ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Villamblard, France

Située à Saint-Jean-d'Estissac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété en pierre est un véritable havre de paix. Elle se trouve dans un environnement préservé, entourée d'un bois et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre exceptionnel et une tranquillité assurée.La maison principale dispose, au rez-de-chaussez, d'une belle cuisine dinatoire récente, d'un vaste salon, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une agréable entrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.Un gîte indépendant vient compléter cette offre, incluant une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir vos proches ou pour une activité locative.Entre les deux bâtiments se trouve une piscine, appréciable pour son intimité et son intégration harmonieuse dans le cadre naturel. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort moderne.Des travaux sont à prévoir pour finaliser l'aménagement de la maison, notamment en plomberie et assainissement. Cette propriété est donc parfaite pour ceux qui recherchent un espace paisible et intime.Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Jean-d'Estissac, téléphonez à votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Pour toute demande d'information, vous pouvez nous contacter durant nos horaires d'ouverture.

Propriété d'exception à Montagnac-la-Crempse, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine au charme Boho chic, avec piscine et salle de réception, est niché en pleine nature à seulement 15 minutes de Bergerac. La maison comprend une maison forte, un pigeonnier, une grange, un sauna, une piscine, une salle de réception et d'autres dépendances, offrant une expérience de vie atypique. Idéal pour un projet professionnel ou comme résidence secondaire, cet espace vous permettra de vous évader et de vous reconnecter avec la nature. Avec ses 10,6 hectares de prairies verdoyantes et de forêt, la tranquillité de ce lieu magique n'a d'égal que sa beauté. Pour toute personne intéressée, des visites virtuelles sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 800 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 et 5400.00 euros.

Découvrez cette propriété à vendre à Grignols, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien remarquable, datant du XVIIème siècle, a été soigneusement préservé à travers les générations. Avec environ 500 m2 habitables, cette maison offre des pièces vastes et lumineuses, avec des volumes impressionnants et des matériaux anciens soigneusement conservés. La propriété s'accompagne d'une grande grange attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre enchanteur, avec une piscine élégante et un espace équestre comprenant des boxes à chevaux ainsi qu'un terrain attenant, idéal pour les passionnés d'équitation. Les alentours invitent à de belles promenades à travers bois et sentiers, dans un environnement préservé et tranquille, loin de toute nuisance. Ce bien est un véritable refuge de paix et d'authenticité, parfait pour les amateurs d'espace, de nature et d'histoire. Un bien rare sur le marché qui combine patrimoine et qualité de vie.

Découvrez cette charmante maison en pierre, parfaite pour un achat à Issac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain attenante. Cette maison bénéficie d'un double vitrage presque intégral, de la climatisation, ainsi que d'une véranda lumineuse, d'un garage, d'une pièce de stockage et d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à appeler votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41711.

À seulement 15 minutes de Bergerac et 25 minutes de Périgueux, cette propriété située à Campsegret, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprend trois maisons en pierre sur un grand domaine de 17 hectares, combinant prairies et bois. La maison principale offre un vaste salon cathédrale avec vue panoramique sur les paysages environnants. Elle dispose également d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, tandis qu'une grande mezzanine à l'étage peut accueillir deux chambres supplémentaires. Les deux autres maisons en pierre nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation, tout en conservant le charme de la pierre. Le potentiel locatif est important. Ce domaine inclus également des dépendances telles qu'un appentis, un garage, une cave et des espaces de stockage, sans oublier une terrasse couverte. Une piscine à rénover viendra compléter cet ensemble. Un cadre idéal pour un projet de vie, de gîtes ou d'exploitation rurale. Vous souhaitez visiter ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser votre visite. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles durant nos heures d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) par téléphone ou par email sur www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également possible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42053.

Propriété à vendre à Campsegret, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette vaste propriété comprend une longère aménagée en deux logements de 65 et 155 m2, ainsi que deux logements indépendants de 110 m2 et 90 m2 actuellement loués à l'année. Un espace de 25 m2 est également disponible, idéal pour accueillir des chambres d'hôtes. En plus de dépendances aménagées, vous trouverez une cave, une cuisine d'été et des garages sur environ 150 m2. Le tout est situé sur plus de 5 hectares de jardins et de prairies, agrémentés d'une piscine au sel de 10x5 m et d'un étang alimenté par une source. Certaines dépendances peuvent être aménagées pour agrandir ce domaine selon vos projets. La propriété est située à proximité d'un charmant hameau, à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1h15 de Bordeaux. Prix de vente : 800 000 €, honoraires inclus de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Située le long d'une petite route de campagne très paisible, sans voisins directs, cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur un terrain de 2 hectares, composé à 90 % de prairie, elle garantit intimité et liberté. Environ 1 hectare est entièrement clôturé, idéal pour des chevaux ou autres animaux. La maison, entièrement de plain-pied, séduit par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Elle comprend : - une cuisine dinatoire entièrement équipée, avec pour pièce maîtresse une magnifique cuisinière italienne à bois, véritable coeur chaleureux de la maison - un salon convivial et lumineux avec insert intégré - un deuxième salon ou une salle à manger selon vos besoins - cinq chambres - deux salles d'eau et une salle de bains - une seconde cuisine, parfaitement aménageable en cuisine d'été, directement connectée à la piscine et à la terrasse A l'extérieur, la qualité de vie s'impose immédiatement : une piscine 7 x 4 m avec douche extérieure, terrasse et espace barbecue, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté technique, la maison offre un confort moderne rassurant : - menuiseries en PVC et bois avec double vitrage - combles isolés - ensemble des systèmes techniques renouvelés en 2021 - équipements pilotables à distance via GSM - chauffage central au fioul Une dépendance - ancien séchoir à tabac et écuries' équipée de panneaux solaires complète la propriété et offre de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet équestre ou agricole). Un garage pour deux voitures s'intègre harmonieusement au milieu de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, kiwis, cognassiers, pêchers et pruniers), à proximité du puits, idéal pour l'arrosage du potager. Situation pratique : premier commerce (supérette et bar) à 3 km, Bergerac et son aéroport à seulement 12 km. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable, fonctionnelle, cinq chambres et immédiatement habitable, offrant une vie campagnarde tout en confort, dans un environnement rural préservé.

Maison de maître de style anglo-normand construite en 1920 avec environ 260 m2 habitables, comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une orangerie et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres accompagnées de 4 salles d'eau/bain. Cette Maison de luxe à acheter à Église-Neuve-d'Issac est située sur un terrain d'environ 7 hectares, dans un cadre paisible, tout en restant proche de Bergerac, à seulement 16 km au nord. Certaines rénovations énergétiques sont à prévoir selon l'usage souhaité. Ce bien est parfait pour une maison de vacances. Honoraires inclus de 5.01 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 619 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 10 750.00 et 14 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-jean-d-eyraud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété est un ancien corps de ferme du XVIIIème siècle entièrement rénové, se déclinant en trois gîtes. La maison principale de 217 m² dispose de 3 chambres, tandis qu'une seconde maison fait 216 m² avec 4 chambres et une troisième maison de 81 m² offre 2 chambres. Chaque unité propose de grandes pièces à vivre, avec poêle ou cheminées ouvertes, cuisines équipées et plusieurs salles d'eau dotées de douches à l'italienne et de WC suspendus. Le terrain d'environ 1,4 hectare inclut un aménagement en terrasses menant à une piscine surélevée avec une vue imprenable, un terrain de beach-volley et un verger. La rénovation a su allier tradition et modernité dans un style minimaliste, optimisant l'espace et la luminosité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,39% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 615 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 2150 € et 2950 €. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement « à la maison ». Avec ses différents espaces indépendants - maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances - chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, elle constitue un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, à découvrir. Propriété de luxe à acheter Fouleix, située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Dans un charmant village en pierre situé à 15 minutes au nord de Bergerac, cette propriété entièrement rénovée est une opportunité à ne pas manquer. Elle comprend une maison principale de 280 m2 et un gîte de 160 m2, tous deux offrant une excellente efficacité énergétique. La maison principale dispose de quatre chambres avec salles de bain et climatisation, tandis que le gîte propose également quatre chambres identiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de plusieurs dépendances et de presque 3 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location de gîte et chambres d'hôtes déjà en activité. Située dans le département de Dordogne, en région Aquitaine, c'est un choix parfait pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Eyraud-Crempse-Maurens. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A quelques minutes de Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte atypique séduit par son esprit loft, ses volumes généreux et ses dépendances. Véritable bien rare en Dordogne, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet mêlant habitation et activité locative. L'habitation principale se distingue par une architecture contemporaine organisée sur plusieurs demis niveaux, offrant une circulation fluide et un caractère unique. La vaste pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son salon cathédrale et à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, sublimée par une verrière de style atelier, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de la maison, tandis que les différents espaces mezzanine, salon TV et salle à manger créent une ambiance conviviale et résolument loft. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite disposant d'un dressing indépendant et d'un accès direct à la terrasse. Une autre chambre bénéficie de rangements intégrés, tandis qu'une chambre supplémentaire en hauteur apporte encore davantage de singularité à l'ensemble. Une salle de bain lumineuse ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque complètent cet intérieur pensé pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, la propriété profite d'un terrain arboré de près de 3 000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. La grande terrasse permet de profiter pleinement du calme et de la nature, tandis que la piscine s'intègre parfaitement dans ce cadre paisible. Les dépendances offrent un fort potentiel d'exploitation. Un studio indépendant d'environ 15 m² pourra accueillir des invités ou être destiné à la location saisonnière. Un bâtiment en bois sur deux niveaux permet d'envisager différents usages tels qu'un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint. La propriété dispose également d'un double garage de 50 m², de plusieurs places de stationnement ainsi que de deux accès indépendants. Côté confort, la maison est équipée en domotique et bénéficie d'un puits fonctionnel. L'environnement est particulièrement préservé, sans nuisance, tout en restant proche des commodités et des accès vers Bergerac. Avec son architecture atypique, sa piscine, sa vue dégagée et ses multiples annexes, cette propriété offre un cadre de vie rare et un fort potentiel, aussi bien familial que locatif. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, un ensemble immobilier unique à BOURGNAC, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet ensemble comprend deux maisons spacieuses, des dépendances, un préau, une grange, un puits, un four à pain et une piscine. La première maison, de style périgourdin, de plain-pied, offre 132 m² comprenant une entrée sur cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre avec poêle à bois, un grand salon de 36 m², une salle à manger avec carrelage ancien et cheminée. Elle dispose également d'une deuxième chambre avec coin penderie et douche, ainsi que d'un grenier isolé. La seconde maison plus récente de 168 m² est parfaite pour une location d'été. Elle se compose d'une entrée sur couloir, d'une salle de bain complète, d'une buanderie, d'une cuisine, et d'un accès à une terrasse. Le premier étage comprend un palier donnant sur quatre chambres allant de 9 m² à 29 m², ainsi qu'un accès au grenier. Le jardin est magnifique, agrémenté d'arbres centenaires et de fruitiers, et la piscine est idéalement exposée au sud. Cette maison de luxe à acheter à BOURGNAC est une opportunité rare !

Et si votre prochain lieu de vie était aussi une destination de vacances pour vous comme pour les autres ? Au coeur d'un Périgord authentique, dans une commune chargée d'histoire et bordée par la paisible vallée de l'Isle, cette propriété raconte une double histoire : celle d'une maison familiale chaleureuse et celle d'un lieu d'accueil 3 étoiles prêt à séduire des voyageurs en quête de déconnexion. La maison principale s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une terrasse tournée vers une vue dégagée, presque infinie, où le regard se pose sans jamais buter. (Les travaux de confort, récemment réalisés, viennent renforcer cette sensation de bien-être immédiat, sans rien enlever au charme du lieu). Dedans, les volumes sont simples et généreux : espace de vie et trois chambres au coeur de la maison, puis, en rez-de-jardin, un espace plus discret avec deux chambres supplémentaires dont une suite, un bureau et un dressing. Dans le prolongement, une vaste pièce aménagée ouvre le champ des possibles : salle de sport baignée de motivation au petit matin ou encore espace de réception où l'on prolonge les soirées entre amis. Une maison pensée pour vivre pleinement, sans compromis. Puis, presque naturellement, le regard se tourne vers le gîte. Indépendant et fonctionnel, il ouvre la porte à une activité de location saisonnière idéale dans ce secteur recherché. Ici, vos hôtes trouvent leur cocon, profitent de leur séjour en toute autonomie pendant que vous développez un revenu complémentaire attractif, sans empiéter sur votre tranquillité. A l'extérieur, le véritable luxe prend forme : deux piscines, deux univers. L'une, chauffée, dédiée à la maison principale pour vos moments en famille, vos longues journées d'été et vos baignades hors saison. L'autre, réservée au gîte, permettant à vos visiteurs de vivre leur expérience en toute indépendance. Un équilibre rare, pensé pour que chacun profite pleinement sans jamais se gêner. Le jardin entoure le tout avec douceur. Clos, arboré, vivant. On y trouve un terrain de pétanque pour les fins de journée, un abri pour le bois, et un espace qui attend simplement qu'on y remette des animaux. Poules, oies, quelques moutons peut-être? Juste assez pour donner au lieu un air de campagne habitée. Un double garage, un carport pour les envies de départ ou de retour, et surtout cette sensation rare : celle d'un endroit calme, ouvert, sincère. Ici, on choisit un mode de vie : celui où l'on conjugue sérénité, convivialité et opportunité. Une adresse confidentielle pour un projet qui ne demande qu'à prendre vie. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 180 euros et 1 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Dans un écrin de verdure, situé au fond d'une impasse paisible à Mussidan, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce domaine exceptionnel se présente à la vente. S'étendant sur un terrain de plus d'un hectare, il offre une vue dégagée sur la forêt, garantissant un cadre naturel préservé. L'habitation principale, en pierre authentique, se compose de volumes spacieux incluant une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale, et cinq chambres. Ce domaine est conçu pour une activité d'accueil déjà bien établie, avec trois chambres d'hôtes dotées d'espaces cocooning et d'un accès à une terrasse proposant un bain nordique, parfait pour se détendre en appréciant la campagne environnante. Un gîte indépendant comprenant deux suites, une cuisine équipée, ainsi qu'une mezzanine et une terrasse privée, est également présent. Pour les réceptions ou séminaires, une salle dédiée avec cuisine est à disposition. Un espace bien-être, incluant hammam, jacuzzi, douche froide, et espace massage, complète cette propriété. À l'extérieur, une piscine moderne de 8x4 mètres, ainsi qu'une terrasse couverte, permettent de profiter des journées ensoleillées. De plus, deux logements insolites ajoutent une touche unique à l'expérience de vos hôtes. Aucun travaux à prévoir, avec toutes les normes de sécurité respectées et autorisation de débit de boissons en place. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en possédant un projet clé en main. Pour obtenir davantage d'informations ou des photos supplémentaires, veuillez nous contacter par email. DPE B, GES A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 1240 et 1720 euros. Pour planifier une visite et découvrir cette belle propriété à acheter à Mussidan, n'hésitez pas à joindre Laurence PARADE au 0643928074 ou par email à l.parade@proprietes-privees.com.

Cette vaste maison familiale de 10 pièces et 467 m2, implantée sur un terrain d'environ 10 121 m2 avec piscine, se situe à Douzillac. Entièrement consacrée aux beaux volumes habitables, elle s'étend sur trois niveaux et offre pas moins de 6 chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager des usages variés. Le tout s'inscrit dans un environnement soigné, avec un parc aménagé et une vue dominante qui donnent immédiatement le ton : ici, l'espace et la qualité de vie sont au rendez-vous. L'agencement intérieur met clairement l'accent sur le confort au quotidien. Les pièces de vie profitent de volumes généreux, propices aux grandes tablées et aux moments de partage. Les nombreuses chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent de préserver l'intimité de chacun, tout en gardant la maison très fonctionnelle. Un sous-sol d'environ 120 m2 vient compléter l'ensemble et ouvre encore davantage de possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste terrain aménagé, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et un cadre paysager qui accompagne la vue dégagée. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement, avec 5 places de parking, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Bien entretenue et de bonne qualité, cette maison combine surfaces importantes, prestations confortables et cadre privilégié. Côté environnement, le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs points d'intérêt. Le parc La boucle de Valay se trouve à environ 200 m, idéal pour une promenade au vert à quelques minutes de la maison. Une école maternelle (Nursery School) est située à environ 300 m, pratique pour les jeunes enfants. Enfin, la gare de Douzillac se situe à environ 700 m, offrant une desserte ferroviaire accessible à pied et renforçant l'attractivité de cette adresse. Caractéristiques techniques - DPE : A - Piscine : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un charmant village très prisé à 10 minutes de Bergerac, cette maison en pierre superbement rénovée saura vous séduire. Établie dans un hameau tranquille, elle offre une intimité agréable sans vis-à-vis, agrémentée d'un jardin clos, partiellement délimité par un muret en pierres sèches, ainsi qu'une piscine. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie incluant une belle cheminée avec poêle à bois et un salon pouvant facilement être transformé en chambre, totalisant 54 m². La cuisine, moderne et spacieuse, est idéale pour les repas en famille. À l'étage, vous trouverez quatre lumineuses chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Un second niveau abrite également un grand grenier déjà isolé qui peut être aménagé. À l'extérieur, la piscine est nichée dans un jardin arboré, et une terrasse type pisé devant la maison garantit des moments de détente appréciables. Des infrastructures supplémentaires incluent un préau, un pigeonnier, une charmante serre/atelier et une dépendance de 80 m², idéale pour être convertie en gîte ou en maison d'amis. Un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules permet une accessibilité facile, avec la possibilité d'ajouter un car-port. Cette propriété se présente comme un choix parfait tant pour une résidence principale que secondaire, à seulement 4 kilomètres des premiers commerces et d'un restaurant de village renommé accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare qui possède de nombreux attraits. Pour tout complément d'information, contactez-moi exclusivement chez Sextant. Honoraires : 4,82 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 415 000 €. Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49.

À Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare, parfaite pour un projet de vie associant résidence principale et activité d'accueil touristique, à quelques minutes de Neuvic et de ses commodités. En situation de bout d'impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, où le calme et la nature invitent à ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m2, dont environ 1 600 m2 boisés, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intime. La maison principale, en excellent état, propose un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres, 1 bureau, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, fibre internet, belle luminosité avec vue dégagée, et un garage non attenant de 45 m2. Ce lieu agréable est idéal pour vivre à l'année, télétravailler et recevoir. La propriété inclut également des bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploités pour l'accueil touristique : une dépendance de deux chambres avec piscine privée et terrasses, ainsi qu'une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également dotée d'une piscine, adaptée pour accueillir des familles ou des groupes. Ces espaces bénéficient d'une totale indépendance, offrant intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable, avec des dépendances déjà exploitées, des piscines privées très attractives, et une forte demande dans le secteur pour le tourisme vert. Les points forts incluent un environnement calme en impasse, une parcelle boisée apportant intimité et charme, des piscines privées, et un potentiel locatif intéressant. Cette propriété va bien au-delà d'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie, d'accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie GASCHARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793)

EXCLUSIVITÉ ICI DORDOGNE — Vergt. Plain-pied, piscine chauffée, commerces à proximité. En plein cœur de Vergt, à deux pas de toutes les commodités, cette propriété de plain-pied avec piscine et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La maison comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine/salle à manger, une arrière-cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC et une réserve. L'extérieur est soigneusement aménagé avec deux terrasses — l'une orientée nord-est, l'autre sud-ouest — permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Profitez d'une piscine chauffée de 8×4 mètres pour des baignades prolongées, du printemps à l'automne. Deux portails privés offrent la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Insert à bois et radiateurs électriques, tout-à-l'égout, fibre disponible et 2 places de stationnement privées complètent ce bien. Une vraie propriété coup de cœur qui n'attend plus que vous ! VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) afin d'organiser la visite de ce bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Nous sommes disponibles durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41674.

Située sur les hauteurs de Vergt, cette propriété composée d'une maison principale et d'un gîte est immédiatement habitable. Nichée au sein d'un petit hameau de seulement deux habitations, l'ensemble bénéficie d'un environnement calme et reposant.La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière gaz récente. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage.Le gîte indépendant se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Actuellement exploité en location saisonnière durant l'été, il constitue un véritable atout pour un projet d'accueil ou un complément de revenus.Les dépendances comprennent trois garages ainsi qu'un atelier.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1,5 hectare offrant un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose également d'une piscine de 5 x 10 m sécurisée par un volet roulant et équipée d'un traitement au sel, ainsi que d'un terrain de pétanque en excellent état, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une petite mare vient compléter cet environnement privilégié.Découvrez cette Maison de luxe Vergt à vendre avec plus de 30 photos disponibles directement sur notre site internet.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien.PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.frUNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 42089Cette annonce se situe dans le département Dordogne, en région Aquitaine.

À VERGT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, véritable chef-d'œuvre architectural. À la croisée de Périgueux et Bergerac, cette propriété en pierre s'étend sur plus d'un hectare, offrant un cadre intime et un panorama exceptionnel. La résidence principale de 194 m² allie charme historique et confort moderne, avec des pièces empreintes d'une atmosphère chaleureuse. Le domaine comprend aussi une charmante maison d'invités de 86 m², idéale pour recevoir famille et amis. Profitez d'un extérieur soigneusement aménagé, avec une piscine à débordement et une gloriette romantique. Ce bien unique séduira ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à VERGT, alliant histoire et authenticité dans une région d'exception.

Découvrez cette belle longère située à Lamonzie-Montastruc, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mise sur la performance énergétique et le confort. Vous bénéficierez d'un vrai plain pied avec trois grandes chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une grande mezzanine et une salle d'eau/WC vous attendent. La spacieuse pièce de vie de 71 m2 s'ouvre sur une terrasse et une piscine, tandis qu'une très grande buanderie offre encore des possibilités d'aménagement. Un bien rare à découvrir pour un achat Maison de luxe Lamonzie-Montastruc. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 047 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.