ventes de maisons et villas de luxe meublées à Nimes, France

THE BENS TEAM® by KW vous invite à découvrir cette propriété pleine de caractère, située à Beauvoisin dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrant un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, cette maison séduisante s'étend sur 225,64 m² habitables. Cette maison de maître du XIXe siècle se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée abrite des espaces de réception généreux, ainsi qu’une suite supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou pour un mode de vie de plain-pied. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. L'espace de vie donne sur un patio intime, où une fontaine et un four à pain créent une ambiance conviviale à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez trois suites avec salle d’eau et toilettes, offrant confort et indépendance, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux en quête d'une maison familiale ou d'une activité de maison d'hôtes. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, un garage, une cave et divers espaces de stockage. Située dans un cadre calme au cœur du village, cette maison est à proximité immédiate des commerces et écoles, à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Une maison de prestige à acheter à Beauvoisin, empreinte d’élégance, destinée à ceux qui recherchent authenticité et qualité de vie. Visites privées sur rendez-vous – dossier complet sur demande. THE BENS TEAM® by KW Contact : Élodie Baude +33 6 43 15 69 22 elodie@thebensteam.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2471.00 et 3345.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère est situé sur un magnifique terrain de 7 hectares en Camargue, offrant un cadre unique et authentique. À quelques minutes de Nîmes et des plages, cet espace est idéal pour exploiter des projets touristiques, d’accueil équestre ou d’événements. Avec ses 8 logements indépendants, ses prairies, ses jardins paysagers, et ses installations équestres comprenant 6 boxes, une carrière et un rond de longe, cette propriété constitue une belle opportunité. La clientèle régulière de l’activité de gîtes présente un potentiel de développement prometteur. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est facilement accessible depuis Nîmes (gare TGV, aéroport), Arles et Montpellier, tout en étant proche des paysages typiques de la Petite Camargue.

Située au cœur du pittoresque village d'Aigues-Vives, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'une superficie d'environ 245 m2, avec une dépendance de 55 m2, offre une opportunité unique. L'accès à la propriété se fait par un beau patio qui dévoile un jardin arboré, à l'abri des regards. La cuisine, simple et fonctionnelle, offre une ouverture sur l'extérieur, idéale pour des repas conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie empreints d'authenticité, avec un salon voûté éclairé par de grandes baies vitrées donnant sur le patio et le jardin, formant ainsi près de 80 m2 de convivialité. Le jardin, intime et clos de murs en pierres, invite à la détente, et pourrait facilement accueillir un petit bassin pour agrémenter l'espace. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et un second salon avec cheminée et bibliothèque. Un appartement indépendant de deux pièces est également présent, parfait pour envisager une location ou accueillir confortablement vos proches. Deux greniers aménageables et un atelier de plain-pied complètent ce bien, qui peut être vendu meublé. La qualité des matériaux, l’originalité des lieux et la proximité de toutes commodités, à seulement 30 minutes des plages, rendent cette Maison de luxe à acheter à Aigues Vives particulièrement attrayante. Pour plus de renseignements, contactez Claudine au 06 22 17 01 66.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à COLLIAS, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un charmant village entre Uzès et le Pont du Gard, cette demeure historique du XVIIᵉ siècle offre un cadre exceptionnel et raffiné. Composée de deux bâtiments sur trois niveaux, elle propose des volumes spacieux, avec plusieurs suites et un potentiel d'exploitation prometteur. La première partie présente un vaste espace de réception de plus de 120 m², idéal pour recevoir vos invités. Avec quatre suites climatisées au premier étage et trois supplémentaires au second, confort et élégance sont au rendez-vous. La seconde partie intègre un espace dédié au bien-être de 65 m², avec quatre suites à l'étage, ainsi que deux suites au dernier niveau. La cuisine de plus de 66 m², connectée aux espaces techniques d'environ 70 m², sert de lien entre les deux parties. À l'extérieur, la cour intérieure exposée sud s'accompagne d'une piscine, de terrasses et d'espaces paysagers propices à la détente. Ce bien lumineux s'offre à plusieurs projets : chambre d'hôtes, résidence secondaire ou grande maison familiale. Les prestations comprennent chauffage central, climatisation réversible et piscine. Pour plus d'informations et photos, contactez votre agent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Située à 15 minutes au nord d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village d'environ 70 m² est une belle opportunité. Elle se trouve au cœur d'un village agréable, proche des commerces de proximité accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, une charmante cour intime facilite l'accès à quatre superbes caves voûtées totalisant environ 80 m², avec l'une d'elles aménagée en buanderie. Un ancien four à pain ajoute du caractère à cet espace. Au premier étage, une première terrasse prolonge les pièces de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau, un WC, ainsi qu'une seconde chambre offrant une terrasse privative. Le dernier niveau abrite une mezzanine menant à une belle terrasse solarium, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison pleine de caractère est vendue meublée, parfaite pour un achat de maison à Uzès.

Nichée au cœur d'un village prisé, cette maison séduisante charme par l'authenticité de ses matériaux d'époque. En position dominante, elle offre une vue panoramique depuis sa terrasse tropézienne. Cette propriété est dotée d'une dépendance à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie totale généreuse, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'élégantes pièces voûtées d'environ 165 m², actuellement utilisées comme garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, mais pouvant être réaménagées en espaces de réception ou de détente selon vos envies. Au premier niveau : un vaste séjour de 83 m² avec mezzanine, incluant un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. La cuisine sur mesure, réalisée par un artisan renommé, est accompagnée d'un cellier attenant. Une suite complète cet étage. À l'étage supérieur : trois suites supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau, toilettes et dressing, assurant intimité et confort. La terrasse tropézienne d'environ 50 m² représente un atout majeur, offrant une vue spectaculaire et un cadre idéal pour profiter des doux instants en plein air. En supplément, la dépendance située à proximité, avec toit et murs en excellent état, attend d'être réhabilitée. Déjà équipée avec eau et électricité, elle offre de multiples perspectives : espace d'accueil, gîte indépendant, atelier ou chambres d'hôtes. Cette maison au charme authentique et à la restauration soignée est une opportunité unique d'achat Maison de luxe UZES, parfaite pour une maison de famille ou un projet touristique dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Mas en pierre du XIXᵉ, charme intact et douceur de campagne situé à 35 min au nord d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété sur 7300 m² de terrain plat offre une atmosphère rare avec des platanes centenaires, une cour ombragée, une piscine 13×6 avec plage, un boulodrome, plusieurs terrasses et un adorable Mazet en pierres sèches pour les déjeuners d'été. La maison principale, élégamment rénovée, comprend un vaste salon avec poutres et cheminée, une cuisine contemporaine avec îlot et salle à manger ouverte sur une terrasse en travertin. Côté nuit, vous découvrirez cinq belles chambres, deux salles d'eau et une circulation fluide vers l'extérieur. Les dépendances comprennent un gîte indépendant, deux chambres d'hôtes et un salon voûté avec cuisine pour les petits-déjeuners. L'ensemble est parfaitement entretenu avec une chaufferie séparée, buanderie, grand garage, atelier, local piscine, et panneaux photovoltaïques. Classe énergie C160 – Classe Climat C28. Une belle opportunité pour un achat Mas de luxe à Uzès, idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil dans un secteur très recherché. Contact exclusif : Pascaline – LGM Immobilier Pierre & Prestige – 7/7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel 0634367076, agent commercial, (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12966.

Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, située en plein cœur d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de centre-ville, vendue meublée et répartie sur deux niveaux, bénéficie d'une superbe façade en pierre de taille qui attire immédiatement l'attention. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités locales, telles que la célèbre Place aux Herbes, le marché, les restaurants, le Duché et la Vallée de l’Eure. À l'entrée, un espace voûté agréable, avec un point d'eau, un atelier et des toilettes indépendantes, offre un lieu parfait pour profiter des journées d'été ou envisager une activité commerciale. À l'étage, une entrée indépendante dessert des pièces de vie élégantes, comprenant une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un salon-séjour lumineux. L'espace nuit propose une chambre en suite avec salle d’eau, une seconde chambre et une salle de bains indépendante, le tout en parfait état sans travaux à prévoir. Idéal pour un usage résidentiel ou commercial, ce bien possède un fort potentiel locatif saisonnier. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Uzès!

Exclusivité. À moins de 10 minutes d'Uzès, cette exceptionnelle propriété de 1.650m² sur un terrain de 2,7 hectares pourrait séduire les amateurs d'achat Maison de luxe Uzès. D'origine du 16ème siècle et ayant bénéficié de rénovations aux 18ème et 19ème siècles, cette maison a été entièrement restaurée selon des standards de qualité élevés. La restauration, réalisée sur 4 ans, allie modernité et élégance tout en préservant l'histoire des lieux. Actuellement exploitée en hôtel, ce domaine peut devenir une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet mixte. Composé de deux corps de bâtiments, il offre 8 chambres et 4 junior suites de 60 à 75m², ainsi que 2 suites de 90 et 95m², toutes avec terrasses. Le domaine comprend également un restaurant bistronomique, une cuisine professionnelle, un bar, un espace SPA de 400m² avec piscine intérieure, ainsi que divers locaux. Le parc dispose d'une piscine chauffée de 15x10m, d'un poolhouse et de nombreuses autres commodités. Avec un permis de construire accordé pour 6 chambres supplémentaires, cette Maison de luxe à acheter à Uzès est une opportunité à ne pas manquer. Le domaine se trouve dans le département du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38

Magnifique domaine de 350 hectares, dont 15 hectares de truffières, à vendre à UZES, Gard (30), en Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception du 16ème siècle a été rénovée avec soin et offre un charme authentique. Composée de plusieurs bâtiments en pierre, cette propriété de 940m² habitables dispose d'une cour intérieure avec une piscine en marbre de 12m X 6m. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison UZES. Contactez-nous pour une visite.

À seulement 10 minutes d'Uzès, dans un village prisé, cette propriété à vendre se distingue par un authentique mas familial en pierres du XVIIIème siècle, s'étendant sur 1.8 hectares. Entièrement rénovée et aménagée avec goût par l'architecte Jean-Pierre CAUMETTE et le décorateur Richard GOULLET, cette propriété Uzès à vendre conserve son caractère tout en offrant le confort moderne. La rénovation complète inclut des travaux de gros oeuvre en pierres, une toiture neuve, des joints de façade, une isolation en chaux chanvre, ainsi que des menuiseries en bois et des fenêtres à double vitrage anti-effraction. L'électricité, la plomberie, le chauffage et la climatisation sont également neufs, tout comme la peinture à la chaux réalisée par le décorateur. Le réseau d'assainissement a été refait, tout comme la piscine. Les travaux, sous garantie décennale, ont duré 4 ans et se sont achevés en 2024, conférant à cette maison une performance énergétique de classe A. Ce mas, véritable joyau grâce à sa position dominante, offre des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet, dans un cadre de sérénité absolue. Il se compose de plusieurs espaces : au rez-de-jardin, des salons, une chambre d'été, une buanderie, une cuisine d'été et un garage. À l'étage, on retrouve des pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre spacieuse avec salle de bain, ainsi qu'un salon média et trois suites complètes, dont une parentale. Une terrasse panoramique idéale pour admirer les couchers de soleil complète ce bien d'exception. Idéal pour un achat de propriété à Uzès, ce mas se situe à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon.

Située en position dominante, à proximité immédiate d'Uzès, cette propriété exceptionnelle est un véritable écrin bucolique bordé en partie par une forêt. Nichée au cœur d'une verdure de près de 5 hectares, cette demeure de 1600m², parfaitement restaurée, encadre un patio enchanteur orné d'un bassin avec une fontaine. Cette propriété au charme indéniable offre plusieurs espaces de réception et de nombreux logements indépendants, dont l'un bénéficie d'un bassin privatif. La cuisine professionnelle s'ouvre sur une agréable terrasse à l'ombre des platanes. De plus, des dépendances pleines de caractère, comme une grange de 200m² et un atelier de 250m², tous deux ouverts sur le jardin fleuri, sont prêts à accueillir de nouveaux projets. À l'écart des regards indiscrets, une piscine à débordement de 18m x 6m s'étend comme une oasis de fraîcheur. La terrasse ombragée invite à la rêverie, tandis que le patio très frais, avec sa fontaine apaisante, offre un refuge parfait pour se ressourcer. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété de luxe à acheter à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Villa méridionale idéalement située à 15 minutes du centre historique d’Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre de superbes prestations. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine aménagée, d’une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Un espace salon permet d'imaginer une seconde chambre d'appoint. Le jardin, en pleine garrigue, présente un cadre naturel et authentique, avec une agréable vue sur la campagne environnante, tout en ayant une superficie suffisante pour la création d’une piscine. Vous bénéficierez de confort moderne grâce à la climatisation et à un système d’alarme. Cette villa est idéale pour votre achat de villa à Uzès, permettant de profiter de la douceur de vivre de la région, avec les commerces, restaurants et marchés d’Uzès accessibles en quelques minutes. Cette propriété clé en main constitue un excellent choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.

À vendre, une propriété située à Uzès, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, implantée au cœur d'un village recherché à seulement 4 km d'Uzès, se distingue par ses belles prestations et sa proximité immédiate avec tous les commerces et commodités. La cour principale offre un bel espace et donne accès à un ensemble de caves, certaines pouvant être aménagées en atelier d'artiste, galerie ou espace de poterie, avec un ancien four potier dans l'une d'elles ajoutant un charme unique. Il existe également la possibilité de créer un appartement d'invités dans ces espaces. Accessible depuis une porte indépendante, deux caves de stockage complètent ce bien. Un bel escalier en pierre mène à une première terrasse au premier étage surplombant la cour, offrant deux accès à la maison. La partie principale comprend un séjour avec poêle à bois et accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. Au deuxième étage, une grande suite principale avec chambre spacieuse et salle de bains avec wc, ainsi qu'une terrasse privative offrant des vues imprenables sur le clocher et les monuments du vieux village. La seconde partie de la maison, actuellement indépendante, peut facilement être reliée à la première grâce à des travaux. Elle comprend une entrée ou un petit salon, une chambre et une buanderie, ainsi qu'un grand salon lumineux à l'étage pouvant être utilisé comme chambre et une salle de bains. La cour offre un potentiel d'aménagement, permettant d'envisager l'ajout d'un bassin. Au cœur de tous les commerces et commodités, cette propriété à acheter à Uzès est idéalement située dans une ruelle calme de village, à seulement 4 km d'Uzès.

À la recherche d'un achat maison Uzès ? Cette charmante villa à vendre, située en position dominante dans un village proche d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 1 290 m², agrémenté de magnifiques arbres matures et de plantes méditerranéennes, cette maison accueille ses visiteurs avec une lumineuse grande véranda, idéale pour savourer un apéritif ou plonger dans un bon livre. Le hall d'entrée spacieux mène à une cuisine avec cellier/buanderie ouverte sur le salon, qui dispose d'une cheminée à insert. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une charmante terrasse latérale, dotée d'une fontaine et d'un store électrique. Au même niveau que les pièces de réception se trouvent une chambre avec de grands placards intégrés, une salle de bains aménagée avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes pour invités et un bureau pouvant être facilement transformé en chambre. Un peu plus bas, de plain-pied avec le jardin, vous découvrirez une vaste suite parentale de 27 m² avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes, ainsi qu'une troisième chambre accompagnée d'une salle de bain. Cette maison à acheter à Uzès dispose également de plusieurs terrasses entourant la maison et d'un jardin enchanteur. Profitez d'une magnifique piscine (8x4) avec pompe à chaleur pour des baignades prolongées, ainsi qu'une terrasse bioclimatique pour compléter ces espaces extérieurs. Un double abri voiture avec eau et électricité facilite la gestion des véhicules. Située à seulement 7 km d'Uzès, cette propriété offre un cadre de vie idyllique à proximité de la célèbre cité Ducale.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien atypique, une ancienne remise de village de 72 m² rénovée avec goût, combine le charme de l'architecture méridionale avec un intérieur soigné, offrant une parfaite opportunité d'achat de propriété dans cette belle région. Au rez-de-chaussée, la disposition est pensée autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, accompagnée d'une salle de bains élégante et d'une chambre confortable. À l'étage, deux espaces nuit insolites, un coin salon et un espace lecture, créent une atmosphère intime propice à la détente. Équipé de la climatisation, ce bien vous garantit un confort optimal pendant les chaudes journées d'été. En outre, pour les passionnés de nature, une cueillette non attenante d'environ 400 m² est disponible, parfaite pour un potager ou un espace de loisir. Située à seulement 15 minutes d'Uzès, cette propriété rare est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Théo au 07.80.41.19.22 vous propose : (RETOUR A LA VENTE - RARE SUR LE MARCHÉ)Située dans la commune de Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa est à vendre dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Nichée face à une colline verdoyante non constructible, elle offre un cadre de vie paisible.D'une surface habitable de 210 m², cette propriété est construite avec des matériaux de qualité et est implantée sur une parcelle de 2 760 m². Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec balcon et vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace.Un studio indépendant au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Il est également envisageable d'aménager ce studio en une suite parentale de plain-pied, séparant ainsi le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage, ou anticipant le confort des années futures.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une grande entrée pour plusieurs véhicules, et d'un terrain arboré parsemé d'oliviers.Cette villa possède de nombreux atouts : emplacement privilégié, exposition favorable, et environnement verdoyant. Avec son fort potentiel, elle constitue une véritable opportunité pour un achat de villa à Sommières.07.80.41.19.22Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques liés à ce bien sont visibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 70257HA : À quelques minutes de Sommières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de 656 m2 habitables, entièrement rénovée, séduit par ses façades en pierres et tuiles romanes. Elle se compose d’une maison principale de 584 m2 et d’un logement de 72 m2, ainsi que d’une chambre indépendante avec salle d’eau en rez-de-cour, le tout entouré d’un parc et jardin de 4666 m2.Dès l’entrée, vous serez charmés par l’élégance de ce lieu. La pièce de vie, ornée de superbes voûtes en arêtes de plus de 100 m2, se complète d’une cuisine équipée au mobilier de style. La propriété comprend 5 chambres avec salles d’eau et 5 salons, chacun offrant une ambiance unique.De plus, vous profitez d'un espace jacuzzi de plus de 40 m2, d’un sauna, d’un bureau avec vue panoramique sur la campagne, ainsi que plusieurs terrasses avec vue et loggia.La chambre indépendante avec salle d’eau, située en rez-de-cour, vous plongera dans une atmosphère Orient-Express.À l’extérieur, le jardin de 826 m2 présente une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et une piscine en carreaux de Briare. Le parc, d’une superficie naturelle de 3840 m2, est arboré de cyprès, oliviers et arbres fruitiers, avec une partie constructible de 768 m2.Les commerces de proximité et l’école sont accessibles en quelques minutes, la cité de Montpellier, la gare TGV et la plage se trouvent à 35 minutes, et un golf à 20 minutes.Équipements : pas d’amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l’égout. Cette propriété est idéale pour une grande résidence familiale ou une maison secondaire.Possibilité d’acquisition avec le mobilier. Bien rare offrant un charme exceptionnel. Je vous attends ! Hervé ASTRUC +33642624883 1,211,539 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7470 € ~ 10120 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Située dans un charmant hameau à quelques minutes du Duché d’Uzès, cette propriété à vendre présente près de 700 m² habitables issus de la réunion de deux anciennes fermes des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, ayant bénéficié d'une restauration soignée qui allie le caractère de la pierre ancienne au confort moderne. L'extérieur, avec ses façades en pierre dorée et ses toitures en tuiles anciennes, conserve l’authenticité de l’architecture d’origine. À l’intérieur, les volumes spacieux, les finitions raffinées et la lumière abondante créent une ambiance élégante et intemporelle. Le salon du jardin supérieur est particulièrement impressionnant avec sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente et son pigeonnier vitré, ainsi qu'une bibliothèque en mezzanine. Une cheminée en pierre apporte chaleur et convivialité. Ce niveau dispose également de plusieurs chambres spacieuses avec salles de bains privatives, certaines s'ouvrant sur des terrasses et d'autres sur des jardins intimes. Le niveau inférieur abrite une salle à manger voûtée et une vaste cuisine, conçue pour les passionnés de gastronomie, avec vue sur une belle terrasse ombragée. La propriété offre aussi un hammam, une salle de sport adaptable, une buanderie et un mazet indépendant dans le jardin. Un appartement indépendant à l’étage permet d'accueillir des invités dans un cadre agréable. Les extérieurs, bien entretenus, sont garnis d’essences méditerranéennes. La piscine à débordement et sa vue imprenable sur le Duché d’Uzès ajoutent à l’attrait de cette propriété d'exception. Rénovée avec soin, cette propriété dans le Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, représente un achat de choix pour ceux en quête d'une demeure alliant charme et confort. Si vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Uzès, celle-ci saura répondre à vos attentes avec sa beauté, sa sérénité et son cadre unique. Pour plus d'informations, un dossier complet est à votre disposition.Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Mas de luxe à Lédignan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, idéalement situé entre Nîmes et Alès, offre un cadre de vie unique à proximité de Montpellier et Nîmes. S'étendant sur plus de 2.5 hectares, avec 8000 m² de vignes en production, ce Mas provençal rénové de 656 m² habitables se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend 7 logements (une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés) avec une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. En outre, le domaine dispose de 150 m² de dépendances, incluant une salle de réception et une cuisine professionnelle. Actuellement en exploitation pour l'événementiel et le tourisme, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026, il garantit un retour sur investissement prometteur. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine, un parc et des espaces de loisirs. Une occasion rare d'investir dans un Mas de luxe à Lédignan, alliant charme authentique et potentiel d'activité.

Domaine viticole et touristique d'exception à vendre à Lédignan, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Mas offre une surface de 656 m² entièrement rénovée, avec 7 logements climatisés comprenant une maison principale et 6 gîtes, capables d'accueillir 39 personnes. Vous aurez la chance de profiter de 21 hectares de terres authentiques, dont près de 12 hectares de vignes bio en production. Ce domaine, clé en main, génère déjà des revenus grâce à son activité florissante dans le secteur du tourisme et de l'événementiel, avec des réservations pour 2026 et 2027 déjà confirmées. Les installations comprennent également une salle de réception majestueuse, une cuisine professionnelle et divers bureaux. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de charme, un grand parc et une piscine sécurisée, parfaitement adaptés pour des événements tels que des mariages. Investissez dans ce Mas à acheter à Lédignan, une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception avec un potentiel de développement illimité.

Située dans un environnement préservé au cœur des Alpilles, cette propriété de 8 hectares offre calme et intimité, avec une vue dégagée sur la nature. L'ensemble bâti s'étend sur plus de 1100 m², comprenant une belle maison provençale de 450 m², où l'authenticité des lieux se mêle à des prestations soignées. Dès l'entrée, les volumes généreux et le charme de la bâtisse séduisent immédiatement. La maison dispose d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée en pierre ancienne, ainsi que de deux salons, dont un vaste espace détente de plus de 50 m². Côté nuit, cinq chambres sont disponibles, dont quatre suites avec salle de bain et toilettes privées. Un espace attenant de 200 m² reste à aménager selon vos envies. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 x 5 m, sécurisée par un volet roulant, s'accompagne d'un pool house pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande grange en pierre de 320 m² complète la propriété et peut être transformée selon vos projets : un lieu de réception pour les amoureux de la nature ou un espace idéal pour les passionnés de chevaux. Possibilité d'acquérir 12 hectares supplémentaires.

Découvrez cette propriété située en plein centre-ville d'Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble ancien de caractère est parfaitement entretenu et se compose de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, avec une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio meublé fonctionnel avec salle d'eau. Le 1er étage abrite un appartement T2 lumineux et le 2nd étage offre un studio avec une agréable terrasse en toiture, un atout rare en centre-ville. Avec sa toiture et sa façade récentes, et des compteurs indépendants pour chaque logement, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. Cette propriété à vendre à Arles combine le charme de l'ancien et le confort moderne, parfait pour un projet immobilier dans cette belle région.