vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Allemans, France

Nichée sur les hauteurs de Saint-Fort-Sur-Gironde, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur l'estuaire et la Tour de Beaumont. Établie sur une parcelle de plus de 2 900 m2 entièrement clôturée, cette propriété a été soigneusement entretenue pour garantir un confort optimal tout en maintenant son esthétique. Dès l'entrée, l'élégance des matériaux et des couleurs se fait ressentir, avec un espace vaste qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon, lumineux et chaleureux, se distingue par son parquet massif et ses poutres apparentes, préservant l'authenticité des lieux. Un séjour adjacent offre un espace apaisant, embelli par un mur en pierre parfaitement restauré, avec une mezzanine. La cuisine récente illustre l'harmonie entre authenticité et modernité dans une atmosphère terracotta.À l'étage, une mezzanine bien agencée crée un cocon de lecture, tout en assurant une connexion visuelle avec le séjour. Deux suites accueillantes reprennent les codes esthétiques du rez-de-chaussée, avec des espaces vastes et lumineux, certaines dotées de fenêtres offrant des points de vue magnifiques sur l'estuaire. Les salles d'eau privatives sont récentes et confortables, garantissant une intimité préservée.L'espace extérieur présente des atouts polyvalents, incluant un jardin soigné, une annexe en bois abritant un atelier et des espaces de rangement, ainsi qu'une dépendance qui se prête à des activités artistiques ou de méditation. Enfin, un ancien moulin demeure sur la propriété, à rénover, offrant de multiples possibilités allant d'une dépendance habitable à un poste d'observation panoramique remarquable.Cette propriété éveille une atmosphère bienveillante propice au calme, idéale pour un projet de vie authentique dans un village de l'Estuaire doté de commerces et d'un centre médical complet, à proximité de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages de la côte royannaise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 204 euros et 4 334 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement 15 minutes des plages de la côte royannaise, cette maison récemment rénovée propose environ 200 m2 habitables et se situe sur une parcelle de près de 2000 m2 sans vis-à-vis, au cœur de la campagne estuarienne, dans la commune d'Épargnes, un petit village bénéficiant de nombreux commerces à proximité. Conçue pour une haute performance énergétique, elle est équipée de matériaux et d'équipements performants, assurant un confort optimal toute l'année avec un coût énergétique réduit. La maison offre de beaux volumes, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine, le tout surplombant une vue exceptionnelle sur l'estuaire, les vignes et les vallons.Dès l'entrée, les lignes épurées et les finitions soignées révèlent un espace généreux et un design moderne. Le cœur de la maison est centré autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace est structuré autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un bureau et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative offrent un confort de vie optimal au rez-de-chaussée.À l'étage, l'esprit des longères charentaises est respecté, avec des espaces mansardés et une belle hauteur sous plafond. La mezzanine peut servir de bibliothèque, de salle de jeux ou de dortoir pour des familles nombreuses, et s'ouvre sur un dégagement menant à deux chambres et une salle de bain.À l'extérieur, la terrasse en bois exotique est agrémentée d'une pergola élégante, parfaite pour profiter des longues journées d'été. La piscine, en continuité de la terrasse, s'intègre harmonieusement dans un jardin sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue panoramique sur l'estuaire et la campagne viticole environnante. Le calme qui y règne est apaisant et invite à la détente.Rareté sur le marché, ce bien allie caractère, prestations de qualité et efficacité énergétique, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Un cadre unique où l'on peut imaginer vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1320 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.