vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Beaupouyet, France

Ne manquez pas cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle, un véritable bijou architectural, située à Saint-Laurent-des-Hommes dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Établie sur un vaste terrain de 8500 m² bordant l'Isle, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un projet de maison d'hôtes ou d'hôtel de charme.En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé de dix pièces au caractère authentique, avec de hauts plafonds, des cheminées anciennes, des parquets d'époque et une bibliothèque imposante. Les portes-fenêtres ouvertes sur des balcons et terrasses vous donnent une vue imprenable sur le jardin et la rivière environnante.L'étage est doté de quatre chambres spacieuses, chaque chambre possédant sa propre salle d'eau pour un maximum de confort et d'intimité. Un grenier vaste propose de multiples possibilités d'aménagement selon vos ambitions.Au second étage, les combles offrent un potentiel d'aménagement de 60 m² et mènent à une terrasse panoramique, révélant des paysages spectaculaires.Le sous-sol spacieux représente un atout supplémentaire pour divers projets. En outre, la propriété comprend une maison annexe récemment restaurée et un moulin, offrant une opportunité unique pour développer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes au cœur de la campagne.Pour visiter et concrétiser vos envies, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, et fait partie de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose une villa à acheter à Montpon-Ménestérol, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nestled dans un environnement préservé, cette propriété exquise offre un cadre de vie unique sur un terrain de 6400 m². La maison principale présente 167 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos désirs, permettra de créer un espace de vie supplémentaire ainsi que deux chambres à l'étage, portant la surface habitable totale à près de 340 m² avec 4 à 5 chambres. Les extérieurs sont parfaits pour la détente et le plaisir, avec une piscine majestueuse de 15 x 7 m, une cuisine d'été, de nombreuses terrasses, un garage indépendant avec trois emplacements, ainsi qu'un buanderie aménagée, une pergola, un puits et un joli chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks sont également présents pour accueillir des chevaux, ajoutant à l'authenticité de ce bien. Les prestations modernes incluent la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et des systèmes d'alarme, garantissant confort et sécurité. Pour visiter cette villa de luxe à Montpon-Ménestérol, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux.

Propriété exceptionnelle à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette écurie privée de 1250 m², sur un terrain de 7,3 hectares, se situe au sud de la Dordogne, à proximité de Bergerac et à quelques minutes de l'autoroute Périgueux-Bordeaux. À seulement 3 minutes d'une ville disposant de toutes les infrastructures nécessaires et à 1 minute d'un bourg avec ses commerces de proximité, cette propriété offre des prestations haut de gamme. Elle comprend une écurie de 750 m² avec une partie résidentielle de 480 m², incluant un appartement de 100 m² au rez-de-chaussée, un studio de 60 m² à l'étage et deux appartements de 160 m² à rénover. Une partie professionnelle de 270 m² est conçue pour accueillir 6 poulinières. De plus, un entrepôt de 300 m² et une maison de gardien de 200 m² actuellement louée viennent compléter ce bien. Les vastes terrains comprennent une carrière de concours olympiques de 5 400 m², un rond d'Havrincourt, deux étangs, des prairies avec 4 paddocks et de nombreuses terrasses aménagées. Une opportunité idéale pour un achat de propriété d'exception à Montpon-Ménestérol, où l'élégance et le confort sont au rendez-vous.

EN EXCLUSIVITÉ! Située à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison conjugue authenticité et confort moderne. L'entrée dévoile des éléments de caractère, tels que de jolies tommettes et des parquets d'époque. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse avec poêle à bois s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse. Le salon, raffiné, est idéal pour des soirées entourées de chaleur. Une pièce actuelle en cours d'aménagement en cave à vin enrichit l'espace. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont trois disposent de salles de bains ou d'eau privatives. Un atout majeur : la maison principale est connectée à une seconde habitation, pouvant être intégrée ou rendue indépendante, incluant un séjour cathédrale spacieux et lumineux, deux chambres en rez-de-chaussée, et deux chambres en mezzanine. Les extérieurs de cette maison incluent un parc paysager de plus de 7 000 m², une piscine élégante et une cuisine d'été couverte, un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à environ 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ainsi qu'à une heure de Bordeaux, cette demeure constitue une excellente opportunité d'achat d'une maison à Montpon-Ménestérol.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette exceptionnelle écurie privée de 1640 m², dont 1019 m² habitables, s'étend sur un terrain de 7,6 hectares et comprend une piscine. Située au sud de la Dordogne, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac (à 30 minutes), et à proximité de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50 minutes), elle se trouve à 3 minutes d'une ville offrant toutes les infrastructures nécessaires. Cette propriété est composée d'une maison contemporaine de 390 m², avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre avec salle de douches, ainsi que deux autres chambres et une salle de douches à l'étage. De plus, une extension de 160 m² est à agencer selon vos besoins. L'écurie, conçue pour 6 poulinières, propose 1250 m² développés, incluant une maison de gardien et un entrepôt récent. Ce bien comprend également un terrain sans vis-à-vis, un parc d'agrément, une piscine au sel et divers installations équestres. Achat Propriété Montpon-Ménestérol à envisager pour ceux qui recherchent une expérience unique.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, Dordogne (24), Aquitaine. Cette maison contemporaine de 390m² sur un terrain de 6456m² dispose d'une piscine. Située au sud du département, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac, elle se trouve à proximité de l'Autoroute Périgueux-Bordeaux. À seulement 3 minutes d'une ville dotée de toutes les infrastructures nécessaires, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Avec ses 179m² habitables, vous apprécierez la cuisine open space sur le salon-séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douches, et deux chambres à l'étage. La seconde partie de 160m² face à la piscine est à aménager selon vos envies. Avec des travaux, la superficie totale habitable atteindra 339m², incluant 4 à 5 chambres. Un garage indépendant pour 3 véhicules, une buanderie aménagée et une pergola complètent cette propriété. Sur un terrain de 6456m², vous profiterez d'une piscine de 105m², d'une cuisine extérieure, de plusieurs terrasses et d'autres aménagements. Cette propriété de luxe à acheter à Montpon-Ménestérol représente une belle opportunité.

Maison à vendre à Fraisse, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce plain-pied de 210 m2 allie charme de l'ancien et confort moderne. Il comprend un séjour spacieux de 67 m2, deux chambres, une salle de bains, des WC, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un petit salon. La propriété dispose également d'une partie indépendante, comprenant un studio avec pièce à vivre, kitchenette et salle d'eau/WC. Un grand garage de 55 m2, attenant à une grange, et une piscine de 9 x 4 m viennent compléter cet ensemble, situé sur un terrain arboré d'un hectare, en bordure de village, offrant un cadre paisible. De beaux volumes et un emplacement calme font de cette maison une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison à Fraisse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2133,00 et 2887,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison charmante à Saint-Laurent-des-Hommes, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offrant un cadre paisible au cœur de la nature. Avec une superficie de 200 m², cet bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace de confort et de tranquillité. La propriété est entourée de verdure, sans voisinage à moins de 150 mètres, vous garantissant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une généreuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une exposition plein sud et un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un coin repas, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires et des combles. Une grange de 85 m² vous permet d’exprimer votre créativité. Les extérieurs sont un vrai plus avec terrasse plein sud, terrasse ombragée côté nord, puits, abri, serre et de nombreux arbres fruitiers pour profiter pleinement de la nature. Côté technique, tout est en excellent état : assainissement conforme, électricité sans anomalie, chauffage au fioul et au bois, double vitrage. Un bien rare qui allie authenticité, tranquillité et qualité de vie, parfait pour ceux qui aiment l'espace et la sérénité. Pour explorer cette maison ou pour toute information complémentaire, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu’un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Ce bien est sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux. Mandat réf :418321 - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

À Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette agréable maison est maintenant disponible à la vente. Située à quelques minutes à pied des commodités du centre, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, et de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Le confort est assuré par une cheminée et le gaz de ville. Un double garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un parc bien aménagé, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse carrelée parfaite pour des moments de détente. Il est possible d'aménager un espace indépendant, comprenant une pièce de nuit, un sanitaire et une pièce de vie, idéal pour recevoir des proches ou envisager une activité professionnelle. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3420 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison à Montpon-Ménestérol, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444855 - Honoraires de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison d'architecte construite en 2011 saura vous charmer par son originalité, sa luminosité et son confort élevé. Établie sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, un chemin privé conduit à la propriété, offrant une ambiance élégante et accueillante. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées traversantes, s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses exposées sud/nord, sans vis-à-vis, créant ainsi un espace de vie chaleureux en connexion avec la nature. L'agencement intérieur a été soigneusement élaboré, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains/douches privative, deux autres chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées, une buanderie et des combles aménagés pour un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cette maison associe design contemporain et performances énergétiques élevées, avec une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries double vitrage et un système domotique pour les volets roulants, garantissant confort optimal et économies d'énergie. Un double garage permet de stationner deux véhicules. L'ensemble est impeccable, aucun travaux n'est à prévoir. La localisation est un véritable atout : la maison se trouve à proximité immédiate des axes routiers, facilitant l'accès aux grandes villes tout en préservant le calme et la qualité de vie de la campagne. Les commodités, commerces et écoles sont accessibles en seulement cinq minutes. Cette propriété contemporaine au caractère unique séduira les amoureux d'architecture moderne et de confort. Renseignez-vous sur l'achat maison Montpon-Ménestérol, une belle opportunité alliant esthétisme et cadre de vie privilégié. DPE B GES A et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1070 et 1530 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.

Située au cœur de Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, cette maison familiale offre des espaces généreux et de nombreuses possibilités. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle se compose d'un rez-de-jardin entièrement aménagé avec une entrée indépendante, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour un usage locatif, une activité professionnelle, ou pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bains. La maison bénéficie d'une isolation soignée, de double vitrage, et d'un chauffage au gaz de ville. À l'extérieur, un garage, un jardin clos et accueillant, un emplacement pour camping-car, ainsi qu'une terrasse avec barbecue vous attendent. Ce bien rare combine qualité de vie et potentiel locatif. DPE en cours. Pour visiter ce bien, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux.

Située à MONFAUCON, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété unique est un véritable havre de paix, offrant une immersion totale dans la nature. Entre Bergerac et Saint-Émilion, laissez-vous envelopper par la tranquillité d'une allée bordée de prés, où en avançant, vous croisez des chevaux paisiblement en train de paître. La maison principale, avec ses murs en pierre, révèle des espaces chaleureux et lumineux. Un séjour ouvert sur un parc paysager baigné de lumière, une cuisine conviviale, et trois chambres au calme, dont l'une dispose d'un accès indépendant, idéal pour recevoir ou se ressourcer. En continuité, une ancienne grange transformée propose trois gîtes charmants, parfaits pour accueillir des hôtes ou des amis. Le jardin, soigneusement paysager, s'intègre harmonieusement à la nature environnante. Pour allier confort et fonctionnalité, la propriété comprend également un hangar bien entretenu, un carport pour camping-car, et une piscine hors sol. Les passionnés d'équitation apprécieront plus de 14 hectares d'espace, avec des abris pouvant être aménagés en boxes spacieux, ainsi que des vastes espaces naturels pour des promenades en toute liberté. Cette Maison de luxe à acheter à MONFAUCON est prête pour une vie familiale paisible, un projet touristique, ou pour offrir un refuge à vos chevaux. Profitez de ce cadre idyllique, à seulement une heure de Bordeaux et à 25 minutes de Bergerac et de son aéroport.

Dans un écrin de verdure, situé au fond d'une impasse paisible à Mussidan, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce domaine exceptionnel se présente à la vente. S'étendant sur un terrain de plus d'un hectare, il offre une vue dégagée sur la forêt, garantissant un cadre naturel préservé. L'habitation principale, en pierre authentique, se compose de volumes spacieux incluant une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale, et cinq chambres. Ce domaine est conçu pour une activité d'accueil déjà bien établie, avec trois chambres d'hôtes dotées d'espaces cocooning et d'un accès à une terrasse proposant un bain nordique, parfait pour se détendre en appréciant la campagne environnante. Un gîte indépendant comprenant deux suites, une cuisine équipée, ainsi qu'une mezzanine et une terrasse privée, est également présent. Pour les réceptions ou séminaires, une salle dédiée avec cuisine est à disposition. Un espace bien-être, incluant hammam, jacuzzi, douche froide, et espace massage, complète cette propriété. À l'extérieur, une piscine moderne de 8x4 mètres, ainsi qu'une terrasse couverte, permettent de profiter des journées ensoleillées. De plus, deux logements insolites ajoutent une touche unique à l'expérience de vos hôtes. Aucun travaux à prévoir, avec toutes les normes de sécurité respectées et autorisation de débit de boissons en place. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en possédant un projet clé en main. Pour obtenir davantage d'informations ou des photos supplémentaires, veuillez nous contacter par email. DPE B, GES A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 1240 et 1720 euros. Pour planifier une visite et découvrir cette belle propriété à acheter à Mussidan, n'hésitez pas à joindre Laurence PARADE au 0643928074 ou par email à l.parade@proprietes-privees.com.

À vendre, un ensemble immobilier unique à BOURGNAC, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet ensemble comprend deux maisons spacieuses, des dépendances, un préau, une grange, un puits, un four à pain et une piscine. La première maison, de style périgourdin, de plain-pied, offre 132 m² comprenant une entrée sur cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre avec poêle à bois, un grand salon de 36 m², une salle à manger avec carrelage ancien et cheminée. Elle dispose également d'une deuxième chambre avec coin penderie et douche, ainsi que d'un grenier isolé. La seconde maison plus récente de 168 m² est parfaite pour une location d'été. Elle se compose d'une entrée sur couloir, d'une salle de bain complète, d'une buanderie, d'une cuisine, et d'un accès à une terrasse. Le premier étage comprend un palier donnant sur quatre chambres allant de 9 m² à 29 m², ainsi qu'un accès au grenier. Le jardin est magnifique, agrémenté d'arbres centenaires et de fruitiers, et la piscine est idéalement exposée au sud. Cette maison de luxe à acheter à BOURGNAC est une opportunité rare !

Superbe propriété à Sourzac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison se compose d'une grande Périgourdine, d'un gîte, de deux granges attenantes et d'un bel étang, le tout sur un terrain de 7300 m² entièrement clôturé. Ce cadre idéal comprend un jardin, un pré et un verger très productif, à traverser pour accéder à l'étang. L'agencement de la maison est parfait pour une grande famille ou pour accueillir des amis, et conviendrait aussi à l'exploitation d'un gîte. Elle est organisée en quatre sections indépendantes : 1) Deux sections avec chacune une chambre, une salle de bain et un salon, donnant sur la terrasse. 2) Une section comprenant une chambre, une salle d'eau, un grand salon principal, une salle à manger et une cuisine. 3) Un petit appartement indépendant avec cuisine, chambre/salon et salle d'eau. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute. Maison de luxe à acheter à Sourzac, à visiter sans tarder !

À Ménesplet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété de 283 m² se trouve dans un cadre agréable et à proximité des premières commodités. Elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse, un espace repas convivial et une cuisine indépendante. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, accompagnées d'une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée accueille également trois autres chambres, avec une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin paysager, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un garage. L'ensemble de la propriété est sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Elle inclut également deux logements indépendants, chacun ayant son entrée privative, un jardinet et une terrasse, actuellement loués, ce qui représente un excellent potentiel de revenus locatifs. Parmi les prestations complémentaires, vous trouverez du double vitrage et un chauffage au fioul et bois, le tout dans un quartier calme et apprécié. De plus, cette maison bénéficie d'un agrément du Conseil départemental pour l'accueil de personnes âgées, idéal pour un projet professionnel ou d'accueil spécialisé. Un bien rare offrant confort, espace, potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Ménesplet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940 et 6690 euros. Mandat réf : 452491PDL - Les honoraires de 5.07 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Ici, on oublie les maisons sans âme. A Saint-Méard-de-Gurçon, dans un village vivant avec commerces, école et vraie vie de quartier, cette grande maison en pierre a gardé tout ce qui fait le charme de l'ancien avec l'espace et le confort qu'on cherche aujourd'hui, même s'il faudra moderniser un peu les salles d'eau. Entre Bergerac et Bordeaux, elle offre un équilibre rare : le calme, la campagne vallonnée, et les commodités accessibles en quelques minutes. Derrière la façade en pierre, la maison surprend immédiatement par ses volumes et sa lumière. Le séjour cathédrale donne le ton : poutres apparentes, cheminée de caractère, grands espaces ouverts une pièce pensée autant pour les grandes tablées que pour les soirées au coin du feu. La cuisine aménagée conserve un détail unique : un ancien four à pain transformé en passe-plats, clin d'oeil authentique à l'histoire du lieu. La maison propose aujourd'hui six chambres, quatre salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau ou dressing. La configuration permet facilement de créer quatre suites indépendantes, ouvrant la porte à différents projets : grande maison familiale, activité d'accueil, maison multigénérationnelle ou télétravail au vert. A l'extérieur, le terrain clos et arboré prolonge l'esprit du lieu, avec une terrasse couverte tournée vers les collines environnantes. Et surtout, une superbe grange attenante en pierre d'environ 150 m² au sol vient compléter l'ensemble. Dans l'ancienne étable à vaches, on retrouve encore les noms de chacune d'entre elles inscrits sur les anciens râteliers, comme un dernier témoignage touchant de la vie agricole d'autrefois. Vous l'aurez compris, cette grange offre de multiples possibilités : Atelier, loft, espace de réception, stockage ou projet professionnel : le potentiel est réel et laisse place à l'imagination. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz propane, d'huisseries récentes en double vitrage, de peintures neuves, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un très bon état général permettant une installation immédiate. Ce qu'on aime ici ? Le caractère sans surcharge rustique, les volumes, la lumière et cette sensation rare d'une maison qui peut aussi bien accueillir une vie de famille qu'un véritable projet de vie. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850 euros et 5270 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Élégance, sérénité et art de vivre en Dordogne. Dans le calme préservé de la campagne de Saint-Méard-de-Gurçon, dissimulé au coeur d'un parc paysager d'environ un hectare rempli de rosiers divers et de fleurs rares, ce domaine en pierre incarne une certaine idée de l'art de vivre à la française : authentique, généreux et profondément apaisant. Ici, le temps semble ralentir. Les arbres centenaires, les bosquets fleuris et les terrasses ombragées composent un décor vivant, intime et sans vis-à-vis, où seule la nature impose son rythme. Une maison de famille aux volumes élégants et chaleureux. La maison principale, d'environ 264 m², déploie une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, la véranda patio invite à la détente, véritable pièce de vie tournée vers le jardin, baignée de lumière en toute saison. Les espaces de réception s'organisent avec fluidité autour d'un salon convivial traversant et d'une cuisine semi-ouverte, pensés pour partager des moments simples et précieux. L'espace nuit offre une rare harmonie : Trois suites parentales, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, deux grandes chambres supplémentaires, un dressing et des espaces fonctionnels discrets, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. A l'étage, une chambre mansardée intime, comme un refuge suspendu sous les toits ainsi qu'un grenier de 46m² aménageable pour créer des chambres additionnelles par exemple. Chaque espace a été pensé pour accueillir sans contrainte, dans une ambiance douce et sereine. Une maison d'amis pleine de charme. Indépendante et entièrement restaurée avec soin, la maison d'amis de 48m² prolonge naturellement l'esprit du domaine. Elle offre un espace de vie chaleureux avec salon et cuisine ouverte, et à l'étage, une chambre confortable avec coin douche et toilettes. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager une activité d'accueil dans un cadre privilégié. Un parc intime, vivant et inspirant. Le parc, d'un peu moins d'un hectare, compose un véritable écrin de nature : Arbres matures et essences variées, jardin fleuris et espaces intimistes (les amoureux des roses et des iris seront enchantés), une véranda lumineuse pour vivre dehors en toute saison, une serre délicate où les agrumes diffusent leurs parfums. Chaque recoin invite à la contemplation, à la lecture ou aux longues conversations d'été. L'art de recevoir et de vivre dehors. Une grande cuisine d'été avec terrasse couverte prolonge les moments conviviaux, idéale pour les repas en famille ou entre amis, à l'abri des journées d'été comme des soirées plus fraîches. Une grange indépendante avec atelier complète l'ensemble, offrant des volumes généreux pour les véhicules de collection, les loisirs ou les projets personnels. Un espace bien-être au fil des saisons. La piscine couverte et chauffée permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Protégée, confortable et discrète, elle s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel apaisant au milieu des fleurs. Un lieu de vie rare, entre élégance et authenticité . Ce domaine réunit ce que recherchent les amateurs de belles pierres et de nature, à savoir : le charme intemporel d'une bâtisse périgourdine, le confort d'un ensemble parfaitement entretenu, l'indépendance d'une maison d'amis, et la quiétude d'un parc privé sans nuisance. Un lieu où l'on imagine aussi bien une grande maison de famille qu'un projet de vie tourné vers l'accueil ou la transmission. Une propriété confidentielle, pour une vie choisie Ici, chaque saison raconte une histoire différente. Les matins sont doux, les soirées longues, et les espaces toujours ouverts sur la nature environnante. Un domaine rare, où l'on ne vient pas seulement habiter, mais vivre pleinement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 3850 euros et 5270 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur des paysages vallonnés du Périgord Pourpre, dans l'atmosphère douce et préservée de Saint-Méard-de-Gurçon, cette propriété de village révèle derrière ses murs une véritable invitation à l'art de vivre à la française. Entièrement réinventée avec élégance, la demeure conjugue l'authenticité de la pierre et le raffinement d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent : la pièce de réception, baignée de lumière naturelle, s'élève sous un spectaculaire plafond cathédrale, créant une sensation d'espace et de sérénité rare. Les matériaux, les perspectives et l'ouverture sur les extérieurs composent une atmosphère chaleureuse, pensée pour recevoir et partager. A l'abri des regards, les terrasses et le jardin clos prolongent naturellement les espaces de vie. Les longues soirées d'été prennent ici une dimension particulière : un dîner sous les étoiles dans la cour intérieure, un verre de vin partagé entre amis après une journée dans les vignobles voisins, ou simplement le calme d'un matin ensoleillé au coeur du village. La maison principale offre quatre chambres élégantes, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie. Chaque espace a été conçu avec le souci du confort et de la fluidité, dans un esprit à la fois convivial et raffiné. Comme une propriété dans la propriété, une annexe indépendante accueille famille et invités dans une intimité totale. Avec ses deux chambres, ses généreux espaces de vie et son entrée privative, elle se prête également parfaitement à une activité de maison d'hôtes ou de location de charme. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble rare, offrant encore davantage de possibilités. Derrière le charme intemporel, le confort moderne est omniprésent : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage intégral, fibre optique et toiture neuve récemment réalisée. Une alliance harmonieuse entre caractère ancien et exigences contemporaines. A quelques minutes seulement de Saint-Foy-la-Grande et de Montpon-Ménestérol, à proximité de Aéroport Bergerac Dordogne Périgord et à moins d'une heure de Bordeaux, cette adresse confidentielle séduira aussi bien les amoureux des belles demeures familiales que les porteurs de projets haut de gamme en quête d'un lieu inspirant. Une propriété de caractère, rare par son atmosphère, son potentiel et son élégance discrète. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette charmante maison en pierre, parfaite pour un achat à Issac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain attenante. Cette maison bénéficie d'un double vitrage presque intégral, de la climatisation, ainsi que d'une véranda lumineuse, d'un garage, d'une pièce de stockage et d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à appeler votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41711.

Située à Saint-jean-d-eyraud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété est un ancien corps de ferme du XVIIIème siècle entièrement rénové, se déclinant en trois gîtes. La maison principale de 217 m² dispose de 3 chambres, tandis qu'une seconde maison fait 216 m² avec 4 chambres et une troisième maison de 81 m² offre 2 chambres. Chaque unité propose de grandes pièces à vivre, avec poêle ou cheminées ouvertes, cuisines équipées et plusieurs salles d'eau dotées de douches à l'italienne et de WC suspendus. Le terrain d'environ 1,4 hectare inclut un aménagement en terrasses menant à une piscine surélevée avec une vue imprenable, un terrain de beach-volley et un verger. La rénovation a su allier tradition et modernité dans un style minimaliste, optimisant l'espace et la luminosité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,39% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 615 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 2150 € et 2950 €. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Montazeau, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison spacieuse de 230 m², construite récemment selon des méthodes traditionnelles. Elle se compose d'une cuisine moderne de 20 m², d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain en rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bain à l'étage. Vous trouverez également un WC, une salle de jeux, le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, des fenêtres à double vitrage, un parquet chaleureux et des poutres apparentes. La terrasse couverte invite à la détente.Un logement indépendant dans un petit pavillon est également inclus, comprenant une chambre avec salle d'eau, et communique avec la maison par une galerie couverte. L'ensemble formé par la maison, la galerie et le pavillon bénéficie d'une grande cour fermée sur un terrain de 2800 m², idéal pour la création d'une piscine.Un garage complète ce bien. Située à seulement 10 minutes d'une gare SNCF, des commerces et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 500 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour tout professionnel ou particulier intéressé par l'achat d'une maison à Montazeau, n'hésitez pas à consulter les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison charmante à Moulin-Neuf, dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Rénovée avec soin, elle offre un cadre chaleureux alliant le charme d'antan et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon accueillant ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux autres chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bains moderne. Une grange attenante et deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement. Prix de vente : 218000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe (C) GES (A). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Moulin-Neuf, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par email à l.parade@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial enregistré.

Entre Bordeaux et Périgueux, dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare à seulement dix minutes, découvrez cette maison contemporaine de 2025 pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Les volumes généreux et la lumière traversante, rendue possible grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère unique. La pièce de vie 93m² véritable coeur de la maison, s'ouvre sur la terrasse carrelée d'environ 130m² et la piscine en pierre de Bali. La cuisine ouverte au design raffiné est équipée d'un vaste îlot central convivial pouvant accueillir jusqu'à six personnes, un espace idéal pour partager en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur l'extérieur, et arrière cuisine. L'espace nuit a été conçu pour le bien-être d'une famille, avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, deux WC séparés A l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien. Une annexe indépendante permet d'accueillir un camping-car ou d'être utilisée en atelier, tandis qu'un local technique carrelé offre la possibilité d'un aménagement en véritable pool house. Les prestations haut de gamme renforcent le caractère exclusif de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, domotique à distance et portail électrique. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et convivialité, cette propriété est un lieu de vie rare et unique sur le marché. DPE A/ GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre -680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418861PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .