ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Laurent-des-Bâtons, France

À vendre, magnifique maison de luxe à Val de Louyre et Caudeau, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette grande maison entièrement rénovée dispose de 6 chambres dans le village animé de Sainte Alvère. Vous profiterez d'une agréable cour agrémentée d'une piscine. Possibilité d'y aménager une chambre d'hôte selon vos envies. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Val de Louyre et Caudeau. Contactez ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 33792.

Découvrez une superbe propriété à vendre à Veyrines de Vergt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette demeure en pierre, ancien corps de ferme du XVIIe siècle, a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère historique. Avec environ 380 m² habitables, cette maison offre 12 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis. Le parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'une piscine au sel de 13 x 6 mètres, crée un cadre idéal pour la détente. La maison bénéficie d'un confort moderne grâce à des équipements tels que le chauffage central par chaudière à granulés et le double vitrage, atteignant un DPE C, performance rare pour une propriété de cette époque. Une partie de la propriété dispose d'une entrée séparée, offrant la possibilité de créer un gîte autonome, parfait pour un projet d'accueil ou touristique. Également idéalement située à proximité de toutes les commodités de Vergt et à quelques minutes de Périgueux et Bergerac, cette propriété combine charme, confort et potentiel. Un bien d'exception pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété de luxe à Veyrines de Vergt.

À vendre, cette propriété de caractère située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne (24), en région Aquitaine. Vous découvrirez une maison en pierre typique du Périgord, avec plusieurs corps de bâtiment sur un terrain clos et arboré de 28638 m². La maison principale, de type 6, comprend une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez des chambres aménagées en suite, dont une chambre mansardée avec kitchenette, et une belle chambre avec salle d'eau privative. Le rez-de-jardin propose des espaces de vie supplémentaires, incluant une salle de repas et une seconde cuisine. Un gîte indépendant attenant offre un salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété de luxe à Val de Louyre et Caudeau est également pourvue de terrasses, de prés, d'une piscine, d'un pool house, et de nombreuses dépendances. Située à proximité des commodités, elle convient parfaitement pour un projet familial ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes. Prix de vente : 598 000 euros HAI (4% d'honoraires inclus), soit 575 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou renseignement, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, s'étendant sur plus de 5 hectares de prairies, offre une tranquillité incomparable, sans vis-à-vis. La maison principale, d'environ 200 m², se distingue par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle comprend une grande cuisine familiale, un spacieux salon de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine adaptée pour un bureau ou une bibliothèque. Un second salon plus intime peut servir d'entrée. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle d'eau ou salle de bains. Une maison d'amis ou gîte indépendant de 45 m² est inclus, idéale pour des visites ou une activité locative. Les installations de loisirs comprennent une piscine récente de 12 x 6 m, une terrasse en bois neuve, un spa et un sauna. Ce bien est une opportunité de vente de propriété de luxe à Val de Louyre et Caudeau. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande.

Découvrez cette propriété à vendre située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure de 5 hectares, cette demeure en pierres a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort moderne et authenticité. Habitable de plain-pied, elle offre la possibilité d'une partie indépendante avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre, et une grande cuisine de 33m² entièrement équipée. La salle à manger de 22m² et le salon de 24m², agrémentés d'un poêle à bois, créent un espace chaleureux. L'étage dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'extérieur, la terrasse, le carport et les dépendances comme un hangar de plus de 60m² complètent l'ensemble. Une piscine récente, couverte et chauffée, ajoute une touche supplémentaire à ce bien exceptionnel. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Val de Louyre et Caudeau.

Découvrez cette belle maison à vendre située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Érigée dans les années 1900, cette propriété offre un cadre charmant, positionnée en hauteur sur un terrain verdoyant, à proximité des commerces et des services de santé. En entrant, vous serez conquis par l'authenticité des lieux. Vous trouverez une dépendance aménagée en studio, idéale pour accueillir des amis ou louer. Le parc, agrémenté d'arbres majestueux, dispose également d'une piscine chauffée récente. La maison principale de plain-pied comprend une terrasse couverte, une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte, et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau vous attendent. Un grenier et une cave offrent des espaces de rangement. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. En outre, une partie du terrain est constructible, vous permettant d'envisager l'édification d'une seconde habitation. N'hésitez pas à visiter cette maison unique à acheter à Val de Louyre et Caudeau dans la Dordogne. Pour planifier votre visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour toute demande d'information, notre équipe est disponible du lundi au samedi.

À vendre : Corps de ferme entièrement rénové, situé à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété, nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, offre des volumes généreux et un grand confort. Elle est composée de deux habitations spacieuses de plus de 200m² chacune, d'une piscine chauffée avec vue dégagée sur la campagne, et de nombreuses possibilités d'activités, y compris un gîte haut de gamme. La cour d’arrivée permet d’accueillir de nombreux véhicules.La première maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 60m², d'un salon avec coin télé, d'une terrasse attrayante, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire îlot sur pieds, un dressing, des toilettes et une grande pièce sous toit aménagée selon vos envies.La seconde maison comprend quant à elle un séjour au rez-de-chaussée, un salon avec coin télé, une cuisine, une chambre avec salle d'eau accessible aux personnes handicapées, ainsi que des toilettes. À l'étage, deux chambres de beaux volumes, un dressing, une salle de bain avec baignoire îlot sur pieds, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Une terrasse couverte, face à la piscine, est parfaite pour accueillir une grande famille et offrir un cadre serein avec sa vue imprenable.Côté dépendances, cette propriété dispose d'un atelier, d'un garage transformé en bar avec cave à vin climatisée, ainsi qu'un bureau. Elle comprend également une chaufferie et un carport pour deux voitures. La maison est équipée d'une pompe à chaleur De Dietrich, garantissant un chauffage par le sol efficace, avec un relais de chaleur assuré par une chaudière à gaz pour les périodes de grand froid. Tous les bâtiments sont dotés de double vitrage. La fibre optique est présente, avec un relais wifi installé à l’extérieur.N'attendez plus pour découvrir ce Corps de ferme à acheter à Val de Louyre et Caudeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la propriété ont été classées, et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 603052).

Propriété à vendre située à Sainte-Alvère, au cœur de la Dordogne dans la région Aquitaine. Cette ancienne ferme en pierre rénovée offre deux habitations distinctes, le tout sur un terrain de 1 hectare, idéalement placé entre Périgueux et Bergerac. Nichée dans une campagne vallonnée et boisée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans nuisances et sans vis-à-vis. Le parc est magnifiquement paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres avec son liner et chlore, ainsi que de grandes terrasses dont une couverte, le tout en situation dominante.Ce charmant ensemble périgourdin se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un petit salon télévision disposant d'un poêle à bois, une belle cuisine dinatoire équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et mezzanine/bureau. À l'étage, on trouve une grande chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, une grande chambre sous combles est également présente.La maison d'amis dispose d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine/salle à manger spacieuse, d'un salon avec plafond cathédrale, d'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, et d'une salle d'eau. À l'étage, il y a également une grande chambre avec salle de bain/douche et dressing. Des dépendances aménagées en coin bar et salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, complètent cette offre. Un garage et un carport pour 2 voitures ajoutent également à cette propriété. Réalisant un achat de propriété de luxe à Sainte-Alvère, vous découvrirez un cadre de vie exceptionnel.

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement "à la maison". Avec ses différents espaces indépendants — maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances — chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, cette propriété à vendre à Fouleix offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu'une clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique.

Découvrez cette Maison à vendre à Fouleix, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Idéalement située sur une colline entre Périgueux et Bergerac, cette propriété de 18 hectares offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous serez séduit par le mélange harmonieux de pierre ancienne et de nature. Cet espace comprend une demeure principale, une maison d'amis, des dépendances, une piscine et un étang, créant un véritable havre de paix. Le domaine est certifié en BIO sur 4 hectares, agrémenté de centaines d'arbres, de petits fruits et d'arbustes mellifères. La maison principale de 190 m² dégage un cachet indéniable, tandis qu'un gîte de plain-pied avec accès indépendant offre la possibilité d'accueillir confortablement vos proches ou de générer un revenu. La piscine est accompagnée d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées. La grange de 210 m² présente un potentiel intéressant pour un aménagement en habitation, en atelier ou pour du stockage. Un sauna attenant à une cabane proche de l'étang promet des moments de détente inoubliables. Le terrain, dont une partie est en fermage, permet une culture à taille humaine. Pour ressentir le bien-être qui se dégage de ce lieu, n'hésitez pas à prévoir une visite.

Découvrez ce château familial du XVIIème siècle, situé à Saint-Marcel-du-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère est entourée de 2 hectares de parc arboré et paysagé, avec un étang et un ruisseau. Vous apprécierez l'absence de voisinage et le cadre naturel et paisible qui l'entoure.La propriété, d'environ 400 m² et répartie sur trois niveaux, offre un confort idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, une salle de cinéma, ainsi qu'une orangerie. À l'étage, le château dispose de trois chambres, deux salles d'eau et un bureau, le tout en harmonie avec le charme ancien. Les extérieurs sont tout aussi époustouflants, avec une piscine de 14x6,5 mètres, un poolhouse aménagé et un parking clos. De plus, une grange a été aménagée en appartement indépendant, offrant tout le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Marcel-du-Périgord.

EXCLUSIVITÉ ICI DORDOGNE ! En plein coeur de Vergt à proximité de tous les commerces accessibles à pied, cette propriété sans vis-à-vis avec piscine entourée de verdure est un véritable coup de coeur. Entièrement de plain-pied, la maison est composée d'un grand séjour avec insert, une cuisine / salle à manger, une arrière-cuisine, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, trois wc et une réserve. Chauffage par insert bois & radiateurs électriques. Tout-à-l'égout. Fibre disponible. L'extérieur a été aménagé avec goût et sens du détail. Deux terrasses respectivement au nord-est et au sud-ouest permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Une belle piscine chauffée 8*4 pour des baignades prolongées du printemps à l'automne ! Enfin, la propriété dispose de deux places de stationnement privées, un vrai plus en cœur de village. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41674

Propriété à acheter à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette belle propriété de charme est idéalement située entre Bergerac et Périgueux, sur un parc clos de 1,1 hectare. Elle comprend un gîte, une piscine et une grange. Située dans un petit village sans nuisance, elle est à proximité de tous commerces et écoles, accessibles en 10 minutes. Le parc paysagé offre de jolis arbres et une belle vue sur la campagne vallonnée et boisée. Vous bénéficierez d'un portail électrique et d'un parking. Une pièce d'eau pluviale avec poissons, grenouilles et nénuphars est adossée à une élégante gloriette hexagonale. La propriété dispose également d'une piscine à débordement de 12x6, chauffée par la chaudière de la maison, ainsi que de deux terrasses couvertes. Cette demeure du XVIème siècle, très charmante, comprend une pièce de vie/salle à manger dominant le jardin, un salon/bibliothèque avec cheminée, un bureau avec vue sur la terrasse, et une chambre donnant également sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine dînatoire, un cellier/buanderie, et une cave à vin. L'étage présente un espace parental avec une belle chambre, un petit grenier de rangement, et une salle de bain avec WC et dressing. Une maison d'amis avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et terrasse privative, ainsi qu'une grange de stockage et un four à pain aménagé en chambre d'appoint complètent cette propriété.

Découvrez cette propriété à vendre à Vergt, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de la campagne périgourdine, cette propriété rare allie charme, sérénité et nature préservée. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, elle se compose de plusieurs bâtiments accueillants. La maison principale chaleureuse de près de 190 m2 comprend 3 chambres, deux salons conviviaux et une cuisine dinatoire spacieuse, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Vous trouverez également une seconde maison indépendante d'environ 76 m2, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grange de plus de 200 m2 au sol, idéale pour des aménagements divers ou une activité artistique. Profitez d'une piscine, d'un étang naturel, et d'un sauna, le tout sur un vaste terrain arboré bénéficiant de plantations en agriculture biologique. Ce domaine de plus de 18 hectares, dont plus de 5 hectares de terres et bois libres de fermage, est un véritable havre de paix pour créer et se ressourcer.

Exclusivité ! Superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix, Dordogne, dans la région Aquitaine - sans voisin. Nichée au cœur de la campagne, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, comprenant prairies et bois. L'habitation se compose de deux parties communicantes, pouvant facilement être rendues indépendantes. La partie ancienne en pierre comprend : - Un salon authentique avec poutres et pierres apparentes - Une salle à manger et une cuisine rénovée - Deux chambres au rez-de-chaussée - Un magnifique patio vitré ouvrant sur le parc - À l'étage : deux chambres supplémentaires. La partie récente offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Prestations modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires et garage attenant. Le parc, oasis de paix, est magnifique et assure calme et intimité. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature ou projets familiaux. Si vous souhaitez visiter cette propriété à acheter à Saint-Félix-de-Villadeix, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Informations complémentaires disponibles durant nos horaires d’ouverture.

Magnifique Propriété de luxe à acheter à Pezuls, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Dominant la vallée menant à la belle rivière Dordogne, à proximité du confluent de la Dordogne et de la Vezère, cette ancienne propriété noble est citée dans l’histoire du Périgord depuis le 14ème siècle. Après la destruction de l’ancien château au 18ème siècle, un charmant manoir a été construit, présentant un grand corps de logis à deux niveaux avec six travées harmonieusement réparties. La toiture à longs pans, recouverte de tuiles, arbore une girouette à chaque extrémité. Plusieurs dépendances, incluant une maison d'amis, la maison du gardien et divers annexes, entourent cet ancien pavillon de chasse. Le rez-de-chaussée est composé de pièces de réception, avec une magnifique galerie, tandis qu’au 1er étage se trouvent des chambres, salle de bains et douches. À l'étage du grenier, deux chambres supplémentaires offrent un espace complémentaire. Cette demeure, bien que dans son état d’usage, nécessite des travaux de restauration pour être remise aux normes. Le tout est enveloppé par 30 hectares de prairies et de bois, offrant un véritable petit paradis périgourdin. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette vente Propriété de luxe à Pezuls.

Michel DUPONT Immobilier – Périgord Noir vous invite à découvrir, en Vallée Vézère, un lieu rare et confidentiel, situé à JOURNIAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 410 m² comprend une habitation, deux gîtes et trois roulottes de charme, offrant un espace hors du temps avec de multiples usages tels qu'un accueil familial ou une activité touristique. Son bâtiment en pierre de caractère, harmonieusement intégré à la nature, charme immédiatement. Les commodités, pensées pour le bien-être et la convivialité, offrent une atmosphère propice à la détente avec une piscine couverte, un espace de jeux, un jacuzzi et un hammam. Un bâtiment annexe d'environ 300 m², destiné à l'atelier et au rangement, complète cet ensemble atypique. La vente inclut des meubles et un planning de locations, permettant une exploitation immédiate ou une appropriation progressive selon vos projets. Ce bien unique à JOURNIAC est idéal pour un achat Maison de luxe JOURNIAC. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 695 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Fort potentiel locatif à quelques minutes de Trémolat, Dordogne, en région Aquitaine ! Cet ensemble immobilier, idéal pour un projet touristique ou locatif, se compose d'une maison principale spacieuse avec 5 chambres, parfaite pour une résidence ou pour accueillir des hôtes. Il comprend également un ancien séchoir à tabac entièrement rénové en deux gîtes indépendants : un gîte de 2 chambres avec un bureau et un autre gîte de 5 chambres avec un bureau. Ces logements sont immédiatement exploitables après quelques travaux d’entretien. En complément, vous trouverez une dépendance attenante au hangar d'environ 70 m², une maison ancienne de 3 pièces (environ 50 m²) à rénover, offrant un potentiel supplémentaire et une grande salle de jeux de 60 m², à rénover également, située à proximité de la piscine. Cette dernière est idéale pour accueillir des groupes, des séminaires ou des séjours à thème. Si vous envisagez un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, cet ensemble est une opportunité à ne pas manquer ! DPE Gîtes : E et B (296 kWh/m²/an et 9 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser rapidement une visite. Référence agence : 41686.

Nichée au coeur de la campagne périgourdine, cette belle demeure en pierre du XVIIIème siècle, ancien corps de ferme à tabac, séduit par ses volumes généreux et l'harmonie entre authenticité et confort contemporain. Sans oublier ses espaces extérieurs de détente aux prestations exclusives. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et conviviale se dégage de la vaste cuisine dinatoire d'environ 30 m². Au style farmhouse, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, elle invite à partager des moments gourmands autour d'une grande table, dans une ambiance rustique et accueillante. Si vous préférez le grand salon / salle à manger, de plus de 60 mètres carrés, baigné de lumière et à l'esprit contemporain, il est équipé d'un magnifique poêle à bois double face qui structure l'espace et réchauffe l'atmosphère. Cet espace accueille aujourd'hui une table pour 12 convives, et un salon de même capacité. Idéal pour recevoir confortablement et avec du style! La propriété a été pensée pour l'accueil de large groupe et totalise 6 chambres de bonne taille dont une suite spacieuse en rez-de-chaussée avec sa petite salle d'eau , son WC, et son espace dressing. 2 salles de bain familiales complémentaires (une à l'étage, une au RDC), équipées chacune d'une douche et d'une baignoire sont également disponibles, ainsi que 2 WC supplémentaires. Cela rend cette propriété tout à fait fonctionnelle et facile à vivre pour une grande famille ou des vacances avec une tribu nombreuse! Une chaufferie / buanderie est également disponible au rez de chaussée. Côté extérieur, un ancien séchoir à tabac de près de 75 mètres carrés au sol, a été transformé en halle couverte accueillant un espace repas et un salon d'été, idéal tant pour s'abriter du soleil en été que des intempéries à la basse saison et ainsi prolonger les moments conviviaux en toute saison. L'espace bien-être qui complète ce bien se compose d'un sauna tonneau, d'un bain nordique chauffé au bois et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, invitant à la détente et au ressourcement. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. A seulement quelques minutes à pied, la rivière vient parfaire ce cadre bucolique et apaisant. La propriété peut être vendue partiellement meublée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 3749 euros et 5073 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Dans le Périgord Noir, cette propriété typique de la Dordogne vous séduira par son authenticité. Elle offre 330 m² habitables, comprenant six chambres et cinq salles d’eau. Une vaste pièce de vie regroupe le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à ses fenêtres traversantes. Les espaces nuit et de vie sont bien distincts. On y trouve également une belle cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. L’agencement de la maison permet d’envisager une activité de gîtes. Des éléments d’époque, comme les tomettes au sol ou encore une cheminée datant de 1450, témoignent du cachet ancien. À l’extérieur, plus de 7 700 m² de terrain dévoilent des coins intimes et pleins de charme. Une magnifique piscine complète l’ensemble, avec une vue imprenable sur les falaises de la Dordogne. Cette Maison de luxe à acheter à TREMOLAT est une opportunité rare dans le département du Dordogne, en région Aquitaine.

Propriété en pierre rénovée avec vue sur la rivière Dordogne. 6 chambres, 5 salles de bains, piscine et 0,7 ha. Cette belle maison traditionnelle de Dordogne jouit d'une position privilégiée dans la vallée de la Dordogne, face aux falaises de calcaire et à quelques pas de la rivière. Elle a été entièrement rénovée et conçue comme une maison familiale. Au rez-de-chaussée se trouvent, la chambre principale et la salle de bains, l'office, la cuisine principale entièrement équipée avec une cuisinière Lacanche et un îlot central. Cette dernière mène à la salle à manger avec une grande cheminée en pierre et un coin salon face à la cheminée une grande salle à manger. Il y a deux autres chambres qui partagent une salle de bains, la quatrième chambre qui dispose d'un jacuzzi dans la salle de bains attenante, et la cinquième chambre est équipée d'une salle de bains attenante et d'un petit salon. Au premier étage se trouve la sixième chambre avec une grande salle de bains, ainsi qu'une salle de jeux et un grenier qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire. Il y a également une cave avec un espace de stockage et la salle des machines pour la piscine ainsi que la chaudière pour le chauffage central. Le système de chauffage est au fioul, à l'exception de deux chambres qui disposent d'un chauffage électrique. L'extérieur est composé de pelouses avec un barbecue sous un grand tilleul et une grande table pour les repas en famille, la piscine au sel de 10m x 5m qui jouit d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, ainsi que des bois et des prairies devant la propriété. La propriété peut être acquise entièrement meublée. Elle est idéalement située entre Bergerac et Sarlat dans un hameau traditionnel de la Dordogne. C'est la propriété idéale pour ceux qui aiment la nature, la pêche, les activités de plein air et la qualité de vie de la Dordogne, tout en étant facilement accessible aux commodités et aux sites et activités locales.

Cette propriété exceptionnelle à Lalinde, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, allie harmonieusement le charme bucolique et une rénovation de qualité. Nichée au cœur de 20 hectares de prairies et de bois, elle se situe à quelques minutes de Lalinde et à 20 minutes de Bergerac, offrant un cadre paisible. La maison principale, rénovée avec soin, dispose d'espaces lumineux tels qu'une salle à manger avec cheminée, une cuisine artisanale s'ouvrant sur la terrasse, un salon accueillant, un bureau et une chambre en suite au rez-de-chaussée, pensée pour l'accessibilité. À l'étage, quatre chambres en suite garantissent confort et intimité. Autour de la cour intérieure, une dépendance en pierre comprend un atelier, des espaces de stockage, une cave à vin voûtée et un espace bien-être avec piscine, jacuzzi et salle de sport. Les extérieurs de cette maison à vendre à Lalinde incluent un pigeonnier, un potager, un verger, une truffière privée, un bassin, un puits et un sentier forestier. Ce bien rare propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, telles que la gare de Lalinde et les aéroports de Bergerac (25 min) et de Bordeaux (1h50). Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Lalinde.

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à proximité de Lalinde dans le département de la Dordogne, un domaine exceptionnel de près de 20 hectares, offrant un cadre de vie préservé. Sans contiguïté, cette propriété dévoile un environnement naturel harmonieux avec prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, ainsi que des vues dégagées.Au cœur de ce domaine se dresse une magnifique demeure de maître datant de 1860, entièrement rénovée avec soin. L'ensemble comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un grand espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque élément de cette demeure a été soigneusement sélectionné lors de sa restauration. Les toitures et charpentes ont été refaites, et l'isolation en chanvre garantit un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie sont harmonieux, avec un salon aux parquets en noyer et chêne, une salle à manger élégante, une cuisine haut de gamme équipée, et un bureau avec bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, chacune avec salle de bains, dont une suite de plain-pied.Le domaine bénéficie de prestations techniques haut de gamme, incluant chauffage au fioul, cheminées d'agrément, ventilation mécanique contrôlée, réseaux enterrés avec fibre optique, assainissement conforme, éclairage paysager, et système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge renommée, s'intègre parfaitement à ce cadre naturel exceptionnel.Idéalement situé, ce bien est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, offrant commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international sont à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Une propriété rare, pensée et restaurée avec soin, représentant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété est prête à vous accueillir et vous invite à découvrir l'authenticité et la sérénité.