vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Excideuil, France

Aux portes du Périgord Vert, dans la Dordogne en région Aquitaine, un ancien corps de ferme des XVIIe et XVIIIe siècles a été magnifiquement restauré. Établi sur un terrain de 2,5 hectares, ce domaine comprend trois bâtiments principaux : une maison d'habitation de 250 m² et deux dépendances de 150 et 160 m². Ces espaces allient confort moderne et charme historique, avec des poutres anciennes et des éléments authentiques. Les pièces de réception accueillent une lumière naturelle agréable, et la cuisine semi-professionnelle est équipée pour satisfaire toutes vos passions culinaires. Plusieurs chambres et suites parentales offrent un choix varié pour le repos. Une salle de cinéma est également à votre disposition. La piscine, entourée de plages aménagées, et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi sont parfaits pour se détendre. De plus, une grande salle de jeux promet des moments ludiques. Cet ensemble, doté de la géothermie pour un confort énergétique optimal, est prêt à être exploité pour une reconversion professionnelle dédiée à l'accueil d'hôtes ou à des événements. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant d'apprécier pleinement cette propriété unique, à la croisée de la nature et du calme. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Médard d'Excideuil est une véritable opportunité sur le marché immobilier de la région.

Propriété à vendre à Coulaures, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble en pierre comprend une maison forte du XVème siècle, deux gîtes et une piscine, le tout situé dans un cadre agréable avec vue sur la campagne vallonnée et boisée. Le village proche, accessible à vélo, offre des commerces. Avec plus de 5 hectares de terres, cette propriété bénéficie d'un puits. Les bâtiments, datant du XVème au XVIIIème siècle, ont récemment été rénovés. La maison principale est organisée comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, une arrière-cuisine, une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et coin cheminée, ainsi qu'un accès à la terrasse côté Sud. On y trouve également une cave à vin, un toilette séparé et une salle d’eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, il y a un salon avec cheminée (non fonctionnelle) et une chambre parentale avec cheminée et vue. Une terrasse couverte complète cet étage. Le deuxième étage offre une chambre, un salon avec poêle à bois, une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Les gîtes comprennent : - Gîte 1 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, avec à l'étage un palier menant à deux chambres et une salle d’eau/toilette. - Gîte 2 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, une salle d’eau/toilette, et à l’étage un palier donnant accès à trois chambres. Une grange permet le stockage et abrite une buanderie. La piscine de 5x10m, dotée d'un liner neuf, constitue un atout supplémentaire. Le tout est en bon état et la vente peut inclure le mobilier.

Uniquement chez Saphir Immo. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, en région Aquitaine, avec un potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Sur un terrain de 5 415 m2, cette maison offre 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7 % (potentiel de 14 %) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine confort et potentiel locatif élevé. Surface habitable : 300 m2Espace aquatique couvert de 150 m2 directement accessible du salonTerrain : 5 415 m27 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locatairesEspace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzziSéjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoirTerrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux joursSalle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptionsBuanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimalStationnement privatif d'au moins 8 véhiculesInvestissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stableEspaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique Manoir de luxe à vendre à Génis, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette belle maison de campagne du 18ème siècle a été soigneusement rénovée et entretenue, offrant un cadre paisible au cœur de la nature, entourée d'arbres, de prairies et d'animaux sauvages. Située au bout d'une petite route dans un hameau, cette propriété dispose d'une cour fermée avec une grande grange, une petite dépendance utilisée comme chaufferie et buanderie, ainsi qu'une charmante maison d'amis/bureau et une piscine carrelée avec une terrasse en pierre naturelle. Le Manoir dispose de 3 chambres dans la maison principale, et de nombreuses autres commodités autour de la cour, dont :- une piscine accueillante - une petite dépendance/buanderie - une maison d'amis confortable - une vaste grange d'environ 280 m2 sur 2 niveaux, idéale pour être aménagée en gîte indépendant - un studio dans la grange comprenant une grande chambre et une salle de bain attenante. Le terrain s'étend sur plus de 6000 m2 et comprend un verger, des massifs de fleurs, un potager avec serre, un terrain de pétanque éclairé, des terrasses ombragées, un kiosque et une rocaille. À cela s'ajoutent 1,6 ha de forêt, ajoutant encore au charme de cette magnifique propriété.Avec une toiture en bon état, des sanitaires individuels, un chauffage central au gaz et des poêles à bois, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un projet d'achat de Manoir de luxe à Genis. Proche des commerces à seulement 2 km et des villes d'Excideuil et de Hautefort, et un peu plus loin de Périgueux et de Brive-la-Gaillarde, ce Manoir de luxe à acheter à Génis est un véritable havre de paix qui invite à y séjourner pour toujours.

Cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle est à vendre à Génis, Dordogne, dans la région Aquitaine. Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses nombreux éléments d'origine, ce manoir offre une atmosphère d'exception. Accessible par un chemin privé, cette maison se situe à seulement cinq minutes en voiture du charmant village de Genis, garantissant une tranquillité absolue. En entrant, vous découvrirez une large entrée qui dessert d'un côté une cuisine et une salle à manger spacieuses, et de l'autre, deux pièces de réception. Trois imposantes cheminées en pierre agrémentent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec four à pain et des toilettes séparées. Un escalier en pierre d'origine mène à l'étage, où se trouve une magnifique chambre principale avec sa salle de bain élégamment aménagée, en plus de deux chambres doubles et d'une salle de bain familiale. Le grenier, accessible par un escalier en chêne, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la maison principale et les dépendances forment une cour soignée, comprenant une grange de 200 m², un poulailler en pierre et une terrasse couverte. Le terrain, en grande partie prairie, comprend également une zone boisée et un jardin clos avec des arbres fruitiers matures. Cette propriété unique, probablement la plus ancienne de la région, jouit d'une vue imprenable à l'est et à l'ouest. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un manoir prestigieux à Génis. Prix honoraires inclus : 583 000 € Prix honoraires exclus : 550 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur.

Cette superbe longère avec piscine, située dans la campagne vallonnée de la Dordogne, est à vendre. Elle comprend un vaste appartement loft ainsi que deux gîtes meublés, offrant une belle opportunité de revenu locatif saisonnier. L'habitation principale dispose d'une majestueuse charpente apparente et d'un hall d'entrée avec un escalier impressionnant menant à la chambre principale spacieuse avec salle de bains. L'espace de vie lumineux est complété par trois lucarnes avec balcons Juliette, créant une agréable connexion avec l'extérieur. La grande cuisine représente un espace polyvalent, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Les gîtes joliment aménagés sont prêts à être loués pour des vacances. À l'avant, la piscine et la terrasse sont entourées d'une belle végétation, tandis qu'à l'arrière, une pelouse ombragée et des arbres apportent une touche de sérénité. N'attendez plus pour réaliser votre achat Maison NANTHIAT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Hautefort, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine historique rénové offre une surface habitable de 500 m² et un terrain de 3 hectares, comprenant un jardin paysager clôturé à proximité de la maison. Il dispose d'un portail d'entrée automatique et d'un garage pour trois voitures. Cette maison de campagne en vieilles pierres est située dans le splendide paysage de l'Isle-Loue-Auvézère. Les deux anciens bâtiments, précédemment utilisés pour l'agriculture, ont été soigneusement transformés en une élégante maison en forme de L, faisant face à une cour accueillante avec une maison d'hôtes. La possibilité de location saisonnière du gîte et du studio pourrait générer un revenu locatif intéressant. Une nouvelle piscine chauffée, avec liner renouvelé, des escaliers intégrés et une terrasse en bois franc, ajoute au charme de cette propriété. Le terrain forestier commun de 8 hectares, partagé avec quatre autres résidents, permet de rassembler du bois pour la cheminée sans nécessiter d'entretien. Située entre le célèbre Hautefort et Excideuil, cette propriété est à proximité des commerces, du marché et des restaurants.

Découvrez cette propriété d'exception à NANTHEUIL, dans le département de Dordogne et la région Aquitaine. S'étendant sur un vaste terrain de 3,9 hectares, elle offre un cadre idyllique, agrémenté de deux étangs nourris par des sources naturelles. La bâtisse Périgourdine de 300 m² présente des espaces de vie lumineux et accueillants. Vous serez charmé par la pièce de vie de 80 m² avec ses hauts plafonds et poutres apparentes, ainsi que par une cheminée d'époque, qui apporte une ambiance chaleureuse. La maison comprend une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, dont deux belles suites parentales, et une véranda de 60 m² avec cheminée et jacuzzi, idéale pour se détendre. Profitez également d'une terrasse de 40 m² surplombant une nature verdoyante. Les deux dépendances de 120 m² et 60 m² offrent un potentiel d'aménagement, et trois carports sont à votre disposition pour ranger votre matériel de jardinage. Les étangs, situés en face de la maison, abritent une variété d'espèces de poissons, ajoutant à cet endroit paisible une touche de sérénité. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat Propriété de luxe à NANTHEUIL, alliant authenticité et nature. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25069.

À vendre à NANTHEUIL, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter à NANTHEUIL vous offre un cadre calme avec une vue exceptionnelle, une piscine et un grand terrain. Cette propriété sur deux niveaux comprend : au rez-de-jardin, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, une chambre, un WC, une salle de bain, un débarras, une chaufferie/buanderie, un garage, un atelier, une cave enterrée et une terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC. Les atouts de cette maison comprennent : une vue dominante sur la campagne sans vis-à-vis, une grande terrasse ensoleillée orientée plein sud, un espace extérieur bien entretenu idéal pour les passionnés de nature, et un calme absolu sans nuisances. Le terrain, arboré et parfaitement soigné, offre la possibilité de réaliser des aménagements supplémentaires comme un potager ou un verger. Un atelier de 74 m² est également disponible, parfait pour un artisan ou pour un projet d'agrandissement. Avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison permet de vivre de plain-pied. La pièce à vivre, lumineuse, est dotée d'une cheminée et s'ouvre sur la terrasse. De plus, l'éclairage extérieur embellit le parc et la terrasse. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Perchée sur les hauteurs, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée et s'avère idéale pour les passionnés d'équidés et d'autres animaux, grâce à une carrière pour chevaux et plusieurs dépendances, incluant un grand hangar équipé de portes électriques pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules de collection. Érigée sur un terrain de 11 hectares, elle possède également un petit étang à l'entrée et garantit une intimité totale avec aucun vis-à-vis. La pièce principale de 130m², aménagée avec un sol en pierre, se compose d'une cuisine américaine en pierre de Limeyrat, d'un vaste séjour et d'un salon avec bar. Un couloir dessert quatre chambres au rez-de-chaussée, trois salles de bains dont une magnifique suite avec dressing, ainsi que deux toilettes. Un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage où se trouvent une grande mezzanine surplombant le séjour et une spacieuse chambre. La maison comporte également une piscine intérieure de 12 x 6 mètres, encore à finaliser, ainsi qu'une grande tour à aménager. En total, l'habitation offre environ 328m² de surface habitable, plus l'espace de la piscine et de la tour, soit près de 500m². Bien que quelques finitions soient nécessaires, la qualité des matériaux et de la construction est incontestable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et ses risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat ou de visite, contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 ou visitez https://jerome-girardeau.optimhome.com (réf. 574491 ).

À vendre chez Sotheby's : magnifique Maison de luxe à acheter à ST JEAN DE COLE, en Dordogne, région Aquitaine. Située dans un charmant village du Périgord Vert, cette propriété offre calme et sérénité. Rénovée avec soin, elle combine des matériaux de haute qualité, tels que pierres et poutres apparentes, avec des installations modernes, tout en ayant l'électricité et la plomberie refaites. La maison principale s'accompagne de quatre gîtes indépendants, permettant divers projets : exploitation en gîtes, maison familiale ou résidence pour invités. Avec un total de 9 chambres réparties sur les deux habitations, vous disposerez également de dépendances, y compris un garage, une belle piscine, de grandes terrasses et un jardin paysager soigneusement entretenu. C'est une occasion rare pour les amateurs d'élégance et de tranquillité.

Découvrez cette maison unique en vente à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien rare se trouve au bout d'un chemin, sans voisin à l'horizon, au cœur d'un environnement idyllique de 15 hectares composé de bois, de prairies et de jardins, tout près de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux. Cette ancienne grange, rénovée avec caractère, offre environ 190 m² habitables dans un style qui évoque une maison d'architecte. Les espaces sont ouverts et modulables, favorisant la créativité et la liberté dans l'aménagement. L'intérieur lumineux comprend plusieurs verrières, une pièce d'artiste idéale pour la peinture, l'écriture ou la méditation, ainsi que 4 chambres, dont une indépendante pour recevoir famille ou amis. Les commodités incluent une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin et des toilettes sèches. Le jardin fleuri et arboré possède un bassin accueillant poissons et grenouilles. De plus, une dépendance fait office de deuxième atelier, et une piscine (à remettre en service) est nichée dans cet écrin de nature préservée. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien singulier est parfait pour ceux qui recherchent une maison originale, créative, déconnectée du monde, proche des magnifiques sites de la Dordogne.

Ensemble immobilier à vendre à PEYRIGNAC, Dordogne, Aquitaine. Cet ensemble se compose d’un bâtiment en pierre de 404 m², comprenant un spacieux duplex T4 de 222 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, un poêle à bois et une terrasse exposée sud-ouest de 30 m². En rez-de-chaussée, une salle commerciale de 182 m² avec pierre apparente et plancher chauffant, accompagnée d'une terrasse en bois de 220 m². Les trois hangars annexes offrent un potentiel de stockage ou de location, totalisant 378 m². Ce bien présente une occasion unique pour un projet professionnel ou un investissement. Parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à PEYRIGNAC.

À THENON, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété alliant charme et authenticité vous attend. Située à un carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, la maison témoigne du passé des années 30, ayant successivement servi de relais de gare et de maison de négoce en vin. Avec près de 6 hectares de nature préservée, cette maison offre de vastes espaces avec 6 chambres et salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Son atmosphère conviviale se révèle dans le salon agrémenté d'un poêle à bois, sa bibliothèque propice à la sérénité et son bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière et un espace supplémentaire à aménager ajoutent aux multiples possibilités de la propriété. À l'extérieur, une piscine avec bar promet détente et convivialité durant les soirées d'été. Une maison en bois, nichée parmi les arbres, propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives. Découvrez cette maison de charme, reflet d'un art de vivre périgourdin inégalé. Classe énergie : E / classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230 euros et 9860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Charlotte Deverchere au 0629662934 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Propriété à vendre à BASSILAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété comprend deux habitations indépendantes au charme authentique. La maison principale, d’environ 100 m², dispose de 3 chambres confortables, d’un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, ainsi que d’une cuisine spacieuse qui allie l’authenticité de la pierre à un design contemporain. Le gîte indépendant, idéal pour un projet de location, offre également 3 chambres et une pièce de vie agréable. Avec ses dépendances, son terrain clos et paysager de 1 500 m², ainsi qu’une piscine chauffée, cette propriété de luxe à acheter à BASSILAC représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet familial.

Située à Bassillac et Auberoche, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette villa est un bien d'exception à découvrir. Mélange parfait d'authenticité et de charme, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 9 km à l’Est de Périgueux et à proximité des commerces. Avec une généreuse pièce de vie de plus de 60 m2 et une cuisine spacieuse, cet espace convivial invite aux échanges et au bonheur familial. La luminosité est accentuée par de larges baies vitrées qui inondent la pièce de lumière. La cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse durant l'hiver. Dotée de 6 chambres accueillantes et de sanitaires, cette maison de luxe vous promet un confort optimal. Un sous-sol spacieux comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec une prise pour charger vos véhicules électriques. À l’extérieur, admirez des couchers de soleil magnifiques au bord de la piscine chauffée et traitée au sel. Un espace spa vous attend pour vous détendre en toute tranquillité. Cette propriété sans travaux, bénéfique pour un mode de vie de plain-pied, allie praticité et confort. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bassillac et Auberoche, qui attend une nouvelle histoire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2960 euros.

Au cœur d'une forêt dense et majestueuse, dans le célèbre village de Villars, reconnu pour ses 'trois merveilles', cette propriété du XIXe siècle vous propose un retour au temps passé. Entourée d'une nature préservée et dans un calme absolu, cette charmante bâtisse de 190 m² offre une ambiance authentique et chaleureuse. Elle comprend une élégante réception, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon intime avec une cheminée d'époque, deux chambres de plain-pied avec salle de bains, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle d'eau. La propriété est dotée de chauffages à infrarouges. Située sur un domaine clôturé et arboré de 2,8 hectares, elle dispose également d'une grande dépendance en bois pour deux véhicules, ainsi qu'une autre avec 3 box à chevaux et un espace de stockage pour le matériel équestre et deux tracteurs. Véritable oasis de paix, cette propriété de luxe à vendre à Villars séduit par son isolement au cœur d'une nature majestueuse, offrant un lieu idéal pour les amoureux d'histoire, de nature et de sérénité. Un bien rare dans un écrin de verdure intemporel, une pépite pour ceux qui recherchent l'authenticité. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25228.

Magnifique villa T5 de style contemporain à vendre à Trélissac, Dordogne (24), en Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Périgueux, cette maison de 186 m2 habitables offre une entrée-réception, un séjour de 80 m2 avec salon et cheminée, une cuisine équipée récente, quatre chambres, trois salles de bains récentes et des wc. Elle comprend également un garage pour 3 véhicules et une dépendance d'environ 80 m2. Le tout sur un parc de 8000 m2 dominant, plat et clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Trélissac.

À Brignac la Plaine, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette belle longère est à vendre. Idéalement située aux portes de la Dordogne, elle se trouve dans un hameau paisible tout en étant proche de Brive-la-Gaillarde en moins de 20 minutes et de Terrasson-Lavilledieu à seulement 10 kilomètres. La façade en pierre, en brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de cette maison. L'intérieur lumineux et chaleureux se compose d'une cuisine conviviale, de plusieurs chambres confortables et de deux salons spacieuses. À l'étage, une zone sous combles offre une salle de jeux et une chambre. L'extérieur comprend un jardin avec terrasses et une vue magnifique. Cette propriété allie charme et confort, et représente une excellente opportunité pour une vie de famille paisible tout en étant connectée. Pour un achat Maison de luxe BRIGNAC LA PLAINE, cette découverte est à ne pas manquer.