vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Moulin-Neuf, France

À vendre à Le Pizou, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine, construite en 2025, qui incarne le confort et la luminosité. Située dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare accessible en dix minutes, cette propriété offre des volumes généreux, grâce à de larges ouvertures qui créent une atmosphère conviviale. La pièce à vivre de 93 m², cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse carrelée d'environ 130 m² et une piscine en pierre de Bali. La cuisine à l'esprit raffiné est dotée d'un vaste îlot central accueillant jusqu'à six personnes, parfaite pour des moments en famille ou entre amis tout en profitant de la vue. L'espace nuit est conçu pour le bien-être, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et deux WC séparés. À l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien, tandis qu'une annexe indépendante peut servir de rangement pour un camping-car ou un atelier. Ce bien est également équipé de prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible et domotique. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Le Pizou, ce bien rare est à ne pas manquer. Pour visiter, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.

À Ménesplet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété de 283 m² se trouve dans un cadre agréable et à proximité des premières commodités. Elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse, un espace repas convivial et une cuisine indépendante. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, accompagnées d'une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée accueille également trois autres chambres, avec une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin paysager, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un garage. L'ensemble de la propriété est sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Elle inclut également deux logements indépendants, chacun ayant son entrée privative, un jardinet et une terrasse, actuellement loués, ce qui représente un excellent potentiel de revenus locatifs. Parmi les prestations complémentaires, vous trouverez du double vitrage et un chauffage au fioul et bois, le tout dans un quartier calme et apprécié. De plus, cette maison bénéficie d'un agrément du Conseil départemental pour l'accueil de personnes âgées, idéal pour un projet professionnel ou d'accueil spécialisé. Un bien rare offrant confort, espace, potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Ménesplet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940 et 6690 euros. Mandat réf : 452491PDL - Les honoraires de 5.07 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette propriété, idéalement située à proximité des commerces, écoles et de la gare, offre un cadre de vie agréable en bord de rivière, avec un terrain constructible qui présente un potentiel exceptionnel. La maison principale, de style Périgourdine, possède une belle entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un séjour et un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau. En outre, une seconde maison, à rénover entièrement, avec garage attenant, est parfaite pour un gîte ou une activité professionnelle. Pour les artisans et collectionneurs, trois bâtiments annexes et un garage indépendant pour trois véhicules complètent cette offre. Ce bien jouit d'un emplacement de choix avec toutes les commodités accessibles à pied et d'un cadre naturel captivant grâce à la proximité de la rivière. Avec un terrain constructible inclus dans la propriété, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat à Saint-Seurin-sur-l'Isle.

Découvrez cette splendide maison de 100M² à Saint-Seurin-sur-l'Isle, Gironde (33), Aquitaine. Conçue en 2023, elle offre des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Cette maison dispose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que de trois chambres avec placards, dont une avec dressing. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes avec lave-mains et un garage non attenant avec porte motorisée.Informations supplémentaires :- Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes- Volets roulants électriques- Pompe à chaleur gainable Air zone (régulation de température avec thermostats dans chaque pièce)- Éclairage extérieur- Tout à l'égoutCette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier pour un achat à Saint-Seurin-sur-l'Isle. Le DPE est classé (B) et le GES (A) avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi entre 560 euros et 800 euros pour l'année 2024.Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour 12 mois.Cette annonce a été rédigée par Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 851733782, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 452198PDL - Les honoraires de 4,90 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Située au cœur de Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, cette maison familiale offre des espaces généreux et de nombreuses possibilités. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle se compose d'un rez-de-jardin entièrement aménagé avec une entrée indépendante, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour un usage locatif, une activité professionnelle, ou pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bains. La maison bénéficie d'une isolation soignée, de double vitrage, et d'un chauffage au gaz de ville. À l'extérieur, un garage, un jardin clos et accueillant, un emplacement pour camping-car, ainsi qu'une terrasse avec barbecue vous attendent. Ce bien rare combine qualité de vie et potentiel locatif. DPE en cours. Pour visiter ce bien, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux.

Découvrez cette belle maison contemporaine, conçue pour offrir un cadre chaleureux à votre famille, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Idéalement située à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle se distingue par un agencement intelligent et des espaces optimisés pour répondre aux besoins de chacun.Caractéristiques principales :Un grand espace de vie : Une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Suite parentale : Une chambre parentale élégante avec une salle d'eau privative pour un confort optimal.Espace dédié aux enfants : Trois chambres fonctionnelles et une salle de bains moderne avec douche, offrant un espace parfaitement adapté à leur épanouissement.Un jardin clos : Profitez d'un jardin sécurisé, équipé d'un portail et d'un portillon, garantissant votre intimité et celle de vos proches.Cette maison allie harmonieusement modernité, confort et fonctionnalité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, avec tous les atouts nécessaires pour séduire les familles en quête de leur prochain chez-soi.Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux 851733782, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 452201PDL. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exceptionnelle propriété à vendre aux portes de Bordeaux, située à Puynormand dans le département de la Gironde, Aquitaine. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison au style unique est parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête de confort et convivialité. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments chaleureux. Avec ses 6 chambres, cette maison permet d'accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que 2 salles d'eau fonctionnelles. Côté détente, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine intérieure chauffée tout au long de l'année, pour des instants relaxants quelle que soit la saison. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de plus d'un hectare, parfait pour les amoureux de la nature et pour accueillir des animaux, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue pour vos repas en plein air et un boulodrome pour des moments conviviaux. Pour vos projets, un double garage et un atelier sont également à disposition. Située dans un secteur calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'une heure de Bordeaux et de l'aéroport international de Mérignac, et à quelques minutes des vignobles de Saint Emilion. Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 359 000 EUR, dont 4,07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette agréable maison est maintenant disponible à la vente. Située à quelques minutes à pied des commodités du centre, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, et de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Le confort est assuré par une cheminée et le gaz de ville. Un double garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un parc bien aménagé, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse carrelée parfaite pour des moments de détente. Il est possible d'aménager un espace indépendant, comprenant une pièce de nuit, un sanitaire et une pièce de vie, idéal pour recevoir des proches ou envisager une activité professionnelle. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3420 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison à Montpon-Ménestérol, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444855 - Honoraires de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Villefranche de Lonchat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété contemporaine en ossature bois de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'une nature préservée, elle propose un agencement harmonieux entre confort et esthétique. À l'entrée, des volumes spacieux et une luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein Sud. La cuisine, entièrement équipée, invite à recevoir dans une atmosphère conviviale. Un espace bureau, transformable en quatrième chambre, complète le tout. L'espace nuit dispose de trois chambres bien agencées et d'une salle d'eau raffinée. Les prestations incluent un plancher en chêne, des moustiquaires, des panneaux photovoltaïques, et un système de récupération des eaux pluviales. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un carport, un garage et un espace de stockage complètent cette propriété. Cette maison, tout en répondant aux attentes d'un habitat écoresponsable, est une véritable opportunité pour un achat de maison à Villefranche de Lonchat.

Propriété exceptionnelle à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette écurie privée de 1250 m², sur un terrain de 7,3 hectares, se situe au sud de la Dordogne, à proximité de Bergerac et à quelques minutes de l'autoroute Périgueux-Bordeaux. À seulement 3 minutes d'une ville disposant de toutes les infrastructures nécessaires et à 1 minute d'un bourg avec ses commerces de proximité, cette propriété offre des prestations haut de gamme. Elle comprend une écurie de 750 m² avec une partie résidentielle de 480 m², incluant un appartement de 100 m² au rez-de-chaussée, un studio de 60 m² à l'étage et deux appartements de 160 m² à rénover. Une partie professionnelle de 270 m² est conçue pour accueillir 6 poulinières. De plus, un entrepôt de 300 m² et une maison de gardien de 200 m² actuellement louée viennent compléter ce bien. Les vastes terrains comprennent une carrière de concours olympiques de 5 400 m², un rond d'Havrincourt, deux étangs, des prairies avec 4 paddocks et de nombreuses terrasses aménagées. Une opportunité idéale pour un achat de propriété d'exception à Montpon-Ménestérol, où l'élégance et le confort sont au rendez-vous.

EN EXCLUSIVITÉ! Située à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison conjugue authenticité et confort moderne. L'entrée dévoile des éléments de caractère, tels que de jolies tommettes et des parquets d'époque. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse avec poêle à bois s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse. Le salon, raffiné, est idéal pour des soirées entourées de chaleur. Une pièce actuelle en cours d'aménagement en cave à vin enrichit l'espace. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont trois disposent de salles de bains ou d'eau privatives. Un atout majeur : la maison principale est connectée à une seconde habitation, pouvant être intégrée ou rendue indépendante, incluant un séjour cathédrale spacieux et lumineux, deux chambres en rez-de-chaussée, et deux chambres en mezzanine. Les extérieurs de cette maison incluent un parc paysager de plus de 7 000 m², une piscine élégante et une cuisine d'été couverte, un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à environ 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ainsi qu'à une heure de Bordeaux, cette demeure constitue une excellente opportunité d'achat d'une maison à Montpon-Ménestérol.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, Dordogne (24), Aquitaine. Cette maison contemporaine de 390m² sur un terrain de 6456m² dispose d'une piscine. Située au sud du département, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac, elle se trouve à proximité de l'Autoroute Périgueux-Bordeaux. À seulement 3 minutes d'une ville dotée de toutes les infrastructures nécessaires, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Avec ses 179m² habitables, vous apprécierez la cuisine open space sur le salon-séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douches, et deux chambres à l'étage. La seconde partie de 160m² face à la piscine est à aménager selon vos envies. Avec des travaux, la superficie totale habitable atteindra 339m², incluant 4 à 5 chambres. Un garage indépendant pour 3 véhicules, une buanderie aménagée et une pergola complètent cette propriété. Sur un terrain de 6456m², vous profiterez d'une piscine de 105m², d'une cuisine extérieure, de plusieurs terrasses et d'autres aménagements. Cette propriété de luxe à acheter à Montpon-Ménestérol représente une belle opportunité.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette exceptionnelle écurie privée de 1640 m², dont 1019 m² habitables, s'étend sur un terrain de 7,6 hectares et comprend une piscine. Située au sud de la Dordogne, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac (à 30 minutes), et à proximité de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50 minutes), elle se trouve à 3 minutes d'une ville offrant toutes les infrastructures nécessaires. Cette propriété est composée d'une maison contemporaine de 390 m², avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre avec salle de douches, ainsi que deux autres chambres et une salle de douches à l'étage. De plus, une extension de 160 m² est à agencer selon vos besoins. L'écurie, conçue pour 6 poulinières, propose 1250 m² développés, incluant une maison de gardien et un entrepôt récent. Ce bien comprend également un terrain sans vis-à-vis, un parc d'agrément, une piscine au sel et divers installations équestres. Achat Propriété Montpon-Ménestérol à envisager pour ceux qui recherchent une expérience unique.

Maison récente aux prestations soignées offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située à Camps-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée près des grands axes, idéale pour les actifs travaillant à Libourne ou Bordeaux. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière et s'ouvrent directement sur un jardin paysager. La distribution est fluide et bien pensée, avec des espaces de vie confortables et fonctionnels adaptés à la vie quotidienne. Aucun travaux n'est nécessaire, offrant tout le confort moderne avec chauffage au sol, double vitrage et des finitions de qualité. Un parc arboré et une piscine sécurisée créent un véritable havre de paix pour petits et grands, complété par un abri de jardin pour plus de praticité. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant s'installer sereinement dans un environnement résidentiel harmonieux et bien connecté. Prix affiché : 267700 HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe D / GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison d'architecte construite en 2011 saura vous charmer par son originalité, sa luminosité et son confort élevé. Établie sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, un chemin privé conduit à la propriété, offrant une ambiance élégante et accueillante. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées traversantes, s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses exposées sud/nord, sans vis-à-vis, créant ainsi un espace de vie chaleureux en connexion avec la nature. L'agencement intérieur a été soigneusement élaboré, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains/douches privative, deux autres chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées, une buanderie et des combles aménagés pour un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cette maison associe design contemporain et performances énergétiques élevées, avec une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries double vitrage et un système domotique pour les volets roulants, garantissant confort optimal et économies d'énergie. Un double garage permet de stationner deux véhicules. L'ensemble est impeccable, aucun travaux n'est à prévoir. La localisation est un véritable atout : la maison se trouve à proximité immédiate des axes routiers, facilitant l'accès aux grandes villes tout en préservant le calme et la qualité de vie de la campagne. Les commodités, commerces et écoles sont accessibles en seulement cinq minutes. Cette propriété contemporaine au caractère unique séduira les amoureux d'architecture moderne et de confort. Renseignez-vous sur l'achat maison Montpon-Ménestérol, une belle opportunité alliant esthétisme et cadre de vie privilégié. DPE B GES A et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1070 et 1530 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.

Maison contemporaine récente sous garantie décennale, idéalement située à proximité immédiate de l'axe autoroutier Bordeaux - Périgueux et à seulement 25 minutes de Libourne. Cette belle propriété aux prestations modernes offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains avec douche. Vous profiterez également d'un WC indépendant, d'une buanderie fonctionnelle, d'un double garage et d'une grande terrasse couverte carrelée ouverte sur le jardin, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium double vitrage ainsi que de volets roulants en aluminium coloris gris anthracite. Un élégant porche avec finitions en granit vient compléter l'ensemble. Un bien alliant modernité, performance énergétique et emplacement stratégique, parfait pour une vie de famille au calme tout en restant proche des grands axes. Pour votre projet d'achat de Maison à Saint-Médard-de-Guizières, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 451253PDL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison contemporaine de 145m² à Saint-Médard-de-Guizières, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie lumineux et agréable. Située à quelques minutes de l'accès autoroute et proche de toutes les commodités nécessaires, ainsi que des transports scolaires, elle est idéale pour une vie de famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, propose un espace convivial. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC pour un confort optimal. Équipée d'une pompe à chaleur air/air gainable, elle assure une optimisation des consommations énergétiques. Les peintures sont en attente pour vous offrir une maison clé en main. Un garage complète ce bien, et cette maison est conforme aux normes PMR, rendant la propriété accessible à tous. Ce bien allie modernité, confort et économies d'énergie. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Médard-de-Guizières, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par e-mail à l.parade@proprietes-privees.com. DPE A / GES A. Cette annonce est sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé auprès du RSAC Périgueux.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose une villa à acheter à Montpon-Ménestérol, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nestled dans un environnement préservé, cette propriété exquise offre un cadre de vie unique sur un terrain de 6400 m². La maison principale présente 167 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos désirs, permettra de créer un espace de vie supplémentaire ainsi que deux chambres à l'étage, portant la surface habitable totale à près de 340 m² avec 4 à 5 chambres. Les extérieurs sont parfaits pour la détente et le plaisir, avec une piscine majestueuse de 15 x 7 m, une cuisine d'été, de nombreuses terrasses, un garage indépendant avec trois emplacements, ainsi qu'un buanderie aménagée, une pergola, un puits et un joli chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks sont également présents pour accueillir des chevaux, ajoutant à l'authenticité de ce bien. Les prestations modernes incluent la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et des systèmes d'alarme, garantissant confort et sécurité. Pour visiter cette villa de luxe à Montpon-Ménestérol, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux.

À Montazeau, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison spacieuse de 230 m², construite récemment selon des méthodes traditionnelles. Elle se compose d'une cuisine moderne de 20 m², d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain en rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bain à l'étage. Vous trouverez également un WC, une salle de jeux, le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, des fenêtres à double vitrage, un parquet chaleureux et des poutres apparentes. La terrasse couverte invite à la détente.Un logement indépendant dans un petit pavillon est également inclus, comprenant une chambre avec salle d'eau, et communique avec la maison par une galerie couverte. L'ensemble formé par la maison, la galerie et le pavillon bénéficie d'une grande cour fermée sur un terrain de 2800 m², idéal pour la création d'une piscine.Un garage complète ce bien. Située à seulement 10 minutes d'une gare SNCF, des commerces et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 500 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour tout professionnel ou particulier intéressé par l'achat d'une maison à Montazeau, n'hésitez pas à consulter les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle, un véritable bijou architectural, située à Saint-Laurent-des-Hommes dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Établie sur un vaste terrain de 8500 m² bordant l'Isle, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un projet de maison d'hôtes ou d'hôtel de charme.En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé de dix pièces au caractère authentique, avec de hauts plafonds, des cheminées anciennes, des parquets d'époque et une bibliothèque imposante. Les portes-fenêtres ouvertes sur des balcons et terrasses vous donnent une vue imprenable sur le jardin et la rivière environnante.L'étage est doté de quatre chambres spacieuses, chaque chambre possédant sa propre salle d'eau pour un maximum de confort et d'intimité. Un grenier vaste propose de multiples possibilités d'aménagement selon vos ambitions.Au second étage, les combles offrent un potentiel d'aménagement de 60 m² et mènent à une terrasse panoramique, révélant des paysages spectaculaires.Le sous-sol spacieux représente un atout supplémentaire pour divers projets. En outre, la propriété comprend une maison annexe récemment restaurée et un moulin, offrant une opportunité unique pour développer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes au cœur de la campagne.Pour visiter et concrétiser vos envies, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, et fait partie de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre chargé d'histoire, cette ancienne commanderie d'hospitaliers s'organise autour d'une belle cour intérieure, entourée de granges, de garages et de dépendances, tout en mettant en valeur la maison principale qui s'élève majestueusement. L'habitation principale propose une entrée traversante, de spacieux espaces de réception et quatre chambres. De plus, une maison d'amis indépendante avec deux chambres vient enrichir l'ensemble. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, une vaste terrasse couverte et une piscine sont à votre disposition.S'étendant sur près de 21 hectares, le domaine est bordé par la rivière Lidoire, offrant un environnement naturel exceptionnel. Après d'importants travaux de rénovation, la propriété est présentée en excellent état, avec double vitrage et des systèmes de chauffage central au bois et au fioul.Cette maison de luxe à acheter à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES est parfaite pour ceux qui recherchent une demeure familiale unique, alliant authenticité, charme historique et grands espaces.

Découvrez une Propriété à vendre à LA ROCHE CHALAIS, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison familiale, située dans un environnement époustouflant, se compose de 7 chambres, 4 salles de bains et d'une piscine au sel de 12 × 6 m, accompagnée d'un pool house magnifiquement rénové, le tout sur un terrain spacieux de 13 070 m². Accessible par son propre pont privé, cette propriété offre au rez-de-chaussée quatre belles pièces de réception et un vaste salon à l'étage avec une vue imprenable sur la rivière. Établie sur sa propre île, la maison garantit une intimité totale, au cœur du magnifique terroir viticole et gastronomique de la Dordogne. Une propriété de caractère, parfaitement soignée, en bord de rivière. L'acquisition du mobilier est envisageable par négociation séparée, facilitant une installation immédiate. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 ou visitez https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION. Amateurs de belles demeures, vous serez charmés. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété se trouve au calme, à proximité de Saint-Émilion, à seulement 12 minutes de Libourne, dans un hameau champêtre. La maison, récemment rénovée, s'étend sur 300m2 et offre un mélange de caractère et de confort moderne. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau. Une maison d'amis apporte 2 chambres supplémentaires pour accueillir vos proches. Le tout est complété par une piscine et 2 charmantes granges, le tout accompagné d'un jardin magnifique. Ce bien immobilier est idéal pour un achat Maison de luxe Saint-Émilion. Nous apprécions : l'endroit cosy, discret, le cachet ancien et le charme de la maison, le soin apporté à l'économie d'énergie avec un classement C du DPE, les prestations de qualité, le jardin paysagé aux mille recoins, et la proximité de Libourne et sa gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison charmante à Saint-Laurent-des-Hommes, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offrant un cadre paisible au cœur de la nature. Avec une superficie de 200 m², cet bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace de confort et de tranquillité. La propriété est entourée de verdure, sans voisinage à moins de 150 mètres, vous garantissant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une généreuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une exposition plein sud et un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un coin repas, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires et des combles. Une grange de 85 m² vous permet d’exprimer votre créativité. Les extérieurs sont un vrai plus avec terrasse plein sud, terrasse ombragée côté nord, puits, abri, serre et de nombreux arbres fruitiers pour profiter pleinement de la nature. Côté technique, tout est en excellent état : assainissement conforme, électricité sans anomalie, chauffage au fioul et au bois, double vitrage. Un bien rare qui allie authenticité, tranquillité et qualité de vie, parfait pour ceux qui aiment l'espace et la sérénité. Pour explorer cette maison ou pour toute information complémentaire, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu’un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Ce bien est sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux. Mandat réf :418321 - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.