ventes de maisons et villas de luxe meublées à Nimes, France

THE BENS TEAM® by KW vous invite à découvrir cette propriété de caractère à Beauvoisin, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, chargé d'histoire, allie authenticité et confort contemporain. Avec ses 225,64 m² habitables, cette maison de maître du XIXe siècle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations préservées. Les pièces principales, dotées d'une hauteur sous plafond d'environ 3,90 m, créent une atmosphère chaleureuse où pierres apparentes et éléments d'origine se mêlent à des aménagements modernes. Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces de réception et une première suite, idéale pour une vie de plain-pied. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète l'ensemble de manière harmonieuse. L'espace de vie s'ouvre sur un patio intime, orné d'une fontaine et d'un four à pain, favorisant des moments de convivialité à l'abri des regards. À l'étage, trois suites supplémentaires avec salle d'eau et toilettes offrent confort et indépendance, en faisant une opportunité idéale pour l'achat d'une maison familiale ou pour le développement d'une activité de maison d'hôtes. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, garage, cave, espaces de stockage. Cette propriété, rare et élégante, se situe au calme, au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et écoles, à 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Un bien précieux pour ceux en quête d'authenticité et de qualité de vie. Visites privées sur rendez-vous – dossier complet sur demande. THE BENS TEAM® by KW Contact : Élodie Baude +33 6 43 15 69 22 elodie@thebensteam.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2471.00 et 3345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844743286.

Découvrez cette belle demeure située à Vauvert, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 500 m2, cette maison de caractère offre 264 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour et un salon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec toilettes et une climatisation gainée pour un confort optimal. La propriété dispose également d'un garage de 45 m2, d'une cave, d'une dépendance de 80 m2 entièrement aménagée avec goût, et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon thermodynamique. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre élégant et fonctionnel, alliant charme et authenticité. Pour un achat de propriété de luxe à Vauvert, contactez Isabelle Bakanyi au 06 98 44 09 60. Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC: 450 153 259, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère est situé sur un magnifique terrain de 7 hectares en Camargue, offrant un cadre unique et authentique. À quelques minutes de Nîmes et des plages, cet espace est idéal pour exploiter des projets touristiques, d’accueil équestre ou d’événements. Avec ses 8 logements indépendants, ses prairies, ses jardins paysagers, et ses installations équestres comprenant 6 boxes, une carrière et un rond de longe, cette propriété constitue une belle opportunité. La clientèle régulière de l’activité de gîtes présente un potentiel de développement prometteur. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est facilement accessible depuis Nîmes (gare TGV, aéroport), Arles et Montpellier, tout en étant proche des paysages typiques de la Petite Camargue.

Au sein d'un village charmant entre Uzès et le Pont du Gard, Sandrine TRINQUIER de Capifrance vous présente une propriété à vendre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, chargé d'histoire et de caractère, a été édifié au XVIIᵉ siècle et se compose de deux bâtiments sur trois niveaux, offrant de grands volumes ainsi que de nombreuses suites, avec un potentiel d'exploitation important. La première partie comprend un espace de réception spacieux de plus de 120 m² en rez-de-chaussée, quatre suites climatisées au premier étage, et trois suites supplémentaires au second niveau. La seconde partie abrite un espace bien-être de 65 m² et quatre autres suites climatisées. La cuisine de plus de 66 m² relie harmonieusement les deux bâtiments. À l'extérieur, la cour intérieure exposée plein sud dispose d'une piscine, de terrasses et d'espaces paysagers. Cette propriété unique, lumineuse et pleine de caractère, offre de nombreuses possibilités : activité de chambres d'hôtes, résidence secondaire, investissement locatif ou grande demeure familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de photos et une visite vidéo, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette Maison à vendre située à UZES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de caractère se distingue par l'authenticité de ses matériaux d'époque et bénéficie d'une position dominante, offrant une vue panoramique depuis sa terrasse tropézienne. La propriété inclut également une seconde habitation en pierres rénovée, idéale pour divers aménagements. Avec une surface généreuse, la maison comporte au rez-de-chaussée de magnifiques pièces voûtées d'environ 165 m², actuellement aménagées en garage, mais offrant un potentiel de réaménagement en espaces de réception. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour de 83 m² avec mezzanine, une cuisine sur mesure de haute qualité, ainsi que quatre suites, toutes équipées de leur propre salle d'eau. La terrasse tropézienne d'environ 50 m² est un véritable atout pour apprécier les beaux jours. En complément, une dépendance en excellent état, déjà équipée en eau et électricité, offre d'innombrables possibilités telles qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. Ce bien constitue une option idéale pour un achat Maison de luxe UZES ou une vente Maison de luxe UZES.

Située au cœur du centre historique d'Uzès, cette belle maison en pierre, soigneusement restaurée et meublée, offre une adresse privilégiée au sein de la cité Ducale. Cette maison possède une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et un accès aux étages par un magnifique escalier en pierre. Au premier étage, vous trouverez une chambre et des espaces de vie, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon agrémenté d'une belle cheminée pour des moments chaleureux. Le dernier étage se compose d'une vaste chambre de 24 m² avec sa salle de bains. Cette demeure représente une occasion rare d'achat Maison de luxe Uzès, idéale comme pied-à-terre dans notre belle ville d'Uzès. Elle offre également la possibilité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Nous serions ravis d'échanger sur votre projet. Un bien sélectionné par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 2888

Exclusivité. À moins de 10 minutes d'Uzès, découvrez cette exceptionnelle propriété de 1.650m², nichée sur un terrain de 2,7 hectares. Originaires du 16ème siècle et remaniée aux 18ème et 19ème siècles, elle a bénéficié d'une restauration intégrale selon des normes de qualité élevées. Ce domaine, actuellement exploité en hôtel, peut également se prêter à un projet résidentiel ou une grande maison de famille. La configuration est idéale, avec 8 chambres toutes dotées de terrasses, 4 junior suites entre 60 et 75m², ainsi que 2 suites spacieuses de 90 et 95m². Vous profiterez aussi d'un restaurant bistronomique, d'une cuisine professionnelle, d'un bar et d'un espace bien-être de 400m² incluant piscine intérieure, sauna et hammam. Les espaces extérieurs offrent une vue panoramique sur le paysage environnant, avec une piscine chauffée de 15x10m et un poolhouse. Le parc dispose de plusieurs forages et d'un grand parking. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre est accessible à 25 minutes de Nîmes et 50 minutes de Montpellier. Contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

Mas en pierre du XIXᵉ, charme intact et douceur de campagne situé à 35 min au nord d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine offre une atmosphère rare sur 7300 m² de terrain plat, avec des platanes centenaires, une cour ombragée, une piscine 13×6 avec plage, boulodrome et plusieurs terrasses. Vous pourrez également profiter d'un adorable Mazet en pierres sèches pour vos déjeuners d'été.La maison principale, élégamment rénovée, déploie un vaste salon avec poutres et cheminée, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec îlot et salle à manger ouverte sur une terrasse en travertin. Côté nuit : cinq belles chambres, deux salles d'eau et une circulation fluide vers l'extérieur avec plusieurs terrasses pour une vie dedans-dehors tout au long des saisons.Les dépendances incluent un gîte indépendant, deux chambres d'hôtes et un salon voûté avec cuisine pour les petits-déjeuners ou tables d'hôtes.L'ensemble est parfaitement entretenu : chaufferie séparée, buanderie, grand garage, atelier, local piscine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C160 – Classe Climat C28. Possibilité de vente meublée.Un lieu coup de cœur, authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou pour une activité d'accueil. Ce Mas de luxe à vendre dans un secteur très recherché aux portes de l'Ardèche méridionale. Contact exclusif : Pascaline – LGM Immobilier Pierre & Prestige – 7/7.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel - agent commercial, (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires inclus 875.000€. Prix de vente hors honoraires 850.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 25.000€.Référence agence : 12966

Située au cœur de la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, cette propriété à vendre à UZES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 360 m², avec des dépendances. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie idyllique dans un environnement naturel classé Natura 2000. La maison marie le charme de l’ancien au confort moderne avec ses verrières en fer forgé, ses plafonds voûtés et ses sols en carreaux de ciment. En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de vie, dont un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un double séjour. Les étages accueillent cinq suites parentales avec salle de jeux, faisant de cette demeure une opportunité idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes. À l'extérieur, une cour intime ombragée par un frêne bicentenaire, un atelier et un terrain paysagé de 2 000 m² avec piscine chauffée, espace bien-être, jacuzzi et sauna complètent cette offre. Un Mazet en pierre aménagé en cuisine d’été et une parcelle supplémentaire de 4 500 m², plantée d’oliviers, viennent conclure cette propriété rare à acheter à UZES.

Magnifique maison de centre-ville récemment rénovée, vendue meublée, répartie sur deux niveaux, située dans le secteur sauvegardé d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Dès l'arrivée, une superbe façade en pierre de taille donne le ton et invite à la découverte. Idéalement positionnée à proximité de toutes les richesses d'Uzès, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, vous permettant de profiter d'un accès à pied à la Place aux Herbes, son marché emblématique, ses restaurants, le Duché, ainsi que la Vallée de l’Eure. L'entrée s'ouvre sur un bel espace voûté, plein de caractère, complété d'un point d'eau, d'un atelier et de toilettes indépendantes, offrant un lieu parfait pour apprécier les journées d'été, stationner les vélos ou envisager une activité commerciale. À l'étage, avec une entrée indépendante, les pièces de vie séduisent grâce à leur élégance. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et accueillant. L'espace nuit est constitué d'une belle chambre en suite avec salle d'eau, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle de bains indépendante, équilibrant harmonieusement ce bien. Aucun travaux à prévoir, en parfait état ! Double usage habitation/commerce possible. Fort potentiel locatif saisonnier. Bien rare ! Votre contact Laura Garvi 0616493115.

À 10 minutes d'Uzès, dans un village prisé du Gard, cette propriété à vendre est un magnifique mas familial en pierres du XVIIIème siècle, offrant 407 m² développés sur un terrain naturel de 1,8 hectare. Rénové avec soin par l'architecte Jean-Pierre CAUMETTE et le décorateur Richard GOULLET, ce bien est un véritable havre de paix, alliant charme et confort moderne. La rénovation complète inclut un gros œuvre en pierres, une toiture neuve, une isolation en chaux chanvre, des menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que l'électricité, plomberie, chauffage et climatisation entièrement refaits. La propriété est livrée prête à être habitée, avec la possibilité d'achat avec ou sans mobilier. Les travaux, réalisés sur quatre ans, se sont achevés en 2024, garantissant une performance énergétique de classe A. Cet ensemble unique, grâce à sa position dominante, offre des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet, le tout dans un cadre de tranquillité absolue. L'agencement comprend, au rez-de-jardin, des salons, une chambre d'été, une buanderie, une cuisine d'été, et un garage. À l'étage, vous trouverez des pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une chambre spacieuse avec sa salle de bain. L'étage supérieur abrite un salon média et trois suites complètes, dont une parentale, ainsi qu'une terrasse panoramique parfaite pour admirer les couchers de soleil. Située à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon, cette propriété à acheter à Uzès est l'opportunité rêvée pour les amateurs de maisons de caractère.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'exception de 1600 m², parfaitement restaurée, est nichée sur un terrain verdoyant de près de 5 hectares, bordé en partie par une forêt. Elle dispose d'un charmant patio avec bassin et fontaine, créé pour offrir des moments de détente. Les espaces de réception spacieux et plusieurs logements indépendants, dont un avec piscine privative, apportent confort et intimité. La cuisine professionnelle s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour savourer de délicieux repas. De plus, des dépendances pleines de caractère, telles qu'une grange de 200 m² et un atelier de 250 m², sont prêtes à accueillir vos projets. Pour ceux qui recherchent l'achat d'une propriété de luxe à Uzès, cette offre est incontournable. Profitez également d'une piscine à débordement de 18m x 6m, véritable oasis de fraîcheur, ainsi qu'un patio accueillant avec sa fontaine pour des instants de sérénité.

Situé à UZES, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon, ce domaine exceptionnel de 350 hectares, dont 15 hectares de truffières, constitue une opportunité rare d'achat d'un Mas prestigieux. Datant du 16ème siècle et récemment rénové, cette propriété allie charme et authenticité avec un souci méticuleux du détail. Accessible par la route ou par hélicoptère, cette propriété offre un mélange parfait d’isolement et de commodité. Les bâtiments en pierre, totalisant environ 940 m² de surface habitable, sont organisés autour d’une cour intérieure avec une piscine en marbre de 12 m X 6 m. Vendu entièrement meublé et équipé, ce Mas séduira les amoureux de la nature et des activités en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce Mas de luxe à vendre à UZES.

Cette belle villa, située en position dominante dans un village près d'Uzès, vous propose un cadre de vie exceptionnel. Le bien s'étend sur un terrain de 1 290 m² orné de magnifiques arbres matures, d'arbustes et de plantes méditerranéennes. La maison se compose d'une grande véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue tout en dégustant un apéritif ou en lisant un livre. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée mène à une cuisine avec cellier/buanderie ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée à insert. Les portes-fenêtres de la cuisine s'ouvrent sur une charmante terrasse latérale, équipée d'une fontaine. De plain-pied avec les pièces de réception, vous trouverez une chambre avec grands placards intégrés, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes pour invités et un bureau pouvant être converti en chambre. À quelques marches plus bas, une grande suite parentale (27 m²) dotée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes se présente, accompagnée d'une troisième chambre et d'une salle de bain avec douche et toilettes. Plusieurs terrasses entourent la maison et le jardin, où se trouve une belle piscine (8x4) équipée d'une pompe à chaleur pour une saison de baignade prolongée. Une terrasse bioclimatique et un double abri voiture avec eau et électricité complètent cette propriété. Située à seulement 7 km d'Uzès, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Uzès tout en profitant du cadre idyllique du Gard en Languedoc-Roussillon.

À vendre, une propriété située à Uzès, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, implantée au cœur d'un village recherché à seulement 4 km d'Uzès, se distingue par ses belles prestations et sa proximité immédiate avec tous les commerces et commodités. La cour principale offre un bel espace et donne accès à un ensemble de caves, certaines pouvant être aménagées en atelier d'artiste, galerie ou espace de poterie, avec un ancien four potier dans l'une d'elles ajoutant un charme unique. Il existe également la possibilité de créer un appartement d'invités dans ces espaces. Accessible depuis une porte indépendante, deux caves de stockage complètent ce bien. Un bel escalier en pierre mène à une première terrasse au premier étage surplombant la cour, offrant deux accès à la maison. La partie principale comprend un séjour avec poêle à bois et accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. Au deuxième étage, une grande suite principale avec chambre spacieuse et salle de bains avec wc, ainsi qu'une terrasse privative offrant des vues imprenables sur le clocher et les monuments du vieux village. La seconde partie de la maison, actuellement indépendante, peut facilement être reliée à la première grâce à des travaux. Elle comprend une entrée ou un petit salon, une chambre et une buanderie, ainsi qu'un grand salon lumineux à l'étage pouvant être utilisé comme chambre et une salle de bains. La cour offre un potentiel d'aménagement, permettant d'envisager l'ajout d'un bassin. Au cœur de tous les commerces et commodités, cette propriété à acheter à Uzès est idéalement située dans une ruelle calme de village, à seulement 4 km d'Uzès.

RARE OPPORTUNITÉ À SOMMIERES DANS LE DEPARTEMENT DU GARD, EN REGION LANGUEDOC-ROUSSILLON ! Cette belle propriété entièrement rénovée d'une surface développée de 465 m² est située au cœur de Sommières, sur un jardin arboré de 800 m², avec forage et piscine. Parfaite pour un projet familial ou des investissements locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une somptueuse entrée en pierre de Pondres menant à un escalier remarquable, ainsi qu'un grand garage de 50 m² (pour 3/4 voitures avec portail électrique) et un salon d'été/hiver de 90 m², pouvant être transformé en Duplex Loft. Un deuxième garage de 25 m² avec portail électrique et un studio indépendant avec salle d'eau et cuisine complètent ce niveau.Au premier étage se trouve un bel appartement avec entrée, double séjour, cuisine hyper équipée, 3 chambres, 2 salles de bains/eau, nombreux rangements et une grande terrasse de 28 m² donnant sur le jardin, avec une valeur locative de 1200 €/mois. Au deuxième étage, deux F3 sont disponibles, l'un de 60 m² et l'autre de 70 m², avec une valeur locative respective de 750 €/mois et 850 €/mois.Un forage alimentant l'arrosage du jardin ainsi qu'une remise et une cuisine d'été viennent compléter cet ensemble exceptionnel. La climatisation réversible assure un confort optimal. Les appartements sont fournis avec meubles et équipements de cuisine prêts à l'emploi.En résumé : LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE !PRIX : 799 000 € FAI. (soit 1700 €/m²) Citation à l'honneur du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 62 28 62 72 - Réf.953473.

Théo au 07.80.41.19.22 vous propose à la vente une Villa à Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Elle est nichée face à une colline verdoyante non constructible, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé.D'une surface habitable de 210 m², cette villa se trouve sur une parcelle de 2 760 m² et a été construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec balcon privatif et vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace principal.Un studio indépendant au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Ce dernier peut également être aménagé en une grande suite parentale de plain-pied pour séparer le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une vaste entrée pour stationner plusieurs véhicules, et d'un terrain arboré agrémenté de nombreux oliviers. Cette villa présente de nombreux atouts : un emplacement privilégié, une bonne exposition et un environnement verdoyant. Avec son fort potentiel, elle représente une bonne opportunité dans le secteur de l'immobilier.Contactez le 07.80.41.19.22 pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 70257HA : Située à quelques minutes de Sommières, cette propriété de 656 m2 habitables est une ancienne bâtisse entièrement rénovée, présentant des façades en pierres et tuiles romanes. Elle comprend une maison principale de 584 m2, un logement de 72 m2, une chambre indépendante avec salle d’eau en rez-de-cour, ainsi qu'un parc et jardin de 4666 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'élégance de cet espace. La pièce de vie impressionnante de plus de 100 m2, dotée de superbes voûtes en arêtes, ainsi qu'une cuisine équipée au mobilier de style, vous offriront un cadre de vie de qualité. Cette maison de luxe à vendre inclut également 5 chambres avec salles d’eau et 5 salons, chacun ayant son ambiance unique. Vous pourrez bénéficier d'un espace jacuzzi de plus de 40 m2, d'un sauna, et d'un bureau avec une vue panoramique sur la campagne. Plusieurs terrasses et loggia complètent ce bien. La chambre indépendante en rez-de-cour, avec salle d’eau, évoque une atmosphère Orient-Express. À l'extérieur, le jardin de 826 m2 offre une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et une piscine en carreaux de Briare. Le parc comprend un espace naturel de 3840 m2 orné de cyprès, oliviers et arbres fruitiers, ainsi qu'une zone constructible de 768 m2. Les commodités sont à proximité, avec commerces et écoles, la cité de Montpellier, la gare TGV et la plage à 35 minutes. Un golf se trouve à 20 minutes. Pas d’amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l’égout. Ce bien rare est parfait pour une grande résidence familiale ou une propriété secondaire. Possibilité d’acquisition avec le mobilier.Je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison de luxe Sommières. Hervé ASTRUC +33642624883 1,211,539 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7470€ ~ 10120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

À vendre, une magnifique propriété située à Uzès, dans le département du Gard, Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, s'étendant sur près de 700 m² habitables, résulte de la fusion de deux fermes historiques des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, magnifiquement restaurées pour allier authenticité et confort moderne. Les façades en pierre dorée et les toitures en tuiles anciennes préservent le charme d'origine, tandis qu'à l'intérieur, les espaces lumineux et les finitions de qualité créent une atmosphère élégante. Le vaste salon est un lieu d'exception, avec ses volumes généreux et sa cheminée en pierre. Plusieurs chambres spacieuses avec salles de bains privatives offrent un confort optimal. La cuisine, aménagée dans un ancien hangar agricole, est un espace convivial pour les passionnés de gastronomie. La propriété est complétée par un hammam, une salle de sport, et un mazet indépendant. À l'extérieur, des jardins paysagers accueillent une piscine à débordement offrant une vue panoramique sur le Duché d'Uzès. Une opportunité rare pour un achat de propriété de luxe à Uzès, alliant charme, sérénité et qualité de vie.

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier/Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel/Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant sur un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000m2 de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble ''clef en main'' et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle/commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829

MAS D'EXCEPTION PROVENÇAL : DOMAINE VITICOLE ET TOURISTIQUE (23 HA) UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLEMENT PROSPÈRE ET CLÉ EN MAIN AVEC ROI IMMÉDIAT ! Localisation Rêvée : Au cœur du Piémont Cévenol, entre vignes et collines. Proximité immédiate d'Anduze, proche Nîmes/Alès (20-25 min) et Montpellier (20 min). Le Domaine (21 Hectares) : Terres : 21 hectares de Provence authentique et arborée. Viticole : Près de 12 hectares de vignes bio en production. Devenez vigneron sur une terre d'excellence ! Le Mas Rénové (656 m² et Dépendances) : Hébergement : Entièrement rénové, ensemble ''clé en main'' sans travaux. 7 Logements haut de gamme (Maison principale + 6 Gîtes) climatisés, offrant 39 couchages. Professionnel : Salle de réception majestueuse, cuisine professionnelle équipée, bureaux... (Plus de 150 m² d'espaces dédiés). Activité : Affaire FLORISSANTE (tourisme/événementiel). Des dates pour 2026, voire 2027 sont déjà réservées ! Garantie d'un retour sur investissement immédiat. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Cadre Féérique : Extérieurs : Splendide cour intérieure de caractère, grand parc. Loisirs : Espace détente avec grande piscine sécurisée, équipements de loisirs. Lieu idéal pour mariages. Opportunité UNIQUE : Acquérir un patrimoine d'exception avec un potentiel illimité et un chiffre d'affaires établi. Vivez votre rêve provençal dès maintenant ! Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4842

Au cœur d’un environnement naturel, entouré de rizières et de paysages emblématiques de la Camargue, ce mas authentique en pierre développe plus de 400 m² habitables avec 8 chambres. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété conjugue le charme des matériaux anciens et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de réception d’environ 130 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace de vie chaleureux bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et la piscine.Actuellement exploitée en tant que gîtes et chambres d’hôtes, la propriété comprend trois élégantes suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains privative. À l’étage, un appartement autonome d’environ 80 m² offre deux chambres, une salle d’eau et un espace de vie confortable.La partie privative accueille trois nouvelles suites, permettant d’envisager une grande résidence familiale ou le développement de deux chambres d’hôtes complémentaires. Chaque espace bénéficie d’une climatisation réversible indépendante, garantissant le confort des occupants.À l’extérieur, le parc paysager de près d’un hectare invite à la détente, avec une piscine de 12 x 6 mètres au centre de la propriété. Les amateurs de nature apprécieront les espaces dédiés aux animaux, incluant deux boxes à chevaux et un terrain de pétanque. Une vaste bergerie cadastrée offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires.À seulement vingt minutes du centre historique d’Arles et des plages sauvages de Camargue, cette propriété rare se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec des revenus actuels confortables, elle offre encore un potentiel de développement important. Une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à acheter ARLES.