ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Vélines, France

Character property between Bergerac and Saint-Emilion: Beautiful Gironde style white stone building with panoramic views of the countryside and vineyards (Bordeaux Supérieurs and Crémant de Bordeaux appellation), offering 9 bedrooms and 7 bathrooms, 3 living rooms, two kitchens and a beautiful terrace. Carefully renovated over the years, it can become a main or secondary residence, and has seasonal rental potential with its two independent parts. 500m2 of living space including terraces. Easy-maintenance 3300m3 garden with beautiful trees (including two umbrella pines) and a heated 11.5m x 5 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique ferme restaurée avec lac et piscine près de Bergerac, en Dordogne. Cette propriété séduisante comprend 6 chambres, dont un appartement indépendant pour la famille ou les invités. Le domaine a été rénové avec amour et soin par ses propriétaires et constitue une excellente maison de vacances ou résidence principale. Située entre deux bourgs animés, la propriété est proche de toutes les commodités. La maison principale : L'entrée mène à un impressionnant salon/cuisine/salle à manger ouvert avec accès à la terrasse arrière et à la piscine. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres - la grande suite principale dispose d'une belle salle de bains avec WC, baignoire et douche à l'italienne. Il y a une autre salle d'eau et des WC séparés. L'escalier en chêne artisanal mène à une impressionnante mezzanine, avec deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grand espace bureau. Appartement : Sur le côté droit de la propriété, il y a un appartement indépendant de deux chambres, accessible par l'intérieur ou par une entrée extérieure séparée. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon voûté avec vue sur le lac. Terrain : Le domaine s'étend sur 2,88 hectares et comprend des arbres matures, une entrée fermée et un double garage. Le lac est alimenté par le sol et peuplé de carpes. La piscine est chauffée et dispose d'une couverture électrique sécurisée. La terrasse extérieure est équipée d'un barbecue intégré et offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande table à manger.

Nichée sur les hauteurs de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 273 m², elle conserve son charme authentique et s'étend sur un parc de 17 hectares. Cette propriété dispose de 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi que de deux gîtes indépendants de 60 m² et 75 m², sans oublier plusieurs dépendances en pierre. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une source d'eau potable alimentant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de restauration sont à prévoir. Idéalement située à seulement 3 km de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare SNCF, ainsi qu'à une heure de Bordeaux en train et à 20 minutes de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 euros et 4 440 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Foy-la-Grande centre ville, au bord de la rivière, cette maison reposante de 200 m², restaurée avec beaucoup de goût offre une vue très agréable sur l'eau et les collines en face. Au RDC, une entrée dessert un bureau/chambre avec salle d'eau et WC, puis le salon et la cuisine salle à manger très lumineuse avec une baie vitrée donnant sur une grande terrasse construite sur les anciens remparts de la ville, en surplomb de la rivière. Au premier étage, le palier dessert deux chambres spacieuses avec une salle de douche et WC et au deuxième étage, une chambre et sa salle de douche et un grand espace salle de jeux. Cave à vin, buanderie Très belles prestations, matériaux de qualité, chauffage central au gaz de ville + poêle à pellets Double-vitrage, plancher aux sols, aspiration centralisée. Commerces, écoles, gare SNCF à pied, idéal pour une famille ou pour accueillir. Possibilité d'acquérir un double-garage en face de la maison. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 euros et 2 600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand domaine viticole à vendre à Pineuilh, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 79 hectares, dont 95 % de vignes, se situe à l'est de la Gironde, à la limite de la Dordogne, entre Bergerac et Saint-Emilion. Le domaine comprend une belle girondine en pierre de 130 m² avec à l'étage 3 chambres et un logement attenant de 70 m². L'exploitation viticole dispose de 3 chais, d'une cuverie thermorégulée et de bâtiments professionnels d'environ 1 100 m². Classée en AOC Bordeaux Supérieur, cette propriété offre un rendement immédiat et un équipement complet de qualité. Le domaine présente 75 hectares de vignes certifiées HVE3, avec une majorité des cépages rouges. C'est une opportunité pour un achat de vignoble à Pineuilh, offrant une commercialisation diversifiée en grande distribution et par négociants.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située sur les vestiges d’un château templier et dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété se compose de deux maisons reliées par l’ancien mur d’enceinte. La maison principale de 135 m² a été entièrement rénovée par un architecte et offre un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger lumineux, une cheminée en pierre, un bureau/bibliothèque, et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle de bains et dressing. La seconde maison comprend une terrasse couverte, une cuisine d’été, une chambre avec salle de bains, et une autre chambre à l'étage avec vue sur la piscine et la vallée. La propriété dispose d'une piscine à débordement, d’un vaste terrain avec un puits et des vestiges de l'enceinte du château, ainsi qu'un garage spacieux. À proximité, vous accéderez facilement à Saint Emilion, Libourne et l'aéroport de Bordeaux. Un achat de maison de luxe à Pujols à ne pas manquer.

Domaine viticole de référence situé en AOC Castillon – Côtes de Bordeaux, reconnu pour son engagement en biodynamie et la qualité constante de ses vins. Il bénéficie d’une véritable reconnaissance historique au sein du vignoble bordelais. Le vignoble s’étend sur environ 9 hectares en production (près de 12 hectares au total), implantés sur un plateau de calcaire à astéries, terroir réputé pour produire des vins rouges élégants et frais, principalement issus de Merlot et de Cabernet Franc. Les parcelles sont regroupées autour du chai, la plus éloignée se situant à seulement 600 mètres, facilitant ainsi l’exploitation. La propriété comprend également 3,5 hectares actuellement non exploités, offrant un potentiel de replantation, ainsi que 2,39 hectares de bois et de parc non plantables, contribuant à l’équilibre naturel de l’ensemble. Un jeune maître de chai, en poste depuis 2019, hautement compétent, soutient la direction technique et incarne la dynamique vigneronne du domaine. Il contribue activement à la continuité qualitative et au développement du cru, tout en assurant efficacement sa représentation commerciale à l’extérieur. La propriété jouit d’un emplacement privilégié sur la commune de Belvès-de-Castillon, à proximité immédiate de Saint-Émilion et de Libourne, dans un environnement calme offrant un fort potentiel de développement œnotouristique. La proximité d’un golf international 18 trous vient renforcer son attractivité. Le bâti comprend une maison d’habitation de type loft d’environ 420 m², entièrement rénovée, proposant de beaux volumes, trois chambres spacieuses ainsi qu’un belvédère offrant une vue panoramique à 360°. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec piscine. Les installations techniques, d’une surface totale d’environ 640 m², sont complètes et fonctionnelles. Elles comprennent un chai cuvier, un chai d’élevage, un bureau, ainsi que des espaces de stockage et d’expédition, formant un ensemble cohérent, bien entretenu et immédiatement opérationnel.

Beau plain pied contemporain sur un terrain de près de 1500m2 au calme, à la campagne, mais à proximité des axes menant à Bergerac et à Bordeaux. Baignée de lumière, elle est conçue pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec sa grande cuisine de 21m2 et son séjour/salle-à-manger de 55m2 offrant plusieurs accès vers les terrasses extérieures et le jardin, et une vue ouverte sur les champs (en zone agricole). Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placard intégré, dont une avec salle d'eau privative et deux avec salle d'eau partagée, d'un WC indépendant et d'un bureau qui peut être transformé aisément en chambre d'amis. Climatisation réversible gainée, poêle à bois à pierre réfractaire, double vitrage, volets roulants et volets bois: autant d'éléments qui la rendent facile et économique à chauffer ou à rafraîchir. Un véritable bijou dans son écrin de verdure, à visiter rapidement! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1165.00 et 1577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ecurie privée haut de gamme de 1250 m² (680 m² hab) sur 7.3 Hectares Au Sud du département de la Dordogne, entre) Montpon-Ménestérol et Bergerac (30mn), à quelques kilomètres de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50mn), à 3mn d’une ville avec toutes infrastructures : hypermarchés, collège, cinéma, à 1mn d’un bourg avec ses commerces de proximité : école primaire, boulangerie, restaurantexceptionnelle écurie privée offrant 1 250m² avec prestations de haut standing. La propriété est composée d’une écurie, d’un entrepôt et d’une maison de gardien : Ecurie de 750m² : une partie privée avec ses 480m² habitables : un appartement au RC de 100m², à l’étage, un ravissant studio de 60m² et 2 appartements de 160 m² dont il faut prévoir de petits travaux de finition et une partie professionnelle (270m²) pouvant accueillir 6 poulinières, Entrepôt de 300 m², Maison de gardien de 200m² actuellement louée, sera libre dans 1 an. Ces 7H 03A 20CA sont équipés d’une carrière de concours olympiques (5 400 m²), d’un rond d’Havrincourt (carrière et rond drainés, dont l’arrosage intégré provient de l’eau d’un des 2 étangs), 1 étang destiné uniquement à la baignade des chevaux, l’autre aux poissons, de prairies avec 4 paddocks, le reste est agrémenté de nombreuses terrasses, d’un espace pour barbecue, d’un puits, d’un potager bio Raffinement et luxe garantis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

Grande maison familiale située à 15 minutes de Bergerac, d'environ 188 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès au sous-sol, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une deuxième salle de bain, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un bureau. Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, dans un environnement calme et boisé, avec un jardin d'environ 8 600 m², à proximité de Bergerac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à DURAS, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété remarquable comprend une grange entièrement rénovée et une maison d'amis en pierre, toutes deux bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Le cadre paisible garantit une intimité parfaite tout en proposant des prestations de qualité.La maison principale, une grange au charme rustique, allie confort moderne et éléments traditionnels. Avec son chauffage géothermique par le sol et ses espaces éclairés, elle offre un lieu de vie spacieux et agréable. On y trouve deux salons avec plafonds cathédrale, une cuisine bien équipée, une salle d’eau ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. Deux balcons invitent à profiter des panoramas environnants lors de repas en plein air. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d’eau et d’un accès direct à une terrasse couverte. Trois autres chambres, deux salles d’eau, une buanderie, un atelier et une vaste salle de jeux avec bar se trouvent également à cet étage, renforçant le caractère accueillant de cette maison.La maison d’amis, pleine de charme, offre un salon convivial, une cuisine, deux chambres doubles et une salle d'eau moderne. Un grand grenier au-dessus serait idéal pour un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des permissions nécessaires.À l’extérieur, profitez d'une piscine chauffée avec spa et d’un espace barbecue/foyer, parfait pour les activités en extérieur. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe DURAS dans un cadre enchanteur.

Dans le nord du Lot-et-Garonne, un domaine rural du 15e s., avec piscine sur près de 4 ha et sa vue à 360 degrés. Au sommet d’une éminence naturelle, l’ancienne ferme en pierre blonde, dont les origines remontent au 15e s., domine des prairies vallonnées. L’accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui débouche sur une allée sinueuse et conduit progressivement aux bâtiments. Le domaine s’étend sur près de 4 ha d’un seul tenant. Depuis le promontoire, la vue s'ouvre en panorama circulaire sur la campagne du Sud-Ouest. Sont implantées, une maison principale, issue de la transformation d’une ancienne grange rénovée avec soin, et une maison d’hôtes en pierre, dans la continuité de la tradition d’accueil locale. Orientés plein sud, les bâtiments présentent de longues façades en pierre calcaire blonde, rythmées par de hautes baies à petits carreaux qui laissent entrer une lumière abondante. La toiture à quatre pans, en tuiles canal, abrite une charpente aux volumes remarquables, que l’ampleur de l’édifice laisse deviner depuis l’extérieur. Une terrasse couverte, portée par des colonnes carrées, sous un plafond orné de carreaux de ciment colorés, s’étire le long de la façade principale. Les menuiseries sont en bois peint en blanc, à double vitrage et équipées de volets battants .

Majestueuse maison de 1860 en pierre d'environ 170m2 habitables avec quatre chambres. Située en hauteur sur un terrain arboré d'un hectare, cette maison vous offre une belle et lumineuse pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine et une pièce de billard/musique donnant sur une terrasse, deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Une piscine de 11 x 5 sans vis à vis entourée par une terrasse donnant sur une vue à couper la souffle. Un abri voitures et l'eau de source sur le terrain. Située à 16km de Duras et 8km de Marmande au calme. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 886 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en hauteur avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété en pierre à Monsegur (33) vous propose une maison magnifiquement aménagée ainsi qu'une annexe indépendante pour les invités, le tout sur un terrain de 9 hectares. Cette maison à vendre dispose de grandes ouvertures donnant directement sur une vaste terrasse, favorisant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la vue panoramique. Composée de trois chambres élégantes avec des sols en travertin et en chêne, des ferronneries artisanales ainsi que des fenêtres et volets de style moderne, la propriété regorge de finitions de qualité. L'annexe, totalement indépendante et composée de deux chambres, offre un hébergement supplémentaire parfait pour famille et amis, pour la location saisonnière ou pour une vie multigénérationnelle, ajoutant ainsi une valeur intéressante à votre achat. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée entoure une piscine impeccable avec une vue magnifique sur les chênes. Ce domaine comprend un étang privé, des jardins soigneusement aménagés, ainsi qu'un double garage avec cave et buanderie, créant un havre de paix exceptionnel dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À proximité de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété viticole offre un domaine de 65 hectares. Il comprend : un château du XVIIIème rénové d'environ 1 370 m², un logement de gardien, une orangeraie, ainsi que des chais, garages et bâtiments d'exploitation d'environ 2 600 m². Ce vignoble de luxe à acheter à Saint-Émilion dispose de 30 hectares de vignes plantées, 11 hectares viticoles non plantés et 24 hectares de bois et prés. Le château et son vignoble sont en excellent état. Situé à 60 km de Bordeaux avec sa gare TGV et son aéroport international, et à seulement 15 km de Saint-Émilion. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 541 euros et 14 261 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans le prestigieux Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'environ 200 m², en pierre de taille, est chargé d'histoire, avec une cave dotée de piliers cathédrale. En parfait état, cette maison offre 4 belles chambres aux grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur les monuments emblématiques de Saint-Émilion, tels que le clocher de l'église Monolithe et la Tour du Roy. Chaque chambre est équipée d'une salle de douche et de toilettes. Idéalement située à proximité des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison est à la fois calme et lumineuse. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 790 euros et 3 830 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison est en vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété de 2 ha se trouve entre Bergerac et Saint-Émilion, à seulement une heure de Bordeaux. La bâtisse principale de 460 m², datant du XVIe siècle et agrandie au fil des siècles, est orientée plein sud. Une vaste terrasse offre une vue imprenable sur la vallée. Rénovée avec goût, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, avec sa cuisine de 47 m², ses belles pièces de réception et ses six grandes chambres (de 30 à 49 m²), chacune équipée d'une spacieuse salle de bains. Le charme des grandes cheminées et l'authenticité de la construction se conjuguent avec le confort moderne. Deux logements indépendants (80 m² et 40 m²), actuellement en location saisonnière, viennent compléter cette offre. De plus, une grange en bon état de 120 m² peut être réaménagée. La maison dispose également d'une piscine et d'un parking pour six voitures, sur une zone constructible. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter à Saint-Émilion.

Une exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Une propriété comme celle-ci ne se trouve pas par hasard. On en hérite, on la convoite, ou l'on a la chance de la découvrir au moment opportun. Ce moment, c'est maintenant. Nichée entre la Dordogne et les vignobles légendaires de Saint-Émilion, cette demeure construite en 1869 compte 11 pièces et 5 chambres disposées autour d’une tour offrant une vue panoramique sur les coteaux de la Gironde dans toute leur splendeur. Une cave creusée dans la roche, un grenier spacieux, une cave à barriques de 180 m² agrandie par une cuverie de 140 m² : des espaces rares, parfaits pour des projets ambitieux. La maison de gardien, composée de 4 pièces dont 2 chambres, est un atout de choix pour accueillir famille et amis… Un jardin de plus de 7 000 m², complété par 4 hectares de prairies et de haies, crée un cadre agréable, idéal pour se détendre. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure, le charme et l’histoire restent intacts. Il ne manque plus que vous. Annie Pezat, Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate +33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp)

Nichée au bout d’un hameau, à l’abri de tout regard et en position dominante sur un vaste espace naturel préservé, cette élégante maison de caractère offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature règnent en maîtres. Idéalement située au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette propriété offre cinq chambres et quatre salles de bains, et s’étend sur environ 4 hectares. Elle bénéficie de la proximité de villages et bourgs recherchés, et se situe à environ 10 minutes de Branne, 20 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux. Implantée sur les hauteurs, la propriété se déploie au cœur d’un environnement exceptionnel, mêlant bois et prairies en contrebas, avec des vues dégagées sur la campagne environnante. Le terrain, en partie boisé, s’ouvre à distance sur des espaces plus ouverts, créant une sensation d’intimité absolue tout en offrant de magnifiques perspectives. Les jardins, soigneusement aménagés, révèlent une atmosphère raffinée, entre roseraie, massifs arborés et inspiration italienne, sublimés par une élégante terrasse tournée vers le sud. La maison, d’environ 250 m², a su conserver tout le charme de son époque, avec de beaux volumes de réception baignés de lumière et ouverts sur le paysage. Les espaces de vie s’organisent autour de deux salons, d’une salle à manger et d’une cuisine, tandis que plusieurs chambres, dont certaines en rez-de-chaussée, permettent une vie de famille fluide et confortable. À l’étage, les chambres s’articulent autour d’un palier, avec notamment une vaste pièce actuellement aménagée en dortoir, idéale pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la piscine chauffée s’intègre parfaitement dans le paysage et bénéficie d’une vue imprenable sur les collines environnantes. Un atelier et des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Cette propriété constitue une maison familiale idéale, alliant caractère, nature et qualité de vie, dans un environnement préservé et recherché. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1021

En exclusivité, a quelques minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés à l’UNESCO, cette élégante maison de maître des années 1940 offre 551 m² de raffinement dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la Dordogne et Saint-Émilion. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses cheminées et sa luminosité abondante. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que les vastes terrasses, totalisant près de 300 m², invitent à des moments de détente ou des réceptions face à un panorama à couper le souffle. Plusieurs chambres et salles de bains assurent un cadre intime et chaleureux pour la famille ou les invités. Idéalement située, la maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des commodités, tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant. Très prisée par les touristes en raison de son emplacement exceptionnel, elle constitue une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet touristique haut de gamme, tel que des chambres d’hôtes ou un hôtel-boutique. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété inclut également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de voitures ou les collectionneurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Nichée au bout d’une allée privée et bordant la Dordogne, cette élégante propriété historique s’étend sur près de 5,8 hectares de parc et de terres agricoles. Restaurée avec un soin exceptionnel, elle marie harmonieusement le charme d’époque et le confort contemporain. Idéalement située proche de Branne et de Saint-Émilion, à 15 minutes de Libourne et à environ 35 minutes de Bordeaux. Offrant environ 720 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses belles prestations. Avec ses 2 grands salons, une cuisine moderne équipée ouvre sur de vastes espaces de réception, salle à manger baignés de lumière, tandis que les cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la rivière. La propriété dispose également d’une belle dépendance, comprenant notamment une ancienne maison de gardien à restaurer. À l’extérieur, vue sur la Dordogne, le parc arboré, les terrasses et une magnifique piscine chauffée vous attendent au cœur d’un environnement naturel rare et préservé, sans aucun vis-à-vis. Un bien d’exception pour une clientèle en quête d’espace, de raffinement et de sérénité au bord de l’eau. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 Référence du bien : KM1138

Situé dans le Périgord Pourpre, à quelques minutes des vignobles réputés de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle, rénové avec soin, offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette demeure se dévoile au bout d'une élégante allée bordée d'arbres centenaires. La propriété d'environ 332 m² habitables s'organise sur trois niveaux lumineux et généreux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée ainsi qu'une arrière-cuisine pratique invitent aux moments de convivialité. Le premier étage dispose d'un salon chaleureux avec insert et d'une grande chambre avec cheminée et salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme authentique de cette propriété. Le dernier étage comprend un espace bibliothèque et trois suites avec salles d'eau ou salle de bains privatives, assurant intimité et confort. À l’extérieur, une agréable terrasse donnant sur le parc verdoyant avec piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète l'ensemble. La rénovation récente inclut une toiture remaniée en ardoise (2023), chauffage central au fioul, double vitrage aluminium et portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir convient idéalement comme résidence familiale ou pour une activité d’accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires). Possibilité d'acquisition meublée sur demande. Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr