ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Nontron, France

Située à SAVIGNAC DE NONTRON, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété rare se trouve à proximité de Nontron, à moins d'une heure d'Angoulême et Périgueux. Nichée dans un cadre exceptionnel et préservé, elle s'ouvre sur un univers naturel enchanteur. Le chemin qui mène à la maison est bordé d'arbres centenaires, garantissant calme et tranquillité. Ce lieu est parfait pour les promenades, les pique-niques et la détente en famille ou entre amis.La maison de maître, avec ses trois niveaux, vous offre de jolis espaces et de beaux volumes. Elle dispose de cinq chambres avec salles d'eau attenantes, alliant confort et charme. Les matériaux de qualité, tels que le parquet massif et les poutres en bois, apportent une véritable atmosphère chaleureuse à cette demeure du début du 19ème siècle. De plus, un système de chauffage géothermique et 18 panneaux solaires garantissent un classement énergétique avantageux (classe C).Un second bâtiment de plus de 450 m² peut être dédié au développement d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes, comprenant deux gîtes, deux studios et une chambre d'hôte. Une salle de conférence complète l'offre, permettant d'envisager des revenus locatifs supplémentaires.Parmi les équipements de loisirs, vous trouverez une piscine chauffée et couverte de 14 x 7 mètres, un practice de golf, ainsi que des installations pour le canotage et un boulodrome. Une source d'eau potable et une petite mare ajoutent à l'attrait de ce lieu unique.Cet environnement de grande qualité offre un véritable petit coin de paradis en Dordogne. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à SAVIGNAC DE NONTRON, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3680 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Michaël Koelblen, EI RSAC 879 658 748 Limoges, Tél : 07 49 15 87 70, Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette maison à vendre à Étouars, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété, ancienne berceau de la sidérurgie, offre un intérieur moderne aux volumes impressionnants. La gare TGV d'Angoulême est accessible en moins de 45 minutes, et le Grand étang de Saint-Estèphe se trouve à proximité, parfait pour les moments de convivialité. Le jardin clos et bucolique vous invite à profiter d'instants de détente. Avec des équipements écologiques comme une pompe à chaleur et un système de phytoépuration, cette maison allie confort et respect de l'environnement. Son ambiance chargée d'histoire vous attend pour écrire votre propre récit à l'intérieur de cette maison unique. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une maison à acheter à Étouars.

Découvrez cette maison à vendre située à SAINT SAUD LACOUSSIERE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété, construite en 2003, s'implante dans une région riche en forêts, prairies et cours d'eau, l'endroit idéal pour profiter de la nature. Vous pourrez vous rendre facilement au grand étang de Saint-Saud, accessible à 15 minutes à pied, tout en passant par les commerces de proximité. La maison présente une distribution atypique et de beaux volumes, avec un intérieur lumineux grâce à sa véranda exposée plein sud. Sur trois niveaux, elle dispose de six chambres, dont un coquet studio entièrement équipé au niveau inférieur, ainsi que d'un vaste espace sous combles à l'étage supérieur. Vous trouverez également deux salles d'eau et des sanitaires indépendants. Avec un terrain entièrement clos et une agencement intelligent, cette maison est prête à accueillir des moments inoubliables en famille ou entre amis. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 euros et 2780 euros. Pour plus d'informations, contactez Michaël Koelblen, agent commercial.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

À vendre chez Sotheby's : magnifique Maison de luxe à acheter à ST JEAN DE COLE, en Dordogne, région Aquitaine. Située dans un charmant village du Périgord Vert, cette propriété offre calme et sérénité. Rénovée avec soin, elle combine des matériaux de haute qualité, tels que pierres et poutres apparentes, avec des installations modernes, tout en ayant l'électricité et la plomberie refaites. La maison principale s'accompagne de quatre gîtes indépendants, permettant divers projets : exploitation en gîtes, maison familiale ou résidence pour invités. Avec un total de 9 chambres réparties sur les deux habitations, vous disposerez également de dépendances, y compris un garage, une belle piscine, de grandes terrasses et un jardin paysager soigneusement entretenu. C'est une occasion rare pour les amateurs d'élégance et de tranquillité.

Nichée sur les hauteurs du pittoresque village médiéval de Saint Jean de côle, classé parmi les plus beaux villages de France pour ses trésors architecturaux en Périgord vert, cette charmante demeure Périgourdine offre une vue imprenable sur une nature luxuriante. D'une superficie de 192 m², elle comprend une réception, une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée et trois chambres avec salle de bains à l'étage. Un vaste sous-sol et une cave complètent cet ensemble authentique apportant calme et sérénité au coeur d'une nature verdoyante. La demeure est située dans un parc de plus d'un hectare entièrement clôturé, fleuri et arboré de différentes essences notamment d'arbres fruitiers et de chêne centenaires qui produisent de savoureuses truffes d'été. En recherche d'un cadre de vie où quiétude, histoire, bien-être et inspiration créative se marient harmonieusement, cette résidence comblera toutes vos attentes. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25029

Située à La Gonterie Boulounex, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison est entourée de 88 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie idéal pour les passionnés de faune et de flore. Ce domaine dispose d'un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau, et abrite deux maisons, dont une avec salle de réception. Vous trouverez également une grange/garage, des locaux techniques, une rangée de chambres donnant sur une terrasse en bois, ainsi qu'un verger et une piscine de 16m x 8m avec sa 'pool house'. Le potentiel d'exploitation est considérable, notamment avec des anciens hangars convertibles en logements. Pour ceux qui cherchent un achat Maison de luxe La Gonterie Boulounex, cette propriété mérite votre attention. Une vidéo drone est disponible sur demande. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Brantôme en Périgord, située à seulement 10 minutes à pied du quartier historique, à 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à 25 minutes de Périgueux, dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la nature. Construite en 1974 et redécorée entre 2011 et aujourd'hui, cette maison est répartie sur 2 niveaux avec de beaux matériaux et une belle prestation. L'entrée se fait par une véranda d'environ 33 m² exposée Est/Ouest, menant à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse toute l'année. Le salon, avec parquet, est agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine séparée, rénovée en 2012, est aménagée et équipée. L'espace nuit est doté de 4 chambres, d'un dressing, de 2 salles d'eau et de 2 WC, ainsi qu'une cuisine d'été/buanderie et un bureau. Un garage pour une voiture et un carport pour 2 véhicules complètent ce bien. À l'arrière, une terrasse aménagée d'une pergola offre un espace détente. L'allée d'accès à la propriété est entièrement bitumée, et le jardin est clos et arboré. Le portail bénéficie d'une ouverture électrique avec visiophone. Aucun travaux n'est à prévoir, sauf pour le système d'assainissement individuel non conforme. Les fenêtres en PVC double vitrage datent de 2011, et la chaudière à gaz citerne sera installée en 2025.

Découvrez une propriété unique à Brantôme en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Ce bien remarquable, niché aux abords de la Venise Verte, ravira les amateur·rice·s de nature, avec ses paysages enchanteurs qui varient au fil des saisons. Loin du tumulte urbain, vous trouverez ici une connexion authentique, porteur d'une atmosphère apaisante, où le chant des oiseaux et le bruit doux d’un ruisseau complètent la magie des lieux. Vous aurez la chance de découvrir une structure exceptionnelle, bien plus qu'une simple cabane : c’est une Fuste, véritable éloge à la nature. Imaginez-vous profiter d’un étang privatif et d’une quiétude ambiante, idéal pour les moments avec vos proches. Venez explorer cette Maison à acheter à Brantôme en Périgord, une occasion de vivre dans un cadre idyllique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1148 euros et 1554 euros.Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMichaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Découvrez une propriété à vendre à Brantome En Perigord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 24,5 hectares, comprenant un camping familial 3 étoiles, offre un cadre de vie enchanteur et préservé. Niché au cœur du Périgord Vert, à seulement 40 minutes d'Angoulême et Périgueux, ce lieu unique présente un potentiel de développement considérable. Avec 15 hectares de bois de chênes et 4 hectares de terres cultivables, ce site classé Natura 2000 vous garantit un environnement naturel idyllique. Trois résidences principales de caractère, dont une maison, un loft et une longère, sont également disponibles. Profitez de la capacité d’accueil actuelle de 64 emplacements pour le camping et d’aménagements variés tels qu'une piscine chauffée et un restaurant professionnel. Cette propriété de luxe Brantome En Perigord est idéale pour ceux souhaitant investir dans un projet à fort potentiel dans l'un des plus beaux départements de France.

Découvrez cette propriété à vendre à Brantôme, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception offre un espace professionnel de 210 m2, idéal pour diverses activités commerciales ou libérales. Accédez à une partie habitable de 190 m2 sur trois niveaux, comprenant un espace polyvalent au premier étage, une cuisine lumineuse, ainsi que quatre chambres confortables au deuxième étage. Profitez également d'une vaste terrasse donnant sur la rivière et l'abbaye. Avec un potentiel d'exploitation pour des projets variés comme un restaurant ou une galerie, cette propriété est parfaite pour un achat à Brantôme.

Nichée au coeur du parc naturel régional du Périgord vert, cette superbe gentilhommière du XVIIe siècle s'inscrit dans un cadre idyllique de plus de 36 hectares de nature préservée. Traversé par un ruisseau et agrémenté de deux puits ainsi qu'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, le domaine déploie un environnement rare où sérénité et authenticité règnent en maîtres. La propriété se compose d'une élégante gentilhommière d'environ 300 m², véritable coeur du domaine, à laquelle s'ajoute une jumenterie de 225 m², une maison d'habitation de 110 m² et une vaste dépendance de 500 m² comprenant écuries et paddocks. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence privée de caractère que pour un projet équestre d'exception. Autour de la demeure principale, un jardin fleuri et arboré de fruitiers enveloppe la propriété et s'ouvre sur un panorama unique, où prairies et forêts de chênes centenaires se déploient à perte de vue. Chaque bâtisse, chaque pierre respire l'histoire et le raffinement, créant une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de cachet. Véritable havre de paix, ce domaine conjugue l'âme d'un patrimoine historique à la beauté intacte de la nature. Vivre ici, c'est choisir l'harmonie parfaite entre prestige, authenticité et art de vivre au coeur d'un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26326

Charmante maison de campagne en pierre de type périgourdine, nichée au coeur d'un environnement naturel et préservé, aux portes du Parc naturel régional du Périgord vert. Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité tout en offrant le confort moderne, cette demeure de caractère se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, et une lumineuse salle à manger. Elle propose également une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de wc privatifs. L'ensemble est implanté sur un joli parc clos, arboré de fruitiers et agrémenté de massifs fleuris avec un puits. Vous y trouverez également un double garage, une dépendance avec un atelier de jardinage et bûcher, ainsi qu'une piscine de 17x4 offrant une vue imprenable sur la nature et la forêt environnante. En recherche d'une maison de campagne conjuguant quiétude, nature verdoyante et préservée avec un charme pittoresque, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26600

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

Propriété de charme de 350 m2, comprenant 2 gîtes et 2 chambres d'hôtes, pouvant accueillir 24 personnes, avec un étang et un terrain de 1,9 ha à Mareuil, Dordogne. Située au cœur du Périgord Vert et à proximité des commodités du village de Mareuil, ainsi qu'à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété offre de nombreuses possibilités d'accueil. Idéale pour un projet touristique ou une propriété familiale, elle combine charme authentique et confort moderne avec des prestations rares. La maison principale de 200 m2 comprend :- Une entrée avec cheminée d'époque réaménagée- Un salon spacieux de 32 m2 avec cheminée/poêle à bois- Une cuisine équipée de 30 m2 avec poêle à bois- Une mezzanine lumineuse de 15 m2- Une suite parentale de 23 m2 au rez-de-chaussée avec salle de bains, WC et terrasse privative, parfaite pour une chambre d'hôtes- À l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau et WC, et un dortoir de 36 m2 avec salle d'eau et WC, offrant la possibilité d'une seconde chambre d'hôtes.Trois terrasses permettent d'apprécier pleinement l'extérieur et la tranquillité du lieu. Détails des gîtes :- Gîte 1 : 100 m2, 5 couchages avec salon, grande cuisine/salle à manger et terrasse couverte de 62 m2- Gîte 2 : 60 m2, 6 couchages avec pièce de vie et 2 chambres. Dépendances et extérieurs incluent : buanderie, atelier, salle de jeux, hangar, abri de jardin, salle d'eau extérieure, four à pizza, barbecue et un étang privé alimenté par un ruisseau, le tout sur un terrain de 1,9 hectare. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique et des poêles à bois, ainsi qu'une production d'eau chaude par panneaux solaires. Cette opportunité unique d'achat Maison de luxe à Mareuil vous intéresse? Contactez DE RAUGLAUDRE Cédric, NoRSAC: 401 798 202, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux, pour plus d'informations.

Charme, nature et sérénité en Périgord Vert. À seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété en pierre vous accueille dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement préservé où règnent calme et tranquillité. Bordée par une vaste forêt, elle offre un panorama saisissant et une intimité totale. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante du matin au soir, avec des coucher de soleil spectaculaires depuis le patio. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes de Brantôme et Bourdeilles, deux joyaux du patrimoine de la Dordogne en Aquitaine. L'intérieur, spacieux et chaleureux, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante avec salle à manger, d'une vaste buanderie, de deux salons confortables, d'une chambre de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Un second escalier permet d'accéder à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et WC. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace arboré de nombreux arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m2 idéal pour les promenades, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec sa dépendance. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Ce bien rare conjugue parfaitement authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre résidence secondaire ou développer une activité de location saisonnière, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans une région très recherchée. Une visite s'impose. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre Thalia Patrimoine pour plus d'informations et l'envoi du dossier complet.

Découvrez cette maison à vendre à Mareuil, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien spacieux et accueillant, équipé de pompe à chaleur et de panneaux solaires, a été soigneusement rénové tout en conservant son charme d'origine. Vous serez accueilli par un salon, avec un dégagement menant à l'escalier qui conduit à l'étage et à une salle d'eau avec toilettes. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, communique avec la cuisine. Des dépendances ont été transformées en un bureau et une remise, facilement aménageables en suite parentale. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Un grenier occupe toute la surface supérieure. La grange de 60 m2, aménagée en salle de réception, propose également une grande pièce pouvant servir de dortoir. Le tout est entouré d'un jardin spacieux avec de vieilles murailles en pierre, offrant un accès direct à la campagne. Une opportunité unique pour un achat de maison à Mareuil.

Situé dans le pays des Feuillardiers, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce moulin à vendre à LA CHAPELLE MONTBRANDEIX, en Haute-Vienne (87), Limousin, s'étend sur plus de 11 hectares de prairies, forêts, rivières et deux lacs privés. Parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'espace, ce domaine d'exception témoigne d'un cadre de vie privilégié.Le moulin, réhabilité et d'environ 600 m², offre des intérieurs spacieux chargés de charme : salons élégants équipés de poêles à bois, cuisines contemporaines, cinq salles de bains rénovées, ainsi que des espaces de travail et de loisirs comprenant une bibliothèque, des bureaux, une salle de sport et un sauna. Le confort moderne est assuré par un chauffage central à granulés, une climatisation réversible, une installation électrique remise à neuf en 2025 et une production d'énergie solaire de 6 kW.La propriété dispose également d'une terrasse intime avec piscine chauffée d’eau salée (6 x 12 m), propice à la détente. Une maison d’amis complète ce bien, comprenant un salon avec poêle, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un garage, le tout chauffé par une pompe à chaleur récente.Les équipements haut de gamme incluent un court de tennis, un manège de 20 x 40 m, des écuries avec trois boxes et des prairies avec abris, offrant ainsi un standing rare à cette propriété.Ce moulin à acheter à LA CHAPELLE MONTBRANDEIX représente une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire, alliant élégance et nature avec harmonie. Un bien exceptionnel, idéal pour les connaisseurs à la recherche d'un refuge exclusif dans le Périgord-Limousin.Pour plus d'informations sur cet achat moulin LA CHAPELLE MONTBRANDEIX, contactez Véronique Braud au 06.60.80.14.98, mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera remis après échange et intérêt confirmé.