ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lamonzie-Montastruc, France

Propriété exceptionnelle à vendre à CAMPSEGRET, dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine en pierres comprend une longère divisée en deux logements indépendants, entièrement rénovés. La maison principale dispose de 3 chambres, tandis que le studio offre 2 chambres supplémentaires. Un second bâtiment abrite une grande grange comprenant un atelier, un garage, un studio et une cuisine d'été, le tout attenant à une piscine au sel chauffée de 10x5 mètres avec liner neuf et terrasse couverte. Deux logements indépendants, avec leurs entrées privées, sont loués à l'année. Un autre bâtiment est disponible pour réhabilitation, pouvant devenir une nouvelle habitation avec entrée séparée. Le terrain s'étend sur 11 hectares de prés et de bois, agrémenté de deux étangs alimentés par une source, offrant un cadre paisible à proximité de Bergerac (15 minutes) et de son aéroport, ainsi qu'à 35 minutes de Périgueux et 1h15 de Bordeaux. Cette maison de luxe à acheter à CAMPSEGRET représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l'espace.

À 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette maison, agrandie dans les années 30, veille paisiblement sur son parc et son jardin, où une piscine a été discrètement implantée, offrant une vue sur la nature boisée. Avec ses 234 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de deux vestibules, d'une cuisine dinatoire avec accès au parc et à une terrasse couverte, d'un séjour salle-à-manger de 60 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Une grange double hauteur et un atelier ouvert servant de chaufferie et de local piscine, ainsi qu'un cellier, complètent cet ensemble immobilier. Un verger et un jardin joliment arboré et clôturé entourent la propriété, avec une parcelle de terrain offrant un stationnement pour les invités. Maison de luxe à acheter à Liorac sur Louyre, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Visite virtuelle disponible sur demande.

À seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, et 5 minutes des commodités de la zone commerciale de Creysse, cette belle propriété en pierre allie charme authentique et confort de vie. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre un véritable havre de paix, comprenant une demeure principale, deux granges et une piscine. La maison, habitable de plain-pied, impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'un séjour avec salon, de quatre chambres chacune avec leur salle d'eau privative, d'une seconde cuisine, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains vous attendent. La toiture de la partie principale a été entièrement refaite et une nouvelle chaudière par pompe à chaleur a été installée, avec la possibilité de diviser l'habitation en deux parties indépendantes selon vos besoins. Côté dépendances, deux granges en pierre : l'une partiellement aménagée, l'autre attenante pour le garage, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour passionnés de bricolage ou pour ranger véhicules et camping-car. L'espace piscine complète ce lieu de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Cours-de-Pile, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41611

Découvrez cette Propriété à vendre située à Saint Capraise de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, positionné en hauteur, offre une vue imprenable sur le paysage périgourdin. La maison principale, aux lignes élégantes et s'étendant sur 45 mètres, comprend un vaste espace de vie, une chambre en suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage, accessibles par une mezzanine bibliothèque. Des greniers aménageables vous permettront d'ajouter des chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez également des dépendances et un gîte indépendant pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Un bâtiment en pierres abrite une boutique de producteurs avec cuisine professionnelle, facilement transformable en gîte. Profitez également d'une belle piscine, de deux cabanes perchées dans les arbres pour accueillir des visiteurs en quête de nature, et d'une activité agricole comprenant une noyeraie de 300 arbres, des ruches et des chênes truffiers. Établi sur 11 hectares de terrains composés de prairies et de bois, ce domaine séduira les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commerces et d'un golf. Ne manquez pas cette occasion d'achat de Propriété à acheter à Saint Capraise de Lalinde.

Vous envisagez un achat d'une maison à Cause-de-Clérans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine ? Cette propriété, située entre Bergerac et Lalinde, offre un cadre paisible tout en étant à proximité de la rivière Dordogne. Établie sur plus de 2 hectares, cette maison dispose de trois habitations et de nombreuses dépendances. L'ancien séchoir à tabac rénové en loft de 150 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, toilettes et terrasse couverte, le tout chauffé par poêle à pellets. La maison en pierre de plain-pied inclut un séjour/cuisine ouverte et une suite parentale, avec un chauffage par climatisation réversible et insert. Enfin, la maison traditionnelle sur sous-sol offre une cuisine, un salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et buanderie, le chauffage étant central au fioul complété par un poêle à bois. Les dépendances comprennent une grange avec étable, des pièces de stockage et d'anciennes porcheries. Un espace détente est également fourni avec une piscine hors sol. Que vous souhaitiez accueillir des amis, vivre en famille dans un environnement privilégié ou développer une activité touristique, cette maison offre de nombreuses perspectives. DPE Loft : C (115/3) DPE Gite 1 : N/C DPE Gite 2 : F (394/118) Vous souhaitez visiter ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pendant nos horaires d'ouverture du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, ou par email sur www.icidordogne.fr. Pour une estimation gratuite de votre bien, demandez un rendez-vous immédiat ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41681

Cette élégante propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, se situe au cœur d'un parc arboré de 3 000 m², offrant un exceptionnel cadre de vie tout en étant proche de la ville. Rénovée et chaleureuse, cette demeure des années 30 arbore de très belles caractéristiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, ainsi qu'une pièce de vie salon-salle à manger de 36 m², avec un accès à une véranda chauffée en hiver et une grande cuisine lumineuse dotée de multiples fenêtres, offrant une vue sur le jardin et la piscine. La véranda relie la cuisine et le salon à la vaste terrasse extérieurs.Le premier étage se compose d'un palier élégant avec du parquet authentique et desservant plusieurs chambres. La suite parentale bénéficie d'une salle de douche et de toilettes ainsi que d'un balcon offrant une belle vue. Une deuxième chambre partage également ce balcon et permet d'admirer la piscine, tandis qu'une troisième chambre dispose d'un charmant balcon rond. De plus, une grande salle de bain avec des toilettes complète ce niveau.Au second étage, un espace pour les enfants avec du jonc de mer, incluant une petite chambre sous les toits et une grande chambre partageant une salle de douche et des toilettes. Une dernière chambre y est également aménagée, dotée de son coin salle de bain.Le sous-sol de cette propriété, idéale pour un achat de propriété à Bergerac, comprend une buanderie, un local technique de piscine, une cave, et une pièce aménagée en bar, parfaite pour les soirées entre amis. Cet espace dispose d'un accès au puits, permettant l’arrosage du jardin ou d'alimenter les chasses d'eau.À l'extérieur, un grand espace terrasse, adjacent à la piscine au sel de 9x4 m (chauffée), se situe dans un parc magnifique et préservé de l'agitation urbaine. Des détails supplémentaires incluent un terrain de pétanque, un carport de 32 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, et un cabanon de jardin pour le matériel d'entretien. Le chauffage est au gaz de ville et tout à l'égout. À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Bergerac et à 800 mètres des quais de la Dordogne, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans une vente de propriété à Bergerac. Prisée pour son confort et son emplacement, celle-ci est proposée à 650 000 €, avec des honoraires d'agence de 4,31 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 689 € et 6 346 €, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d’un écrin de verdure, ancien moulin restauré de 212 m², situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien est implanté sur un terrain de 3,5 hectares, traversé par des ruisseaux, agrémenté de cascades naturelles, d'une source, d'un verger et d'un sol fertile idéal pour un potager. Le moulin, réparti sur 2 niveaux, combine confort moderne et charme de l'ancien : • Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie chaleureuse de 55 m², cuisine équipée, chambre et salle d’eau, toilettes avec lave-mains, buanderie. • À l’étage : 3 chambres, dont une avec grande salle de bain, toilettes avec lave-mains. Un lieu propice à la détente, à la créativité ou à un projet de vie en harmonie avec la nature. Terrasses couvertes, carport, atelier, serre et cuisine d'été viennent compléter cet ensemble. Le moulin est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur récente, de double vitrage, ainsi que de panneaux solaires (3 000 KW) et de velux télécommandés. À seulement 15 minutes de Bergerac. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur le quatrième fairway d'un magnifique domaine de 150 hectares, cette superbe maison périgourdine se distingue par son spacieux rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un salon avec un plafond impressionnant, une cuisine complètement équipée, une buanderie, un coin repas et deux chambres dotées de salles de bains privatives. À l'étage, vous découvrirez la suite principale, qui offre une salle de bain privée ainsi qu'un coin mezzanine agréable.L'extérieur présente deux loggias, parfaites pour profiter des après-midis ensoleillés, donnant sur de superbes jardins paysagers et une piscine chauffée.Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux en quête d'une maison à acheter à Bergerac, tout en bénéficiant d'une large gamme d'équipements tels qu'un parcours de golf de 27 trous, un centre de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures, des courts de tennis et plusieurs restaurants, le tout au coeur de la pittoresque campagne du département de la Dordogne en région Aquitaine.De plus, le vignoble du domaine, daté du 16ème siècle, produit une quantité impressionnante de 100 000 bouteilles de vins AOC Bergerac, comprenant des rouges, blancs et rosés primés, principalement issus des cépages Merlot, Cabernet et Sauvignon.Pour davantage d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

EXCLUSIF chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE : Maison de style Art Déco des années 1930, une véritable ode à la luminosité, au volume, à l'élégance et au confort. Nichée près d'Issigeac, Eymet et Bergerac, cette propriété exceptionnelle est une Maison de luxe Bergerac à vendre. Découvrez votre propre morceau d'histoire avec une élégance intemporelle et un luxe sans pareil. Perché majestueusement sur une colline, cet établissement opulent surplombe la vallée du Dropt, au cœur de la Dordogne, dans la région Aquitaine. Avec des vues imprenables qui vous transportent dans une époque révolue, cette maison offre une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Bergerac. La Résidence Principale : Un exemple époustouflant d'architecture Art Déco, cette maison de cinq chambres, construite en 1933, allie sophistication et chaleur. L'espace de vie spacieux au rez-de-chaussée est idéal pour les rassemblements, avec une salle à manger formelle et un salon accueillant ouverts sur une terrasse généreuse. La cuisine Neptune entièrement équipée combine charme vintage et commodité moderne. À l'étage, quatre chambres avec vues panoramiques et une vaste suite principale avec salle de bains attenante et dressing offrent un cadre de vie luxueux. Trois autres chambres spacieuses partagent deux salles de bains bien aménagées, et une salle de télévision familiale ajoute de la polyvalence à cette maison remarquable. Les Terrains : S'étendant sur plus de 13 hectares d'un ancien vignoble, la propriété est agrémentée de cèdres centenaires et d'une piscine à débordement. Un vignoble produit des raisins Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc, parfaits pour vos dégustations. Deux étangs paisibles et un court de tennis de championnat complètent cette offre prestigieuse. Le Cottage du Gardien : Un cottage de deux chambres offre un hébergement indépendant pour invités ou gardiens, préservant ainsi l'intimité dans ce cadre luxueux. Cet établissement représente plus qu'une simple maison ; c'est un véritable style de vie. Imaginez des soirées à déguster du vin fait maison sur la terrasse, tout en profitant des vues époustouflantes sur la vallée.

Un endroit à vivre, un endroit à rêver. Au bout d'une petite impasse tranquille à Saint-Germain-et-Mons, se trouve une maison à vendre. Discrète et accueillante, elle semble presque chuchoter : « Et si c'était vous ? » Sur un seul niveau, ses 140 m² invitent à poser ses valises et à imaginer la suite. Que vous ayez besoin de volumes pour votre famille, d'un cadre serein pour savourer la retraite, ou d'un espace polyvalent pour vos projets professionnels, elle saura s'adapter à vos envies. Le cœur de la maison bat dans une pièce de vie généreuse de 75 m², tournée vers le sud. Inondée de lumière naturelle, c'est un espace chaleureux où l'on imagine déjà les rires, les repas partagés et les soirées paisibles. La cuisine est fonctionnelle, le cellier à portée de main, facilitant le quotidien. Certes, la décoration a vécu... mais cela constitue tout l'intérêt : un intérieur à rafraîchir selon votre style, sans devoir tout repenser. Trois chambres confortables offrent de belles perspectives d'aménagement, et une vaste salle de bain un peu vintage, mais pleine de potentiel, complète l'espace nuit. Mais ce n'est pas tout. Un bâtiment attenant de 70 m², avec accès indépendant, est déjà prêt à se réinventer : logement d'appoint, bureau, lieu créatif, hébergement touristique ? Laissez parler votre imagination. Côté pratique, rien ne manque : un double garage de 55 m², une pompe à chaleur récente (installée en 2022), chauffage au sol, et raccordement à la fibre possible. À l'extérieur, un terrain de plus de 4 000 m² s'étire sous vos yeux, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée qui respire la tranquillité. Une terrasse conviviale, un coin barbecue, de l'espace pour jardiner, jouer ou simplement se détendre ? Le cadre parfait pour voir grand, tout en gardant un confort de vie précieux. Le tout, à seulement un quart d'heure de Bergerac, dans un environnement paisible et verdoyant. Envie d'en savoir plus ? Venez la découvrir. Ce type de bien ne se décrit pas, il se ressent.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bergerac, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Ce plain pied contemporain de 2008, tout confort, est situé à seulement 25 mn au Sud de Bergerac. Avec environ 240m2 habitables, cette maison spacieuse et confortable dispose d'une impressionnante pièce de vie de 85m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous y trouverez également un cellier, un bureau, une buanderie, et trois chambres, dont une suite parentale de 30m2 avec dressing et salle de bain privative. Profitez d'une magnifique terrasse, d'une piscine et d'un jacuzzi pour des moments de détente. Le bien inclut un double garage, un carport, et un atelier, le tout sur un beau terrain de près d'un hectare, entièrement clôturé. Équipée de chauffage au sol, d'un poêle à granulés et de double vitrage, cette Maison de luxe à vendre à Bergerac est un véritable havre de paix.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 127m2, perchée sur les hauteurs de Bergerac, offre une grande terrasse avec une vue panoramique dégagée. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace, la lumière naturelle et la vue imprenable grâce aux baies vitrées. La maison comprend une entrée, une cuisine attenante à une terrasse couverte dinatoire, une buanderie, un spacieux séjour de 43m2, trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Un garage indépendant de 32m2 complète ce bien. Profitez également d'un gazebo abritant un spa, sans oublier le jardin arboré et fleuri. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, de climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare avec cette Maison de luxe à vendre à Bergerac !

Maison d'environ 250 m² alliant charme, modernité et confort, située dans le centre-ville de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac dispose de 7 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Vous trouverez un magnifique salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, le tout donnant sur une terrasse avec piscine. En outre, un double garage et un atelier complètent cette propriété. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries, toiture, chaudière, électricité, salles de bain, etc. C'est une maison prête à accueillir vos valises ! Le chauffage est au gaz de ville, et son emplacement est privilégié.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce beau domaine de qualité est situé sur un terrain de 5,6 hectares, offrant un environnement agréable, à seulement 10 minutes des commerces et de l'aéroport. Sans nuisance et non isolé, mais sans vis-à-vis, cette propriété a bénéficié d'une rénovation récente de qualité. En position dominante, elle offre une jolie vue sur un paysage vallonné, boisé et vinicole. Le terrain est entièrement clôturé et comprend des prairies, un lac, ainsi qu'un potager, idéal pour les chevaux. Vous pourrez profiter d'une piscine de 18 x 9 mètres, clôturée, chauffée et entourée d'un poolhouse équipé d'une cuisine d'été. En plus, un tennis professionnel et un boulodrome sont présents sur le domaine, de même qu'une petite salle de sport et un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.La demeure principale, très lumineuse et spacieuse, s'étend sur 600 m² répartis sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes, un salon avec insert à double foyer, une cuisine équipée de grande qualité, une salle à manger, un jardin d’hiver et un appartement parental indépendant avec chambre et salle de bain. À l'étage, la maison comprend 7 chambres avec salles de douche, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salles d’eau, et un salon. Un chai de 170 m² est également présent, comprenant 3 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, une salle de cinéma/salle de jeux/bar, et une lingerie. Un studio attenant à la piscine est également disponible, ainsi qu'une maison de gardien de 100 m², climatisée, comprenant salon, cuisine dînatoire, et chambres.Des panneaux solaires de 9 kW sont installés pour la production d’électricité. Pour ceux cherchant un achat de propriété à Bergerac, cette belle opportunité mérite une visite.

Ancienne propriété en pierre rénovée avec des matériaux naturels, située dans un secteur calme mais non isolé, à 20 minutes au nord de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison dispose d'un terrain de 4300m2. À votre arrivée, vous serez accueilli par une terrasse orientée plein sud menant à un grand salon lumineux, une cuisine, des toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Deux petites dépendances en pierre et une petite piscine de loisirs (2mx3m) complètent cet ensemble idéal pour profiter des beaux jours. À noter, deux caves, dont une avec la chaudière à granulés pour le chauffage au sol et les radiateurs à l'étage. Pour un achat de maison allant de 349000 à 500000 euros, n'hésitez pas à découvrir cette maison à vendre à Bergerac.

Cette propriété exceptionnelle est située dans un cadre calme et privilégié, à seulement 15 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ancienne forge entièrement rénovée, elle s'étend sur 3,5 hectares de verdure, avec plusieurs bâtiments autour d'une grande cour intérieure de 500 m2, permettant une bonne intimité pour ses usagers. La maison principale, qui peut également servir de gîte pour 8 personnes, dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain et d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte à l'étage. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant a été aménagé avec une suite élégante dotée d'une terrasse privative et d'un espace cuisine/bureau. Deux superbes gîtes à la décoration contemporaine ont été créés dans les anciennes granges : un de 56 m2 pouvant accueillir 2 personnes et un autre de 96 m2 avec mezzanine pour 4 à 5 personnes. En outre, une habitation en bois brûlé au design ultra moderne vient compléter l'ensemble, offrant un grand espace de vie avec cuisine ouverte et deux suites. Une dernière grange de plus de 100 m2 offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est agrémenté d'un espace piscine sécurisé avec un magnifique pool house et différentes terrasses pour garantir l'intimité des hôtes. D'autres atouts incluent un espace de stationnement, des jeux pour enfants, des gîtes entièrement meublés et équipés, un jardin paysager, ainsi que des terrasses couvertes pour chaque gîte, une lingerie, une chaufferie, un double-garage et une cave à vin. Proximité d'un village charmant avec une petite épicerie. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Bergerac. Contactez-moi pour plus d'informations.

À proximité de Bergerac, ce magnifique domaine s'étend sur 400 mètres de berges de la Dordogne et dispose d'un parc de 2,5 hectares. Il présente une activité importante de chambres d'hôtes et de gîtes, exploitée 5 mois par an. La maison de maître comprend la résidence privative ainsi que 4 chambres d'hôtes confortables et un gîte, la plupart offrant une vue et une terrasse sur la Dordogne. Une annexe regroupe 5 gîtes avec de superbes vues sur la rivière. Vous profiterez également d'une piscine de 17 m x 7 m avec une plage et une vue panoramique sur la Dordogne et d'un kiosque en bambou. Une belle promenade de 400 mètres en bord de rivière se trouve dans cet espace naturel protégé, qui est une réserve de biosphère sous l'égide de l'UNESCO. Parfaitement située entre Bergerac et le Périgord Noir, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer une activité florissante. Il reste également un potentiel de développement en élargissant les périodes d'ouverture ou en ajoutant des activités axées sur le bien-être. Honoraires : 60 000 € TTC (3,46 %) inclus charge acquéreur (1 735 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25551

Découvrez cette remarquable villa contemporaine à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée bergeracoise et les célèbres vignes de Monbazillac. Elle propose un espace de vie ouvert très lumineux, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un salon TV, tous bénéficiant d'une triple exposition. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle de bain et une terrasse. À l'étage, vous trouverez une grande suite avec salle de bains et douche séparée, dotée d'un beau dressing, ainsi qu'une autre chambre ensuite. Le rez-de-jardin comprend un bureau ou une quatrième chambre avec un accès direct au jardin et la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. Ce niveau offre aussi une cave, un garage, une cuisine d'été et un atelier, avec la possibilité de créer un logement indépendant. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, et des artisans ont conçu des pièces uniques, incluant un escalier en métal au design architectural. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un insert double face. Cette maison modulable permet d'envisager jusqu'à 5 chambres sur les différents niveaux. Le terrain de 3700 m² est agréablement arboré, avec un espace prévu pour une piscine. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes de Bergerac, à proximité de la renommée commune de Monbazillac et d’un aéroport reliant plusieurs villes anglaises, belges et hollandaises en moins de 15 minutes. Si vous êtes à la recherche d'un bien parfaitement intégré à la nature environnante, cette maison de prestige à acheter à Bergerac est faite pour vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 29 000 € TTC (4,68 %) inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25429.