vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bourdeilles, France

Nichée dans un environnement paisible à Creyssac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété en pierres témoignant du XVIIe siècle offre environ 216 m2 habitables. Située non loin d'un charmant bourg avec toutes les commodités, elle invite à un achat maison de luxe Creyssac. En entrant, un porche élégant mène à une terrasse en travertin, idéale pour la détente. À l’intérieur, vous retrouverez des volumes généreux avec un salon lumineux agrémenté d'un poêle au sein d'une cheminée en pierres, ainsi qu'une cuisine familiale conviviale. La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent le tout. Le sous-sol offre des espaces pratiques, tels qu’une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, un parc paysager englobant une piscine de 12 x 5 mètres promet un cadre de vie agréable. Une dépendance en pierres, actuellement utilisée comme garage, offre des possibilités de transformation. Avec ses prairies et ses espaces boisés, cette maison de luxe Creyssac à vendre est une occasion unique de vivre dans un lieu alliant histoire et nature.

Découvrez ce Manoir à vendre à Brantôme, un véritable joyau niché dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette gentilhommière historique, datant de 1688, offre une harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et les conforts modernes. Avec plus de 700 m² habitables, elle abrite neuf suites somptueuses, des salles de réception lumineuses et conviviales, ainsi qu’une maison d’été et une maison de gardien, le tout au sein d’un domaine exceptionnel de 6 hectares. Chaque espace a été conçu pour offrir raffinement et sérénité, avec une attention particulière portée aux détails architecturaux uniques. Le parc entourant la propriété est un véritable écrin naturel, parfait pour se détendre et profiter de la nature, tout en bénéficiant d’une piscine extérieure chauffée, d'un court de tennis et d'un verger de noyers. De plus, cette propriété a été modernisée avec des équipements éco-responsables, permettant de préserver l’environnement tout en offrant un confort optimal. Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale unique ou d’un investissement haut de gamme, ce Manoir de luxe à Brantôme répond à tous vos besoins. Pour vivre pleinement cette expérience, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Brantôme, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine, qui allie le prestige d'un authentique manoir français aux exigences des activités modernes, se distingue par ses élégantes pièces et son caractère unique. Avec ses parquets en chêne soigneusement préservés et son majestueux escalier tournant, cette propriété du début du XIXe siècle procure une sensation de chaleur et d'authenticité. Elle s'étend sur 16 hectares de terrain entouré de parc arboré, offrant à la fois intimité et tranquillité. La propriété dispose d'une belle façade sur la rivière Côle, avec des droits de pêche, ainsi que de deux piscines parfaites pour un usage résidentiel ou commercial. Un moulin à eau et une grange en pierre offrent un potentiel important de développement, idéal pour une transformation en hébergement ou en espace événementiel. Située à proximité de Brantôme, cette offre représente une opportunité d'achat d'un manoir d'exception, avec la possibilité de générer des revenus grâce à son emplacement prisé.

Sur la commune de Paussac et Saint Vivien, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine, se trouve cette charmante maison édifiée en 2012, sur un terrain de 2800 m² offrant une vue imprenable sur la nature. L'entrée d'environ 7 m² mène à une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne avec îlot, d'environ 37,47 m², agrémentée de trois baies vitrées qui offrent un accès à une terrasse de 15 m². Le grand salon de 19,59 m², attenant à la salle à manger, est confortablement équipé d'un poêle à bois. La partie nuit comprend un dégagement menant à un dressing, un WC indépendant et trois chambres de 12 m², chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative d'environ 4 m², dotée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. On trouve également une buanderie de 6 m², un cellier de 11 m², ainsi qu'un garage attenant de 13 m², équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. Confortable et moderne, la maison est pourvue d'un chauffage au sol par zone et d'une climatisation. À l'extérieur, une piscine de 6x4, sécurisée par une clôture, accompagne un local piscine et un abri de jardin. Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose également d'une partie boisée, offrant un cadre paisible. Aucun travaux à prévoir, parfaite pour un achat Maison à acheter Paussac et Saint Vivien.

Ce domaine hors du temps, à la beauté saisissante en toutes saisons et entouré de 88 Hectares, est un refuge idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Il a même une vocation touristique avec possibilité de développement pour un projet respectueux de l'environnement. Un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau définit une presqu'ile où sont implantées deux maisons, dont une avec salle de réception, une grange/garage avec locaux techniques, une rangée de chambres donnant sur une terrasse en bois et un verger, une piscine 16m x 8m et une 'pool house'. Potentiel d'exploitation: anciens hangars convertibles en logements. Vidéo drone sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4172.00 et 5644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cocon de plain-pied et douceur éco-chic.. On dit qu'elle est la Venise Verte, un joyau de pierre millénaire lové dans sa boucle de rivière. Mais aujourd'hui, on quitte les berges anciennes de Brantôme pour une toute autre romance. A l'abri des regards, l'architecture contemporaine a décidé de célébrer la nature en toute liberté. Bâtie en 2012 par un oeil inspiré, cette propriété ne se contente pas d'habiter le paysage, elle murmure avec lui. Ici, point de passoire énergétique ni de frissons d'hiver, le bilan thermique est tout bonnement exemplaire. Conçue avec une conscience verte et des matériaux nobles, cette structure en bois capture la chaleur pour vous offrir un confort absolu tout au long de l'année. C'est un chez-soi qui prend soin de la planète tout en caressant votre portefeuille dans le sens du poil. L'écologie n'a jamais eu autant de style. Pompe à chaleur air-air, panneaux solaires, poêle à bois rougeoyant, cuves de récupération d'eau de pluie, borne de recharge électrique, fibre optique etc., tout y est ! Franchissez le seuil et laissez l'espace vous enlacer, sous une charpente majestueuse que la lumière vient sublimer. Le vaste séjour refuse les cloisons et joue la carte de l'immensité, tandis que la cuisine, avec son îlot couvert d'un damier cuivré, affirme sa singularité. Sous l'oeil d'une horloge géante qui semble avoir suspendu le temps, les imposantes baies vitrées effacent les frontières, invitant le jardin dans le salon, tout simplement. Le véritable coup de maître se dévoile de l'autre côté du vitrage : une terrasse couverte, pensée comme un pont de navire pour le grand large. Pourquoi s'enfermer quand on peut refaire le monde au coin du feu, en regardant le crépuscule s'étirer au loin sur le jardin ? Côté nuit, la poésie continue son doux voyage. Deux chambres coquettes à souhait vous accompagneront jusque dans les bras de Morphée. La salle d'eau, moderne et lumineuse, a quant à elle pris le parti de la minéralité. Pour parfaire l'oeuvre, la maison abat son joker et dévoile, attenante au garage, un studio indépendant entièrement équipé et aménagé, idéal pour un ado, des amis, ou un bureau inspirant. Découvrons maintenant l'extérieur, qui déploie ses charmes et son calme, jusqu'à ce petit bassin où des fleurs de métal veillent sans vacarme. C'est vert, c'est pur, c'est l'air de la campagne et ça fait du bien ! Une demeure conçue pour les épicuriens amoureux de nature, où la fluidité est reine et où l'on vit en harmonie avec sa propre texture. Prêt(e) à jeter l'ancre dans ce havre de paix ? N'oubliez pas vos valises, je m'occupe des clés.. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1091 euros et 1476 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Cette ancienne maison forte datant de la fin du XIIIe siècle reflète l'authenticité et le charme périgourdin. Entièrement restaurée en 2004 selon les normes de conservation des Architectes des bâtiments de France, cette propriété a su conserver son caractère tout en intégrant le confort moderne. Située sur les hauteurs du village de Brantôme en Périgord, surnommé 'la petite Venise du Périgord', elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, offrant une vue sur un environnement naturel verdoyant et paisible. La maison principale, au rez-de-chaussée, comprend deux salons lumineux, un bureau, une buanderie, un cellier et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. Les sols en carreaux de terre cuite typiques de la région soulignent l'authenticité des lieux. À l'étage, un large palier dessert deux chambres avec salle de bains et deux suites parentales dotées chacune de leur salle d'eau et de grands dressings. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, ajoutent une sensation d'élégance. Un grenier de 125 m² environ peut être aménagé. Les fenêtres à meneaux en bois, en double vitrage, préservent le caractère historique de cette demeure. Une dépendance en pierre d'environ 63 m², avec une hauteur sous toiture de 6,80 mètres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse de 78 m², un abri de 28 m² ainsi qu'un terrain clos et arboré de 2814 m² complètent cette propriété unique. Rare par son histoire, son architecture et sa localisation au cœur d'une nature préservée, cette maison convient parfaitement à un projet familial ou à une activité d'hébergement touristique. Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27184

À vendre, immeuble de caractère à Brantôme, Dordogne, au cœur d'un village plein de charme, face à l'abbaye et bordé par la rivière. Ce bien rare offre un emplacement stratégique et un fort potentiel professionnel. Conçu pour allier activité commerciale et cadre de vie privilégié, il permet également le développement d'un projet touristique. Le rez-de-chaussée comprend 210 m2 d'espace professionnel accessible par deux entrées distinctes, offrant ainsi une visibilité et une modularité exceptionnelles. Cet espace lumineux peut être transformé en antiquités, galerie d'art, restaurant, boutique ou concept store. À l'étage, environ 190 m2 d'espace habitable se décline sur trois niveaux avec une pièce de vie polyvalente, un salon chaleureux, une cuisine lumineuse, le tout avec vue sur la place du village et l'abbaye. La terrasse d'environ 50 m2, partiellement couverte, vous offrira une vue imprenable sur la rivière. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains, tandis qu'un duplex indépendant de 22 m2 avec salle d'eau et WC pourrait être parfait pour un studio ou une chambre d'hôtes. Avec une toiture récemment rénovée et un chauffage central au gaz de ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Qu'il s'agisse d'un projet résidentiel, professionnel ou touristique, cet immeuble est un lieu inspirant où chaque espace raconte une histoire. Contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique.

Située au bout d'un chemin sans issue, en lisière d'un petit hameau de seulement quelques habitations, cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord. A proximité de Brantôme et de Bourdeilles, avec ses restaurants, commerces, château et nombreuses activités autour de la Dronne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région. Implantée sur un terrain privatif d'environ 1 600 m², la propriété s'organise autour d'une agréable piscine en pierre (10 x 5 m), traitée par ionisation et équipée d'une couverture électrique, parfaitement intégrée dans son environnement. Entièrement rénovée en 2015 (isolation plafonds et murs, électricité, menuiseries, cuisine, salles d'eau en salles de bain), la maison développe de beaux volumes sur trois niveaux et propose une configuration idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil. Elle comprend cinq chambres spacieuses, toutes avec leur salle d'eau ou salle de bains privative, chacune équipée de ses propres toilettes, garantissant confort et indépendance pour tous. L'organisation intérieure est à la fois fonctionnelle et pleine de charme : - Une chambre en rez-de-chaussée - Une suite parentale accessible par un escalier indépendant et avec un grand balcon/terrasse exposé plein sud avec vue sur la piscine - Deux chambres accessibles par un deuxième escalier, chaque avec sa propre salle d'eau et toilettes - Une cinquième chambre au dernier niveau avec salle de bains/douche Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie de type cathédrale, avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et mezzanine, sublimée par des sols en béton ciré, créant un espace à la fois chaleureux et contemporain. La cuisine, parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec poêle, cuisinière à gaz et fours indépendants, pensée pour recevoir et partager. Le confort moderne est également au rendez-vous avec fibre optique installée ainsi qu'une antenne permettant la réception des chaînes internationales, en complément d'un chauffage électrique et d'un poêle assurant une utilisation agréable toute l'année. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet d'accueil, dans un environnement recherché où nature, patrimoine et art de vivre se rencontrent.

Nichée à Brantôme en Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété séduisante propose un ensemble de deux maisons indépendantes, toutes deux au style identique. La cour intérieure crée une atmosphère conviviale et intime. La maison principale, d'environ 150 m², offre 4 chambres, des espaces chaleureux agrémentés d'une cheminée et d'une véranda inondée de lumière. La seconde maison, d'environ 103 m², dispose de 3 chambres, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Une vaste grange et un garage en option complètent ce bien. À l'extérieur, les terrasses sont le cadre idéal pour profiter de moments précieux, au sein d'un jardin orné de magnolias, de rosiers et d'une arche de glycine. La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de la charmante ville de Brantôme, avec un accès facile à Angoulême et Limoges. Cette Maison à acheter à Brantôme en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Brantôme en Périgord, au cœur du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 2,5 hectares en partie clos, cette propriété en rondins massifs se distingue par sa terrasse couverte de 40 m² sur pilotis, surplombant un étang d'environ 6000 m². Bâtie de plain-pied avec un toit végétalisé, elle offre un cadre paisible sans voisin à moins de 500 m. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec coin cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale, salle d'eau, wc et buanderie. Une belle opportunité pour un achat maison à Brantôme en Périgord.

Nichée au bout d'un chemin, le seul voisin le plus proche à 500 m, au milieu d'un paysage rurale et paisible, avec des vues lointaines, un bel ensemble immobilier en pierre d'une maison d'habitation et une vaste grange, niché dans son terrain de plus de 2,5 ha. Un long chemin mène jusqu'à la maison familiale (220 m2 habitable sur deux étages), qui offre six chambres, trois salles de bain/douche, 2 WC, une cuisine équipée avec cheminée, un cellier et un grand salon avec cheminée. La maison de caractère, construite il y a 200 ans sur un rocher, est équipée d'une chaudière au fuel récente, des huisseries en bois, du simple vitrage, de l'isolation sous toitures et aux plafonds de l'étage, la fibre, une fosse septique non conforme. Les terrasses autour de la maison, d'où on a une très belle vue sur la grange énorme (400 m2), en bon état, et la campagne environnante vous feront profiter du silence absolu du lieu paradisiaque.

Des grandes espaces lumineuses, plusieurs pièces et chambres mesurent plus que 30m2, une bâtisse de caractère en pierre du 18ième , rénovée avec goût dans un excellent état d'entretien, nichée dans un joli terrain bien aménagé de 2800 m2, des belles vues imprenables sur les paysages bucoliques du Périgord, à l'orée d'un petit hameau de trois habitations, un endroit de détente mi couvert et 100% privé avec jacuzzi, - une petite liste des caractéristiques (non limitative !) de cette belle demeure qui vaut l'attention de chaque famille qui cherche un endroit paisible et confortable dans le triangle d'or Mareuil/Brantôme/Ribérac. Une belle entrée de 41 m2 invite à aller découvrir le salon de 39 m2, la salle à manger de 47 m2, la cuisine de 40 m2, la buanderie de 30 m2 et le bureau. L'étage également offre des surfaces bien spacieuses avec ses 4 chambres (37, 32, 18, 14 m2), une salle de bain, une salle d'eau, toutes dessertes par un palier sur mezzanine de plus de 20 m2. Comme la partie habitation, la grange offre une belle surface de 130 m2 et sert confortablement comme garage, stockage et atelier. La qualité de vie assurée par un chauffage central alimenté par une cuisinière à bois accordée au radiateurs complété par des poêles à bois dans le salon et le bureau pour un confort optimal, des huisseries en bois double vitrage, la fibre, des grands réservoirs d'eau de pluie. Les toitures de l'habitation et de la grange sont récentes et en bon état. Une belle demeure typiquement pour la région, plein de charme et de caractère, confortable par ses espaces de vie spacieuses et lumineuses, au milieu de la campagne de « La Douce France » !!

Dans un petit hameau, à seulement quelques minutes du centre de Ribérac, sur un flanc léger avec des vues sur la campagne vallonnée, une belle maison rénovée en 2005 qui sait surprendre. Surprendre par son volume (253 m2 habitable + véranda de 21m2, 4 chambres à coucher), par sa conception (dormir au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre à l'étage), sa pièce de vie extrêmement lumineuse de 120 m2, sa performance énergétique (chaudière à granulés, poêle et cheminée, bonne isolation, double vitrage en PVC, vidéo surveillance), son beau jardin de 3.900 m2, 2 carports, atelier, chaufferie et sa belle piscine chauffée (avec vue !) de 8/4 m avec couverture. En sachant aussi que la bibliothèque, les lustres et les appareils de cuisine (sauf le frigo) sont compris dans le prix de vente, cette propriété vaut plus que son argent, pour ceux qui cherchent de la qualité, de l'espace, l'originalité et la tranquillité !

Entre ville et campagne, pourquoi choisir quand on peut avoir les deux ? Imaginez un endroit si convoité, idéalement situé, où l'espace ne connaît aucune frontière et où le soleil a trouvé sa demeure la plus fière. A Champcevinel, un secteur où tout le monde veut sa petite place, cette propriété vous offre bien plus qu'une adresse : un véritable monde à part, un fief inondé de lumière, où vivre de plain-pied prend des airs de liberté. Entrez-donc dans un secret bien gardé ! Une fois le seuil franchi, vous découvrez une première pièce faisant office de buanderie, puis une seconde pouvant servir de bureau ou de chambre, à vous d'en définir l'usage. Et là, oubliez les plafonds bas et les esprits étriqués ! C'est le grand frisson vertical, le vertige d'une hauteur cathédrale, une charpente majestueuse qui tutoie les sommets et laisse filer le regard sans entrave dans ce volume d'une fluidité désarmante. La pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine américaine est d'une taille proportionnelle à celle de l'îlot central. L'air y circule, ça respire, la luminosité est sublimée par des baies XXL qui dévoilent un jardin intime sans vis-à-vis, ni trop grand ni trop petit, cosy juste comme il faut, agrémenté d'une piscine 8 * 4 au sel qui attend impatiemment les chaudes journées d'été. La terrasse est coquette et l'effet zen magistral. La maison est une conversation complice et d'une clarté suprême entre deux époques. D'un côté l'âme frondeuse de l'ancien, avec ses murs de pierre brute magnifiquement rénovés qui murmurent des histoires à qui veut bien l'entendre. De l'autre, la sagesse de l'extension qui déploie ses ailes de plain-pied pour maximiser le confort et l'ouverture. C'est une symbiose discrète, où la modernité s'allie au temps passé sans jamais courber l'échine face aux conventions. Deux chambres dont une avec accès vers l'extérieur et de belle dimension, une vaste salle de bain aux accents de son époque et un sanitaire indépendant complètent le premier plateau. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second sanitaire indépendant. Sous les combles, les possibilités qui se présentent à vous sont aussi nombreuses que les rangements un peu partout, toutes les projections sont permises. Quant à la mezzanine, elle parachève un tout singulier aux charmes pluriels, permettant d'admirer le décor et de regarder la terre tout en fixant droit dans les yeux les étoiles. Vous l'aurez compris ! Il s'agit ici d'un véritable éden, d'un sanctuaire dans le secteur le plus prisé de la couronne de Périgueux, où le monde s'efface et laisse place au luxe absolu d'avoir non loin des chênes fidèles et la lisière des bois. Prêt à troquer votre routine contre un plongeon dans le salon ? CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3570 euros et 4880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Découvrez cette maison située à Marsac-sur-l'Isle, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de caractère, type 7, offre une superficie habitable de 228 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, un spacieux salon/séjour traversant, et une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. Vous apprécierez également la véranda climatisée donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec placard et un accès au double garage aux portes automatisées, qui abrite aussi la chaudière au gaz de ville et un adoucisseur d'eau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux possèdent un accès à un grand balcon, une salle de bain indépendante avec douche et baignoire jacuzzi, ainsi qu'un WC séparé. La maison est bâtie sur un terrain plat et arboré de 2955 m², entourée d'une piscine, d'un pool house avec une pièce de détente, un coin kitchenette, un sauna extérieur, un garage supplémentaire et plusieurs petites dépendances. Idéalement positionnée dans un quartier résidentiel de Marsac-sur-l'Isle, vous serez proche de toutes commodités (zone commerciale, école, Péribus) et à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux. Le prix de vente HAI est de 412 650 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 393 000 euros hors honoraires). Pour l'achat de cette maison à Marsac-sur-l'Isle, veuillez contacter Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par email à a.ligout@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud LIGOUT, agent commercial inscrit au RSAC de Périgueux.

Le labyrinthe heureux, l'éloge de la singularité.. Oubliez les plans lisses, les couloirs sages et les maisons sans mystère, plongez dans l'authenticité d'un autre âge, là où règne la pierre. A Villars, à l'entrée d'un hameau complice et silencieux, cette ancienne métairie de 1920 a fait de l'atypique son « précieux ». Idéalement située à quelques minutes à peine des sites touristiques des grottes de Villars, de l'extraordinaire village de Saint-Jean-de-Côle ainsi que de Brantôme, la Venise Verte du Périgord, cette bâtisse refuse catégoriquement la monotonie. Construite sur deux niveaux articulés autour de demi-niveaux surprise, elle propose une distribution joyeusement anticonformiste. En cette demeure, les sept pièces jouent à cache-cache : pas moins de deux pièces de vie et de deux cuisines s'offrent à vous. L'une pour les confidences matinales, l'autre, couronnée d'un incroyable bar sur-mesure pour refaire le monde sous les rampants jusqu'à pas d'heure. Bois brut et essences de bois nobles sont ici à l'honneur ! Là, sur les tomettes patinées par le temps, où trône un poêle à bois n'attendant que l'hiver dans sa monumentale cheminée de pierre, un superbe escalier aérien mêlant bois et acier vient transpercer l'espace pour vous mener vers des hauteurs insoupçonnées. Gastronomie au choix : Rustique ou Perchée ! Le côté nuit égraine ses cinq chambres dans ce dédale chaleureux, dont une de plain-pied s'il vous plaît ! La poésie y est omniprésente, murs entièrement habillés de lambris aux teintes douces, ou d'ingénieuses bibliothèques boisées grimpant jusqu'au plafond pour accueillir vos plus grands classiques. Les salles d'eau, quant à elles, jouent la carte du brut et de l'organique, avec des douches qui assument pleinement leur originalité. Les possibilités sont nombreuses, les espaces modulables à souhait. Et si la belle a le charme de l'ancien, elle a surtout la tête sur les épaules, affichant un DPE de classe C, les panneaux photovoltaïques tournés vers le soleil.. votre portefeuille vous dit merci ! Elle prouve qu'on peut chérir le passé tout en maîtrisant son énergie. Dehors, la pierre contemple le terrain verdoyant. D'un côté, une terrasse exposée plein sud, de l'autre, un petit ponton en bois fort bucolique pour une entrée séparée. Une vaste grange ouverte à la superbe charpente apparente vient prolonger la maison, offrant un abri providentiel : parfait pour y dresser de grandes tablées d'été à l'ombre, y installer un atelier, ou abriter vos plus belles carrosseries. A proximité des cuves de récupération d'eau de pluie, on y découvre même une source naturelle ! Une propriété conçue pour les tribus au pluriel en quête d'un lieu singulier, où se perdre dans sa propre maison devient une douce réalité. Loin des standards aseptisés, ce refuge de pierre et bois propose un véritable manifeste de liberté. Plus qu'un achat immobilier, c'est une invitation au pas de côté ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 2420 euros et 3330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Découvrez cette maison à vendre à Périgueux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d’environ 156 m² allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel paisible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec véranda, une chambre ou bureau, ainsi qu’une buanderie et un cellier, permettant une vie de plain-pied. La terrasse en bois d’environ 40 m² est un espace intime et idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres et une salle de bains forment l’espace nuit, avec une cave spacieuse pour le stockage. Récemment rénovée, la maison bénéficie d’une toiture en ardoise, d’une isolation performante et est équipée du gaz de ville et de la fibre optique. Un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services, fait de cette maison un choix parfait pour un achat à Périgueux.

Maison de type 6, sur sous-sol semi-enterré, offrant une surface habitable de 119 m². Elle se compose : Hall d'entrée, salon/salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée (foyer ouvert), cuisine indépendante équipée donnant sur une grande terrasse dominant le jardin. Un dégagement nous mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol complet, abritant une pièce buanderie, une chambre, un wc, une cave et une surface de garage d'environ 60 m². Le mode de chauffage de la maison est électrique, avec convecteurs et climatisation réversible récente, double vitrage, bonne isolation, et raccordement au réseau d'assainissement collectif. Située dans une impasse, cette maison est construite sur un terrain joliment arboré de 5734 m², sans vis-à-vis, à proximité des commodités (commerces, Péribus) dans un environnement verdoyant. Prix de vente 215 000 euros HAI (4.88% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 205 000 euros hors honoraires). DPE C (165) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est une véritable opportunité pour l'achat d'une Maison à acheter à Coulounieix-Chamiers, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Située dans un charmant hameau de Saint-Front-la-Rivière, en Dordogne, cette maison rénovée d'environ 200 m² habitables offre une superbe vue sur la campagne. Elle comprend un spacieux salon avec cuisine ouverte et salle à manger de plus de 60 m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que des salles d'eau ou de bains et des WC à chaque niveau. Avec un système de chauffage central par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Front-la-Rivière.

iad France - Virginie Duez vous propose : Propriété d’exception au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette Maison à vendre à Périgueux correspond à une vision exigeante du confort moderne et du raffinement. Cette propriété d’architecte, entièrement repensée en 2019/2020, présente des détails soigneusement conçus pour offrir une expérience de vie rare. Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent. Le rez-de-chaussée, composé d’un espace de vie ouvert et lumineux, articule double salon, salle à manger et cuisine haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent les espaces vers l’extérieur, créant une continuité élégante avec la terrasse et le jardin paysager. L’agencement nuit, conçu pour le confort et l’intimité, développe environ 215m² habitables, avec un ascenseur privatif desservant chaque niveau. Il comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale occupant le 2ème étage, avec un immense dressing et une belle salle de bain. Les prestations techniques sont irréprochables, répondant aux normes les plus exigentes en matière de confort et de performance énergétique (DPE : B/A). La propriété bénéficie d’une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux premium et d’un chauffage performant. À l’extérieur, le jardin, à l’abri des regards, offre une atmosphère intimiste, tandis que la terrasse se prolonge avec une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette Maison de luxe à acheter à Périgueux s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien clé en main, d’un lieu unique où chaque détail reflète un art de vivre. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

En exclusivité chez Sotheby's, maison d'architecte de 750 m² habitables, spacieuse et lumineuse. Située à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville tout en offrant une vue sur la campagne. La qualité de construction et les équipements modernes réduisent l'entretien de cette réalisation contemporaine. Les espaces de vie dépassent 150 m² et comprennent 4 chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma et une belle piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, dispose également d'aires de jeux et de sports. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, un système de gaz de ville et de la géothermie. En somme, cette offre constitue un achat intéressant de maison de luxe à acheter à Périgueux, avec la possibilité d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de grande qualité.

À Périgueux, en Dordogne, dans la région Aquitaine, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour l'achat d'une maison spacieuse. Située dans un environnement champêtre, à proximité d'un bourg accessible à pied avec supérette et écoles, cette demeure de caractère offre 325 m2 habitables répartis sur 12 pièces. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : vie de plain-pied, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, et une piscine intérieure pour profiter d'instants privilégiés tout au long de l'année. Le parc paysager, à l'abri des regards, propose plusieurs terrasses et une piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre bucolique. De plus, vous bénéficierez d'une cour intérieure, de belles granges au potentiel intéressant, d'une maisonnette, de deux citernes, de garages, et d'un parking. Pour ceux intéressés par la vente d'une maison à Périgueux, cette propriété offre la possibilité d'un achat à terme. DPE : B / GES : B. Au plaisir de vous rencontrer pour discuter de vos projets d'acquisition.

En Dordogne, au nord de Périgueux, dans un parc de 1,7 ha, une chartreuse du 17e s., clef en main et son hameau à restaurer. Dans la campagne verdoyante, la propriété, entièrement close et vaste d’environ 1,7 ha, est entourée de prairies et de bois pour former un horizon circulaire. L’accès s’effectue par un portail et une grille en arc de cercle, soutenus par quatre pilastres de pierre, qui ouvrent sur une allée bordée de catalpas, chênes centenaires et platanes. Édifiée en forme de U, la chartreuse se dresse au centre d’un parc paysager aux essences variées, soigneusement entretenu. Le domaine compte également plusieurs bâtiments annexes formant un petit hameau. Les murs en pierre locale, tout en nuances de blanc, de jaune et de rose, structurent l’ensemble : ils segmentent les espaces, forment le soutènement de la grande terrasse, délimitent les accès et entourent les pièces d'eau.