vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Frazé, France

Découvrez cette maison de campagne parfaitement entretenue de 130 m² habitables (197 m² au sol), située à Saintigny, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, sur un vaste terrain clos et arboré. Les atouts de ce bien : une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, un séjour lumineux de 45 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche moderne, ainsi qu'un bureau et une pièce polyvalente pour vos projets. À l'étage, trois chambres avec rangements intégrés et des WC séparés assurent un confort optimal. L'extérieur de 6275 m² dispose de trois portails d'accès dont deux motorisés, une dépendance/garage de 35 m², un atelier de 9 m² et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien rare combine volumes spacieux, qualité et tranquillité, parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne. Ce cadre unique allie confort et nature. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de Villa à Saintigny. Visite virtuelle et Drone disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Grande propriété située à La Gaudaine, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), région Centre. Cette maison de luxe La Gaudaine à vendre s'étend sur 420 m² et dispose d'une piscine intérieure, offrant une vue imprenable et plusieurs dépendances, le tout à seulement dix minutes de Nogent-le-Rotrou. Entièrement rénovée, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, confort moderne et prestations de qualité, sur un terrain clos et paysager d'environ 3 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger lumineux de 70 m², une grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'une première chambre avec salle de douche et WC privatifs, pour assurer confort et intimité. L'espace bien-être est composé d'une piscine intérieure, d'un hammam, de plusieurs salles d'eau et WC, et d'une salle de jeux idéale pour des moments de détente. À l'étage, deux escaliers distincts offrent un accès fluide aux chambres. Les annexes comprennent deux garages attenants, un appartement T3 à rafraîchir, un local technique pool house et diverses dépendances. Le système de chauffage par chaudière à granulés assure performance énergétique (classe C) et confort. Cette maison est entièrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les points forts incluent un environnement calme et verdoyant, une vue dégagée sur la vallée, de grands volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2583,00 et 3495,00 euros.

À vendre à Authon-du-Perche, dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre, cette charmante maison de campagne se trouve à seulement 3 km du centre d'Authon-du-Perche et à 17 km de la sortie d'autoroute de Luigny. Elle propose une entrée, une buanderie, des toilettes, un grand séjour lumineux de 70 m², un bureau en cathédrale, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative. Vous profiterez également d'un grand dégagement, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. L'accès se fait via un garage et une terrasse. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres : la première, spacieuse, comprend une salle de bains, des toilettes et une terrasse privative ; la seconde et la troisième disposent également de salles de bains, et la quatrième inclut aussi des toilettes et une terrasse. Cet étage comprend en outre une salle de douche et un WC séparé. La propriété est entourée d'environ 4 hectares de prairies, offrant une belle ambiance paisible. Elle comprend un double garage, trois terrasses et un chauffage au gaz. Le cadre est idéal, calme et se trouve à 3 km de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7350 € et 10020 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À COUDRECEAU, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, découvrez ce Moulin de luxe à acheter, baptisé "Lectorem", un moulin de charme datant du XIXème siècle avec des origines remontant au XIIème siècle. Situé à proximité des villages de Villeray et de Sablon-sur-Huisne, cette propriété familiale se niche dans un parc arboré de 7 500 m², offrant un cadre de vie verdoyant et fleuri à moins de deux heures de Paris. Avec une surface habitable d'environ 330 m², ce moulin de luxe COUDRECEAU à vendre se compose d'un rez-de-chaussée spacieux incluant une vaste pièce de réception de 75 m², une cuisine indépendante chaleureuse de 28 m², une salle à manger et la première chambre avec salle d'eau. L'étage dispose de sept chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. De plus, les combles mansardés sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Une charmante dépendance, également aménageable, comprend un grand préau et des espaces de rangement, ainsi qu'une petite maison indépendante. Profitez de la vue dominante de la demeure exposée au sud, tout en relaxant au bord de la rivière et du bief. Ce Moulin de luxe COUDRECEAU est parfait pour une maison de famille à l'identité préservée à proximité de nombreuses commodités, dont un accès facile aux stations de train et aux forêts alentour. Pour plus d'informations sur cette propriété unique, n'hésitez pas à nous contacter au 02.33.25.25.44.

Vendôme Exclusive Properties vous propose à 1h30 de Paris une maison de caractère à rénover de 225 m2 dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Située au coeur d'une campagne authentique et préservée, cette demeure du XIXe siècle en pierre et brique offre un potentiel rare sur un terrain exceptionnel de 8 hectares, comprenant bois, prairies, jardin arboré, cour intérieure et vivier. La maison principale, d'environ 225 m2 habitables sur deux niveaux, conserve tout son charme d'époque avec ses murs en pierre, ses encadrements en brique, ses sols anciens et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie/chaufferie, un bureau, une cuisine indépendante, un séjour, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse donne accès à une vaste terrasse exposée sud-ouest avec vue sur la verdure, ainsi que quatre pièces supplémentaires (dont deux grandes chambres) à aménager selon vos envies, le tout sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle liberté pour repenser l'agencement intérieur et révéler le potentiel de cette maison familiale. Une aile droite attenante d'environ 150 m2 constitue une véritable extension possible avec accès à une grande cave. De nombreuses dépendances complètent la propriété : remises, hangar, préau, dépendance en briques, bergerie, quatre garages. À l'entrée du domaine, un séquoia majestueux accueille les visiteurs, un gardien silencieux de ce lieu chargé d'histoire. Le parc et les terres environnantes offrent une diversité rare de paysages entre bois, clairières et vastes prairies, propices à des projets de nature, d'accueil ou de contemplation. Un lieu unique pour les amoureux d'authenticité, idéal pour l'achat d'une maison familiale ou un projet de gîtes. Prix de vente : 340 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Consommation conventionnelle : 243 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 41 kg eqCO2/m2.an (Classe D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Amieil, expert en biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose en exclusivité : À seulement 1h50 de Paris Porte d’Auteuil, découvrez cette longère du XIXe siècle située dans un village pittoresque, offrant environ 170 m² de surface habitable (150 m² loi Carrez) sur un terrain clos et arboré de 1 139 m². Ce bien se compose d'un jardin paysagé, d'un potager, d'un jardin d’hiver et d'une dépendance de 20 m², ainsi qu'un carport de 26 m² avec bûcher. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui allie charme ancien et confort moderne. Le double séjour, agrémenté de poutres apparentes et de deux cheminées, crée une ambiance cosy. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda lumineuse et une terrasse en pierre. Ce niveau compte également une chambre, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, vous trouverez une pièce palière, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre également avec dressing. Un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire. Le jardin méticuleusement entretenu, agrémenté d’arbres majestueux, représente un véritable havre de paix, avec un jardin d’hiver sous véranda, une terrasse en pierre et des coins ombragés. De plus, deux réservoirs d’eau facilitent l'entretien du potager. Atouts : Chauffage électrique, double vitrage, tout-à-l’égout, proximité de la gare SNCF (15 min à pied), commerces, écoles, et accès rapide aux autoroutes A10 et A11. Pour l'achat de cette longère à VALD YERRE, contactez Sébastien AMIEIL au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com. Consultant pour l'Eure, Eure-et-Loir et Yvelines, DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France. RCS Paris 811 493 162. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de votre visite.

Nichée au coeur du quartier historique de Nogent-le-Rotrou, capitale du Perche dans le département de l'Eure-et-Loir, cette maison remarquable sur trois niveaux offre une belle luminosité grâce à son orientation Sud-Est. Entièrement rénovée, elle allie authenticité et modernité. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle comprend une salle de bain avec sauna infrarouge, une salle d'eau contemporaine, une cuisine spacieuse, une buanderie bien équipée et deux toilettes séparées. Un balcon-terrasse surplombe un jardin paysagé, coloré tout au long de l'année et facile à entretenir. Un espace indépendant est également présent, offrant des possibilités d'utilisation en tant que bureau, studio ou atelier. Double vitrage dans toutes les pièces et matériaux de qualité supérieure ont été soigneusement sélectionnés. Tous commerces et services à proximité, avec une gare accessible à pied (train direct à 1h35 de la Gare Montparnasse). Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 3740.00 € et 5070.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété située à Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Cette charmante maison de maître, ancien moulin à eau, s'étend sur 8 hectares de terrain au cœur d'un parc naturel régional dans une jolie vallée. Elle comprend un vaste séjour-salon, deux salles à manger, une cuisine et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un salon, quatre chambres, trois salles d'eau et des toilettes. Les huisseries récentes à double vitrage et le chauffage central ajoutent au confort de cette propriété. Le domaine dispose également de plusieurs étangs, d'un long parcours de rivière, ainsi que d'une partie boisée et d'un pré. De nombreuses dépendances accompagnent cette offre, incluant une maison annexe avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un logement indépendant avec entrée, séjour, salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau. La salle de réception avec cheminée et d'autres pièces complètent cet ensemble exceptionnel, idéal pour les amateurs de pêche et offrant de nombreuses possibilités pour des activités de tourisme et de loisirs. Prix : 895.000 €.

À Bretoncelles, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez cette maison à vendre. Située sur une colline offrant une vue imprenable, cette propriété de 280 m² habitable se dresse sur un parc de 5650 m², agrémenté d'une charmante mare naturelle, d'un verger et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée avec cheminée, un salon de 26 m² avec cheminée également, ainsi qu'une salle de billard de 44 m² complétée par un élégant bar. Un studio indépendant de 50 m² dispose d’un séjour-cuisine, d'une salle d'eau, de wc et d'une chambre. À l'étage, la maison comprend une pièce palière, une salle de bain, des wc, un dressing, une salle d'eau et quatre chambres avec placards. Un cellier, une chaufferie avec chauffage central au gaz, une laverie et une réserve viennent compléter cet ensemble. Une dépendance de 200 m² utiles se trouve également sur la propriété.

À Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, une maison exceptionnelle de 300 m² habitables ainsi que 150 m² de rez-de-jardin est à vendre. Située en hypercentre sur un terrain arboré de 5700 m², cette propriété est protégée de toute nuisance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule d’entrée, une cuisine avec un espace déjeunatoire qui s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, et un double salon agrémenté d’un terrarium. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le parc, complété par une vaste terrasse idéale pour des repas en extérieur pendant les chaudes soirées d’été. Ce niveau comporte également une chambre avec salle de bains balnéo. Le rez-de-jardin de 150 m² comprend un double garage, un atelier et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains, tandis qu'au dernier étage, un bel espace de jeux ou dortoir de 60 m² environ vous attend. Tous commerces à proximité, Nogent-le-Rotrou est à seulement 10 km, La Ferté Bernard à 30 km, et Paris à 135 km (1h50). La gare de Condé-sur-Huisne se situe à 10 km. Cette maison à acheter à Nogent-le-Rotrou est une véritable rareté à ne pas manquer.

À MORIERS, dans le département Eure-et-Loir et la région Centre, découvrez cette maison à vendre qui mêle charme ancien et confort moderne. À quelques minutes de Bonneval, à 30 minutes de Chartres et 1h20 de Paris, ce bien exceptionnel se compose d'une maison principale de près de 200m2, d'une maison d'invités, d'une grange rénovée en espace de loisirs, ainsi que de diverses dépendances. Un portail ouvre sur un jardin paysager avec une piscine couverte, créant une ambiance conviviale idéale pour les après-midi ensoleillées. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon cosy avec poêle, et d'une suite parentale avec dressing. À l'étage, un palier spacieux mène à trois chambres et une salle de bains à aménager. La grange offre un espace ludique avec diverses possibilités : simulation de green, activités artistiques, etc. La maison d'invités, moderne et lumineuse, dispose d'une pièce de vie et sa chambre en mezzanine. Un garage et de nombreuses dépendances complètent ce bien unique. Située stratégiquement entre Chartres, Paris et Bonneval, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire, avec un fort potentiel de loisirs et de convivialité.

À Authon-du-Perche, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, découvrez cette propriété à vendre idéale pour un projet de vie au cœur d'une belle campagne. Accessible par un chemin privé, elle comprend deux maisons récemment restaurées. La première maison, d'une superficie d'environ 130 m2, dispose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de deux grandes chambres à l'étage. Un garage attenant et un chauffage central au gaz complètent ce bien. La seconde maison, d'environ 220 m2, offre des espaces généreux avec une grande salle agrémentée d'une cheminée, un coin cuisine, un salon avec des colombages apparents et plusieurs chambres. Un chauffage électrique assure le confort. Le terrain attenant, d'une superficie totale de 7 195 m2, se distingue par son jardin remarquable et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de propriété à Authon-du-Perche.

À vendre, Maison de luxe à Rémalard, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété contemporaine, s'étendant sur 150 m², est nichée sur un magnifique parc de 2 hectares, agrémenté d'un bel étang, dans un cadre boisé exceptionnel à seulement 5 km de tous les services. La maison comprend un séjour spacieux avec une cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une lingerie-laverie. Elle dispose également de deux chambres et d'une salle de bain avec douche et WC. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce en mezzanine avec une galerie ouverte sur le séjour, un dégagement supplémentaire, deux autres chambres et une salle d'eau. Le chauffage est électrique et l'isolation est assurée par des fenêtres à double vitrage. La terrasse offre une vue dominante sur le parc. Des infrastructures complémentaires incluent un bûcher, un double garage éloigné avec grenier, une cave souterraine, un puits, une remise et une volière. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Rémalard.

À Chateaudun, dans le département de l'Eure-et-Loir au sein de la région Centre, découvrez cette propriété à vendre. Nichée dans un superbe parc à l'anglaise de 4,48 hectares partiellement clos de murs, cette charmante gentilhommière, dont les origines remontent au XIIe siècle, offre 500 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. L'étage abrite 11 chambres avec sanitaires. La propriété comprend également deux logements attenants, mais indépendants, ainsi que des garages et des caves. Le chauffage est central au gaz. Cet ensemble est situé surplombant le Loir, avec un très beau parcours de rivière. Avec de belles possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour un achat à Chateaudun. Classe énergie : D/D. Prix : 799 000 € sur la base d'un prix net vendeur de 759 000 €.

Découvrez cette propriété remarquable à Châteaudun, Eure-et-Loir, dans la région Centre, un lieu idéal pour l'achat d'une propriété de luxe. Nichée dans un parc paysager de 4,5 hectares bordé par le Loir, cette demeure du XIIe siècle allie authenticité et sérénité. Avec ses 500 m² habitables, elle comprend plusieurs salons, cuisines et chambres, offrant des volumes spacieux et de nombreux accès indépendants pour divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Profitez d'un cadre exceptionnel, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en étant à seulement 1h45 de Paris. Pour toute information ou visite concernant cette propriété de luxe à vendre à Châteaudun, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre à Verrières, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette maison traditionnelle offre une vue dominante sur une prairie arborée de 9600 m², accompagnée d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. D'une superficie habitable de 130 m², elle comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une pièce palière avec un petit salon, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Profitez également d'une vaste terrasse orientée Sud-Est. C'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter à Verrières.