vente de maison et villas de luxe meublées à Castillon-du-Gard, France

À vendre, villa moderne située à La Capelle-et-Masmolène, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, entourée d'un hectare de terrain dont 7 000 m² de vignes en Côte-du-Rhône (AOC), offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les plaines et les collines. Avec son exposition Sud/Ouest et ses terrasses lumineuses, elle est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 2014, cette villa de 470 m² au total (252 m² habitables) se distingue par sa hauteur sous plafond de 3 m et ses matériaux de qualité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 47 m², un appartement studio indépendant, et une cuisine moderne de 41 m² entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour de plus de 68 m². Les extérieurs incluent plusieurs terrasses totalisant 140 m², une piscine chauffée, un jacuzzi, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un grand garage de 136 m², un cabanon en pierre et un puits viennent compléter cet ensemble. sécurisée par un portail électrique et un système de vidéosurveillance, cette villa offre également un vide sanitaire total et un forage pour l'eau. Cette propriété unique, alliant confort moderne et charme rural, est idéale pour un projet viticole ou une vie de famille paisible. N'attendez plus pour réaliser un achat Villa de luxe à La Capelle-et-Masmolène.

À deux pas du centre historique d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette élégante demeure rénovée est à vendre. Offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme et modernité, la propriété s'ouvre sur un beau jardin paysagé, véritable oasis de verdure. Le rez-de-jardin propose deux espaces de vie distincts, chacun donnant sur une terrasse couverte et sur l'espace piscine. D'un côté, le premier salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, est accompagné d'une vaste cuisine contemporaine entièrement équipée. De l'autre côté, se trouve un deuxième salon avec cuisine, ainsi que deux chambres avec leurs salles de bains, parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'étage, deux belles suites disposent chacune d'une spacieuse salle de bains avec accès direct à une terrasse plein Sud, surplombant le jardin. Le jardin, clos et soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces de détente, que ce soit sous les arbres matures, au bord de la piscine (8 x 4 m) ou dans le jacuzzi. Fait remarquable, une partie du terrain est encore constructible. Une propriété à acheter à Uzès, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie agréable et proche des commodités.

Nichée au cœur d'un village prisé, cette maison séduisante charme par l'authenticité de ses matériaux d'époque. En position dominante, elle offre une vue panoramique depuis sa terrasse tropézienne. Cette propriété est dotée d'une dépendance à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie totale généreuse, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'élégantes pièces voûtées d'environ 165 m², actuellement utilisées comme garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, mais pouvant être réaménagées en espaces de réception ou de détente selon vos envies. Au premier niveau : un vaste séjour de 83 m² avec mezzanine, incluant un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. La cuisine sur mesure, réalisée par un artisan renommé, est accompagnée d'un cellier attenant. Une suite complète cet étage. À l'étage supérieur : trois suites supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau, toilettes et dressing, assurant intimité et confort. La terrasse tropézienne d'environ 50 m² représente un atout majeur, offrant une vue spectaculaire et un cadre idéal pour profiter des doux instants en plein air. En supplément, la dépendance située à proximité, avec toit et murs en excellent état, attend d'être réhabilitée. Déjà équipée avec eau et électricité, elle offre de multiples perspectives : espace d'accueil, gîte indépendant, atelier ou chambres d'hôtes. Cette maison au charme authentique et à la restauration soignée est une opportunité unique d'achat Maison de luxe UZES, parfaite pour une maison de famille ou un projet touristique dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À seulement 10 minutes d'Uzès, dans un village prisé du Gard, cette propriété Uzès à vendre est un authentique mas familial en pierres datant du XVIIIème siècle, offrant une surface développée de 407 m2 sur un terrain de 1,8 hectares. Entièrement rénovée avec goût par l'architecte Jean-Pierre Caumette et le décorateur Richard Goullet, cette maison de caractère a été restaurée avec des matériaux authentiques de qualité tout en garantissant un confort moderne. La rénovation complète inclut des travaux sur le gros œuvre en pierre, une toiture neuve, des joints de façade, une isolation en chaux-chanvre, ainsi que des menuiseries en bois et fenêtres à double vitrage anti-effraction. L'électricité, la plomberie, le chauffage et la climatisation sont également neufs, tout comme la peinture réalisée à la chaux par le décorateur. De plus, le réseau d'assainissement a été entièrement refait, et une nouvelle piscine a été installée. Le bien est couvert par une garantie décennale, incluant l'architecte qui a supervisé les travaux. Prête à être habitée, cette propriété à acheter à Uzès est disponible avec ou sans mobilier. Les travaux, achevés en 2024, ont duré 4 ans et confèrent une performance énergétique de classe A. Ce mas d'exception bénéficie d'une position dominante, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante et le Mont Bouquet, dans un cadre de calme absolu. Il se compose de plusieurs espaces : au rez-de-jardin, on trouve des salons, une chambre, une buanderie et une cuisine donnant sur la piscine et ses terrasses en pierres. À l'étage supérieur, des pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger et une chambre avec une salle de bains spacieuse sont à disposition. L'étage abrite également un salon média et trois suites complètes, dont une suite parentale avec terrasse panoramique, idéale pour admirer les couchers de soleil. Ce bien se situe à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon et propose la possibilité d'ajouter un garage.

Exclusivité. Située à moins de 10 minutes d'Uzès, cette propriété exceptionnelle de 1.650m² s'étend sur un terrain de 2,7 hectares. D'origine du 16ème siècle et remaniée aux 18ème et 19ème siècles, elle a été entièrement restaurée selon des standards de haute qualité. Ce travail de restauration, réalisé sur 4 ans, a su allier confort moderne et élégance tout en respectant l'histoire des lieux. Actuellement exploitée en tant qu'hôtel, la configuration permet également de l'envisager comme une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet mixte. Comprenant 8 chambres, dont 4 junior suites et 2 suites spacieuses, la propriété dispose également d'un restaurant bistronomique, d'une cuisine professionnelle et d'un espace SPA de 400m² avec piscine intérieure. Tous les espaces intérieurs et 1.200m² de terrasses offrent une vue imprenable sur les vignes environnantes. Le parc abrite une piscine chauffée et un grand poolhouse. Cette maison de luxe à vendre est un bien rare à découvrir dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38 pour plus d'informations.

Magnifique domaine de 350 hectares, dont 15 hectares de truffières, à vendre à UZES, Gard (30), en Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception du 16ème siècle a été rénovée avec soin et offre un charme authentique. Composée de plusieurs bâtiments en pierre, cette propriété de 940m² habitables dispose d'une cour intérieure avec une piscine en marbre de 12m X 6m. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison UZES. Contactez-nous pour une visite.

Située en position dominante, à proximité immédiate d'Uzès, cette propriété exceptionnelle est un véritable écrin bucolique bordé en partie par une forêt. Nichée au cœur d'une verdure de près de 5 hectares, cette demeure de 1600m², parfaitement restaurée, encadre un patio enchanteur orné d'un bassin avec une fontaine. Cette propriété au charme indéniable offre plusieurs espaces de réception et de nombreux logements indépendants, dont l'un bénéficie d'un bassin privatif. La cuisine professionnelle s'ouvre sur une agréable terrasse à l'ombre des platanes. De plus, des dépendances pleines de caractère, comme une grange de 200m² et un atelier de 250m², tous deux ouverts sur le jardin fleuri, sont prêts à accueillir de nouveaux projets. À l'écart des regards indiscrets, une piscine à débordement de 18m x 6m s'étend comme une oasis de fraîcheur. La terrasse ombragée invite à la rêverie, tandis que le patio très frais, avec sa fontaine apaisante, offre un refuge parfait pour se ressourcer. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété de luxe à acheter à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À quelques encablures de la ville historique d'Uzès, au coeur d'un village paisible et plein de charme, cette maison avec vues, magnifiquement rénovée, allie authenticité et élégance contemporaine. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès, la propriété offre de nombreuses possibilités : pied-à-terre, investissement locatif saisonnier, ou transformation facile en une spacieuse habitation. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace salon-cuisine lumineux, où le béton ciré moderne côtoie des éléments anciens pleins de caractère. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet univers raffiné. La chambre généreuse prolonge cette atmosphère chaleureuse et contemporaine, tandis que la salle d'eau moderne complète ce niveau. À l'étage, le second appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'agréables vues sur la campagne. Il comprend une cuisine avec coin repas, une chambre soigneusement entretenue, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un petit salon accueillant, idéal pour savourer un moment de détente. En sous-sol, une vaste cave voûtée sert actuellement de buanderie et offre un espace de rangement idéal pour les vélos, le vin ou autres effets personnels. Que vous recherchiez une maison de vacances paisible, un bien prêt à louer, ou une résidence au coeur de la Provence, cette propriété allie flexibilité, confort et art de vivre. La maison est mise en vente entièrement meublée, prête à être habitée. C'est une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Située à SAINT LAURENT LA VERNEDE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village d'environ 70 m² est à vendre. À seulement 15 minutes au nord d'Uzès et dans un village agréable avec commerces de proximité accessibles à pied, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Le rez-de-chaussée dispose d'une ravissante cour intime, qui donne accès à quatre superbes caves voûtées totalisant environ 80 m². L'une de ces caves est aménagée en buanderie, et un ancien four à pain ajoute encore plus de caractère à cet espace. Au premier étage, une terrasse prolonge les pièces de vie, incluant une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d’eau, et un WC. Une seconde chambre dispose d'une terrasse privative. Au dernier niveau, une mezzanine mène à une belle terrasse solarium, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une maison pleine de cachet, vendue meublée, parfaite comme résidence de vacances.

Découvrez cette charmante villa traditionnelle d'environ 86 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, mitoyenne d'un côté, sur un terrain de 339 m². Les atouts de cette maison incluent 3 chambres dont 2 avec armoires murales, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain et 2 WC indépendants. Vous apprécierez le revêtement en travertin, ainsi que la climatisation double split avec thermostat. Pour le confort, l'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz. Côté extérieur, une piscine de 4x9 m avec carrelage imitation Bali vous attend, sur un terrain clos et agréable de 339 m², avec un portail motorisé et un visiophone. En annexes, un garage avec un espace buanderie et une mezzanine offrant une belle zone de stockage. Une maison fonctionnelle et confortable, prête à accueillir votre famille, dans un secteur recherché du département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Prix : 395 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception de presque 700 m² habitables résulte de la réunion de deux anciennes fermes des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, superbement restaurées, offrant un parfait équilibre entre charme ancien et confort contemporain. Les façades en pierre dorée et les toitures en tuiles anciennes préservent l'authenticité du lieu. À l'intérieur, des volumes généreux, des finitions de qualité et une lumière abondante créent une atmosphère raffinée. Le vaste salon au niveau supérieur, avec sa hauteur sous plafond et sa magnifique cheminée en pierre, constitue un espace exceptionnel. Il comprend également plusieurs chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle de bains privative. À l'étage inférieur, la salle à manger voûtée et la cuisine, conçue pour les passionnés de gastronomie, favorisent des moments de partage entre amis et en famille. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec différents espaces jouant sur la lumière et la végétation, ainsi qu'une piscine à débordement offrant une vue panoramique sur le Duché d’Uzès. La propriété inclut également un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités. Cette propriété de luxe à acheter à Uzès constitue une opportunité rare, idéale pour vivre une expérience unique alliant tranquilité, élégance et bien-être. Pour obtenir le dossier complet, contactez Pierre Beghin au 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le département du Gard, à Saint-Geniès-de-Comolas, en région Languedoc-Roussillon, Orpi vous propose cette Maison de luxe à acheter. Située dans un charmant village doté de commerces, cette propriété est idéalement placée entre Avignon, Orange et Bagnols sur Cèze. Ce bien secompose d'une belle maison de maître et d'une authentique magnanerie, organisées autour d'une cour pavée de galets agrémentée d'un bassin ornemental. La maison de maître dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine professionnelle, de deux WC et d'un salon ouvert sur le parc. L'entresol comprend une première pièce et au premier étage, trois chambres, dont deux très spacieuses. Le second étage offre trois autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou douche et d'un WC. Des greniers sont également disponibles pour un éventuel aménagement. Dans l'aile gauche, un bureau avec WC est présent, ainsi qu'un appartement T1 de 49m2 à l'étage. En face, la magnaneraie offre cinq pièces en rez-de-chaussée et une chambre PMR avec salle d'eau et WC, ainsi que cinq autres chambres à l'étage, toutes équipées de salles de bain et WC, ainsi qu'un appartement T1. Une dépendance de 137m2 peut servir de stockage ou permettre la création d'une habitation supplémentaire près de la piscine ou d'une salle de réception. Le vaste parc, arboré de diverses essences, mène à une piscine de 16x7.5m, offrant une vue paisible sur les collines environnantes. Aucun travaux n'est à prévoir, le bien ayant été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années, avec des climatisations réversibles installées dans chaque pièce et un système de sécurité incendie conforme aux normes ERP de catégorie 5. Vous apprécierez cet environnement calme et reposant, entouré de vignes et sans voisinage direct, tout en profitant de la proximité du village. Un parking privé est disponible devant la propriété. Actuellement exploité en école de langue pour adultes et souvent loué en grand gîte, cet ensemble immobilier est parfait pour tout type de projet (école, projet hôtelier, lieu de bien-être...). Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et planifier une visite!

Située à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de prestige se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards. Entourée de pins et de chênes verts, elle bénéficie d'une orientation plein sud, assurant confort et luminosité tout au long de l'année. À 30 km de la gare TGV d'Avignon et 28 km d'Uzès, vous aurez un accès facile à des villes culturelles comme Nîmes et Avignon. Les commerces et services sont à proximité tout en préservant le calme de l'environnement. Conçue par un architecte, cette villa de 350 m² (265 m² habitables) se structure autour d'un patio central, offrant de vastes espaces et une circulation agréable, parfaite pour les familles. L'entrée, avec vestiaire, dessert un espace de réception spacieux de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et de baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. La salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse ombragée. La maison comprend 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, * 2 chambres communicantes avec salle de bains, idéales pour les enfants, * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès direct au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² donnant sur le patio, potentiellement aménageable en studio indépendant. Les atouts incluent une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures et une cave à vins. Le terrain entièrement clos d'environ 9 000 m² dispose d'une piscine chauffée de 11 x 5 m, entourée de plages spacieuses, et d'un pool house avec cuisine d'été dans un jardin paysager. Cette maison combine le confort d'une construction moderne avec l'esprit chaleureux d'une résidence de vacances provençale. Son aménagement favorise l'intimité de chacun, ce qui en fait un bien idéal pour des familles ou une location de charme. Ce type de propriété est rare sur le marché, offrant une qualité de vie inestimable, prête à être habitée ou à investir dans la location. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Située dans un secteur recherché, cette villa bourgeoise de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et vue dégagée. ? Un intérieur spacieux et raffiné Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine. La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont : ? Située dans un secteur recherché, cette villa bourgeoise de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et vue dégagée. ? Un intérieur spacieux et raffiné Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine. La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont : - Une superbe suite parentale de 35 m² en rez-de-chaussée, avec salle de bain (douche + baignoire), WC et dressing - Deux grandes chambres à l'étage (plus de 18 m² chacune) avec accès à un balcon d'environ 30 m² Chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, climatisation, finitions de qualité… Chaque détail a été pensé pour un confort optimal.? Un extérieur conçu pour profiter Implantée sur un terrain clos et arboré de 989 m², la propriété offre : - Une magnifique piscine 8x5 m - Une vaste terrasse d'environ 400 m² - Un jardin agréable et intime - Un double garage avec portails motorisés - Stationnements supplémentaires - Exposition plein Sud, vue dégagée, environnement calme… un véritable havre de paix. ? Des prestations complètes ?? Application KLERO piscine ?? Interphone ?? Système d'alarme ?? Volets électriques centralisés ?? VMC double flux Maison construite en 1992, rénovée en 2008, en excellent état intérieur. Classe énergie B – Classe climat B (faible consommation énergétique). ? Une opportunité rare Prix : 648 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Cette villa d'exception séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes des commodités. ? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976.00 et 1322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Située à VILLENEUVE LES AVIGNON, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte au toit plat se trouve à seulement 20 minutes d’Avignon TGV et à 10 minutes des autoroutes. Avec plus de 360 m² au total (dont 263 m² Carrez), elle incarne une harmonie parfaite entre design contemporain et douceur de vivre provençale. Le séjour cathédrale, lumineux grâce à ses larges baies vitrées, présente un sol en marbre, un poêle design et une cheminée suspendue, créant un lien fluide avec l'extérieur. La cuisine en granit noir du Zimbabwe, ouverte sur la salle à manger, s'étend vers de vastes terrasses et un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. À l'étage, quatre suites spacieuses avec salles d’eau privatives offrent chacune un accès à un balcon filant, avec une vue dégagée sur le parc et le Mont Ventoux. Un bureau indépendant vient compléter cet espace nuit. Le terrain de 4 000 m², agrémenté d'une piscine de 12 x 5 m entourée de pins, d'oliviers et de palmiers, crée une atmosphère apaisante. Double garage, caves, pool house et dépendances viennent enrichir ce bien. Une opportunité unique d’achat Maison de luxe VILLENEUVE LES AVIGNON.

Découvrez cette maison à vendre à VILLENEUVE LES AVIGNON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une impasse privée et sans vis-à-vis, elle s'étend sur un terrain arboré de 1 088 m², incluant une piscine. Cette propriété spacieuse dispose d'une vaste pièce de vie de 56 m², de 4 chambres, d'un bureau indépendant climatisé, d'une bibliothèque, d'une cave voûtée et d'un garage de 27 m². Profitez également d'un patio avec fontaine, d'un solarium offrant une vue dégagée et d'un jardin aux essences méditerranéennes. À seulement 10 minutes d'Avignon et 15 minutes de la gare TGV, cette maison de luxe à acheter à VILLENEUVE LES AVIGNON est une opportunité à ne pas manquer.

À VILLENEUVE LES AVIGNON, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique Maison à vendre allie charme ancien et prestations de qualité. Située sur les hauteurs d’Avignon, elle offre une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur une grande terrasse panoramique.Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un atelier, une buanderie et un espace détente avec piscine, parfaitement isolé des regards. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec vue imprenable, un dressing et une salle de bain, ainsi que trois chambres disposant de salles d’eau privatives, sans oublier un second bureau modulable.Ce bien rare et paisible se trouve à deux pas du centre historique, offrant une opportunité d'achat exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement au 06 88 94 71 93 (APPELS/SMS/WhatsApp possibles).

Découvrez cette villa en vente à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située à moins de 10 km de Villeneuve-les-Avignon et à 15 km de la gare TGV d'Avignon, cette villa entièrement rénovée s'étend sur près de 400 m2 habitables et bénéficie d'un terrain arboré de 8300 m2, offrant un cadre de vie paisible. La maison principale, généreuse en volumes, comprend 5 chambres en suites avec salles de bains attenantes, un double séjour cathédrale avec cave à vins et espace billard, une cuisine haut de gamme équipée Gaggenau, une salle de cinéma et un garage double. À l'étage, une grande pièce de 25 m2 peut servir de bureau ou de salle de sport, avec une vue dégagée. La villa dispose également d'une maison d'amis indépendante d'environ 50 m², parfaite pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse avec pool house de 40 m2, et d'un terrain de golf, le tout dans un environnement privilégié. Idéalement située à proximité des commodités, cette villa de luxe à acheter à Villeneuve-les-Avignon vous séduira par ses atouts. Pour toute visite, contactez Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92.

À seulement 20 minutes d'Uzès, à SABRAN dans le département du Gard, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Ce domaine d'environ 8 hectares, accessible par un chemin privé, offre une combinaison parfaite d'isolement et d'accessibilité. Il est idéal pour une clientèle désireuse d'espace et d'authenticité. L'ensemble, comprenant un ancien mas en pierre harmonieusement restauré et ses dépendances, ressemble à un petit hameau. La maison principale se déploie sur trois niveaux avec de belles pierres apparentes et un vaste séjour ouvert sur la nature. Les gîtes, au nombre de trois et vendus meublés, sont conçus pour un confort optimal. Le premier gîte d'environ 120 m² propose deux chambres et une pièce à vivre agréable. Les autres gîtes offrent tout le nécessaire pour accueillir des invités. Une maison en bois contemporaine, de 110 m², se situe légèrement à l'écart et pourrait faire office de quatrième gîte. En complément, un bassin naturel de baignade de plus de 20 m, entouré d'une nature luxuriante, ajoute une touche unique à ce bien remarquable. Cultivé en agriculture biologique, le domaine comprend des oliviers et une biodiversité riche. C'est un cadre bucolique où le confort moderne se marie à la beauté de la nature, parfait pour accueillir famille et amis. À seulement 30 minutes d'Uzès et à 50 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette Maison de luxe SABRAN à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Avignon ? Découvrez cette maison de luxe à vendre, située au cœur du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre la Place Crillon et la rue Joseph Vernet, cette propriété entièrement rénovée allie le charme historique, avec ses poutres et pierres originales, au confort moderne. À seulement 5 minutes à pied du Palais des Papes et des remparts, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de restaurants, cafés et boutiques haut de gamme, tout en offrant une cour privée et une piscine chauffée.Ce bien est un investissement clé en main avec des revenus locatifs prouvés, affichant un classement 4 étoiles Clévacances, gage de qualité et d'attractivité. Profitez de revenus locatifs annuels importants, avec un historique Airbnb de 4,91/5 basé sur 136 avis et un taux d'occupation de 70 %.D'une surface habitable de 164 m², cette maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douches.À l'extérieur, vous trouverez une cour privée de 61 m², ainsi qu'une piscine intérieure chauffée et sécurisée, avec un accès verrouillable pour les enfants.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie comprennent une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un salon/salle à manger ouvrant sur la cour et la piscine. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de douche privée, et 3 chambres doubles, accompagnées d'une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne.Le stationnement est assuré avec une place de parking privée disponible à 5 minutes à pied en location.Idéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif immédiat, pour les familles ou groupes d'amis à la recherche d'une résidence secondaire rentable, ou pour les amateurs de patrimoine désireux de vivre dans un cadre historique et luxueux.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, une Propriété à vendre se trouve dans le quartier très prisé de la Rue Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des Arènes, de la gare, de la Préfecture et du Palais de Justice. Cet immeuble bourgeois d'environ 300 m², rare par son emplacement et son potentiel, s'élève sur 3 étages et comprend une cour intérieure, une petite terrasse sur le toit ainsi que de grandes caves. Composé de 6 lots, dont 4 actuellement loués en bail meublé, il représente une opportunité idéale pour un investissement patrimonial de premier ordre, la location courte durée, la création d'un siège social ou l'installation d'un cabinet tertiaire dans un environnement prestigieux. Son principal atout : une localisation centralisée et intemporelle, symbole de l'élégance nîmoise et d'une pérennité immobilière. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser un achat Propriété de luxe Nîmes.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Avignon, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure unique du XIVe siècle est idéalement située dans un quartier calme et recherché, à 15 minutes de la gare TGV et à 10 minutes à pied du Palais des Papes. Offrant environ 550 m² habitables sur un terrain clos de 884 m², elle a fait l'objet d'une rénovation soignée. Ses éléments de caractère, tels que la toiture neuve, les ouvertures en fer forgé, et les plafonds à la française, s'associent harmonieusement à des prestations modernes. Le jardin, agrémenté d'une piscine chauffée et de plusieurs terrasses, offre un cadre agréable. La maison comprend 5 chambres d'hôtes climatisées avec salles de bains privatifs, un grand salon voûté, une cuisine équipée et un réfectoire. Un appartement indépendant en rez-de-jardin et un appartement privatif avec terrasse complètent cet ensemble. Idéale pour un projet d'accueil ou une grande maison familiale, cette propriété constitue une opportunité d'achat dans un lieu chargé d'histoire.

Immeuble à vendre situé à AVIGNON, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble, idéal pour un investissement, est situé dans une rue calme et recherchée, à proximité de la Place des Corps Saints. Il se compose de 2 appartements indépendants, entièrement meublés et rénovés en 2022, sans aucune copropriété ni charges. Au rez-de-chaussée, un studio de 20 m² avec pièce de vie et salle d'eau. Au 1er étage, un appartement de type 2 de 30 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Loué jusqu'au 1er mars 2026. Toiture révisée en 2018 et façade refaite en 2017. Le potentiel locatif est élevé, particulièrement pour la location saisonnière, faisant de cette propriété une opportunité d'achat à considérer.

À AVIGNON, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, immeuble situé intra-muros, secteur de la Place des Corps Saints, vendu meublé. Proche de toutes les commodités, cet immeuble se compose de 2 lots, offrant une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 20 m² avec pièce de vie et coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un appartement de type 2 d'environ 30 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, avec des fenêtres en double vitrage. Les appartements ont été rénovés en 2022, la toiture a été révisée en 2018 et la façade refaite en 2017, sans travaux à prévoir ni charges de copropriété. Les deux lots sont libres de toute occupation. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 857 euros et 1159 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris). Le bien est présenté au prix de 227000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-3308. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com. Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.