vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Méard-de-Gurçon, France

À Montazeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison au caractère exceptionnel est proposée à la vente. Offrant un cadre paisible et privé, cette propriété s'étend sur plus de 6 hectares et dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'un grand salon lumineux et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce à plusieurs baies vitrées. Vous aurez accès à une terrasse au bord de la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains moderne vous accueillent, tandis qu'à l'étage, trois autres chambres, dont une avec terrasse offrant une vue imprenable, vous attendent. À l'extérieur, la propriété vous offre une terrasse couverte et une piscine privée, parfaite pour des moments de détente. Pour les passionnés d'équitation, le terrain est exceptionnel, équipé de prairies, de cabanes-abris, et d'infrastructures adaptées. Située à proximité d'un charmant village et à quelques minutes de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de luxe à vendre est idéale pour ceux recherchant harmonie et confort. Enfin, la propriété bénéficie d'un accès facile aux grandes villes grâce à l'autoroute A89, à seulement 14 km. La superficie habitable est de 200 m2.

Dans l'Ouest du Périgord, cette belle maison en pierre de 5 chambres combine charme authentique et confort moderne. Située dans un hameau préservé du département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une belle intimité au cœur d'un jardin arboré. Le hall d'entrée, situé dans une tour, donne le ton. Deux grands salons avec des éléments d'origine et des cheminées créent des espaces chaleureux et lumineux. La vaste cuisine familiale avec coin repas invite à la convivialité. Les cinq chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrent confort et indépendance.Un ancien prieuré plein de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour accueillir famille ou invités. Un garage en pierre et un atelier complètent l'ensemble.À l'extérieur, une grande piscine (14 m x 7 m) et ses terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un verger clos et un terrain de 1,23 hectare offrent espace et tranquillité.Cette Maison de luxe à acheter à Montazeau représente une opportunité rare pour qui recherche un lieu de vie de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Périgord. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Bergerac et Libourne, spacieuse maison de campagne de 230 m², construite récemment selon des méthodes traditionnelles. Elle se compose d'une cuisine moderne de 20 m², d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres, chacune avec salle de bain, à l'étage. Le bien dispose également d'un WC, d'une salle de jeux, d’un chauffage électrique au sol au RDC, de double vitrage, de parquet et de poutres apparentes, sans oublier une terrasse couverte. Un deuxième logement indépendant, situé dans un petit pavillon, comprend une chambre avec salle d’eau et communique avec la maison via une galerie couverte. Ensemble, la maison, la galerie et le pavillon forment une cour fermée sur un terrain de 2800 m², avec un potentiel pour la création d'une piscine. Le tout est complété par un garage. Située à seulement 10 minutes d'une gare SNCF, des commerces et des écoles, c'est une opportunité unique d'achat d'une maison à Montazeau dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 500 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à MONFAUCON, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour un achat ou une vente. À mi-chemin entre Bergerac et Saint-Émilion, vous découvrirez une maison spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur un parc paysager, une cuisine conviviale et trois chambres, dont une avec accès indépendant. Ce cadre est parfait pour recevoir ou se détendre. De plus, une ancienne grange a été réaménagée en trois gîtes charmants, offrant de nombreuses possibilités d'accueil et de projets. Le jardin paysager s'intègre harmonieusement à la nature environnante. Cette maison de luxe à vendre à MONFAUCON dispose également d'installations pratiques, telles qu'un hangar bien entretenu, un carport pour camping-car et une piscine hors sol. Les amoureux des chevaux apprécieront les plus de 14 hectares d'espaces naturels, avec des abris aménageables en boxes spacieux. À seulement une heure de Bordeaux et 25 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette maison représente une belle opportunité d'achat à MONFAUCON.

Au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 200 m², récemment restaurée avec soin, offre une vue imprenable sur la rivière et les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un bureau/chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon et une cuisine/salle à manger lumineux, agrémentés d'une baie vitrée donnant sur une vaste terrasse surplombant la rivière. Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses avec salle de douche et WC, tandis qu'au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec salle de douche et un grand espace salle de jeux vous attendent. La maison est équipée de très belles prestations, incluant des matériaux de qualité, un chauffage central au gaz de ville et un poêle à pellets. Vous bénéficierez également d'un double-vitrage et d'une aspiration centralisée. La proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF en fait un lieu idéal pour une famille. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un double-garage en face de la maison. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Foy-la-Grande ? Ne manquez pas cette opportunité.

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété du XIXe siècle, avec ses murs de pierre, offre une atmosphère unique, alliant confort moderne et charme d'époque. En plein centre de la bastide, elle bénéficie d'un cadre préservé avec une vue sur la Dordogne. Les grandes pièces de réception baignant dans la lumière sont idéales pour les moments en famille ou entre amis, grâce à une disposition fluide qui favorise les échanges. Les étages proposent des chambres indépendantes, parfaites pour se ressourcer dans l'intimité, et un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix, avec piscine, zones ombragées et vue dégagée. La pergola végétalisée et le brasero créent une ambiance conviviale pour des soirées inoubliables. Ce bien est complété par trois studios indépendants et un gîte, parfaits pour accueillir vos proches ou pour lancer une activité d’hébergement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sainte-Foy-la-Grande, un lieu rare conciliant art de vivre et projets futurs.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre chargé d'histoire, cette ancienne commanderie d'hospitaliers s'organise autour d'une belle cour intérieure, entourée de granges, de garages et de dépendances, tout en mettant en valeur la maison principale qui s'élève majestueusement. L'habitation principale propose une entrée traversante, de spacieux espaces de réception et quatre chambres. De plus, une maison d'amis indépendante avec deux chambres vient enrichir l'ensemble. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, une vaste terrasse couverte et une piscine sont à votre disposition.S'étendant sur près de 21 hectares, le domaine est bordé par la rivière Lidoire, offrant un environnement naturel exceptionnel. Après d'importants travaux de rénovation, la propriété est présentée en excellent état, avec double vitrage et des systèmes de chauffage central au bois et au fioul.Cette maison de luxe à acheter à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES est parfaite pour ceux qui recherchent une demeure familiale unique, alliant authenticité, charme historique et grands espaces.

À vendre : Manoir de luxe à Sainte-Foy-la-Grande, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété d’exception, datant des XVIIIème et XIXème siècles, est en cours de restauration et se niche sur un terrain de 5 hectares, offrant une vue dominante sur une jolie campagne vallonnée. À seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Foy-la-Grande et à 1 heure de Bordeaux, cet emplacement est idéal. L’environnement est agréable et sans nuisances, avec un parc parsemé d'arbres centenaires, dont un cèdre remarquable, sans vis-à-vis, ainsi que des prairies et un bois. Un étang alimenté par une source et un puits complètent cet ensemble. Le manoir dispose d'une superficie de 500 m², avec un bel agencement et de nombreuses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle. Les travaux de gros œuvre sont déjà bien avancés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée, une salle à manger, deux salons communicants avec cheminées, et une grande pièce donnant sur une cour fermée. L'étage comprend 5 chambres et 3 salles d'eau. Les deux pavillons à la Mansard, ainsi que la maison de gardien de 84 m² avec jardin, ajoutent encore une valeur à ce bien. Cette opportunité représente un véritable achat de manoir de luxe à Sainte-Foy-la-Grande.

Cette élégante maison d'architecte est située à SAINTE FOY LA GRANDE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente. Établie sur deux niveaux, la maison principale se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace repas, ainsi que d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, dont une suite avec dressing et un espace pour une salle de cinéma. Cette propriété, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement isolée, dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation et d'une connexion fibre optique. En outre, une seconde maison en pierre, à rénover, offre la possibilité d'en faire un gîte ou un logement d'amis. À l'extérieur, le parc de 1,9 hectare abrite une piscine de 12x6 mètres, un atelier, un carport double avec prise pour véhicule électrique et un terrain de pétanque récemment aménagé. Cette maison de luxe à acheter à SAINTE FOY LA GRANDE est idéale pour une vie familiale de qualité ou un projet d'accueil.

Découvrez ce vignoble à vendre situé à Pineuilh, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine viticole s'étend sur 79 hectares, dont 95 % de vignes, et se trouve à la frontière de la Dordogne, entre Bergerac et Saint-Emilion. La propriété, classée en AOC Bordeaux Supérieur, offre une belle maison girondine en pierre de 130 m² ainsi qu'un logement attenant de 70 m², tous deux équipés de commodités modernes. Les installations comprennent trois chais et des bâtiments professionnels totalisant 1100 m², incluant une cuverie thermorégulée avec un équipement de vinification de qualité. Les vignes bénéficient d'un label HVE3 et sont composées majoritairement de cépages rouges tels que le Merlot et le Cabernet Sauvignon. Le vignoble est accessible pour une commercialisation variée, incluant la vente en supermarchés et directement aux consommateurs. Ce vignoble de luxe à acheter à Pineuilh représente une opportunité unique dans une région viticole prisée.

Découvrez cette propriété à vendre à PINEUILH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette maison ancienne, agrandie par la suite, offre des volumes généreux, notamment un séjour de 73 m² et une vaste cuisine dinatoire. Ce niveau comprend également deux grandes chambres partageant une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une belle chambre d'amis avec sanitaires et hammam, donnant accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et un bureau/atelier créatif. En face de la maison, un ancien manège de 800 m², en partie ouvert et aménagé, permet de nombreuses utilisations. Une partie des terres est classée en zone touristique, offrant des opportunités pour divers projets. À l'écart, avec accès indépendant, cinq cabanes insolites conçues par les propriétaires, chacune disposant de son spa privatif, complètent ce lieu unique. Le parc comprend un étang et abrite plusieurs animaux, accentuant le côté paisible et campagnard de la propriété. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien, peut-être tomberez-vous sous son charme. Bordeaux est facilement accessible par train. Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 960 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27276.

Maison à vendre à Fraisse, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce plain-pied de 210 m2 allie charme de l'ancien et confort moderne. Il comprend un séjour spacieux de 67 m2, deux chambres, une salle de bains, des WC, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un petit salon. La propriété dispose également d'une partie indépendante, comprenant un studio avec pièce à vivre, kitchenette et salle d'eau/WC. Un grand garage de 55 m2, attenant à une grange, et une piscine de 9 x 4 m viennent compléter cet ensemble, situé sur un terrain arboré d'un hectare, en bordure de village, offrant un cadre paisible. De beaux volumes et un emplacement calme font de cette maison une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison à Fraisse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2133,00 et 2887,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ! Située à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison allie le charme traditionnel à un confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de la maison, agrémentée de tommettes et de parquets. Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale avec poêle à bois s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, dotée d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le salon raffiné invite à des soirées agréables au coin du feu. Une pièce supplémentaire en cours d’aménagement en cave à vin et salle de dégustation renforce les atouts de cette maison. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont trois avec salles de bains privatives. La maison principale est reliée à une seconde habitation, offrant un séjour cathédrale lumineux, une buanderie, deux chambres au rez-de-chaussée, et deux chambres en mezzanine, idéales pour accueillir vos proches. À l'extérieur, un parc paysager de plus de 7 000 m², agrémenté d'arbres matures, dispose d'une piscine élégante et d'une cuisine d'été pour des moments de convivialité. À seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette maison de luxe à acheter à Montpon-Ménestérol bénéficie d'une localisation idéale, tranquille mais proche des commodités. Un bien exceptionnel qui n'attend que ses futurs propriétaires.

Charmante maison en pierre de 260 m² avec dépendances d'environ 200 m², nichée sur un parc de 6 000 m² surplombant une rivière avec accès privé. Située au calme, cette maison au cachet ancien est à la fois chaleureuse et lumineuse. Elle offre 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 3 salles d’eau, une cuisine éclairée avec cheminée, une salle à manger, un salon et un bureau. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale ainsi qu'un grenier. Profitez d'une terrasse ensoleillée, sans nuisances. D'autres atouts incluent un puits, des dépendances, une allée privée et de beaux arbres. Localisée entre Bergerac et Saint-Emilion, à 60 km de Bordeaux. Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Pessac-sur-Dordogne. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 euros et 3 890 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose une villa à acheter à Montpon-Ménestérol, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nestled dans un environnement préservé, cette propriété exquise offre un cadre de vie unique sur un terrain de 6400 m². La maison principale présente 167 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos désirs, permettra de créer un espace de vie supplémentaire ainsi que deux chambres à l'étage, portant la surface habitable totale à près de 340 m² avec 4 à 5 chambres. Les extérieurs sont parfaits pour la détente et le plaisir, avec une piscine majestueuse de 15 x 7 m, une cuisine d'été, de nombreuses terrasses, un garage indépendant avec trois emplacements, ainsi qu'un buanderie aménagée, une pergola, un puits et un joli chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks sont également présents pour accueillir des chevaux, ajoutant à l'authenticité de ce bien. Les prestations modernes incluent la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et des systèmes d'alarme, garantissant confort et sécurité. Pour visiter cette villa de luxe à Montpon-Ménestérol, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux.

À Beaupouyet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle rénovée est à vendre. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités et des axes routiers, elle constitue un cadre de vie rare. Idéale pour une résidence principale avec une activité d'accueil ou un projet familial, cette maison offre de beaux volumes et une vie de plain-pied avec un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux suites parentales au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un grand gîte indépendant, en activité, ajoute à l'attrait de cette Maison de luxe à acheter à Beaupouyet, avec sa vaste pièce de vie, salle à manger, coin cuisine, deux chambres et salle d'eau à l'étage, offrant un potentiel de revenus. Les dépendances incluent un garage double, une cave, un carport, un abri de jardin et un pigeonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, de près de 300 m2 de terrasses, le tout sur un terrain d'environ 2 hectares alliant prairie, bois et étang.

Découvrez cette propriété située à GENSAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à vendre comprend une maison principale de quatre chambres et bénéficie d'une belle piscine entourée de terrasses extérieures. Le jardin est bien entretenu et agrémenté d'arbres fruitiers. Rénovée avec soin, elle dispose de nouvelles fenêtres, d'une toiture refaite et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger, avec accès direct à la terrasse par de grandes baies vitrées. Les quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrent de généreux espaces, avec deux salles de douche privatives et une salle de bains partagée. À l'étage, vous trouverez un bureau lumineux et un espace atelier. En outre, un grand garage et un cellier complètent ce bien. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à GENSAC.

Située dans un cadre privilégié à GENSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison. À proximité du charmant village de Pessac-sur-Dordogne et à quelques minutes des commodités de Gensac, cette maison offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la Dordogne. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3700 m², elle bénéficie d'un accès direct à la rivière. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprend un salon spacieux d'environ 25 m² ouvert sur une cuisine et salle à manger conviviale. Une véranda de 17 m² prolonge cet espace, offrant une vue agréable tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un bureau avec entrée indépendante. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une dotée d'un espace dressing, une salle de bain avec WC et un dressing séparé. Le sous-sol comprend une cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à débordement avec vue sur la Dordogne, d'une terrasse couverte et d'un pigeonnier créant un véritable espace de détente. Un grand garage et un carport complètent ce bien. Cette maison à vendre à GENSAC séduit par son emplacement rare, ses volumes généreux et son potentiel, offrant un cadre de vie unique entre nature et confort.

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un charmant hameau à SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette belle maison en pierre est à vendre. À quelques minutes du golf des Vigiers et à seulement 15 km de Bergerac, cette propriété allie le caractère de l'ancien au confort moderne. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, parfaite pour une vie de plain-pied, tandis que les deux autres chambres et une seconde salle d’eau se trouvent à l'étage. Vous apprécierez également le grand salon équipé d'une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine lumineuse avec un plafond cathédrale, idéale pour des moments conviviaux. À l'extérieur, vous trouverez une charmante cour intérieure, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Un atelier de loisir/peinture, un chai attenant et un garage avec porte automatique viennent compléter l'ensemble. Prête à emménager et en excellent état, la maison dispose de double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois. C'est une propriété pleine de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances dans un cadre prisé.

À vendre à SAUSSIGNAC, dans le département de Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique grange rénovée est idéale pour un achat Maison à SAUSSIGNAC. Avec ses six chambres, quatre salles de bains et des espaces de vie spacieux, elle se prête parfaitement à une maison familiale ou un projet locatif. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété dispose de jardins orientés au sud avec une piscine au sel de 10 x 6 m, chauffée pour profiter en toutes saisons, ainsi que des terrasses et une cuisine d’été, idéales pour recevoir. À l'intérieur, vous serez séduit par une salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine équipée avec plans de travail en granit, un cellier et une buanderie, ainsi qu’un salon en mezzanine avec poutres apparentes et poêle Jotul, s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Vous serez à seulement 3 km du Château des Vigiers, qui propose golf, spa et restaurant étoilé, et proche des marchés de Sainte-Foy-la-Grande et d’Issigeac. Bergerac se trouve à 25 minutes, Bordeaux un peu plus d’une heure et Saint-Émilion à 45 minutes.

Cette demeure de plain-pied s'impose comme une référence en matière de confort contemporain. Le luxe de la modernité... Construite en 2019 et située dans un cadre paisible à quelques kilomètres de Bergerac, cette magnifique maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Si vous recherchez la tranquillité et la qualité, elle n'attend que vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie et ses prestations d'une grande finesse ; ces petits plus qui font la différence ! Commençons par la cuisine : celle-ci est, je vous le confirme, très bien structurée et dotée de superbes équipements. Avis aux passionnés culinaires, vous n'aurez aucun mal à vous projeter dans cet espace et à envisager des week-ends festifs en compagnie de vos proches. Le salon, quant à lui, s'articule autour d'un poêle à granulés invitant aux soirées cocooning durant l'hiver. Et lorsque les beaux jours arrivent, grâce aux larges baies vitrées à galandage, le salon et la terrasse ne font plus qu'un, créant une continuité spectaculaire vers la piscine à débordement. Votre oasis privée, vue sur la campagne. Car ici, l'art de vivre est aussi tourné vers l'extérieur... Son atout majeur ? Une connexion parfaite entre son intérieur spacieux et une terrasse magnifiquement aménagée, entourée d'un jardin paysager aux finitions impeccables. Côté nuit, l'intimité est reine : La distribution a été intelligemment conçue avec une architecture en deux zones bien distinctes, permettant une vie de famille en toute sérénité. Côté parents : Une suite majestueuse, véritable sanctuaire avec dressing et salle d'eau privative. Côté famille ou invités : Une aile dédiée regroupant trois chambres et une salle d'eau indépendante. Un cellier et une buanderie complètent la dotation pour un quotidien facilité. A l'extérieur, cette piscine chauffée, véritable pièce maîtresse, est pensée pour votre sécurité et votre plaisir. Que vous préfériez la détente au pool-house ou la baignade sécurisée, tout est là pour sublimer vos étés ! Sans oublier une pergola bioclimatique qui permet d'en profiter en toute saison. Au-delà de son esthétisme, cette villa entièrement domotisée offre une gestion intelligente du confort tout en maîtrisant ses consommations : chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires pour réduire vos factures énergétiques et favoriser l'autonomie. Cerise sur le gâteau, un puit alimente intelligemment vos besoins en eau. Enfin, le double garage motorisé avec borne de recharge pour véhicule électrique apporte la touche finale de modernité à ce bien d'exception. Une opportunité rare pour ceux qui exigent l'excellence. Une maison où il fait bon vivre, sécurisée et parfaitement équipée, idéale et prête à accueillir vos amis, enfants et petits-enfants... CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 850 euros et 1220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne de 195 m² habitables, récemment rénovée en 2024, alliant charme d'antan et confort moderne. Située sur un terrain de 6000 m² à Lamonzie-Saint-Martin, en Dordogne, Aquitaine, cette propriété semi plain-pied de deux niveaux vous propose un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 78 m² vous attend, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau sont à votre disposition. Profitez d'une terrasse de 25 m², d'un jardin luxuriant et d'une piscine chauffée au chlore, idéale pour les journées ensoleillées. La maison comprend également une cave et un grenier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Les finitions de qualité comprennent des ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, une toiture en tuiles plates récemment refaite après une grêle, et un chauffage individuel. L'orientation est-ouest vous garantit une vue imprenable sur la campagne environnante. À proximité, vous trouverez diverses commodités : restaurants et médecins généralistes à 5 minutes en voiture, maternelle et école élémentaire à 5 minutes, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation à 10 minutes. Une crèche et un arrêt de bus sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère à Lamonzie-Saint-Martin. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.