ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Eymet, France

À vendre, une maison contemporaine séduisante située à FONROQUE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel se trouve à proximité d'Eymet, au cœur d'une campagne très recherchée, et offre un cadre de vie paisible. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'harmonie des espaces. L'architecture moderne et épurée crée une atmosphère chaleureuse, facilitant le quotidien tout en garantissant un confort optimal. Les volumes interagissent agréablement, laissant la lumière inonder chaque pièce. La domotique intégrée simplifie vos gestes au quotidien, rendant chaque moment encore plus agréable.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, pour une intimité préservée. Une seconde salle d'eau est également présente, parfaite pour accueillir vos proches dans le respect de l'élégance. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain clos de 2 400 m², avec un pool house équipé d'une cuisine extérieure, idéal pour profiter des douces soirées d'été. La terrasse en bois et la piscine vous invitent à vous détendre et savourer vos moments de convivialité. Un carport pour deux voitures, complété par un espace de stockage en bois, enrichit encore cette propriété. À seulement 20 minutes de Bergerac, cette maison offre tranquillité et vue dégagée. Ses équipements modernes, tels que le chauffage gainable et une micro-station d'assainissement, contribuent à un confort sans pareil. Cette maison est prête à vous accueillir. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison idéale pour vivre pleinement.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 1h30 de Bordeaux, cette propriété allie charme et sérénité. Actuellement exploitée en gîte, elle se compose d'une maison privative et d'un espace d'accueil, parfait pour plusieurs familles. La maison privative offre 66 m² de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur la nature. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un bel espace convivial, complété par une salle de jeux pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et un dortoir accueillant. Le gîte, conçu pour maximiser le partage, comprend 5 chambres, dont 2 suites familiales, avec un total de 15 couchages. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau et d'un accès direct à la piscine, idéale pour se rafraîchir. Une salle de réception et une cuisine professionnelle sont également présentes pour le confort des hôtes. La propriété s'étend sur 17 hectares, comprenant des vignes et offrant un cadre naturel et apaisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails sur cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, contactez Nicolas BELLUGUE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 596995).

Nichée dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété récente de plain-pied, construite en 2023, s'étend sur 219 m² habitables et se trouve sur un terrain paysager d'un peu plus d'un hectare dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. L'achat d'une maison à Miramont-de-Guyenne sera un choix judicieux. L'espace de vie lumineux offre une entrée accueillante, un séjour lumineux de 44,8 m² orienté sud-ouest, et une cuisine moderne entièrement équipée avec un office attenant et une buanderie. La suite parentale se compose d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un bureau pouvant servir de cinquième chambre. La disposition des chambres inclut trois autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant ainsi le confort et l'intimité de tous. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste terrasse, d'une piscine chauffée, d'un système d'arrosage intégré, ainsi que d'un garage triple de 72 m², avec un atelier de 24 m². Equipée de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison présente des prestations modernes. Idéalement située à proximité d'un village animé avec commerces, écoles et services, cette maison de luxe à acheter à Miramont-de-Guyenne allie confort moderne et cadre de vie tranquille.

Cette maison de luxe à Miramont-de-Guyenne, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous séduira par son architecture remarquable des années 60. Avec une superficie de 285 m2 s'étendant sur un terrain arboré de 1 700 m2, elle se trouve à seulement 20 minutes de la gare de Marmande. Dessinée par l'architecte Edgard Broutet en 1963 pour le médecin du village, cette maison a été soigneusement préservée et partiellement rénovée. Sa configuration en L s'étale sur deux niveaux, épousant la pente naturelle du terrain. L'extérieur présente deux volumes superposés : une base en pierres et un étage en bandeau blanc, créant des avancées et des retraits plaisants. L'accès à l'étage se fait par un impressionnant escalier en acier et ardoise d'Angers, menant à des espaces de vie lumineux. Le grand salon, avec son plafond en lambris pin, s'ouvre sur le jardin verdoyant, tandis qu'une cheminée en pierre du Lot ajoute du cachet à l'ensemble. La maison comprend également une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un bureau et trois chambres, offrant tout le confort d'une maison de luxe à acheter à Miramont-de-Guyenne. Au rez-de-chaussée, un grand garage et des espaces aménagés pour des activités professionnelles complètent ce bien d'exception, véritable beauté Mid-Century.

Découvrez cette maison à vendre à Sigoulès-et-Flaugeac, en Dordogne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de 4 chambres, d'un salon spacieux de 38 m², d'une cuisine bien équipée et d'une salle à manger lumineuse. Située à seulement 17 minutes de Bergerac, la propriété s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, vous trouverez une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et d'autres dépendances. Profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante et de terrasses accueillantes autour de la piscine pour savourer la vie en toute tranquillité. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison en pierre à Plaisance, Dordogne, dans la région Aquitaine, idéale pour un achat de maison. Située dans un hameau tranquille, à 20 minutes de Bergerac et à 15 minutes de la charmante bastide d'Eymet, cette propriété entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. La maison de 215 m2, entourée d'un terrain de 2 374 m2, dispose de plusieurs dépendances et préserve des éléments architecturaux impressionnants tels que pierres, poutres et cheminées. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon/salle à manger chaleureux, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, et deux salles d'eau, faisant de cette maison la résidence familiale parfaite. Un appartement indépendant et un second logement d'environ 85 m2 avec 2 chambres viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de revenu. Avec ses grandes granges, son pigeonnier et son four à pain, ce bien représente une opportunité d'aménagement unique. Calme et proximité des commodités en font un bien rare à découvrir.

Située à Plaisance, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison contemporaine de plain pied, construite en 2008, offre un confort optimal à seulement 25 minutes au sud de Bergerac. Spacieuse, elle dispose d'environ 240 m² habitables et s'ouvre sur une vaste terrasse, une piscine et un jacuzzi. La pièce de vie de 85 m², agrémentée de grandes baies vitrées, est accompagnée d'une cuisine moderne et entièrement équipée, d'un cellier, d'un bureau et d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bain. Vous y trouverez également une salle de bain supplémentaire, un double garage, un carport et un atelier. Le terrain, clôturé et d'une superficie proche d'un hectare, offre de belles possibilités. Equipée de chauffage au sol, d'un poêle à granules et de double vitrage, cette maison répond à tous les critères de confort. Les honoraires sont inclus à 4,5 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 550 000 euros. La classe énergétique est C et la classe climat est A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 3000 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à vendre à Plaisance constitue une opportunité idéale pour un achat.

EXCLUSIF A MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATESituée à Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété d'exception offre une occasion rare d'acquérir un ensemble magnifiquement préservé de trois maisons traditionnelles en pierre du Périgord, accompagnées de plusieurs dépendances incluant des granges et des écuries, le tout sur un terrain idyllique d'environ 20 hectares.Chaque maison, pleine de caractère et de charme, a été restaurée avec soin. Elle conserve ses éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les cheminées en pierre et les sols en terre cuite, tout en offrant un confort moderne. Les trois habitations permettent un hébergement flexible, parfait pour une famille élargie, des résidences d'invités ou un potentiel de location de vacances.Le vaste terrain inclut des prairies vallonnées, des zones boisées et des jardins paysagers, créant un havre de paix et d'intimité. Les passionnés d'équitation apprécieront les écuries et les pâturages bien entretenus, tandis que les granges représentent une excellente opportunité pour un développement futur (sous réserve d'un permis de construire) ou pour du stockage.Accessible par une allée privée et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété unique promet tranquillité, isolement et le charme intemporel de la vie rurale française, tout en étant proche des villages, des marchés et des transports locaux.Caractéristiques principales :- Ensemble de trois maisons authentiques en pierre du Périgord.- Plusieurs granges, écuries et dépendances.- Environ 20 hectares de terrain avec pâturages, bois et jardins.- Idéal pour l'équitation, les gîtes ou la vie multigénérationnelle.- Emplacement privé et paisible avec vue imprenable.Un domaine rare et magnifique offrant un style de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Lauzun, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d’informations, y compris une brochure complète et des plans d’étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

Découvrez cette belle maison ancienne à Ribagnac, Dordogne, dans la région Aquitaine, idéale pour un achat de maison. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les familles ou les personnes recherchant un espace généreux. Profitez d'un séjour lumineux de 25 m², agrémenté d'ouvertures en bois laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. De plus, les 3 salles d'eau et 5 WC, dont un indépendant, garantissent un confort moderne. Le jardin de 5170 m² est un véritable coin de nature, tandis que la piscine chauffée de 12x6 m est parfaite pour les journées d'été. La vue sur la campagne environnante apporte une touche de sérénité à cet endroit exceptionnel. Cette maison est en bon état général et combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Les portes à double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement, bien que non conforme, peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, une école maternelle et élémentaire se situe à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces à 10 minutes en voiture. Un parc et un jardin se trouvent également à 10 minutes, offrant un espace agréable pour les promenades. Un bus est accessible en 5 minutes en voiture. Contactez-nous pour visiter cette maison à Ribagnac et laissez-vous charmer par ce bien immobilier.

À vendre, une remarquable propriété située à GAGEAC ET ROUILLAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien architectural du début du XVIIIème siècle offre une belle harmonie et permet une vie de plain-pied grâce à sa chartreuse. Orientée Est-Ouest, elle est très agréable tout au long de la journée et dispose de 2 grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bains. La chartreuse communique avec un vaste chai pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire, donnant sur la cour d'honneur. Un grenier permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage. Le colombier, situé à l'opposé de la cour fermée, abrite un logement indépendant, parfait pour un jeune adulte ou pour accueillir des amis. Une terrasse couverte mène à un grand parc joliment aménagé, agrémenté d'une piscine spacieuse. À proximité, une périgourdine avec une belle pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une cheminée en pierres, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage. Idéale pour ceux qui souhaitent acheter une propriété unique dans la région, cette ensemble vous permettra de vivre confortablement dans la chartreuse tout en recevant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux seront à prévoir selon vos envies, mais l'ensemble de la propriété est habitable dès maintenant. La configuration des bâtiments offre également la possibilité d'une activité de location saisonnière, sans nuire à l'intimité des propriétaires. Avec 2 hectares de prairies pour vos chevaux, cette demeure pleine d'histoire saura vous séduire. Honoraires : 5.27 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires). Contactez Christophe Advielle, agent commercial Sextant France basé à CREYSSE, au 06 81 30 46 94 pour plus d'informations ou rendez-vous sur www.sextantfrance.fr réf. 26402.

À vendre, magnifique maison située à GAGEAC ET ROUILLAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison contemporaine, à proximité immédiate du golf des Vigiers, offre un cadre de vie des plus agréables. Spacieuse et lumineuse, elle comprend un vaste séjour bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine moderne accédant à une terrasse couverte, idéales pour profiter du climat doux du Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un dressing, une belle salle de bains avec douche séparée, ainsi que des toilettes privatives et pour invités. À l'étage, l'espace dédié aux invités propose deux chambres spacieuses avec une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour plus de commodité, la maison dispose d'un cellier et d'un double garage, équipé pour la recharge de véhicule électrique. L'extérieur est soigneusement entretenu, avec une allée menant à la maison et des espaces verts entretenus par un robot. La zone de la piscine a également bénéficié d'une rénovation complète, incluant le bassin et ses plages. Cette maison présente des caractéristiques écologiques avérées, telles que des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur récente et la climatisation dans le séjour, qui dispose également d'une cheminée pour les mois d'hiver. Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du golf des Vigiers et à moins de 12 minutes des principaux centres commerciaux de Bergerac et Pineuilh, cette maison de luxe à acheter à GAGEAC ET ROUILLAC répond à toutes vos attentes en matière de confort, d'efficacité énergétique et d'esthétique. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour planifier une visite.

Maison à vendre à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, située dans un jardin enchanteur de 6800 m2, dispose d'une piscine et d'un bâtiment annexe. La maison, construite sur un sous-sol complet pour une stabilité optimale, comprend un porche, une entrée, un salon spacieux de 50 m2 avec cheminée, une cuisine de 29 m2 et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète. Une terrasse couverte relie le salon à la piscine de 10 m x 5 m. Un hangar de stockage, dissimulé derrière une haie, dispose de son propre parking, d'eau et d'électricité, offrant un potentiel supplémentaire. Pour un achat de maison à Monbazillac, cette propriété est une belle opportunité. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison agréable située dans un cadre bucolique à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. L'achat de cette maison de luxe à Monbazillac est une opportunité à ne pas manquer. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une chambre avec de nombreux placards, un bureau et une salle de bain sont à votre disposition, avec possibilité d'aménagement d'une troisième chambre. Le parc arboré d'environ 2700 m² comprend un atelier d'artiste et une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de luxe à acheter à Monbazillac !

À quinze minutes de Bergerac, en zone naturelle protégée, cette propriété en pierre est exposée face aux vignes et à l'horizon. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la ligne du ciel — seul règne le calme, la lumière et l'espace. Le terrain permet l'installation d'une piscine. Le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste salon cathédrale d'environ 76 m², avec charpente apparente, cheminée en pierre et grandes ouvertures sur la campagne. Un second salon d'environ 36 m² prolonge l'atmosphère avec ses murs de pierre et ses poutres anciennes. La cuisine, d'environ 35 m², s'ouvre directement sur le jardin et capte la lumière tout au long de la journée. Un hall d'entrée d'environ 14 m² structure l'ensemble. La partie nuit se partage sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : deux chambres et un bureau d'environ 20 m², offrant une possibilité de septième chambre. À l'étage, une suite parentale d'environ 36 m² bénéficie d'une terrasse privative et de sa salle d'eau. Trois autres chambres complètent l'étage, dont une proche de 18 m². Au total, la propriété dispose de six chambres plus un bureau, de trois salles d'eau et de toilettes à chaque niveau. Le confort technique est également présent : deux pompes à chaleur, double vitrage, insert et cheminée traditionnelle, toiture suivie avec rapports disponibles, assainissement entretenu, internet opérationnel. À l'extérieur, près de cinq hectares se répartissent entre prairies, bois et points de vue dégagés. On y trouve une grande forêt privée, un bassin à koïs, un puits en pierre fonctionnel, un séquoia quadragénaire et des roses anciennes, créant un paysage vivant. Certaines zones sont adaptées à l'accueil d'un ou deux chevaux, avec d'anciennes installations équestres déjà en place : box 4x4, sellerie (3,5 m² env.), espace abrité d'environ 15 m², eau et électricité disponibles. Une seconde dépendance se compose de deux tours d'environ 12 m² chacune, reliées par une pièce centrale d'environ 13 m², avec un faîtage proche de 6 m, eau et électricité d'ores et déjà en place. Cet espace, aujourd'hui un atelier, pourrait devenir un logement d'appoint ou un studio. L'histoire se dévoile dans les murs : certaines pierres et poutres proviendraient d'anciens châteaux démontés, résonnant d'un écho discret de la Guerre de Cent Ans. Cette propriété aurait également servi d'étape sur le chemin de Compostelle, accueillant voyageurs et chevaux pour se reposer et s'abreuver avant de poursuivre leur route. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Vente longue privilégiée : environ 9 à 12 mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf.927039.