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iad France - Beatriz Baldisseri vous propose: PROPRIETÉ D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED-220 m2 -ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DU PERCHE À seulement 1 heure de Paris et aux portes du Perche, découvrez cette élégante propriété d'architecte de plain-pied de 220 m², nichée dans un environnement rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2009 sur un terrain paysagé, clos et arboré de 2 600 m², cette maison familiale conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leurs perspectives ouvertes sur la nature. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial offre une vue apaisante sur le jardin et la forêt environnante. La cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de partage, dispose d'un vaste espace repas et d'équipements intégrés. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend : • 4 chambres • 2 salles de bains • 2 WC • Un dressing • De nombreux rangements Un bureau indépendant de 14 m², situé à proximité de l'entrée, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison propose également un remarquable espace détente de 40 m² avec sauna et spa Beachcomber 4/5 places. Cet espace peut facilement évoluer en suite parentale indépendante ou en cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, plus de 100 m² de terrasses, dont deux couvertes (cuisine d'été), prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du calme et de la nature. Prestations complémentaires : • Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau récente (2025) • VMC neuve • Maison fibrée avec réseau RJ45 dans toutes les pièces • Volets roulants électriques centralisés • Caméras extérieures • Portail motorisé • Double garage indépendant avec espace atelier et grenier de stockage • Chalet de jardin aménagé • Cabane enfants • Terrain entretenu par robot tondeuse Maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant le privilège d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures. Accès rapide à l'autoroute A11 (5 minutes). Chartres : 25 min Le Mans : 50 min Paris : 1 h Un lieu de vie unique où confort, sérénité et nature se rencontrent. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatriz Baldisseri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 939125068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eure et Loir (28) dans le Perche Gouët, 140 km environ à l'ouest de PARIS, proximité sortie autoroute A 11, en petit hameau paisible et jolie campagne, typique et charmante MAISON DE PAYS restaurée comprenant de plain pied : une entrée avec un escalier en bois, WC et buanderie, cuisine aménagée, salle à manger et salon avec cheminée feu de bois munie d'un insert, une chambre en toute hauteur avec petite mezzanine, salle de bains et WC. A l'étage : palier formant petit salon d'étage, deux chambres indépendantes, salle de bains et WC. Chauffage électrique. Dépendance séparée à usage de garage et atelier. Ancien puits. Piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur. Grande terrasse. Beau terrain attenant en nature de pelouses arborées et jardin, soit 5 035 m2 en tout. Maison vendue entièrement meublée et avec tout l'ensemble de son matériel d'entretien. Prix : 340.000

Située dans le Perche, Charmante propriété entourée de 4ha de prairie offrant au rez-de-chaussée : Entrée, buanderie/chaufferie, salle à manger, grande cuisine indépendante avec accès terrasse, séjour lumineux de 70m², bureau en cathédrale, une chambre, salle de douche avec WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres avec salles de bains et WC, une quatrième chambre, salle de douche, WC séparés. Double garage. Cave. Terrain agréable de 4ha. Environnement Calme, chauffage Gaz Citerne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7385.00 € et 9993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT VICTOR DE BUTHON – PROPRIETE AVEC PISCINE INTERIEURE / SPA / SAUNA ? Laissez-vous séduire par ce gîte d'exception pouvant accueillir jusqu'à 15 voyageurs. Ici, le calme, la verdure et l'authenticité opèrent dès votre arrivée. Une bâtisse de caractère de 272 m², lovée dans un écrin de verdure de 8 500 m² paysagés, où chaque saison révèle une nouvelle atmosphère. Lea propriété est composée de la façon suivante : - 4 suites parentales, dont une accessible PMR, - Séjour de 46 m² sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à bois Godin, - Espace bien-être de 117 m² : piscine intérieure chauffée, spa et sauna. - 3 WC indépendants, - Buanderie pour une praticité opérationnelle, À l'extérieur, l'âme de la campagne prend vie : - 2 belles terrasses donnant sur la propriété, - Vaste jardin arboré de 8500m², - Stationnements, - Local de stockage , Détails chiffrés : - Déjà exploité en gîte avec un CA constant de 65 à 75 000€/an - 15 couchages Emplacement : ?Idéalement situé au coeur du Perche dans un petit hameau à seulement 10 minutes de la gare menant à Paris Montparnasse et de l'ensemble des commerces de proximité. Vous toucherez également une clientèle parisienne étant à 1h45 des portes de Paris. Contactez votre agent au Noeud Pap' dès maintenant pour une visite. Le coup de coeur n'est pas loin… un lieu de vie rare, à découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Co-Fondateur - Damien GHERBEZZA

Cet ancien hôtel particulier de prestige, situé au coeur de Nogent-le-Rotrou, à 1 h 30 de Paris et à proximité du Mans, de Chartres et d'Alençon, s'étend sur plusieurs bâtiments historiques et offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin paysager, sa grande cour et son orangerie. La demeure allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, mêlant poutres apparentes, sols en tomettes et matériaux nobles, pour un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Le corps principal, datant de 1550, complété par une extension du XVIIe siècle, présente de très beaux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle salle à manger, un grand salon, une cuisine fonctionnelle tout en pierre et en bois, une arrière-cuisine et une buanderie s'articulent avec fluidité, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains offre intimité et confort ; une autre chambre complète ce niveau. Le deuxième étage accueille trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble conserve des éléments d'époque remarquables, comme l'escalier en pierre de pays et la cheminée en faïence, qui soulignent toute l'authenticité de l'architecture. Le gîte de 45 m², conçu comme une charmante petite chaumière avec sa superbe charpente, ses poutres, ses tomettes, ses pavés et ses pierres, dispose d'un beau salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'une petite terrasse, offrant un cadre indépendant et chaleureux. Les extérieurs comprennent un jardin paysager, une grande cour permettant le stationnement et une orangerie, qui accentuent le caractère unique de la propriété. La situation centrale garantit un accès facile à toutes les commodités, services et commerces de Nogent-le-Rotrou. Cette demeure atypique, alliant histoire, volumes généreux et qualité de rénovation, incarne un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Chaque espace, intérieur comme extérieur, révèle une atmosphère singulière, propice à un cadre de vie prestigieux. L'ensemble constitue une rare opportunité sur le marché de l'immobilier de prestige à Nogent-le-Rotrou. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 3 790 euros et 5190 euros. Contact : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernés : www.georisques.gouv.fr

Manoir d'exception entièrement restauré dans le quartier historique de Nogent-le-Rotrou – Charme et confort absolus ! Découvrez ce manoir rare de 300 m² situé au coeur du quartier historique de Nogent-le-Rotrou, sur un terrain clos de 1000 m² arboré et intimiste. Ce manoir allie authenticité du Perche et modernité : couverture récente, isolation thermique dans les combles, enduits à la chaux refaits à neuf. Aucuns travaux à prévoir Distribution bien pensée Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, séjour salon chaleureux avec de très belles boiseries, cuisine aménagée équipée, sol en tomettes et enduis à la chaux, salle de bains avec WC, chaufferie, et accès par un magnifique escalier à vis en pierre vers les étages. 1er étage : Chambre principale avec dressing privatif spacieux et salle de bains avec baignoire et douche, une seconde chambre et un bureau confortable. Sols en parquet ancien et tomettes d'époque. 2e étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants, une grande chambre avec vue imprenable sur le Château des Comtes du Perche. Dépendance de charme entièrement rénovée Maison d'amis autonome de 50 m² environ, couverte en tuiles plates de pays, enduite à la chaux et pierre apparente : cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC. Parfaite pour invités, location saisonnière ou bureau. Atouts irrésistibles pour investisseurs et amoureux du patrimoine Manoir entièrement restauré avec goût par un architecte : Mélange parfait de charme authentique (pierre, poutres, tomette) et confort contemporain (isolation neuve, double vitrage, chauffage performant). Façade et toiture rénovées récemment – Entretien impeccable, jardin clos paysager. Localisation premium : Nogent-le-Rotrou historique, proche commodité, à 1h30 de Paris. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite de cette belle propriété Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3818.00 et 5166.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE Charmante propriété de campagne située à environ 30 min de La Ferté-Bernard, 20 min de Mondoubleau et 15 min de La Bazoche-Gouet, dans un environnement paisible. Cette demeure séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une salle à manger avec bar, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative WC et une autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, une piscine vient agrémenter l'ensemble. Une dépendance accueille le local technique et deux pièces supplémentaires, tandis qu'une seconde dépendance comprend un garage. Jardin. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 hectare 153 m2. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Pour plus de renseignements, contactez Alizée BLOT au 06.75.80.02.97 ou par mail : ablot.acbi@gmail.com. Entrepreneur individuel Agent commercial R.S.A.C. Chartres no 939 706 420. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LONGERE & DEPENDANCES XVIIIe DANS LE PERCHE - 1h30 DE PARIS - PISCINE - STUDIO INDEPENDANT Ferme du XVIIIe siècle située dans le Parc Naturel Régional du Perche, en haut de colline avec vue dominante, sur 5650 m² de terrain arboré avec jolie mare, verger et piscine. A 1h30 de Paris. Gare de La Loupe à 10 mn en voiture. La longère et ses dépendances s'organisent autour d'une cour ouverte. De plain-pied : grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon de 26 m² (cheminée), salle de billard de 44 m² ,sous poutres apparentes avec bar, et un studio duplex indépendant de 50 m², avec séjour-cuisine, salle d'eau, wc et chambre. A l'étage : salon, quatre chambres avec placards, salle de bain, dressing, salle d'eau et wc. Cellier-chaufferie (chauffage central au gaz), laverie et réserve. A l'écart, dépendances sur 200 m² utiles, à investir selon les projets. Terrasse plein Sud, jardin fruitier (pommiers, poiriers, pruniers...), mare bordée d'arbres, saule pleureur. 280 m² habitables - 4 chambres - 15 couchages - Studio duplex 50 m² - Fibre optique - Dépendance 200 m² - Piscine - Terrain 5 650 m² - Gaz - DPE D

Dans une charmante petite ville du Perche desservie par le train pour Montparnasse, en centre-ville, derrière un mur de pierre nous découvrons une gentillhommière et sa maison d'amis, son écurie de 5 boxes et 2 boxes poulinières,carrière, rond de longe, sa terrasse qui embrasse la vue sur les 7 hectares pour chevaux, s'étalant jusque l'accès à la rivère. Possibilité d'acheter 6 hectares de plus. Charmante maison de famille sur trois niveaux, cuisine dinatoire pour recevoir, salon avec cheminée remarquable, trois chambres dont une majestueuse, une salle de bains au premier, une salle d'eau au RDC, toilettes séparées, une grande chambre au deuxième étage, possile deuxième avec sa salle d'eau. Dans la maison d'amis, deux chambres, un cabinet de toilette pour l'une, une salle de douche pour l'autre. Cave , abris, pièce de stockages dans bâtiment en pierre, habitation sur écurie à rénover. Chauffage au fuel, tout-à-l'égoût, fibre. La campagne à la ville où l'on a tout à quelques pas, la tranquillité et l'espace d'un haras , idéale petit élevage, propriété de famille à l'année ou en résidence secondaire avec télétravail, chambres d'hôtes. 2h00 de Paris, 10 min de Nogent-Le-Rotrou, 1h de Le Mans, 1h de Chartres. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 766 640EUR pour un prix net vendeur de 740 000EUR ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANOIR du XVe dans le Perche Nogentais. En haut de colline, sur 3,7 hectares avec vue dominante sur la campagne alentour, le manoir construit au XVe siècle possède un corps central avec escalier à vis en pierre et deux ailes, à l'Est et à l'Ouest. Le logis d'origine se compose de deux niveaux sur 240 m² utiles, comprenant principalement deux salles avec cheminées médiévales et les espaces permettant de créer un logement complet. Les aménagements intérieurs sont à terminer. L'aile Est comprend sur 133 m² hab.: séjour-cuisine équipée, salon (cheminée pierre sculptée), wc, buanderie, et à l'étage : trois chambres et salle de bain, wc. L'aile Ouest comprend sur 126 m² : cuisine avec cheminée XVe, séjour (poêle à bois), bureau, et à l'étage : pièce palière, deux chambres et salle de bain avec wc. L'escalier en pierre accède aux greniers, sur 110 m², et descend dans les caves, qui abritent aussi : laverie, wc, caves à vin, et toute la technique avec pompes à chaleur. A l'écart, une petite cidrerie, le bâtiment des garages et de l'atelier, sur 110 m², plus un hangar de 160 m² en bois et tuiles

Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou et 19 kilomètres de Bellême, cette authentique propriété de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre à la campagne, dans un environnement préservé, verdoyant et à l'abri des regards. Nichée au calme au bout d'un hameau, cachée derrière un majestueux portail en bois, au coeur d'un jardin paysagé aux essences variées, cette élégante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et le charme intemporel des demeures anciennes du Perche. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des oiseaux, les vues dégagées sur la campagne environnante, les arbres fruitiers à maturité et les terrasses baignées de lumière composent un cadre de vie rare et apaisant. Développant un peu plus de 300 m² habitables, la maison offre une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil de qualité dans le Perche. Dès l'entrée, le charme opère : détails authentiques, volumes traversants, lumière naturelle et ambiance conviviale. Le rez-de-jardin accueille un beau séjour avec salle à manger avec cheminée insert et salon, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée pensée comme une véritable pièce de vie familiale et accès direct au jardin, ainsi qu'un volumineux second salon avec belle cheminée Polyflam, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu et les moments de convivialité. Un vaste espace arrière cuisine/buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage dévoile quatre chambres confortables, un bureau propice au télétravail ou à la lecture, un espace détente en mezzanine, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douches indépendante ainsi que des toilettes séparées. Édifiée en pierre avec des murs anciens particulièrement épais, la propriété conserve toute l'authenticité et le confort thermique des belles maisons de campagne d'autrefois, offrant fraîcheur naturelle en été et ambiance chaleureuse en hiver. Une cave à vin en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Face à la maison principale, une dépendance en pierres d'environ 200 m² laisse libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, garage pour véhicules de collection, espace de stockage, maison d'amis, gîte ou chambres d'hôtes après aménagement. Le terrain clos et arboré de 3 175 m² constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu, il accueille de nombreux fruitiers matures : noyers, pommiers, cerisiers, figuiers verts et violets, abricotiers, châtaigniers ou encore pêchers. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et des différentes expositions tout au long de la journée, avec en toile de fond une vue dominante sur la campagne percheronne. Les atouts de cette propriété : * Longère familiale de 303 m² * Environnement calme et sans vis-à-vis * Charme authentique de l'ancien * Parc paysagé et arboré de 3 175 m² * Nombreux arbres fruitiers * Vue dégagée sur la campagne du Perche * Deux cheminées inserts bois pour une ambiance chaleureuse * Grande dépendance d'environ 200 m² * Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes * École dans le village à 3 minutes * A proximité de Nogent-le-Rotrou (gare SNCF - Paris Montparnasse en 1h35) et Bellême * A seulement 1h40 de Paris en voiture Une propriété coup de coeur, idéale pour les amoureux du Perche en quête d'authenticité, de nature, de tranquillité et de belles maisons de famille. DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 6920 euros et 9440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES D Prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet i

Découvrez cette maison familiale située à Saint-Hilaire-sur-Erre, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. À seulement 5 minutes du centre-ville de Nogent-le-Rotrou et à proximité de Bellême, cette propriété traversante de 319m2 se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Elle est édifiée sur deux niveaux et comprend au rez-de-jardin une entrée, un séjour avec salle à manger et insert bois, une cuisine dînatoire équipée, un salon télé avec insert bois pouvant également servir de salle de billard, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous bénéficierez de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées. En face de la maison, une grande dépendance d’environ 200m2 offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage, ou futures chambres d’hôtes). Le jardin d'une superficie de 3175m2, entièrement clos et arboré de nombreux fruitiers, vous offre une vue dégagée sur la campagne, agrémentée de deux terrasses. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-sur-Erre est un véritable havre de paix, à 1h40 de Paris et moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, idéale pour une vie familiale confortable.

Située à Ceton, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Au bout d'un chemin, elle est entourée par une campagne vallonnée et est traversée par un ruisseau, offrant un cadre idyllique sur un parc de 1 hectare 15. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète orchestrée par un architecte, alliant harmonieusement matériaux anciens et contemporains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces de vie en enfilade, toutes ouvertes sur le parc : un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. L'étage comprend trois chambres et une autre salle de bains. Une dépendance avec garage est également présente. Vous pourrez profiter d'un superbe parc boisé agrémenté d'une rivière, d'une mare, d'un potager et d'une terrasse. N'hésitez pas à envisager cet achat maison à Ceton pour une vie paisible en pleine nature.

Découvrez cette propriété à vendre à Chateaudun, Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre. Cette charmante gentilhommière, dont les origines remontent au XIIe siècle, s'étend sur un beau parc à l'anglaise de 4,48 hectares, en partie clos de murs. Offrant 500 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 11 chambres avec sanitaires, ainsi que deux logements attenants et indépendants, des garages, et des caves. Le système de chauffage central au gaz garantit le confort, et le bois qui surplombe le Loir offre un magnifique parcours de rivière. Cette propriété de charme présente de belles possibilités d'aménagement. Classe énergie : D/D. Prix : 742 000 euros, basé sur un prix net vendeur de 702 000 euros. Une opportunité d'achat Exceptionnelle à Chateaudun.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Moutiers-au-Perche, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette propriété exceptionnelle est érigée sur un parc de 8 400 m², comprenant un bord de rivière et un superbe étang alimenté par des sources. La maison principale, soigneusement rénovée, offre 320 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec escalier, de WC, d'une penderie, d'un salon spacieux de 66 m² avec cheminée Louis XV, ainsi qu'un petit salon de 10 m² et un séjour de 40 m² avec une cuisine parfaitement équipée. Vous y trouverez également deux grandes chambres avec salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'une véranda de 27 m² surplombant le parc. À l'étage, un couloir mène à une chambre de 19 m² en mezzanine, deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. En complément, un appartement de 32 m² avec séjour, coin-cuisine, chambre, salle d'eau et WC est accessible par un escalier extérieur. Le sous-sol comprend des caves et une chaufferie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double avec grenier et de deux remises dans le verger. Idéalement située à seulement 5 km des commerces, services et de la gare SNCF, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat à Moutiers-au-Perche.

Sablons-sur-Huisne (61110) En viager libre, découvrez cette charmante maison de campagne entièrement meublée. Le bien est libre de toute occupation, vous permettant d'y habiter immédiatement ou de le mettre en location. La maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une salle de douche avec WC, une salle à manger avec four à pain, une cuisine, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière de 50 m² avec insert. À l'étage, par un premier escalier : un dégagement, une salle de bains avec WC, une chambre, ainsi qu'une seconde grande chambre lumineuse et spacieuse. Par un second escalier : deux chambres en enfilade. Cette maison comprend également un garage avec grenier et deux terrasses. L'ensemble est édifié sur un terrain de 853 m². Vente en viager libre sur une tête, Monsieur, 96 ans. Bouquet : 229 000 € dont honoraires d'agence à la charge du vendeur. Rente viagère : 675 € / mois. Viager libre : l'acquéreur devient propriétaire et peut occuper ou louer le bien dès la signature de l'acte authentique. Ce viager libre, entièrement meublé, constitue une belle opportunité au coeur du Perche pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Verrières, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette maison traditionnelle offre une vue dominante sur une prairie arborée de 9600 m², accompagnée d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. D'une superficie habitable de 130 m², elle comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une pièce palière avec un petit salon, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Profitez également d'une vaste terrasse orientée Sud-Est. C'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter à Verrières.