduit par son élégance intemporelle, ses prestations soignées et son art de vivre résolument tourné vers la lumière du Sud. À seulement quelques minutes d'Uzès, cette propriété dévoile une atmosphère paisible où l'architecture s'inspire avec justesse des bastides provençales, tout en affirmant une écriture contemporaine. Construite en 2017 et parfaitement entretenue, elle offre ce rare équilibre entre charme, confort moderne et douceur de vivre. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat, de la convivialité et de la sérénité qui font le caractère si recherché de la Provence. À moins de 10 minutes d'Uzès, dans un secteur calme et prisé Villa récente construite en 2017, parfaitement entretenue Vendue meublée, équipée et prête à vivre ou à exploiter Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², où cuisine contemporaine entièrement équipée, salon et salle à manger dialoguent avec fluidité. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant à la fois intimité et confort, dans un esprit raffiné et fonctionnel. Pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine équipée 4 chambres au total, chacune avec salle d'eau Volumes généreux et circulation fluide, pensée pour le confort À l'extérieur, la villa prolonge pleinement l'expérience provençale. Une agréable terrasse couverte invite aux déjeuners d'été et aux longues soirées en famille, tandis que la piscine devient le cœur des journées ensoleillées. L'ensemble s'inscrit dans un cadre résidentiel harmonieux, propice à la détente, avec un garage attenant venant compléter les prestations. Terrasse couverte conviviale ouverte sur la piscine Environnement résidentiel calme et qualitatif Garage attenant, pratique et discret Uzès, avec son patrimoine remarquable, ses ruelles animées, ses marchés et son art de vivre authentique, confère à cette adresse un attrait durable. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale élégante, une maison de vacances familiale, qu'à un projet d'accueil haut de gamme, grâce à sa configuration idéale et à sa vente clés en main. Proximité immédiate d'Uzès et de ses commerces Idéale en résidence principale ou secondaire Potentiel d'activité d'accueil ou de location saisonnière Rare par sa qualité de présentation, son confort et sa situation, cette villa offre une opportunité précieuse sur le marché de l'immobilier haut de gamme en Provence. Un lieu prêt à accueillir de nouveaux projets de vie, entre authenticité méridionale et élégance contemporaine. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située dans un village à seulement 10 minutes d'Uzès, nous vous proposons cette Villa alliant charme et style provençale. Construite en 2017, dans un secteur calme et recherché disposant de commerces, cette villa est vendue meublée et équipée avec prestations de qualité (Gautier), pour une installation immédiate. Dès le seuil franchi, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Un espace de vie de 60 m², où cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et salle à manger donnent un accès direct vers la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, chacune dotée de sa salle d'eau, offrent intimité et confort, dans un esprit à la fois épuré et chaleureux. Une vie à l'extérieur : Une terrasse couverte (Pool-House), parfaite pour les déjeuners estivaux et les soirées en famille à proximité d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées du Sud. Côté parking, un garage attenant de 25 m2 - pouvant accueillir 2 véhicules est présent - avec lave-linge et sèche linge (Miele) ainsi qu'une place de stationnement devant le garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.948426

Cette magnifique villa de 2014 en parfait état est à vendre à moins de 10 mn d'Uzès. De style provençal et contemporain, la maison est chaleureuse avec un mix d'éléments rappelant les mas ou les bastides de Provence et la modernité. Elle est située dans un quartier résidentiel de grande qualité. Le plus, une vue dominante et spectaculaire de chaque pièce de la maison et un jardin paysagé et clos d'environ 1850 m². La maison a la configuration d'une bastide. D'une surface d'environ 203 m², au rez-de- chaussée, une belle entrée et son escalier de pierre nous accueille. A ce niveau, une très belle pièce de vie de plus de 60 m² offre 3 expositions et des vues à couper le souffle, une cuisine américaine de 16.50 m² ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain complète ce niveau. Un garage et un cellier sont attenants à la maison. A l'étage, 3 chambres de belles tailles, chacune avec sa salle d'eau ou bain permet d'accueillir famille et amis avec confort. Le jardin a été structuré pour créer différents espaces: A proximité de la maison, la piscine en majesté (environ 15x 4m) en est la pièce maîtresse. Un espace planté d?essences méditerranéennes prend son essor. Des prestations: climatisation et chauffage centralisé, alarme, domotique, matériaux nobles et naturels, du charme et de l'élégance, cette villa a tous les codes pour ravir les futurs propriétaires à l'année ou en résidence secondaire. Cette maison est à vendre par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au cœur du très recherché village de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette charmante villa de 138 m², implantée sur une superbe parcelle constructible de 1 660 m², magnifiquement paysagée et arborée de nombreuses essences méditerranéennes. Entièrement close de beaux murs préservant son intimité, la propriété offre plusieurs terrasses aux expositions variées, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. L'espace piscine, particulièrement agréable, domine l'ensemble du jardin et invite à la détente. Construite avec des matériaux de qualité et dans les règles de l'art, la maison propose une pièce de vie lumineuse de 48 m², ainsi que 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un confort de vie idéal. À l'étage, la vue s'étend sur le jardin, le village et, en toile de fond, le Duché d'Uzès. En 2006, un double garage avec atelier de 50 m² a été réalisé, complété par une grande mezzanine de rangement et des portes automatiques. De nombreuses prestations viennent parfaire ce bien : forage, adoucisseur d'eau, portail automatique, interphone, menuiseries aluminium, piscine entièrement automatisée, arrosage automatique. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant à quelques pas des commerces et des commodités, ainsi que son magnifique jardin façonné au fil des années, font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur.

EXCLUSIF - À seulement 1 km du centre-ville de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIeme siècle en pierres, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Développant 192 m² habitables, elle est implantée sur un superbe terrain clos de murs de 4 200 m² clos de murs, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement : authenticité, caractère et élégance se marient parfaitement avec le confort et la modernité apportés par une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Vous y trouverez : Une cuisine sur mesure aux finitions haut de gamme, avec la partie séjour, un cellier fonctionnel, un salon sublimé par de magnifiques voûtes en pierres et une grande cheminée, actuellement hall d’accueil, ainsi qu’un second salon À l’étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un espace sous combles reste à aménager selon vos envies : dortoir, salle de jeux, bureau ou espace détente. Attenant au mas, 2 pièces supplémentaires de 23 m² chacune offre de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau, salle de sport ou cuisine d’été. Côté dépendances : un vaste garage de 70 m² avec trois portes, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement conséquent. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine maçonnée de 12 x 6 m, de belles terrasses, nombreuses aires de stationnement. De très belles prestations accompagnent ce bien : forages, chaudière neuve, climatisation, commodités à pieds.

iad France - Melanie Corbalan vous propose: Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, offrent plusieurs ambiances distinctes, idéales pour lire, méditer ou partager un moment de tranquillité en toute intimité. Le soir, l’éclairage soigneusement intégré met en valeur les volumes et les matières, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir ou se détendre. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium, garage attenant, nombreux rangements, exposition optimale… Située à moins de 10 minutes d’Uzès, et à proximité immédiate de Blauzac, Saint-Chaptes et Sainte-Anastasie, cette propriété conjugue cadre naturel, confort contemporain et emplacement privilégié. Un bien d’exception, aussi élégant que fonctionnel, idéal pour une vie paisible aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

30700 - UZÈS - MAS D'EXCEPTION 359 m2 - 6 CHAMBRES - MAZET - PISCINE Ce mas d'exception est idéalement lové à l'abri des regards, dans un village médiéval plein de charme doté de commerces, situé à 8 minutes de la Cité Ducale d'Uzès. Dès l'entrée dans la cour, la bâtisse dévoile une architecture authentique alliée avec finesse à des prestations haut de gamme, une alliance parfaite où l'atmosphère est immédiatement perceptible. Une allée enchanteresse, bordée d'essences méditerranéennes vous mènera au murmure de la fontaine, l'élégance du jardin paysagé… tout ici respire la douceur de vivre et la sérénité absolue. Restauré avec une exigence rare, il révèle une alliance parfaite entre pierres anciennes, aisance et confort contemporain aux caractéristiques techniques indéniables. Le hall d'entrée, splendide, ouvre sur un intérieur où les volumes et les matériaux nobles composent un cadre chaleureux et raffiné, rénové et aboutit par une décoratrice d'intérieur inspirée. Vous aurez le plaisir d'y découvrir : un vaste salon séjour lumineux paré d'une somptueuse cheminée, une salle à manger où là aussi, une autre cheminée encore plus envoûtante vous emporte dans un monde rare et raffiné. Véritable cœur de la maison : une cuisine équipée et exécutée par un maître menuisier. Viennent parfaire le rez-de-chaussée : un cellier/buanderie, une salle de sport et un bureau, propice au travail comme à l'inspiration. L'étage accueille un espace nuit aux lignes sobres et à l'ambiance feutrée : deux chambres, un dressing et une salle de bain balnéothérapie avec douche à l'italienne, pensée pour offrir un véritable moment de détente. Une seconde aile du mas est dédiée à trois chambres, chacune agrémentée de salle d'eau ou salle de bain dont deux suites parentales au confort remarquable. L'une d'entre elles s'ouvre sur un solarium qui accueille un jacuzzi, un atout rare plébiscité pour des propriétaires en quête de bien-être. Au bord de la piscine chauffée, un Mazet indépendant accueille une suite parentale supplémentaire avec une terrasse sous une treille végétale. Un véritable cocon pour accueillir famille ou amis. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique grâce à ses volumes baignés de lumière, ses espaces extérieurs confidentiels et des prestations dignes des plus belles propriétés de prestige. Le calme absolu, la sérénité des lieux et la qualité irréprochable des aménagements confèrent à ce mas une âme singulière, hors normes. Ce domaine est bien plus qu'une demeure, c'est une adresse d'exception où l'on vient chercher la beauté, le silence, la douceur et la lumière d'un lieu unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété à vendre à Uzès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant Mas Provençal, datant de la fin du XVIIIe siècle, comprend également deux appartements F3/F1 et se situe à proximité d'un village pittoresque, à seulement 20 minutes au nord d'Uzès. Avec une surface totale d'environ 395 m², dont 360 m² habitables, cette propriété offre 8 chambres, dont deux appartements loués, ayant bénéficié d'une rénovation soignée alliant le charme d'origine et des équipements modernes. Le terrain de 3 200 m² est arboré d'essences méditerranéennes et dispose d'une piscine (8,5x5m) ainsi qu'un jacuzzi, parfaits pour la détente. Le Mas principal de 250 m² comprend 5 chambres, une vaste terrasse ombragée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, et un étage avec quatre chambres supplémentaires. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété à acheter Uzès, que ce soit pour en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La rentabilité annuelle pour la location des trois habitations s'élève à 9,5%/an. Contactez Thierry Lallemand au +33(0)6 62 51 94 07 pour plus d'informations.

Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété à vendre se trouve à Uzès. Ce mas de campagne en pierre, construit au 19ème siècle, vous offre un cadre paisible loin de l'agitation urbaine. À seulement 15 km d'Alès, 25 km d'Uzès et 40 km de Nîmes, son emplacement est idéal, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. L'aéroport de Montpellier, situé à environ 75 km, facilite les déplacements internationaux. Nichée au bout d'une impasse calme et entourée de verdure, cette demeure représente une véritable oasis de sérénité. Le mas principal, d'une superficie généreuse de 270 m², s'étend sur un terrain de 4,3 hectares, garantissant une entière intimité et une exploitation optimale des terres avec aucune parcelle dissociée. Les espaces de réception comprennent trois salons totalisant 117 m², parfaits pour des réunions familiales ou des réceptions. Un élégant escalier en pierre mène aux étages supérieurs, où se trouvent six chambres spacieuses, dont l'une s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une grande pièce de 42 m², actuellement utilisée comme grenier, peut être aménagée selon vos désirs. La propriété dispose également d'une cave à vin souterraine de 40 m², idéale pour les amateurs de vin. Deux salles de bains et deux toilettes indépendantes ajoutent au confort. Un coin lecture, abrité par des chênes, propose un espace de détente unique. En complément, une ancienne grange de 85 m² et un garage avec espaces de rangement et abri pour voitures rehaussent l'attrait de cette propriété. Un terrain de tennis complète cet ensemble exceptionnel. Cette maison de famille, empreinte d'histoire et de charme, nécessite une rénovation respectueuse de son caractère authentique. Des travaux sur les toitures, le système de chauffage et la fosse septique sont à prévoir, tandis que l'électricité a été récemment mise aux normes. La végétation environnante, composée de chênes, pins, oliviers et autres espèces méditerranéennes, confère à cet endroit un cadre enchanteur. Pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette propriété est une opportunité rare d'acheter à Uzès. Chez CHRISTIE'S, nous percevons ce mas comme une toile vierge, prête à être transformée en un lieu de vie unique. Contactez Thierry LALLEMAND au +33 6 62 51 94 07 pour plus d'informations.