vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Razac-de-Saussignac, France

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au cœur d’un hameau, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du golf des Vigiers et à seulement 15 km de Bergerac. La propriété se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée d’époque, et la superbe cuisine avec plafond cathédrale offrent un cadre convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’une charmante cour intérieure, agrémentée d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Un atelier de loisir/peinture, un chai attenant, ainsi qu'un garage avec porte automatique complètent cet ensemble. Cette maison, prête à emménager et en parfait état, est dotée de double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois. Une propriété pleine de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, dans un cadre recherché.

Grand domaine viticole à vendre à Pineuilh, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 79 hectares, dont 95 % de vignes, se situe à l'est de la Gironde, à la limite de la Dordogne, entre Bergerac et Saint-Emilion. Le domaine comprend une belle girondine en pierre de 130 m² avec à l'étage 3 chambres et un logement attenant de 70 m². L'exploitation viticole dispose de 3 chais, d'une cuverie thermorégulée et de bâtiments professionnels d'environ 1 100 m². Classée en AOC Bordeaux Supérieur, cette propriété offre un rendement immédiat et un équipement complet de qualité. Le domaine présente 75 hectares de vignes certifiées HVE3, avec une majorité des cépages rouges. C'est une opportunité pour un achat de vignoble à Pineuilh, offrant une commercialisation diversifiée en grande distribution et par négociants.

Découvrez cette propriété à vendre située à PINEUILH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine unique est niché au cœur d'un site préservé, à seulement 5 minutes des commodités. La maison principale, ancienne et agrandie, offre des volumes généreux, incluant un spacieux séjour de 73 m² et une grande cuisine dinatoire. Elle comprend également deux grandes chambres partageant une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une magnifique chambre d'amis avec sanitaires et hammam, donnant directement sur la piscine. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un bureau/atelier créatif complètent l'ensemble. En face de la maison, un ancien manège de 800 m², partiellement aménagé, permet diverses utilisations. Une grande partie des terres est classée en zone touristique, ouvrant la voie à de nombreux projets. À l'écart, vous trouverez cinq cabanes insolites, chacune équipée de son spa privatif, témoignant de la créativité des propriétaires. Le parc, avec son étang et ses animaux, renforce le charme campagnard de cette propriété, loin des tumultes du monde moderne. N'hésitez pas à visiter cet espace unique, il se pourrait que vous ne souhaitiez plus partir. Bordeaux est rapidement accessible par le train. Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 960 000 €. Agent commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27276.

Découvrez cette charmante maison contemporaine à Gageac-et-Rouillac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située de plain-pied dans un ancien hameau, elle offre un cadre paisible et authentique avec des détails architecturaux soignés tels que la pierre jointée et une terrasse couverte à la charpente aux poutres apparentes. La propriété s'étend sur un terrain de 5000 m2 avec une piscine de 5 m x 11 m, entourée de terrasses en travertin et en bois cumaru, ainsi qu'un garage et un carport. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux espace de vie de 90 m2 comprenant une cuisine ouverte, une buanderie, un cellier, et un coin nuit doté de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un dressing. Equipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, de la climatisation réversible gainable et d'un insert à bois, cette maison est agréable à vivre toute l'année. Une véritable opportunité pour un achat Maison à acheter Gageac-et-Rouillac. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 566 700 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1194.00 et 1617.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à GAGEAC ET ROUILLAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ensemble architectural du début du XVIIIème siècle présente une harmonie remarquable. La chartreuse, adaptée pour une vie de plain-pied, bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous y trouverez 2 grandes chambres et une belle salle de bains. Un grand chai attenant peut être aménagé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d'honneur. Le grenier de la chartreuse permet d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage si nécessaire. À l'autre bout de la cour fermée, un colombier abrite un logement indépendant, parfait pour un jeune adulte ou pour accueillir vos amis avec toute autonomie. Une terrasse couverte mène vers un grand parc joliment planté, agrémenté d'une piscine spacieuse. Une périgourdine adjacente vous offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une belle cheminée en pierres. L'étage comprend 2 chambres et une salle de bains. Envisagez l'achat de cette propriété unique sur le secteur : vous pourrez vivre confortablement dans la chartreuse tout en recevant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux peuvent être envisagés selon vos attentes, mais l'ensemble est déjà parfaitement habitable. La configuration des bâtiments offre également la possibilité d'une activité de location saisonnière, sans nuire à l'intimité des propriétaires. Avec 2 hectares de prairies en contrebas, admirez vos chevaux gambader depuis votre petit déjeuner. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans cette demeure chargée d’histoire.

Propriété d’exception à vendre, en cours de restauration, s'étendant sur 5 ha et offrant un cadre enchanteur. Ce Manoir des XVIIIème et XIXème siècles est situé à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Foy-la-Grande et à 1h de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur une campagne vallonnée, tout en étant proche des commodités sans être isolée.Le parc abrite de superbes arbres centenaires, dont un cèdre remarquable, ainsi qu'un étang alimenté par une source et un puits. Le Manoir, avec ses deux pavillons à la Mansard, offre une superficie de 500 m², très lumineux, avec une belle distribution et des travaux de gros œuvre déjà réalisés.Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante s'ouvre sur un vaste espace comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, une salle à manger, deux salons inondés de lumière avec accès à un patio couvert, ainsi que plusieurs autres pièces fonctionnelles. L'étage dispose de cinq chambres et de trois salles d’eau. Les combles sont aménageables pour offrir un potentiel supplémentaire.Une maison de gardien de 84 m², avec jardin, surplombe l'étang, et les dépendances comprennent des granges, un bûcher et une cave. Ce Manoir de luxe à acheter à Sainte-Foy-la-Grande représente une occasion unique de posséder un bien d'exception dans un environnement privilégié.

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété du XIXe siècle, avec ses murs de pierre, offre une atmosphère unique, alliant confort moderne et charme d'époque. En plein centre de la bastide, elle bénéficie d'un cadre préservé avec une vue sur la Dordogne. Les grandes pièces de réception baignant dans la lumière sont idéales pour les moments en famille ou entre amis, grâce à une disposition fluide qui favorise les échanges. Les étages proposent des chambres indépendantes, parfaites pour se ressourcer dans l'intimité, et un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix, avec piscine, zones ombragées et vue dégagée. La pergola végétalisée et le brasero créent une ambiance conviviale pour des soirées inoubliables. Ce bien est complété par trois studios indépendants et un gîte, parfaits pour accueillir vos proches ou pour lancer une activité d’hébergement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sainte-Foy-la-Grande, un lieu rare conciliant art de vivre et projets futurs.

Située à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison spacieuse de 200 m² offre une ambiance reposante au bord de la rivière. Récemment rénovée avec soin, elle bénéficie d'une vue agréable sur l'eau et les collines. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bureau qui peut servir de chambre, accompagné d'une salle d'eau et de WC. Le salon lumineux et la cuisine salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse surplombant la rivière. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec une salle de douche et un WC, et un dernier étage comprenant une chambre, sa salle de douche ainsi qu'un vaste espace de jeux. Les prestations de qualité comprennent un chauffage central au gaz de ville, un poêle à pellets, du double vitrage, ainsi qu'une aspiration centralisée. Proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Un double-garage en face de la maison peut également être acquis. Honoraires charge vendeur. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 1 910 euros et 2 600 euros par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 195 m² habitables, soigneusement rénovée en 2024, mêlant le cachet d'antan au confort contemporain. Située sur un terrain de 6000 m², cette propriété dispose de deux niveaux, vous proposant un cadre de vie agréable à Lamonzie-Saint-Martin, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, un généreux séjour lumineux de 78 m² vous attend, avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une deuxième salle d'eau. Profitez d'une terrasse de 25 m², d'un jardin verdoyant et d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Les espaces de rangement sont complétés par une cave et un grenier. Les finitions de qualité incluent des ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, une toiture refaite après grêle, et un chauffage individuel. Le panorama sur la campagne, associé à une exposition est-ouest, rehausse l'attrait de cette maison.À proximité de multiples commodités, vous trouverez des restaurants et des médecins dans un rayon de 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire, ainsi que des commerces d'alimentation accessibles en 10 minutes. Une crèche et un arrêt de bus sont également à quelques minutes. Cette maison pleine de caractère, alliant histoire et modernité, constitue une belle opportunité d'achat. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Lamonzie Saint Martin, Dordogne (24), Aquitaine, se trouve cette splendide maison à vendre qui incarne le confort moderne. Construite en 2019, elle propose un cadre paisible à quelques kilomètres de Bergerac. C'est une maison prête à accueillir vos valises, alliant tranquillité et qualité. L'entrée vous plonge dans une pièce de vie pleine de lumière, dotée d'équipements raffinés. La cuisine est bien structurée et idéale pour les passionnés de gastronomie, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon, avec son poêle à granulés, promet des soirées chaleureuses en hiver, et l'été, les grandes baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre le salon et la terrasse, prolongée par une piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur la campagne. Le design intérieur met en avant une architecture en deux zones distinctes : une suite parentale majestueuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une aile comprenant trois chambres et une salle d'eau pour les invités. À l'extérieur, la piscine chauffée, l'aménagement paysager et la pergola bioclimatique assurent une utilisation agréable en toutes saisons. De plus, la villa est entièrement domotisée, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant la consommation d'énergie. Avec un double garage motorisé et une borne de recharge pour véhicule électrique, ce bien d'exception offre tout le nécessaire pour un style de vie moderne. Cette maison est une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Lamonzie Saint Martin.

Maison à vendre à LAMONZIE SAINT MARTIN, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété unique vous invite à découvrir un art de vivre sans pareil, avec son architecture organique qui s'harmonise avec la lumière du soleil. Conçue avec un plan circulaire, cette maison ne se limite pas à ses mètres carrés, mais offre un véritable style de vie. Avec un grand salon lumineux, des baies vitrées qui relient l'intérieur au jardin, et trois chambres de plain-pied, vous aurez l'espace idéal pour des moments en famille. À l'étage, une suite avec salle d'eau et un accès à un toit-terrasse pour des vues imprenables sur la nature vous attendent. Avec un garage spacieux et une dépendance, cette maison a tout pour plaire. Systèmes de pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques intégrés, elle allie confort moderne et respect de l'environnement. Une maison qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à LAMONZIE SAINT MARTIN.

Découvrez cette maison individuelle située à Sigoulès-et-Flaugeac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres, un salon spacieux de 38 m², une cuisine bien équipée et une salle à manger lumineuse. À seulement 17 minutes de Bergerac, la maison s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et d'autres dépendances sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante, d'un beau jardin et d'une terrasse accueillante pour savourer la vie. Pour un achat de maison à acheter à Sigoulès-et-Flaugeac, cette propriété est à considérer. Les honoraires de 6% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison périgourdine d'environ 307 m2, située sur un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m2, agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Ce bien est idéalement localisé à Saint-Laurent-des-Vignes, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un charmant village sans vis-à-vis. La maison principale propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, accompagnées d'une cuisine privée et d'une entrée indépendante depuis le garage. Profitez également d'un vaste salon de 83 m2, offrant un véritable espace de vie. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-des-Vignes ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Julien-Innocence-Eulalie, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une Maison à acheter à Saint-Julien-Innocence-Eulalie offrant un cadre exceptionnel pour une activité d'hébergement ou de tourisme de groupe. Située sur un domaine de plus de 14 hectares, cette propriété dispose d'un environnement naturel préservé, avec un étang, des espaces boisés et des vignes. L'activité de gîte est immédiatement exploitable, avec 5 chambres, dont 2 suites familiales, et un total de 15 couchages. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative, avec un accès direct à une piscine et une grande salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle. Les équipements différenciants incluent une piscine de 18 mètres avec vue sur la campagne, une grande salle de sport, une salle de billard, une piste de quilles et un terrain pour les activités de plein air. La propriété comprend également une habitation privative indépendante de 66 m², permettant de résider sur place tout en séparant l'espace privé de l'activité touristique. L'ensemble constitue un bien rare, alliant qualité de vie et activité touristique opérationnelle, avec un fort potentiel de développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nicolas BELLUGUE, agent commercial d'OptimHome.

Découvrez cette grande maison à Saint-Méard-de-Gurçon, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un village animé avec commerces, écoles et une véritable vie de quartier, elle allie le charme de l'ancien à l'espace et au confort recherché aujourd'hui. Bien que quelques modernisations des salles d'eau soient nécessaires, cette maison impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le séjour cathédrale, doté de poutres apparentes et d'une cheminée de caractère, offre un cadre idéal pour les repas en famille et les soirées conviviales. La cuisine aménagée intègre un ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité. Avec six chambres et quatre salles d'eau, cette maison est familiale avec un potentiel pour développer des suites indépendantes. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse, s'étend jusqu'à une superbe grange en pierre d'environ 150 m², offrant des possibilités variées : atelier, espace de réception, ou projet professionnel. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz propane, de double vitrage, et d'un très bon état général permettant une installation immédiate. Ce bien, idéal pour un achat maison à Saint-Méard-de-Gurçon, correspond à un projet de vie complète et dynamique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Méard-de-Gurçon, située en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce domaine en pierre, niché dans un parc paysager d'environ un hectare, est un véritable hommage à l'art de vivre à la française. La maison principale propose environ 264 m² de volumes élégants et chaleureux, avec des espaces de réception fluides, une véranda lumineux et trois suites parentales, offrant une ambiance sereine et accueillante. Vous trouverez également une charmante maison d'amis de 48 m², parfaite pour recevoir famille et amis de manière autonome. Le parc, orné d'arbres matures et de jardins fleuris, constitue un véritable écrin de nature, idéal pour la contemplation. Une grande cuisine d'été avec terrasse couverte et une piscine chauffée viennent compléter ce bien d'exception. Cet espace est parfait pour ceux qui recherchent une maison familiale ou un projet tourné vers l'accueil. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint-Méard-de-Gurçon, alliant confort et tranquillité.

Nichée au cœur des paysages vallonnés du Périgord Pourpre, dans l'ambiance douce et préservée de Saint-Méard-de-Gurçon, cette maison à vendre vous invite à découvrir l'art de vivre à la française. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété conjugue l'authenticité de la pierre à un aménagement contemporain. En entrant, vous serez impressionné par les volumes de la pièce de réception, inondée de lumière naturelle et dotée d'un plafond cathédrale qui crée une sensation d'espace unique. Les matériaux sélectionnés, les espaces ouverts sur l'extérieur, contribuent à une atmosphère accueillante, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'abri des regards, les terrasses et le jardin clos étendent les espaces de vie. Profitez de longues soirées d'été sur la cour intérieure ou passez des matins tranquilles au cœur du village. La maison principale dispose de quatre chambres élégantes, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie. Une annexe indépendante, parfaite pour des amis ou famille, comprend deux chambres et des espaces de vie généreux, idéale pour une activité d'accueil ou de location. Un studio indépendant complète ce bien, offrant encore plus de possibilités. Le confort moderne est omniprésent, avec chauffage au sol, climatisation réversible et double vitrage. À proximité de Saint-Foy-la-Grande et Montpon-Ménestérol, ainsi que de l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, cette maison séduira les amateurs de belles demeures familiales et ceux en quête d’un lieu inspirant dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

Située à MONFAUCON, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété unique est un véritable havre de paix, offrant une immersion totale dans la nature. Entre Bergerac et Saint-Émilion, laissez-vous envelopper par la tranquillité d'une allée bordée de prés, où en avançant, vous croisez des chevaux paisiblement en train de paître. La maison principale, avec ses murs en pierre, révèle des espaces chaleureux et lumineux. Un séjour ouvert sur un parc paysager baigné de lumière, une cuisine conviviale, et trois chambres au calme, dont l'une dispose d'un accès indépendant, idéal pour recevoir ou se ressourcer. En continuité, une ancienne grange transformée propose trois gîtes charmants, parfaits pour accueillir des hôtes ou des amis. Le jardin, soigneusement paysager, s'intègre harmonieusement à la nature environnante. Pour allier confort et fonctionnalité, la propriété comprend également un hangar bien entretenu, un carport pour camping-car, et une piscine hors sol. Les passionnés d'équitation apprécieront plus de 14 hectares d'espace, avec des abris pouvant être aménagés en boxes spacieux, ainsi que des vastes espaces naturels pour des promenades en toute liberté. Cette Maison de luxe à acheter à MONFAUCON est prête pour une vie familiale paisible, un projet touristique, ou pour offrir un refuge à vos chevaux. Profitez de ce cadre idyllique, à seulement une heure de Bordeaux et à 25 minutes de Bergerac et de son aéroport.

Maison à vendre à Fraisse, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce plain-pied de 210 m2 allie charme de l'ancien et confort moderne. Il comprend un séjour spacieux de 67 m2, deux chambres, une salle de bains, des WC, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un petit salon. La propriété dispose également d'une partie indépendante, comprenant un studio avec pièce à vivre, kitchenette et salle d'eau/WC. Un grand garage de 55 m2, attenant à une grange, et une piscine de 9 x 4 m viennent compléter cet ensemble, situé sur un terrain arboré d'un hectare, en bordure de village, offrant un cadre paisible. De beaux volumes et un emplacement calme font de cette maison une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison à Fraisse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2133,00 et 2887,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison à vendre à Bergerac - Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations de qualité ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac dans le département de Dordogne, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue panoramique sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants. Un cadre idyllique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall élégant et un escalier en fer forgé. Au cœur de la maison, une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², agrémentée de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing accessible depuis l’une des chambres. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter de la vue, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage est à aménager selon vos envies. Vous disposerez également d'une buanderie, d’une cave, d’un double garage et d’un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Entre la piscine au sel et la vue imprenable, il sera difficile de ne pas être séduit. Confort et prestations : Maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et insert à bois dans le salon. Portails électriques, fenêtres et volets en aluminium. Puits avec arrosage intégré sur une partie du jardin. Assainissement individuel conforme. Maison construite en 2017, garantie décennale valable encore 1 an. Ce bien rare où calme, espace et qualité de vie se rencontrent est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité.

Découvrez cette maison à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété écologiquement responsable, conçue par un architecte, comprend trois spacieuses chambres et trois salles de bain, offrant une magnifique incarnation de la beauté naturelle. Construite avec des matériaux de choix, incluant de la pierre récupérée et du bois biodégradable, cette maison est prête à vous accueillir pour un style de vie idéal dans le sud-ouest de la France. En entrant, vous serez accueilli par une lumière abondante et une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie sont fluides et créent une atmosphère harmonieuse tout au long de la maison. La salle de bien-être, avec piscine intérieure chauffée, spa et douche, est judicieusement reliée à l'espace de vie. Vous pourrez ainsi accéder aisément aux magnifiques jardins environnants. Située au bout d'une route tranquille, cette maison est proche des charmantes villes de Duras, Eymet et Bergerac, offrant un accès facile à de pittoresques bastides et à des communautés internationales. Les caractéristiques clés comprennent : - Système de chauffage central avec chauffage par le sol et pompe à chaleur - Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Excellente performance énergétique (classe A) - Piscine intérieure à débordement, chauffée - Panneaux solaires pour produire de l'électricité - Connectivité Internet haut débit - Garage attenant et abri de stockage - Point de recharge pour voiture électrique - Proximité d'un village pittoresque au bord de la rivière Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à vendre à Duras, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

EXCLUSIF À MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATEDécouvrez cette propriété rare à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ancien moulin, construit en 1790 et magnifiquement restauré en 2024, offre un logement confortable de trois chambres, idéalement situé sur une colline avec des vues imprenables.La restauration complète de la propriété a mis à profit son environnement exceptionnel, avec des chambres au premier étage et un espace de vie accueillant au rez-de-chaussée. Le terrain de 1 hectare offre des jardins prêts à être aménagés selon vos envies.Les commodités comprennent un garage, une cave à vin, des barrières électriques, un système d'alarme, une connexion Internet à haut débit, ainsi que de nombreuses places de stationnement.Une piscine de 12 x 6 mètres, avec un couvercle rigide de protection, assure confort et sécurité durant les mois les plus froids.Caractéristiques supplémentaires :- Fenêtres en aluminium avec double vitrage sécurisé - Murs entièrement isolés - Systèmes d'électricité et de plomberie neufs - Salles de bains récemment rénovées - Peinture intérieure fraîche - Dalles de sol modernes - Nouveau système de chauffage avec chaudière et production d'eau chaude - Cuisine design avec appareils électroménagers de pointe - Nouveau toit - Système de traitement des eaux usées à jour - Garage et abri pour voiture rénovés - Cave à vin semi-enterrée moderniséeCes travaux de rénovation bénéficient d'une garantie de 10 ans, valide jusqu'en août 2034, fournie par un entrepreneur qualifié.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Cette Maison de luxe à acheter à Duras est une opportunité à ne pas manquer.