ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lamonzie-Montastruc, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ST GEORGES DE MONTCLARD, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété périgourdine entièrement rénovée se trouve à quelques minutes de Bergerac, en plein cœur de la campagne. Elle comprend trois bâtiments : la maison principale sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite principale de 100 m² avec dressing, salle de bains, salle de sport et sauna. À l’étage, vous trouverez une deuxième suite parentale et une chambre. Une maison secondaire pour les invités ou un gardien dispose également d'espaces de vie et de deux chambres. La propriété est complétée par une grange et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix sur 2,8 hectares de prairies et de bois entièrement clôturés, avec une piscine de qualité supérieure, un pool house réalisé par les Compagnons du Devoir et un carport pour trois véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à ST GEORGES DE MONTCLARD.

À 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette maison de maître, agrandie dans les années 30, veille paisiblement sur son parc et son jardin, où une piscine a été discrètement implantée, à l'abri des regards, tout en offrant une vue sur une nature boisée et verdoyante. Avec ses 234 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de deux vestibules, d'une cuisine dinatoire avec accès au parc et à une terrasse couverte, d'un séjour salle à manger de 60 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Une grange à double hauteur et un atelier ouvert servant de chaufferie et de local piscine, ainsi qu'un cellier, tous en pierre, complètent le bâti. Un verger et un jardin joliment arboré et clôturé entourent la propriété, avec une parcelle de terrain servant de stationnement pour les invités. Cette maison de luxe à acheter à Liorac-sur-Louyre est un véritable bijou ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 4,46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 852 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6576,00 euros et 9168,00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, et 5 minutes des commodités de la zone commerciale de Creysse, cette belle propriété en pierre allie charme authentique et confort de vie. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre un véritable havre de paix, comprenant une demeure principale, deux granges et une piscine. La maison, habitable de plain-pied, impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'un séjour avec salon, de quatre chambres chacune avec leur salle d'eau privative, d'une seconde cuisine, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains vous attendent. La toiture de la partie principale a été entièrement refaite et une nouvelle chaudière par pompe à chaleur a été installée, avec la possibilité de diviser l'habitation en deux parties indépendantes selon vos besoins. Côté dépendances, deux granges en pierre : l'une partiellement aménagée, l'autre attenante pour le garage, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour passionnés de bricolage ou pour ranger véhicules et camping-car. L'espace piscine complète ce lieu de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Cours-de-Pile, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41611

Cette magnifique propriété, ancienne séchoir à tabac de 140m2, a été rénovée en une habitation unique et apaisante. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 100m2 avec une cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable. La maison inclut également une grande chambre parentale avec sa salle d'eau. En outre, vous trouverez une maison en pierre de 45m2, comprenant une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une maison plus récente de 96m2 qui abrite une cuisine/salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d'eau, complétée par un garage et une buanderie donnant accès à une cour partagée. La propriété dispose également d'une grange de 200m2 et d'autres dépendances. Le tout est situé sur un terrain de 2.2 hectares, dans un hameau paisible à la campagne, à seulement 10 minutes de Lalinde et 25 minutes de l'aéroport de Bergerac. Idéal pour un projet de location saisonnière ou un achat partagé entre famille ou amis. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000€. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1350.00€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat d'une maison à Cause-de-Clérans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine ? Cette propriété, située entre Bergerac et Lalinde, offre un cadre paisible tout en étant à proximité de la rivière Dordogne. Établie sur plus de 2 hectares, cette maison dispose de trois habitations et de nombreuses dépendances. L'ancien séchoir à tabac rénové en loft de 150 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, toilettes et terrasse couverte, le tout chauffé par poêle à pellets. La maison en pierre de plain-pied inclut un séjour/cuisine ouverte et une suite parentale, avec un chauffage par climatisation réversible et insert. Enfin, la maison traditionnelle sur sous-sol offre une cuisine, un salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et buanderie, le chauffage étant central au fioul complété par un poêle à bois. Les dépendances comprennent une grange avec étable, des pièces de stockage et d'anciennes porcheries. Un espace détente est également fourni avec une piscine hors sol. Que vous souhaitiez accueillir des amis, vivre en famille dans un environnement privilégié ou développer une activité touristique, cette maison offre de nombreuses perspectives. DPE Loft : C (115/3) DPE Gite 1 : N/C DPE Gite 2 : F (394/118) Vous souhaitez visiter ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pendant nos horaires d'ouverture du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, ou par email sur www.icidordogne.fr. Pour une estimation gratuite de votre bien, demandez un rendez-vous immédiat ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41681

Située à quelques minutes de Bergerac et proche de toutes les commodités, cette ancienne ferme minutieusement rénovée est à vendre. La maison se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée, d'un salon accueillant, d'une suite parentale de 30 m2, ainsi que de trois autres chambres et d'un bureau. À l'extérieur, un garage de 40 m2 apporte un espace pratique. De plus, la propriété inclut une piscine récemment construite. Cette maison marie le charme de l'ancien avec des équipements modernes, le tout dans un cadre paisible et accessible. Si vous envisagez un achat de maison à Cours-de-Pile, cette opportunité mérite votre attention. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Eyraud-Crempse-Maurens, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété entièrement rénovée se compose d'une maison principale de 280 m2 et d'un gîte de 160 m2, tous deux offrant une excellente efficacité énergétique. La maison principale dispose de quatre chambres avec salle de bain et climatisation, de même que le gîte. À l'extérieur, découvrez une piscine ainsi que plusieurs dépendances sur presque 3 hectares de terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement. C'est une occasion idéale pour un achat de maison à acheter à Eyraud-Crempse-Maurens, parfaite pour une résidence secondaire ou un projet locatif de gîte et chambres d'hôtes déjà en activité. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proposez l'achat d'une Maison de luxe à Montagnac-la-Crempse, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce domaine récemment rénové s'étend sur 12 hectares et a été conçu comme un gîte de charme, alliant modernité et confort. Ancien domaine du XIVème siècle, il offre une expérience unique en pleine nature, tout en étant facilement accessible. Ce bien séduira ceux qui recherchent authenticité et diversité d'activités, qu'elles soient culinaires, méditatives ou récréatives. Ce lieu permet également de concilier vie familiale, sociale et professionnelle. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à Montagnac-la-Crempse à vendre.

Nichée sur le quatrième fairway d'un magnifique domaine de 150 hectares, cette superbe maison périgourdine se distingue par son spacieux rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un salon avec un plafond impressionnant, une cuisine complètement équipée, une buanderie, un coin repas et deux chambres dotées de salles de bains privatives. À l'étage, vous découvrirez la suite principale, qui offre une salle de bain privée ainsi qu'un coin mezzanine agréable.L'extérieur présente deux loggias, parfaites pour profiter des après-midis ensoleillés, donnant sur de superbes jardins paysagers et une piscine chauffée.Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux en quête d'une maison à acheter à Bergerac, tout en bénéficiant d'une large gamme d'équipements tels qu'un parcours de golf de 27 trous, un centre de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures, des courts de tennis et plusieurs restaurants, le tout au coeur de la pittoresque campagne du département de la Dordogne en région Aquitaine.De plus, le vignoble du domaine, daté du 16ème siècle, produit une quantité impressionnante de 100 000 bouteilles de vins AOC Bergerac, comprenant des rouges, blancs et rosés primés, principalement issus des cépages Merlot, Cabernet et Sauvignon.Pour davantage d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

Découvrez cet ancien moulin, situé à Bergerac dans le département de la Dordogne, à vendre. Ce bien de 212 m² est niché au cœur d’un cadre verdoyant de 3,5 hectares, traversé par des ruisseaux et agrémenté de cascades naturelles, d'une source, d'un verger ainsi que d'un sol propice à la culture. Le moulin, réparti sur deux niveaux, marie parfaitement le confort moderne avec le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie chaleureuse de 55 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, l’espace se compose de trois chambres, dont une avec une grande salle de bain et des toilettes supplémentaires avec lave-mains. Ce moulin de luxe à acheter à Bergerac est idéal pour ceux cherchant à se ressourcer, à développer leur créativité ou à réaliser un projet de vie en harmonie avec la nature. Parmi les commodités se trouvent une terrasse couverte, un carport, un atelier, une serre et une cuisine d'été. Les équipements modernes incluent un chauffage par pompe à chaleur récente, des fenêtres à double vitrage, des panneaux solaires (3 000 KW) et des velux télécommandés. À seulement 15 minutes de Bergerac, ce moulin représente un cadre de vie paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 890 euros et 2 630 euros par an, à hauteur des tarifs indexés au 1er janvier 2021. Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE : Maison de style Art Déco des années 1930, une véritable ode à la luminosité, au volume, à l'élégance et au confort. Nichée près d'Issigeac, Eymet et Bergerac, cette propriété exceptionnelle est une Maison de luxe Bergerac à vendre. Découvrez votre propre morceau d'histoire avec une élégance intemporelle et un luxe sans pareil. Perché majestueusement sur une colline, cet établissement opulent surplombe la vallée du Dropt, au cœur de la Dordogne, dans la région Aquitaine. Avec des vues imprenables qui vous transportent dans une époque révolue, cette maison offre une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Bergerac. La Résidence Principale : Un exemple époustouflant d'architecture Art Déco, cette maison de cinq chambres, construite en 1933, allie sophistication et chaleur. L'espace de vie spacieux au rez-de-chaussée est idéal pour les rassemblements, avec une salle à manger formelle et un salon accueillant ouverts sur une terrasse généreuse. La cuisine Neptune entièrement équipée combine charme vintage et commodité moderne. À l'étage, quatre chambres avec vues panoramiques et une vaste suite principale avec salle de bains attenante et dressing offrent un cadre de vie luxueux. Trois autres chambres spacieuses partagent deux salles de bains bien aménagées, et une salle de télévision familiale ajoute de la polyvalence à cette maison remarquable. Les Terrains : S'étendant sur plus de 13 hectares d'un ancien vignoble, la propriété est agrémentée de cèdres centenaires et d'une piscine à débordement. Un vignoble produit des raisins Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc, parfaits pour vos dégustations. Deux étangs paisibles et un court de tennis de championnat complètent cette offre prestigieuse. Le Cottage du Gardien : Un cottage de deux chambres offre un hébergement indépendant pour invités ou gardiens, préservant ainsi l'intimité dans ce cadre luxueux. Cet établissement représente plus qu'une simple maison ; c'est un véritable style de vie. Imaginez des soirées à déguster du vin fait maison sur la terrasse, tout en profitant des vues époustouflantes sur la vallée.

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au cœur d'un parc d'environ 8000m2, comprenant une maison d'amis attenante, une piscine et un séchoir à tabac, avec accès direct à la Voie Verte. Au calme, tout en étant à deux pas du centre-ville, cette propriété offre de beaux volumes et conserve des détails d'époque. Le bien s'étend sur 520m2 répartis sur 3 niveaux : 5 chambres, 3 salles de bain et 2 salles d'eau, ainsi qu'une entrée, un salon cathédrale, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, une véranda et une terrasse, avec une deuxième cuisine ouverte sur un salon dans la maison d'amis. Le chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée et à l'étage, grâce à une pompe à chaleur neuve (air/eau). Les combles ont été aménagées en espace de jeux et en chambre d'amis. Un embarcadère accessible à 200m permet de profiter des loisirs nautiques, et la ville est facilement atteignable à vélo. Idéal pour un achat de Maison à acheter à Bergerac.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000,00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété située en campagne, à seulement 10 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce cadre de vie paisible offre de belles prestations avec une vie de plain-pied. La maison principale comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un salon équipé d'un conduit de cheminée et d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. La zone nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, avec la chambre principale bénéficiant d'un dressing spacieux. Un bâtiment annexe abrite un garage et un appartement pour les invités, parfait pour accueillir amis et famille. De plus, la propriété est agrémentée d'une piscine avec une cuisine d'été, des WC et une douche. Le terrain, joliment arboré, crée un espace piscine chaleureux pour profiter des belles journées. Bien entretenue et récemment redécorée, cette maison vous permet de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir. Sa localisation est un véritable atout, offrant la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de Bergerac. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'honoraires s'élèvent à 22 000 € TTC (5,54 %) inclus à la charge de l'acquéreur (397 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26523

À vendre, entre Bergerac et Saint Emilion, magnifique ensemble immobilier datant du XVIIIème siècle, idéalement situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une partie privative de 230 m² avec une cuisine spacieuse, un double séjour, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une superbe salle d'eau avec dressing. En outre, l'ensemble comprend cinq chambres d'hôtes de grand confort et deux gîtes, l'un pour quatre personnes et l'autre pour six personnes. Une salle de petits déjeuners et une salle de réception complètent ce bien d'exception, avec un potentiel de transformation de l'espace salle de réception et trois chambres d'hôtes en un gîte à acheter à Bergerac. Le domaine, qui s'étend sur plus d'un hectare de prairies et d'arbres majestueux, dispose également d'une belle piscine, offrant ainsi un cadre idyllique. La situation privilégiée de ce bien en fait une adresse incontournable, attirant tant la clientèle d'affaires que touristique, avec des revenus importants à la clé. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à vendre à Bergerac, n'hésitez pas à me contacter. Ce domaine est présenté exclusivement par Sextant Properties. Honoraires : 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (900 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23308.

Propriété à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception se situe dans un cadre calme et privilégié, à 15 minutes de Bergerac. Ancienne forge entièrement rénovée, elle s'étend sur 3,5 hectares de verdure et offre diverses structures autour d'une grande cour intérieure de 500 m2, garantissant une bonne intimité. La maison principale, qui peut également servir de gîte pour 8 personnes, comprend au 1er étage 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte. Un logement indépendant au rez-de-chaussée dispose d'une jolie suite avec terrasse privative et d'un espace cuisine/bureau. Deux gîtes magnifiques, conçus par un designer hollandais, sont aménagés dans les anciennes granges : un gîte de 56 m2 pour 2 personnes et un second de 96 m2 avec mezzanine pouvant accueillir 4 à 5 personnes. Une habitation en bois brûlé, au design moderne, offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres en suite. Une dernière grange de plus de 100 m2 présente encore de belles possibilités d'aménagement. Pour compléter l'ensemble, un bel espace piscine sécurisé avec pool house et terrasses assure intimité et confort. Stationnement pour les hôtes, aire de jeux pour enfants, gîtes entièrement meublés et équipés, jardin paysagé, et commodités de lingerie, de chaufferie, de double-garage et de cave à vin sont également présents. Située à proximité d'un charmant village avec une petite épicerie, cette propriété constitue une offre rare sur le marché. Contactez-moi pour plus de renseignements.

Un endroit à vivre, un endroit à rêver. Au bout d'une petite impasse tranquille à Saint-Germain-et-Mons, se trouve une maison à vendre. Discrète et accueillante, elle semble presque chuchoter : « Et si c'était vous ? » Sur un seul niveau, ses 140 m² invitent à poser ses valises et à imaginer la suite. Que vous ayez besoin de volumes pour votre famille, d'un cadre serein pour savourer la retraite, ou d'un espace polyvalent pour vos projets professionnels, elle saura s'adapter à vos envies. Le cœur de la maison bat dans une pièce de vie généreuse de 75 m², tournée vers le sud. Inondée de lumière naturelle, c'est un espace chaleureux où l'on imagine déjà les rires, les repas partagés et les soirées paisibles. La cuisine est fonctionnelle, le cellier à portée de main, facilitant le quotidien. Certes, la décoration a vécu... mais cela constitue tout l'intérêt : un intérieur à rafraîchir selon votre style, sans devoir tout repenser. Trois chambres confortables offrent de belles perspectives d'aménagement, et une vaste salle de bain un peu vintage, mais pleine de potentiel, complète l'espace nuit. Mais ce n'est pas tout. Un bâtiment attenant de 70 m², avec accès indépendant, est déjà prêt à se réinventer : logement d'appoint, bureau, lieu créatif, hébergement touristique ? Laissez parler votre imagination. Côté pratique, rien ne manque : un double garage de 55 m², une pompe à chaleur récente (installée en 2022), chauffage au sol, et raccordement à la fibre possible. À l'extérieur, un terrain de plus de 4 000 m² s'étire sous vos yeux, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée qui respire la tranquillité. Une terrasse conviviale, un coin barbecue, de l'espace pour jardiner, jouer ou simplement se détendre ? Le cadre parfait pour voir grand, tout en gardant un confort de vie précieux. Le tout, à seulement un quart d'heure de Bergerac, dans un environnement paisible et verdoyant. Envie d'en savoir plus ? Venez la découvrir. Ce type de bien ne se décrit pas, il se ressent.

Superbe propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine, comprenant une maison bourgeoise et une maison d’amis, le tout sur 11,2 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de Bergerac. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un emplacement dominant, sans nuisances et non isolée. Le terrain comprend de magnifiques arbres, des prairies, un portail électrique et des paddocks pour accueillir des poneys. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 9,5 x 4 m. La maison principale, construite en pierre en 1923, dispose d'environ 180 m2 avec de grandes pièces lumineuses et des hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, un double séjour et un WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 35 m2, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre une autre chambre, une salle d’eau et des combles aménageables. Un sous-sol avec cave complète l’ensemble. La maison d’amis, de plain-pied et d’environ 100 m2, communique avec la maison principale et comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain. De plus, une dépendance de 310 m2 est présente sur la propriété.