ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Drôme, France (page 7)

Magnifique mas ancien entièrement rénové, situé en Drôme Provençale aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençale. C'est un territoire de transition entre le Vercors et la Provence avec de magnifiques panoramas. Une région à la nature grandiose et au patrimoine exceptionnel avec de nombreux villages typiques et un art de vivre très recherché. La végétation aux essences méditerranéennes est ponctuée de pins, cyprès, vignes, lavandes, fruitiers, oliviers, chênes verts et le climat bénéficie d'un très bel ensoleillement à l'année. Ce mas du 18ème est en position dominante au sein d'un terrain de 11 hectares avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Il a été rénové en 2016 et 2017, dans un style contemporain tout en respectant le cachet et l'âme des lieux en mettant en valeur les éléments anciens. D'une surface totale d'environ 750m2, le bâti est en forme de L articulé autour d'une magnifique cour intérieure. Il est divisé actuellement en 4 logements avec des accès séparés + 1 chambre indépendante. En tout 13 chambres (possibilité de 1 à 2 supplémentaires). Un lieu permettant de multiples configurations en fonction des projets envisagés. A ceci s'ajoute : Une salle de yoga d'environ 60 m2 et un atelier adjacent de 66 m2 Deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien et une grande piscine naturelle sécurisée, complètent ce lieu magique totalement clefs en main. Autour de la maison un magnifique domaine de 11 hectares d'un seul tenant composé d'espace prairies, de truffiers, d'un ruisseau et d'une grande partie boisée. Les vues sur les Baronnies Provençales autour sont magnifiques. Un lieu propice à la déconnexion et au ressourcement avec de très belles énergies. Classement DPE : C Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Découvrez cette propriété de caractère à vendre à Buis-les-Baronnies, au cœur de la Drôme Provençale. Cette ancienne cure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié au sein d'un village vivant et recherché. Nichée dans un cadre typiquement provençal, cette demeure offre une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour une activité d'accueil ou une grande maison familiale. Entièrement organisée autour de beaux espaces de réception et de suites indépendantes, elle conjugue confort et caractère avec une belle harmonie. • Maison de caractère au cœur de Buis-les-Baronnies • Nombreuses suites avec accès indépendant • Cadre de vie authentique et recherché Description intérieure Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un vaste hall distribuant un bureau, un WC invités, un salon avec cheminée ouvert sur la cour, ainsi qu'une salle à manger prolongée par l'extérieur. Une cuisine indépendante avec cellier complète cet espace de vie convivial. Le premier étage accueille quatre suites, chacune avec sa propre identité, dont certaines bénéficient d'un accès extérieur. Le second étage propose trois suites supplémentaires, dont une avec terrasse et une autre avec mezzanine, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Les espaces sont pensés pour allier intimité et convivialité, avec une distribution fluide et des prestations adaptées à un projet de maison d'hôtes ou de grande résidence. Extérieurs et art de vivre La propriété bénéficie de plusieurs terrasses, d'espaces couverts et d'une cour agréable permettant de profiter pleinement du climat provençal. Une piscine de 5,5 par 5,5 réalisée en béton ciré avec pompe à chaleur complète cet ensemble dédié à la détente. Des espaces annexes tels qu'un auvent, une lingerie, un local technique et un garage apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Vie locale et proximité Buis-les-Baronnies est un village dynamique et recherché, réputé pour son marché, ses commerces et son cadre naturel exceptionnel entre montagnes et oliveraies. Il offre une qualité de vie idéale, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique. Cette propriété à Buis-les-Baronnies représente une opportunité rare, idéale pour une activité d'accueil ou une grande maison familiale, au cœur d'un environnement provençal authentique. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Ajustement de prix - Située à Puygiron, charmant village recherché à l'Est de Montélimar, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie rare avec jardin intime et piscine. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile des volumes chaleureux et une circulation fluide. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante conserve tout son charme fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent également une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une ouvre sur une agréable terrasse avec vue, ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec WC et un dressing. Le second étage complète l'ensemble avec une quatrième chambre et un espace bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou une activité créative. Un atelier indépendant, avec accès dans la rue, vient enrichir les possibilités : espace de rangement, bricolage ou garage pour deux-roues. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin intimiste et facile à entretenir, véritable prolongement des espaces de vie. La piscine, parfaitement intégrée, promet de beaux moments aux beaux jours dans un environnement calme. Une maison de village avec jardin et piscine à Puygiron, alliant charme de l'ancien, confort et proximité de Montélimar. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Amandine MEIRELES Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Perché sur les hauteurs du Vieux Village, dominant de toute sa superbe la plaine de Valence et la confluence du Rhône et de la Drôme, ce domaine d'exception se révèle comme un voyage hors du temps. Érigé à la fin du XIe siècle par les évêques de Valence avant d'être réinterprété au XVIIe siècle, cet ensemble architectural unique combine magistralement la noblesse de ses origines médiévales et l'audace d'une rénovation contemporaine soignée. Le domaine se déploie sur 870 m² habitables au coeur d'un grand parc arboré de près de 8 000 m², entièrement clos pour préserver l'intimité absolue des lieux. La bâtisse principale affiche une superbe façade en pierre et chaux, flanquée d'une tour carrée et d'une tour ronde au toit en poivrière. et totalise à elle seule environ 620 m² habitables. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait théâtrale: le rez-de-chaussée accueille quatre pièces majeures classées au titre des Monuments Historiques pour leurs somptueuses peintures murales d'époque, réalisées aux pigments minéraux. Ces décors d'exception dialoguent avec des volumes spectaculaires, des plafonds à la française en bois massif et des cheminées anciennes. Les étages supérieurs, rénovés dans un style affirmé, abritent de lumineux salons en enfilade ainsi que de vastes espaces de nuit au confort feutré. Les suites de caractère y associent parquets en point de Hongrie, boiseries patinées et salles de bains au design épuré. En s'aventurant dans les recoins secrets du château, la magie continue d'opérer et nous propulse dans le temps. Au fil d'une volée de marches, on découvre ici un antique potager en pierre, là une monumentale cheminée qui a sans doute vu défiler, en d'autres temps, moult rôtis de cerf et autres viandes embrochées pour les banquets seigneuriaux. Le domaine s'enrichit également de dépendances d'exception qui subliment l'art de vivre extérieur. Une ancienne orangerie s'est ainsi métamorphosée en une suite indépendante avec salle d'eau et jacuzzi privatif. Une charmante petite chapelle apporte un supplément d'âme historique à la propriété, tandis qu'un long bassin de nage s'intègre avec une élégance rare dans le parc pour les douces journées d'été. Totalement indépendante mais parfaitement intégrée à l'ensemble, une seconde maison de 250m² habitables sur deux niveaux complète idéalement la propriété. Entièrement rénovée dans un style contemporain affirmé, elle bénéficie d'une entrée indépendante et d'un grand garage double donnant directement sur la rue. A l'intérieur, cette habitation moderne dévoile entre autres une vaste pièce de vie, baignée par la lumière d'un puits de jour et réchauffée par une cheminée centrale suspendue, une cuisine moderne avec bar central, ainsi qu'une superbe chambre nichée sous une voûte maçonnée d'origine. Que ce soit pour un projet familial intergénérationnel, une activité d'accueil haut de gamme ou un espace de création pure, ce lieu d'expression absolu saura séduire les esthètes en quête de singularité, d'histoire et de grands espaces. DPE en cours - Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

A7 à 20 min. Aéroport et Gare TGV. COEUR DE NOTRE DROME PROVENCALE. VINSOBRES VILLAGE AUTHENTIQUE. Domaine bordé par 6 636 m2, exposé plein SUD et en vue dominante aux premières loges du majestueux ' MONT VENTOUX'. Déployé sur 360 m2 habitables comme une pièce montée, grâce à ses 3 habitations distinctes ! 2 sont déjà en place, pour accueillir les Hôtes, les Familles. De ce fait, une belle surface d'accueil de 173 m2 avec déjà ses 5 chambres, jumelée de 73 m2 avec aussi ses 2 chambres, et suivie de 119 m2 avec également 4 chambres, composant ainsi un volume de 14 pièces, dont 11 chambres puis divers espaces modulables. Une intimité réspectée auprès des 2 espaces piscines, entourés par leur parc naturel ' esprit Garrigue ', où s'invitent les essences de Lavande, de Thym, jumelées par celles du Romarin puis chapeautées par les chants des Cigales ! Sans oublier, de contenter nos papilles par la valse des Grands Crus ! Un dossier complet vous guidera. HOPITAL. PRIMAIRE. BUS. COLLEGE. COMMERCES ET MARCHES DU TERROIRE. Ravie de vous acceuillir pour notre visite. LYDIE MICHAUD. A votre écoute au 07 8 78 902 11. 7/7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes de Valence, à la limite immédiate de Beauvallon, cette villa des années 2000 offre un équilibre rare entre volumes, confort et qualité de vie. Une pièce de vie lumineuse de 70 m² 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Buanderie Une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, tout est déjà en place : piscine, jacuzzi avec pool-house sur un terrain paysagé d'environ 1500 m² double garage et abri camping-car. Le jardin et la piscine sont alimentés par un puits, un vrai atout en termes d'économies et d'autonomie. La maison est très bien entretenue, équipée (chauffage au sol, climatisation gainable) et immédiatement habitable, sans travaux. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

Dans un cadre exceptionnel, grande maison d'hôtes en activité. Cette propriété située au pieds du château et de son université du vin est composé de deux maison indépendantes avec un grand jardin paysagé pourvu d'une piscine et d'une source. La maison d'hôtes comportes une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante, une buanderie, 5 grandes chambres avec salles de bains ou salle d'eau et wc. La partie privative est elle composé d'un grand salon et de 3 chambres dont 2 avec salle de bains. Cette propriété rare actuellement en activité ( CA disponible après vérification ) est destinée à la reprise de l'activité chambres d'hôtes de hauts de gammes. Son emplacement privilégié au centre du village avec ouverture sur la campagne environnante, son grand jardin et sa piscine seront la garantie de la satisfaction de vos hôtes. Renseignements complémentaires et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant, tél: 0674130869 RSAC AVIGNON 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des paysages les plus exclusifs du Sud de la Drôme Provençale, dans un environnement d’une rare confidentialité, se dévoile un domaine viticole absolument exceptionnel, incarnation ultime de l’art de vivre provençal dans ce qu’il offre de plus noble, de plus authentique et de plus intemporel. Nichée dans la campagne préservée de Vinsobres, cette propriété confidentielle domine majestueusement un panorama spectaculaire embrassant le mythique Mont Ventoux, les reliefs du Haut-Vaucluse et les paysages de la Provence. Rarement une propriété aura su réunir avec une telle harmonie l’excellence d’un terroir viticole renommé, l’élégance d’une demeure de prestige, la beauté d’un environnement naturel intact et le potentiel d’un véritable domaine de signature. À l’abri des regards, dans un calme absolu seulement troublé par le chant des cigales et le souffle du mistral sur les vignes, le domaine s’étend sur environ 17,5 hectares d’un seul tenant, composant un paysage rare et parfaitement maîtrisé. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité idéale tout en conservant une intimité remarquable, à proximité des axes majeurs et des hauts lieux culturels et touristiques de la Provence, notamment Vaison-la-Romaine et le prestigieux Château de Grignan. Dès l’arrivée sur la propriété, la sensation est immédiate : celle d’entrer dans un univers à part, un lieu suspendu entre ciel et vignes, où le temps semble ralentir. Les perspectives infinies sur le Ventoux, les lignes élégantes des parcelles viticoles, les pierres baignées de lumière et la noblesse naturelle du site créent une atmosphère d’une rare intensité émotionnelle. Le vignoble constitue l’une des signatures majeures de cette propriété d’exception. Sur les 17,5 hectares du domaine, environ 13 hectares de vignes sont exploités en agriculture biologique depuis plusieurs années, dans une recherche permanente d’excellence qualitative et de respect du terroir. Le domaine bénéficie d’un terroir idéal pour l’élaboration de vins élégants et d’une grande finesse aromatique. Le vignoble, parfaitement entretenu, révèle immédiatement le niveau d’exigence porté à l’ensemble de l’exploitation. Chaque parcelle semble sculptée dans le paysage, dessinant une mosaïque végétale d’une beauté saisissante face au Mont Ventoux. Cette excellence se retrouve naturellement dans la réputation croissante du domaine. Les vins produits ici sont régulièrement salués par les plus grandes références du monde viticole. Cette reconnaissance souligne non seulement la qualité remarquable des vins mais également le potentiel considérable de développement de la marque et de son rayonnement international. La propriété elle-même se présente comme un élégant hameau privé provençal, parfaitement intégré à son environnement naturel. Les bâtiments s’organisent autour d’une cour intérieure fermée, dans une atmosphère évoquant les plus beaux domaines confidentiels. La pierre, omniprésente, dialogue avec les lignes sobres de l’architecture et la douceur des paysages environnants. La demeure principale développe environ 370 m² habitables et bénéficie d’une rénovation particulièrement raffinée, mêlant authenticité provençale et confort contemporain haut de gamme. Chaque espace a été pensé avec élégance afin de préserver l’âme du lieu tout en répondant aux standards les plus exigeants de l’art de vivre actuel. La maison principale, profite d’une position dominante offrant des vues panoramiques spectaculaires depuis l’ensemble des pièces de réception. Les volumes sont majestueux, lumineux et parfaitement proportionnés. Deux salons distincts permettent de recevoir dans une atmosphère sophistiquée et chaleureuse, entre élégance intemporelle et convivialité. Les matériaux utilisés traduisent un niveau de qualité particulièrement élevé : pierres naturelles, poutres anciennes, ferronneries, ouvertures généreuses laissant entrer la lumière provençale à chaque instant de la journée. Chaque détail participe à cette sensation rare de maison de famille prestigieuse, vivante et profondément apaisante. La cuisine, véritable pièce de réception, s’ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs. Pensée pour recevoir, partager et célébrer les grands moments de la vie, elle s’inscrit dans cette vision du luxe contemporain où l’élégance rime avec simplicité et authenticité. L’espace nuit offre plusieurs suites et chambres, dont une remarquable suite parentale bénéficiant d’une salle de bain privative et de vues exceptionnelles sur les vignes et le Ventoux. Les chambres offrent calme absolu, volumes généreux et atmosphère feutrée, dans un esprit de maison d’hôtes privée de très haut standing. En complément de la résidence principale, trois gîtes indépendants viennent enrichir l’ensemble avec une rare cohérence architecturale. Totalisant six chambres supplémentaires, ils disposent chacun de leurs espaces extérieurs privatifs et permettent d’accueillir famille, amis ou clientèle internationale dans des conditions de confort remarquables. Ces hébergements offrent un potentiel exceptionnel pour une activité d’accueil haut de gamme ou œnotouristique exclusive. Le domaine se prête parfaitement à une clientèle à la recherche d’expériences authentiques et raffinées au cœur des vignobles provençaux. À l’extérieur, le spectacle devient tout simplement extraordinaire. Les terrasses dominent les vignes et les reliefs environnants dans une atmosphère presque cinématographique. Les jardins méditerranéens, parfaitement intégrés au paysage naturel, alternent essences provençales, espaces ombragés et zones de contemplation face au Ventoux. Véritable signature émotionnelle du domaine, la spectaculaire piscine à débordement semble flotter au-dessus des vignes. Son panorama sur le Mont Ventoux est absolument saisissant. Dans la lumière dorée des fins de journée provençales, le lieu prend une dimension presque irréelle, évoquant les plus beaux resorts privés méditerranéens. Chaque instant passé ici devient une expérience sensorielle unique : la lumière changeante sur les reliefs, les parfums de garrigue, le silence des grands espaces et l’élégance naturelle du domaine composent un cadre de vie rarissime. Au-delà de son esthétique remarquable, la propriété dispose d’infrastructures viticoles particulièrement performantes. Le chai récent, d’une superficie de plus de 240 m², reflète une approche ambitieuse et qualitative de la vinification. Moderne, parfaitement équipé et pensé pour la production de vins premium, il permet une maîtrise technique optimale. La cave dispose d’une capacité supérieure à 1 000 hectolitres et permet de vinifier deux récoltes dans des conditions idéales. Les cuves béton de petites capacités favorisent un travail parcellaire précis et hautement qualitatif, particulièrement recherché dans les productions de grands vins. L’ensemble technique comprend également de vastes espaces de stockage, remises et hangars parfaitement adaptés aux besoins de l’exploitation. Tout a été pensé afin de permettre une continuité immédiate de l’activité, sans investissements complémentaires majeurs. En complément, une partie indépendante d’environ 150 m² reste à rénover, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement : suites supplémentaires, espace bien-être, salle de dégustation privée, galerie, spa, maison de gardien ou résidence complémentaire. Ce potentiel additionnel renforce encore la valeur patrimoniale exceptionnelle de la propriété. Ce domaine représente aujourd’hui une opportunité rare sur le marché international des propriétés viticoles de prestige. Très peu de domaines réunissent avec autant de cohérence un terroir reconnu, une exploitation biologique qualitative, des infrastructures modernes, une demeure de caractère entièrement rénovée, des hébergements indépendants et une vue aussi spectaculaire. La propriété séduira aussi bien un grand amateur de vin souhaitant signer son propre domaine qu’une famille internationale à la recherche d’une résidence provençale iconique. Elle conviendra également parfaitement à un projet de marque lifestyle haut de gamme, d’œnotourisme exclusif ou de maison d’hôtes privée de luxe. Plus qu’un domaine, il s’agit ici d’un véritable territoire privé au cœur de la Provence la plus noble et la plus confidentielle. Une adresse d’exception destinée à une clientèle en quête d’authenticité absolue, de beauté naturelle et de raffinement intemporel.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Tulette, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur 2,7 hectares, est situé en Drôme Provençale, offrant un cadre idyllique face au Mont Ventoux et aux collines verdoyantes. Ideal pour l'organisation d'événements mémorables tels que des noces, des baptêmes ou des anniversaires, cette propriété entièrement dédiée à des activités événementielles offre des espaces de réception multiples. Vous y trouverez une salle de réception de 280 m², adaptée pour 280 personnes, ainsi qu'une salle plus intime de 92 m². Le domaine inclut également une villa de 280 m² pour des locations saisonnières, capable d'accueillir jusqu'à 14 personnes. Avec un grand potentiel de rentabilité grâce à l'exploitation d'événements et de locations saisonnières, cette Maison de luxe à vendre à Tulette est un investissement idéal. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien d'exception.

ALLEX à 25mn de VALENCE, en exclusivité, une ambiance bucolique et une superbe vue sur le Vercors pour cette magnifique propriété de caractère de 649m2 répartie en 2 bâtisses sur un parc de 8 378m2 joliment paysager avec des arbres centenaires et une piscine. Un grand portail en fer forgé et une allée conduisent à une superbe demeure en pierres, le charme intemporel d'un ancien prieuré de 369m2 rénové dans un esprit chaleureux et une maison annexe de 280m2 de style provençal. Dès l'entrée le ton est donné : un majestueux hall desservant de somptueux espaces de vie avec un escalier en pierre et une coursive. L'alliance réussie d'une ambiance douce et raffinée où se mêlent harmonieusement authenticité, confort et notes contemporaines. Une cuisine dînatoire de 37m2, véritable lieu de convivialité avec une arrière cuisine et une buanderie, un salon de 50m2 avec une superbe cheminée et toute une façade en baies vitrées offrant une belle perspective sur le parc, un salon détente de 38m2 avec bibliothèques, une pièce de réception de 45m2 et un bureau. Le 1er étage, un espace nuit climatisé : 3 chambres spacieuses de 38m2, 30m2 et 23m2 avec salles d'eau privatives. Garage - cave - atelier - cave à vin. DPE : C 91-GES : C 20 La bâtisse annexe totalement climatisée est orientée vers la piscine et dévoile une toute autre ambiance plus sud et vacances. Un salon-séjour de 61m2 avec de grandes ouvertures sur la piscine, une cuisine intégrée de 20m2, 2 chambres de 29m2 et 30m2 avec salles d'eau et terrasses privatives. Le 1er étage : 2 chambres de 48m2 et 43m2 avec chacune un salon, une salle d'eau et une terrasse. Un dortoir pour 4 personnes avec salle d'eau. Un parc superbement paysager avec une roseraie et le doux bruit d'une fontaine, de belles terrasses aux ambiances variées, une immense pergola bio-climatique. Un espace détente autour d'une piscine à débordement de 11,50 x 6m chauffée, s'intègre parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire. Cette propriété de charme offre un lieu de vie unique pour un beau projet Familial ou professionnel de prestige (maison d'hôtes, événementiel...) dans un cadre naturel privilégié. DPE : C 148 - GES : A 4 PRIX : 2 380 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Lord and Sons vous propose cette propriété d'exception située à Reilhanette, au croisement de l'Anary et du Toulourenc, dans un cadre naturel enchanteur. Nichée au coeur de collines verdoyantes, la propriété est dominée par les ruines de son château médiéval et le majestueux Mont Ventoux. Ce charmant village, empreint d'histoire, se situe à moins de 2 kilomètres de Montbrun-les-Bains et de ses célèbres thermes. Lord and Sons vous propose cette propriété d'exception située à Reilhanette, au croisement de l'Anary et du Toulourenc, dans un environnement naturel absolument remarquable. Nichée au coeur de collines verdoyantes, la propriété bénéficie d'un cadre rare et préservé, dominé par les ruines du château médiéval du village et par le majestueux Mont Ventoux. Ce lieu chargé d'histoire, à moins de 2 kilomètres de Montbrun-les-Bains et de ses célèbres thermes, offre une qualité de vie exceptionnelle entre nature, patrimoine et douceur provençale. Construit en 1671, cet ancien moulin de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin dans le respect de son authenticité. Développant environ 308 m2 habitables sur un terrain de 7,48 hectares, il conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre unique. La propriété profite d'une vue panoramique spectaculaire à 360 degrés sur les paysages environnants : collines boisées, champs de lavande, montagnes et villages perchés composent un décor d'une rare beauté. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour de 75 m2 constitue une véritable pièce de réception, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les matériaux anciens, les poutres apparentes et les ouvertures sur l'extérieur confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine équipée allie parfaitement fonctionnalité et charme provençal, tandis que la véranda de 22 m2 permet de profiter du panorama en toute saison. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une agrémentée d'une cheminée tubée, apportant encore davantage de cachet à cette demeure pleine de caractère. Un bureau, deux salles de bain avec WC ainsi que plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : maison familiale, résidence secondaire de prestige ou projet d'accueil touristique. À l'extérieur, les différents espaces invitent au calme et à la contemplation. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, offre un panorama exceptionnel sur les paysages alentours et constitue un véritable lieu de détente privilégié. Les 7,48 hectares de terrain garantissent intimité, tranquillité et une immersion totale dans la nature provençale. Une propriété rare et authentique, idéale pour les amoureux de grands espaces, de patrimoine et de paysages préservés, au coeur d'une région parmi les plus recherchées de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du Charmant Village de BOUCHET En pleine campagne, à proximité du réputé village de Suze-la-Rousse et de son château, découvrez ce superbe mas provençal d’environ 250 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Édifiée sur un jardin clos de murs, la propriété garantit une intimité totale et invite à la détente avec sa belle piscine, son élégant pool house, son terrain de pétanque ainsi qu’une agréable prairie. L’intérieur séduit par ses volumes et sa convivialité : une vaste cuisine à vivre, équipée d’un piano de cuisson pour les amateurs de gastronomie, s’ouvre sur une salle à manger et un grand salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois d’exception. L’ensemble donne accès à une large terrasse, idéale pour recevoir, ombragée par une tonnelle couverte de glycine. À l’étage, un salon TV et trois belles chambres offrent des espaces nuit confortables et bien agencés. Un grand garage complète ce bien. Enfin, la maison bénéficie d’un très haut niveau de confort, avec un système de domotique performant permettant une gestion complète à distance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique vous présentent à la vente cette magnifique villa située à DONZERE, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Cette maison construite en 2023 s'étend sur un terrain arboré de 2962 m², à la limite d'une zone naturelle, et offre 225 m² de surface habitable. Vous découvrirez une grande entrée avec placard, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée de 74 m², une bibliothèque/bureau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau de 23 m², ainsi qu'une seconde suite parentale de 22 m². Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau de 15 m², une buanderie, deux wc, un garage de 17 m², et un pool house aménageable de 17 m² complètent ce bien. En outre, un vaste sous-sol de 120 m² est également disponible pour un aménagement selon vos envies. Les prestations de cette villa sont de grande qualité, incluant chauffage au sol, climatisation gainable, insert, forage et panneaux solaires, le tout dans un environnement exceptionnel. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.75.49.70.10. Annonce de l’étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : 80247021100029. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez un bien d'exception à Grignan, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce manoir, niché au cœur d'un parc romantique avec des arbres centenaires et des fleurs délicates, se révèle être une propriété intime et charmante, à proximité du château emblématique de la ville. Édifié durant la Belle Époque, ce manoir a été le refuge de voyageurs distingués au XXème siècle, s'inscrivant dans l'esprit culturel et artistique de Grignan. Les magnifiques espaces intérieurs, notamment le vestibule en marbre et la verrière en fer forgé, ainsi que le vaste salon avec une terrasse extérieure, témoignent de cette époque dorée tout en intégrant des éléments contemporains. Le parc de plus de 2 hectares, avec sa roseraie et son potager, offre une oasis de calme à quelques minutes du centre de Grignan. À seulement 20 minutes de l'autoroute A7 et 30 minutes de la gare TGV, ce manoir est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat de manoir à Grignan.

À quelques minutes de Grignan, ce superbe mas du XVe siècle d'environ 320 m2 offre un cadre exceptionnel en pleine nature. Il se compose d'une vaste salle de réception de 95 m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que de cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. L'extérieur séduit par sa piscine offrant une vue imprenable sur les champs de lavande environnants, son grand garage et son abri voiture. Trois bastidons indépendants complètent la propriété, chacun comprenant un salon avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. S'ajoutent également deux cottages ainsi qu'une charmante cabane perchée en bois, offrant un panorama exceptionnel sur les collines et les lavandes. Une piscine chauffée est spécialement dédiée aux bastidons. Cet ensemble unique, niché en pleine campagne et à proximité du très prisé village de Grignan, bénéficie d'une partie de terrain classée en terrain de loisirs, offrant ainsi la possibilité de développer une activité touristique lucrative. Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère au coeur du village, cette bâtisse historique révèle de nombreux détails authentiques qui témoignent de son passé. Restaurée avec un soin minutieux dans les moindres détails en 2010, elle allie charme et confort moderne tout en respectant l'esprit de l'architecture d'origine. Sa façade élégante, orientée vers le jardin et la piscine, contribue à son allure unique. Sh 210m² sur 3 niveaux. Jardin clos et soigneusement paysagé, la piscine chauffée de 11x3,5 m promet des moments de détente .Enfin, la propriété comprend un garage et deux belles caves en enfilade. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur de la Drôme Provençale, à deux pas de Grignan, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié entre authenticité et confort. Ce mas du XVIe siècle d'environ 425 m2, entièrement restauré, propose de beaux volumes : salon et salle à manger lumineux ouverts sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, idéale pour recevoir ou développer une activité de table d'hôtes. La propriété comprend cinq suites haut de gamme, certaines avec vue sur le Mont Ventoux, plus une vaste pièce de vie et une suite parentale à l'étage. Extérieurs soignés : piscine avec pool house, verger, box à chevaux, boulodrome. Un bien rare alliant charme et prestations de qualité au coeur de la Provence, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante ferme en pierres située à ROCHEFORT EN VALDAINE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Implantée sur 2 hectares avec piscine, cette propriété vous offre une magnifique cour intérieure arborée, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. La maison principale nécessite des travaux de rénovation, tandis qu'une partie est à terminer d'aménager, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. De plus, une vaste grange complète ce bien. L'ensemble des toitures est en bon état, ayant été récemment refait ou révisé. Rare sur le marché, cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de nature, tout en étant proche des commerces et des axes autoroutiers. Profitez de cette opportunité unique avec cette maison de luxe ROCHEFORT EN VALDAINE à vendre, à seulement 3 minutes du village et à 15 minutes de l'autoroute A7.

À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus confidentiels de la Drôme Provençale, à proximité immédiate du très recherché village de Saint-Restitut, se dévoile une propriété d’une rare intensité, où le temps semble suspendu. Dominant avec une élégance naturelle un paysage préservé, cette authentique ferme en pierre offre une perspective absolument saisissante jusqu’au Mont Ventoux, présence iconique qui signe l’horizon. Derrière une architecture sobre et puissante, la demeure déploie environ 430 m² habitables, révélant une matière ancienne d’une noblesse remarquable : voûtes en pierre, sols patinés par le temps, volumes généreux, et une ancienne forge devenue cuisine, véritable pièce manifeste où s’exprime toute l’âme du lieu. Un pressoir en pierre, précieusement conservé, rappelle avec force l’histoire agricole et la mémoire vivante de la propriété. Les espaces de réception, baignés de lumière et ouverts sur le paysage, instaurent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, tandis que les nombreuses chambres laissent entrevoir une résidence de famille d’exception ou un lieu de réception confidentiel. À l’extérieur, la propriété se déploie en restanques typiquement provençales, sculptant le terrain avec élégance, ponctuées de platanes centenaires majestueux. Une source naturelle, rare et précieuse, alimente bassin et fontaine, apportant fraîcheur, mouvement et poésie. La piscine chauffée de 14 mètres s’inscrit dans le paysage comme une ligne d’horizon, offrant une expérience visuelle et sensorielle unique. Ce lieu s’adresse à une clientèle avertie, sensible aux biens singuliers et aux propriétés de caractère à révéler ; des travaux de rénovation permettront de hisser cette demeure au plus haut niveau d’exigence contemporaine, sans jamais altérer son identité profonde. Plus qu’une propriété, il s’agit d’une signature, d’un refuge rare et inspirant, destiné à devenir une résidence d’exception, où l’authenticité dialogue avec l’excellence, au cœur d’une Provence intemporelle.

Nichée au coeur de la Drôme provençale, à seulement quelques minutes du centre de Buis-les-Baronnies, cette villa de 160 m2 édifiée sur un terrain de 3116 m2, séduit par ses prestations de qualité et ses espaces généreux. Elle se compose de : - 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres, dont une avec bureau et mezzanine - 2 salles d'eau avec WC - Grande cave de 150 m2 - Garage spacieux - Cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air - Piscine chauffée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RESTITUT - Drôme Provençale Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. Située dans la campagne de Saint Restitut, au bout d'un petit quartier résidentiel prisé au calme, venez découvrir cette villa confortable et lumineuse d'environ 270 m². Elle offre un vaste salon/séjour de 75 m² et une cuisine équipée/salle à manger de 28 m², et la partie nuit se compose de cinq chambres dont trois de plain-pied, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Les pièces à vivre donnent accès à une immense terrasse et à l'espace piscine de 10 x 5m sécurisée. Des dépendances dont quatre garages, une cave, un abri, une terrasse viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté au coeur de 2191 m² de terrain clos et arboré de chênes, d'oliviers avec une jolie vue sur les vignes alentours. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. -REZ DE CHAUSSEE Entrée 9 m² avec vestiaire Hall avec placard 6,50 m² Cuisine équipée 11,50 m² ouverte sur salle à manger de 17,50 m² et accès terrasse couverte Salon d'environ 75 m² avec poêle à granulés et accès terrasse Dégagements 15 m², Salle de bains 10 m² avec baignoire d'angle Chambre 1 de 21,50 m² Wc indépendant 1,80 m² Salle d'eau 5,60 m² Dressing 5 m² Chambre 2 de 12,20 m² Chambre 3 de 23 m² avec dégagement 3,50 m² et wc fermé 1,55 m² - ETAGE Palier 3 m² Chambre 4 de 15 m² Chambre 5 de 21 m² avec grand placard Dégagement/placard 3 m² avec accès aux combles isolés (60 m² au sol) - DEPENDANCES Buanderie 7,50 m² avec accès extérieur Cellier 10 m² avec cave en sous-sol de 22 m² Garage double ouvert 35 m² Garage double fermé 36 m² Abri terrasse piscine 18 m² - DIVERS Piscine 10 x 5m carrelée (au sel) sécurisée avec volet roulant solaire Eau de ville + eau du Rhône (borne privée) avec arrosage automatique Toiture entièrement refaite en 2022 Chauffage via PAC air/eau, plancher chauffant/rafraîchissant + climatisations réversibles Huisseries double vitrage PVC ou Bois double vitrage et baies aluminium Maison reliée au tout à l'égout - Vide sanitaire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Bastide à vendre à Grignan, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce charmant ancien moulin, restauré avec soin, a hébergé un ambassadeur avant de devenir un hôtel de charme 4 étoiles avec 19 suites confortables. Avec des volumes généreux et lumineux, chaque chambre offre un espace de vie spacieux. L'établissement dispose également de deux salles de restauration, d'une vaste salle à manger, d'un salon et d'une salle de réunion équipée. Inclus, une maison indépendante avec 4 chambres. L'ensemble immobilier est en excellent état et propose de nombreux équipements récents. Le magnifique terrain de 3,7 hectares, orné d'arbres majestueux, comprend un petit étang, un espace piscine, un court de tennis et un terrain de pétanque. Situé à seulement 7 minutes du village de Grignan, à 10 minutes de l'autoroute A7 et à 20 minutes de la gare TGV.

Située dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et au calme absolu, cette villa de plain-pied offre une expérience de vie unique entre confort moderne et sérénité sauvage. Implantée sur une parcelle de plus d'un hectare, dont une partie boisée garantissant une intimité totale, la propriété se distingue par son architecture fluide et ses prestations tournées vers la durabilité. Le coeur de la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de 86 m². Baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, cet espace décloisonné accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'aile principale dispose de deux suites avec salles d'eau privatives, tandis qu'une seconde aile communicante propose une chambre supplémentaire, un salon, une kitchenette et une salle d'eau. Cette configuration modulable est idéale pour une activité de chambres d'hôtes (type Airbnb), un projet intergénérationnel ou un espace de télétravail indépendant. Côté extérieur, la piscine chauffée et couverte permet de profiter du jardin en toutes saisons. La propriété est parfaitement outillée pour un mode de vie responsable : panneaux solaires, poêle à bois, chauffage au sol et récupérateur d'eau de pluie. Trois garages, deux caves et diverses dépendances complètent cet ensemble rare. Un refuge élégant où le luxe se définit par l'espace et le silence. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

A deux pas du centre-ville de Valence, cette élégante demeure du début des années 30 développe environ 320m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1.703m². Entièrement rénovée avec goût, cette maison de famille offre de magnifiques volumes, une lumière omniprésente et des prestations haut de gamme, dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, le charme opère : marquise en ferronnerie, encadrements en pierre, parquet d'origine, le cachet est intact. Le rez-de-chaussée propose un double salon lumineux de 40m², une salle à manger de 23m² pour recevoir dans une ambiance conviviale, ainsi qu'une vaste cuisine de 29m², parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie. Une chambre, une buanderie et des WC complètent ce niveau fonctionnel et raffiné. A l'étage, on découvre deux belles chambres de 18m² chacune, un bureau de 12m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un splendide dressing de 18m² . Dans les combles, deux chambres mansardées, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 34m² offrent un espace supplémentaire très apprécié des familles. Côté extérieur, le jardin clos et paysager est un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La piscine (6x3m), récente promet des étés inoubliables. Un salon d'été sous arcades en pierre et un espace barbecue vous invitent à savourer chaque saison dans un cadre charmant et intime. Double garage fermé, stationnements extérieurs, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Située dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, transports, et services de proximité. Une adresse recherchée, alliant confort urbain et cadre de vie serein. Vidéo sur demande

Bienvenue dans cette ancienne magnanerie datant de 1650 rénovée avec goût, nichée dans la campagne de Saint-Gervais-sur-Roubion en pleine drôme provençale. Imaginez-vous dans ce magnifique mas de 459 m² du 17ème, soigneusement décoré. Cette propriété de standing vous offre 12 pièces réparties sur deux niveaux, dont un séjour spacieux de 47 m² et un salon avec four à pain. Vous y trouverez également 8 chambres, 8 salles d'eau et 10 toilettes, toutes en excellent état et dont une partie est exploitable en chambres d'hôtes. Les ouvertures en bois et les doubles vitrages vous assurent un confort optimal. La maison est isolée avec de la laine de verre soufflée en sous pente, et la toiture est en parfait état. Depuis le parc paysagé d'1,1ha avec arrosage automatique à l'eau du Rhône, laissez-vous séduire par la jolie vue sur la campagne environnante et les 3 becs. Profitez également d'une piscine chauffée de 12x6 avec son pool house pour des moments de détente en toute intimité, et pourquoi pas une petite partie de pétanque en soirée sur le terrain qui lui est dédié. Un préau fleuri accueille la cuisine d'été pour des doux moments abrités. Cette maison au charme indéniable dispose également d'une cave et d'un grenier. Un grand hangar de 160m2 environ offre encore des possibilités d'aménagement. A 15mn d'une sortie d'autoroute, entre La Bégude de Mazenc et Montélimar, cette propriété est à proximité de toutes commodités. Si vous souhaitez faire de l'accueil ou simplement vous retrouver en famille, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9406.00 et 12727.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arnaud & Robert Immobilier : Cécile Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809230832 RCP 127124693