ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Drôme, France (page 7)

Superbe Maison à vendre à Montbrun-les-Bains, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, d'environ 280 m², est située sur un terrain de 21 hectares, agrémenté d'une source d'eau, et offre une vue panoramique à couper le souffle ainsi qu'une exposition plein sud. Cette maison authentique, rare sur le marché, vous séduira par son charme provençal et ses multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, elle est divisée en deux logements distincts, offrant ainsi la possibilité de créer une maison unique selon vos envies. Le logement 1, situé à l'est, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée avec un salon cheminée, et un salon TV, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et WC. À l'étage, un bel escalier traditionnel provençal mène à une grande chambre mansardée et à un grenier aménageable. Le logement 2, à l'ouest, dispose d'une cour extérieure couverte, d'une cuisine de type maison de campagne, d'une vaste salle à manger avec cheminée, et d'un salon. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain, deux chambres supplémentaires et une chambre principale avec salle d'eau privative. Des annexes aux nombreuses possibilités, comme un garage double de 50 m² et une cuisine d'été, enrichissent cette propriété. Avec son cadre enchanteur à proximité de la vallée du Toulourenc, cette Maison de luxe à acheter à Montbrun-les-Bains est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de réaménagement. Maison à vendre proche de la vallée du Toulourenc par notre agence immobilière de Vaison-la-Romaine. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Serge Sacilotto vous propose : Opportunité à Crest, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette maison de ville unique est située à proximité du centre-ville et présente un potentiel incroyable pour créer la propriété de vos rêves. Avec une surface habitable de 280m² répartis sur trois niveaux et un terrain de 1800m² avec un vaste et magnifique jardin, cette maison est une perle rare. Le rez-de-chaussée abrite un premier logement entièrement rénové, avec un hall d'entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie dotée d'une cuisine équipée et d'un grand séjour. Des espaces nuit incluant un salon privatif et une chambre spacieuse avec suite (salle d'eau et dressing) complètent cet étage. Une grande terrasse semi-couverte est parfaite pour des barbecues en famille ou entre amis. Au deuxième et troisième niveaux, vous trouverez une salle de soin avec salle d'attente pour une activité libérale et un second logement sur deux niveaux comprenant cuisine, salon, salle à manger, quatre chambres et salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse exposée plein Sud. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison son charme d'antan. Le terrain, agrémenté d'arbres centenaires, de magnifiques plantes et d'une piscine (10x5), dispose également d'une orangeraie couverte de panneaux vitrés, permettant divers aménagements. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette maison chargée d'histoire et de la transformer en un endroit où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 230 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Valence, cette maison à vendre offre 205 m² habitables, idéale pour une vie paisible mêlant raffinement et confort contemporain. Ce bien se trouve dans le département de la Drôme, dans la région Rhône-Alpes, et constitue une option intéressante pour ceux souhaitant faire un achat de maison de luxe à Valence. Érigée sur un terrain de plus de 3000 m², cette élégante maison familiale, dessinée par l'architecte ESCOFFIER à la fin des années 1980, se distingue par son style provençal, sa piscine à débordement sans vis-à-vis et son jardin magnifiquement paysagé. L'intérieur se caractérise par une pierre de Chassagne au sol, une lumière naturelle abondante et un agencement réfléchi comprenant un bureau, une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante Mobalpa entièrement équipée et une vaste suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres mansardées et une mezzanine polyvalente complètent cet espace de vie. À l'extérieur, le jardin, les arbres centenaires et la piscine à débordement offrent un environnement serein. La maison est dotée de nombreux équipements modernes, tels qu'un chauffage au sol, une climatisation réversible et des panneaux solaires. Avec un garage double spacieux, ce bien est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Valence, alliant ainsi tranquillité et proximité urbaine. Une véritable maison de luxe à acheter à Valence.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Propriété exceptionnelle à vendre à Andancette, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située au bord du Rhône, à une heure de Lyon et proche de l’aéroport et des gares TGV de Valence, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare sur la Via Rhôna. Avec une surface de 484 m², elle offre des volumes majestueux et des prestations raffinées. Les espaces de vie comprennent plusieurs réceptions, des cuisines, un bureau, et dix chambres somptueuses avec six salles d’eau haut de gamme. Le parc privé clos offre une tranquillité absolue et une vue sur le Rhône. Cette maison, conçue pour une clientèle exigeante, combine élégance et confort, permettant le développement d'une activité en gîtes et chambres d’hôtes. Les équipements incluent un sauna privatif, une piscine, des terrasses panoramiques, ainsi qu'un atelier d’artiste et une cave voûtée. Contactez-moi pour discuter de votre projet. Visite virtuelle disponible après premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier.

À CLIOUSCLAT, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette exceptionnelle maison de luxe à vendre. Nichée au pied d'un village classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété rare en Drôme Provençale offre : une élégante bastide du XVIIIe siècle avec des volumes lumineux, comprenant une vaste entrée, une cuisine avec cellier, deux salons avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger et six chambres, chacune équipée de sa salle de bains. La maison d'amis en pierres apparentes dispose d'une cuisine, de trois chambres, d'un dortoir et de deux salles de bains. Une orangerie avec une belle terrasse surplombant le village, ainsi qu'une salle de réception indépendante pour des événements tels que des réunions ou des expositions complètent l'ensemble. Le terrain de 7 hectares abrite un magnifique parc, une roseraie, une forêt, un bassin d'ornement, une fontaine et une piscine isolée. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, à 35 minutes de la gare TGV de Valence et à 1h30 de l'aéroport international Lyon Saint Exupéry, cette maison de luxe à acheter à CLIOUSCLAT est un bien d'exception.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose à la vente un magnifique corps de ferme de luxe à Bourdeaux, Drôme (26), Rhône-Alpes. Ce superbe bien du 19ème siècle se situe en position dominante, au calme et à proximité de Sâou, offrant un vaste terrain de plus de 10 000 m² pour les amoureux de la nature. La partie principale, soigneusement rénovée, couvre environ 200 m² et comprend plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 50 m². Vous pourrez profiter de deux terrasses orientées Est et Sud, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle à manger, de quatre chambres et bien plus encore. L'extérieur est charmant avec un puits, un lavoir et un petit cabanon entouré d'arbres fruitiers. Cette propriété offrant l'opportunité d'un corps de ferme de luxe à acheter à Bourdeaux allie confort moderne et cachet d'antan grâce à sa construction en 1846. Pour les amateurs de tranquillité et d'histoire, c'est une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.

Vente Mas de luxe à Dieulefit - Drôme provençale.Idéalement situé au coeur de Dieulefit, ce Mas de luxe séduit par son architecture bourgeoise et ses prestations haut de gamme. Avec une superficie d'environ 328 m², cette propriété comprend une maison principale dotée de pièces de vie lumineuses, 6 chambres, un grand bureau ainsi que diverses dépendances, un garage, 140 m² de greniers et 2 locaux commerciaux. Vous profiterez également d'une terrasse de 100 m², d'un jardin intime surplombant une piscine de 10 x 5 m, ainsi que d'un vaste parking privé permettant de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de cette magnifique propriété.Cette exclusive opportunité d'achat Mas de luxe à Dieulefit est proposée par l'agence BOSCHI Immobilier située à Dieulefit, 26220.

À la recherche d'une maison à acheter à Nyons ? Découvrez ce hameau exceptionnel situé dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Composé d'un mas provençal et d'autres habitations avec terrasses et piscine, ce lieu est entouré de collines, de vignes et d'oliviers. Avec plusieurs salons, cuisines, ainsi que 11 chambres et salles de bains, la surface habitable s'étend sur 420 m². Ce cadre idyllique peut devenir un projet familial, un espace d'accueil ou de réception, ou même permettre de recréer un domaine viticole. De plus, des dépendances, remises et annexes viennent s'ajouter, portant la surface totale à plus de 700 m². Ne manquez pas cette vente maison à Nyons.

Découvrez cette Maison à vendre à Valence, Drôme, Rhône-Alpes, située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 10 minutes de Valence et 5 minutes de la gare TGV. Cette propriété d'exception de 275 m2 offre un cadre de vie rare avec un magnifique terrain arboré de 2 110 m2. À votre arrivée, une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules et mène à un double garage motorisé. Le parc est équipé d'une piscine 5 x 10 m, d'un pool house avec four à pizza, douche, WC, et plusieurs terrasses, dont une avec une pergola bioclimatique motorisée de 20 m2. La maison, rénovée en 2007, offre une belle fluidité entre ses différents espaces : un hall d'entrée qui ouvre sur un salon spacieux avec cheminée de 100 m2, un espace détente lumineux grâce à une verrière, et une hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine ouverte est de qualité, avec un îlot central, une salle à manger, des rangements sur mesure et une cave à vin, le tout menant à une terrasse abritée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale indépendante dotée d'un dressing, d'une salle de bain complète, de WC séparés et d'une terrasse privative avec vue sur la piscine. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau privative, un salon attenant, et un balcon surplombant le jardin. Dotée de prestations de haute qualité, cette maison est en excellent état, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, alarme et arrosage intégré (eau de la Bourne). Une visite s'impose, contactez votre Agence Korine Olivier pour plus d'informations. DPE C/MNo185/JMZ Agent commercial RC 820 046 084 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv.

Découvrez cette villa à vendre à Buis-les-Baronnies, nichée au cœur de la Drôme Provençale. D'une superficie de 201 m2 habitables (243 m2 au sol), cette propriété allie charme et modernité. Située dans un quartier résidentiel tranquille, à seulement 1 km du centre-ville, elle offre un cadre exceptionnel entre collines, oliviers et lavandes, avec une vue magnifique sur les paysages environnants. Le grand terrain clos et paysagé de 1 550 m2, parfait pour un achat de villa à Buis-les-Baronnies, comprend quatre terrasses spacieuses, une véranda lumineuse et plusieurs dépendances. Conçue pour le confort, elle profite de prestations de qualité, notamment un double vitrage, des volets électriques, un chauffe-eau thermodynamique et une installation photovoltaïque récente. La maison se compose de deux logements indépendants ajustés pour accueillir une multitude de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou d'un projet locatif. Idéalement située, cette villa permet un accès facile aux commerces et services de la région Rhône-Alpes. Une opportunité rare qui mérite d'être explorée.

iad France - Cyril Marcellin vous propose cette magnifique propriété à vendre à Suze-la-Rousse, dans la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, datant du XVIIIème siècle, comprend deux mas en pierres entièrement rénovés avec soin et alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement situé, à l'abri des regards, à seulement 15 minutes de Vaison-la-Romaine et de l'autoroute A7, au cœur d'un village médiéval, ce bien bénéficie d'un cadre paisible. L'exposition sud et est offre une vue imprenable sur le château. Les commerces locaux et l'école se trouvent à proximité, accessibles à pied. Une activité de chambre d'hôte peut également être développée (chiffre d'affaires disponible sur demande). Ce Mas de luxe à acheter à Suze-la-Rousse offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Un joli jardin arboré avec piscine et bassin en pierres de 7x7 m vient agrémenter cette propriété, créant un cadre idéal pour la détente. Les matériaux utilisés, tels que les terres cuites, poutres apparentes, et cheminées d'époque, ajoutent du caractère à l'ensemble. Les équipements modernes, tels que la climatisation réversible et le double vitrage, sont intégrés avec discrétion. Le mas principal comprend une cuisine de 28 m² avec cheminée, un salon spacieux de 50 m², une buanderie et plusieurs suites à l'étage. Le second mas face au premier dispose d'une entrée accueillante, d'un salon avec cheminée et d'un étage accessible par un authentique escalier en pierre. Ce bien, à fort potentiel, mérite votre attention.

Propriété d'exception au cœur du village de SAINT PAUL TROIS CHATEAUX, Drôme, dans la région Rhône-Alpes, cette bâtisse historique met en avant de nombreux détails authentiques qui révèlent son riche passé. Rénovée avec soin en 2010, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne tout en respectant l'esprit de son architecture d'origine. Sa façade élégante, donnant sur un jardin et une piscine, lui confère une allure unique. D'une superficie de 210 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un jardin clos soigneusement paysagé et une piscine chauffée de 11x3,5 m pour des moments de détente. De plus, la propriété dispose d'un garage et de deux caves spacieuses. Cette maison de luxe à acheter à SAINT PAUL TROIS CHATEAUX représente une opportunité rare dans un cadre prisé.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère, vous propose à la vente une bastide exceptionnelle à MONTELIMAR, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et préservé, cette bastide du 18ème siècle, d’environ 600 m², a été soigneusement rénovée et s'étend sur un parc de sept hectares agrémenté d'une piscine et d'une orangerie. À l'entrée de la propriété, vous trouverez une maison en pierres de 300 m² ainsi que diverses dépendances de 200 m², dont un garage de 50 m². Ce bien peut convenir pour un projet de résidence principale ou secondaire, pour une activité d’accueil, ou comme siège de société. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Référence : ELEONORE.

À 35 km de Grignan, dans le pittoresque village de Saint-Marcel-d'Ardèche, entre la Drôme Provençale et les Gorges de l'Ardèche, se trouve cette ancienne demeure seigneuriale du XVIIe siècle entièrement rénovée. Avec plus de 330 m2 habitables sur 3 niveaux, la maison offre 8 chambres et 7 salles de bains. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 530 m2 comprenant une piscine de 7x4 m, des terrasses, un salon d'été et un garage pour 2 voitures. Vous serez séduits par la hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, le parquet, les poutres apparentes, ainsi que les faïences en Zellige. Les huisseries en bois à double vitrage et la climatisation réversible dans chaque pièce ajoutent au confort de cette maison. Ce bien est idéal pour un projet de regroupement familial, gîte, ou chambres d'hôtes. De plus, vous profiterez d'un accès facile, avec la gare TGV de Montélimar à seulement 30 minutes, Valence, Avignon et Nîmes à 1 heure, et Marseille à 1h30. Une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Grignan.

iad France - Yohan Aubry vous propose à la vente une Propriété de luxe à Buis-les-Baronnies, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette somptueuse maison de Maître d'environ 400 m2, datant du 18ème siècle, se situe au cœur du centre historique de Buis-les-Baronnies, en Drôme Provençale. Entièrement restaurée, cette ancienne cure allie charme de l'ancien et modernité, ayant été transformée en hôtel particulier (chambre d'hôtes) avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux et accueillant avec un escalier en pierres anciennes et poutres apparentes, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi que d'une salle à manger s'ouvrant sur une belle cuisine aux notes provençales avec piano de cuisson, le tout avec accès au jardin. Un bureau voûté en pierre et une cave complètent cet étage. Aux étages, vous découvrirez sept magnifiques suites aux volumes confortables, dont certaines disposent de salons et d'accès à leurs propres terrasses, offrant chacune une décoration unique, rendant ce lieu parfaitement atypique. À l'extérieur, un jardin fleurie et arboré avec piscine assure un calme apaisant. Un garage d'environ 50 m2 accompagne également cette Propriété de luxe Buis-les-Baronnies à vendre. Une VISITE VIRTUELLE, une vidéo de présentation, ainsi qu'un dossier de photos complémentaires du bien sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Aubry (ID 67218), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Exclusivité Espaces atypiques à seulement 10 minutes de Dieulefit, dans le calme d'un vallon protégé, cette propriété se situe au pied de la chaîne de la Lance, dans un environnement préservé. Ici, la nature est omniprésente : une source vive et une rivière bordent le vaste terrain de 4000 m² tandis que des panoramas sublimes se dévoilent tout au long de la journée, offrant une vue imprenable sur la Drôme provençale. Cet ancien hameau réhabilité avec soin, se compose de 4 bâtis indépendants pour une surface habitable de 276 m2, pensés pour allier art de vivre, accueil et rentabilité locative. À l'abri des regards, dans une intimité totale, il représente un refuge inspirant, élégant et autonome, parfait pour vivre, recevoir ou développer une activité touristique. La maison principale, entourée de verdure, s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, où de grandes baies vitrées offrent une vue continue sur le paysage. Un poêle à bois contemporain apporte chaleur et profondeur à l'ensemble. La cuisine, ouverte et généreuse, dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un îlot central et d'une charmante terrasse mettant en avant le savoir-faire d'artisans. Trois chambres uniques complètent cet ensemble, dont une avec dressing et bureau, une autre en mezzanine, et une troisième dans l'ancien pigeonnier, un hommage au passé agricole du site. Deux salles de bains élégantes et un espace garage, accompagné d'un cellier et de rangements fonctionnels, parachèvent ce cocon raffiné. Une grange réinventée dans un style chalet de montagne accueille actuellement un gîte indépendant pour 4 personnes, avec mezzanine et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. À proximité, une maison indépendante propose une charmante chambre, une salle d'eau et une deuxième chambre individuelle, assurant intimité et charme. Un quatrième bâtiment, actuellement un atelier et espace de stockage, a le potentiel de devenir un gîte supplémentaire, ciblant une demande locative dans cette région prisée par les amoureux de la nature. À l'extérieur, chaque espace invite à la contemplation : une piscine avec nage à contre-courant et sa terrasse sécurisée permettent de se détendre face à la montagne. Une serre, des coins repas et des espaces de lecture à l'ombre des arbres composent un environnement soigneusement aménagé. Dans cette propriété, la circulation fluide d'un point à l'autre crée une agréable ambiance, où chaque détail a été pensé avec soin. Aucun travaux n'est à prévoir ; tout est en parfait état, prêt à être habité ou exploité. Ce hameau propose un équilibre réussi entre bâti ancien et modernité, et la qualité des matériaux suscite une atmosphère ressourçante. Cette propriété constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent changer de vie, ouvrir des chambres d'hôtes ou établir un lieu de retraites artistiques, tout en étant proche des commodités et des villages emblématiques de la Drôme. Une visite s'impose ! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie : D ; Effet de serre : B ; Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1560 et 2160 euros. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

iad France - David Crozet vous propose : un havre de paix au cœur de la nature à Châteauneuf-du-Rhône, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre, un mas en pierre implanté sur un parc de 14 530 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Parfaitement entretenue, cette bâtisse de 195 m² saura séduire les amoureux de la nature et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, chauffé par le sol, vous trouverez une grande entrée, un vaste espace lumineux comprenant un salon avec mezzanine, une salle à manger, un bureau, une chambre avec salle d’eau et dressing, un cellier, un WC, ainsi qu’une pièce de 30 m² actuellement aménagée en cuisine d’été. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain et une bibliothèque. Un grand garage, un atelier, des remises et une superbe cave complètent la propriété. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec des terrasses exposées, un parc idéal pour se détendre et une grande piscine sécurisée et chauffée par un dôme rétractable. Située dans un environnement préservé, cette maison de luxe à acheter à Châteauneuf-du-Rhône vous permet de vivre au plus près de la nature tout en étant proche du péage (10 minutes) et de Montélimar (15 minutes). Une visite s’impose pour apprécier pleinement ce petit coin de paradis au cœur de la Drôme provençale. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Crozet, mandataire indépendant en immobilier n° 69441.

Espaces Atypiques vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison située à Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, qui incarne le cadre de vie idéal, dispose de 160 m² d'espaces lumineux sur un terrain paysagé de près de 1 000 m², le tout dans un quartier calme et apprécié. Avec son architecture intemporelle, elle allie poésie et fonctionnalité. L'esprit des années 70 se retrouve à travers des menuiseries d'origine, de généreux volumes et de sublimes terrasses qui entourent la maison, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Le vaste salon avec sa cheminée authentique s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter du jardin riche en essences. La cuisine entièrement équipée offre également un accès direct à l'extérieur, garantissant une fluidité dans les espaces de vie. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent des vues imprenables sur le jardin ou sur le château médiéval de Montélimar, créant des tableaux vivants. Au rez-de-chaussée, une grande salle de jeux peut facilement être convertie en chambres supplémentaires, bureau ou espace pour une activité indépendante. Le sous-sol est doté d'une cave prête à accueillir vos meilleurs crus, et un garage offrant de l'espace de rangement est également présent. Un second garage indépendant avec accès à un jardin privatif permet d'envisager la création d'une dépendance. Le jardin clos et paysagé constitue un véritable havre de paix, à proximité des commodités, commerces, écoles et transports. Cette maison à vendre à Montélimar combine élégance vintage et art de vivre contemporain, chaque détail contribuant à une atmosphère unique et accueillante. Séduisante par son cachet rare et sa fonctionnalité, cette propriété est idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Une adresse remarquable, bien plus qu'une simple maison, un véritable style de vie ! UNE VISITE : Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie D Effet de serre B Estimation des coûts annuels 1550 et 2130 euros /an Prix moyen des énergies indexés 2021,2022,2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Située à Suze-la-Rousse, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre représente une opportunité d'investissement unique dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Établie sur un vaste terrain de 2398 m2, cette propriété polyvalente totalise environ 600 m2 et se compose d'un hôtel de 7 chambres avec restaurant, ainsi que de deux appartements, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Emplacement idéal : cette propriété bénéficie d'une visibilité optimale dans une région prisée, attirant une clientèle diversifiée tout au long de l'année, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur avisé. L'hôtel et le restaurant sont intégrés, mais disposent de deux accès indépendants, garantissant flexibilité et autonomie dans l'exploitation. Infrastructure professionnelle : la cuisine entièrement équipée comprend deux chambres froides, permettant un service de qualité. La salle de restaurant spacieuse, accompagnée d'une grande terrasse, offre des espaces conviviaux pour des repas en intérieur et en extérieur, attirant ainsi les clients à chaque saison. Logements supplémentaires : les deux appartements adjacents offrent d'excellentes possibilités de logement pour le personnel ou de location annuelle, augmentant ainsi la rentabilité de l'ensemble. Ces espaces peuvent également être transformés en gîtes pour attirer une clientèle en quête de séjours prolongés. Possibilités d'expansion : avec ses installations adaptées pour accueillir des événements tels que des mariages, cet établissement présente un potentiellement solide pour diversifier ses activités et augmenter ses revenus. Cette propriété est idéalement positionnée pour un nouvel exploitant souhaitant démarrer immédiatement une activité ou pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le potentiel de développement dans cette région attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mours-Saint-Eusèbe, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre vous attend à quelques pas du village et des commerces. Située à seulement 20 minutes de la gare Valence TGV, 10 minutes de Romans-sur-Isère et 15 minutes de l'A49, elle est nichée dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie enchanteur pour une activité de chambres d'hôtes, l'accueil d'une grande famille ou l'exercice d'une profession libérale. Erigée au XIIIe siècle et soigneusement restaurée, cette bâtisse de caractère a conservé son authenticité et son élégance, témoignant d'une histoire prestigieuse, ayant accueilli au XVe siècle le Dauphin Louis II, futur Louis XI. Aujourd'hui, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, créant un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux hall avec un puits ancien et des tommettes au sol, ouvrant sur des espaces lumineux. Le salon médiéval, avec ses murs en pierre et poutres apparentes, est parfait pour la convivialité et les réceptions. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, est équipée d'un poêle à bois pour des instants gourmands. Une véranda climatisée prolonge l'espace de vie, offrant une belle vue sur le jardin paysager. L'agencement intérieur privilégie confort et intimité, avec une suite parentale de plain-pied, son dressing et salle d'eau privative. À l'étage, quatre chambres spacieuses bénéficient d'une atmosphère élégante, tandis qu'une salle de sport de 40 m² modifiable en espace bien-être ou studio complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé est un véritable écrin de verdure pour la détente. La bâtisse dispose également d'une dépendance en pierre de 52 m² sur deux niveaux, idéale pour un espace de coworking ou hébergement supplémentaire. Son emplacement, à proximité immédiate des commodités et axes de transport, renforce son attrait. Avec son cachet historique, ses vastes volumes et son potentiel d'aménagement, cette Maison de luxe Mours Saint Eusebe est une opportunité rare, prête à accueillir un projet à la hauteur de son héritage.