vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Front-la-Rivière, France

A la lisière d'un village avec commerces, au calme absolu en bout d'impasse et en bordure de forêt, cette propriété récente (2009) séduit immédiatement par son architecture soignée, sa luminosité et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fluidité de vie, dans un environnement naturel exceptionnel avec accès direct aux chemins de promenade et de randonnée. L'étage principal accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur un grand balcon de plus de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante - un véritable prolongement de l'espace de vie. A ce même niveau, une magnifique salle de bains, particulièrement soignée, avec baignoire et WC, apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie. Deux terrasses couvertes, avec accès par la buanderie et par une des chambres, complètent le confort de l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : menuiseries bois double vitrage, fibre optique, poêle à pellets dans la pièce de vie, radiateurs électriques de nouvelle génération. La consommation énergétique reste particulièrement maîtrisée (DPE en B, environ 90 euros/mois), assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire : une maison d'amis indépendante d'environ 35 m² avec étage, équipée d'une salle d'eau et WC, située à proximité de la piscine. Parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour un usage en atelier ou pool house de standing. A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 895 m² offre un cadre de vie agréable et structuré, avec potager, abris de jardin, espace prairie et carport. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de finition et environnement naturel privilégié - idéale en résidence principale comme secondaire.

Le Belvédère contemporain.. Oubliez le tumulte urbain et laissez-vous bercer par le murmure des arbres. Lovée à la lisière des bois, là où le regard se perd dans un horizon de verdure, cette magnifique propriété de 2009 dresse sa silhouette immaculée. Elle ose un dialogue architectural fascinant à travers les âges, entre une modernité affirmée et le charme intemporel d'une dépendance à colombages aux allures de conte de fées. La découverte se fait par le premier niveau qui comporte l'espace nuit ponctué de trois chambres, de deux salles d'eau avec sanitaires, et d'un bureau venant compléter l'ensemble. L'esthétisme s'y invite dans les moindres détails. Ici un meuble d'apothicaire chiné côtoie le bois brut, là on trouve un élégant sol minéral sombre posé en diagonale. Les teintes sont universelles, les tons sont minimalistes, le tout est épuré, conçu pour plaire et durer.. A l'étage, la magie continue d'opérer et le volume de s'envoler. Sous le ballet de superbes suspensions sphériques en métal, l'espace vie est une harmonie de clarté, magnifiée par un parquet couleur miel, à fleur d'un spectaculaire balcon-terrasse couvert, lui aussi suspendu et qui abolit la frontière avec la cime des chênes clairs et autres châtaigniers du Périgord Vert. Au coeur de cette agora lumineuse, un poêle à granulés cylindrique promet de douces soirées d'hiver, tandis que la cuisine américaine, véritable pièce maîtresse, au vaste îlot central couronné d'inox et à la crédence de carreaux noirs, apporte une délicate touche graphique. Le plateau comporte une salle de bain, réel sanctuaire de déconnexion où une baignoire îlot trône fièrement, invitant à la détente absolue. Parce que l'art de recevoir est ici érigé en philosophie, la propriété abat un atout inattendu et bienvenu : une charmante petite maison entièrement équipée et indépendante, garantissant à vos invités un séjour hors du temps, tout en préservant votre intimité. Côté prestations, vous profiterez d'une piscine 10 * 4,50 et d'un agréable jardin soigneusement entretenu, d'un potager et d'un atelier-grange fort utile pour votre véhicule préféré comme pour vos plus précieux outils. Côté quotidien, la belle se situe à peine à quelques minutes à pied des commerces et des commodités essentielles. Et car le confort, c'est bien, mais le confort énergétique en plus, c'est mieux, madame est vertueuse et affiche un DPE de classe B, car madame est consciencieuse et fait rimer écologie avec économie. Quant à la cerise sur le gâteau de la forêt verte ici présente, vous serez en quelques pas seulement en plein milieu des bois, promesse d'appréciables balades en famille ou entre ami(e)s, à l'affût des meilleurs champignons de la région qui transformeront le dîner en manifeste d'amour. Vous l'aurez compris ! Cette demeure se destine aux hédonistes en quête de modernité et de grands espaces, où les lignes contemporaines s'inclinent face à la majesté de la nature avec grâce. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 euros et 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Email : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Le labyrinthe heureux, l'éloge de la singularité.. Oubliez les plans lisses, les couloirs sages et les maisons sans mystère, plongez dans l'authenticité d'un autre âge, là où règne la pierre. A Villars, à l'entrée d'un hameau complice et silencieux, cette ancienne métairie de 1920 a fait de l'atypique son « précieux ». Idéalement située à quelques minutes à peine des sites touristiques des grottes de Villars, de l'extraordinaire village de Saint-Jean-de-Côle ainsi que de Brantôme, la Venise Verte du Périgord, cette bâtisse refuse catégoriquement la monotonie. Construite sur deux niveaux articulés autour de demi-niveaux surprise, elle propose une distribution joyeusement anticonformiste. En cette demeure, les sept pièces jouent à cache-cache : pas moins de deux pièces de vie et de deux cuisines s'offrent à vous. L'une pour les confidences matinales, l'autre, couronnée d'un incroyable bar sur-mesure pour refaire le monde sous les rampants jusqu'à pas d'heure. Bois brut et essences de bois nobles sont ici à l'honneur ! Là, sur les tomettes patinées par le temps, où trône un poêle à bois n'attendant que l'hiver dans sa monumentale cheminée de pierre, un superbe escalier aérien mêlant bois et acier vient transpercer l'espace pour vous mener vers des hauteurs insoupçonnées. Gastronomie au choix : Rustique ou Perchée ! Le côté nuit égraine ses cinq chambres dans ce dédale chaleureux, dont une de plain-pied s'il vous plaît ! La poésie y est omniprésente, murs entièrement habillés de lambris aux teintes douces, ou d'ingénieuses bibliothèques boisées grimpant jusqu'au plafond pour accueillir vos plus grands classiques. Les salles d'eau, quant à elles, jouent la carte du brut et de l'organique, avec des douches qui assument pleinement leur originalité. Les possibilités sont nombreuses, les espaces modulables à souhait. Et si la belle a le charme de l'ancien, elle a surtout la tête sur les épaules, affichant un DPE de classe C, les panneaux photovoltaïques tournés vers le soleil.. votre portefeuille vous dit merci ! Elle prouve qu'on peut chérir le passé tout en maîtrisant son énergie. Dehors, la pierre contemple le terrain verdoyant. D'un côté, une terrasse exposée plein sud, de l'autre, un petit ponton en bois fort bucolique pour une entrée séparée. Une vaste grange ouverte à la superbe charpente apparente vient prolonger la maison, offrant un abri providentiel : parfait pour y dresser de grandes tablées d'été à l'ombre, y installer un atelier, ou abriter vos plus belles carrosseries. A proximité des cuves de récupération d'eau de pluie, on y découvre même une source naturelle ! Une propriété conçue pour les tribus au pluriel en quête d'un lieu singulier, où se perdre dans sa propre maison devient une douce réalité. Loin des standards aseptisés, ce refuge de pierre et bois propose un véritable manifeste de liberté. Plus qu'un achat immobilier, c'est une invitation au pas de côté ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 2420 euros et 3330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Au bout d'un petit chemin discret, dans un hameau intimiste de seulement trois maisons, se dévoile une propriété pleine de charme, entourée de nature et bercée par un calme absolu. Ici, pas de circulation, pas de vis-à-vis, seulement les bois, les prairies et cette atmosphère typique du Périgord Vert que l'on recherche tant? Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, dont environ 1 hectare de bois et 3.000 m² clôturés, cette propriété offre un cadre de vie raffiné, à la fois authentique, confortable et profondément apaisant. La maison principale, mitoyenne et chaleureuse, développe environ 144 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, matériaux authentiques et ambiance cocooning. Le séjour avec cheminée et poêle invite naturellement aux longues soirées d'hiver, tandis que la cuisine équipée avec cheminée insert respire la convivialité et les repas partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC, une buanderie, un couloir avec placards intégrés, ainsi qu'une belle terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, avec vue dégagée sur la nature environnante. A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une agréable suite avec dressing et salle d'eau privatifs. La propriété bénéficie également d'un espace attenant servant actuellement de garage, chaufferie, espace de stockage et toilette. Dans le prolongement de cet ensemble, un charmant second logement indépendant d'environ 33 m², entièrement rénové à neuf, offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, location saisonnière ou espace indépendant pour télétravail. Il se compose d'une pièce de vie climatisée, d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau moderne. A l'extérieur, la piscine Desjoyaux au sel avec dôme s'intègre parfaitement dans cet environnement champêtre et intime. Un lieu où l'on imagine immédiatement les longues journées d'été, les repas sous les arbres et cette sensation précieuse d'être complètement coupé du monde. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années : installation d'une pompe à chaleur, réfection de la toiture, rénovation des sanitaires et salles de bains, ainsi que remplacement du chauffe-eau électrique. La fibre est installée. Une propriété de caractère, discrète et profondément attachante. Le genre d'endroit où l'on vient pour quelques jours? et où l'on finit par vouloir rester.

Découvrez cette maison à vendre à Nontron, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de la charmante cité de Nontron, cette belle demeure du 18ème siècle reflète un cachet unique. Avec près de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et chaleureux. À l'entrée, un vaste hall vous invite à découvrir deux salons lumineux et une cuisine conviviale ouverte sur une petite terrasse. Au deuxième niveau, trois grandes chambres accompagnées d'un dressing et d'une buanderie vous attendent. Le dernier étage révèle un potentiel exceptionnel avec cinq pièces à aménager selon vos envies. Profitez également d'un joli jardin de plus de 500 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Récemment rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux habitants. Un bien à découvrir rapidement pour profiter de la qualité de vie que propose Nontron.

Au coeur d'une petite ville pleine de caractère, entre commerces, écoles et services accessible à pied, se dresse une grande demeure exceptionnelle du 18ème siècle, avec un cachet unique. Derrière sa façade de pierre, cette maison de ville respire une atmosphère hors du commun. Sur quatre niveaux, avec 287 m2 habitable, elle offre une élégance intemporelle : escaliers en bois, parquets anciens, des tomettes d'antan, une belle hauteur de plafonds, des cheminées, des lambris, autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une âme singulière. Située sur une petite placette, l'entrée se fait par un vaste hall, le cellier et le garage spacieux étant cachées derrière des portes anciennes, d'où un bel escalier en bois mène au premier niveau. Là, deux salons lumineux aux volumes généreux côtoient une cuisine conviviale ouverte sur une petite terrasse intime avec un escalier pour accéder au jardin. Une salle d'eau moderne vient compléter cet étage. Au deuxième étage, trois grandes chambres baignent dans une ambiance unique, sublimée par une décoration audacieuse des propriétaires actuels. Une toilette et un dressing, transformable en salle d'eau. Une des chambres, donne accès directement au jardin. Le dernier étage, quant à lui, réserve un potentiel exceptionnel : cinq pièces/chambres spacieuses et une salle d'eau à rénover. Derrière la maison, le jardin de plus de 500 m² (avec acces par la rue) constitue une véritable rareté pour une demeure de centre-ville intimité et détente garantie avec des vues sur les toitures de la ville. Récemment rénovée (fenêtres, électricité, double vitrage (sauf dernier étage)), cette maison est habitable sans attendre. Un lieu de vie atypique prêt à vous accueillir !! Une habitation capricieuse avec un âme unique, pour une famille qui cherche un refuge de caractère !!

Élégance et Raffinement ! Une somptueuse Maison de Maître de 360m2 dans son aussi somptueuse parc de 7675 m2, nichée au coeur d'une ville dynamique! Plongez dans l'univers du prestige avec cette magnifique maison de maître, un véritable bijou avec un charme intemporel. Dès l'entrée le charme opère avec une belle entrée accueillante qui mène à des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le parquet ancien, des cheminées exquises dans chaque pièce, la belle hauteur sous plafonds, des grandes fenêtres, des portes anciennes, que des symboles d'un caractère noble d'antan préservé. Étalée sur trois étages sur sous-sol, le rez-de-chaussée offre deux salons en enfilade, une salle à manger donnant sur la terrasse et le parc, un bureau et une cuisine spacieuse. Un bel escalier mène au palier à l'étage qui dessert cinq grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau privée et dressing, une garantie pour une qualité de repos et de quiétude. Le même escalier continue jusqu'au combles d'une belle grandeur, avec parquet et poutres apparents. La demeure dispose également d'un sous-sol immense et fonctionnel, comprenant entre autres une buanderie, une chaufferie (fuel), une salle de jeu et une cave à vin. Cette propriété se dote d'un parc majestueux, accessible par plusieurs entrées, une vraie rareté et un vrai plus en plein bourg. Le parc abrite, hors d'un carport pour plusieurs véhicules, une deuxième maison à rénover, l'ancienne maison de gardien de 50 m au sol. Une possibilité inouïe pour y installer son bureau, son cabinet, son atelier, un gîte, ... Une propriété unique dans la région, il n'y en a pas deux !!

Témoin d'un brillant passé, à l'orée d'un bourg animé avec toutes les commodités, l'accès à la propriété se fait par une petite route sans issue qui mène au portail. Préservé et paisible, dissimulé derrière de grands arbres, cette demeure noble ne se laisse deviner qu'une fois entré dans le parc. Transformée par les âges elle a pu conserver son harmonie d'antan, tout en donnant à ses habitants des grandes espaces de vie, des belles hauteurs de plafond, des portes intérieures doubles, des éléments de charme et de caractère comme les poutres en chêne, les sols d'époque et les cheminées en pierres. Ayant probablement été construite par de notables régionaux, la demeure répond à toutes les exigences d'une grande maison de famille, qui garantit une vie discrète en retrait mais à la proximité à pied des commerces et des écoles, tout en offrant des belles vues dégagées sur le bourg. Les 333 m2 habitables sur deux étages se composent d'une belle entrée, deux salons, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, 5 chambres dont une avec salle de bain privative et une deuxième salle de bain. Récemment toutes les huisseries ont été changé en bois tropical en triple vitrage pareil pour la chaudière à fuel qui à été installée en 2014. Une grande terrasse de 200 m2 côté sud et une deuxième terrasse romantique à côté du château font pleinement profiter des vues sur le bourg et sur la roseraie de 400 rosiers. Et pour arroser ce beau parc, il y a une source qui donne 750L/heure! Une belle serre en fer forgé vient accentuer le charme du parc entièrement clos (7700 m2) de ce petit joyau avec sa stature noble incontestable. Un petit plus très intéressant : les biens mobiliers (meubles, matériel jardin etc) sont compris dans le prix demandé.

Luxueux hôtel particulier du XIXe siècle, au coeur du parc naturel du Périgord vert, entièrement restauré dans le respect de son authenticité et de son histoire. Cette remarquable bâtisse d'environ 600 m², offrant 3,10 m de hauteur sous plafond , déploie des volumes généreux et élégants. Elle comprend 12 pièces principales, 4 chambres dont 3 suites parentales, une salle de réception, une bibliothèque agrémentée par sa cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture et un salon de musique avec double porte intérieure et parquet en chêne massif, un boudoir au charme d'antan, ainsi que deux magnifiques escaliers d'époque menant aux paliers des deux étages. Le dernier étage insonorisé abrite une vaste salle de jeux ou de réunion, et une salle de cinéma. Un joli jardin clos de 3000m² avec une parcelle constructible, arboré de fruitiers avec un puits, une source alimentant un bassin, une vaste dépendance et une chapelle, autant d'éléments qui soulignent le caractère exceptionnel de cette demeure historique. Un lieu d'exception pour musiciens, écrivains, peintres, ou artistes en quête d'inspirations mais aussi pour se retrouver en famille et recevoir des hôtes recherchant la quiétude et la beauté du Périgord vert. Cet hôtel particulier allie prestige, sérénité et art de vivre à la Française. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26484

Découvrez cette propriété à vendre située à SAINT MARTIN LE PIN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ancienne maison forte du XIIIe siècle, cet ensemble exceptionnel s'étend sur plus de 11 hectares dans le parc naturel régional Périgord-Limousin. L'architecture rurale fortifiée d'origine, remaniée au fil des générations, allie le charme des anciennes demeures seigneuriales à une résidence familiale moderne et confortable. Avec plus de 800 m², la propriété comprend trois maisons d'habitation et deux dépendances autour d'une cour intérieure pittoresque. L'environnement naturel, composé de prairies et de bois, est agrémenté d'un étang alimenté par des sources naturelles, offrant une tranquillité sans égale. Ce domaine rare est idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique, alliant patrimoine historique et nature préservée.

Cocon de plain-pied et douceur éco-chic.. On dit qu'elle est la Venise Verte, un joyau de pierre millénaire lové dans sa boucle de rivière. Mais aujourd'hui, on quitte les berges anciennes de Brantôme pour une toute autre romance. A l'abri des regards, l'architecture contemporaine a décidé de célébrer la nature en toute liberté. Bâtie en 2012 par un oeil inspiré, cette propriété ne se contente pas d'habiter le paysage, elle murmure avec lui. Ici, point de passoire énergétique ni de frissons d'hiver, le bilan thermique est tout bonnement exemplaire. Conçue avec une conscience verte et des matériaux nobles, cette structure en bois capture la chaleur pour vous offrir un confort absolu tout au long de l'année. C'est un chez-soi qui prend soin de la planète tout en caressant votre portefeuille dans le sens du poil. L'écologie n'a jamais eu autant de style. Pompe à chaleur air-air, panneaux solaires, poêle à bois rougeoyant, cuves de récupération d'eau de pluie, borne de recharge électrique, fibre optique etc., tout y est ! Franchissez le seuil et laissez l'espace vous enlacer, sous une charpente majestueuse que la lumière vient sublimer. Le vaste séjour refuse les cloisons et joue la carte de l'immensité, tandis que la cuisine, avec son îlot couvert d'un damier cuivré, affirme sa singularité. Sous l'oeil d'une horloge géante qui semble avoir suspendu le temps, les imposantes baies vitrées effacent les frontières, invitant le jardin dans le salon, tout simplement. Le véritable coup de maître se dévoile de l'autre côté du vitrage : une terrasse couverte, pensée comme un pont de navire pour le grand large. Pourquoi s'enfermer quand on peut refaire le monde au coin du feu, en regardant le crépuscule s'étirer au loin sur le jardin ? Côté nuit, la poésie continue son doux voyage. Deux chambres coquettes à souhait vous accompagneront jusque dans les bras de Morphée. La salle d'eau, moderne et lumineuse, a quant à elle pris le parti de la minéralité. Pour parfaire l'oeuvre, la maison abat son joker et dévoile, attenante au garage, un studio indépendant entièrement équipé et aménagé, idéal pour un ado, des amis, ou un bureau inspirant. Découvrons maintenant l'extérieur, qui déploie ses charmes et son calme, jusqu'à ce petit bassin où des fleurs de métal veillent sans vacarme. C'est vert, c'est pur, c'est l'air de la campagne et ça fait du bien ! Une demeure conçue pour les épicuriens amoureux de nature, où la fluidité est reine et où l'on vit en harmonie avec sa propre texture. Prêt(e) à jeter l'ancre dans ce havre de paix ? N'oubliez pas vos valises, je m'occupe des clés.. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1091 euros et 1476 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Nichée à Brantôme en Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété séduisante propose un ensemble de deux maisons indépendantes, toutes deux au style identique. La cour intérieure crée une atmosphère conviviale et intime. La maison principale, d'environ 150 m², offre 4 chambres, des espaces chaleureux agrémentés d'une cheminée et d'une véranda inondée de lumière. La seconde maison, d'environ 103 m², dispose de 3 chambres, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Une vaste grange et un garage en option complètent ce bien. À l'extérieur, les terrasses sont le cadre idéal pour profiter de moments précieux, au sein d'un jardin orné de magnolias, de rosiers et d'une arche de glycine. La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de la charmante ville de Brantôme, avec un accès facile à Angoulême et Limoges. Cette Maison à acheter à Brantôme en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel.

À vendre, immeuble de caractère à Brantôme, Dordogne, au cœur d'un village plein de charme, face à l'abbaye et bordé par la rivière. Ce bien rare offre un emplacement stratégique et un fort potentiel professionnel. Conçu pour allier activité commerciale et cadre de vie privilégié, il permet également le développement d'un projet touristique. Le rez-de-chaussée comprend 210 m2 d'espace professionnel accessible par deux entrées distinctes, offrant ainsi une visibilité et une modularité exceptionnelles. Cet espace lumineux peut être transformé en antiquités, galerie d'art, restaurant, boutique ou concept store. À l'étage, environ 190 m2 d'espace habitable se décline sur trois niveaux avec une pièce de vie polyvalente, un salon chaleureux, une cuisine lumineuse, le tout avec vue sur la place du village et l'abbaye. La terrasse d'environ 50 m2, partiellement couverte, vous offrira une vue imprenable sur la rivière. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains, tandis qu'un duplex indépendant de 22 m2 avec salle d'eau et WC pourrait être parfait pour un studio ou une chambre d'hôtes. Avec une toiture récemment rénovée et un chauffage central au gaz de ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Qu'il s'agisse d'un projet résidentiel, professionnel ou touristique, cet immeuble est un lieu inspirant où chaque espace raconte une histoire. Contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique.

Cette ancienne maison forte datant de la fin du XIIIe siècle reflète l'authenticité et le charme périgourdin. Entièrement restaurée en 2004 selon les normes de conservation des Architectes des bâtiments de France, cette propriété a su conserver son caractère tout en intégrant le confort moderne. Située sur les hauteurs du village de Brantôme en Périgord, surnommé 'la petite Venise du Périgord', elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, offrant une vue sur un environnement naturel verdoyant et paisible. La maison principale, au rez-de-chaussée, comprend deux salons lumineux, un bureau, une buanderie, un cellier et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. Les sols en carreaux de terre cuite typiques de la région soulignent l'authenticité des lieux. À l'étage, un large palier dessert deux chambres avec salle de bains et deux suites parentales dotées chacune de leur salle d'eau et de grands dressings. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, ajoutent une sensation d'élégance. Un grenier de 125 m² environ peut être aménagé. Les fenêtres à meneaux en bois, en double vitrage, préservent le caractère historique de cette demeure. Une dépendance en pierre d'environ 63 m², avec une hauteur sous toiture de 6,80 mètres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse de 78 m², un abri de 28 m² ainsi qu'un terrain clos et arboré de 2814 m² complètent cette propriété unique. Rare par son histoire, son architecture et sa localisation au cœur d'une nature préservée, cette maison convient parfaitement à un projet familial ou à une activité d'hébergement touristique. Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27184

Située au bout d'un chemin sans issue, en lisière d'un petit hameau de seulement quelques habitations, cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord. A proximité de Brantôme et de Bourdeilles, avec ses restaurants, commerces, château et nombreuses activités autour de la Dronne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région. Implantée sur un terrain privatif d'environ 1 600 m², la propriété s'organise autour d'une agréable piscine en pierre (10 x 5 m), traitée par ionisation et équipée d'une couverture électrique, parfaitement intégrée dans son environnement. Entièrement rénovée en 2015 (isolation plafonds et murs, électricité, menuiseries, cuisine, salles d'eau en salles de bain), la maison développe de beaux volumes sur trois niveaux et propose une configuration idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil. Elle comprend cinq chambres spacieuses, toutes avec leur salle d'eau ou salle de bains privative, chacune équipée de ses propres toilettes, garantissant confort et indépendance pour tous. L'organisation intérieure est à la fois fonctionnelle et pleine de charme : - Une chambre en rez-de-chaussée - Une suite parentale accessible par un escalier indépendant et avec un grand balcon/terrasse exposé plein sud avec vue sur la piscine - Deux chambres accessibles par un deuxième escalier, chaque avec sa propre salle d'eau et toilettes - Une cinquième chambre au dernier niveau avec salle de bains/douche Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie de type cathédrale, avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et mezzanine, sublimée par des sols en béton ciré, créant un espace à la fois chaleureux et contemporain. La cuisine, parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec poêle, cuisinière à gaz et fours indépendants, pensée pour recevoir et partager. Le confort moderne est également au rendez-vous avec fibre optique installée ainsi qu'une antenne permettant la réception des chaînes internationales, en complément d'un chauffage électrique et d'un poêle assurant une utilisation agréable toute l'année. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet d'accueil, dans un environnement recherché où nature, patrimoine et art de vivre se rencontrent.

Découvrez ce Manoir à vendre à Brantôme, un véritable joyau niché dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette gentilhommière historique, datant de 1688, offre une harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et les conforts modernes. Avec plus de 700 m² habitables, elle abrite neuf suites somptueuses, des salles de réception lumineuses et conviviales, ainsi qu’une maison d’été et une maison de gardien, le tout au sein d’un domaine exceptionnel de 6 hectares. Chaque espace a été conçu pour offrir raffinement et sérénité, avec une attention particulière portée aux détails architecturaux uniques. Le parc entourant la propriété est un véritable écrin naturel, parfait pour se détendre et profiter de la nature, tout en bénéficiant d’une piscine extérieure chauffée, d'un court de tennis et d'un verger de noyers. De plus, cette propriété a été modernisée avec des équipements éco-responsables, permettant de préserver l’environnement tout en offrant un confort optimal. Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale unique ou d’un investissement haut de gamme, ce Manoir de luxe à Brantôme répond à tous vos besoins. Pour vivre pleinement cette expérience, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Brantôme, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine, qui allie le prestige d'un authentique manoir français aux exigences des activités modernes, se distingue par ses élégantes pièces et son caractère unique. Avec ses parquets en chêne soigneusement préservés et son majestueux escalier tournant, cette propriété du début du XIXe siècle procure une sensation de chaleur et d'authenticité. Elle s'étend sur 16 hectares de terrain entouré de parc arboré, offrant à la fois intimité et tranquillité. La propriété dispose d'une belle façade sur la rivière Côle, avec des droits de pêche, ainsi que de deux piscines parfaites pour un usage résidentiel ou commercial. Un moulin à eau et une grange en pierre offrent un potentiel important de développement, idéal pour une transformation en hébergement ou en espace événementiel. Située à proximité de Brantôme, cette offre représente une opportunité d'achat d'un manoir d'exception, avec la possibilité de générer des revenus grâce à son emplacement prisé.

Située au coeur du parc naturel régional du Périgord vert, cette magnifique gentilhommière du XVIIe siècle s'épanouit dans un cadre idyllique de plus de 36 hectares de nature préservée. Parcourue par un ruisseau et agrémentée de deux puits ainsi qu'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, la propriété propose un environnement rare où règnent sérénité et authenticité. Cette Propriété à vendre à SAINT JORY DE CHALAIS comprend une élégante gentilhommière d'environ 300 m², véritable coeur du domaine, ainsi qu'une jumenterie de 225 m², une maison d'habitation de 110 m² et une vaste dépendance de 500 m² comprenant écuries et paddocks. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence privée de caractère que pour un projet équestre d'exception. Autour de la demeure principale, un jardin fleuri et arboré de fruitiers entoure la propriété et s'ouvre sur un panorama unique, où prairies et forêts de chênes centenaires se déploient à perte de vue. Chaque bâtisse, chaque pierre respire l'histoire et le raffinement, créant une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de cachet. Véritable havre de paix, ce domaine conjugue l'âme d'un patrimoine historique à la beauté intacte de la nature. Vivre ici, c'est choisir l'harmonie parfaite entre authenticité et art de vivre, au coeur de la Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26326

Ce domaine hors du temps, à la beauté saisissante en toutes saisons et entouré de 88 Hectares, est un refuge idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Il a même une vocation touristique avec possibilité de développement pour un projet respectueux de l'environnement. Un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau définit une presqu'ile où sont implantées deux maisons, dont une avec salle de réception, une grange/garage avec locaux techniques, une rangée de chambres donnant sur une terrasse en bois et un verger, une piscine 16m x 8m et une 'pool house'. Potentiel d'exploitation: anciens hangars convertibles en logements. Vidéo drone sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4172.00 et 5644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un endroit pour se sentir tout le temps en vacances ! Un endroit pour vivre en grand confort ! Un endroit pour exploiter un gîte ! A seulement 300m du site touristique, classé Espace Naturel Sensible, le grand étang de St-Estephe, un des plus grands (23 ha) et des plus beaux plans d'eau de la Dordogne , cette belle bâtisse (construction en 1997) de 227 m2 habitable est bien intégrée au long d'une piscine dans son parc clos de plus de 2.800 m2. En plus de la maison d'habitation qui se compose au RDC de deux chambres chacune avec sa propre salle de bain/douche, un salon avec un insert à pellets, une cuisine équipée, une arrière-cuisine équipée, un bureau et une véranda à L'étage d'une chambre et une mezzanine il y a un petit appartement avec une grande pièce de vie avec coin cuisine en bas (41 m2) et une chambre et une salle d'eau à l'étage. Un sous vide sous la maison entière facilite l'accès aux tuyaux et fondations si nécessaire. Chauffée par des radiateurs électriques modernes, des clim réversibles, double vitrage, volets en bois et électriques, moustiquaires partout, tout à l'égout, eau de forage et eau de ville, toitures en bon état. La piscine aux dimensions confortables de 11/4m se couvre par un dôme électrique et est chauffée par une pompe à chaleur. Le parc, accessible par deux portails(un électrique), est bien aménagé, on y retrouve des espèces tropicales pour souligner le sentiment « vacances ». Une belle propriété nichée dans son parc avec piscine, avec possibilité d'un revenu due à sa situation tout près d'un site touristique.

Découvrez cette maison à vendre à Brantôme en Périgord, au cœur du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 2,5 hectares en partie clos, cette propriété en rondins massifs se distingue par sa terrasse couverte de 40 m² sur pilotis, surplombant un étang d'environ 6000 m². Bâtie de plain-pied avec un toit végétalisé, elle offre un cadre paisible sans voisin à moins de 500 m. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec coin cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale, salle d'eau, wc et buanderie. Une belle opportunité pour un achat maison à Brantôme en Périgord.

En Dordogne, dans le Périgord vert, un moulin du 17e s., avec droit d'eau, sur 2 ha de terrain dont 1 km de berges . Au débouché d'un chemin goudronné qui serpente en pente douce à travers une forêt de châtaigniers, se dévoile le hameau composé de la maison du meunier, d'une grange et du moulin seigneurial typique du 17e s., édifié sur un rocher granitique daté du Jurassic, autrefois rattaché au fief de la famille Jaubert de Nanthiat. L'environnement naturel préservé du site permet d'observer depuis différentes terrasses, loutres, hérons et martins pêcheurs. Situé sur les berges de la rivière Isle, l'endroit fascine par sa beauté naturelle. Dès l'entrée, au bout de l'espace de stationnement, la grande roue de 4 m de diamètre, avec ses écluses, impressionne. Le terrain, de quelque 2 ha, planté de nombreux arbres, longe les berges privées sur plus d'un kilomètre. Le moulin, avec ses plages de sable doré, se révèle tel un balcon sur la rivière. Un garage et un chalet en bois cadastrés, qui servent respectivement de stockage et d'atelier de peinture, peuvent aisément être aménagés pour d'autres usages.

À Étouars, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre qui allie authenticité et clarté. Située à moins de 10 minutes des services, elle offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement.Une rénovation épurée et lumineuseDès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante de cette propriété de 130 m². La rénovation privilégie une élégance minimaliste où chaque espace est prêt à être habité.Le rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire conviviale et un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager clos. La grande cheminée attend votre futur poêle à bois pour des soirées chaleureuses.L'étage : Un espace dédié au repos avec deux vastes chambres aux tons poudrés, une salle d'eau généreuse et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau inspirant ou une chambre d'enfant.Le caractère de cet ensemble immobilier s'exprime également à travers ses dépendances :La Grange : une charpente impeccable pour cette vaste dépendance accessible depuis la maison ou la rue, parfaite pour vos véhicules ou un grand atelier (espace buanderie inclus).Un jardin intimiste, magnifié par ses bâtis en pierre (bûcher, remise), offre un potentiel créatif pour une petite salle de réception ou un atelier d’artiste.Le Cocon indépendant : à l'arrière, une annexe rénovée constitue un véritable refuge indépendant pour vos proches ou une activité d'accueil touristique.L'essentiel :Aucun travaux à prévoir, maison saine et lumineuse.Chauffage par convecteur (inertie céramique) et poêle à bois dans le salon.Environnement calme et privilégié.Une opportunité rare de s'installer immédiatement dans un lieu plein de charme.Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Moulin historique du XVIème siècle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce moulin a été entièrement rénové et comprend trois gîtes. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Limoges et de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un marché traditionnel et de tous commerces. Avec une superficie de 4,4 hectares agrémentée d'un ruisseau et bordant un lac de 27 hectares, ce site ornithologique offre des infrastructures de qualité telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un garage, des écuries et un local de jeux. Le moulin d'environ 231m2 propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec plusieurs chambres, salle de bain, et de nombreuses commodités. Les gîtes peuvent également accueillir confortablement des familles ou des groupes. C'est une occasion rare d'acquérir un moulin de prestige à Piégut-Pluviers.