vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Thiviers, France

Niché au bout d'une impasse, ce magnifique domaine de 15,7 hectares à SARRAZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre une maison d'un charme indéniable. Derrière un portail électrique, se dresse un manoir du XVIème siècle, entouré par une cour d'accueil ainsi que deux dépendances et une fontaine alimentée par une source. Rénovée avec soin au cours des douze dernières années pour préserver l'authenticité du lieu, cette propriété reflète une qualité de vie exceptionnelle. Répartie sur trois niveaux, la demeure comprend 4 grandes chambres, deux par étage, ainsi que 3 salles de bains modernes. La cuisine spacieuse et entièrement équipée avec coin repas s'ouvre sur un salon lumineux agrémenté d'une cheminée. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le parc et les prairies environnantes. La grande piscine de 12x6 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Un charmant pool house en pierre, avec chauffage au sol, sert également de local technique pour la piscine. L'espace est complété par une grande grange, bien entretenue, qui ajoute une touche de prestige à l'ensemble. Caché et entouré d'arbres, l'étang accessible par un ponton constitue un véritable havre de paix. Cette propriété exceptionnellement bien située représente une Maison de luxe à acheter à SARRAZAC, idéale pour une vie tranquille et intimiste au cœur de la nature.

Située à SAINT JORY DE CHALAIS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante gentilhommière du XVIIe siècle s'étend sur plus de 36 hectares de nature préservée, au cœur du parc naturel régional du Périgord vert. Le domaine, traversé par un ruisseau et agrémenté de deux puits ainsi que d'un étang alimenté par des sources naturelles, offre un cadre rare où règnent sérénité et authenticité. Cette Propriété à acheter à SAINT JORY DE CHALAIS comprend une élégante gentilhommière d'environ 300 m², une jumenterie de 225 m², une maison d'habitation de 110 m² et une vaste dépendance de 500 m², incluant écuries et paddocks. Ce bien d'exception présente un potentiel remarquable, tant pour une résidence privée de caractère que pour un projet équestre. Entourée d'un jardin fleuri et arboré de fruitiers, la propriété propose un panorama unique sur des prairies et des forêts de chênes centenaires. Chaque bâtisse reflète l'histoire et le raffinement, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Ce domaine incarne un véritable havre de paix, alliant patrimoine historique et beauté de la nature. Vivre ici, c'est opter pour l'harmonie parfaite entre authenticité et art de vivre, au cœur d'un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26326

Située au coeur d'une forêt préservée, dans le village de Villars en Dordogne, cette propriété du XIXe siècle vous transporte dans un univers hors du temps. Avec environ 190 m², elle offre une réception accueillante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, et un salon intime avec une cheminée d'époque. Vous y trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage avec salle d'eau. La maison est intégrée sur un domaine clos de 2,8 hectares, qui inclut une dépendance en bois pour deux véhicules et un espace comprenant trois box à chevaux. Cette propriété de charme est un véritable havre de paix au milieu d'une nature luxuriante, idéale pour les passionnés d'histoire et de tranquillité. Une occasion unique pour l'achat d'une propriété à Villars, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Excideuil, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. En Périgord vert, cette bâtisse d'artisan à rénover est entourée de deux granges sur un hectare de terrain. Construite sur le flanc d'une colline, elle se trouve dans un hameau pittoresque, offrant une vue dégagée sur la vallée et le bourg. À l'arrière, un chemin communal dessert une grange d’artisan et longe la rivière. Pour préserver l’intimité, la maison dispose d'une parcelle triangulaire qui permet une belle exposition à la lumière. Une terrasse suspendue, ombragée par deux tilleuls centenaires, vous invite à profiter de moments de tranquillité. À quelques pas, une parcelle de verger d’environ 1300 m² est proposée en option. Ne manquez pas cette possibilité unique d’achat d'une maison à acheter à Excideuil.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Quand un arbre tombe, on l'entend ; quand la forêt pousse, pas un seul bruit.. C'est Jules Verne qui donne le premier le nom de Périgord Vert à cette partie rurale de la région particulièrement riche en forêts, prairies et cours d'eau. On y trouve des morceaux du paradis. Depuis la propriété construite en 2003, vous avez le choix, aller faire un tour dans le bois tout près ( dixit Henri Dès ), ou flâner au grand étang de Saint-Saud accessible à seulement 15 minutes à pied, tout en passant par les commerces de proximité sur le chemin afin d'emporter de quoi y pique-niquer en toute convivialité. La maison quant à elle, se caractérise par sa distribution atypique, ses beaux volumes et son bilan énergétique favorable à l'écologie et aux économies. Vous découvrez l'intérieur par l'entrée principale côté rue ( non passante ), ou par la véranda côté jardin, véritable invitation du dehors à venir s'installer au dedans, exposée plein sud, baignée de lumière et du calme ambiant. Sur trois niveaux, vous mettez au jour six chambres au total, à savoir deux plus une intégrée à un coquet studio entièrement équipé et aménagé au niveau inférieur, deux en plain-pied comme le séjour et son appréciable poêle à bois ainsi que la cuisine indépendante toute de bois vêtue, et la dernière à l'étage supérieur qui se compose également d'un vaste espace sous les combles, aux poutres apparentes et aux possibilités multiples. Une salle de bain et deux salles d'eau complètent les espaces nuit, des sanitaires indépendants attenants à celles-ci. Le chauffage est électrique, la fibre est optique, la fosse est septique.. et vous ? bien moins sceptique puisque le terrain entièrement clos, l'agencement intelligemment conçu des différents plateaux, et le tout à deux pas de nombreux terrains de loisirs et de jeux continuent d'alimenter vos projections. Vous l'aurez compris, ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'inspire qu'à y voir des enfants courir d'une pièce à l'autre, à y entendre rire aux éclats, à y goûter des instants de plaisirs en famille ou entre amis, à y sentir l'air de la campagne traverser les lieux, et à y toucher du bois grâce à la présence des arbres gardiens de l'agréable jardin.. Pour les petits et les grands, à l'année ou en tant que résidence secondaire, voilà un bien qui ravira tous les publics. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 2000 euros et 2780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Nichée dans un charmant hameau offrant une vue dégagée sur la campagne, cette maison d'environ 200 m² habitables a été entièrement rénovée. Elle dispose d'un grand espace de vie au rez-de-chaussée de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. La propriété comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que des salles d'eau ou de bains et des WC à chaque étage. La buanderie complète cet ensemble. Avec son chauffage central par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et sur radiateurs à l'étage, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Vente Maison Saint-Front-la-Rivière, idéale pour un achat dans la Dordogne, région Aquitaine.

« La Villa Loca » A Quinsac, au coeur du Périgord Vert, cette propriété achevée en 2009 n'a pas fait les choses à moitié. Située à un quart d'heure de Brantôme la Venise du secteur, de Saint-Jean-de-Côle l'un des plus beaux villages de France, et de la Grotte de Villars emblématique échappatoire vers la Préhistoire6, elle vous propose 450 mètres carrés entièrement dédiés à la liberté. Bâtie en « U » tel un fer à cheval protecteur, la maison enlace un patio intimiste où le temps ralentit ses heures, prenant des airs de Méditerranée. Dès l'entrée le ton est donné, le sol paré d'un carrelage clair et miroitant reflétant les flots de lumière déversés par les colossales baies vitrées. Pour couronner cette immense pièce de vie, point de plafond bas et triste : une charpente magistrale en bois chaud vient rythmer les volumes et tutoyer les sommets, soulignée par une myriade de spots tel un ciel étoilé. L'espace est si vaste qu'un hamac y a trouvé sa place. Une cuisine ouverte immaculée dont le plan de travail en granit noir contraste avec l'omniprésente clarté, fait face à une table aux dimensions titanesques, n'attendant plus que votre tribu pour vos banquets du soir. L'esprit Hacienda quant à lui promet de délicieux petits-déjeuners à l'abri des vents et des regards. La circulation se fait avec fluidité, chaque aile venant chuchoter avec l'extérieur. Côté nuit, l'étage et le plain-pied ne craignent pas d'être épicés. Des teintes safran ou fraise écrasée réveillent des chambres sereines et des salles d'eau bien pensées, parfaites pour entamer vos journées avec le plein de vitamines et de gaieté. L'ascension se fait par un escalier courbé menant à une mezzanine dominant l'ensemble, véritable poste d'observation sur le royaume du rez-de-chaussée. Pourquoi courir après les tropiques quand le paradis est domestique ? Dans l'aile voisine, sous une somptueuse voûte somnole une délicieuse et confortable piscine dont l'eau cristalline appelle au farniente 365 jours par an. Entretenue au brome et entourée d'un plancher chauffant, elle s'accompagne d'un spa qui complète le panier gourmand déjà bien garni, qui ravira grands et petits été comme hiver, tandis que les fauteuils suspendus au design aérien et le bassin baigné de soleil transforment le lieu en terrasse à la moindre éclaircie, brouillant les frontières entre le dedans et le dehors. Pour abriter vos carrosseries avec panache, la bâtisse dévoile un garage si immense et au damier si intense qu'on hésiterait presque à y rouler, préférant s'en servir de jeu d'échecs géant pour déplacer le fou ou le cavalier. La Belle a aussi la tête sur les épaules : une impressionnante toiture solaire vient adoucir la facture tout en faisant un clin d'oeil complice à Mère Nature. Éco-responsable, elle laisse une empreinte énergétique et comptable qui satisfera les plus exigeants. Système de déshumidification, adoucisseur d'eau, ioniseur, puits en fonction, pompes à chaleur, géothermie, batterie de stockage, groupe électrogène, chauffage au sol, climatisation réversible, aspirateur centralisé, alarme intrusion etc., la liste des nombreuses prestations est longue comme un bras de ministre.. Osez la démesure ! Une demeure conçue pour les épicuriens des grands larges, pour ceux qui aiment écrire leur vie en dehors des marges.. Attention ! L'acquisition de cette villa entraîne un risque sévère d'invasion d'amis tous les week-ends peu importe la saison ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 3032 euros et 4102 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Située à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre est issue d'une rénovation exceptionnelle d'une ruine datant du 15ème siècle. Chaque détail a été soigneusement pensé, que ce soit concernant la qualité des matériaux ou l'harmonie de l'ensemble. Vous découvrirez une isolation hors du commun, avec un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage. La partie habitable comprend une vaste entrée, une cuisine américaine avec cheminée, un grand séjour/salon, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. L'étage offre trois chambres, un dressing et un spacieux salon avec une cheminée d'époque. À l'extérieur, le parc est équipé d'un éclairage soigné et bénéficie d'un bâtiment annexe de 72 m². Ce bien, au calme et à l'abri des nuisances sonores, mérite une visite pour en apprécier toutes ses qualités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome.

En voilà une qui est de taille.. et on ne parle pas que de la pierre ! Située dans la moitié nord du Périgord, à douze kilomètres de son chef-lieu Périgueux, la commune d'Agonac s'étend sur les deux versants de la vallée de la Beauronne, un affluent ruisseau serpentant au milieu de collines où abondent les noyers et les chênes truffiers. La Grande Dame trône fièrement au coeur du village, ses atouts charmes ayant traversé les âges. Elle inspire le respect, aspire à rester femme belle tout en étant femme sage. Vous découvrez l'extérieur côté cour à l'arrière de la propriété. Le coquet jardin paysager gravite autour de cette dernière, clos dans son entièreté, agrémenté de terrasses au vis-à-vis discret, d'un appentis avec borne de recharge, d'une grange-atelier en guise de garage, d'un bassin et d'un jacuzzi qui fera des âmes heureuses les chaleureuses journées d'été. Dès l'entrée le ton est donné, le soleil entre largement par les fenêtres, réchauffant les planchers veinés de lumière. La hauteur sous plafond agit comme le fil conducteur de la maison, les pièces se succédant au rythme des différents parquets, tantôt massifs, tantôt en chevrons. Dans la vaste cuisine équipée et aménagée, les tomettes gardent la mémoire de pas anciens, tandis que le mobilier bien ancré dans le présent vient apporter une touche de modernité à l'ensemble, vous invitant à concocter des mets raffinés pour ceux que vous aimez. Le rez-de-chaussée comprend également le séjour disposant d'une belle cheminée et de multiples rangements, suivi de la salle à manger, d'une pièce faisant office de bureau, d'un coin buanderie ainsi que d'un espace loisirs, libre à vous d'en redéfinir les usages divers ; un sanitaire indépendant vient compléter ce premier plateau. Vous empruntez le bel escalier pour accéder à l'étage, et trouvez sur votre chemin une salle d'eau en demi-niveau. Vous mettez au jour quatre chambres spacieuses, l'une après l'autre, dont une master avec salle de bain, dressing et sanitaire, certaines à l'esprit pastoral représenté par le style toile de Jouy à la fois tendance et intemporel. Une seconde salle de bain en bout de couloir parachève la plate-forme. Sous les combles, de belles possibilités s'offrent à vous, destinées autrefois aux chambres de bonnes, elles pourraient aisément servir au gré de vos besoins ou envies. Vous l'aurez compris ! Ici et là, de nombreuses projections sont permises ! La Dame est généreuse ! Et pour remplir le panier déjà bien garni de ses prestations, elle se trouve proche de toutes les commodités. Administrations, transports, écoles, commerces etc., tout est à portée de main. La Dame est généreuse je vous disais.. La Dame a le coeur sur la main... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 6920 euros et 9440 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

C'est non loin de sa célèbre voisine Nontron , à moins d'une heure d'Angoulême et de Périgueux , que cette propriété a su se nicher dans un cadre exceptionnel et préservé, ici la nature règne en maître absolu et ne se dévoile qu'au bout d'un petit chemin, des arbres centenaires veillent à la quiétude des lieux. Ce petit paradis aux accès bucoliques rappelle immédiatement les ambiances de 'Déjeuner sur l'herbe' cher à Manet avec son ilot dédié , les pique-niques improvisés, la détente et le rire des enfants. L'eau s'écoulant de la cascade berce à tous coups et vous invite à rejoindre le pays des rêves. La fraîcheur émanant du Bandiat vous permet de supporter les étés les plus chauds et les 500 mètres de berges privées assurent de jolies promenades... Les romantiques sont ici chez eux ! C'est d'abord la maison de maître qui s'impose à vous. Trois niveaux abritant de jolis espaces et de beaux volumes. Ses 5 chambres avec salles d'eau attitrées assurent le confort de la famille et des amis, le parquet massif et les poutres en bois quant à eux le spectacle , le charme opère doucement et vous plonge dans l'univers de cette bâtisse du début 19 ème. Le confort et les économies ont la part belle avec un chauffage par géothermie, l'installation de 18 panneaux solaires et permet à cet ensemble un classement énergétique plus que favorable (classé en C ). L'autre bâtiment de plus de 450 M2 est dédié actuellement à tous ceux qui souhaitent développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes ; Au programme: 2 gîtes, 2 studios et une chambre d'hôte. Mais aussi pour un séminaire ou tout autre évènement une salle de conférence offre la possibilité de revenus complémentaires et complète astucieusement l'offre locative existante. Enfin une véritable déferlante de prestations vous est proposée : une piscine digne de ce nom ( 14 X 7 ) chauffée et couverte autorise les plus folles baignades, un practice de golf est envisageable pour les amoureux de la petite balle blanche, du canotage pour l'initiation à la navigation, un boulodrome pour vos plus belles parties endiablées de pétanque.... Une source d'eau potable est disponible sur la propriété, ainsi qu'une petite mare où résonnent coassements et chants d'oiseaux. Vous l'aurez compris, c'est un environnement de grande qualité et un petit bout d'éternité... CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2670 et 3680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Cette ancienne maison forte datant de la fin du XIIIe siècle représente l'authenticité et le caractère périgourdin. Entièrement restaurée en 2004 avec l'assistance des Architectes des bâtiments de France, elle a su conserver son âme tout en apportant un confort moderne. Située sur les hauteurs du village de Brantôme en Périgord, connu sous le nom de 'la petite Venise du Périgord', cette propriété profite d'un emplacement exceptionnel, surplombant un environnement naturel verdoyant et paisible. La maison principale, au rez-de-chaussée, se compose de deux salons lumineux, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. Les sols en carreaux de terre cuite renforcent le charme des lieux. À l'étage, un grand palier donne accès à deux chambres avec salle de bains et deux suites parentales chacune dotée de sa propre salle d'eau et de spacieux dressings. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, accentuent l'élégance et l'espace. Un grenier d'environ 125 m² est aménageable selon vos envies. Les fenêtres à meneaux en bois, avec double vitrage, préservent le caractère historique de la maison. Une dépendance attenante en pierre d'environ 63 m², avec une hauteur sous toiture impressionnante de 6,80 mètres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse de 78 m², un abri de 28 m², ainsi qu'un terrain clos et arboré de fruitiers de 2814 m² viennent compléter l'ensemble. Rare par son histoire, son architecture et son emplacement privilégié en Dordogne, cette demeure unique est idéale pour un projet familial ou une activité d'hébergement touristique. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27184.

Propriété à vendre à Brantome En Perigord, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez ce domaine distinctif de 24,5 hectares, situé au cœur du Périgord Vert, à seulement 40 minutes d'Angoulême et de Périgueux. Ce camping familial 3 étoiles, géré avec soin, offre une occasion idéale pour fusionner vie de qualité et projet professionnel à fort potentiel. Dans un cadre de vie préservé, vous bénéficierez d'une nature splendide, avec 15 hectares de forêts de chênes bien entretenues et 4 hectares de terres cultivables. Le site est classé Natura 2000 et sera bientôt reconnu comme Réserve Internationale de Ciel Étoilé. Le domaine comprend également trois résidences principales, toutes exploitables : une maison de 100 mètres carrés, un loft de 100 mètres carrés et une longère de 140 mètres carrés. Le potentiel de développement de cette propriété est considérable, grâce à un accord de principe PRL (Parc Résidentiel de Loisirs) pour 75 emplacements, offrant la possibilité de diversifier les activités. Actuellement, 64 emplacements de camping, 10 mobil-homes et 14 tentes locatives sont disponibles. De plus, les équipements incluent une piscine chauffée, un bar d'été sur une vaste terrasse, ainsi qu'un restaurant professionnel opérationnel toute l'année, et une grange à rénover pour des événements. C'est une opportunité exceptionnelle pour un nouveau propriétaire souhaitant développer des séminaires, accueillir des activités équestres ou organiser des retraites spirituelles, avec des infrastructures déjà en place. Lancez-vous dans cette aventure dans l'un des plus jolis départements de France.

Il était une fois la belle au bois dormant.. Un coin d'Amérique du Nord non loin de Brantôme en Périgord, cela vous tente ? Ce bien extraordinaire logé aux abords de la Venise Verte ne tend qu'à combler les attentes des amoureux de la Nature et autres adorateurs du beau, du rare et du précieux ; autant faire le vide en s'en mettant plein les yeux ! Ici le vivant a peint, de ses propres pinceaux, un tableau éblouissant de féerie, étourdissant de couleurs variant au rythme des saisons tandis que le silence, lui, suit celui du chant des oiseaux et du clapotis du ruisseau. Il n'y a pas de wi-fi en forêt, mais soyez assurés qu'il y'a là une extraordinaire connexion. Au milieu de l'harmonieuse ambiance éveillant chacun de vos sens, vous la voyez, juste ici, dressée sur pilotis... « La cabane en bois ? ».. elle est plus que cela.. « Le chalet ? ».. bien essayé... « La Fuste ! La vraie ! » précisément... ! Vous rêviez d'elle et d'un étang assurément rien que pour vous, alors bienvenue dans l'exaucement de votre souhait ! Fuste du bonheur à partager avec tous ceux que vous aimez ; ) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 1148 euros et 1554 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Propriété à vendre à Brantôme, en Dordogne, Aquitaine. Découvrez cet immeuble de caractère alliant un local commercial et une habitation, bénéficiant d'une vue sur la rivière et l'abbaye. Situé au cœur d'un village pittoresque, ce bien rare offre un emplacement stratégique et un potentiel professionnel considérable. Le rez-de-chaussée comprend 210 m² d'espace professionnel, accessible par deux entrées distinctes, offrant ainsi une superbe visibilité et une modularité remarquable. Cet espace lumineux peut accueillir divers projets tels qu'une galerie d'art, un restaurant, ou un concept store.La partie habitable d'environ 190 m² se déploie sur trois niveaux. Au premier étage, profitez d'une pièce de vie polyvalente baignée de lumière, d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur le village et l'abbaye, ainsi qu'une terrasse d'environ 50 m². Le deuxième étage offre quatre chambres confortables, un dressing et une salle de bains. Enfin, le troisième étage est un duplex indépendant de 22 m², idéal comme studio ou chambre d'hôtes.Avec une toiture récente et un chauffage central au gaz, cette propriété chargée d'histoire est idéale pour un projet résidentiel, professionnel ou touristique. Que vous souhaitiez développer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes, les possibilités sont infinies. Pour une visite et explorer le potentiel de cette adresse unique, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Brantôme, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce véritable joyau, datant de 1688, allie harmonieusement le charme de l’ancien avec des conforts modernes. Avec plus de 700 m² habitables, cette propriété dispose de neuf suites spacieuses, de salles de réception lumineuses ainsi que d’une maison d’été et d’une maison de gardien, le tout sur un domaine de 6 hectares.Chaque pièce a été pensée pour offrir raffinement et tranquillité, avec une attention particulière aux détails architecturaux. Le parc qui entoure le manoir est un écrin naturel composé de bois, prairies, berges de rivière et jardins soigneusement entretenus, parfait pour se détendre en pleine nature. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'un court de tennis et d'un verger de noyers.La maison d’été, pleine de caractère, est idéale pour des moments de convivialité après une journée au grand air. Modernisée avec des équipements écologiques tels que des panneaux solaires et un système de chauffage géothermique, cette propriété allie confort contemporain et respect de l'environnement. Des espaces de rangement et des ateliers offrent également un potentiel d’aménagement intéressant.Que vous soyez intéressé par un achat de manoir à Brantôme pour en faire une résidence familiale unique ou un investissement haut de gamme, ce bien répond à toutes vos attentes. Anciennement exploité comme maison d'hôtes, il peut facilement être reconverti en hébergement touristique. De plus, la possibilité d’acquérir ce manoir meublé (prix à discuter) facilite votre installation ou le lancement de votre projet.Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter un manoir d'une telle envergure, reflétant le raffinement et l'art de vivre à la française. Pour découvrir ce bien d'exception et ressentir toute son ambiance, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée.

Situé au cœur du Périgord Vert, ce magnifique domaine représente une opportunité exceptionnelle d'achat de manoir à Brantôme, alliant le prestige d'un authentique manoir français aux exigences pratiques d'une entreprise commerciale moderne ou d'un domaine familial. Ce manoir du début du XIXe siècle se distingue par ses pièces élégantes et son caractère authentique, tout en conservant ses caractéristiques d'origine. Les pièces à vivre, dotées de parquets en chêne, offrent une ambiance chaleureuse. Le superbe escalier tournant serpente à travers les étages, menant à de vastes couloirs ouverts. Les combles, avec leurs hauts plafonds à poutres apparentes, présentent un potentiel évident pour créer des suites d'invités. Un sous-sol occupe toute la superficie de la propriété et est idéal pour une cave à vin, une buanderie ou un espace de stockage. Le domaine s'étend sur 16 hectares de terrain avec un parc arboré et des arbres matures, garantissant intimité et tranquillité tout en restant facile à entretenir. La propriété bénéficie d'une vaste façade privée sur la rivière Côle avec des droits de pêche complets. Le terrain surélevé assure qu'il ne sera pas affecté par les crues. Le domaine comprend deux piscines, permettant de réserver l'une pour la résidence privée et l'autre pour les invités. Le moulin à eau, un véritable joyau historique, pourrait être restauré pour devenir un musée, un restaurant ou un hébergement. La grange en pierre, avec ses hauts plafonds et son espace, se prête à une conversion en lieu d'événements ou en centre de séminaires. La Dordogne est une destination touristique réputée, et le domaine est situé à quelques minutes de Brantôme, garantissant un flux constant de visiteurs. Les propriétaires peuvent profiter de la vie tranquille de village tout en étant à proximité de restaurants étoilés, de marchés locaux et de transports régionaux. Ce domaine polyvalent peut être utilisé comme grande résidence privée avec potentiel de revenus, ou transformé en hôtel-boutique et lieu d'événements. Il offre un niveau d'authenticité et une opportunité d'investissement rare sur le marché actuel. Le mobilier et les équipements sont également négociables.

Propriété à vendre à NONTRON, Dordogne (24), Aquitaine. Cet hôtel particulier du XIXe siècle, situé au cœur du parc naturel du Périgord vert, a été entièrement restauré tout en préservant son authenticité et son histoire. Cette bâtisse d'environ 600 m² dispose de 12 pièces principales, dont 4 chambres, 3 suites parentales, une salle de réception, une bibliothèque avec cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture, un salon de musique, et un boudoir. Le dernier étage, insonorisé, comprend une salle de jeux et une salle de cinéma. Le jardin clos de 3000 m², avec des fruitiers, une source, ainsi q'une vaste dépendance et une chapelle, met en avant le caractère exceptionnel de cette demeure. C'est un cadre idéal pour artistes ou pour se retrouver en famille. Cette propriété de luxe à acheter à NONTRON vous offre une expérience de vie unique en harmonie avec le patrimoine du Périgord vert. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26484

Découvrez cette belle maison à vendre à Nontron, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur de cette charmante ville du Périgord Vert, cette demeure du 18ème siècle se distingue par son cachet unique et son atmosphère hors du commun. Avec presque 300 m² habitable répartis sur trois niveaux, cette maison vous propose un voyage à travers le temps grâce à ses escaliers, parquets anciens et nombreuses cheminées. Au premier niveau, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à deux salons lumineux et une cuisine conviviale, le tout ouvert sur une petite terrasse. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres avec une décoration colorée et inspirante, ainsi qu'un dressing transformable en salle d’eau. Le dernier niveau réserve un potentiel exceptionnel avec cinq pièces spacieuses et une salle d’eau à rénover. Le jardin de plus de 500 m², véritable havre de paix, vous permettra de profiter d'un espace extérieur dans le centre-ville. Récemment rénovée, cette maison est habitable immédiatement et saura séduire ceux en quête de cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat maison à Nontron, une demeure aussi singulière mérite une visite.

À vendre, une maison de qualité située à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, sans travaux à prévoir, se trouve dans un environnement très agréable et paisible. Édifiée sur un terrain clos de 5000 m², cette maison dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un chalet en bois. Vous trouverez également un immense sous-sol de 146 m², un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, un atelier, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande entrée, une vaste cuisine de qualité avec des murs peints par une artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace. L'espace piscine (10x5) est bien conçu avec son coin couvert, la cuisine d'été, un barbecue et le chalet en bois, ainsi qu'une douche solaire. Niveau confort, l'isolation est refaite, la toiture est neuve, double vitrage, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, avec un portail automatique et vidéophone. Cette maison est parfaitement entretenue et je suis convaincu que vous serez séduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 584313).

Propriété à vendre à Hautefort, Dordogne, dans la région Aquitaine, offrant un cadre de vie unique. Ce domaine de caractère, entièrement rénové, s'étend sur environ 500 m² habitables et est situé sur un terrain privatif de 3 hectares. La propriété, transformée avec soin, comprend un jardin paysager clos et un garage pour trois véhicules. Sa configuration en L crée une cour intérieure accueillante, agrémentée d'une maison d'amis. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une piscine chauffée récente, un gîte indépendant et un studio, offrant un potentiel locatif avéré. Proche du Château de Hautefort et des commodités d'Excideuil, cette Propriété à acheter à Hautefort représente une opportunité rare.

Découvrez ce Mas à vendre à La Gonterie Boulouneix, un domaine exceptionnel de 88 hectares offrant un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la faune et de la flore. Ce bien immobilier présente un potentiel touristique, avec la possibilité d'aménager des infrastructures respectueuses de l'environnement. Le domaine comprend un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau, ainsi que deux maisons, dont l'une dispose d'une salle de réception. Vous trouverez également une grange/garage avec des locaux techniques, une rangée de chambres avec terrasse en bois, un verger et une piscine de 16m x 8m agrémentée d'une pool house. Les anciens hangars offrent un potentiel d'exploitation pour être transformés en logements. N'hésitez pas à demander une vidéo drone pour une visite immersive. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. DPE réalisé le 18-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison située à Gabillou, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 12 minutes de Thenon, cette propriété périgourdine se trouve sur un parc agrémenté de chênes truffiers et propose de belles prestations. La cuisine entièrement aménagée s'ouvre sur un séjour-salon chaleureux, équipé d'une grande cheminée et d'une cave vitrée. Accessible depuis le séjour, la terrasse permet de profiter de vos meilleurs crus en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la chambre principale avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, une belle mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, et un palier menant à un autre WC, une salle de douche et deux chambres, mettent en avant la structure en bois qui confère authenticité à l'ensemble de la maison. La propriété est dotée de double vitrage installé en 2023. En complément, vous disposerez d'un garage, d'un atelier et d'un local piscine avec douche. Pour les moments de détente, le vaste parc et l'espace jardinet avec banquette de bavardage sont des atouts. Ne manquez pas la terrasse abritée faisant face à la grande piscine de 11x5 mètres, équipée d'un dôme coulissant. Ce lieu intime et calme est idéal pour profiter de la nature environnante. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les honoraires de 4.5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 400 000 €. Classe énergie et climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2200 et 3030 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr. Votre conseillère eXp Realty : Géraldine LORENTZ, Agent commercial (RSAC 877588863 Périgueux).

Située à Champcevinel, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en parfait état offre un excellent emplacement. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, accompagnée de 2 WC supplémentaires. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'un garage avec cellier et local technique. La propriété dispose également d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée et d'un beau terrain clôturé. Une pompe à chaleur complète cette offre. Découvrez cette maison à acheter à Champcevinel.