ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lamonzie-Saint-Martin, France

Découvrez cette superbe maison périgourdine d'environ 307 m2, nichée dans un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m2, avec un court de tennis et une piscine. Idéalement située à proximité des commodités, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un petit village sans vis-à-vis. La maison principale offre un total de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, avec une cuisine privée et une entrée indépendante depuis le garage. Profitez d'un vaste salon de 83 m2. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, cette maison de luxe à Bergerac, Dordogne, Aquitaine, se situe au sein d'un domaine exceptionnel de 47 hectares. La maison principale, de style périgourdin, a été soigneusement rénovée sur deux niveaux et offre des volumes spacieuses ainsi qu'un charme authentique. Le vaste espace de vie, dépassant 100 m² avec une hauteur sous plafond de quatre mètres, s’ouvre sur une cuisine généreuse. Vous y trouverez également cinq chambres, dont une suite indépendante. Les extérieurs sont particulièrement bien entretenus, avec plusieurs terrasses, dont une impressionnante de 500 m² surplombant la piscine et son pool house. En outre, deux chalets de luxe entièrement équipés, chacun avec jacuzzi et bain nordique, embellissent cette propriété, l'un étant situé au bord d'un étang. Une opportunité unique d'acquérir une maison de prestige à Bergerac.

Découvrez cette villa idéalement située à Bergerac, sur la rive droite de la pittoresque rivière Dordogne et à distance de marche de celle-ci. Cette maison à deux niveaux offre un mélange de confort et de fonctionnalité, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. La maison principale comprend trois chambres et une grande pièce à vivre, offrant un espace généreux pour la vie familiale. Profitez de moments de détente en plein air avec une terrasse et un espace piscine, idéal pour les loisirs et le divertissement. Au même niveau, vous trouverez une vaste cuisine d'été de 80 m². Entièrement équipée et dotée de volets roulants sur trois murs, cette zone se transforme en une grande terrasse ouverte, parfaite pour les rassemblements. Le rez-de-chaussée comprend un jardin d'hiver et un espace pour un studio, offrant un potentiel pour une activité de gîte. Chaque niveau est doté de son propre garage. Le jardin, compact mais confortable, est facile à entretenir et offre un havre de paix. Cette propriété allie commodité et charme, en faisant un choix idéal pour quiconque souhaitant profiter du meilleur de la vie à Bergerac. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1370.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte basse consommation proposant de plain pied 280m2 habitables: 4 chambres (dont une avec dressing et salle d'eau privative), une salle de bains, WC indépendants, 110m2 de grands espaces à vivre avec cuisine ouverte, une piscine, une grande terrasse et un jardin entièrement clos et une annexe, à usage privé ou professionnel avec cuisine, WC et portail indépendant. Double garage, grand parking de plus de 1500m2. Piscine, terrasses et jardin (plus de 1800m2) entièrement clôturés et protégé des regards à quelques kilomètres du centre ville de Bergerac. Un bien rare et exceptionnel! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 361.09 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un cadre exceptionnel sur 2,5 hectares. Idéalement située dans la campagne vallonnée et boisée, cette propriété est à proximité de commerces et à 15 minutes d'un centre commercial. La maison principale de style chartreuse du XVIIIème siècle a bénéficié d'une rénovation alliant charme ancien et confort moderne. Elle comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une suite parentale, ainsi que plusieurs chambres à l'étage. La propriété inclut également une maison d’amis de 140m2, parfaite pour accueillir vos invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement et d'un poolhouse, le tout avec une vue magnifique. Vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Bergerac ? Ne manquez pas cette occasion unique.

Entre ville et campagne dans un environnement calme à deux pas de Bergerac, ce plain pied lumineux avec double garage attenant, terrasses couvertes et piscine est parfaitement conçu pour profiter au maximum des espaces de vie donnant sur l'extérieur, et bénéficie d'une orientation plein Sud. Trois chambres, dont deux donnant sur la terrasse, une salle d'eau commune avec douche à l'italienne, WC séparé, entrée traversante, une grande pièce à vivre de 41m2 avec accès à une cuisine spacieuse de 14m2, avec buanderie, cellier, et accès au double garage. Clim réversible gainée, insert bois, radiateurs électriques d'appoint...Cerise sur le gâteau, 14 panneaux solaires réduisent considérablement la note d'électricité grâce à la revente d'énergie! Le tout présenté dans d'excellentes conditions...une maison à vivre! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 15 min au nord de Bergerac: maison de 107 m2 avec garage et piscine sur une parcelles de 4600m2 entièrement constructible située à l'orée d'un village, avec vues sur la campagne, dans une zone résidentielle en pleine expansion et dans un cadre idyllique!! La maison: séjour lumineux de 27,5 m2, cuisine dinatoire ouverte, trois chambres et un bureau, double garage attenant de 41m2 et une piscine 10m x5m. Proche des commerces et écoles maternelle et primaire. Parfaite pour une famille ou pour une opportunité de développement. Contactez-nous pour une visite exclusive! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Remarquable propriété en bordure de rivière, offrant une Maison de Maître et ses Gîtes, ainsi qu'une piscine. Située à 20 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété de luxe à vendre s'étend sur un parc de 1.5 ha. Profitez d'une promenade en bord de rivière, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et privatif. La piscine (17m x 7m) alimentée par l'eau de source est entourée d'une terrasse agrémentée d'oliviers et de palmiers, ainsi qu'un kiosque en bambou. Ce domaine exceptionnel est classé réserve de biosphère UNESCO. Il comprend des dépendances en pierre telles qu'un pigeonnier, une grange et une petite maison, ainsi qu'un puits et des sources. L'entrée se fait par un portail dans une allée privée avec un parking. La Maison de Maître est lumineuse et élégante, orientée plein sud, avec de magnifiques vues sur la rivière. Chaque appartement et les gîtes sont entièrement équipés, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur touristique recherché.

Certains lieux traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. À seulement 15 minutes de Bergerac, le cœur de ce château du XVIIᵉ siècle est aujourd'hui proposé à la vente. Sur près de 440 m², cette demeure dévoile un escalier monumental, de magnifiques plafonds voûtés et de superbes portes d'époque, témoins d'un patrimoine préservé. Elle offre deux belles pièces de vie avec cuisine, quatre chambres, trois salles d'eau et un bureau. À l'extérieur, deux jardins, une piscine avec de vastes terrasses et une vue dégagée sur les vignes et la campagne vallonnée composent un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 1 100 m². Une propriété rare, où l'élégance du XVIIᵉ siècle s'allie au confort d'aujourd'hui.

Vous serez séduit par cette superbe maison contemporaine entièrement de plain pied. Elle vous propose un vaste espace de vie d'environ 100 m², très lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que plusieurs accès aux différentes terrasses et au jardin. Vous profiterez d'une excellente exposition, plein sud, pour captez les rayons du soleil. Côté nuit : 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle d'eau supplémentaire, salle de bain, cellier et buanderies. Pour l'extérieur : Un jardin très joliment agrémenté et piscinable. Des prestations de qualité. Si vous cherchez une belle et vaste maison sans travaux, elle est pour vous ! Honoraires de 2.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception au coeur de Bergerac en centre-ville, maison de maître du XIXème siècle d'environ 380 m2 comprenant au rez-de-chaussée un salon, une salle de billard, un bureau, un vestibule et une orangerie aménagée en cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine. Aux deux étages supérieurs, un séjour-salle à manger d'environ 60 m2, une cuisine, six chambres, deux salles de bain; un appartement d'environ 43m2 avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau; une maison d'été avec une pièce à vivre avec cuisinette et un dortoir en mezzanine; deux garages et une cave; un jardin de 500 m2 sans vis-à-vis avec une piscine de 11mX5 et un puits. Propriété de charmé idéale pour une grande famille et/ou un profession libérale . Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3749.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre de 1750 au bout d'un chemin blanc à l'écart d'un quartier résidentiel prisé de Bergerac. Découvrez cette superbe propriété en pierre de 280 m2, entièrement rénovée, située dans un parc d'un hectare soigneusement entretenu, avec accès à un ruisseau. Elle offre un salon spacieux de 51 m2, une cuisine séparée, une véranda chauffée, et 6 chambres, dont 3 dans la maison principale et 3 dans un appartement indépendant. Piscine 5x10m en parfait état. Profitez également d'un atelier de 117 m2 et d'un studio à aménager de 96 m2. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3630.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement quelques minutes de Bergerac, de son aéroport international et du prestigieux Golf des Vigiers, ce remarquable domaine du XIXe siècle conjugue avec élégance qualité de vie, patrimoine et activité touristique haut de gamme. Implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1,6 hectare, cette authentique longère périgourdine entièrement rénovée développe près de 590 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible particulièrement recherché par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de gastronomie et d'art de vivre. Le domaine s'articule autour d'une vaste habitation privative d'environ 240 m² et d'une activité d'accueil parfaitement structurée comprenant cinq chambres d'hôtes de caractère ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 100 m². L'ensemble permet d'allier confort de vie et exploitation touristique dans des conditions idéales. Les hébergements séduisent par leurs volumes généreux, leurs poutres apparentes en chêne centenaire, leurs murs en pierre du Périgord et leurs prestations de confort actuelles. Chaque chambre possède sa propre identité et participe à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui fait aujourd'hui la réputation du domaine. Véritable destination à part entière, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la proximité des vignobles de Bergerac et de Monbazillac, des bastides historiques, des parcours de golf renommés et des grands sites touristiques du Périgord. Les espaces communs invitent à la convivialité tandis que la vaste terrasse et la piscine de 15 mètres offrent un cadre privilégié pour la détente. L'activité peut être poursuivie immédiatement ou développée autour de nouvelles prestations : séjours oenotouristiques, retraites bien-être, stages thématiques, événements privés ou accueil de groupes. De superbes dépendances aménageables complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives d'évolution : création de nouveaux hébergements, espace réception, salle de séminaire ou projet événementiel. Une opportunité rare d'acquérir simultanément une élégante propriété de caractère et une activité touristique reconnue au sein d'un territoire parmi les plus attractifs du Sud-Ouest.

Maison bourgeoise des années 30, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, offrant une vue panoramique sur les environs. Située à 5 minutes du centre de Bergerac, cette propriété est sans nuisance, non isolée et sans vis-à-vis. Sur un parc paysager et clos de 1,5 hectare, elle dispose d'un portail électrique et d'une parcelle constructible. La maison comprend une piscine de 10x5 mètres, un poolhouse, ainsi que plusieurs terrasses, dont une grande terrasse couverte avec cuisinette et un boulodrome. Cette charmante maison d’environ 200 m², construite en 1932, est lumineuse et agréablement distribuée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier dérobé menant aux chambres, une pièce de vie ouvrant sur la terrasse sud avec un salon/bibliothèque avec cheminée, un salon télévision, une salle à manger et un bureau. La chambre parentale donne également sur une terrasse et comprend un dressing, une salle d’eau avec WC et un WC séparé. La grande cuisine dînatoire ouvre sur une petite terrasse et une buanderie se trouve également à ce niveau. À l'étage, il y a une chambre avec salle de bain/WC, une autre chambre avec salle d’eau/WC et dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bain/WC. Les dépendances incluent un garage avec abri pour deux voitures et un atelier/rangement, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant servir d'atelier d’artiste. L’ensemble est en très bon état et bien entretenu, idéal pour un achat Maison à acheter Bergerac.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette chartreuse du XVIIIème siècle se situe dans un cadre privilégié, offrant une vue incroyable sur la campagne vallonnée, bois et vignes. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans nuisances. Le terrain de 1,3 hectare est arboré et paysagé, avec une piscine de 11x5 mètres et une terrasse couverte. Cette résidence de plain-pied forme une cour intérieure et se compose d'une aile ouest avec des espaces de vie conviviaux, comprenant 1 chambre parentale avec salle d'eau. L'aile est, quant à elle, dispose de deux parties indépendantes, chacune avec plusieurs chambres et salles d'eau. Un vaste salon traversant relie les deux ailes. Un garage, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au milieu d'un parc de 8000m2 environ avec maison d'amis attenante, piscine et séchoir à tabac, avec accès direct à la Voie Verte. Au calme mais à deux pas du centre ville, elle offre de beaux volumes et conserve les détails d'époque. 520m2 en tout sur 3 niveaux : 5 chambres, 3 salles de bain et 2 salles d'eau, entrée, salon cathédrale, cuisine, buanderie, chaufferie, véranda et terrasse, et une deuxième cuisine ouverte sur un salon dans la maison d'amis. Chauffage au sol en rez-de-chaussée et à l'étage avec pompe à chaleur neuve (air/eau). Combles aménagées en espace de jeux et chambre d'amis. Un embarcadère est accessible à 200m de la maison pour les loisirs nautiques, et la ville est à portée de vélo! A voir Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux portes de Bergerac, belle demeure dans un environnement très privilégié, piscine, gîte, étang Idéalement située sur les hauteurs de Bergerac, à seulement 4 km du coeur de la ville. Dans un environnement très privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis. Sur un terrain clos de 7,3ha de prairies arborées, étang de 3500m2 alimenté par une source. Petite guinguette aménagée au bord de l’eau. Eau de ville et puits raccordé au réseau de la maison. Tennis à réhabiliter. Piscine, 12×6, chlore, terrasses en pierre, dominant son paysage et offrant de très jolies vues champêtres. Belle demeure, du XIXème et XXème siècles, dont l’architecture forme un H, entre la bâtisse principale et sa maison d’amis Maison principale, 330m2 RDC Par le patio : vaste entrée/salon bibliothèque avec cheminée et bar. Véranda. Double salon (57 m2), cheminée. Bureau/bibliothèque. Cuisine indépendante de qualité (Leicht). WC. Les pièces de vie donnant sur une belle véranda en acier de 35m2, climatisée et équipée d’un barbecue. Suite parentale : grande chambre, dressing, salle de bains/douche, WC. Buanderie attenante. Étage 3 chambres. 1 salle de douche, WC. Gîte de 35m2, donnant sur le patio Salon, cheminée. Cuisinette. 1 chambre. 1 salle d’eau/WC. Adoucisseur d’eau. Doubles vitrages. Fibre. Cave. 4 garages, dont 2 fermés. Ancien séchoir à tabac et atelier.

Entre Bergerac et Saint Emilion, très bel ensemble immobilier dont les origines remontent au XVIII ème siècle. Partie privative de 230 M2 avec belle cuisine, double séjour, bureau et salle d'eau en rdc, 2 grandes chambres à l'étage et très belle salle d'eau dressing. 5 chambres d'hôtes de grand confort. 1 gîte pour 4 personnes, 1 gîte pour 6 personnes. Salle de petits déjeuners, salle de réception. Il est très facile de transformer l'espace salle de réception et 3 chambres d'hôtes en 1 gîte de luxe pour 6 personnes. Le domaine offre un peu plus d'1 ha de prairies et de beaux arbres avec une belle piscine en son centre. La situation exceptionnelle en fait une adresse incontournable dans le secteur, tant en clientèle d'affaires qu'en clientèle touristique. Le chiffre d'affaires réalisé est important. Vous souhaitez en savoir plus , n'hésitez pas à me contacter, ce domaine est exclusivement présenté par Sextant properties. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23308

L'architecture du démesuré , la précision du luxe ... Entre rigueur architecturale et émotion sensible, cet ancien bâtiment agricole a été métamorphosé en une oeuvre  d'art vivante de plain-pied. Cette propriété se situe à 30 minutes au sud de Bergerac , proche de la bastide de Villeréal . Une réhabilitation « haute couture » signée par l'architecte Valérie Auroux, mariant des volumes XXL et une scénographie lumineuse autour d'un patio d'exception. Le bien-être occupe ici la place centrale, offrant une véritable invitation à imaginer des lendemains à la fois désirables et profondément humains. Dès l'entrée, dotée d'un vaste dressing indépendant, la villa révèle sa signature : un somptueux patio de 45 m² ceinturé d'une magnifique coursive vitrée . Telle une ancre visuelle et un poumon naturel, ce jardin clos capte une clarté divine par un puits de lumière intérieur et distribue le mouvement à l'ensemble des volumes. Il crée le rythme, délimite subtilement les espaces et offre une respiration unique où l'on glisse avec fluidité d'une pièce à l'autre. La pièce de vie principale impressionne par ses dimensions et son minimalisme raffiné, invitant instantanément au calme, à la sérénité et à la déconnexion. Un espace hors norme au service du contemplatif, le tout orchestré avec esthétisme, caractère et sophistication . Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vient parfaire ce superbe tableau. A cela s'ajoutent une arrière-cuisine, une buanderie et un local technique, autant d'espaces pratiques qui simplifient la vie quotidienne tout en offrant un cadre idéal afin d'envisager de belles réceptions . Dans le prolongement de ce salon magistral, d'immenses baies vitrées coulissantes s'effacent pour laisser place à une terrasse démesurée de 140 m². Conçue avec la même impulsion d'audace, cette terrasse panoramique donne la perception saisissante d'être en lévitation, grâce au jeu subtil de la structure de la toiture et de son avant-toit permettant aussi de se protéger du soleil tout en préservant une intimité totale avec l'extérieur. Comme un hôtel de luxe, l'espace nuit principal distribue des volumes généreux et intimes : Vous découvrirez une suite parentale d'exception avec de nombreux rangements/dressing intégrés ainsi qu'une salle de bain de prestige dotée d'une baignoire et d'une douche . Un rêve éveillé... Trois belles chambres supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative et dressing, offrent également un niveau de prestations remarquable . C'est une découverte à chaque articulation, le cadrage changeant dans chaque espace tout en préservant une intimité absolue. Un grand bureau indépendant, pièce idéale pour le travail à demeure complète ces belles prestations . Parfaitement intégré à l'ensemble tout en restant indépendant, un second logement de plain-pied d'environ 70 m² vient enrichir cette propriété unique . Cet appartement haut de gamme est idéal pour accueillir famille ou amis en toute confidentialité, ou pour générer un rendement locatif de prestige. Il se compose d'un séjour convivial et lumineux, doté d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une grande chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau . A l'étage, un espace complémentaire d'environ 60 m² demeure à finir d'aménager, offrant la possibilité de le transformer en un atelier artistique, ou de le convertir en une troisième habitation indépendante. Ce lieu singulier s'adapte à toutes les résonances professionnelles et personnelles. L'alliance des matériaux extérieurs en bac acier et en composite bois intègre une isolation thermique de premier ordre. Bien que discrète, cette performance énergétique existe et oeuvre en arrière-plan pour créer une ambiance chaleureuse et confortable, tout en favorisant une fonctionnalité optimale grâce à des équipements de pointe tels que les pompes à chaleur, le chauffage par le sol et une station de phytoépuration. C'est le début d'une nouvelle histoire, où vous pourrez continuer à conjuguer la démesure et le luxe ... Une propriété hors norme pour une façon de l'habiter qui l'est tout autant ; L' architecte a su insuffler une note de futurisme sur une toile magistrale ! Un pari audacieux réussit car ici déconnecter ne requiert aucun effort , c'est une évidence ! CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 et 2 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Cette périgourdine entièrement rénovée se situe à quelques minutes de Bergerac, au cœur de la campagne. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison principale sur deux niveaux comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite principale de 100 m² avec dressing, salle de bains, salle de sport et sauna. À l’étage se trouvent une deuxième suite parentale et une chambre. La deuxième maison, destinée à des invités ou à un gardien, offre des espaces de vie ainsi que deux chambres. Une grange et un atelier complètent l’ensemble. Les extérieurs, véritable havre de paix, s’étendent sur 2,8 hectares de prairies et de bois entièrement clôturés. Ils comprennent une piscine haut de gamme, un pool house réalisé par les Compagnons du Devoir et un carport pouvant accueillir trois véhicules.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez cette belle demeure, style chartreuse du XVIIIème siècle, située sur un parc clos de presque 3 hectares, offrant un environnement privilégié sans nuisances, idéal pour le transport à vélo entre la campagne et la ville. Vous trouverez une piscine de 12x6 en état neuf, ainsi qu'une terrasse couverte. Cette maison familiale de 450 m2 est très lumineuse et facile à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse côté piscine, d'une salle à manger avec poêle à bois, et d'une chambre parentale avec dressing et salle d’eau/WC. Une entrée indépendante mène à une suite avec deux chambres, salle de bain, et WC séparé. À l'étage, le vaste palier/bureau distribue quatre chambres, deux salles d’eau, et un WC séparé. Les dépendances incluent une orangerie et un garage pour quatre véhicules, avec la possibilité d'aménager des combles pour créer un logement supplémentaire. L'accès à la fibre est également un atout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bergerac.